🇩🇪 Когда балкон — роскошь, а не довесок для хранения ненужных вещей
Тенденция присутствует в Германии. В стране квартира может прибавить в цене до 19%, если в ней есть балкон. Соответствующее исследование провели аналитики Immowelt.
▪️ В Германии покупатели, приобретающие квартиру с балконом, террасой или лоджией, должны будут заплатить больше во всех 42 крупнейших городах страны.
▪️ Чем крупнее город — тем меньше разница в запрашиваемой цене между апартаментами имеющими и не имеющими балкон.
▪️ Минимальная разница в ценах зафиксирована в Мюнхене (2%), Кельне (2,9%), Франкфурте (+3,5%) и Гамбурге (+4,0%).
▪️ Максимальную надбавку за балкон просят в Золингене (18,8%), Галле (15,4%), Менхенгладбахе (14%).
▪️ Средний показатель по Германии — 6,9%.
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Тенденция присутствует в Германии. В стране квартира может прибавить в цене до 19%, если в ней есть балкон. Соответствующее исследование провели аналитики Immowelt.
▪️ В Германии покупатели, приобретающие квартиру с балконом, террасой или лоджией, должны будут заплатить больше во всех 42 крупнейших городах страны.
▪️ Чем крупнее город — тем меньше разница в запрашиваемой цене между апартаментами имеющими и не имеющими балкон.
▪️ Минимальная разница в ценах зафиксирована в Мюнхене (2%), Кельне (2,9%), Франкфурте (+3,5%) и Гамбурге (+4,0%).
▪️ Максимальную надбавку за балкон просят в Золингене (18,8%), Галле (15,4%), Менхенгладбахе (14%).
▪️ Средний показатель по Германии — 6,9%.
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Женщины предъявляют особые требования к планировкам квартир. Согласно результатам опроса, наибольшей популярностью пользуются квартиры с кухней-гостиной и мастер-спальней, такого мнения придерживается по 25% опрошенных. 19% дам хотели бы обзавестись жильем с балконом или террасой, а 13% предпочитают панорамное остекление и гардеробные.
Архитекторы компании Донстрой предусмотрели все эти пожелания при проектировании «Символа», который активно строится в столичном Лефортово. Здесь можно выбрать квартиру, где будет удобно принимать гостей на большой 24-метровой террасе в теплое время года, наслаждаться горячей ванной возле окна и скоротать зимние вечера, сидя у настоящего дровяного камина. А большие окна и потолки от 3,1 м делают квартиры светлыми, просторными и комфортными для жизни.
Архитекторы компании Донстрой предусмотрели все эти пожелания при проектировании «Символа», который активно строится в столичном Лефортово. Здесь можно выбрать квартиру, где будет удобно принимать гостей на большой 24-метровой террасе в теплое время года, наслаждаться горячей ванной возле окна и скоротать зимние вечера, сидя у настоящего дровяного камина. А большие окна и потолки от 3,1 м делают квартиры светлыми, просторными и комфортными для жизни.
SEZAR GROUP поделился дизайн-концепцией интерьеров в SEZAR CITY...
... с нами, ну а мы, в свою очередь, спешим поделиться ею с вами. Рассказываем, что задумано:
▪️ 4 типа дизайна интерьеров в стиле «современная классика», авторы концепции — студия дизайна и архитектуры Nobbey.
▪️ В каждом лобби — комната ухода за питомцами, ресепшн, мягкая зона ожидания, зона почтовой корреспонденции, гостевой санузел, колясочная.
▪️ Площадь лобби в башнях-доминантах — от 230 до 315 кв. м, в линейных корпусах — от 90 до 120 кв. м.
▪️ Во всех входных группах — панорамные окна в пол и светопрозрачные двери.
▪️ Отделка стен — сочетания глянцевых и фактурных поверхностей, на полу — геометричные панно.
▪️ Акценты — фантазийные люстры, текстиль, лепнина, картины и декоративные скульптурные композиции.
▪️ Материалы класса luxe, мебель, осветительные приборы, декоративные панно и арт-объекты будут изготовлены на заказ по авторским эскизам.
Кстати, стойка ресепшн удалена от мягкой зоны ожидания (решение способствует комфортному общению гостей), комната ухода за питомцами расположена при входе с улицы, колясочная и гостевой санузел — у выхода в приватный двор, т.е. максимально близко к месту, где они важны, в зоне почтовой корреспонденции предусмотрены пуфы и столик для сумки. В общем, все продумано, как говорится, «от и до». Ждем реализацию, чтобы оценить все фишечки вживую.
... с нами, ну а мы, в свою очередь, спешим поделиться ею с вами. Рассказываем, что задумано:
▪️ 4 типа дизайна интерьеров в стиле «современная классика», авторы концепции — студия дизайна и архитектуры Nobbey.
