Знакомьтесь: дом-поглотитель CO₂
Выделять при этом кислород по примеру деревьев постройка, увы, не научилась. Но от этого технология не перестает быть уникальной. Рассказываем.
Японская компания Nendo представила дом с блочными стенами из бетона нового поколения, который не выделяет, а улавливает (!) углекислый газ. Здание-поглотитель расположено в Каруизаве (Нагано, Япония). Производством материала со сверхспособностями занимается Kajima Corporation вместе с Chugoku Electric Power Co, Denka и Landes Co. Он получил название CO2-SUICOM.
Но и в этой бочке "экологически чистого меда" есть ложка "дегтя". Единственная проблема технологии — стоимость. CO2-SUICOM обходится в 3 раза дороже стандартного бетона. Если компании удастся удешевить процесс, то выпуск материала наберет обороты.
@novostroyman
Выделять при этом кислород по примеру деревьев постройка, увы, не научилась. Но от этого технология не перестает быть уникальной. Рассказываем.
Японская компания Nendo представила дом с блочными стенами из бетона нового поколения, который не выделяет, а улавливает (!) углекислый газ. Здание-поглотитель расположено в Каруизаве (Нагано, Япония). Производством материала со сверхспособностями занимается Kajima Corporation вместе с Chugoku Electric Power Co, Denka и Landes Co. Он получил название CO2-SUICOM.
Но и в этой бочке "экологически чистого меда" есть ложка "дегтя". Единственная проблема технологии — стоимость. CO2-SUICOM обходится в 3 раза дороже стандартного бетона. Если компании удастся удешевить процесс, то выпуск материала наберет обороты.
@novostroyman
Одно жилье — в одни руки: пару слов про недвигу на Северном Кипре
Северный Кипр, оказывается, тоже озабочен наплывом иностранных покупателей недвиги и вовсю готовится ввести ряд ужесточений. Правда, предложенные на данном этапе ограничения вполне рациональные и довольно лояльные.
Инициативы следующие:
▪️ На территории непризнанного государства турки смогут купить до 3 единиц жилья, иностранцы — одну.
▪️ Сделка будет считаться законной только при наличии документа о праве собственности.
▪️ Процедуру доверительной сделки отменят (в офисе компании квартиру уже продадут: понадобятся и юрист, и нотариус, и «добро» от органов власти).
Предполагается, что список мер вступит в силу в течение месяца.
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Северный Кипр, оказывается, тоже озабочен наплывом иностранных покупателей недвиги и вовсю готовится ввести ряд ужесточений. Правда, предложенные на данном этапе ограничения вполне рациональные и довольно лояльные.
Инициативы следующие:
▪️ На территории непризнанного государства турки смогут купить до 3 единиц жилья, иностранцы — одну.
▪️ Сделка будет считаться законной только при наличии документа о праве собственности.
▪️ Процедуру доверительной сделки отменят (в офисе компании квартиру уже продадут: понадобятся и юрист, и нотариус, и «добро» от органов власти).
Предполагается, что список мер вступит в силу в течение месяца.
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Панельки времен социализма — памятники архитектуры
Пока только в Германии. Кстати, панельки из ГДР 👆 по «красоте» и «оригинальности» не далеко ушли от наших, но тем не менее обрели охранный статус. Рассказываем, как им это удалось (и мысленно оцениваем перспективы «брежневок» и Ко).
В 1970 году в республике разработали серию панельных домов WBS 70 и плавненько стали строить такие здания. К 1990 в Восточной Германии ввели в эксплуатацию около 1,3 млн квартир. На окраинах появились целые микрорайоны, возведенные по данной технологии (например, Марцан в Берлине).
До объединения Германии (1990) никому бы и в голову не пришло брать под защиту эти дома, но после обозначенного события их начали активно сносить или модернизировать. В итоге сейчас осталось лишь несколько оригинальных построек серии WBS 70. Они, как и панельные микрорайоны (пусть даже с рядом преобразованных зданий) теперь гордо носят звание «памятники архитектуры».
Как думаете, нашим панелькам светит дорасти до «модного статуса»?
🔥 — а то!
👍🏻 — возможно, через лет 10, если реновация не снесет все
👎🏻 — нет, никогда
@novostroyman
Пока только в Германии. Кстати, панельки из ГДР 👆 по «красоте» и «оригинальности» не далеко ушли от наших, но тем не менее обрели охранный статус. Рассказываем, как им это удалось (и мысленно оцениваем перспективы «брежневок» и Ко).
