This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
✅ Москвич продаёт жильё размером с машино-место за 3,8 млн рублей
➖ В сети заметили объявление о продаже квартиры в районе Чистых прудов площадью 8 квадратных метров. В ней удалось разместить самое необходимое для жизни: кровать, стол и санузел с душем. А чтобы жильцы не скучали по солнцу, вместо окна предусмотрели его имитацию.
Новостройки Ремонт Право
➖ В сети заметили объявление о продаже квартиры в районе Чистых прудов площадью 8 квадратных метров. В ней удалось разместить самое необходимое для жизни: кровать, стол и санузел с душем. А чтобы жильцы не скучали по солнцу, вместо окна предусмотрели его имитацию.
Новостройки Ремонт Право
Что нам стоит дом построить? Напечатаем – будем жить
В Московской области внедряют 3D-печать в строительной отрасли. Соглашение об этом подписали Минстрой региона, производитель стройматериалов АО «Мосстрой-31» и компания СИБУР, выпускающая полимеры.
«Мосстрой-31» совместно с МГСУ разработал новую рецептуру смеси на основе полистирола. Из двух типов составов на 3D-принтерах будут изготавливать несъемную опалубку стен и теплоизоляционный слой для нее. Выставочный образец построят в этом году в коттеджном поселке комфорт-класса «Щемиловские усадьбы» (на 74 дома) в Ногинском районе.
«Свеженапечатанная» опалубка благодаря сырью хорошо держит форму, долговечна и может использоваться в сложных архитектурных объектах. Аддитивные технологии ускоряют работу, снижают трудозатраты, обеспечивая высокое качество строительства.
Предполагается, что через 10 лет в России 3D-печать будет использоваться при возведении до 10% жилья.
В Московской области внедряют 3D-печать в строительной отрасли. Соглашение об этом подписали Минстрой региона, производитель стройматериалов АО «Мосстрой-31» и компания СИБУР, выпускающая полимеры.
«Мосстрой-31» совместно с МГСУ разработал новую рецептуру смеси на основе полистирола. Из двух типов составов на 3D-принтерах будут изготавливать несъемную опалубку стен и теплоизоляционный слой для нее. Выставочный образец построят в этом году в коттеджном поселке комфорт-класса «Щемиловские усадьбы» (на 74 дома) в Ногинском районе.
«Свеженапечатанная» опалубка благодаря сырью хорошо держит форму, долговечна и может использоваться в сложных архитектурных объектах. Аддитивные технологии ускоряют работу, снижают трудозатраты, обеспечивая высокое качество строительства.
Предполагается, что через 10 лет в России 3D-печать будет использоваться при возведении до 10% жилья.
✅ От изолятора к пяти звездам: «Кресты» перестроят под МФК за 15 млрд рублей
➖ Бывший следственный изолятор «Кресты» в центре Санкт-Петербурга к 2030 году превратится в многофункциональный комплекс, сообщает «Ъ». Его владелец, девелоперская группа КВС, инвестирует в проект около 15 млрд рублей. На исторической территории откроются два отеля категорий «четыре звезды» и «пять звезд», управлять которыми будет Cosmos Hotel Group (входит в АФК «Система»).
Новостройки Ремонт Право
➖ Бывший следственный изолятор «Кресты» в центре Санкт-Петербурга к 2030 году превратится в многофункциональный комплекс, сообщает «Ъ». Его владелец, девелоперская группа КВС, инвестирует в проект около 15 млрд рублей. На исторической территории откроются два отеля категорий «четыре звезды» и «пять звезд», управлять которыми будет Cosmos Hotel Group (входит в АФК «Система»).
Новостройки Ремонт Право
Московский стенд на ПМЭФ в моменте.
Специально приехали в Питер, чтобы сказать это в лицо.
Новостройки Ремонт Право
Специально приехали в Питер, чтобы сказать это в лицо.
Новостройки Ремонт Право
✅ Названы районы Москвы и Подмосковья с самыми низкими ценами на жильё
➖ За последний год средняя стоимость квадратного метра в новостройках «старой» Москвы выросла на 16%, в Новой Москве — на 29%, а в Подмосковье — на 20%. Эксперты «Инком-Недвижимости» подсчитали, где квартиры сегодня можно приобрести дешевле всего.
