Novostroyman. Москва. Недвижимость
47.2K subscribers
6.13K photos
694 videos
69 files
6.13K links
О недвижимости с любовью. Пишем о новостройках Москвы, области и мира. Все о застройщиках, ЖК и апарт-комплексах.

Директор по рекламе: @ALesya404
Главный редактор: @ireneAdmin

Канал не участвует в подборках и не организует их.
Download Telegram
COLDY вывел в продажу премиальный жилой комплекс «Дом 7 Даниловский»

Даниловский район Москвы пополнился новым достойным проектом. Жилой комплекс на 207 квартир понравится поклонникам тишины и приватности – дома расположены вдали от шума дорог.

Больше подробностей:
▪️ Три 15-этажных корпуса
▪️ Архитектура от бюро «Остоженка»
▪️ Квартиры с балконами, мастер-спальнями и окнами в ванных.
▪️ Пять пентхаусов с открытыми террасами
▪️ Высота потолков: от 3.2 м до 4.1 м
▪️ Лоты продаются без отделки, в «вайтбоксе» и с дизайнерской чистовой отделкой
▪️ На внутренней территории в 1 га разместят зеленый ландшафтный парк
▪️ Локация: Даниловский район, м. Тульская, Серпуховский вал. 10 минут до Садового и 15 – до Парка Горького

Отдельно отметим классное решение – размещение внутренней инфраструктуры в стеклянных галереях, которые объединяют первые этажи всех трех корпусов. Зимой можно не выходить на улицу, чтобы пойти на бранч, поработать в коворкинге или заняться спортом.

Знакомьтесь с проектом на сайте 7danilovsky.ru

Реклама: ООО «Специализированный застройщик «Каллисто»
ИНН 9704123238 erid: 2VSb5xijmnY
Повезло так повезло! 👍
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дома отправят на срочную регистрацию

Правительство обнаружило проблемку: оказывается, без регистрации в каждом регионе остается до 5 000 построенных и заселенных индивидуальных домов.

Это, как утверждают власти, плохо и для граждан, и для государства. Собственники рискуют получить земельный налог по повышенной ставке, а в случае суда — не суметь доказать, что дом действительно их. Органы местного самоуправления остаются без достоверной инфы о жилищном строительстве на территории муниципалитета.

С явлением решено бороться. Уже готов законопроект, предлагающий:
▪️ Обязать граждан ставить частные дома на кадастровый учет и регистрировать права на них сразу после окончания строительства или реконструкции.
▪️ Лица, не исполнившие это, будут нести административную ответственность.
▪️ Требование распространяется не только на жилье, но и на гаражи.

При этом конкретные сроки регистрации не указаны. Штраф тоже не прописан. Видимо, он появятся после вступления документа в силу, которое запланировано на 1 марта 2025.

@novostroyman
Бот-навигатор по сообществам «Самолета» — существует и такой

И не просто существует, а выполняет прямо-таки серьезную миссию: знакомит жителей проектов девелопера между собой, помогает им искать соседей с похожими интересами, чтобы обсуждать актуальные темы, обмениваться опытом и совместно проводить досуг.

Работает все просто: запускаем бот, выбираем свой город и ЖК, сферу интересов (а лучше несколько!), ловим ссылку на тематическое сообщество и присоединяемся к группе единомышленников.

И никаких утомляющих чатиков со склоками (кстати, почему? где токсикам знакомиться? 😂), никаких «вы не туда написали» — все позитивненько и по адресу. За 2023 год участники сообществ «Самолета»:

▪️ провели 724 мероприятия;
▪️ посмотрели фильмы на 67 кинопоказах под открытым небом;
▪️ организовали два досуговых фестиваля «Будем знакомы».

Сейчас насчитывается 420 сообществ разных ЖК по различным темам, в которых состоят почти 613 000 человек (а, может, уже и больше, данные актуальны на момент написания поста).

