​Все госучреждения поедут в исторические здания

... причем независимо от сферы деятельности. Если, конечно, законопроект, расширяющий возможности безвозмездного использования исторических зданий, которые находятся в госсобственности, примут. В Госдуму его уже внесли.

Речь идет о постройках, включенных в Единый реестр памятников истории и культуры. И в их стены авторы инициативы (в их числе — член комитета СФ по бюджету и финрынкам Вадим Деньгин, а также депутаты ЛДПР) предлагают безвозмездно «заселить» все государственные и муниципальные учреждения, независимо от сферы их деятельности.

Сейчас такое право имеют детские и благотворительные организации, творческие союзы и религиозные центры, а также еще шесть видов организаций. С 2017 года учреждения культуры располагают данной возможностью, только если осуществляет научную или образовательную деятельность. И вот эти акценты на культуре, образовании и науке решено убрать с помощью нового законопроекта.

На практике, как поясняют авторы задумки, происходит шоу. Например, есть объекты культурного наследия, которые изначально проектировались под нужды, не связанные ни с наукой, ни с образованием. Т.е. шансов на «вторую жизнь» у них нет. Еще одна проблемка заключается в том, что даже образовательные учреждения, имеющие право на пользование историческим зданием, часто не могут этого сделать, т.к. им надо заботиться о здоровье воспитанников, а потому привлекать к работе медицинские организации и предоставлять им помещения. С последним, увы, сейчас никак....

⌘ ⌘ ⌘ 

Завидуем мы, конечно, госучреждениям. Намедни были в Усадьбе Александрово-Щапово ("новая" Москва) — потрясающе красивом месте, главная фишка которого — дом Ильи Васильевича Щапова — Человека с большой буквы, который на собственные деньги строил школы для крестьян, содержал эти школы и обеспечивал всем нужным учеников. И что бы вы думали сейчас находится в его доме в русском стиле 👇🏻? Бухгалтерия администрации поселения Щаповское и МФЦ. Это при том, что в усадьбе есть ряд других, более простых зданий, но нет, именно самый красивый дом отдан под эти нужды. Музей истории Щапово же — в здании бывшей школы 🤷‍♀️. О мир, как же ты несправедлив!

@novostroyman

Какие только распаковки мы не видели: и безделушек, и гаджетов, и машин. Застройщик Страна пошёл дальше и в новом ролике распаковал целую квартиру!

Никаких тебе бесконечных ремонтов, выбора обоев и 70 кругов переездного ада. Ставим лайк, такой анпакинг нам очень нравится.

Реклама. ООО «Интернет». ИНН 7203526779 Erid:LjN8Jzdxo

Только недавно Авито Недвижимость анонсировали первый выпуск своего шоу про риелторов, а, оказывается, вышло уже несколько. Разговаривают в том числе и про то, как многие риелторы «вкатились» в профессию во время бума новостроек, а сейчас приходится переучиваться на вторичку. Еще говорят про доход в столице и регионах и личный бренд. В общем, можно посмотреть, если кажется, что «риелтор — это работа мечты» (мы все еще так думаем). 

Тут все анонсы новых выпусков

erid: LjN8JyRVc
Реклама ООО "Кех еКоммерц" ИНН 7710668349

Ну, доброе утречко. Нет, это не очередь в офис продаж "Среды" от ПИК, это очередь за валютой. Осуждать не можем и не будем, все понимаем.

Но где-то удивляются беларусы: россияне что, не меняют деньги сразу после ЗП на доллары???

@novostroyman

Lego-кирпичи — очередной чудо-материал

Конечно же, по характеристикам, как заявляется, новинка превосходит своих обычных «собратьев». Lego-версия легче и прочнее обычных кирпичей, проста в использовании. Официально материал называется Plaex-crete. Его особенности:

▪️ Plaex-crete — композит, который на 90 % состоит из смеси переработанного пластика и цемента. Остальные 10% — красители, огнеупорные присадки и защита от ультрафиолета.
▪️ Поглощает гораздо больше CO2, чем прочие материалы.
▪️ Кирпичи имеют выемки и пазы для соединения друг с другом без раствора или клея.
▪️ На сборку 2-этажного дома потребуется всего 12 дней и минимум оборудования.
▪️ Процесс возведения зданий из «кирпичиков» сродни детской игре, с ним легко справятся простейшие роботы.

