⚡️ ВСЕ денежные переводы россиян будут отслеживать в РЕАЛЬНОМ ВРЕМЕНИ — власти смогут видеть каждый ваш перевод.

🔅 Каждая транзакция по СБП, QR и через карты «Мир» станет видна Росфинмониторингу БЕЗ запросов в банк.
🔅 При этом банк даже не будет уведомлять, что передал ваши данные.
🔅 Закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года.

Госдума уже одобрила законопроект.

«Пенсионерская схема» — все: Верховный суд включит дело о квартире Ларисы Долиной в обзор практики по оспариванию сделок с жильём, — председатель суда Игорь Краснов. Нижестоящие инстанции обязаны принимать во внимание эту практику при вынесении своих решений.

@nedvizhna

Суд в Москве отказал пенсионерке в возврате квартиры по «схеме Долиной». Она продала жилье за ₽10 миллионов в феврале, дождалась, пока новый владелец сделает ремонт и снова выставит квартиру на продажу. После этого подала иск в суд об аннулировании сделки под предлогом мошенничества. Однако решение Верховного суда внесло свои коррективы, и судья отказал 72-летней женщине, признав сделку добросовестной и действительной.

@nedvizhna

Сбербанк объявил конец эпохи завышенных цен и нулевых взносов

Сбербанк решил положить конец маркетинговым уловкам на рынке недвижимости, разослав застройщикам ультимативное письмо. Под запрет попали две популярные схемы: «субсидированная» ипотека с заниженной ставкой за счет наценки на саму квартиру и продажа жилья без первоначального взноса. Банк прямо заявил, что прекратит сотрудничество с теми девелоперами, которые продолжают раздувать «пузыри», предлагая клиентам иллюзорную выгоду. Теперь застройщикам придется отказаться от практики, когда скидка по процентам на деле оборачивалась для покупателя переплатой в миллионы рублей из-за искусственно завышенной стоимости объекта.

Для рынка это означает начало периода жесткой прозрачности и следование правилам Центробанка. Сбер фактически расчищает поле от рискованных сделок, которые создавали ложное ощущение доступности жилья. Покупателям теперь станет сложнее войти в сделку без реальных накоплений, зато ценники на квартиры перестанут быть «раздутыми» из-за заложенных в них банковских комиссий. Девелоперам же придется искать новые, более честные способы привлечения клиентов, что в долгосрочной перспективе может привести к оздоровлению всего сектора и возвращению к более адекватной оценке квадратного метра.

@nedvizha