Forwarded from РИА Недвижимость
🥇Девелопер "Самолет" продолжает занимать первое место в России по объему текущего строительства жилья, подсчитали специалисты портала "ЕРЗ.РФ".
По данным ЕРЗ, на 1 марта "Самолет" лидирует с показателем 5,2 млн кв м. Компания возводит 62 жилых комплекса, в составе которых 265 многоквартирных домов и девять домов с апартаментами.
🥈На втором месте находится ПИК с показателем почти 4,2 млн кв м. 🥉На третьем - "Точно" с 2,2 млн кв м.
🔝В десятку крупнейших российских застройщиков жилья по версии ЕРЗ также вошли компании ФСК, Dogma, ЛСР, "Брусника", "А101", Setl Group, "Югстройинвест".
В Москве, по подсчетам ЕРЗ, по объему текущего строительства лидирует ПИК (почти 2,4 млн "квадратов"). На втором месте - "Самолет" (1,6 млн кв м), на третьем - "А101" (почти 1,2 млн кв м). В десятку крупнейших также вошли MR Group, "Донстрой", ФСК, ЛСР, Level Group, "Абсолют", "Гранель". @ria_realty
По данным ЕРЗ, на 1 марта "Самолет" лидирует с показателем 5,2 млн кв м. Компания возводит 62 жилых комплекса, в составе которых 265 многоквартирных домов и девять домов с апартаментами.
🥈На втором месте находится ПИК с показателем почти 4,2 млн кв м. 🥉На третьем - "Точно" с 2,2 млн кв м.
🔝В десятку крупнейших российских застройщиков жилья по версии ЕРЗ также вошли компании ФСК, Dogma, ЛСР, "Брусника", "А101", Setl Group, "Югстройинвест".
В Москве, по подсчетам ЕРЗ, по объему текущего строительства лидирует ПИК (почти 2,4 млн "квадратов"). На втором месте - "Самолет" (1,6 млн кв м), на третьем - "А101" (почти 1,2 млн кв м). В десятку крупнейших также вошли MR Group, "Донстрой", ФСК, ЛСР, Level Group, "Абсолют", "Гранель". @ria_realty
Сейчас один из главных вопросов на рынке как купить.
Во всех жилых комплексах Страны применимы:
💙рассрочки;
💙стандартные программы ипотеки;
💙семейная ипотека;
💙ИТ ипотека в рамках ЖК «Страна.Парковая».
При этом, самым выгодным вариантом остаётся ипотека траншами:
🎁минимальные платежи на период строительства;
🎁любой удобный способ погашения остатка.
Нужны расчёты и подборки, напишите @kkoleso
С любовью, Страна 💜
Во всех жилых комплексах Страны применимы:
💙рассрочки;
💙стандартные программы ипотеки;
💙семейная ипотека;
💙ИТ ипотека в рамках ЖК «Страна.Парковая».
При этом, самым выгодным вариантом остаётся ипотека траншами:
🎁минимальные платежи на период строительства;
🎁любой удобный способ погашения остатка.
Нужны расчёты и подборки, напишите @kkoleso
С любовью, Страна 💜
Forwarded from Недвижа
В Москве продолжается бесконечная стройка, и на март 2025 года лидерами по объёмам жилья остаются «ПИК», «Самолёт» и «А101».
«ПИК» по-прежнему штампует квадратные метры быстрее всех: 59 домов, 49,3 тысячи квартир, 2 миллиона квадратов — это 12% от всего, что строится в столице. Следом идёт «Самолёт» с 73 домами, 31,7 тысячи квартир и 1,4 миллиона квадратных метров (8,2% рынка). Третье место у «А101» — 34 дома, 24,9 тысячи квартир и 1,19 миллиона квадратов (6,9%).
В топ-5 также вошли MR Group (1,1 млн кв. м, 6,4% рынка) и «Донстрой» (870 тыс. кв. м, 5%). Всего московские застройщики сейчас возводят 17,2 миллиона квадратов, но за месяц объёмы строительства слегка просели — минус 1,14%. При этом десять крупнейших компаний держат в руках 55,5% рынка и продолжают застраивать город по своим правилам.