▪️ В каждом лобби — комната ухода за питомцами, ресепшн, мягкая зона ожидания, зона почтовой корреспонденции, гостевой санузел, колясочная.
▪️ Площадь лобби в башнях-доминантах — от 230 до 315 кв. м, в линейных корпусах — от 90 до 120 кв. м.
▪️ Во всех входных группах — панорамные окна в пол и светопрозрачные двери.
▪️ Отделка стен — сочетания глянцевых и фактурных поверхностей, на полу — геометричные панно.
▪️ Акценты — фантазийные люстры, текстиль, лепнина, картины и декоративные скульптурные композиции.
▪️ Материалы класса luxe, мебель, осветительные приборы, декоративные панно и арт-объекты будут изготовлены на заказ по авторским эскизам.
Кстати, стойка ресепшн удалена от мягкой зоны ожидания (решение способствует комфортному общению гостей), комната ухода за питомцами расположена при входе с улицы, колясочная и гостевой санузел — у выхода в приватный двор, т.е. максимально близко к месту, где они важны, в зоне почтовой корреспонденции предусмотрены пуфы и столик для сумки. В общем, все продумано, как говорится, «от и до». Ждем реализацию, чтобы оценить все фишечки вживую.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
На случай важных переговоров с ремонтниками 😂 @novostroyman
Хотя эта шутка намного смешнее
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов Продолжаем говорить о недвиге.... Подоспели очередные итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и МО. На этот раз — за период c 29 июля по 4 августа 2024. Все подробности — как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм…
#НовостиПроектов
Да... Лето плавно заканчивается, погода начинает вспоминать об осени... К счастью, это никак не отражается на настроении наших девелоперов. Они полны сил и энтузиазма. Встречайте новости перспективных проектов Москвы и области за 5-11 августа 2024. Все подробности — как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм не уводят.
1️⃣ STONE открыл официальные продажи в в жилом комплексе Sokolniki. Цены — от 390 тыс.руб./кв.м, от 15,5 млн руб./лот (28 кв.м).
2️⃣ В квартале ÁLIA в Покровском-Стрешневе стартовали продажи в урбан-блоке City 3. Цены — от 10,5 млн р. Выдача ключей запланирована на IV кв. 2028 года.
3️⃣ Sminex поделился планировочками для квартала «Фрунзенская, 30».
4️⃣ Legenda показала детальные визуалы офисника в составе проекта «Береговые кварталы». Архитектура — KAMEN Architects.
5️⃣ Plus Development поделился концепцией бизнес-центра в Северном речном порту. Ждем 40-этажное здание на 42 740 «квадратов».
6️⃣ «Главстрой» получил ГПЗУ на первую очередь проекта на Кутузовском, 36. На 0,3 га ждем 14 260 «квадратов» недвижимости (жилая часть — 12 210 кв.м).
7️⃣ «Галс» все же решил попрощаться с объектом культурного наследия регионального значения — доходным домом Третьяковых. Актив выставлен на продажу за 3 млрд рублей.
8️⃣ «Гранель» стартует с проектом офисного комплекса, который возведут на территории ТПУ «Пресня».
9️⃣ Dogma подумывает выкупить у MR Group права на реорганизацию промки «Автомоторная».
🔟 Девелопер Apsis Globe приобрел бывшую территорию фабрики «Новая заря» во 2-м Котляковском, 3.
1️⃣1️⃣ «Актион девелопмент» приступил к строительству БЦ по адресу: Ходынская, 2 стр. 9.
1️⃣2️⃣ «ОМ Девелопмент» представил ЖК «Станиславский». В планах — 5 корпусов высотой от 4 до 6 этажей, бизнес-класс. Ориентировочные цены — от 7,5 млн рублей (студии от 28 кв.м).
1️⃣3️⃣ MR Group получил положительное заключение экспертизы по проекту строительства офисно-гостиничного комплекса в составе квартала Slava.
1️⃣4️⃣ «Патек», похоже, пытается согласовать жилье на Расковой, в МКА «уехал» вот такой проект.
1️⃣5️⃣ Поговаривают, что на Неверовского, 8 согласовывают офисник на 55,3 тыс. «квадратов», а сам проект может принадлежать STONE.
1️⃣6️⃣ На Профсоюзной, 4-12 появится новый квартал: 36 000 «квадратов» жилья и 24 000 кв.м общественно-деловой застройки, в т.ч. гостишка на 135 номеров.
1️⃣7️⃣ 1,9 га по адресу: Дмитровское шоссе, 58 выставлены на торги. Теоретически, актив может приглянуться девелоперам, в результате чего участок займет жилье или офисник.
1️⃣8️⃣ Буквально напротив Кремля (Романов пер., 7) согласовывают небольшой клубный дом. Общая площадь — около 6,5 тыс. «квадратов», высота — 33 метра.
