Мошенники крадут деньги, предлагая вымышленные «зимние» скидки на ЖКХ

По данным экспертов по безопасности МТС, преступники под видом сотрудников соцзащиты обманывают россиян, предлагая фиктивные «зимние» скидки на ЖКУ. Жертвам в ходе звонка сообщают о льготах, а для их оформления под предлогом идентификации выманивают одноразовые SMS-коды, которые на самом деле подтверждают банковские операции.

Новостройки Ремонт Право

Домовые чаты перейдут под управление органов стройнадзора

Министерство строительства России анонсировало планы по передаче официальных домовых чатов в мессенджере Max органам строительного надзора. Это сделано для того, чтобы функционирование чатов не зависело от перемен в управлении домом.

Ранее министр Ирек Файзуллин озвучил намерение создать единый домовой чат для каждого жилого комплекса до конца 2025 года. Депутат Государственной Думы Антон Немкин уточнил, что определение понятия «домовой чат» должно быть закреплено законодательно, чтобы он стал эффективным каналом коммуникации жильцов с управляющими организациями.

Сейчас общение жильцов, управляшек и местных властей осуществляется на разных ресурсах, что снижает надежность передачи информации и ставит под угрозу конфиденциальность данных. Единая система общения облегчит взаимодействие сторон и ускорит решение вопросов, касающихся содержания многоквартирных домов.

Новостройки Ремонт Право

Сауна против патио: за что готовы переплатить покупатели квартир

Число готовых доплачивать за нестандартные планировки в Московском регионе выросло: если год назад 65% респондентов не хотели переплачивать, то сейчас 25% готовы отдать любую сумму, ещё 50% — при разумной надбавке, и лишь 15% — не платить вовсе. Приоритеты изменились — 40% покупателей выбирают патио или эксплуатируемую кровлю, 30% — квартиры с антресолью; раньше популярнее были камин и сауна.

По данным исследования специалистов «ОМ Девелопмент» и компании «Метриум» такие лоты по‑прежнему редки (около 1% предложений), но ценятся за функциональность и комфорт — возможность работать, отдыхать и принимать гостей. Цены таких лотов: патио от 6,7 млн ₽, антресоль от 11,4 млн ₽, терраса от 13 млн ₽, камин от 26,3 млн ₽; отмечен и экстремальный пример сауны — от 1,5 млрд ₽.

Новостройки Ремонт Право

Введут обязательную психиатрическую экспертизу продавцов недвижимости

Гильдия риэлторов Москвы предложила законодательно установить обязательное прохождение продавца недвижимости комплексного медицинского обследования непосредственно перед заключением сделки купли-продажи. Основная цель инициативы — выявление случаев возможного давления или манипуляций мошеннических групп на продавцов, находящихся в уязвимом положении. Проведение комплексной психологической и психиатрической проверки планируется осуществить силами специализированных учреждений здравоохранения в присутствие врачей соответствующих специальностей. Данная процедура направлена на защиту интересов как продавцов, так и добросовестных покупателей недвижимости. Вопрос будет вынесен на обсуждение Минздрава России.

Новостройки Ремонт Право

В Люберцах строят ВОК нового поколения 🏫

Готов первый этаж воспитательно-образовательного комплекса: школа на 500 учеников и детсад на 120 детей.
В проекте — современные классы, лаборатории, мастерские, актовый зал, двухэтажная библиотека, спортзал со скалодромом и удобные общественные пространства.

Комплекс войдет в инфраструктуру ЖК «Легенда Коренево».

Новостройки Ремонт Право

Китайцы вышли на российские маркетплейсы в сегменте товаров для дома. И принесли с собой фирменную атмосферу Алиэкспресса.

Новостройки Ремонт Право

Предложения депутатов по борьбе с мошенничеством на рынке недвижимости

Депутаты Государственной думы обсудили ряд инициатив по предотвращению мошеннических схем, широко известных как «бабушкины схемы», при продаже недвижимости. Такие случаи связаны с обманом пожилых продавцов, вынуждая их расторгать сделки, оставляя покупателей без имущества и денежных средств.

В частности, предложено ввести период отсрочки снятия наличных средств продавцами после заключения договора купли-продажи, а также разработать единую процедуру медицинского освидетельствования продавцов, подтверждающую их способность осознанно распоряжаться имуществом. Необходимость разработки стандартов страхования прав собственности также отмечена в докладе, поскольку большинство страховых компаний отказываются компенсировать ущерб пострадавшим сторонам.

