В Росреестре заверили, что риск пропустить «опасную сделку» минимален
Ранее юристы заявили, что госрегистратор может не заметить ряд рисков. В ведомстве с этим не согласились.
В Росреестре опровергли сообщения о том, что ведомство не проводит проверки, необходимые для выявления «опасной сделки» с жильём. Ранее юристы заявили РИА Недвижимость, что Росреестр не проверяет психическое состояние продавца при регистрации сделок, не уточняет, живы ли стороны сделки, и не проверяет, нарушено ли право преимущественной покупки объекта другим собственником.
В Росреестре рассказали, какие проверки проводятся для минимизации рисков при сделках с жилой недвижимостью.
Госрегистратор всегда проверяет факт смерти гражданина, направляя соответствующий запрос в Единый государственный реестр ЗАГС. Для этого используется система межведомственного электронного взаимодействия. Проверка занимает 2 рабочих дня, рассказал замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Новостройки Ремонт Право
Ранее юристы заявили, что госрегистратор может не заметить ряд рисков. В ведомстве с этим не согласились.
В Росреестре опровергли сообщения о том, что ведомство не проводит проверки, необходимые для выявления «опасной сделки» с жильём. Ранее юристы заявили РИА Недвижимость, что Росреестр не проверяет психическое состояние продавца при регистрации сделок, не уточняет, живы ли стороны сделки, и не проверяет, нарушено ли право преимущественной покупки объекта другим собственником.
В Росреестре рассказали, какие проверки проводятся для минимизации рисков при сделках с жилой недвижимостью.
Госрегистратор всегда проверяет факт смерти гражданина, направляя соответствующий запрос в Единый государственный реестр ЗАГС. Для этого используется система межведомственного электронного взаимодействия. Проверка занимает 2 рабочих дня, рассказал замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Новостройки Ремонт Право
Программу «Арктический гектар» расширили
Её распространили на два района Ханты-Мансийского автономного округа.
Программу «Арктический гектар» решено распространить на Белоярский и Березовский муниципальные районы Ханты-Мансийского автономного округа. Такой законопроект уже прошёл все необходимые согласования, Госдума одобрила документ во втором и третьем чтениях.
Расширить действие программы ранее предложил депутат Дмитрий Погорелый. Эта инициатива связана с тем, что в 2024 году некоторые муниципальные образования ХМАО — Югры включили в Арктическую зону.
По программе также можно получить земельный участок площадью до 10 тыс. «квадратов» в Мурманской и Архангельской областях, Ненецком автономном округе, Ямало-Ненецком автономном округе, Карелии, Коми, Красноярском крае.
Напомним, программа «Арктический гектар» действует в стране с августа 2021 года. Она была запущена по аналогии с дальневосточным гектаром. Её участником может стать любой гражданин России независимо от места регистрации. По программе можно бесплатно получить участок земли в Арктической зоне. Участники программы могут самостоятельно выбрать участок и указать способ его использования. Землю выделяют под фермерские или рекреационные проекты, а также для строительства индивидуальных жилых домов.
Строительство Закон Право
Её распространили на два района Ханты-Мансийского автономного округа.
Программу «Арктический гектар» решено распространить на Белоярский и Березовский муниципальные районы Ханты-Мансийского автономного округа. Такой законопроект уже прошёл все необходимые согласования, Госдума одобрила документ во втором и третьем чтениях.
Расширить действие программы ранее предложил депутат Дмитрий Погорелый. Эта инициатива связана с тем, что в 2024 году некоторые муниципальные образования ХМАО — Югры включили в Арктическую зону.
По программе также можно получить земельный участок площадью до 10 тыс. «квадратов» в Мурманской и Архангельской областях, Ненецком автономном округе, Ямало-Ненецком автономном округе, Карелии, Коми, Красноярском крае.
Напомним, программа «Арктический гектар» действует в стране с августа 2021 года. Она была запущена по аналогии с дальневосточным гектаром. Её участником может стать любой гражданин России независимо от места регистрации. По программе можно бесплатно получить участок земли в Арктической зоне. Участники программы могут самостоятельно выбрать участок и указать способ его использования. Землю выделяют под фермерские или рекреационные проекты, а также для строительства индивидуальных жилых домов.
Строительство Закон Право
Неплатежи по ипотеке на «первичку» с начала года выросли в 1,4 раза.
Объем просроченной ипотеки достиг 7,96 млрд рублей.
Объем неплатежей по ипотеке на новостройки с начала года вырос в 1,4 раза. Он приблизился к 8 млрд рублей, сообщили эксперты коллекторского агентства «Долговой Консультант» со ссылкой на данные Центробанка.
За 9 месяцев 2024 года объем просроченных платежей ежемесячно увеличивался на 4%. В 2023 году темп накопления ипотечных неплатежей был ниже в четыре раза — тогда он составлял 1,5%. В прошлом году прирост просроченной ипотеки на покупку новостроек составлял 18%. С начала 2024 года он превысил 41% и достиг 7,96 млрд рублей.
