Upside Кунцево арендовал сразу три этажа
Несмотря на разговоры о затишье на рынке коммерческой недвижимости, в бизнес-центре Upside Кунцево заключили крупную сделку. Три этажа займет компания «Рубеж» — один из ведущих российских производителей интеллектуальных систем безопасности.
По предварительной оценке, сделка может войти в число крупнейших на рынке в 2026 году. Для самого бизнес-центра она станет последней крупной: свободными остаются менее 5% площадей.
В Upside Кунцево отмечают, что привлекательность проекта складывается не только из удачного расположения, архитектуры и качества строительства. Здесь заранее позаботились и об инфраструктуре для резидентов. Уже работает авторская кофейня Ruma’s, а до конца года планируют открыть рестораны Osteria Bianca и «Братья Караваевы», а также Hookah place.
Новостройки Ремонт Право
Несмотря на разговоры о затишье на рынке коммерческой недвижимости, в бизнес-центре Upside Кунцево заключили крупную сделку. Три этажа займет компания «Рубеж» — один из ведущих российских производителей интеллектуальных систем безопасности.
По предварительной оценке, сделка может войти в число крупнейших на рынке в 2026 году. Для самого бизнес-центра она станет последней крупной: свободными остаются менее 5% площадей.
В Upside Кунцево отмечают, что привлекательность проекта складывается не только из удачного расположения, архитектуры и качества строительства. Здесь заранее позаботились и об инфраструктуре для резидентов. Уже работает авторская кофейня Ruma’s, а до конца года планируют открыть рестораны Osteria Bianca и «Братья Караваевы», а также Hookah place.
Новостройки Ремонт Право
🏦 ЦБ ужесточит правила выдачи ипотеки
С I квартала 2027 года Банк России планирует обновить требования к оценке заёмщиков и ограничить некоторые ипотечные схемы.
📊 Подтверждать доходы будут по установленным правилам
ЦБ намерен утвердить закрытый перечень документов, которыми банки смогут подтверждать доходы клиентов. Сейчас кредитные организации сами определяют, какие источники информации использовать.
Единый подход должен сделать оценку платёжеспособности более прозрачной и снизить вероятность мошенничества.
⚠️ Для некоторых кредитов вырастут резервы
Регулятор предлагает ограничить схемы с низкими платежами в первые годы ипотеки и резким увеличением суммы выплат в дальнейшем. Если банк использует такие механизмы, размер резервов по кредитам может достигать 50%.
При этом снижение ставки из-за изменений в законах или правительственных актах не будут считать реструктуризацией. В таких случаях банкам не придётся формировать повышенные резервы.
🏡 Новые правила коснутся ипотеки на строительство дома
ЦБ предлагает исключить из портфелей однородных ипотечных ссуд кредиты на ИЖС без эскроу-счетов, если единственным обеспечением по ним служит земельный участок.
По мнению регулятора, это поможет снизить риски для заёмщиков. Если строительство прекратится, человек может потерять вложенные деньги и остаться без построенного дома.
Новостройки Ремонт Право
С I квартала 2027 года Банк России планирует обновить требования к оценке заёмщиков и ограничить некоторые ипотечные схемы.
📊 Подтверждать доходы будут по установленным правилам
ЦБ намерен утвердить закрытый перечень документов, которыми банки смогут подтверждать доходы клиентов. Сейчас кредитные организации сами определяют, какие источники информации использовать.
Единый подход должен сделать оценку платёжеспособности более прозрачной и снизить вероятность мошенничества.
⚠️ Для некоторых кредитов вырастут резервы
Регулятор предлагает ограничить схемы с низкими платежами в первые годы ипотеки и резким увеличением суммы выплат в дальнейшем. Если банк использует такие механизмы, размер резервов по кредитам может достигать 50%.
При этом снижение ставки из-за изменений в законах или правительственных актах не будут считать реструктуризацией. В таких случаях банкам не придётся формировать повышенные резервы.
🏡 Новые правила коснутся ипотеки на строительство дома
ЦБ предлагает исключить из портфелей однородных ипотечных ссуд кредиты на ИЖС без эскроу-счетов, если единственным обеспечением по ним служит земельный участок.