В 1970 году в республике разработали серию панельных домов WBS 70 и плавненько стали строить такие здания. К 1990 в Восточной Германии ввели в эксплуатацию около 1,3 млн квартир. На окраинах появились целые микрорайоны, возведенные по данной технологии (например, Марцан в Берлине).
До объединения Германии (1990) никому бы и в голову не пришло брать под защиту эти дома, но после обозначенного события их начали активно сносить или модернизировать. В итоге сейчас осталось лишь несколько оригинальных построек серии WBS 70. Они, как и панельные микрорайоны (пусть даже с рядом преобразованных зданий) теперь гордо носят звание «памятники архитектуры».
Как думаете, нашим панелькам светит дорасти до «модного статуса»?
🔥 — а то!
👍🏻 — возможно, через лет 10, если реновация не снесет все
👎🏻 — нет, никогда
@novostroyman
Революция в строительстве по-британски за $300 000
Речь идет про технологию, которая — вжух — и расходы девелоперов заметно сокращает, и окупается чуть ли не в мгновение ока.
Британская компания Automated Architecture придумала микрозаводы, в которых на всех этапах строительства используются роботы. В процессе применяется один первичный материал, а взаимодействие ведется с минимальным количеством поставщиков. Вуаля — затраты на логистику снижаются на 80%, а на рабочую силу — на 30%. Каждая фабрика стоимостью около $300 000 сможет приносить доход до $1 300 000 в год (показатель «от», увы, отсутствует).
А еще в Automated Architecture убеждены, что технология буквально реанимирует стройотрасль, которая не может выжить без революционных подходов, а также сделает жилье более доступным для потребителя. В планах компании - привлечь до 40 партнеров к 2030 году, которые смогут ежегодно возводить до 75 000 домов. Правда, пока запущено всего 3 «детеныша заводов».
Как вам бизнес-модель микрофабрик-спасителей рынка?
@novostroyman
Речь идет про технологию, которая — вжух — и расходы девелоперов заметно сокращает, и окупается чуть ли не в мгновение ока.
Британская компания Automated Architecture придумала микрозаводы, в которых на всех этапах строительства используются роботы. В процессе применяется один первичный материал, а взаимодействие ведется с минимальным количеством поставщиков. Вуаля — затраты на логистику снижаются на 80%, а на рабочую силу — на 30%. Каждая фабрика стоимостью около $300 000 сможет приносить доход до $1 300 000 в год (показатель «от», увы, отсутствует).
А еще в Automated Architecture убеждены, что технология буквально реанимирует стройотрасль, которая не может выжить без революционных подходов, а также сделает жилье более доступным для потребителя. В планах компании - привлечь до 40 партнеров к 2030 году, которые смогут ежегодно возводить до 75 000 домов. Правда, пока запущено всего 3 «детеныша заводов».
Как вам бизнес-модель микрофабрик-спасителей рынка?
@novostroyman
🤔🤔🤔
Вот так вот неоднозначно (долго выбирали слово, которое будет стоять на этом месте) в Госдуме высказались о причинах отсутствия у россиян денег на ипотеку. Представленная цитата принадлежит первому зампреду комитета по экономической политике Николаю Арефьеву.
Данными словами он прокомментировал исследование, утверждающее, что граждане России имеют доход, который вдвое меньше необходимого (требуемого банками) при покупке в ипотеку двушки на вторичном рынке — 60 тысяч против 120 тысяч рублей в месяц.
Кстати, если верить все той же аналитике, в Москве разница существеннее: в столице нужно получать 380 тысяч рублей при средней зарплате в 131,7 тысячи рублей.
Но вернемся к высказыванию Арефьева. Что об этом думаете? 👇
@novostroyman
Вот так вот неоднозначно (долго выбирали слово, которое будет стоять на этом месте) в Госдуме высказались о причинах отсутствия у россиян денег на ипотеку. Представленная цитата принадлежит первому зампреду комитета по экономической политике Николаю Арефьеву.
Данными словами он прокомментировал исследование, утверждающее, что граждане России имеют доход, который вдвое меньше необходимого (требуемого банками) при покупке в ипотеку двушки на вторичном рынке — 60 тысяч против 120 тысяч рублей в месяц.
Кстати, если верить все той же аналитике, в Москве разница существеннее: в столице нужно получать 380 тысяч рублей при средней зарплате в 131,7 тысячи рублей.