‼️ Москва — топ-5 самых доступных округов:
➖ Троицкий АО — 218,6 тыс. ₽/кв. м
➖ Зеленоград — 307,3 тыс. ₽/кв. м
➖ Новая Москва — 330 тыс. ₽/кв. м
➖ Юго-Восточный АО — 431,4 тыс. ₽/кв. м
➖ Восточный АО — 440,6 тыс. ₽/кв. м
‼️ Подмосковье — топ-5 самых доступных округов:
➖ Чехов — 52 тыс. ₽/кв. м
➖ Орехово-Зуевский — 66,3 тыс. ₽/кв. м
➖ Воскресенск — 88,1 тыс. ₽/кв. м
➖ Кашира — 106,5 тыс. ₽/кв. м
➖ Рузский муниципальный округ — 108,1 тыс. ₽/кв. м
Новостройки Ремонт Право
➖ За последний год средняя стоимость квадратного метра в новостройках «старой» Москвы выросла на 16%, в Новой Москве — на 29%, а в Подмосковье — на 20%. Эксперты «Инком-Недвижимости» подсчитали, где квартиры сегодня можно приобрести дешевле всего.
‼️ Москва — топ-5 самых доступных округов:
➖ Троицкий АО — 218,6 тыс. ₽/кв. м
➖ Зеленоград — 307,3 тыс. ₽/кв. м
➖ Новая Москва — 330 тыс. ₽/кв. м
➖ Юго-Восточный АО — 431,4 тыс. ₽/кв. м
➖ Восточный АО — 440,6 тыс. ₽/кв. м
‼️ Подмосковье — топ-5 самых доступных округов:
➖ Чехов — 52 тыс. ₽/кв. м
➖ Орехово-Зуевский — 66,3 тыс. ₽/кв. м
➖ Воскресенск — 88,1 тыс. ₽/кв. м
➖ Кашира — 106,5 тыс. ₽/кв. м
➖ Рузский муниципальный округ — 108,1 тыс. ₽/кв. м
Новостройки Ремонт Право
Новостройки Ремонт Право
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В России вырос срок окупаемости квартир, купленных под аренду. В среднем по миллионникам «однушка» теперь отбивается за 17 лет, а в Москве — почти за 25 лет. Самые быстрые по окупаемости города — Красноярск, Волгоград и Пермь (около 15–16 лет). Самые долгие — Москва, Петербург и Казань. Доходность аренды тоже снижается: в среднем 5,9% годовых, что всё ещё заметно ниже банковских вкладов.
Кажется, стратегия «куплю квартиру — она сама всё отобьёт» потихоньку теряет свою опору.
Новостройки Ремонт Право
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Свежая вторичка обходит новостройки, а лимиты по льготной ипотеке требуют пересмотра.
Первый зампред Правления Сбера Кирилл Царев дал новое интервью о ситуации на рынке недвижимости. Собрали главное:
🤘 Цены: Квартиры в домах не старше 10 лет уже стоят дороже новостроек. По данным Домклик, медианная цена квадрата там выросла до 192,2 тыс. рублей (на первичном рынке — 190 тыс.). Интерес к советскому фонду падает.
🤘 Ипотечный портфель: Опасения ЦБ по просрочке не подтверждаются. Ситуация стабилизировалась: за четыре месяца 2026 года доля проблемных долгов выросла всего на 0,03 п.п. — до 0,81%.
🤘 Семейная ипотека: Программа станет более адресной, но текущий лимит в 6 млн рублей тормозит покупку квартир площадью 60–70 кв. м в мегаполисах.
Новостройки Ремонт Право
Первый зампред Правления Сбера Кирилл Царев дал новое интервью о ситуации на рынке недвижимости. Собрали главное:
Новостройки Ремонт Право
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Предупреждаем, видео слишком милое и заряжено на доброту🫶
Новостройки Ремонт Право
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Арматура дорожает: новый виток роста цен
Средняя цена на арматуру А500С выросла за 2 месяца на 5% — с 52,2 тыс. руб. до 54,7 тыс. руб. за тонну.
Это очередной виток роста цен на ключевой строительный материал. Подорожание может ударить по маржинальности застройщиков и вынудить их пересматривать бюджеты. Рост цен на арматуру — тревожный сигнал для всего рынка недвижимости.
Новостройки Ремонт Право
Средняя цена на арматуру А500С выросла за 2 месяца на 5% — с 52,2 тыс. руб. до 54,7 тыс. руб. за тонну.
Это очередной виток роста цен на ключевой строительный материал. Подорожание может ударить по маржинальности застройщиков и вынудить их пересматривать бюджеты. Рост цен на арматуру — тревожный сигнал для всего рынка недвижимости.
Новостройки Ремонт Право
Пентхаус Иосифа Кобзона в центре Москвы выставили на продажу за ₽1 млрд вместе с личными вещами
Речь идет об объекте площадью около 600 кв м в ЖК "Груббер Хаус" на 16-м этаже. "Груббер Хаус" – один из первых элитных жилищных проектов Москвы конца 1990-х годов. Комплекс до сих пор сохраняет высокий статус благодаря расположению на Новом Арбате и ограниченному предложению крупных пентхаусов в этой локации.
