Forwarded from RENOVAZI
Стартовые дома-2024: а какая этажность?
Проанализировали введенные в эксплуатацию в 2024-м новостройки по реновации на этажность. Средняя высота девяти стартовых домов — 16,5 этажей.
☝🏿 Этот показатель остался неизменным с 2023-го, когда мы исследовали сданные за прошлый год дома.
В начале программы реновации столичные власти обещали новые дома со средней высотностью в 6-14 этажей.
#строительство #стартовые #высотность #обещания #фондреновации
RENOVAZI
Проанализировали введенные в эксплуатацию в 2024-м новостройки по реновации на этажность. Средняя высота девяти стартовых домов — 16,5 этажей.
☝🏿 Этот показатель остался неизменным с 2023-го, когда мы исследовали сданные за прошлый год дома.
В начале программы реновации столичные власти обещали новые дома со средней высотностью в 6-14 этажей.
#строительство #стартовые #высотность #обещания #фондреновации
RENOVAZI
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🇪🇸 Барселона «ликвидирует» квартиры для краткосрочной аренды Все. Но к 2028 году. Такие планы вынашивает мэр города. Власти Барселоны объявили, что к ноябрю 2028 года отменят лицензии на краткосрочную аренду для жилых помещений, которые сейчас сдаются туристам.…
🇪🇸 Сдавать квартиру или нет — решат соседи
Пока такая тема намечается в Испании. Согласно новым правилам, анонсированным правительством страны, не менее 60% собственников «квадратов» в многоквартирном доме должны будут заранее одобрить сдачу любой квартиры в аренду туристам через платформы, такие как Airbnb. Ну или не одобрить. Таким образом, соседи дружненько могут наложить «вето» на аренду.
Инициатива направлена на то, чтобы дать больше контроля местным жителям над теми, кто живет рядом с ними, и обуздать рост цен на жилье, вызванный бумом краткосрочной аренды. Впрочем, это еще не самая жесть. Ранее власти Барселоны решили к ноябрю 2028 года в принципе ликвидировать возможность непродолжительной сдачи «квадратов» туристам. В данном случае соседей или кого-либо другого к процессу привлекать не собираются.
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Пока такая тема намечается в Испании. Согласно новым правилам, анонсированным правительством страны, не менее 60% собственников «квадратов» в многоквартирном доме должны будут заранее одобрить сдачу любой квартиры в аренду туристам через платформы, такие как Airbnb. Ну или не одобрить. Таким образом, соседи дружненько могут наложить «вето» на аренду.
Инициатива направлена на то, чтобы дать больше контроля местным жителям над теми, кто живет рядом с ними, и обуздать рост цен на жилье, вызванный бумом краткосрочной аренды. Впрочем, это еще не самая жесть. Ранее власти Барселоны решили к ноябрю 2028 года в принципе ликвидировать возможность непродолжительной сдачи «квадратов» туристам. В данном случае соседей или кого-либо другого к процессу привлекать не собираются.
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
ЛСР нацелилась на Эмираты?
Застройщик занимается разработкой 5 девелоперских проектов в ОАЭ, продажи одного из них уже запущены, остальные должны стартануть до конца 2025 года. Инфу озвучила пресс-служба ЛСР, правда параметры объектов, имена локальных партнеров раскрыть при этом отказалась.
В списке аффилированных лиц группы — «Ди Эйч Джи Инвестментс Л.Л.Си» (DHG Investments L.L.C) и «Кьюб Девелопмент Л.Л.Си» (Qube Development L.L.C). Последняя компания сейчас строит ЖК Cubiх Residence в районе Джумейра Виллидж Серкл в Дубае. Комплекс пятиэтажный, рассчитан на 64 квартиры, инфраструктура прилагается.
@novostroyman
Застройщик занимается разработкой 5 девелоперских проектов в ОАЭ, продажи одного из них уже запущены, остальные должны стартануть до конца 2025 года. Инфу озвучила пресс-служба ЛСР, правда параметры объектов, имена локальных партнеров раскрыть при этом отказалась.
