✅ Москвичи ускоряют продажу квартир в январе, увеличив скидки до 4,8%

➖ Средний торг при продаже квартир в столице увеличился до 4,8%, сообщают аналитики компании «Этажи». Годом ранее он составлял 3,7%. Рост также отмечен в Петербурге, Казани и Перми. В других крупных городах скидки сократились. Самые заметные падения — в Краснодаре (с 8,9% до 3,4%), Красноярске и Екатеринбурге.

➖ Несмотря на общее уменьшение размера дисконтов, 9 из 10 квартир на «вторичке» всё ещё продаются со скидкой. Покупатели смотрят в 1,5–2 раза больше объектов, но продавцы неохотно идут на уступки после оживления спроса.

Новостройки Ремонт Право

✅ Идеальный порядок в квартире вышел из моды: в тренде снова книги и ковры

➖ На смену стерильному минимализму пришёл «клаттеркор» — стиль, в котором вещи создают уют и хранят историю. Вместо однотипных предметов с маркетплейсов люди стали окружать себя уникальными находками. Пространство заполняют книгами, коллекциями, семейными реликвиями и предметами, привезёнными из путешествий. Многие специально ищут такие вещи на блошиных рынках или в антикварных лавках.

Новостройки Ремонт Право

Видео: соцсети

✅ Сделки с недвижимостью банкротов в 2026 году: нотариусы бьют тревогу

➖ В России зафиксирован резкий скачок числа банкротов — за прошлый год их стало на 630 тысяч больше, а общее количество достигло 2,2 млн человек. Нотариусы предупреждают: любая сделка с недвижимостью, совершенная в течение трех лет до банкротства продавца, может быть аннулирована судом, если цену посчитают заниженной.

➖ В случае отмены сделки покупатель рискует лишиться квартиры (ее заберут для погашения долгов), а вернуть свои деньги будет почти невозможно. Чтобы не попасть в ловушку, эксперты советуют обязательно проверять продавца на долги через приставов и всегда указывать в договоре полную рыночную стоимость жилья.

Новостройки Ремонт Право

✅ Ставки по рыночной ипотеке опустились ниже 20%

➖ С 28 января ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке на 3,3 процентных пункта. Теперь по программе на покупку жилья можно получить кредит от 19,3% годовых. Это впервые с 2024 года, когда базовая ставка крупного банка упала ниже психологической отметки в 20%.

➖ Банк объясняет снижение улучшением экономики. Ключевое изменение — в настроениях заёмщиков: они готовы действовать сейчас, чтобы в будущем рефинансировать ипотеку, когда ставки станут ещё ниже.

Новостройки Ремонт Право

Фото: РИА Новости

✅ Пик продаж: квартиры на вторичном рынке уходили почти по 4 в минуту

➖ Продажи вторичного жилья в России в декабре 2025 года достигли максимума за два года — 164 тыс. сделок. По данным «Авито Недвижимость» это на 15% больше, чем в декабре 2024 года, и частично компенсировало годовой спад рынка на 3%.

➖ Главный драйвер — снижение ставки ЦБ. Доля ипотечных сделок за месяц выросла с 17% до 30%. Чаще всего покупали в Москве (90,1 тыс.), Подмосковье (89,6 тыс.) и Петербурге (62,7 тыс.).

➖ Средняя цена «квадрата» в стране поднялась на 5% за год, до 149 тыс. рублей. Дешевле всего жильё в Магнитогорске (80 тыс. руб./м²), дороже — в Москве (551 тыс. руб./м² в пределах МКАД).

Новостройки Ремонт Право

✅ Земельный налог вырастет: в 2026 году пройдет массовая переоценка участков

➖ В 2026 году в России проведут обязательную плановую переоценку кадастровой стоимости земли, которую по закону актуализируют каждые четыре года. Так как рыночные цены на участки за последние годы заметно выросли, новая государственная оценка также пойдет вверх, что напрямую приведет к увеличению земельного налога уже в 2027 году. Следом за землей, в 2027 году, власти обновят стоимость квартир и домов, поэтому собственникам стоит заранее подготовиться к росту налоговых платежей на всю недвижимость.

Новостройки Ремонт Право

✅ «Шереметьево» стало владельцем аэропорта «Домодедово» за 132,3 млрд рублей

➖ Теперь два крупнейших аэропорта Москвы принадлежат одной группе. Сделка состоялась на закрытом аукционе после того, как «Домодедово» перешло государству из-за проблем с прежними владельцами. Новому владельцу также перешли долги аэропорта — около 70 млрд рублей.

Новостройки Ремонт Право

💸Альтернативы Семейной ипотеки в этом году

Доступной альтернативой Семейной ипотеке остается программа кредитования на новых территориях (например, в ДНР и ЛНР) со ставкой 2%, доступная всем гражданам. Также популярна IT-ипотека для сотрудников аккредитованных компаний (от 6% годовых). Корпоративная ипотека предлагает сниженные ставки, но риск изменения условий при увольнении.

Для желающих переехать актуальны дальневосточная и арктическая ипотеки со ставкой 2%, но они требуют регистрации в купленном жилье на 5 лет.

Эксперт Наталья Шипилова отмечает, что рынок ипотечного кредитования в 2026 году требует взвешенного подхода, и заемщикам важно учитывать свои карьерные и жизненные планы при выборе программы.

💬Мнение директора по продажам ЖК «Белые Пески»:

Преимущество IT-ипотеки — отсутствие требований о переезде. Заемщик может работать удаленно в Москве или Санкт-Петербурге, но должен быть оформлен в компании, зарегистрированной за пределами этих городов. При этом можно приобрести недвижимость как в инвестиционных целях, так и для проживания. Советовала бы рассматривать города-миллионники вроде Екатеринбурга или Новосибирска, а также места, где последовательно растет турпоток: Сочи, Калининград, Дагестан, Крым, Алтай и др.

Новостройки Ремонт Право

✅ Дома ПИК открылись для провайдеров: сотни запросов после вмешательства ФАС

➖ После того как Федеральная антимонопольная служба потребовала от застройщика ПИК обеспечить недискриминационный доступ в свои дома, операторы связи подали уже 330 запросов на размещение своих сетей. Ранее ФАС установила, что ПИК через аффилированные компании ограничивал доступ другим провайдерам, что привело к антимонопольному делу и предписаниям службы.

Новостройки Ремонт Право

Фото: РИА