@nedvizha
«ПИК» по-прежнему штампует квадратные метры быстрее всех: 59 домов, 49,3 тысячи квартир, 2 миллиона квадратов — это 12% от всего, что строится в столице. Следом идёт «Самолёт» с 73 домами, 31,7 тысячи квартир и 1,4 миллиона квадратных метров (8,2% рынка). Третье место у «А101» — 34 дома, 24,9 тысячи квартир и 1,19 миллиона квадратов (6,9%).
В топ-5 также вошли MR Group (1,1 млн кв. м, 6,4% рынка) и «Донстрой» (870 тыс. кв. м, 5%). Всего московские застройщики сейчас возводят 17,2 миллиона квадратов, но за месяц объёмы строительства слегка просели — минус 1,14%. При этом десять крупнейших компаний держат в руках 55,5% рынка и продолжают застраивать город по своим правилам.
@nedvizha
Forwarded from Filatoff Inc.
✍️ Coldy и группа компаний Moss заключили соглашение о стратегическом партнерстве по управлению объектами девелопера. На первом этапе Moss возьмет под свою опеку комплекс апартаментов бизнес-класса N’iceLoft, премиальный жилой дом «Дом 7 Даниловский» и клубный дом класса де-люкс «Хамовники 12», а также коммерческие объекты, входящие в портфель Coldy. Предположу, что со временем данный список увеличится.
☝️Выбор партнера в целом понятен. У Moss 10-летний опыт работы в премиальном сегменте. Ее первый отель - Moss Boutique Hotel в Кривоколенном переулке открылся еще в 2017 г. Среди других ее проектов - знаменитый дом Наркомфина на Новинском бульваре и пятизвездочный отель рядом со ст. м «Маяковская». Как следует из ее презентации,
«она предоставляет широкий набор качественных услуг по содержанию мест общего пользования и придомовой территории, организует предоставление коммунальных услуг и удобные расчеты за них».
Кроме того, резидентам ее объектов доступен премиальный консьерж-сервис, который позволяет решить любые бытовые вопросы: клининг и ремонт, вызов на дом специалистов из разных сфер услуг, медицинское обслуживание, уход за домашними питомцами, вызов транспорта, бронирование отелей и ресторанов, доставка продуктов и проч. Среди других преимуществ управляющей компании – собственная школа подготовки линейного персонала и т.д.
☝️Выбор партнера в целом понятен. У Moss 10-летний опыт работы в премиальном сегменте. Ее первый отель - Moss Boutique Hotel в Кривоколенном переулке открылся еще в 2017 г. Среди других ее проектов - знаменитый дом Наркомфина на Новинском бульваре и пятизвездочный отель рядом со ст. м «Маяковская». Как следует из ее презентации,
«она предоставляет широкий набор качественных услуг по содержанию мест общего пользования и придомовой территории, организует предоставление коммунальных услуг и удобные расчеты за них».
Кроме того, резидентам ее объектов доступен премиальный консьерж-сервис, который позволяет решить любые бытовые вопросы: клининг и ремонт, вызов на дом специалистов из разных сфер услуг, медицинское обслуживание, уход за домашними питомцами, вызов транспорта, бронирование отелей и ресторанов, доставка продуктов и проч. Среди других преимуществ управляющей компании – собственная школа подготовки линейного персонала и т.д.
НА СТАРТ! ВНИМАНИЕ! МАРШ АКЦИЯ ❤️🔥
У А101 акция— скидка 10% на коммерческую недвижимость в марте!
Условия акции:
✅ действует только при 100 % оплате собственными средствами
✅ не суммируется с другими скидками и акциями
Акция НЕ распространяется на:
🙅♂️ акционные лоты
🙅♂️ помещения в ЖК «Родные кварталы»
➡️ Акция действует по 31 марта 2025 года
➡️ Организатор оставляет за собой право досрочного завершения акции.
Подробная информация об акции здесь 📎 @kkoleso
📝
У А101 акция— скидка 10% на коммерческую недвижимость в марте!
Условия акции:
✅ действует только при 100 % оплате собственными средствами
✅ не суммируется с другими скидками и акциями
Акция НЕ распространяется на:
🙅♂️ акционные лоты
🙅♂️ помещения в ЖК «Родные кварталы»
➡️ Акция действует по 31 марта 2025 года
➡️ Организатор оставляет за собой право досрочного завершения акции.