По мнению регулятора, это поможет снизить риски для заёмщиков. Если строительство прекратится, человек может потерять вложенные деньги и остаться без построенного дома.
Новостройки Ремонт Право
🏢 «Т-Технологии» намерены приобрести контрольный пакет «Циана»
Компания направила в Банк России добровольную оферту на покупку до 100% акций сервиса недвижимости. Цена предложения — 993,05 рубля за акцию. «Т-Технологии» рассчитывают получить не менее половины размещённых обыкновенных бумаг «Циана».
❓ Почему «Т-Технологии» заинтересовались «Цианом»
В компании связывают возможную сделку со стратегией развития специализированных платформ, объединяющих пользователей и профессиональных участников рынка. «Циан» работает в сфере недвижимости.
🗓 Когда планируют завершить сделку
Закрытие ожидается в I квартале 2027 года — после прохождения необходимых процедур и получения согласований.
В случае реализации оферты «Циан» может стать частью экосистемы «Т-Технологий».
Новостройки Ремонт Право
Компания направила в Банк России добровольную оферту на покупку до 100% акций сервиса недвижимости. Цена предложения — 993,05 рубля за акцию. «Т-Технологии» рассчитывают получить не менее половины размещённых обыкновенных бумаг «Циана».
❓ Почему «Т-Технологии» заинтересовались «Цианом»
В компании связывают возможную сделку со стратегией развития специализированных платформ, объединяющих пользователей и профессиональных участников рынка. «Циан» работает в сфере недвижимости.
🗓 Когда планируют завершить сделку
Закрытие ожидается в I квартале 2027 года — после прохождения необходимых процедур и получения согласований.
В случае реализации оферты «Циан» может стать частью экосистемы «Т-Технологий».
Новостройки Ремонт Право
Сбербанк откроет приём заявок на региональную ипотеку в Крыму
С 11 ноября можно будет подать заявку на льготную ипотеку для покупки строящегося жилья в Республике Крым и Севастополе.
Условия программы:
• ставка — 8%;
• сумма кредита — до 8 млн рублей;
• первоначальный взнос — от 20,1%;
• тип недвижимости — квартира или апартаменты.
Ограничения:
• стоимость квадратного метра на дату заключения кредитного договора не должна превышать 350 тыс. рублей;
• купить жильё можно в объекте капитального строительства, если первую проектную декларацию застройщик разместил в Единой информационной системе жилищного строительства не позднее 31 октября 2026 года.
Чтобы подать заявку, откройте ипотечный калькулятор на Домклик, выберите регион программы и укажите параметры кредита. Также можно перейти на страницу «Региональная ипотека».
Новостройки Ремонт Право
С 11 ноября можно будет подать заявку на льготную ипотеку для покупки строящегося жилья в Республике Крым и Севастополе.
Условия программы:
• ставка — 8%;
• сумма кредита — до 8 млн рублей;
• первоначальный взнос — от 20,1%;
• тип недвижимости — квартира или апартаменты.
Ограничения:
• стоимость квадратного метра на дату заключения кредитного договора не должна превышать 350 тыс. рублей;
• купить жильё можно в объекте капитального строительства, если первую проектную декларацию застройщик разместил в Единой информационной системе жилищного строительства не позднее 31 октября 2026 года.
Чтобы подать заявку, откройте ипотечный калькулятор на Домклик, выберите регион программы и укажите параметры кредита. Также можно перейти на страницу «Региональная ипотека».
Новостройки Ремонт Право
Согласие супруга на сделку: когда оно требуется и чем опасно его отсутствие
Имущество, приобретенное во время брака, обычно считается совместным, если брачным договором не установлен другой режим. Для распоряжения недвижимостью, а также для сделок, которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению, в предусмотренных законом случаях понадобится нотариальное согласие второго супруга. Например, оно может потребоваться при продаже недвижимости или доли в уставном капитале компании, приобретенной в браке.
Для автомобиля отдельное нотариальное согласие обычно не требуется. Однако машина, купленная в браке, может считаться общей собственностью супругов, и сделку при определенных обстоятельствах можно оспорить.
Что может произойти, если согласия нет:
• Проблемы с оформлением сделки. Если закон требует нотариального согласия, без него нотариус не удостоверит сделку. В некоторых случаях переход права на недвижимость могут зарегистрировать, но в ЕГРН внесут отметку об отсутствии согласия супруга. Это может насторожить будущих покупателей и банки.