Есть незадачка: пока производитель получил разрешение на применение чудо-материала для строительства складов и элементов ландшафтного дизайна. Но он вовсю работает над оформлением сертификатов на использование Plaex-crete для создания жилых сооружений.

@novostroyman

🇹🇷 Россияне снова заинтересовались турецкой недвижкой?

Ну не без этого. Хотя до прошлогоднего пикового показателя еще далековато. В мае, согласно данным Турецкого статистического института (TurkStat).:

▪️ Россияне приобрели в Турции 437 объектов недвижимости (против 293 в апреле).
▪️ Иностранцы в целом купили в стране 2064 объекта жилой недвижимости (это 34,8% меньше, чем в мае 2023).
▪️ Доля продаж иностранцам в общем объеме сделок с жильем — 1,9%.
▪️ Граждане России в 26-й раз сохранили лидерство среди иностранных покупателей. Вторые — иранцы (207 объектов), третьи - украинцы (171).
#Аналитика #ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman

Боты, призванные успокоить народ по происходящей на рынке валют ситуации, добрались даже до нишевых каналов о недвиге. Боже, это гениально, просто гениально.

Ребята правда не понимают, что таким заказом только ухудшают ситуацию? 😂

@novostroyman

«Достижения» льготной ипотеки

Темпы кредитования по госпрограммам, согласно данным «Дом. РФ», прилично ускорились по сравнению с предыдущим месяцем. Вот так выглядят «прыжки заемщиков в последний вагон» в цифрах:

▪️ В мае банки выдали 77 тыс. льготных ипотечных кредитов на 412 млрд рублей (это больше, чем в апреле на 16% по количеству и на 17% по общей сумме).
▪️ Выдачи мае превышают показатели аналогичного периода 2023 года на треть. Число оформленных займов за тот же период увеличилось на 21%.
▪️ Темпы роста жилищного кредитования в мае ускорились более чем вдвое. Если сравнивать апрель с мартом, то объемы льготных кредитов увеличились лишь на 7%.

К началу июня банки израсходовали 95% общего лимита средств на выдачу кредитов по программе на новостройки — из 6,19 трлн рублей использовано 5,89 трлн рублей.

@novostroyman

🤝 «Ростелеком» + GloraX = умные дома

Ненадолго вернемся к прошедшему недавно ПМЭФ-2024. Обнаружилось еще одно интересное соглашение о стратегическом партнерстве в сфере недвижимости.

Соглашение подписали «Ростелеком» и GloraX. Первый разработал «Ростелеком Ключ» — экосистему умных сервисов дома. Ну а второй теперь присоединился к данной инновации. В планах — разработка единого подхода к организации информационных сервисов, испытание новых технологий и создание «свежих» решений.

В общем, ждем от партнеров более комфортное, безопасное и современное жилье. И, конечно же, отслеживаем результаты их сотрудничества. 😉

Добавим жути подземным паркингам?

Проблема затопления паркингов, как известно, - не имеет национальности и географического признака, она повсеместна и часто непредсказуема.

Мы в Москве, увы, привыкли, что после сильных дождей обязательно появляются новости о затопленом паркинге или кладовках в новостройках. Банальность 🤷🏼‍♀️. Но только потому, что до сих пор, слава богу, не привела к жертвам (если авто не считать таковыми).

На Мадейре же 14 лет назад случилась страшная трагедия. На остров обрушился мощный ливень. От этого на столицу, Фуншал, сошла своего рода сель - беспощадные стремительные потоки воды, смешанной с почвой и растениями, и… затопила подземный паркинг торгового центра, известного как La Vie или Funchal Plaza (постоянно меняет свое название).