Звучит интересно. Но вопрос, что делать тут токсикам, не раскрыт 😂.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🙀 Seven Suns Development — тучи сгущаются (от слова «совсем») Сразу к делу — во всех смыслах этого слова. Тушинский районный суд Москвы отправил под стражу совладельца Seven Suns Development Алексея Рыжкова. В СИЗО он пробудет как минимум до 28 мая. Дальше…
Немного новостей о Seven Suns

К сожалению, новости снова не те, которых так ждут дольщики ЖК «Светлый мир «В стремлении к свету» и «Сказочный лес». Но тем не менее....

Тушинский суд Москвы на днях вынес решение о продлении срока содержания под стражей основного владельца ГК Seven Suns Development Алексея Рыжкова. Он останется в СИЗО как минимум до 28 июля 2024 года. Защита уже подала апелляционную жалобу.

Алексея Рыжкова заключили под стражу в начале апреля. Он стал фигурантом уголовного дела о незаконном привлечении средств дольщиков при строительстве ЖК «Светлый мир «Сказочный лес» в Москве (по ч. 2 ст. 200.3 УК РФ, «привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, совершенное группой лиц по предварительному сговору, либо в особо крупном размере»).

@novostroyman
Микростудии — взять и запретить

В принципе. И по всей России сразу. Законодательно запретить микростудии в стране предложил глава комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов (КПРФ).

©️ «Необходимо законодательно прекратить плодить микростудии по всей стране… Надо проработать законодательно вопрос о прекращении «крошения» жилплощади и продажи несоответствующих нормативам квартир. <...> Законодательно установленные нормативы минимальной жилплощади квартир Москвы и Петербурга желательно распространить и на другие регионы, пересмотрев минимальный порог жилплощади квартир в сторону увеличения», — подчеркнул он.

Гаврилов также высказал мнение, что «мелкая нарезка» не является комфортной, продажа молодежи микростудий препятствует курсу руководства страны по укреплению семьи, прежде всего, многодетной, а малогабаритки даже нельзя назвать транзитным или стартовым жильем. Вот так-то.

🤔 Увы, он не уточнил, где молодежь должна взять деньги на «просторы» (не менее 66 кв.м на двоих с учетом ориентира на семью и того, что к 2030 году на каждого россиянина должно приходиться не менее 33 кв.м). Про многодетность — без комментариев в этом контексте.

@novostroyman
Sminex покупает «Инград»? Вот так новости. Уже уточняем детали

@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Sminex покупает «Инград»? Вот так новости. Уже уточняем детали @novostroyman
Уточнения по ситуации Инград-Sminex пока такие: обе пресс-службы от комментариев воздержались.

Просто воздержались.

@novostroyman
Закон о борьбе с «потребительским терроризмом» — уже скоро

Скандальная инициатива, ограничивающая возможности для так называемого «потребительского терроризма» в отношении застройщика при сдаче жилья в новостройках, уже идет к нам. Сроки ее принятия и вступления в силу озвучил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

©️ «Мы на днях внесли законопроект, с его текстом можно ознакомиться, он сбалансирован. Мы планируем навести порядок на этом рынке ровно в тех параметрах, о которых я говорил. <…> Он согласован, высока вероятность, что до конца этой сессии мы его примем, а с 1 сентября он уже вступит в силу», — сказал Пахомов.

Мы, в свою очередь, тоже пытались разобраться в данном вопросе и понять, кто именно занимается терроризмом на рынке новостроек — девелоперы или дольщики, кто из них переходит границы. Результаты — в нашем видео на YouTube-канале: https://youtu.be/V9lGCE3skVo

@novostroyman
Девелопер намбер ван выкатил новый проект «Среда на Лобачевского» по соседству с Vangarden и Матвеевским парком. В телеграм-каналы уже слиты рендеры будущего ЖК и РНСка, но никаких подробностей от самого девелопера пока нет. Интересно, это новый бренд или ...?
Пока Москву накрыл ливень, самое время смотреть на солнышко и пальмы. И зарубежную недвижимость, конечно же. Например, с острова Мадейра, о котором мы выпустили ролик на нашем новом канале 😉.

