This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Жить можно и в кладовке
Это доказывает неизвестный нам парень в вот этом видео 👆🏻. Но нас лично больше зацепило другое: обратите внимание, насколько иное молодое поколение. Нет кухни? Да и ладно. Зато есть проектор и прикольный ночник.
Обожаем нашу молодежь. Эти ребята действительно совсем другие. Казалось бы: они уже росли со всеми этими вашими интернетами, жестокими играми и тд, но в итоге — выросли такими прекрасными ❤️. Все у тебя будет хорошо, парень! Это временные трудности!
P.S. А почему аренда кладовки такая дорогая?!
За наводку спасибо лучшим в мире подписчикам — нашим 🫶🏻.
@novostroyman
Это доказывает неизвестный нам парень в вот этом видео 👆🏻. Но нас лично больше зацепило другое: обратите внимание, насколько иное молодое поколение. Нет кухни? Да и ладно. Зато есть проектор и прикольный ночник.
Обожаем нашу молодежь. Эти ребята действительно совсем другие. Казалось бы: они уже росли со всеми этими вашими интернетами, жестокими играми и тд, но в итоге — выросли такими прекрасными ❤️. Все у тебя будет хорошо, парень! Это временные трудности!
P.S. А почему аренда кладовки такая дорогая?!
За наводку спасибо лучшим в мире подписчикам — нашим 🫶🏻.
@novostroyman
В ЖК «1-й Лермонтовский» ввели последний корпус
Таким образом, ГК ФСК завершила строительство всех жилых домов в проекте. Кроме того, девелопер сдал подземную автостоянку на 259 машино-мест, ранее на территории ввели в эксплуатацию общеобразовательное учреждение, уже начаты работы по возведению детского сада.
Впрочем, вернемся к заключительному корпусу квартала «1-й Лермонтовский» в Люберцах. О нем — подробнее:
▪️ Точный адрес: улица Рождественская, 12.
▪️ Общая площадь — 72,7 тыс. кв.м.
▪️ 981 квартира (преобладают двушки).
▪️ Предусмотрены кладовые.
▪️ Два поликлинических учреждения.
Дольщикам — наши поздравляшки и еще немного терпения в ожидании ключиков.
Таким образом, ГК ФСК завершила строительство всех жилых домов в проекте. Кроме того, девелопер сдал подземную автостоянку на 259 машино-мест, ранее на территории ввели в эксплуатацию общеобразовательное учреждение, уже начаты работы по возведению детского сада.
Впрочем, вернемся к заключительному корпусу квартала «1-й Лермонтовский» в Люберцах. О нем — подробнее:
▪️ Точный адрес: улица Рождественская, 12.
▪️ Общая площадь — 72,7 тыс. кв.м.
▪️ 981 квартира (преобладают двушки).
▪️ Предусмотрены кладовые.
▪️ Два поликлинических учреждения.
Дольщикам — наши поздравляшки и еще немного терпения в ожидании ключиков.
Регулировка аренды жилья — версия шарджевская
Соседний с Дубаем эмират принял новые законы, касающиеся арендной недвиги. В первую очередь, они призваны защищать съемщиков жилья, коммерческих и промышленных объектов. Во-вторую — сделать рынок недвиги справедливым, а сделки по аренде — прозрачными. Впрочем, защита прав владельцев «квадратов» тоже в списке значится.
Ловите детали:
▪️ Арендаторы жилья получили 3-летнюю защиту от выселения, предприятия — 5-летнюю.
▪️ Арендодателям запрещено увеличивать плату в течение 3 лет, если съемщик с этим не согласен.
▪️ Если в течение 3 лет стороны договорятся о повышении, то согласованная сумма «замораживается» еще на два года.
▪️ Арендодатели обязаны сертифицировать договоры аренды или продления, оплачивать соответствующие сборы в течение 15 дней с момента составления.
▪️ Также прописаны обязанности сторон в части состояния «квадратов», их обслуживания, финансовых отношений.
▪️ Четко указаны причины для выселения: это задержка арендной платы на 15 дней, нарушение юридических или договорных обязательств, несанкционированная субаренда или переуступка, использование недвиги в неуказанных целях, необходимость снести, перестроить или провести капремонт, а также желание владельцев занимать жилье самостоятельно или разместить близких членов семьи.