Подробная информация об акции здесь 📎 @kkoleso
📝
Forwarded from Домострой
Жилье – наиболее предпочтительный вариант вложения денег.
Об этом говорится в совместном исследовании Дом․рф и ВЦИОМ, которое проводилось в январе.
Сберегательные стратегии граждан:
• 51% назвали жилье наиболее предпочтительным вариантом вложения своих накоплений. Интересно, что этот показатель практически не меняется в течение последних нескольких лет.
• 19% выбрали бы золото и драгоценные камни, 16% – вклады, 15% – покупку автомобиля.
• наименее популярными инструментами в текущей ситуации оказались криптовалюта – 9%, акции и облигации – 8%, а также валюта – 7%.
Об этом говорится в совместном исследовании Дом․рф и ВЦИОМ, которое проводилось в январе.
Сберегательные стратегии граждан:
• 51% назвали жилье наиболее предпочтительным вариантом вложения своих накоплений. Интересно, что этот показатель практически не меняется в течение последних нескольких лет.
• 19% выбрали бы золото и драгоценные камни, 16% – вклады, 15% – покупку автомобиля.
• наименее популярными инструментами в текущей ситуации оказались криптовалюта – 9%, акции и облигации – 8%, а также валюта – 7%.
Forwarded from Домострой
ГК ФСК автоматизировала роспись стен детсада в «Южной Битце»
В детском саду ЖК «Южная Битца» за роспись стен взялся робот-отделочник. ГК ФСК внедрила автоматизированную технологию, ускорив процесс нанесения рисунков в три раза.
Специалисты архбюро Heads Group придумали концепцию, а робот воплощает ее с высокой точностью. Всего он нарисует 1 100 кв. м изображений, превращая детский сад в пространство для игры и развития.
Детский сад почти готов. Здание общей площадью более 4,8 тыс. квадратных метров рассчитано на 325 мест.
В детском саду ЖК «Южная Битца» за роспись стен взялся робот-отделочник. ГК ФСК внедрила автоматизированную технологию, ускорив процесс нанесения рисунков в три раза.
Специалисты архбюро Heads Group придумали концепцию, а робот воплощает ее с высокой точностью. Всего он нарисует 1 100 кв. м изображений, превращая детский сад в пространство для игры и развития.
Детский сад почти готов. Здание общей площадью более 4,8 тыс. квадратных метров рассчитано на 325 мест.
Forwarded from РБК. Новости. Главное
Банки, страховые компании, брокеры на рынке ценных бумаг будут обязаны запрашивать у клиентов-россиян информацию, необходимую для корректного определения их налогового резидентства, если увидят преимущественное использование каналов дистанционного обслуживания (например, мобильного приложения) с территории иностранных государств. Соответствующий проект постановления правительства разработал Минфин.
Под преимущественным использованием подразумевается ситуация, когда в течение не менее шести месяцев клиент применяет такие сервисы в более чем 50% случаях.
Изменения позволят финансовым организациям своевременно обновлять данные о налоговом резидентстве своих клиентов и предоставлять в ФНС более полную и достоверную информацию, рассчитывают в Минфине.
Фото: Михаил Гребенщиков / РБК
Под преимущественным использованием подразумевается ситуация, когда в течение не менее шести месяцев клиент применяет такие сервисы в более чем 50% случаях.
Изменения позволят финансовым организациям своевременно обновлять данные о налоговом резидентстве своих клиентов и предоставлять в ФНС более полную и достоверную информацию, рассчитывают в Минфине.
Фото: Михаил Гребенщиков / РБК
Новостройки Москвы и МО
Банки, страховые компании, брокеры на рынке ценных бумаг будут обязаны запрашивать у клиентов-россиян информацию, необходимую для корректного определения их налогового резидентства, если увидят преимущественное использование каналов дистанционного обслуживания…
Так же касается сделок с недвижимостью. И проверяйте вторую сторону при отчуждении и найме, аренде на инагента!
Вам нужна квартира в ближайшем Подмосковье рядом с метро?