Проблемный портфель банков пополнили жилищные кредиты, которые люди оформили на волне ажиотажного спроса на новостройки перед отменой массовой льготной ипотеки и на фоне роста ипотечных ставок, объяснил гендиректор агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов. Это 2023 год и первая половина 2024 года.
Новостройки Ремонт Право
Объем просроченной ипотеки достиг 7,96 млрд рублей.
Объем неплатежей по ипотеке на новостройки с начала года вырос в 1,4 раза. Он приблизился к 8 млрд рублей, сообщили эксперты коллекторского агентства «Долговой Консультант» со ссылкой на данные Центробанка.
За 9 месяцев 2024 года объем просроченных платежей ежемесячно увеличивался на 4%. В 2023 году темп накопления ипотечных неплатежей был ниже в четыре раза — тогда он составлял 1,5%. В прошлом году прирост просроченной ипотеки на покупку новостроек составлял 18%. С начала 2024 года он превысил 41% и достиг 7,96 млрд рублей.
Проблемный портфель банков пополнили жилищные кредиты, которые люди оформили на волне ажиотажного спроса на новостройки перед отменой массовой льготной ипотеки и на фоне роста ипотечных ставок, объяснил гендиректор агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов. Это 2023 год и первая половина 2024 года.
Новостройки Ремонт Право
Центробанк готовит новые меры против рискованных ипотечных схем
Они коснутся формирования резервов банков.
Центробанк в ближайшее время может ввести новые меры, ограничивающие распространение на рынке рискованных ипотечных схем, заявил и заместитель председателя Банка России Филипп Габуния.
Представитель ЦБ напомнил, что уже принят ипотечный стандарт, направленный на борьбу с такими схемами. Он рассказал, что в ближайшее время Центробанк предложит новые регулирующие меры, которые коснутся части формирования резервов банков. Для схем, которые у вызывают беспокойство у регулятора, проработают дополнительные требования. О том, как будут работать новые ограничения, в ЦБ расскажут позже, добавил Филипп Габуния.
Напомним, в конце сентября Центробанк представил стандарт защиты ипотечных заёмщиков. Он станет обязательным с 1 января 2025 года.
Предполагается, что введение стандарта позволит свести к минимуму распространение рискованных схем на рынке ипотечного кредитования.
Новостройки Ремонт Право
Они коснутся формирования резервов банков.
Центробанк в ближайшее время может ввести новые меры, ограничивающие распространение на рынке рискованных ипотечных схем, заявил и заместитель председателя Банка России Филипп Габуния.
Представитель ЦБ напомнил, что уже принят ипотечный стандарт, направленный на борьбу с такими схемами. Он рассказал, что в ближайшее время Центробанк предложит новые регулирующие меры, которые коснутся части формирования резервов банков. Для схем, которые у вызывают беспокойство у регулятора, проработают дополнительные требования. О том, как будут работать новые ограничения, в ЦБ расскажут позже, добавил Филипп Габуния.
Напомним, в конце сентября Центробанк представил стандарт защиты ипотечных заёмщиков. Он станет обязательным с 1 января 2025 года.
Предполагается, что введение стандарта позволит свести к минимуму распространение рискованных схем на рынке ипотечного кредитования.
Новостройки Ремонт Право
«Дом. РФ» просубсидировал строительство 1 млн «квадратов» энергоэффективных домов
Девелоперы, которые строят «зелёное» жилье в семи регионах, получили скидку по проектному финансированию.
К ноябрю объем субсидий, выделенных «Дом. РФ» на строительство «зелёного» жилья, достиг 1 млн «квадратов», сообщили в госкомпании. Девелоперы, которые строят энергоэффективные дома в семи регионах, получили скидку по проектному финансированию.
«Дом. РФ» просубсидировал строительство 35 энергоэффективных домов. Возможностью получить дополнительную скидку за «зелёное» строительство чаще всего пользовались застройщики из Приморья, получившие субсидии на строительство 444,4 тыс. «квадратов» жилья, компании из Пензенской области (163,2 тыс. «квадратов») и Саратовской области (126,8 тыс. «квадратов»).
Директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству «Дом.
РФ» Марина Слуцкая подчеркнула, что программа стимулирует строительство качественного жилья в регионах. Кроме того, дополнительная скидка на проектное финансирование способствует переходу застройщиков энергоэффективное строительство. Слуцкая отметила, что наличие у компании «зелёных» домов становится конкурентным преимуществом.
Новостройки Ремонт Право
Девелоперы, которые строят «зелёное» жилье в семи регионах, получили скидку по проектному финансированию.
К ноябрю объем субсидий, выделенных «Дом. РФ» на строительство «зелёного» жилья, достиг 1 млн «квадратов», сообщили в госкомпании. Девелоперы, которые строят энергоэффективные дома в семи регионах, получили скидку по проектному финансированию.