Как вам такой «набор» правил аренды в Шардже? Как думаете, у нас прошло бы нечто подобное?
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Соседний с Дубаем эмират принял новые законы, касающиеся арендной недвиги. В первую очередь, они призваны защищать съемщиков жилья, коммерческих и промышленных объектов. Во-вторую — сделать рынок недвиги справедливым, а сделки по аренде — прозрачными. Впрочем, защита прав владельцев «квадратов» тоже в списке значится.
Ловите детали:
▪️ Арендаторы жилья получили 3-летнюю защиту от выселения, предприятия — 5-летнюю.
▪️ Арендодателям запрещено увеличивать плату в течение 3 лет, если съемщик с этим не согласен.
▪️ Если в течение 3 лет стороны договорятся о повышении, то согласованная сумма «замораживается» еще на два года.
▪️ Арендодатели обязаны сертифицировать договоры аренды или продления, оплачивать соответствующие сборы в течение 15 дней с момента составления.
▪️ Также прописаны обязанности сторон в части состояния «квадратов», их обслуживания, финансовых отношений.
▪️ Четко указаны причины для выселения: это задержка арендной платы на 15 дней, нарушение юридических или договорных обязательств, несанкционированная субаренда или переуступка, использование недвиги в неуказанных целях, необходимость снести, перестроить или провести капремонт, а также желание владельцев занимать жилье самостоятельно или разместить близких членов семьи.
Как вам такой «набор» правил аренды в Шардже? Как думаете, у нас прошло бы нечто подобное?
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
АФК «Система» идет на Алтай
Правда, не компанией «Эталон», а другой своей «дочкой» — BN Group. Девелопер анонсировал проект «ЗаГорье» у подножья Алтайских гор в пределах отеля Cosmos Collection Altay Resort 5*.
Он займет 125 000 кв. м. На них обещают 54 виллы (площадь — от 300 кв. м) и горнолыжный курорт.
Класс, естессна, — элит. Стоимость лота на старте — 300 млн руб.
@novostroyman
Правда, не компанией «Эталон», а другой своей «дочкой» — BN Group. Девелопер анонсировал проект «ЗаГорье» у подножья Алтайских гор в пределах отеля Cosmos Collection Altay Resort 5*.
Он займет 125 000 кв. м. На них обещают 54 виллы (площадь — от 300 кв. м) и горнолыжный курорт.
Класс, естессна, — элит. Стоимость лота на старте — 300 млн руб.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Если повторить 2 раза, будет убедительней😂 Мы бы на месте Sminex шли в этом кринже до конца и писали так: роскошный квартал напротив Ваганьковского кладбища. @novostroyman
Sminex be like:
▪️ЖК напротив Ваганьковского кладбища — роскошный квартал Life Time
▪️ЖК у железной дороги — выдающийся дом Достижение
Также Sminex:
▫️ЖК у Третьяковки — просто "Лаврушинский"
▫️ЖК у храма Христа Спасителя — просто клубный дом "Обыденский, 1"
@novostroyman
▪️ЖК напротив Ваганьковского кладбища — роскошный квартал Life Time
▪️ЖК у железной дороги — выдающийся дом Достижение
Также Sminex:
▫️ЖК у Третьяковки — просто "Лаврушинский"
▫️ЖК у храма Христа Спасителя — просто клубный дом "Обыденский, 1"
@novostroyman
Альфа-Банк с 10 октября увеличивает первоначальный взнос по семейной и IT ипотекам до 50%
Об этом сообщает сделка.рф.
Мы уже устали комментировать вот это вот все. Вы и так все понимаете, дорогие.
@novostroyman
Об этом сообщает сделка.рф.
Мы уже устали комментировать вот это вот все. Вы и так все понимаете, дорогие.
@novostroyman
Telegram
Турбоипотека Сделка.РФ
❗️Альфа-Банк с 10 октября увеличивает ПВ по семейной и IT ипотеке до 50%
Условия касаются любых программ семейной и IT ипотеки, в том числе с субсидированием от застройщиков, а также ипотеки с суперлимитом. Условия действуют для всех клиентов, в том числе…
Условия касаются любых программ семейной и IT ипотеки, в том числе с субсидированием от застройщиков, а также ипотеки с суперлимитом. Условия действуют для всех клиентов, в том числе…
В Москве расскажут всё про подготовку инвестпроектов
11 октября в столице состоится семинар для девелоперов, проектировщиков и инвесторов «Градостроительная и предпроектная подготовка».