1️⃣9️⃣ В процессе согласования — проект на Архитектора Власова, 59, состоящий из нескольких жилых корпусов высотой до 25 этажей, офисника и детского сада на 55 воспитанников.
2️⃣0️⃣ Проект в районе пересечения улиц Тропаревской и Никулинской изменился: социалка (детский сад и школа) подросла, жилье отменяется.
@novostroyman
Да... Лето плавно заканчивается, погода начинает вспоминать об осени... К счастью, это никак не отражается на настроении наших девелоперов. Они полны сил и энтузиазма. Встречайте новости перспективных проектов Москвы и области за 5-11 августа 2024. Все подробности — как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм не уводят.
1️⃣ STONE открыл официальные продажи в в жилом комплексе Sokolniki. Цены — от 390 тыс.руб./кв.м, от 15,5 млн руб./лот (28 кв.м).
2️⃣ В квартале ÁLIA в Покровском-Стрешневе стартовали продажи в урбан-блоке City 3. Цены — от 10,5 млн р. Выдача ключей запланирована на IV кв. 2028 года.
3️⃣ Sminex поделился планировочками для квартала «Фрунзенская, 30».
4️⃣ Legenda показала детальные визуалы офисника в составе проекта «Береговые кварталы». Архитектура — KAMEN Architects.
5️⃣ Plus Development поделился концепцией бизнес-центра в Северном речном порту. Ждем 40-этажное здание на 42 740 «квадратов».
6️⃣ «Главстрой» получил ГПЗУ на первую очередь проекта на Кутузовском, 36. На 0,3 га ждем 14 260 «квадратов» недвижимости (жилая часть — 12 210 кв.м).
7️⃣ «Галс» все же решил попрощаться с объектом культурного наследия регионального значения — доходным домом Третьяковых. Актив выставлен на продажу за 3 млрд рублей.
8️⃣ «Гранель» стартует с проектом офисного комплекса, который возведут на территории ТПУ «Пресня».
9️⃣ Dogma подумывает выкупить у MR Group права на реорганизацию промки «Автомоторная».
🔟 Девелопер Apsis Globe приобрел бывшую территорию фабрики «Новая заря» во 2-м Котляковском, 3.
1️⃣1️⃣ «Актион девелопмент» приступил к строительству БЦ по адресу: Ходынская, 2 стр. 9.
1️⃣2️⃣ «ОМ Девелопмент» представил ЖК «Станиславский». В планах — 5 корпусов высотой от 4 до 6 этажей, бизнес-класс. Ориентировочные цены — от 7,5 млн рублей (студии от 28 кв.м).
1️⃣3️⃣ MR Group получил положительное заключение экспертизы по проекту строительства офисно-гостиничного комплекса в составе квартала Slava.
1️⃣4️⃣ «Патек», похоже, пытается согласовать жилье на Расковой, в МКА «уехал» вот такой проект.
1️⃣5️⃣ Поговаривают, что на Неверовского, 8 согласовывают офисник на 55,3 тыс. «квадратов», а сам проект может принадлежать STONE.
1️⃣6️⃣ На Профсоюзной, 4-12 появится новый квартал: 36 000 «квадратов» жилья и 24 000 кв.м общественно-деловой застройки, в т.ч. гостишка на 135 номеров.
1️⃣7️⃣ 1,9 га по адресу: Дмитровское шоссе, 58 выставлены на торги. Теоретически, актив может приглянуться девелоперам, в результате чего участок займет жилье или офисник.
1️⃣8️⃣ Буквально напротив Кремля (Романов пер., 7) согласовывают небольшой клубный дом. Общая площадь — около 6,5 тыс. «квадратов», высота — 33 метра.
1️⃣9️⃣ В процессе согласования — проект на Архитектора Власова, 59, состоящий из нескольких жилых корпусов высотой до 25 этажей, офисника и детского сада на 55 воспитанников.
2️⃣0️⃣ Проект в районе пересечения улиц Тропаревской и Никулинской изменился: социалка (детский сад и школа) подросла, жилье отменяется.
@novostroyman
Почта-банк прощается с ипотекой
Наметилась еще одна «побочка» сворачивания/изменения части льготных ипотечных госпрограмм. Почта-банк решил отказаться от выдачи займов на жилье. Предполагается, что одобренные заявки будут действительны до конца августа, а уже с сентября организация забудет об ипотечном кредитовании.
Почта-банк анонсировал запуск ипотеки летом 2023 года, начав с льготных программ на строительство дома. В апреле 2024 года стартанули выдачи на вторичку. По данным Дом. РФ, объем ипотечного портфеля банка к июлю 2024 года составлял 5,2 млрд рублей (для сравнения: в топ-20 банков последний игрок («Кубань кредит») обладал портфелем в 32,7 млрд).