«Дом. РФ» просубсидировал строительство 35 энергоэффективных домов. Возможностью получить дополнительную скидку за «зелёное» строительство чаще всего пользовались застройщики из Приморья, получившие субсидии на строительство 444,4 тыс. «квадратов» жилья, компании из Пензенской области (163,2 тыс. «квадратов») и Саратовской области (126,8 тыс. «квадратов»).
Директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству «Дом.
РФ» Марина Слуцкая подчеркнула, что программа стимулирует строительство качественного жилья в регионах. Кроме того, дополнительная скидка на проектное финансирование способствует переходу застройщиков энергоэффективное строительство. Слуцкая отметила, что наличие у компании «зелёных» домов становится конкурентным преимуществом.
Новостройки Ремонт Право
Квартиру со второй половинкой снимают 4 из 10 жителей Московского региона
Значительная часть арендаторов в Москве и Подмосковье проживает в съемных квартирах вместе с партнером, супругом или супругой.
Около 42% жителей столицы и Московской области арендуют жилье с партнером, супругом или супругой. Чаще всего пары выбирают двухкомнатные квартиры средней стоимостью около 60 тысяч рублей в месяц. Такими данными поделился сервис «Яндекс Аренда».
Аналитики также выяснили, что 11,3% участников опроса проживают в съемной квартире с ребенком или даже несколькими детьми. Супруги с детьми чаще всего снимают либо «двушки» по указанной выше средней цене, либо трехкомнатные квартиры с арендными ставками в 70 тысяч рублей в месяц.
Новостройки Ремонт Право
Значительная часть арендаторов в Москве и Подмосковье проживает в съемных квартирах вместе с партнером, супругом или супругой.
Около 42% жителей столицы и Московской области арендуют жилье с партнером, супругом или супругой. Чаще всего пары выбирают двухкомнатные квартиры средней стоимостью около 60 тысяч рублей в месяц. Такими данными поделился сервис «Яндекс Аренда».
Аналитики также выяснили, что 11,3% участников опроса проживают в съемной квартире с ребенком или даже несколькими детьми. Супруги с детьми чаще всего снимают либо «двушки» по указанной выше средней цене, либо трехкомнатные квартиры с арендными ставками в 70 тысяч рублей в месяц.
Новостройки Ремонт Право
«Известия»: в Госдуме предложили увеличить размер кредитов по семейной ипотеке
В России предлагают увеличить размер кредита по семейной ипотеке. Такое обращение на имя председателя правительства Михаила Мишустина направила группа депутатов во главе с первым зампредом комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимиром Кошелевым, пишут «Известия».
«Госпрограмма льготного жилищного кредитования „Семейная ипотека“ действует с 2018 года. За прошедшие шесть лет этот инструмент доказал свою безусловную эффективность. Однако в сложившихся условиях программа требует корректировки в соответствии с непростой экономической ситуацией», — говорится в документе, который есть в распоряжении «Известий».
В нем отмечается, что ситуацию усугубляет рост ключевой ставки ЦБ и в связи с этим увеличивающаяся стоимость объектов недвижимости. Поэтому депутаты предлагают увеличить максимальную сумму кредита для всех регионов в отношении квартир площадью более 60 кв. м. Например, для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — с 12 до 18 млн рублей, а для остальных субъектов — с 6 до 9 млн.
Новостройки Ремонт Право
В России предлагают увеличить размер кредита по семейной ипотеке. Такое обращение на имя председателя правительства Михаила Мишустина направила группа депутатов во главе с первым зампредом комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимиром Кошелевым, пишут «Известия».
«Госпрограмма льготного жилищного кредитования „Семейная ипотека“ действует с 2018 года. За прошедшие шесть лет этот инструмент доказал свою безусловную эффективность. Однако в сложившихся условиях программа требует корректировки в соответствии с непростой экономической ситуацией», — говорится в документе, который есть в распоряжении «Известий».
В нем отмечается, что ситуацию усугубляет рост ключевой ставки ЦБ и в связи с этим увеличивающаяся стоимость объектов недвижимости. Поэтому депутаты предлагают увеличить максимальную сумму кредита для всех регионов в отношении квартир площадью более 60 кв. м. Например, для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — с 12 до 18 млн рублей, а для остальных субъектов — с 6 до 9 млн.
Новостройки Ремонт Право
Одобрена стратегия развития московских технопарков до 2030 года
Столичные власти приняли стратегию развития технопарков Москвы до 2030 года, сообщил в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.
Технопарки — это современные площадки, где компании могут быстро запустить инновационные производства. Они предлагают резидентам пространство и оборудование, доступ к инновационным экосистемам и городским мерам поддержки: грантам, налоговым льготам, субсидиям. Создание технопарков финансируется в основном за счёт частных инвестиций.
«Сейчас в столице 48 технопарков, и их производственные площади заполнены на 99%. Там разместились свыше 2,2 тыс. компаний, в которых создано 74,5 тысячи рабочих мест. В планах развития — рост количества инвестиций и введение порядка 2,5 млн кв. м лабораторных, производственных и офисных площадей. Это позволит увеличить мощности технопарков в 2 раза — до 5 тыс. компаний и 150 тысяч рабочих мест», - написал Собянин.
