Сауна против патио: за что готовы переплатить покупатели квартир

Число готовых доплачивать за нестандартные планировки в Московском регионе выросло: если год назад 65% респондентов не хотели переплачивать, то сейчас 25% готовы отдать любую сумму, ещё 50% — при разумной надбавке, и лишь 15% — не платить вовсе. Приоритеты изменились — 40% покупателей выбирают патио или эксплуатируемую кровлю, 30% — квартиры с антресолью; раньше популярнее были камин и сауна.

По данным исследования специалистов «ОМ Девелопмент» и компании «Метриум» такие лоты по‑прежнему редки (около 1% предложений), но ценятся за функциональность и комфорт — возможность работать, отдыхать и принимать гостей. Цены таких лотов: патио от 6,7 млн ₽, антресоль от 11,4 млн ₽, терраса от 13 млн ₽, камин от 26,3 млн ₽; отмечен и экстремальный пример сауны — от 1,5 млрд ₽.

Новостройки Ремонт Право

Введут обязательную психиатрическую экспертизу продавцов недвижимости

Гильдия риэлторов Москвы предложила законодательно установить обязательное прохождение продавца недвижимости комплексного медицинского обследования непосредственно перед заключением сделки купли-продажи. Основная цель инициативы — выявление случаев возможного давления или манипуляций мошеннических групп на продавцов, находящихся в уязвимом положении. Проведение комплексной психологической и психиатрической проверки планируется осуществить силами специализированных учреждений здравоохранения в присутствие врачей соответствующих специальностей. Данная процедура направлена на защиту интересов как продавцов, так и добросовестных покупателей недвижимости. Вопрос будет вынесен на обсуждение Минздрава России.

Новостройки Ремонт Право

В Люберцах строят ВОК нового поколения 🏫

Готов первый этаж воспитательно-образовательного комплекса: школа на 500 учеников и детсад на 120 детей.
В проекте — современные классы, лаборатории, мастерские, актовый зал, двухэтажная библиотека, спортзал со скалодромом и удобные общественные пространства.

Комплекс войдет в инфраструктуру ЖК «Легенда Коренево».

Новостройки Ремонт Право

Китайцы вышли на российские маркетплейсы в сегменте товаров для дома. И принесли с собой фирменную атмосферу Алиэкспресса.

Новостройки Ремонт Право

Предложения депутатов по борьбе с мошенничеством на рынке недвижимости

Депутаты Государственной думы обсудили ряд инициатив по предотвращению мошеннических схем, широко известных как «бабушкины схемы», при продаже недвижимости. Такие случаи связаны с обманом пожилых продавцов, вынуждая их расторгать сделки, оставляя покупателей без имущества и денежных средств.

В частности, предложено ввести период отсрочки снятия наличных средств продавцами после заключения договора купли-продажи, а также разработать единую процедуру медицинского освидетельствования продавцов, подтверждающую их способность осознанно распоряжаться имуществом. Необходимость разработки стандартов страхования прав собственности также отмечена в докладе, поскольку большинство страховых компаний отказываются компенсировать ущерб пострадавшим сторонам.

Особое внимание уделено созданию механизма контроля за деятельностью посредников — риэлторов, а также введению обязательной публикации сведений о судебных решениях, относящихся к собственнику недвижимости. Депутат Светлана Разворотнева подчеркнула необходимость внесения изменений в законодательство, направленных на защиту прав добросовестных покупателей недвижимости.

Отдельно депутаты рассматривают создание специализированного органа, подобного Агентству по страхованию вкладов, который мог бы обеспечить страхование сделок с недвижимостью и защитить граждан от недобросовестных действий мошенников.

Новостройки Ремонт Право

Уровень выдачи ипотеки в Москве снижается второй год подряд

Управлением Росреестра по Москве зафиксировано снижение числа зарегистрированных ипотечных договоров на недвижимость в столице за первые десять месяцев 2025 года. Было оформлено 99172 договора, что на 1,6% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, и на 14,8% ниже показателя 2023 года.

Значительная часть выдаваемых кредитов относится к программам господдержки. Заместитель мэра Москвы Владимир Ефимов подчеркнул, что Москва сохраняет лидирующие позиции по объему субсидируемых государством ипотечных займов. По программе семейной ипотеки за указанный период в городе выдано кредиты на сумму 422,8 млрд рублей, что составляет 19,3% от общих объемов финансирования по всей стране.

Игорь Майданов, глава столичного управления Росреестра, указал на незначительный отклик заемщиков на повышение ключевой ставки Центробанка, сохранившийся высокий уровень рыночных процентов по ипотеке и стремление покупателей приобретать жилье на вторичном рынке с готовым ремонтом.