Спикеры: эксперты Департамента градостроительной политики, Москомархитектуры и ГБУ «Мосгоргеотрест».
Формат: Очное участие с возможностью задать вопросы докладчикам.
Круг вопросов:
▪️ Порядок получения градостроительного плана земельного участка;
▪️ Согласование проекта планировки линейных объектов;
▪️ Внесение изменений в Правила землепользования и застройки;
▪️ Согласование архитектурно-градостроительного решения;
▪️ Предоставление техзаключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве.
Участие бесплатное, всем кому интересно – регистрация по ссылке
📆 11 октября, 15.00
📍 Ситуационный центр города Москвы, Медиацентр, Вознесенский пер., д. 22, 2-й вход. Схема прохода– здесь
👉 Вход допускается только при наличии паспорта РФ!
11 октября в столице состоится семинар для девелоперов, проектировщиков и инвесторов «Градостроительная и предпроектная подготовка».
Спикеры: эксперты Департамента градостроительной политики, Москомархитектуры и ГБУ «Мосгоргеотрест».
Формат: Очное участие с возможностью задать вопросы докладчикам.
Круг вопросов:
▪️ Порядок получения градостроительного плана земельного участка;
▪️ Согласование проекта планировки линейных объектов;
▪️ Внесение изменений в Правила землепользования и застройки;
▪️ Согласование архитектурно-градостроительного решения;
▪️ Предоставление техзаключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве.
Участие бесплатное, всем кому интересно – регистрация по ссылке
📆 11 октября, 15.00
📍 Ситуационный центр города Москвы, Медиацентр, Вознесенский пер., д. 22, 2-й вход. Схема прохода– здесь
👉 Вход допускается только при наличии паспорта РФ!
Когда снизится цена квадратного метра?
«К сожалению, для потребителей — никогда», — такие откровения озвучил Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков в рамках форума «100+ TechnoBuild 2024».
По его словам, могут быть скидки на конкретные квартиры, которые нужно распродать перед сдачей объекта в эксплуатацию, но системно не существует ни одного фактора, который мог бы привести к снижению стоимости «квадрата».
Доброе утро и no comment.
@novostroyman
«К сожалению, для потребителей — никогда», — такие откровения озвучил Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков в рамках форума «100+ TechnoBuild 2024».
По его словам, могут быть скидки на конкретные квартиры, которые нужно распродать перед сдачей объекта в эксплуатацию, но системно не существует ни одного фактора, который мог бы привести к снижению стоимости «квадрата».
Доброе утро и no comment.
@novostroyman
Конференция будет посвящена маркетингу в недвижимости, работе с данными и аналитике. Эксперты расскажут, что делать маркетингу застройщиков после отмены льготной ипотеки, повышения ключа, исчерпания лимитов и прочих “бонусах” 2024 года.
Судя по лендингу в программе будут реальные истории компаний. А это значит – кейсы, цифры, гипотезы, доказательства – все, как мы любим. Удобная возможность заглянуть под капот маркетинга коллег (или конкурентов) и увидеть, как они справляются с нынешними реалиями, а также задать свои вопросы спикерам в прямом эфире уже через неделю 17 декабря 12:00.
Реклама.
ООО «СМАРТИС»,
ИНН 7727428345.
erid: 2RanynPe6j2
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
smartisconf.ru
SmartisConf 2024
Главная отраслевая конференция о повышении эффективности маркетинга и продаж в недвижимости
Стартанул комплекс «MYPRIORITY Мневники»
+ 1 проект на московском рынке недвиги. Девелопер «Гранель» вывел в открытые продажи ЖК «MYPRIORITY Мневники». Рассказываем, что предлагают:
▪️ Три многосекционных корпуса высотой от 9 до 39 этажей, класс — бизнес, концепция — Apex.
▪️ Локация: СЗАО, Хорошево-Мневники, м. «Октябрьское Поле» (1,3 км), недалеко Москворецкий парк.
▪️ Планировки — от однушек до 5-комнатных, площади — от 28,2 кв.м, потолки — 3,25 м (без учета стяжки).