• Судебный спор. Супруг, чье согласие требовалось, может обратиться в суд с требованием признать сделку недействительной. Как правило, срок для оспаривания составляет один год с момента, когда он узнал или должен был узнать о сделке. В отдельных случаях спор могут инициировать наследники.
Как снизить риски
До заключения сделки проверьте, когда и на каком основании было приобретено имущество, а также какой режим собственности установлен между супругами. Нотариус поможет оценить документы и определить, нужно ли согласие. Если оно требуется, его можно оформить у нотариуса. Если имущество не является совместным, подтвердите это документами — например, договором дарения, свидетельством о праве на наследство или документами о приобретении имущества до брака.
Новостройки Ремонт Право
Имущество, приобретенное во время брака, обычно считается совместным, если брачным договором не установлен другой режим. Для распоряжения недвижимостью, а также для сделок, которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению, в предусмотренных законом случаях понадобится нотариальное согласие второго супруга. Например, оно может потребоваться при продаже недвижимости или доли в уставном капитале компании, приобретенной в браке.
Для автомобиля отдельное нотариальное согласие обычно не требуется. Однако машина, купленная в браке, может считаться общей собственностью супругов, и сделку при определенных обстоятельствах можно оспорить.
Что может произойти, если согласия нет:
• Проблемы с оформлением сделки. Если закон требует нотариального согласия, без него нотариус не удостоверит сделку. В некоторых случаях переход права на недвижимость могут зарегистрировать, но в ЕГРН внесут отметку об отсутствии согласия супруга. Это может насторожить будущих покупателей и банки.
• Судебный спор. Супруг, чье согласие требовалось, может обратиться в суд с требованием признать сделку недействительной. Как правило, срок для оспаривания составляет один год с момента, когда он узнал или должен был узнать о сделке. В отдельных случаях спор могут инициировать наследники.
Как снизить риски
До заключения сделки проверьте, когда и на каком основании было приобретено имущество, а также какой режим собственности установлен между супругами. Нотариус поможет оценить документы и определить, нужно ли согласие. Если оно требуется, его можно оформить у нотариуса. Если имущество не является совместным, подтвердите это документами — например, договором дарения, свидетельством о праве на наследство или документами о приобретении имущества до брака.
Новостройки Ремонт Право
Рыночная ипотека впервые за два года заняла более половины выдач
В октябре 2026 года доля ипотечных программ с господдержкой снизилась до 46,9% — впервые более чем за два года она оказалась ниже половины. На рыночные программы пришлось 53,1% выдач, следует из данных аналитического центра «Домклик» Сбербанка.
В Сбербанке объем выдач по базовой ипотеке составил 113,7 млрд рублей. При этом выдачи по семейной ипотеке за месяц сократились в 4,4 раза — до 68,4 млрд рублей.
Похожую динамику наблюдают в ВТБ. По оценке банка, в октябре на рыночные программы пришлось 52% выдач против 38% в сентябре. Их объем достиг 14,8 млрд рублей. Впервые доля рыночной ипотеки в ВТБ превысила половину еще в июле.
В банке связывают усиление этой тенденции с изменением условий семейной ипотеки. Снижение лимитов, более строгие требования к заемщикам и корректировка ставок по льготным программам повышают интерес к рыночным кредитам, несмотря на их высокую стоимость. В результате ипотека без господдержки впервые за долгое время стала преобладать на рынке жилищного кредитования.
Новостройки Ремонт Право
В октябре 2026 года доля ипотечных программ с господдержкой снизилась до 46,9% — впервые более чем за два года она оказалась ниже половины. На рыночные программы пришлось 53,1% выдач, следует из данных аналитического центра «Домклик» Сбербанка.
В Сбербанке объем выдач по базовой ипотеке составил 113,7 млрд рублей. При этом выдачи по семейной ипотеке за месяц сократились в 4,4 раза — до 68,4 млрд рублей.
Похожую динамику наблюдают в ВТБ. По оценке банка, в октябре на рыночные программы пришлось 52% выдач против 38% в сентябре. Их объем достиг 14,8 млрд рублей. Впервые доля рыночной ипотеки в ВТБ превысила половину еще в июле.