Новостройки Ремонт Право

Квартиры с необычным дизайном продают со скидкой до 20%

Покупатели жилья часто сталкиваются с вариантами квартир, дизайн которых сильно выделяется среди стандартных предложений рынка. Такие необычные проекты получили своё прозвище в профессиональных кругах — «берлога» или «дизайн на кислоте». Эксперты утверждают, что размер скидки на подобные варианты может составлять до 20%.

По мнению Александра Иванова, ведущего аналитика федеральной компании «Этажи», скидка в размере 20% предоставляется продавцами крупных квартир, нуждающихся в значительных вложениях в обновление интерьера. Однако многое зависит от расположения объекта и наличия конкурирующих вариантов на рынке. Если недвижимость находится в привлекательном месте и обладает хорошими характеристиками, продавец снижает цену незначительно.

Елена Мищенко, возглавляющая департамент городской и загородной недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости», поясняет, что покупатели настороженно относятся к квартирам с эксклюзивным оформлением. Люди зачастую предпочитают стандартный ремонт, который проще адаптировать под собственные предпочтения. Поэтому владельцы таких уникальных проектов вынуждены снижать стоимость для ускорения продажи. Иногда квартиры с таким дизайном долго остаются на рынке, поскольку подходят лишь узкому кругу покупателей.

Таким образом, продажа квартир с уникальным дизайном требует гибкости продавцов, готовых идти навстречу покупателям, предлагая значительные скидки.

Новостройки Ремонт Право

Риэлторы Сочи обошли московских коллег по зарплатам в 2025 году

Пальму первенства самых высокооплачиваемых риэлторов забрали специалисты из Сочи, чья средняя зарплата достигла 225 тысяч рублей. Столичные агенты заняли второе место со средним доходом в 210 тысяч рублей, а в топ-4 также вошли Краснодар (175 тысяч) и Екатеринбург (157 тысяч рублей), согласно данным исследования «Плюс».

Исследование также показало, что большинство риэлторов – это женщины 26-35 лет с высшим образованием, которые работают в среднем 47 часов в неделю.

Новостройки Ремонт Право

Льготная ипотека растягивается на 27 лет и дольше

Средний срок льготного жилищного займа в России в августе 2025 года впервые превысил 27 лет, свидетельствуют данные госагентства «Дом. РФ». Увеличение периода погашения помогает заемщику сократить ежемесячную нагрузку, однако приводит к значительной переплате — зачастую более чем двойной.

Наиболее популярной программой становится государственная поддержка молодых семей, многие из которых рассматривают льготную ипотеку как единственную возможность приобрести жилье. По статистике Объединенного кредитного бюро, около 70% выданных жилищных кредитов приходится на льготные схемы.

Однако, отмечают эксперты, формально доступная программа доступна далеко не каждому покупателю. Причинами отказа служат низкий первоначальный взнос и высокие кредитные риски заемщика. По официальным данным, отказывают более чем половине обратившихся.

Новостройки Ремонт Право

Московские застройщики предложили покупателям более ста новых проектов жилья

Московские строительные компании в 2025 году выпустили 103 новых проекта, предназначенных для привлечения дольщиков. Эту информацию привел Антон Слободчиков, возглавляющий Мосгосстройнадзор.

Сообщается, что представленные проекты размещены в Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС), где застройщики публикуют документацию и определяют цену объектов. Основные игроки рынка — известные корпорации, которые предлагают купить жилье общей площадью около шести миллионов квадратных метров.

Примерно половина площади представлена квартирами — около трех миллионов квадратных метров, которые содержат почти 56 тысяч жилых единиц. Среди объектов выделяются не только самостоятельные жилые комплексы, но и очередные очереди возводимых районов города.

Помимо жилых помещений, застройщиками предлагаются нежилые объекты, такие как торговые площади, офисные помещения, паркинги и кладовые.

Самые активные застройщики, выступавшие инициаторами значительных объемов строительства, — это группы компаний ПИК, «Донстрой», MR Group, ГК «А101», Level Group и ГК «Гранель».

Новостройки Ремонт Право

В Люберцах строят ВОК нового поколения 🏫

Готов первый этаж воспитательно-образовательного комплекса: школа на 500 учеников и детсад на 120 детей.
В проекте — современные классы, лаборатории, мастерские, актовый зал, двухэтажная библиотека, спортзал со скалодромом и удобные общественные пространства.

Комплекс войдет в инфраструктуру ЖК «Легенда Коренево».