Если исходить из заявленной цены, стоимость квадратного метра составляет порядка ₽1,7 млн, что для такого объекта соответствует рыночному уровню, считает консультант.
По мнению эксперта, квартиру могут приобрести с целью создания в ней музея памяти певца. Эти квадратные метры неуместно переводить в денежный эквивалент, поскольку все там, включая обстановку, предметы интерьера, вещи, оставшиеся от певца, – бесценно.
Новостройки Ремонт Право
Речь идет об объекте площадью около 600 кв м в ЖК "Груббер Хаус" на 16-м этаже. "Груббер Хаус" – один из первых элитных жилищных проектов Москвы конца 1990-х годов. Комплекс до сих пор сохраняет высокий статус благодаря расположению на Новом Арбате и ограниченному предложению крупных пентхаусов в этой локации.
Если исходить из заявленной цены, стоимость квадратного метра составляет порядка ₽1,7 млн, что для такого объекта соответствует рыночному уровню, считает консультант.
По мнению эксперта, квартиру могут приобрести с целью создания в ней музея памяти певца. Эти квадратные метры неуместно переводить в денежный эквивалент, поскольку все там, включая обстановку, предметы интерьера, вещи, оставшиеся от певца, – бесценно.
Новостройки Ремонт Право
Льготная ипотека на вторичное жильё растёт в популярности
Объем льготной ипотеки, использованной на покупку готового жилья, увеличился в 2025 году в 1,5 раза. Сумма выданных льготных кредитов на вторичную недвижимость достигла 1 трлн рублей, при этом каждый третий рубль, полученный по государственным программам, был направлен именно на покупку вторичного жилья.
Наиболее значительный рост начался после внесения изменений в правила семейного ипотечного кредитования. Программа стала доступной и для вторичного рынка в городах, испытывающих дефицит новостроек. Такой шаг привёл к увеличению доли льготных кредитов на готовые объекты недвижимости с 20% до 30% от общего числа предоставляемых субсидируемых займов.
Дополнительный всплеск выдачи льготных кредитов случился в декабре 2025 года, когда граждане поспешили воспользоваться программой до планируемых изменений условий кредитования. Общий объём выданных льготных кредитов на покупку жилья в декабре составил 178,3 млрд рублей, что близко к показателям ипотечного кредитования новостроек.
Новостройки Ремонт Право
Объем льготной ипотеки, использованной на покупку готового жилья, увеличился в 2025 году в 1,5 раза. Сумма выданных льготных кредитов на вторичную недвижимость достигла 1 трлн рублей, при этом каждый третий рубль, полученный по государственным программам, был направлен именно на покупку вторичного жилья.
Наиболее значительный рост начался после внесения изменений в правила семейного ипотечного кредитования. Программа стала доступной и для вторичного рынка в городах, испытывающих дефицит новостроек. Такой шаг привёл к увеличению доли льготных кредитов на готовые объекты недвижимости с 20% до 30% от общего числа предоставляемых субсидируемых займов.
Дополнительный всплеск выдачи льготных кредитов случился в декабре 2025 года, когда граждане поспешили воспользоваться программой до планируемых изменений условий кредитования. Общий объём выданных льготных кредитов на покупку жилья в декабре составил 178,3 млрд рублей, что близко к показателям ипотечного кредитования новостроек.
Новостройки Ремонт Право
У «А101» стартовали продажи в ЖК «Дом на Джалиля»
Проект бизнес-класса строят по адресу ул. Мусы Джалиля вл. 6, к. 2. Старые границы Москвы, ранее здесь был ТЦ «Петровский».Объект уже получил согласование властей по архитектуре и разрешение на строительство.
Это будут две разновысотные башки на общем стилобате:
▪️ площадь жилья составит 16,9 тыс.м²,
▪️ в проекте 282 квартиры,
▪️ дольщики получат жилье до конца 3 квартала 2029 года.
Цены стартуют от 18,7 млн ₽. На сайте доступно 79 лотов в первой башне и 38 — во второй, варианты от студий до четырехкомнатных:
▪️ Ст. от 18,7 млн ₽,
▪️ 1к от 23,2 млн ₽,
▪️ 2к от 30,8 млн ₽,
▪️ 3к от 43,9 млн ₽,
▪️ 4к от 68,2 млн ₽.
В следующих постах рассмотрим инвестиционную привлекательность проекта и обсудим конкурентов рядом. А пока покажем рендеры, которыми поделилась пресс-служба ГК «А101».
Новостройки Ремонт Право
Проект бизнес-класса строят по адресу ул. Мусы Джалиля вл. 6, к. 2. Старые границы Москвы, ранее здесь был ТЦ «Петровский».Объект уже получил согласование властей по архитектуре и разрешение на строительство.