Он отметил, что расширять сеть технопарков планируется, в том числе, с помощью программы комплексного развития территорий.
Новостройки Ремонт Право
Столичные власти приняли стратегию развития технопарков Москвы до 2030 года, сообщил в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.
Технопарки — это современные площадки, где компании могут быстро запустить инновационные производства. Они предлагают резидентам пространство и оборудование, доступ к инновационным экосистемам и городским мерам поддержки: грантам, налоговым льготам, субсидиям. Создание технопарков финансируется в основном за счёт частных инвестиций.
«Сейчас в столице 48 технопарков, и их производственные площади заполнены на 99%. Там разместились свыше 2,2 тыс. компаний, в которых создано 74,5 тысячи рабочих мест. В планах развития — рост количества инвестиций и введение порядка 2,5 млн кв. м лабораторных, производственных и офисных площадей. Это позволит увеличить мощности технопарков в 2 раза — до 5 тыс. компаний и 150 тысяч рабочих мест», - написал Собянин.
Он отметил, что расширять сеть технопарков планируется, в том числе, с помощью программы комплексного развития территорий.
Новостройки Ремонт Право
17 проектов комплексного развития территорий реализуют в САО
17 проектов комплексного развития территорий (КРТ) реализуют в Северном административном округе (САО) столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«Инвесторы и назначенные городом операторы КРТ проводят реорганизацию 275 га земли на севере столицы. В рамках 17 проектов комплексного развития территорий запланировано возведение жилых благоустроенных кварталов общей площадью 3,9 млн кв. метров, а также строительство общественно-деловых и производственных объектов общей площадью 2,9 млн кв. метров. Среди них – технопарки, гостиница, логистический и бизнес-центры, а также школы, детские сады, медицинские и спортивные учреждения», – приводятся слова Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.
Заммэра отметил, что в результате будет создано 76,7 тыс. рабочих мест.
Площадки находятся в районах Беговой, Бескудниковский, Войковский, Головинский, Восточное и Западное Дегунино, Дмитровский, Коптево, Левобережный, Ховрино, Савёловский, Тимирязевский, Хорошёвский.
Новостройки Ремонт Право
17 проектов комплексного развития территорий (КРТ) реализуют в Северном административном округе (САО) столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«Инвесторы и назначенные городом операторы КРТ проводят реорганизацию 275 га земли на севере столицы. В рамках 17 проектов комплексного развития территорий запланировано возведение жилых благоустроенных кварталов общей площадью 3,9 млн кв. метров, а также строительство общественно-деловых и производственных объектов общей площадью 2,9 млн кв. метров. Среди них – технопарки, гостиница, логистический и бизнес-центры, а также школы, детские сады, медицинские и спортивные учреждения», – приводятся слова Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.
Заммэра отметил, что в результате будет создано 76,7 тыс. рабочих мест.
Площадки находятся в районах Беговой, Бескудниковский, Войковский, Головинский, Восточное и Западное Дегунино, Дмитровский, Коптево, Левобережный, Ховрино, Савёловский, Тимирязевский, Хорошёвский.
Новостройки Ремонт Право
Центробанк: несмотря на сокращение продаж, цены на жилье пока не снижаются
Объем продаж на первичном рынке жилья вслед за сокращением господдержки ипотеки ожидаемо снизился – до около 2 млн кв. м среднемесячно в третьем квартале 2024 года с 2,5 млн кв. метров в первом квартале 2024 года. Но пересматривать цены застройщики не спешат, говорится в обзоре Центробанка «О проектном финансировании строительства жилья в III квартале 2024 года».
Так, доля реализованного жилья в строящихся проектах с эскроу достигла максимума в июле (34,5% во всех заявленных проектах и 43,3% в проектах с открытыми продажами), но к концу третьего квартала немного снизилась (33,2 и 42,5% соответственно против 33,0 и 42,4% на конец второго квартала 2024-го). Такой локальный пик связан с тем, что в начале июля еще выдавалась «Льготная ипотека», а затем спрос снизился, напоминается в обзоре.
Доля реализованного жилья в завершенных проектах, хотя и снизилась на 0,3 п.п., до 74,8%, оставалась высокой за счет активных продаж в предыдущие периоды.
Динамика доли реализованного жилья по регионам схожа со средней: в 55 регионах (на которые приходится 78% площади строящихся МКД) она выросла или не изменилась, а в оставшихся в целом незначительно снизилась.
Новостройки Ремонт Право
Объем продаж на первичном рынке жилья вслед за сокращением господдержки ипотеки ожидаемо снизился – до около 2 млн кв. м среднемесячно в третьем квартале 2024 года с 2,5 млн кв. метров в первом квартале 2024 года. Но пересматривать цены застройщики не спешат, говорится в обзоре Центробанка «О проектном финансировании строительства жилья в III квартале 2024 года».