Но вернемся к высказыванию Арефьева. Что об этом думаете? 👇
@novostroyman
«Спасибо за квартиру»
Так называется акция ГК ФСК и Сбера для клиентов, купивших квартиру у девелопера с помощью ипотеки от банка. Ловите детальки:
▪️ Покупатели получают кешбэк бонусами СберСпасибо в размере до 5% от стоимости лота.
▪️ Сумма начисляется равными частями в течение 6 месяцев.
▪️ Бонусы можно потратить у партнеров СберСпасибо.
▪️ Предложение распространяется как на строящиеся, так и на сданные объекты.
Вот такая получается «сдача», на которую можно прикупить что-то для обустройства нового жилья, новоселья и не только. Важный момент: оформить заявку на ипотеку на Домклик, получить одобрение, подтвердить участие в акции и присоединиться к программе СберСпасибо нужно до 30 июня 2024.
Так называется акция ГК ФСК и Сбера для клиентов, купивших квартиру у девелопера с помощью ипотеки от банка. Ловите детальки:
▪️ Покупатели получают кешбэк бонусами СберСпасибо в размере до 5% от стоимости лота.
▪️ Сумма начисляется равными частями в течение 6 месяцев.
▪️ Бонусы можно потратить у партнеров СберСпасибо.
▪️ Предложение распространяется как на строящиеся, так и на сданные объекты.
Вот такая получается «сдача», на которую можно прикупить что-то для обустройства нового жилья, новоселья и не только. Важный момент: оформить заявку на ипотеку на Домклик, получить одобрение, подтвердить участие в акции и присоединиться к программе СберСпасибо нужно до 30 июня 2024.
Апартаменты — гении маскировки?
Они, оказывается, могут косить подо что угодно — от офисника до медицинского центра. Но власти Москвы не дремлют, стоят на страже порядка и следят, чтобы апартаменты не были замаскированы под другие здания. Об этом рассказал главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
©️ «Мы очень внимательно смотрим соответствие функционального назначения тому, что заявлено в документах. <...> Если ваша гостиница, офисное здание, спортивный комплекс или медицинский центр выглядит как жилье, вам на это укажут», — пообещал он.
Кузнецов пояснил для самых хитрых из застройщиков (и всех остальных тоже), что у города существуют разные инструменты для координации, модерации и администрирования объектов. А потому девелопер «оборотня» либо все исправит, либо будет добиваться смены функционала через градостроительную комиссию с дополнительными тратами, либо, если будет упорствовать и пытаться построить объект, столкнется с претензиями госинспекции по недвижимости.
А меж тем, по данным компании Consul Group, 17% апарт-комлексов в Москве возведены с нарушением правил и теоретически могут превратиться в самострой.
@novostroyman
Они, оказывается, могут косить подо что угодно — от офисника до медицинского центра. Но власти Москвы не дремлют, стоят на страже порядка и следят, чтобы апартаменты не были замаскированы под другие здания. Об этом рассказал главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
©️ «Мы очень внимательно смотрим соответствие функционального назначения тому, что заявлено в документах. <...> Если ваша гостиница, офисное здание, спортивный комплекс или медицинский центр выглядит как жилье, вам на это укажут», — пообещал он.
Кузнецов пояснил для самых хитрых из застройщиков (и всех остальных тоже), что у города существуют разные инструменты для координации, модерации и администрирования объектов. А потому девелопер «оборотня» либо все исправит, либо будет добиваться смены функционала через градостроительную комиссию с дополнительными тратами, либо, если будет упорствовать и пытаться построить объект, столкнется с претензиями госинспекции по недвижимости.
А меж тем, по данным компании Consul Group, 17% апарт-комлексов в Москве возведены с нарушением правил и теоретически могут превратиться в самострой.
@novostroyman
Forwarded from Всё о стройке
⚡️В июне в «Инграде» снова поменяется генеральный директор
О чем нам сообщили сразу несколько источников внутри компании.
Павлу Шевчуку, который сейчас занимает этот пост с октября 2023-го, сейчас активно ищут достойного преемника.
Сам же Шевчук сменил Сергея Качуру, который стал главой «Инграда» только в 2022 году. До него должность занимал Антон Ежков, который также проработал всего год.
Справочно:
«Инград» занимает 20-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
О чем нам сообщили сразу несколько источников внутри компании.
Павлу Шевчуку, который сейчас занимает этот пост с октября 2023-го, сейчас активно ищут достойного преемника.