Это будут две разновысотные башки на общем стилобате:
▪️ площадь жилья составит 16,9 тыс.м²,
▪️ в проекте 282 квартиры,
▪️ дольщики получат жилье до конца 3 квартала 2029 года.
Цены стартуют от 18,7 млн ₽. На сайте доступно 79 лотов в первой башне и 38 — во второй, варианты от студий до четырехкомнатных:
▪️ Ст. от 18,7 млн ₽,
▪️ 1к от 23,2 млн ₽,
▪️ 2к от 30,8 млн ₽,
▪️ 3к от 43,9 млн ₽,
▪️ 4к от 68,2 млн ₽.
В следующих постах рассмотрим инвестиционную привлекательность проекта и обсудим конкурентов рядом. А пока покажем рендеры, которыми поделилась пресс-служба ГК «А101».
Новостройки Ремонт Право
Намечается ЖК на Самокатной
Новый жилой комплекс в перспективе может появиться по адресу: Самокатная, 2. Сейчас на территории расположены боулинг и фитнес-центр.
Компания «Сигма Юнион» (связана с MR) приобрела фирму «Спортсервис». На балансе последней как раз и находится 1 га по обозначенному адресу. Поговаривают, новый владелец уже согласовывает ЖК.
Впрочем, есть сомнения, что на площадку выйдет именно MR. Не исключено, что актив будет продан после утверждения документации.
📍 Локейшен: ЮВАО, Лефортово, ближайшая станция метро — «Курская» (1,6 км)
Новостройки Ремонт Право
Новый жилой комплекс в перспективе может появиться по адресу: Самокатная, 2. Сейчас на территории расположены боулинг и фитнес-центр.
Компания «Сигма Юнион» (связана с MR) приобрела фирму «Спортсервис». На балансе последней как раз и находится 1 га по обозначенному адресу. Поговаривают, новый владелец уже согласовывает ЖК.
Впрочем, есть сомнения, что на площадку выйдет именно MR. Не исключено, что актив будет продан после утверждения документации.
📍 Локейшен: ЮВАО, Лефортово, ближайшая станция метро — «Курская» (1,6 км)
Новостройки Ремонт Право
Минфин хочет исключить повторную выдачу льготного кредита по семейной ипотеке, если у заемщика уже есть заем, оформленный до декабря 2023 года
«Московская перспектива» пишет, что инициатива поможет снизить число использования льготных кредитов не по назначению. Другими словами, власти борются с практикой покупки инвестиционных квартир.
🟠 При этом в Минфине сообщили, что не будут «забирать» ипотеку у россиян, которые оформили второй заем при наличии первого непогашенного, взятого до декабря 2023-го.
🟠 А если семья захочет, у нее будет возможность оформить дополнительный льготный кредит – при рождении дополнительного ребенка или при погашении предыдущей ипотеки.
По различным оценкам, предлагаемые ограничения могут затронуть 1,5-1,6 млн человек.
Новостройки Ремонт Право
«Московская перспектива» пишет, что инициатива поможет снизить число использования льготных кредитов не по назначению. Другими словами, власти борются с практикой покупки инвестиционных квартир.
По различным оценкам, предлагаемые ограничения могут затронуть 1,5-1,6 млн человек.
Новостройки Ремонт Право
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ценовой разрыв между Новой и старой Москвой сократился за 7 лет почти вдвое, — «Циан»
Так, в Новомосковском округе квадратный метр сейчас стоит в среднем на 24% меньше, чем в «старой» Москве, против 44% семь лет назад.
Новостройки Ремонт Право
Так, в Новомосковском округе квадратный метр сейчас стоит в среднем на 24% меньше, чем в «старой» Москве, против 44% семь лет назад.
Новостройки Ремонт Право
«Группа ЛСР» — единственный из крупных застройщиков, кто рекомендовал платить дивиденды по итогам 2025 года
Совет директоров компании рекомендовал выплатить акционерам по 78 рублей на акцию в качестве дивидендов. Дивидендная доходность к текущим ценам — 12%.
Акционеры примут окончательное решение по дивидендам 30 июня.
Ранее ПИК отказался от дивидендов по итогам 2025 года. Эталон зафиксировал чистый убыток 22,3 млрд руб., поэтому дивиденды невозможны. «Самолет» рекомендовал не распределять прибыль.
Новостройки Ремонт Право
Совет директоров компании рекомендовал выплатить акционерам по 78 рублей на акцию в качестве дивидендов. Дивидендная доходность к текущим ценам — 12%.
Акционеры примут окончательное решение по дивидендам 30 июня.
Ранее ПИК отказался от дивидендов по итогам 2025 года. Эталон зафиксировал чистый убыток 22,3 млрд руб., поэтому дивиденды невозможны. «Самолет» рекомендовал не распределять прибыль.
Новостройки Ремонт Право