Так, доля реализованного жилья в строящихся проектах с эскроу достигла максимума в июле (34,5% во всех заявленных проектах и 43,3% в проектах с открытыми продажами), но к концу третьего квартала немного снизилась (33,2 и 42,5% соответственно против 33,0 и 42,4% на конец второго квартала 2024-го). Такой локальный пик связан с тем, что в начале июля еще выдавалась «Льготная ипотека», а затем спрос снизился, напоминается в обзоре.
Доля реализованного жилья в завершенных проектах, хотя и снизилась на 0,3 п.п., до 74,8%, оставалась высокой за счет активных продаж в предыдущие периоды.
Динамика доли реализованного жилья по регионам схожа со средней: в 55 регионах (на которые приходится 78% площади строящихся МКД) она выросла или не изменилась, а в оставшихся в целом незначительно снизилась.
Новостройки Ремонт Право
В Центробанке не ожидают роста портфеля проектного финансирования до конца года
В третьем квартале 2024 года общий объем кредитных лимитов вырос на 0,9 трлн руб., до 19,7 трлн руб., что меньше показателя второго квартала текущего года, говорится в обзоре Центробанка «О проектном финансировании строительства жилья в III квартале 2024 года», опубликованном на его официальном сайте.
При этом объем выдач в рамках одобренных лимитов составил существенные 1,6 трлн руб. и превзошел выдачи второго квартала, когда было одобрено лимитов на 1,4 трлн руб. – это отражает большое количество новых проектов и увеличение объема возводимого жилья в целом.
Рост портфеля проектного финансирования в третьем квартале 2024 года составил 0,7 трлн руб. (+9%) после 0,9 трлн руб. (+13%) во втором квартале 2024 года. Снижение темпов роста прежде всего связано с ускорением по сравнению с втором кварталом текущего года завершения проектов и погашения ранее взятых кредитов застройщиками, отмечают в ЦБ.
Новостройки Ремонт Право
В третьем квартале 2024 года общий объем кредитных лимитов вырос на 0,9 трлн руб., до 19,7 трлн руб., что меньше показателя второго квартала текущего года, говорится в обзоре Центробанка «О проектном финансировании строительства жилья в III квартале 2024 года», опубликованном на его официальном сайте.
При этом объем выдач в рамках одобренных лимитов составил существенные 1,6 трлн руб. и превзошел выдачи второго квартала, когда было одобрено лимитов на 1,4 трлн руб. – это отражает большое количество новых проектов и увеличение объема возводимого жилья в целом.
Рост портфеля проектного финансирования в третьем квартале 2024 года составил 0,7 трлн руб. (+9%) после 0,9 трлн руб. (+13%) во втором квартале 2024 года. Снижение темпов роста прежде всего связано с ускорением по сравнению с втором кварталом текущего года завершения проектов и погашения ранее взятых кредитов застройщиками, отмечают в ЦБ.
Новостройки Ремонт Право
Доля ипотеки с первоначальным взносом до 20% не превышает
В ЦБ заявили о переходе ипотеки к сбалансированному росту.
В третьем квартале 2024 года российские банки почти не выдавали ипотеку на новостройки с первоначальным взносом до 20%, сообщили в Центробанке. Доля таких кредитов упала с 59% до 2%. ЦБ подготовил «Обзор финансовой стабильности» за второй и третий кварталы 2024 года.
Благодаря завершению массовой льготной ипотеки и ужесточению условий других льготных программ, ужесточению денежно-кредитной политики, повышению макронадбавок по ипотечным кредитам удалось добиться перехода ипотеки к сбалансированному росту — на уровне 1% в месяц, отметили в Банке России.
В ЦБ также рассказали о подготовке новых регуляторных мер, направленных на борьбу с рискованными ипотечными схемами. Заместитель председателя Центробанка Филипп Габуния уточнил, что новые требования коснутся формирования резервов банков.
Новостройки Ремонт Право
В ЦБ заявили о переходе ипотеки к сбалансированному росту.
В третьем квартале 2024 года российские банки почти не выдавали ипотеку на новостройки с первоначальным взносом до 20%, сообщили в Центробанке. Доля таких кредитов упала с 59% до 2%. ЦБ подготовил «Обзор финансовой стабильности» за второй и третий кварталы 2024 года.
Благодаря завершению массовой льготной ипотеки и ужесточению условий других льготных программ, ужесточению денежно-кредитной политики, повышению макронадбавок по ипотечным кредитам удалось добиться перехода ипотеки к сбалансированному росту — на уровне 1% в месяц, отметили в Банке России.
В ЦБ также рассказали о подготовке новых регуляторных мер, направленных на борьбу с рискованными ипотечными схемами. Заместитель председателя Центробанка Филипп Габуния уточнил, что новые требования коснутся формирования резервов банков.
Новостройки Ремонт Право
На сельскую ипотеку направят ещё 5 млрд рублей
Средства пойдут на субсидирование ранее выданных займов.