Предлагаем «Гоголь Парк»:
⏺ 5 минут пешком до м. «Лухмановская»
⏺ Стоимость — от 6,9 млн рублей
⏺ Площадь — от 22,1 до 75,9 кв. м
⏺ Планировки квартир — от студий до трехкомнатных
☄️ Стоимость машино-места — от 1 610 000 ₽.
Ввод в эксплуатацию — уже в II квартале этого года.
Самое время купить выгодные лоты, а заодно и парковку.
☎️ вопросы?=> @kkoleso
📝
Предлагаем «Гоголь Парк»:
⏺ 5 минут пешком до м. «Лухмановская»
⏺ Стоимость — от 6,9 млн рублей
⏺ Площадь — от 22,1 до 75,9 кв. м
⏺ Планировки квартир — от студий до трехкомнатных
☄️ Стоимость машино-места — от 1 610 000 ₽.
Ввод в эксплуатацию — уже в II квартале этого года.
Самое время купить выгодные лоты, а заодно и парковку.
☎️ вопросы?=> @kkoleso
📝
Forwarded from Не движется
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В ЦБ, похоже, всерьез взялись за механизм рассрочки от застройщика и уже даже выпускают видео о ее недостатках. Если вкратце, то регулятор беспокоят схемы краткой рассрочки, которую берут на год-два с расчетом потом взять подешевевшую ипотеку. Если на этом этапе происходит сбой, и кредит не одобряют или же ставки все еще находятся на запретительном уровне, то покупатель рискует потерять квартиру.
@nedvizhna
@nedvizhna
Forwarded from Не движется
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Д — доступность жилья: какую квартиру можно было купить за ₽5 миллионов в Москве 10 лет назад и за ₽10миллионов сейчас.
@nedvizhna
@nedvizhna
Forwarded from РБК Недвижимость
Средние ставки по ипотеке в марте снизились почти на 1 п. п.
В марте рыночные ставки по ипотеке впервые за долгое время пошли вниз. По данным еженедельного отчета ЕИСЖС, основанного на ставках предложения топ-20 банков по выдаче ипотеки, с 3 по 9 марта ставки снизились:
▫️ на 0,8 п. п. — на новостройки (до 27,93%);
▫️ на 0,86 п. п. — на вторичное жилье (до 28,43%).
Рыночные ставки по ипотеке росли весь 2024 год: с 16,3% на новостройки и 16,2% на вторичное жилье в январе до 28,98% и 29,39% к декабрю. В январе 2025 года они оставались неизменными, а в феврале на новостройки снизились на 0,2 п. п.
В марте произошло снижение средних ставок. Ставки скорректировали Сбербанк (по рыночным программам), ВТБ (по комбо-ипотеке) и Транскапиталбанк (на вторичное жилье).
Аналитики из «Эксперт РА» считают, что снижение ставок сигнализирует о замедлении рынка и возможном дальнейшем снижении ипотечных ставок в соответствии с ключевой ставкой.
#ипотека
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
В марте рыночные ставки по ипотеке впервые за долгое время пошли вниз. По данным еженедельного отчета ЕИСЖС, основанного на ставках предложения топ-20 банков по выдаче ипотеки, с 3 по 9 марта ставки снизились:
▫️ на 0,8 п. п. — на новостройки (до 27,93%);
▫️ на 0,86 п. п. — на вторичное жилье (до 28,43%).
Рыночные ставки по ипотеке росли весь 2024 год: с 16,3% на новостройки и 16,2% на вторичное жилье в январе до 28,98% и 29,39% к декабрю. В январе 2025 года они оставались неизменными, а в феврале на новостройки снизились на 0,2 п. п.
В марте произошло снижение средних ставок. Ставки скорректировали Сбербанк (по рыночным программам), ВТБ (по комбо-ипотеке) и Транскапиталбанк (на вторичное жилье).
Аналитики из «Эксперт РА» считают, что снижение ставок сигнализирует о замедлении рынка и возможном дальнейшем снижении ипотечных ставок в соответствии с ключевой ставкой.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Недвижа
Запрет на выдачу ипотечных кредитов
В России готовятся к введению новых ограничений на выдачу ипотечных кредитов. Об этом сообщила Елизавета Данилова, директор департамента финансовой стабильности Центрального банка России. Ожидается, что подробности об изменениях будут обнародованы 1 апреля.