В списке аффилированных лиц группы — «Ди Эйч Джи Инвестментс Л.Л.Си» (DHG Investments L.L.C) и «Кьюб Девелопмент Л.Л.Си» (Qube Development L.L.C). Последняя компания сейчас строит ЖК Cubiх Residence в районе Джумейра Виллидж Серкл в Дубае. Комплекс пятиэтажный, рассчитан на 64 квартиры, инфраструктура прилагается.
@novostroyman
Ипотечные предложения для семей
... продолжают звучать. Но все не те, увы, не те: конкретики по условиям семейной ипотеки, которая должна была восстать в новом облике 1 июля, все еще нет. Зато есть «свежая» инициатива на самом высоком уровне: президент попросил правительство и Госдуму принять решение по выплатам многодетным семьям на ипотеку.
Пока инфы маловато, она крайне спутанна, но мы пришли к следующим выводам (если где ошиблись — просим прощения, данные собирали по членораздельным крупицам):
▪️ Сейчас рассматривается законопроект о спецвычете для «ячеек общества» с 3+ детьми, ипотекой, имеющих доходы ниже 1,5 прожиточных минимумов на члена семьи.
▪️ Компенсационная выплата будет снижать НДФЛ до 6% (являться разницей между 13% и 6%) и возвращаться по итогам года.
▪️ Этот вычет приоритетный и будет считаться до всех остальных (например, на образование, здравоохранение и т.д.).
@novostroyman
... продолжают звучать. Но все не те, увы, не те: конкретики по условиям семейной ипотеки, которая должна была восстать в новом облике 1 июля, все еще нет. Зато есть «свежая» инициатива на самом высоком уровне: президент попросил правительство и Госдуму принять решение по выплатам многодетным семьям на ипотеку.
Пока инфы маловато, она крайне спутанна, но мы пришли к следующим выводам (если где ошиблись — просим прощения, данные собирали по членораздельным крупицам):
▪️ Сейчас рассматривается законопроект о спецвычете для «ячеек общества» с 3+ детьми, ипотекой, имеющих доходы ниже 1,5 прожиточных минимумов на члена семьи.
▪️ Компенсационная выплата будет снижать НДФЛ до 6% (являться разницей между 13% и 6%) и возвращаться по итогам года.
▪️ Этот вычет приоритетный и будет считаться до всех остальных (например, на образование, здравоохранение и т.д.).
@novostroyman
Каждая вторая столичная новостройка сейчас продаётся с чистовой отделкой или в формате white box, но эксперты замечают рост интереса к лотам с дизайном под ключ. Выгода понятна: можно сразу въезжать, стоимость работ и материалов включена в ипотеку и обходится на 20–30% дешевле самостоятельного ремонта, не нужно искать мастеров и стройматериалы, девелопер сам отвечает за качество, как, например, Донстрой в «Символе» (даёт на отделку год гарантии).
Что предлагает девелопер в таких лотах?
▪️Светлые стены (окрашены экологичными Dulux и Tikkurila);
▪️в комнатах — теневой плинтус, бесшовные натяжные потолки, изготовленные по бельгийской технологии.
▪️на полах — инженерная деревянная доска Greenline, ламинат Tarkett и паркет Karelia Upofloor.
▪️на кухнях — эргономичная мебель и встроенная техника;
▪️ванные облицованы итальянским керамогранитом.
В общем, лаконичный дизайн и премиальные материалы👌🏻
Что предлагает девелопер в таких лотах?
▪️Светлые стены (окрашены экологичными Dulux и Tikkurila);
▪️в комнатах — теневой плинтус, бесшовные натяжные потолки, изготовленные по бельгийской технологии.
▪️на полах — инженерная деревянная доска Greenline, ламинат Tarkett и паркет Karelia Upofloor.
▪️на кухнях — эргономичная мебель и встроенная техника;
▪️ванные облицованы итальянским керамогранитом.
В общем, лаконичный дизайн и премиальные материалы👌🏻
Новости маткапитала
Сразу к делу. 👇
▪️ Пригодность жилья для проживания перед его покупкой за счет средств маткапитала скоро придется подтверждать
Правительство поддержало законопроект, который устанавливает данное требование. Мера направлена на исключение случаев мошенничества и защиту жилищных прав несовершеннолетних.