На сельскую ипотеку выделят дополнительные средства, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин, выступая на совещании с вице-премьерами. По его словам, на субсидирование льготной программы направят почти 5 млрд рублей.
Глава кабмина напомнил, что по льготной программе можно получить кредит на строительство или покупку загородного дома по ставке 3% годовых. Также по программе можно получить кредит на благоустройство участка.
По словам Мишустина, дополнительные средства пойдут на субсидирование более 160 тыс. льготных кредитов, выданных в рамках программы в последние годы.
Ставка по сельской ипотеке одна из самых выгодных на рынке, но по условиям этой программы банк может увеличить ставку для действующих заёмщиков до уровня ключевой ставки ЦБ. Ранее эксперты рынка объяснили Циан.Журналу, стоит ли опасаться сценария с массовым повышением ставок по сельской ипотеке.
Новостройки Ремонт Право
Средства пойдут на субсидирование ранее выданных займов.
На сельскую ипотеку выделят дополнительные средства, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин, выступая на совещании с вице-премьерами. По его словам, на субсидирование льготной программы направят почти 5 млрд рублей.
Глава кабмина напомнил, что по льготной программе можно получить кредит на строительство или покупку загородного дома по ставке 3% годовых. Также по программе можно получить кредит на благоустройство участка.
По словам Мишустина, дополнительные средства пойдут на субсидирование более 160 тыс. льготных кредитов, выданных в рамках программы в последние годы.
Ставка по сельской ипотеке одна из самых выгодных на рынке, но по условиям этой программы банк может увеличить ставку для действующих заёмщиков до уровня ключевой ставки ЦБ. Ранее эксперты рынка объяснили Циан.Журналу, стоит ли опасаться сценария с массовым повышением ставок по сельской ипотеке.
Новостройки Ремонт Право
Дом по реновации с подземным паркингом появится в Нагатинском Затоне
Согласован проект многоквартирного дома по программе реновации в Южном административном округе столицы, сообщает пресс-служба Москомэкспертизы.
«Здание будет состоять из двух корпусов – трехсекционного и двухсекционного. Технические решения, представленные в проектной документации, соответствуют государственным правилам и стандартам в строительстве, а также отвечают нормам пожарной безопасности», – рассказал председатель Комитета Иван Щербаков.
В корпусах предусмотрены отдельные входы на уровне земли, что обеспечит безбарьерную среду для жильцов.
В новостройке запроектированы однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. На первом этаже каждой жилой секции предусмотрены просторные вестибюли, помещения для консьержей и хранения колясок. В здании также будет подземная парковка.
Новостройки Ремонт Право
Согласован проект многоквартирного дома по программе реновации в Южном административном округе столицы, сообщает пресс-служба Москомэкспертизы.
«Здание будет состоять из двух корпусов – трехсекционного и двухсекционного. Технические решения, представленные в проектной документации, соответствуют государственным правилам и стандартам в строительстве, а также отвечают нормам пожарной безопасности», – рассказал председатель Комитета Иван Щербаков.
В корпусах предусмотрены отдельные входы на уровне земли, что обеспечит безбарьерную среду для жильцов.
В новостройке запроектированы однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. На первом этаже каждой жилой секции предусмотрены просторные вестибюли, помещения для консьержей и хранения колясок. В здании также будет подземная парковка.
Новостройки Ремонт Право
В Москве по программе реновации расселено 857 старых домов
Более 850 старых жилых зданий расселено по реновации с момента старта программы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«С начала реализации программы реновации расселение затронуло свыше 1080 домов, в 857 из них этот процесс полностью завершен.
Больше всего зданий освободили на юго-востоке столицы – 138, на востоке – 124, на западе – 110. Впоследствии дома демонтируют, на месте сноса построят жилые комплексы с сопутствующей инфраструктурой», – приводятся слова Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.
Для возведения новостроек подобраны 653 площадки общей мощностью почти 10,8 млн кв. м.
Министр правительства Москвы, руководитель департамента градостроительной политики Владислав Овчинский уточнил, что 286 из 857 расселенных домов освободили в этом году.
Новостройки Ремонт Право
Более 850 старых жилых зданий расселено по реновации с момента старта программы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«С начала реализации программы реновации расселение затронуло свыше 1080 домов, в 857 из них этот процесс полностью завершен.
Больше всего зданий освободили на юго-востоке столицы – 138, на востоке – 124, на западе – 110. Впоследствии дома демонтируют, на месте сноса построят жилые комплексы с сопутствующей инфраструктурой», – приводятся слова Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.
Для возведения новостроек подобраны 653 площадки общей мощностью почти 10,8 млн кв. м.
Министр правительства Москвы, руководитель департамента градостроительной политики Владислав Овчинский уточнил, что 286 из 857 расселенных домов освободили в этом году.
Новостройки Ремонт Право
Сбер по итогам года планирует выдать 2,6 трлн руб. ипотечных кредитов
Сбербанк по итогам года планирует выдать 2,6 триллиона рублей ипотечных кредитов, сообщил глава Сбера Герман Греф на форуме Domclick Digital Forum.