Сам же Шевчук сменил Сергея Качуру, который стал главой «Инграда» только в 2022 году. До него должность занимал Антон Ежков, который также проработал всего год.
Справочно:
«Инград» занимает 20-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
⚡️ "Самолет" покидает Минашин Николай — директор по взаимодействию с инвесторами — наш источник.
Вот так поворот, скажем мы вам, вот так поворот. Очень ждем заявление девелопера на этот счет.
@novostroyman
Вот так поворот, скажем мы вам, вот так поворот. Очень ждем заявление девелопера на этот счет.
@novostroyman
Домам разного класса предложат разное обслуживание
... в официальном порядке. Критерии по обслуживанию разных типов многоквартирных домов активно разрабатывает Минстрой. Идея базируется на том, что уже при строительстве дома отличаются по уровню технического оснащения и предполагаемого обслуживания, однако на деле их эксплуатация предусматривает лишь усредненный набор мероприятий.
В итоге ведомство намерено дифференцировать обслуживание зданий с разным объемом инженерных систем, определить минимальный уровень работ, за которым должна следить жилищная инспекция. Это теория.
Практику пояснил председатель думского комитета по строительству Сергей Пахомов. По его словам, важно установить экономически обоснованный размер платы за содержание жилого помещения.
®️ Тех денег, которые есть в тарифе, не хватает для проведения сколь-либо адекватных работ в МКД в некоторых регионах. На 8-11 рублей за метр ничего сделать невозможно®️ , — отметил он.
Также Пахомов предложил разработать «калькулятор», с помощью которого жители смогут просчитать реальный размер платы, позволяющий содержать их дом в надлежащем состоянии.
‼️ ‼️ Только нам показалось, что речь идет о повышении стоимости работ? Самое интересное, что когда данная затея находилась на начальной стадии обсуждения, новым домам и постройкам с недавно выполненным капремонтом пророчили снижение платы за услуги.
@novostroyman
... в официальном порядке. Критерии по обслуживанию разных типов многоквартирных домов активно разрабатывает Минстрой. Идея базируется на том, что уже при строительстве дома отличаются по уровню технического оснащения и предполагаемого обслуживания, однако на деле их эксплуатация предусматривает лишь усредненный набор мероприятий.
В итоге ведомство намерено дифференцировать обслуживание зданий с разным объемом инженерных систем, определить минимальный уровень работ, за которым должна следить жилищная инспекция. Это теория.
Практику пояснил председатель думского комитета по строительству Сергей Пахомов. По его словам, важно установить экономически обоснованный размер платы за содержание жилого помещения.
Также Пахомов предложил разработать «калькулятор», с помощью которого жители смогут просчитать реальный размер платы, позволяющий содержать их дом в надлежащем состоянии.
@novostroyman
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ожидаемые перестановки в «Эталоне». Теперь официальная версия
▪️ Вице-президент по продажам и маркетингу «Эталона» Михаил Бузулуцкий, пришедший в компанию из «Инграда» в октябре, стал президентом компании.
▪️ Геннадий Щербина возглавит совет директоров АО «ГК «Эталон» в должности председателя и будет отвечать за стратегическое развитие, а также за взаимодействие с федеральными и региональными органами власти.
Геннадий Щербина, комментируя изменения в структуре управления, отметил, что масштабное развитие бизнеса и новая амбициозная цель – стать лидером российского рынка девелопмента – требуют усиления команды менеджмента. По его словам, за время работы в «Эталоне» Михаил Бузулуцкий зарекомендовал себя как успешный управленец, на позиции президента он сможет продолжить начатые им реформы в масштабах всей группы.
Ну что ж, пожелаем удачи «Эталону» и преобразованной команде!
@novostroyman
▪️ Вице-президент по продажам и маркетингу «Эталона» Михаил Бузулуцкий, пришедший в компанию из «Инграда» в октябре, стал президентом компании.
▪️ Геннадий Щербина возглавит совет директоров АО «ГК «Эталон» в должности председателя и будет отвечать за стратегическое развитие, а также за взаимодействие с федеральными и региональными органами власти.
Геннадий Щербина, комментируя изменения в структуре управления, отметил, что масштабное развитие бизнеса и новая амбициозная цель – стать лидером российского рынка девелопмента – требуют усиления команды менеджмента. По его словам, за время работы в «Эталоне» Михаил Бузулуцкий зарекомендовал себя как успешный управленец, на позиции президента он сможет продолжить начатые им реформы в масштабах всей группы.
Ну что ж, пожелаем удачи «Эталону» и преобразованной команде!