В банке связывают усиление этой тенденции с изменением условий семейной ипотеки. Снижение лимитов, более строгие требования к заемщикам и корректировка ставок по льготным программам повышают интерес к рыночным кредитам, несмотря на их высокую стоимость. В результате ипотека без господдержки впервые за долгое время стала преобладать на рынке жилищного кредитования.
Новостройки Ремонт Право
🛜 В Госдуме предложили закрепить правила работы риелторов
Депутат Георгий Камнев предложил обязать риелторов заранее сообщать клиентам о платных услугах и их стоимости — до показа квартиры. Инициатива связана с распространением платных просмотров: так агенты стремятся отсеять людей, которые не планируют покупать жильё.
Сама оплата за показ не запрещена, но её условия должны быть согласованы с клиентом заранее и оформлены официально. Требовать деньги после просмотра, если клиент предварительно не давал согласия, незаконно.
Новостройки Ремонт Право
Депутат Георгий Камнев предложил обязать риелторов заранее сообщать клиентам о платных услугах и их стоимости — до показа квартиры. Инициатива связана с распространением платных просмотров: так агенты стремятся отсеять людей, которые не планируют покупать жильё.
Сама оплата за показ не запрещена, но её условия должны быть согласованы с клиентом заранее и оформлены официально. Требовать деньги после просмотра, если клиент предварительно не давал согласия, незаконно.
Новостройки Ремонт Право
В России обсуждают введение квалификационного экзамена для председателей ТСЖ и ЖСК.
Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Илья Вольфсон также предложил уравнять штрафы для них и управляющих компаний.
Сейчас УК за нарушения могут оштрафовать на 200–300 тысяч рублей, а председателя ТСЖ — на 5 тысяч. Ещё одна инициатива — продлить с трёх месяцев до года срок управления новостройкой компанией, назначенной застройщиком.
Новостройки Ремонт Право
Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Илья Вольфсон также предложил уравнять штрафы для них и управляющих компаний.
Сейчас УК за нарушения могут оштрафовать на 200–300 тысяч рублей, а председателя ТСЖ — на 5 тысяч. Ещё одна инициатива — продлить с трёх месяцев до года срок управления новостройкой компанией, назначенной застройщиком.
Новостройки Ремонт Право
Вторичное жильё набирает популярность в Москве: спрос на новостройки заметно снизился
На рынке московской недвижимости прослеживается выраженная тенденция: покупатели всё чаще отдают предпочтение готовому жилью. За первые девять месяцев 2026 года было оформлено 68,6 тыс. сделок с квартирами на вторичном рынке — это на 11 % превышает показатель аналогичного периода прошлого года. При этом реализация строящегося жилья по договорам долевого участия (ДДУ) сократилась на 34 % и составила 58,1 тыс. квартир.
💵 Что привлекает покупателей во вторичном жилье
Ключевым фактором остаётся цена: готовые квартиры нередко стоят на 15–20 % ниже, чем жильё в новостройках. Особый интерес вызывают объекты в домах, введённых в эксплуатацию 3–5 лет назад. По своим техническим и планировочным характеристикам они зачастую сопоставимы с новыми ЖК, при этом в таких районах уже сформирована необходимая инфраструктура — работают школы и магазины, налажено транспортное сообщение.
📈 Динамика по сегментам: где падение сильнее
Наибольшее снижение спроса зафиксировано в массовом сегменте: в комфорт-классе объём продаж в пересчёте на квадратные метры упал на 42 %. В то же время бизнес-класс демонстрирует большую устойчивость к колебаниям рынка.
При этом не стоит трактовать текущие цифры как однозначный переход покупателей на вторичный рынок. Важно учитывать, что часть готовых квартир реализуют сами застройщики по договорам купли‑продажи — такие сделки не попадают в статистику по ДДУ.
🏠 Почему готовое жильё выглядит привлекательнее
В целом сегмент готового жилья показывает более стабильную динамику по сравнению со строящимся. Для многих покупателей решающими становятся сразу несколько факторов: выгодная стоимость, возможность заселиться сразу после сделки и уже сложившаяся инфраструктура района — всё это делает вторичный рынок особенно востребованным в текущих условиях.