«По итогам 2024 года мы прогнозируем выдать 2,6 триллиона рублей ипотечных кредитов», – цитирует Грефа «РИА Новости».
Как сообщалось ранее, по данным ЦБ, в январе-октябре 2024 года в России было выдано ипотечных кредитов на 4 трлн 322,8 млрд рублей, что на 31% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (6 трлн 267,3 млрд рублей). Количество предоставленных за десять месяцев кредитов снизилось на 29,9% (1 млн 157,4 тыс. против 1 млн 650,1 тыс.).
Новостройки Ремонт Право
Сбербанк по итогам года планирует выдать 2,6 триллиона рублей ипотечных кредитов, сообщил глава Сбера Герман Греф на форуме Domclick Digital Forum.
«По итогам 2024 года мы прогнозируем выдать 2,6 триллиона рублей ипотечных кредитов», – цитирует Грефа «РИА Новости».
Как сообщалось ранее, по данным ЦБ, в январе-октябре 2024 года в России было выдано ипотечных кредитов на 4 трлн 322,8 млрд рублей, что на 31% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (6 трлн 267,3 млрд рублей). Количество предоставленных за десять месяцев кредитов снизилось на 29,9% (1 млн 157,4 тыс. против 1 млн 650,1 тыс.).
Новостройки Ремонт Право
Минстрой предлагает изменить ипотечный стандарт
Поправки будут направлены на поддержку застройщиков.
В ипотечный стандарт необходимо внести изменения, считают в Минстрое. Этот вопрос ведомство обсудит с Центробанком, заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Он добавил, что поправки будут антикризисными, направленными на поддержку застройщиков.
В Минстрое рассчитывают до конца декабря ещё раз обсудить ипотечный стандарт с Центральным банком. Ведомство предложит некий компромиссный вариант, который может стать одной из антикризисных мер. В обсуждении примут участие представители «Дом. РФ», банков и строительных компаний.
Надеяться на новые меры поддержки ипотечного рынка не стоит до снижения инфляции и ключевой ставки, добавил Стасишин. При этом власти обсуждают новые меры поддержки для строительной отрасли. В ближайшие недели эти предложения внесут в Госдуму. Замглавы Минстроя заверил, что застройщики не останутся без поддержки в сложной ситуации.
Напомним, Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков начнёт действовать с января 2025 года. В Центробанке рассчитывают, что это поможет свести к минимуму распространение высокорисковых ипотечных схем.
Новостройки Ремонт Право
Поправки будут направлены на поддержку застройщиков.
В ипотечный стандарт необходимо внести изменения, считают в Минстрое. Этот вопрос ведомство обсудит с Центробанком, заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Он добавил, что поправки будут антикризисными, направленными на поддержку застройщиков.
В Минстрое рассчитывают до конца декабря ещё раз обсудить ипотечный стандарт с Центральным банком. Ведомство предложит некий компромиссный вариант, который может стать одной из антикризисных мер. В обсуждении примут участие представители «Дом. РФ», банков и строительных компаний.
Надеяться на новые меры поддержки ипотечного рынка не стоит до снижения инфляции и ключевой ставки, добавил Стасишин. При этом власти обсуждают новые меры поддержки для строительной отрасли. В ближайшие недели эти предложения внесут в Госдуму. Замглавы Минстроя заверил, что застройщики не останутся без поддержки в сложной ситуации.
Напомним, Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков начнёт действовать с января 2025 года. В Центробанке рассчитывают, что это поможет свести к минимуму распространение высокорисковых ипотечных схем.
Новостройки Ремонт Право
В 2025 году выдача ипотеки упадёт до 4,3 трлн рублей
Такой прогноз дали аналитики Сбера.
В 2025 году выдача ипотеки может сократиться до 4,3 трлн рублей, прогнозируют аналитики Сбера. В этом году банки выдадут ипотеки на сумму 5 трлн рублей. За год будет выдано 1,2 млн ипотечных кредитов. При этом 72% ипотечных выдач придётся на льготные программы. В банке напомнили, что в 2023 году объем выдачи ипотеки был рекордным — 7,8 трлн рублей.
В банке ожидают заметного сокращения выдачи ипотеки на фоне высоких ставок по жилищным кредитам и ужесточения условий по льготным программам. В следующем году выдача ипотеки продолжит снижаться, полагают аналитики. По прогнозу Сбера, она не превысит 4,3 трлн рублей. Это на 14% меньше, чем в 2024 году, и на 45% ниже рекордного прошлогоднего показателя.
Из-за высоких ставок по рыночной ипотеке и недоступности льготных программ люди стали чаще покупать жильё за наличные средства. Доля неипотечных сделок на рынке уже превысила 80%, отметили в Сбере. В 2023 году доля таких сделок не превышала 64%.
Новостройки Ремонт Право
Такой прогноз дали аналитики Сбера.