▪️ Часть маткапитала разрешат обналичить
Семьи смогут получить неиспользованные остатки материнского капитала. «Хвосты» субсидии в размере до 10 тыс. рублей «ячейкам общества» перечислят автоматически.
@novostroyman
Сразу к делу. 👇
▪️ Пригодность жилья для проживания перед его покупкой за счет средств маткапитала скоро придется подтверждать
Правительство поддержало законопроект, который устанавливает данное требование. Мера направлена на исключение случаев мошенничества и защиту жилищных прав несовершеннолетних.
▪️ Часть маткапитала разрешат обналичить
Семьи смогут получить неиспользованные остатки материнского капитала. «Хвосты» субсидии в размере до 10 тыс. рублей «ячейкам общества» перечислят автоматически.
@novostroyman
#Ввели 1 очередь "VERY на Ботанической"
У "Основы" продолжается дождь из РВ. В конце декабря ребята ввели в эксплуатацию "Uno Старокоптевский", в апреле — RED7, а сейчас — "VERY на Ботанической". Пока будущие жители ждут ключи, показываем 👆🏻 и рассказываем, что тут получилось.
Ну, во-первых, получилась красота. Во-вторых, на месте заявленные "фишки" — парящий мост, двор-парк и... курорт "Термолэнд" на 2670 кв.м (должен открыть уже в июле). Он состоит из СПА, сауны, русской бани, хаммама и двух круглогодичных бассейнов: один на 1 этаже, второй (наш любимчик) — на открытом воздухе на том самом парящем мосту на уровне 2 этажа. Ага, теперь это есть не только на рендерах.
Ну а в-третьих, все остальное обещанное тоже присутствует:
▪️ Два 31-этажных корпуса и клубный 5-этажный дом.
▪️ Планировки — от студий до многокомнатных (в реализации — лоты от 23 до 138 кв.м, прайс — от 12,45 млн).
▪️ Архитектура — АПЕКС, МОПы — Asthetique.
▪️ Подземный паркинг, видеонаблюдение, IP-домофоны.
▪️ Лобби с мебелью, колясочными, санузлами, в 1 корпусе — игровая, ресепшен.
▪️ Две детские площадки, одна под тентом в 630 кв.м, спортзона, воркаут, тротуары, скамейки.
▪️1000+ деревьев и кустарников, площадь цветников и многолетников — 680 кв.м (двор-парк занимает 2/3 территории ЖК, около 2 га!).
"Основа", ну мы ждем приглашение на пресс-тур 😉!
У "Основы" продолжается дождь из РВ. В конце декабря ребята ввели в эксплуатацию "Uno Старокоптевский", в апреле — RED7, а сейчас — "VERY на Ботанической". Пока будущие жители ждут ключи, показываем 👆🏻 и рассказываем, что тут получилось.
Ну, во-первых, получилась красота. Во-вторых, на месте заявленные "фишки" — парящий мост, двор-парк и... курорт "Термолэнд" на 2670 кв.м (должен открыть уже в июле). Он состоит из СПА, сауны, русской бани, хаммама и двух круглогодичных бассейнов: один на 1 этаже, второй (наш любимчик) — на открытом воздухе на том самом парящем мосту на уровне 2 этажа. Ага, теперь это есть не только на рендерах.
Ну а в-третьих, все остальное обещанное тоже присутствует:
▪️ Два 31-этажных корпуса и клубный 5-этажный дом.
▪️ Планировки — от студий до многокомнатных (в реализации — лоты от 23 до 138 кв.м, прайс — от 12,45 млн).
▪️ Архитектура — АПЕКС, МОПы — Asthetique.
▪️ Подземный паркинг, видеонаблюдение, IP-домофоны.
▪️ Лобби с мебелью, колясочными, санузлами, в 1 корпусе — игровая, ресепшен.
▪️ Две детские площадки, одна под тентом в 630 кв.м, спортзона, воркаут, тротуары, скамейки.
▪️1000+ деревьев и кустарников, площадь цветников и многолетников — 680 кв.м (двор-парк занимает 2/3 территории ЖК, около 2 га!).
"Основа", ну мы ждем приглашение на пресс-тур 😉!