Согласно предварительной информации, новые правила будут касаться, прежде всего, потенциальных заемщиков, у которых уровень долговой нагрузки превышает 80%.
Это означает, что людям с высоким уровнем долговых обязательств станет сложнее получить ипотеку, что, вероятно, повлияет на количество сделок на рынке недвижимости.
Данные меры направлены на поддержание финансовой стабильности в стране и предотвращение роста ненадежного кредитования. В условиях увеличения долговой нагрузки для многих семей возможность доступа к ипотечным кредитам может сократиться, что добавит дополнительных проблем на рынке жилья.
Будем следить за дальнейшими новостями и уточнениями, которые будут озвучены 1 апреля, чтобы понять, как эти изменения повлияют на заемщиков и весь рынок недвижимости в России.
@nedvizha
В России готовятся к введению новых ограничений на выдачу ипотечных кредитов. Об этом сообщила Елизавета Данилова, директор департамента финансовой стабильности Центрального банка России. Ожидается, что подробности об изменениях будут обнародованы 1 апреля.
Согласно предварительной информации, новые правила будут касаться, прежде всего, потенциальных заемщиков, у которых уровень долговой нагрузки превышает 80%.
Это означает, что людям с высоким уровнем долговых обязательств станет сложнее получить ипотеку, что, вероятно, повлияет на количество сделок на рынке недвижимости.
Данные меры направлены на поддержание финансовой стабильности в стране и предотвращение роста ненадежного кредитования. В условиях увеличения долговой нагрузки для многих семей возможность доступа к ипотечным кредитам может сократиться, что добавит дополнительных проблем на рынке жилья.
Будем следить за дальнейшими новостями и уточнениями, которые будут озвучены 1 апреля, чтобы понять, как эти изменения повлияют на заемщиков и весь рынок недвижимости в России.
@nedvizha
🎁 Действует ипотека без первоначального взноса на выделенный пул квартир в проектах от ГК «ФСК/ДСК»:
▪️Подходит под классическую, семейную и IT-ипотеку.
▪️Удорожание — от 6,5%.
▪️Действует на определенный список ЖК, корпусов, квартир.
❗️Не применимо использование материального капитала. Не совместимо с другими программами (ипотека траншами, субсидированные ставки).
Подробнее уточняйте у менеджера.
▪️Подходит под классическую, семейную и IT-ипотеку.
▪️Удорожание — от 6,5%.
▪️Действует на определенный список ЖК, корпусов, квартир.
❗️Не применимо использование материального капитала. Не совместимо с другими программами (ипотека траншами, субсидированные ставки).
Подробнее уточняйте у менеджера.
Forwarded from Москвастрой
Собственником рынка числится компания "Усачевский рынок", которой управляет Gremm Group.
Интересно, как все это будет выглядеть в итоге и останется ли Усачевский рынок местом для пропитания элиты?
@moscow_stroi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Недвижа
Центробанк прикрывает лавочку — с 1 июля 2025 года взять ипотеку с копеечным взносом станет почти нереально.
Если у вас нет 20% от стоимости жилья и долги съедают большую часть дохода, даже не мечтайте о кредите.
Банки будут выдавать займы по новым, но пока засекреченным лимитам. Официально — ради «стабильности», на деле — чтобы меньше рисковать и не разбрасываться деньгами.
А тем временем Валентина Матвиенко заявила, что семейная ипотека работает криво, и предложила выдавать её только по месту прописки. Москва, Питер и Подмосковье набили себе карманы, а остальной стране, видимо, хватит и панелек советского разлива.
@nedvizha
Если у вас нет 20% от стоимости жилья и долги съедают большую часть дохода, даже не мечтайте о кредите.
Банки будут выдавать займы по новым, но пока засекреченным лимитам. Официально — ради «стабильности», на деле — чтобы меньше рисковать и не разбрасываться деньгами.
А тем временем Валентина Матвиенко заявила, что семейная ипотека работает криво, и предложила выдавать её только по месту прописки. Москва, Питер и Подмосковье набили себе карманы, а остальной стране, видимо, хватит и панелек советского разлива.
@nedvizha