В 2025 году выдача ипотеки может сократиться до 4,3 трлн рублей, прогнозируют аналитики Сбера. В этом году банки выдадут ипотеки на сумму 5 трлн рублей. За год будет выдано 1,2 млн ипотечных кредитов. При этом 72% ипотечных выдач придётся на льготные программы. В банке напомнили, что в 2023 году объем выдачи ипотеки был рекордным — 7,8 трлн рублей.
В банке ожидают заметного сокращения выдачи ипотеки на фоне высоких ставок по жилищным кредитам и ужесточения условий по льготным программам. В следующем году выдача ипотеки продолжит снижаться, полагают аналитики. По прогнозу Сбера, она не превысит 4,3 трлн рублей. Это на 14% меньше, чем в 2024 году, и на 45% ниже рекордного прошлогоднего показателя.
Из-за высоких ставок по рыночной ипотеке и недоступности льготных программ люди стали чаще покупать жильё за наличные средства. Доля неипотечных сделок на рынке уже превысила 80%, отметили в Сбере. В 2023 году доля таких сделок не превышала 64%.
Новостройки Ремонт Право
Площадь строящихся загородных домов значительно сократилась
Информацию подтвердили специалисты, которых опросил Циан.Журнал.
Покупатели загородного жилья из-за проблем с финансами стали выбирать небольшие объекты, из-за чего площадь домов в текущем году значительно сократилась. Об этом сообщает Telegram-канал «Движимая повестка» со ссылкой на участников рынка недвижимости.
«Если в 2023 году средняя площадь домов составляла от 110 до 150 кв. м, то сегодня мы уже предлагаем новые проекты площадью 85–95 „квадратов“», — рассказал сооснователь компании «Парк Девелопмент» Алексей Казарин.
По словам руководителя отдела аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елены Чегодаевой, сегодня средняя площадь на рынке загородной недвижимости составляет 61,1–85,5 кв. м для одноэтажных домов и 103–226 кв. м для двухэтажных. По её мнению, тенденция к уменьшению площади будет продолжаться. Так, уже сейчас появляются дома от 40 «квадратов».
Новостройки Ремонт Право
Информацию подтвердили специалисты, которых опросил Циан.Журнал.
Покупатели загородного жилья из-за проблем с финансами стали выбирать небольшие объекты, из-за чего площадь домов в текущем году значительно сократилась. Об этом сообщает Telegram-канал «Движимая повестка» со ссылкой на участников рынка недвижимости.
«Если в 2023 году средняя площадь домов составляла от 110 до 150 кв. м, то сегодня мы уже предлагаем новые проекты площадью 85–95 „квадратов“», — рассказал сооснователь компании «Парк Девелопмент» Алексей Казарин.
По словам руководителя отдела аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елены Чегодаевой, сегодня средняя площадь на рынке загородной недвижимости составляет 61,1–85,5 кв. м для одноэтажных домов и 103–226 кв. м для двухэтажных. По её мнению, тенденция к уменьшению площади будет продолжаться. Так, уже сейчас появляются дома от 40 «квадратов».
Новостройки Ремонт Право
На сельскую ипотеку направят ещё 5 млрд рублей
2 декабря 2024
752
3
Средства пойдут на субсидирование ранее выданных займов.
На сельскую ипотеку выделят дополнительные средства, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин, выступая на совещании с вице-премьерами. По его словам, на субсидирование льготной программы направят почти 5 млрд рублей.
Глава кабмина напомнил, что по льготной программе можно получить кредит на строительство или покупку загородного дома по ставке 3% годовых. Также по программе можно получить кредит на благоустройство участка.
По словам Мишустина, дополнительные средства пойдут на субсидирование более 160 тыс. льготных кредитов, выданных в рамках программы в последние годы.
Ставка по сельской ипотеке одна из самых выгодных на рынке, но по условиям этой программы банк может увеличить ставку для действующих заёмщиков до уровня ключевой ставки ЦБ. Ранее эксперты рынка объяснили Циан.Журналу, стоит ли опасаться сценария с массовым повышением ставок по сельской ипотеке.
Новостройки Ремонт Право
2 декабря 2024
752
3
Средства пойдут на субсидирование ранее выданных займов.
На сельскую ипотеку выделят дополнительные средства, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин, выступая на совещании с вице-премьерами. По его словам, на субсидирование льготной программы направят почти 5 млрд рублей.
Глава кабмина напомнил, что по льготной программе можно получить кредит на строительство или покупку загородного дома по ставке 3% годовых. Также по программе можно получить кредит на благоустройство участка.
По словам Мишустина, дополнительные средства пойдут на субсидирование более 160 тыс. льготных кредитов, выданных в рамках программы в последние годы.
Ставка по сельской ипотеке одна из самых выгодных на рынке, но по условиям этой программы банк может увеличить ставку для действующих заёмщиков до уровня ключевой ставки ЦБ. Ранее эксперты рынка объяснили Циан.Журналу, стоит ли опасаться сценария с массовым повышением ставок по сельской ипотеке.
Новостройки Ремонт Право