▪️ Лоты с панорамными и эркерными окнами, французскими балконами, пентхаусы, 2-уровневые квартиры.
▪️ Гранд-лобби с лаундж-зоной, во входных группах —лапомойки, колясочные, гостевые санузлы.
▪️ Приватный внутренний двор, подземный паркинг с кладовыми помещениями.
▪️ Стоимость — от 16,8 млн рублей.
Помимо жилых корпусов в состав ЖК «MYPRIORITY Мневники» входят собственный детский сад, фитнес-центр и офисный комплекс класса А (9 этажей). В общем, «Гранелька» разгулялась не на шутку 😂
+ 1 проект на московском рынке недвиги. Девелопер «Гранель» вывел в открытые продажи ЖК «MYPRIORITY Мневники». Рассказываем, что предлагают:
▪️ Три многосекционных корпуса высотой от 9 до 39 этажей, класс — бизнес, концепция — Apex.
▪️ Локация: СЗАО, Хорошево-Мневники, м. «Октябрьское Поле» (1,3 км), недалеко Москворецкий парк.
▪️ Планировки — от однушек до 5-комнатных, площади — от 28,2 кв.м, потолки — 3,25 м (без учета стяжки).
▪️ Лоты с панорамными и эркерными окнами, французскими балконами, пентхаусы, 2-уровневые квартиры.
▪️ Гранд-лобби с лаундж-зоной, во входных группах —лапомойки, колясочные, гостевые санузлы.
▪️ Приватный внутренний двор, подземный паркинг с кладовыми помещениями.
▪️ Стоимость — от 16,8 млн рублей.
Помимо жилых корпусов в состав ЖК «MYPRIORITY Мневники» входят собственный детский сад, фитнес-центр и офисный комплекс класса А (9 этажей). В общем, «Гранелька» разгулялась не на шутку 😂
🚗 Вам разве нужны парковки?
Вам, что, не хватает машино-мест? Значит, будет не хватать еще больше! Мэрия Москвы планирует изменить расчет норматива необходимого количества парковочных мест в новых жилых комплексах и объектах коммерческой недвижимости. И вы поняли — в какую сторону изменится их число.
Герой этого романа — Москомархитектура. Она подготовила проект постановления, который вносит изменения в 945-ПП. Документ, в частности, расчет норматива по строительству парковочных мест. Согласно обновлению, их требуемое число в жилых и коммерческих проектах будет зависеть от площади здания, района (с учетом удаленности от метро, МЦК или МЦД) и целевого показателя в 257 транспортных средств на 1 000 жителей.
Действующие правила, кстати, учитывают гораздо больше показателей: интенсивность движения наземного пассажирского транспорта, плотность застройки, уточняющий коэффициент урбанизации территории и прочее.
Что это значит на практике? А это значит, что измененные нормативы позволят девелоперам строить в среднем на 15–20% меньше парковочных мест 🤷♀️. Деавтомобилизация маст го он.
@novostroyman
Вам, что, не хватает машино-мест? Значит, будет не хватать еще больше! Мэрия Москвы планирует изменить расчет норматива необходимого количества парковочных мест в новых жилых комплексах и объектах коммерческой недвижимости. И вы поняли — в какую сторону изменится их число.
Герой этого романа — Москомархитектура. Она подготовила проект постановления, который вносит изменения в 945-ПП. Документ, в частности, расчет норматива по строительству парковочных мест. Согласно обновлению, их требуемое число в жилых и коммерческих проектах будет зависеть от площади здания, района (с учетом удаленности от метро, МЦК или МЦД) и целевого показателя в 257 транспортных средств на 1 000 жителей.
Действующие правила, кстати, учитывают гораздо больше показателей: интенсивность движения наземного пассажирского транспорта, плотность застройки, уточняющий коэффициент урбанизации территории и прочее.
Что это значит на практике? А это значит, что измененные нормативы позволят девелоперам строить в среднем на 15–20% меньше парковочных мест 🤷♀️. Деавтомобилизация маст го он.
@novostroyman
Раньше зелёные зоны столицы сплошь были закрытыми, при усадьбах. Первые общественные сады в Москве создал неутомимый император Пётр I — дока в строительстве флотов и городов. Но пускали туда только придворных. После революции пришли суровые пролетарии с новым концептом: даёшь места для культуры и отдыха, доступные для всех! Сейчас в Москве, на 50% состоящей из парков, всё сбалансировано — девелоперы благоустраивают и приватные экодворы при новых домах, и открытые парковые зоны между кварталами.