Люди, пытающиеся выехать с парковки, были затоплены вместе с авто. Погибло около 50 человек. С тех пор местные стараются не только не парковаться в этом ТЦ, но даже не выходить в город в дождь.

Конечно, можно было бы все, как всегда, списать на строителей. Но разбирательства установили также, что к трагедии привели неверные расчеты при укреплении берегов реки в центре Фуншала.

В общем, затопленные паркинги - не так безобидно, как кажется.

@novostroyman

Приколы новой семейной ипотеки

... обнаружил ЦИАН. По подсчетам аналитиков сервиса новые условия программы (в регионах с неразвитым жилищным строительством и в малых городах кредит будет выдаваться под 6% семьям с детьми любого возраста) актуальны лишь для 8,8% малых городов. Упс...

Теперь подробнее:
▪️Предложение на первичном рынке присутствует лишь в 71 из 809 малых городов России (при этом общее количество таких населенных пунктов составляет более 70% всех городских поселений страны).
▪️ С начала 2024 года в малых городах заключили лишь 1,7% всех сделок в новостройках страны (если вычесть малые города двух столичных агломераций, то доля сделок составит всего 1,5%).
▪️ 75% всех лотов в новостройках малых городов приходится всего на 10 населенных пунктов (на них в сумме пришлось 45% первичных продаж в малых городах).
▪️ Средняя цена «квадрата» на первичном рынке малых городов в 2024 году — 153 тыс. рублей (на 12% меньше, чем в среднем по РФ).
#аналитика

@novostroyman

«Дом. РФ» — про ввод жилья, эскроу и ставки по ипотеке

На этот раз заявления Виталия Мутко отменяются, так как постарались аналитики «Дом. РФ» — понасчитали всего, понаоценивали рынок. Рассказываем.

▪️ Средние ставки по рыночной ипотеке за год — вжух — и выросли в 1,6 раза: на новостройки — до 18,08% (годом ранее — 11,06%), на вторичку  — до 18,33% (11,17%), а по программам рефинансирования — до 18,02% (11,32%).
▪️ В январе-мае 2024 застройщики нарастили темпы вывода новых жилых проектов на 17% (до 19,3 млн кв.м) по сравнению с аналогичным периодом 2023.
▪️ Только в мае запущено 3,9 млн кв.м новостроек, это почти на треть больше, чем годом ранее (3 млн кв.м).
▪️ С начала года портфель строительства многоквартирного жилья на вырос на 7% — до 113 млн кв.м (рекорд 2019 года — 118 млн кв.м).
▪️ В Москве почти весь рост новых проектов за пять месяцев 2024 (2,4 млн кв. м, +33% г/г) пришелся на сегмент типового жилья и комфорт-класса (+55% г/г).
▪️ С начала года банк «Дом. РФ» открыл на 30% больше эскроу-счетов, чем за аналогичный период 2023 года.
▪️ Больше всего эскроу открыто в Москве (4,8 тыс. на 48,1 млрд рублей), Тюменской (2,6 тыс. на 9,4 млрд рублей) и Московской (2,4 тыс. на 11,6 млрд рублей) областях.
#аналитика

@novostroyman

«Среда на Лобачевского» недалеко ушла от принципа «квартиры всякие нужны, квартиры разные важны». Посмотрели на свежеиспечённые пирожки планировки нового ЖК на сайте – вариантов достаточно. Студий не то чтобы много, но хватает (есть даже лоты с террасами!). В большинстве квартир – гардеробные, постирочные, просторные спальни, несколько санузлов. Удивили типоразмеры: среди трёшек, например, можно выбрать между компактным 57-метровым лотом и более просторным вариантом в 87 «квадратов».

Сам девелопер объясняет такой гэп разницей в типоразмерах, позволяющей выбирать жильё в соответствии с целями и стилем жизни будущих жильцов. Что ж, не поспоришь: ход весьма продуманный.