@novostroyman
Наметилась еще одна «побочка» сворачивания/изменения части льготных ипотечных госпрограмм. Почта-банк решил отказаться от выдачи займов на жилье. Предполагается, что одобренные заявки будут действительны до конца августа, а уже с сентября организация забудет об ипотечном кредитовании.
Почта-банк анонсировал запуск ипотеки летом 2023 года, начав с льготных программ на строительство дома. В апреле 2024 года стартанули выдачи на вторичку. По данным Дом. РФ, объем ипотечного портфеля банка к июлю 2024 года составлял 5,2 млрд рублей (для сравнения: в топ-20 банков последний игрок («Кубань кредит») обладал портфелем в 32,7 млрд).
@novostroyman
Неповторимый образ каждого мегаполиса стоит на пяти чувствах, как на пяти китах. Взор ласкает архитектура, слух — та самая музыка водосточных труб, осязание — поверхности из камня и металла, вкус — местная кухня. А что же обоняние? Люди любят свежие ноты цветов, цитрусов и морского бриза, ароматы ванили, хлеба и костра, элитного алкоголя и дорогой кожи. Кстати, приятный запах всегда связан с местом и временем. Поэтому бизнес умело управляет атмосферой своих заведений и даже выпускает именные духи.
Вот и Донстрой в коллаборации с нишевой лабораторией FAKOSHIMA порадует VIP-клиентов лимитированной серией парфюма «Остров Х». В 300 флаконов разлили амбициозность и гедонизм в сочетании с харизмой и элегантным вкусом, назвав композицию в честь элитного квартала в Мнёвниковской пойме. Кстати, кроме цветочного флёра, нот ванили и замши уникальная формула содержит оттенки тростникового сахара, дубовой бочки и (йо-хо-хо!) выдержанного рома. В общем, ещё не пятница, а на «Остров» уже охота!
Вот и Донстрой в коллаборации с нишевой лабораторией FAKOSHIMA порадует VIP-клиентов лимитированной серией парфюма «Остров Х». В 300 флаконов разлили амбициозность и гедонизм в сочетании с харизмой и элегантным вкусом, назвав композицию в честь элитного квартала в Мнёвниковской пойме. Кстати, кроме цветочного флёра, нот ванили и замши уникальная формула содержит оттенки тростникового сахара, дубовой бочки и (йо-хо-хо!) выдержанного рома. В общем, ещё не пятница, а на «Остров» уже охота!
🇫🇮 Движ вокруг финской недвижки — апдейт
Тема запрета сделок с финской недвижкой для россиян жива и даже продвинулась на шаг вперед. На один. Небольшой. Минобороны страны подготовило законопроект, предусматривает полный запрет на операции с местными «квадратами» для граждан РФ. Документ поступит в правительство уже в начале осени и будет рассмотрен в приоритетном порядке.
Впрочем, тема такого запрета сотрясает просторы интернета, как минимум, с 2012 года. Еще тогда финские депутаты намеревались тормознуть покупку жилья в Суоми негражданами ЕС. Уже на тот момент отмечалось, что россияне приобретают землю вблизи стратегических объектов, что может угрожать безопасности государства. После 2012 года вопрос ограничений поднимался неоднократно.
В общем, ничего нового не происходит. Единственное, на этот раз скандальный закон в той или иной форме таки могут принять.
@novostroyman
Тема запрета сделок с финской недвижкой для россиян жива и даже продвинулась на шаг вперед. На один. Небольшой. Минобороны страны подготовило законопроект, предусматривает полный запрет на операции с местными «квадратами» для граждан РФ. Документ поступит в правительство уже в начале осени и будет рассмотрен в приоритетном порядке.
Впрочем, тема такого запрета сотрясает просторы интернета, как минимум, с 2012 года. Еще тогда финские депутаты намеревались тормознуть покупку жилья в Суоми негражданами ЕС. Уже на тот момент отмечалось, что россияне приобретают землю вблизи стратегических объектов, что может угрожать безопасности государства. После 2012 года вопрос ограничений поднимался неоднократно.
В общем, ничего нового не происходит. Единственное, на этот раз скандальный закон в той или иной форме таки могут принять.
@novostroyman
🏫В Домодедове строят школу на 1650 мест.
Возводят её по программе комплексного развития территорий в ЖК «Прибрежный Парк». Готовность — 65%, рассказали в Минжилполитики Московской области.
В новой школе будет всё: от лабораторий до площадки для паркура (верните мне мой 2007). Параллельно со школой в жилом комплексе строят два детских сада на 450 воспитанников.
Возводят её по программе комплексного развития территорий в ЖК «Прибрежный Парк». Готовность — 65%, рассказали в Минжилполитики Московской области.
В новой школе будет всё: от лабораторий до площадки для паркура (верните мне мой 2007). Параллельно со школой в жилом комплексе строят два детских сада на 450 воспитанников.