Оцените, как в "банановой республике" (как высокомерно называют остров на континенте):

▪️строят прекрасные жилые комплексы с вертикальным озеленением;
▪️2 недели празднуют карнавал;
▪️и вообще красиво живут.

Вот ссылка. Это оооочень атмосферно: https://youtu.be/aXnXnjx12cw
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Sminex покупает «Инград»? Вот так новости. Уже уточняем детали @novostroyman
1000 и 1 версия того, что происходит с «Инград» 😂

Выбирайте, как говорится, любую, которая нравится.

@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Всем привет! С вами снова Novostroyman и традиционные для понедельника #НовостиПроектов. Ловите подборочку главных событий рынка недвиги Москвы и области за 20-26 мая 2024. Даже не знаем, что так повлияло на девелоперов — долгожданная летняя погода или еще…
#НовостиПроектов
Лето объявляется открытым! К счастью, это никак не отражается на настроении наших девелоперов, в отпуск они еще не сбежали, полны сил и энтузиазма. Встречайте новости перспективных проектов Москвы и области за 27 мая - 2 июня 2024. Все подробности — как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм не уводят.

1️⃣ ЛСР продал площадку на Автозаводской, 22. Сделано это, согласно официальному заявлению, в целях оптимизации московского земельного банка.
2️⃣ «Гранель» получила РнС для «BeLuck Коломенское» и уже вывела комплекс на рынок с прайсом от 11,1 млн рублей.
3️⃣ «Основа» утверждает архитектуру для проекта «Кировоградская, 9». Концепция здесь. Также у девелопера, похоже, намечается стройка в Одинцово.
4️⃣ ПИК ищет подрядчика на снос зданий по адресу: улица Касаткина, вл. 11. На этом месте компания собирается построить жилой комплекс. Также девелопер выкатил новый проект «Среда на Лобачевского» по соседству с Vangarden.
5️⃣ «Киевская площадь» поделилась детальками проекта многофункционального комплекса у парка «Красная Пресня».
6️⃣ Sezar Group поделился визуалом бизнес-центра по адресу: 2-й Силикатный, 13.
7️⃣ STONE вывел на рынок ритейл в «STONE Ходынка 1». Всего 29 лотов от 22 «квадратов», цены — от 24,3 млн рублей.
8️⃣ «Флэйнер-Сити» изменил концепцию офисника-куба в «Москва-Сити».
9️⃣ Dogma, судя по всему, задумала проект в Брехово, под Зеленоградом. Аргументы по ссылке.
🔟 Экс-актив владельца S.Holding, а именно недострой в составе ТПУ «Бульвар Дмитрия Донского», улетел с молотка. Покупатель — коллекторское агентство «АБК»(входит в группу «Сбера»).
1️⃣1️⃣ Фирма «Равновесие Капитал» приступила к проектированию проекта класса «делюкс» по адресу: 1-й Троицкий,12/2с4.
1️⃣2️⃣ Компания «Сити Эстейт» прикупила имущественный комплекс НПП «Квант». Не исключено, что впоследствии застройкой займутся Capital Group или ЛСР.
1️⃣3️⃣ Некое физлицо подало ходатайство в ФАС о покупке 100% долей в фирме «Бецкой», которой принадлежит проект реставрации Императорского воспитательного дома.
1️⃣4️⃣ Город утвердил параметры застройки для 3,49 га, на которых находится ТЦ «Вятский» (экс-рынок «Автомобилист») и клуб фабрики «Свобода» (объект культурного наследия).
1️⃣5️⃣ Кто-то меняет ПЗЗ для Маломосковской, 20 и работает над исключением площадки из будущего КРТ.
1️⃣6️⃣ Для участка «Тропаревская, 32», входящего в программу КРТ, пошли-поехали различные посадки.
1️⃣7️⃣ Продается площадка на Плющева, 18А. Она подходит для строительства жилья, торгового или бизнес-центра.
1️⃣8️⃣ В Балашихе на проспекте Ленина задуман офисник на 12 700 кв.м. Визуалы тут.

@novostroyman