К примеру, Донстрой возводит в Раменках жилые проекты, которые соединяет огромный парк «Событие», незаметно переходящий в природный заповедник на берегу реки. Для резидентов и гостей из окрестных районов уже открыта половина территории из 24 га: прогулочные маршруты, спортивные и велодорожки, игровые площадки и уютные беседки. Летом в «Событии» кипит жизнь: проходят концерты и лекции, арт-фесты и занятия йогой, а малышей развлекают клоуны и фавны. Зато в октябре здесь можно неспешно гулять, чтобы успеть подышать московской осенью и выпить ароматного кофе на свежем воздухе.
К примеру, Донстрой возводит в Раменках жилые проекты, которые соединяет огромный парк «Событие», незаметно переходящий в природный заповедник на берегу реки. Для резидентов и гостей из окрестных районов уже открыта половина территории из 24 га: прогулочные маршруты, спортивные и велодорожки, игровые площадки и уютные беседки. Летом в «Событии» кипит жизнь: проходят концерты и лекции, арт-фесты и занятия йогой, а малышей развлекают клоуны и фавны. Зато в октябре здесь можно неспешно гулять, чтобы успеть подышать московской осенью и выпить ароматного кофе на свежем воздухе.
Врачам подарят жилье?
Но не во имя решения квартирного вопроса, а ради повышения престижа профессии, решения проблемы дефицита врачей в госсекторе и их активного перемещения в частные и ведомственные организации. В Госдуме предлагают разрешить медработникам приватизировать квартиры, выданные за госсчет. Депутаты уже подготовили обращение с данной просьбой, адресованное главе кабмина.
Особенности инициативы:
▪️ В первый год после трудоустройства жилье предоставляется в рамках соцнайма.
▪️ Через 5 лет после начала работы в медучреждении «квадраты» разрешается приватизировать.
Такая программа уже работает в Новгородской области в рамках проекта «Развитие здравоохранения до 2025 года». Поговаривают, она приносит результаты, дефицит медицинских кадров в регионе снижается.
@novostroyman
Но не во имя решения квартирного вопроса, а ради повышения престижа профессии, решения проблемы дефицита врачей в госсекторе и их активного перемещения в частные и ведомственные организации. В Госдуме предлагают разрешить медработникам приватизировать квартиры, выданные за госсчет. Депутаты уже подготовили обращение с данной просьбой, адресованное главе кабмина.
Особенности инициативы:
▪️ В первый год после трудоустройства жилье предоставляется в рамках соцнайма.
▪️ Через 5 лет после начала работы в медучреждении «квадраты» разрешается приватизировать.
Такая программа уже работает в Новгородской области в рамках проекта «Развитие здравоохранения до 2025 года». Поговаривают, она приносит результаты, дефицит медицинских кадров в регионе снижается.
@novostroyman
Как сейчас взять две «семейки»: лайфхак махинация
Теоретически, сейчас «ячейка общества» может приобрести по семейной ипотеке (и сниженной ставке!) только одну квартиру. Но, похоже, правила созданы или не для всех, или для того, чтобы их нарушать. Вот такая схема гуляет по сети:
▪️ Люди получают одобрение по «семейке» в 3-4 банках, назначают несколько сделок на один день.
▪️ Так они становятся владельцами нескольких квартир.
▪️ Банки просто не могут отследить это все, поскольку информация обновляется не сразу.
Кстати, про последствия прокручивания данного схематоза достоверной информации нет. 🙈
@novostroyman
Теоретически, сейчас «ячейка общества» может приобрести по семейной ипотеке (и сниженной ставке!) только одну квартиру. Но, похоже, правила созданы или не для всех, или для того, чтобы их нарушать. Вот такая схема гуляет по сети:
▪️ Люди получают одобрение по «семейке» в 3-4 банках, назначают несколько сделок на один день.
▪️ Так они становятся владельцами нескольких квартир.
▪️ Банки просто не могут отследить это все, поскольку информация обновляется не сразу.
Кстати, про последствия прокручивания данного схематоза достоверной информации нет. 🙈
@novostroyman