Особое внимание уделено созданию механизма контроля за деятельностью посредников — риэлторов, а также введению обязательной публикации сведений о судебных решениях, относящихся к собственнику недвижимости. Депутат Светлана Разворотнева подчеркнула необходимость внесения изменений в законодательство, направленных на защиту прав добросовестных покупателей недвижимости.

Отдельно депутаты рассматривают создание специализированного органа, подобного Агентству по страхованию вкладов, который мог бы обеспечить страхование сделок с недвижимостью и защитить граждан от недобросовестных действий мошенников.

Новостройки Ремонт Право

Уровень выдачи ипотеки в Москве снижается второй год подряд

Управлением Росреестра по Москве зафиксировано снижение числа зарегистрированных ипотечных договоров на недвижимость в столице за первые десять месяцев 2025 года. Было оформлено 99172 договора, что на 1,6% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, и на 14,8% ниже показателя 2023 года.

Значительная часть выдаваемых кредитов относится к программам господдержки. Заместитель мэра Москвы Владимир Ефимов подчеркнул, что Москва сохраняет лидирующие позиции по объему субсидируемых государством ипотечных займов. По программе семейной ипотеки за указанный период в городе выдано кредиты на сумму 422,8 млрд рублей, что составляет 19,3% от общих объемов финансирования по всей стране.

Игорь Майданов, глава столичного управления Росреестра, указал на незначительный отклик заемщиков на повышение ключевой ставки Центробанка, сохранившийся высокий уровень рыночных процентов по ипотеке и стремление покупателей приобретать жилье на вторичном рынке с готовым ремонтом.

Новостройки Ремонт Право

Квартиры с необычным дизайном продают со скидкой до 20%

Покупатели жилья часто сталкиваются с вариантами квартир, дизайн которых сильно выделяется среди стандартных предложений рынка. Такие необычные проекты получили своё прозвище в профессиональных кругах — «берлога» или «дизайн на кислоте». Эксперты утверждают, что размер скидки на подобные варианты может составлять до 20%.

По мнению Александра Иванова, ведущего аналитика федеральной компании «Этажи», скидка в размере 20% предоставляется продавцами крупных квартир, нуждающихся в значительных вложениях в обновление интерьера. Однако многое зависит от расположения объекта и наличия конкурирующих вариантов на рынке. Если недвижимость находится в привлекательном месте и обладает хорошими характеристиками, продавец снижает цену незначительно.

Елена Мищенко, возглавляющая департамент городской и загородной недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости», поясняет, что покупатели настороженно относятся к квартирам с эксклюзивным оформлением. Люди зачастую предпочитают стандартный ремонт, который проще адаптировать под собственные предпочтения. Поэтому владельцы таких уникальных проектов вынуждены снижать стоимость для ускорения продажи. Иногда квартиры с таким дизайном долго остаются на рынке, поскольку подходят лишь узкому кругу покупателей.

Таким образом, продажа квартир с уникальным дизайном требует гибкости продавцов, готовых идти навстречу покупателям, предлагая значительные скидки.

Новостройки Ремонт Право

Риэлторы Сочи обошли московских коллег по зарплатам в 2025 году

Пальму первенства самых высокооплачиваемых риэлторов забрали специалисты из Сочи, чья средняя зарплата достигла 225 тысяч рублей. Столичные агенты заняли второе место со средним доходом в 210 тысяч рублей, а в топ-4 также вошли Краснодар (175 тысяч) и Екатеринбург (157 тысяч рублей), согласно данным исследования «Плюс».

Исследование также показало, что большинство риэлторов – это женщины 26-35 лет с высшим образованием, которые работают в среднем 47 часов в неделю.

Новостройки Ремонт Право

Льготная ипотека растягивается на 27 лет и дольше

Средний срок льготного жилищного займа в России в августе 2025 года впервые превысил 27 лет, свидетельствуют данные госагентства «Дом. РФ». Увеличение периода погашения помогает заемщику сократить ежемесячную нагрузку, однако приводит к значительной переплате — зачастую более чем двойной.

Наиболее популярной программой становится государственная поддержка молодых семей, многие из которых рассматривают льготную ипотеку как единственную возможность приобрести жилье. По статистике Объединенного кредитного бюро, около 70% выданных жилищных кредитов приходится на льготные схемы.

Однако, отмечают эксперты, формально доступная программа доступна далеко не каждому покупателю. Причинами отказа служат низкий первоначальный взнос и высокие кредитные риски заемщика. По официальным данным, отказывают более чем половине обратившихся.

Новостройки Ремонт Право