Новостройки Ремонт Право
На рынке московской недвижимости прослеживается выраженная тенденция: покупатели всё чаще отдают предпочтение готовому жилью. За первые девять месяцев 2026 года было оформлено 68,6 тыс. сделок с квартирами на вторичном рынке — это на 11 % превышает показатель аналогичного периода прошлого года. При этом реализация строящегося жилья по договорам долевого участия (ДДУ) сократилась на 34 % и составила 58,1 тыс. квартир.
💵 Что привлекает покупателей во вторичном жилье
Ключевым фактором остаётся цена: готовые квартиры нередко стоят на 15–20 % ниже, чем жильё в новостройках. Особый интерес вызывают объекты в домах, введённых в эксплуатацию 3–5 лет назад. По своим техническим и планировочным характеристикам они зачастую сопоставимы с новыми ЖК, при этом в таких районах уже сформирована необходимая инфраструктура — работают школы и магазины, налажено транспортное сообщение.
📈 Динамика по сегментам: где падение сильнее
Наибольшее снижение спроса зафиксировано в массовом сегменте: в комфорт-классе объём продаж в пересчёте на квадратные метры упал на 42 %. В то же время бизнес-класс демонстрирует большую устойчивость к колебаниям рынка.
При этом не стоит трактовать текущие цифры как однозначный переход покупателей на вторичный рынок. Важно учитывать, что часть готовых квартир реализуют сами застройщики по договорам купли‑продажи — такие сделки не попадают в статистику по ДДУ.
🏠 Почему готовое жильё выглядит привлекательнее
В целом сегмент готового жилья показывает более стабильную динамику по сравнению со строящимся. Для многих покупателей решающими становятся сразу несколько факторов: выгодная стоимость, возможность заселиться сразу после сделки и уже сложившаяся инфраструктура района — всё это делает вторичный рынок особенно востребованным в текущих условиях.
Новостройки Ремонт Право
Чем брачный договор отличается от соглашения о разделе имущества
Главное различие — в моменте заключения и направленности: брачный договор смотрят «вперёд», соглашение о разделе — «назад».
Брачный договор
Когда заключают. До регистрации брака либо в период брака. Если договор подписан до свадьбы, юридическую силу он получает только после регистрации брака.
Что регулирует. Режим владения имуществом — как текущим, так и будущим: можно установить совместную, долевую или раздельную собственность. Например, прописать, что квартира, купленная в браке, будет личной собственностью одного супруга, а доходы от бизнеса — раздельной собственностью.
Дополнительные возможности. В брачном договоре можно согласовать не только имущество, но и отдельные имущественные обязанности супругов (например, порядок несения семейных расходов). При этом нельзя включать условия о личных неимущественных отношениях, правах и обязанностях в отношении детей — такие пункты будут ничтожными.
Соглашение о разделе имущества
Когда заключают. В период брака или после его расторжения.
Что регулирует. Только уже нажитое в браке имущество. Стороны определяют, какое имущество кому переходит, могут установить доли либо полностью передать объекты одному из супругов. Часто используют, чтобы избежать спора при разводе.
Ограничения. Можно разделить всё имущество или его часть; остальное останется в режиме совместной собственности. Нельзя распределять имущество, которое не является совместной собственностью (например, личное имущество, полученное по наследству или в дар).
Новостройки Ремонт Право
Главное различие — в моменте заключения и направленности: брачный договор смотрят «вперёд», соглашение о разделе — «назад».
Брачный договор
Когда заключают. До регистрации брака либо в период брака. Если договор подписан до свадьбы, юридическую силу он получает только после регистрации брака.
Что регулирует. Режим владения имуществом — как текущим, так и будущим: можно установить совместную, долевую или раздельную собственность. Например, прописать, что квартира, купленная в браке, будет личной собственностью одного супруга, а доходы от бизнеса — раздельной собственностью.
Дополнительные возможности. В брачном договоре можно согласовать не только имущество, но и отдельные имущественные обязанности супругов (например, порядок несения семейных расходов). При этом нельзя включать условия о личных неимущественных отношениях, правах и обязанностях в отношении детей — такие пункты будут ничтожными.
Соглашение о разделе имущества
Когда заключают. В период брака или после его расторжения.