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🚗«Мы не настолько богатая страна, чтобы на одну квартиру иметь как минимум одно парковочное место» И это лишь одна из ярких цитат вице-премьера Марата Хуснуллина, которыми он буквально «засыпал» всех присутствующих на заседании коллегии миндортранса Татарстана.…
🚗 Проблемой с паркингами заинтересовалась... генпрокуратура
Да-да, уже и до нее дошла вся эта история с машинами, оставленными там, где получилось. И прокуратура не просто заинтересовалась, а провела проверку и проинформировала премьера Михаила Мишустина о необходимости ввести федеральные правила, регулирующие вопрос. Но обо всем по порядку.
▪️ Сначала было поручение президента. В соответствии с ним генпрокуратура провела оценку организации и осуществления парковочной деятельности.
▪️ В итоге выяснилось, что вопрос с парковкой в большинстве субъектов неурегулированный, интересы автовладельцев массово ущемлены.
▪️ В ряде случаев выявлено отсутствие в жилых кварталах организованного парковочного пространства.
▪️ А еще виноваты застройщики — зафиксированы случаи уклонения от отведения машино-мест, в результате чего машины «украшают» детские площадки, газоны и тротуары.
▪️ Ну а заключительным этапом развернувшейся деятельности стало направление инфы премьеру о необходимости установить «специальные нормативы» для организации парковочных пространств.
Обо всем этом поведал генпрокурор Игорь Краснов в ходе выступления в СовФеде. Он добавил, что градкодекс допускает автостоянки и гаражи внутри дворов, но решение о создании машино-мест на территории принимают органы местного самоуправления с учетом мнения жильцов, также имеются рекомендации Минтранса по определению количества парковок в муниципалитетах.
Какими должны быть нормативы (особенно, чтобы избавить газоны и детские площадки от припаркованных авто, а головы некоторых представителей человеческого рода — от мысли, что эти зоны прекрасно подходят для стоянки) — генпрокурор не уточнил. Чем новые правила, если они будут, помогут старой застройке, в рамках которой не предусматривались машино-места — история тоже умалчивает.
Но в этом контексте вспоминается сравнительно недавнее предложение вице-премьера Марата Хуснуллина сократить нормативы по обеспеченности парковками в регионах, чтобы не провоцировать чрезмерную автомобилизацию. Так что ждем очередной баттл по теме стоянок, общественного транспорта, нормативов и прочего.
@novostroyman
Да-да, уже и до нее дошла вся эта история с машинами, оставленными там, где получилось. И прокуратура не просто заинтересовалась, а провела проверку и проинформировала премьера Михаила Мишустина о необходимости ввести федеральные правила, регулирующие вопрос. Но обо всем по порядку.
▪️ Сначала было поручение президента. В соответствии с ним генпрокуратура провела оценку организации и осуществления парковочной деятельности.
▪️ В итоге выяснилось, что вопрос с парковкой в большинстве субъектов неурегулированный, интересы автовладельцев массово ущемлены.
▪️ В ряде случаев выявлено отсутствие в жилых кварталах организованного парковочного пространства.
▪️ А еще виноваты застройщики — зафиксированы случаи уклонения от отведения машино-мест, в результате чего машины «украшают» детские площадки, газоны и тротуары.
▪️ Ну а заключительным этапом развернувшейся деятельности стало направление инфы премьеру о необходимости установить «специальные нормативы» для организации парковочных пространств.
Обо всем этом поведал генпрокурор Игорь Краснов в ходе выступления в СовФеде. Он добавил, что градкодекс допускает автостоянки и гаражи внутри дворов, но решение о создании машино-мест на территории принимают органы местного самоуправления с учетом мнения жильцов, также имеются рекомендации Минтранса по определению количества парковок в муниципалитетах.
Какими должны быть нормативы (особенно, чтобы избавить газоны и детские площадки от припаркованных авто, а головы некоторых представителей человеческого рода — от мысли, что эти зоны прекрасно подходят для стоянки) — генпрокурор не уточнил. Чем новые правила, если они будут, помогут старой застройке, в рамках которой не предусматривались машино-места — история тоже умалчивает.
Но в этом контексте вспоминается сравнительно недавнее предложение вице-премьера Марата Хуснуллина сократить нормативы по обеспеченности парковками в регионах, чтобы не провоцировать чрезмерную автомобилизацию. Так что ждем очередной баттл по теме стоянок, общественного транспорта, нормативов и прочего.
@novostroyman