Что регулирует. Только уже нажитое в браке имущество. Стороны определяют, какое имущество кому переходит, могут установить доли либо полностью передать объекты одному из супругов. Часто используют, чтобы избежать спора при разводе.
Ограничения. Можно разделить всё имущество или его часть; остальное останется в режиме совместной собственности. Нельзя распределять имущество, которое не является совместной собственностью (например, личное имущество, полученное по наследству или в дар).
Новостройки Ремонт Право
Выдача льготной ипотеки в России в октябре сократилась втрое
▪️ В октябре банки выдали около 20 тысяч льготных ипотечных кредитов на общую сумму 117 млрд рублей — втрое меньше, чем за тот же месяц годом ранее.
▪️ Всего россияне оформили около 77 тысяч ипотек на 305 млрд рублей. По сравнению с октябрём 2025 года число кредитов снизилось на 28%, а объём выдач — на 38%.
▪️ В «ДОМ.РФ» спад объяснили адаптацией рынка к новым условиям семейной ипотеки. Также часть заёмщиков реализовала спрос заранее — до изменений в программе.
Новостройки Ремонт Право
▪️ В октябре банки выдали около 20 тысяч льготных ипотечных кредитов на общую сумму 117 млрд рублей — втрое меньше, чем за тот же месяц годом ранее.
▪️ Всего россияне оформили около 77 тысяч ипотек на 305 млрд рублей. По сравнению с октябрём 2025 года число кредитов снизилось на 28%, а объём выдач — на 38%.
▪️ В «ДОМ.РФ» спад объяснили адаптацией рынка к новым условиям семейной ипотеки. Также часть заёмщиков реализовала спрос заранее — до изменений в программе.
Новостройки Ремонт Право
Полная стоимость ипотечной ипотеки в сентябре 2026 года снизилась до 16,4% 📉
По данным Национального бюро кредитных историй, показатель уменьшился на 0,7 процентного пункта по сравнению с августом. За год снижение составило 2,2 п. п.
На динамику повлияло смягчение денежно-кредитной политики и снижение ключевой ставки ЦБ: рыночные ипотечные ставки также пошли вниз. В Москве полная стоимость кредита оказалась немного ниже средней по стране — 16,3%.
Новостройки Ремонт Право
По данным Национального бюро кредитных историй, показатель уменьшился на 0,7 процентного пункта по сравнению с августом. За год снижение составило 2,2 п. п.
На динамику повлияло смягчение денежно-кредитной политики и снижение ключевой ставки ЦБ: рыночные ипотечные ставки также пошли вниз. В Москве полная стоимость кредита оказалась немного ниже средней по стране — 16,3%.
Новостройки Ремонт Право
В ЖК «1-й Южный» завершили строительство энергоэффективного дома
ГК ФСК построила новый корпус в подмосковном жилом комплексе «1-й Южный». Здание возведено по индустриальной технологии «1-го ДСК».
В доме предусмотрены 137 кладовых, колясочные, помещения для хранения велосипедов и коммерческие площади под магазины, кафе и аптеки. Во дворе оборудуют игровые зоны для детей разных возрастов, а парковку разместят по внешнему периметру здания.
Развитие квартала продолжается: здесь уже построен детский сад, также планируется возвести ещё два детсада и две школы. В проект входят бульвар-дендрарий и пешеходно-велосипедный маршрут до станции Булатниково.
Новостройки Ремонт Право
ГК ФСК построила новый корпус в подмосковном жилом комплексе «1-й Южный». Здание возведено по индустриальной технологии «1-го ДСК».
В доме предусмотрены 137 кладовых, колясочные, помещения для хранения велосипедов и коммерческие площади под магазины, кафе и аптеки. Во дворе оборудуют игровые зоны для детей разных возрастов, а парковку разместят по внешнему периметру здания.
Развитие квартала продолжается: здесь уже построен детский сад, также планируется возвести ещё два детсада и две школы. В проект входят бульвар-дендрарий и пешеходно-велосипедный маршрут до станции Булатниково.
Новостройки Ремонт Право
Публиковать в подъездах списки жильцов с долгами запрещено ⛔️
Управляющие компании вправе напоминать о задолженности, но не могут делать это публично и раскрывать персональные данные должников.
Об этом ТАСС сообщил депутат Госдумы от ЛДПР Дмитрий Свищев. По его словам, законные способы уведомления — платёжные квитанции, электронная почта, личный кабинет в ГИС ЖКХ и письменные сообщения.
Новостройки Ремонт Право
Управляющие компании вправе напоминать о задолженности, но не могут делать это публично и раскрывать персональные данные должников.
Об этом ТАСС сообщил депутат Госдумы от ЛДПР Дмитрий Свищев. По его словам, законные способы уведомления — платёжные квитанции, электронная почта, личный кабинет в ГИС ЖКХ и письменные сообщения.
Новостройки Ремонт Право
Регионам списали около 300 млрд рублей бюджетных долгов 💰
В 2026 году объём списанной задолженности субъектов РФ достиг примерно 300 млрд рублей. Об этом на совещании с вице-премьерами сообщил Михаил Мишустин.
Освободившиеся средства регионы могут направить на развитие экономики и социальной сферы, модернизацию коммунальной и транспортной инфраструктуры, ремонт дорог и многоквартирных домов.
В последний транш вошли:
◽ Республика Бурятия;
◽ Забайкальский край;
◽ Кировская, Новгородская, Пензенская и Псковская области;
◽ Чукотский автономный округ.
Программа, по которой регионам списывают две трети задолженности, действует с прошлого года. К ней присоединились более 80% субъектов РФ. В 2025 году долги на общую сумму 226,9 млрд рублей списали 58 регионам.
Механизм предусматривает целевое использование средств — на инфраструктурные и социальные проекты.
Новостройки Ремонт Право
В 2026 году объём списанной задолженности субъектов РФ достиг примерно 300 млрд рублей. Об этом на совещании с вице-премьерами сообщил Михаил Мишустин.
Освободившиеся средства регионы могут направить на развитие экономики и социальной сферы, модернизацию коммунальной и транспортной инфраструктуры, ремонт дорог и многоквартирных домов.
В последний транш вошли:
◽ Республика Бурятия;
◽ Забайкальский край;
◽ Кировская, Новгородская, Пензенская и Псковская области;
◽ Чукотский автономный округ.
Программа, по которой регионам списывают две трети задолженности, действует с прошлого года. К ней присоединились более 80% субъектов РФ. В 2025 году долги на общую сумму 226,9 млрд рублей списали 58 регионам.
Механизм предусматривает целевое использование средств — на инфраструктурные и социальные проекты.
Новостройки Ремонт Право
В октябре выдача ипотеки на покупку новостроек сократилась на 61% в денежном выражении
Аналитический центр «ДОМ.РФ» подвёл итоги октября на рынке жилья.
▪️ Банки выдали 19,9 тыс. ипотечных кредитов по договорам долевого участия — на 59% меньше, чем годом ранее. Общая сумма составила 107,9 млрд рублей, снизившись на 61%. На всём ипотечном рынке падение было менее выраженным: 76,6 тыс. кредитов на 304,6 млрд рублей — на 28% и 38% меньше соответственно.
▪️ Наиболее заметно сократились выдачи по семейной ипотеке: в октябре оформили 14,4 тыс. кредитов на 85,7 млрд рублей. Это на 74% меньше и по количеству, и по сумме. В «ДОМ.РФ» связывают спад с переходом банков на обновлённые условия программы. К концу месяца выдачи начали расти: с 2,7 тыс. за неделю 5–11 октября до 4,6 тыс. за неделю 26 октября — 1 ноября.
▪️ На рыночную ипотеку пришлось 59% выдач в денежном выражении — это максимальная доля с марта 2022 года. При этом число таких кредитов почти не изменилось: 56 тыс. в октябре против 55 тыс. в сентябре. Доля выросла на фоне сокращения выдач льготной ипотеки — с 71 тыс. до 21 тыс. кредитов.
▪️ Застройщики вывели на рынок 3 млн кв. м жилья — на 32% меньше, чем в октябре прошлого года. Среди десяти регионов с наибольшими объёмами строительства сильнее всего запуск новых проектов сократился в Краснодарском крае: до 23 тыс. кв. м, или на 96%.
▪️ В Ростовской области запустили 55 тыс. кв. м жилья — на 78% меньше год к году, в Москве — 171 тыс. кв. м (−52%). В Подмосковье, напротив, объём новых запусков вырос на 48%, до 329 тыс. кв. м — почти вдвое больше, чем в столице.
▪️ По итогам десяти месяцев объём запусков в России составил 32,1 млн кв. м — на 1% меньше, чем годом ранее. В десяти крупнейших регионах показатель снизился на 10%, до 14,1 млн кв. м, а в остальных субъектах вырос на 8%, до 18 млн кв. м.
▪️ Около 40% новых площадей пришлось на следующие очереди уже строящихся жилых комплексов и проекты комплексного развития территорий. В рамках КРТ на рынок вывели 4,1 млн кв. м — на 38% больше, чем годом ранее.
Новостройки Ремонт Право
Аналитический центр «ДОМ.РФ» подвёл итоги октября на рынке жилья.
▪️ Банки выдали 19,9 тыс. ипотечных кредитов по договорам долевого участия — на 59% меньше, чем годом ранее. Общая сумма составила 107,9 млрд рублей, снизившись на 61%. На всём ипотечном рынке падение было менее выраженным: 76,6 тыс. кредитов на 304,6 млрд рублей — на 28% и 38% меньше соответственно.
▪️ Наиболее заметно сократились выдачи по семейной ипотеке: в октябре оформили 14,4 тыс. кредитов на 85,7 млрд рублей. Это на 74% меньше и по количеству, и по сумме. В «ДОМ.РФ» связывают спад с переходом банков на обновлённые условия программы. К концу месяца выдачи начали расти: с 2,7 тыс. за неделю 5–11 октября до 4,6 тыс. за неделю 26 октября — 1 ноября.
▪️ На рыночную ипотеку пришлось 59% выдач в денежном выражении — это максимальная доля с марта 2022 года. При этом число таких кредитов почти не изменилось: 56 тыс. в октябре против 55 тыс. в сентябре. Доля выросла на фоне сокращения выдач льготной ипотеки — с 71 тыс. до 21 тыс. кредитов.
▪️ Застройщики вывели на рынок 3 млн кв. м жилья — на 32% меньше, чем в октябре прошлого года. Среди десяти регионов с наибольшими объёмами строительства сильнее всего запуск новых проектов сократился в Краснодарском крае: до 23 тыс. кв. м, или на 96%.
▪️ В Ростовской области запустили 55 тыс. кв. м жилья — на 78% меньше год к году, в Москве — 171 тыс. кв. м (−52%). В Подмосковье, напротив, объём новых запусков вырос на 48%, до 329 тыс. кв. м — почти вдвое больше, чем в столице.
▪️ По итогам десяти месяцев объём запусков в России составил 32,1 млн кв. м — на 1% меньше, чем годом ранее. В десяти крупнейших регионах показатель снизился на 10%, до 14,1 млн кв. м, а в остальных субъектах вырос на 8%, до 18 млн кв. м.
▪️ Около 40% новых площадей пришлось на следующие очереди уже строящихся жилых комплексов и проекты комплексного развития территорий. В рамках КРТ на рынок вывели 4,1 млн кв. м — на 38% больше, чем годом ранее.
Новостройки Ремонт Право
«Новый», «квартал» и «дом»: какие слова чаще всего используют в названиях московских ЖК
В названиях жилых комплексов Москвы чаще всего встречаются слова «Новый», «квартал» и «дом». Десять лет назад в лидерах были «дом», «парк» и английское park, сообщили аналитики сервиса «Единый ресурс застройщиков».
За последний год доля московских ЖК с названиями на кириллице увеличилась на 30,1 процентного пункта и достигла 94,3%. Аналитики связывают эту динамику с законом о защите русского языка в публичном пространстве, который вступил в силу 1 марта 2026 года.
Новостройки Ремонт Право
В названиях жилых комплексов Москвы чаще всего встречаются слова «Новый», «квартал» и «дом». Десять лет назад в лидерах были «дом», «парк» и английское park, сообщили аналитики сервиса «Единый ресурс застройщиков».
За последний год доля московских ЖК с названиями на кириллице увеличилась на 30,1 процентного пункта и достигла 94,3%. Аналитики связывают эту динамику с законом о защите русского языка в публичном пространстве, который вступил в силу 1 марта 2026 года.
Новостройки Ремонт Право