🔈ЖК «Метрополия» полностью введен в эксплуатацию

MR Group завершили третью очередь строительства жилого комплекса бизнес-класса на Волгоградском проспекте и получили разрешение на ввод в эксплуатацию. До 30 сентября все собственники получат свои ключи.

В трех новых корпусах, которые называются «Владивосток», «Екатеринбург» и «Великий Новгород», есть квартиры площадью от 27 до 103 м². И на них все еще действуют скидки от 4% до 19%.
Успевайте забронировать квартиру на выгодных условиях.

Актуальные цены и планировки => @kkoleso
📝

Минстрой выпустил очередной приказ, устанавливающий, каким минимумом качества должны довольствоваться дольщики.

Документ от 19 февраля 2025 года уже красуется на официальном портале правовой информации, будто от этого стены станут ровнее, а полы прочнее.

В приказе расписаны базовые требования к штукатурке, обоям, покраске, полам и потолкам — словом, ко всему, что обычно вызывает вопросы у новосёлов.

Тем временем в декабре 2024 года Госдума одобрила закон, позволяющий застройщикам с 1 марта 2025 года вводить свои стандарты отделки вместо следования техрегламентам. Главное условие — не опускаться ниже установленного минимума. Этот документ как раз фиксирует грань между “можно жить” и “стыдно сдавать”. Если план не изменится, он просуществует шесть лет или до очередной прихоти сверху.

@nedvizha

🥇Девелопер "Самолет" продолжает занимать первое место в России по объему текущего строительства жилья, подсчитали специалисты портала "ЕРЗ.РФ".

По данным ЕРЗ, на 1 марта "Самолет" лидирует с показателем 5,2 млн кв м. Компания возводит 62 жилых комплекса, в составе которых 265 многоквартирных домов и девять домов с апартаментами.

🥈На втором месте находится ПИК с показателем почти 4,2 млн кв м. 🥉На третьем - "Точно" с 2,2 млн кв м.

🔝В десятку крупнейших российских застройщиков жилья по версии ЕРЗ также вошли компании ФСК, Dogma, ЛСР, "Брусника", "А101", Setl Group, "Югстройинвест".

В Москве, по подсчетам ЕРЗ, по объему текущего строительства лидирует ПИК (почти 2,4 млн "квадратов"). На втором месте - "Самолет" (1,6 млн кв м), на третьем - "А101" (почти 1,2 млн кв м). В десятку крупнейших также вошли MR Group, "Донстрой", ФСК, ЛСР, Level Group, "Абсолют", "Гранель". @ria_realty

Сейчас один из главных вопросов на рынке как купить.

Во всех жилых комплексах Страны применимы:

💙рассрочки;
💙стандартные программы ипотеки;
💙семейная ипотека;
💙ИТ ипотека в рамках ЖК «Страна.Парковая».

При этом, самым выгодным вариантом остаётся ипотека траншами:
🎁минимальные платежи на период строительства;
🎁любой удобный способ погашения остатка.

Нужны расчёты и подборки, напишите   @kkoleso

С любовью, Страна 💜

В Москве продолжается бесконечная стройка, и на март 2025 года лидерами по объёмам жилья остаются «ПИК», «Самолёт» и «А101».

«ПИК» по-прежнему штампует квадратные метры быстрее всех: 59 домов, 49,3 тысячи квартир, 2 миллиона квадратов — это 12% от всего, что строится в столице. Следом идёт «Самолёт» с 73 домами, 31,7 тысячи квартир и 1,4 миллиона квадратных метров (8,2% рынка). Третье место у «А101» — 34 дома, 24,9 тысячи квартир и 1,19 миллиона квадратов (6,9%).

В топ-5 также вошли MR Group (1,1 млн кв. м, 6,4% рынка) и «Донстрой» (870 тыс. кв. м, 5%). Всего московские застройщики сейчас возводят 17,2 миллиона квадратов, но за месяц объёмы строительства слегка просели — минус 1,14%. При этом десять крупнейших компаний держат в руках 55,5% рынка и продолжают застраивать город по своим правилам.

@nedvizha

✍️ Coldy и группа компаний Moss заключили соглашение о стратегическом партнерстве по управлению объектами девелопера. На первом этапе Moss возьмет под свою опеку комплекс апартаментов бизнес-класса N’iceLoft, премиальный жилой дом «Дом 7 Даниловский» и клубный дом класса де-люкс «Хамовники 12», а также коммерческие объекты, входящие в портфель Coldy. Предположу, что со временем данный список увеличится.

☝️Выбор партнера в целом понятен. У Moss 10-летний опыт работы в премиальном сегменте. Ее первый отель - Moss Boutique Hotel в Кривоколенном переулке открылся еще в 2017 г. Среди других ее проектов - знаменитый дом Наркомфина на Новинском бульваре и пятизвездочный отель рядом со ст. м «Маяковская». Как следует из ее презентации,
«она предоставляет широкий набор качественных услуг по содержанию мест общего пользования и придомовой территории, организует предоставление коммунальных услуг и удобные расчеты за них».
Кроме того, резидентам ее объектов доступен премиальный консьерж-сервис, который позволяет решить любые бытовые вопросы: клининг и ремонт, вызов на дом специалистов из разных сфер услуг, медицинское обслуживание, уход за домашними питомцами, вызов транспорта, бронирование отелей и ресторанов, доставка продуктов и проч. Среди других преимуществ управляющей компании – собственная школа подготовки линейного персонала и т.д.

НА СТАРТ! ВНИМАНИЕ! МАРШ АКЦИЯ ❤️‍🔥

У А101 акция— скидка 10% на коммерческую недвижимость в марте!

Условия акции:

✅ действует только при 100 % оплате собственными средствами
✅ не суммируется с другими скидками и акциями

Акция НЕ распространяется на:
🙅‍♂️ акционные лоты
🙅‍♂️ помещения в ЖК «Родные кварталы»

➡️ Акция действует   по 31 марта 2025 года

➡️ Организатор оставляет за собой право досрочного завершения акции.

Подробная информация об акции здесь 📎 @kkoleso
📝

Жилье – наиболее предпочтительный вариант вложения денег.

Об этом говорится в совместном исследовании Дом․рф и ВЦИОМ, которое проводилось в январе.

Сберегательные стратегии граждан:

• 51% назвали жилье наиболее предпочтительным вариантом вложения своих накоплений. Интересно, что этот показатель практически не меняется в течение последних нескольких лет.

• 19% выбрали бы золото и драгоценные камни, 16% – вклады, 15% – покупку автомобиля.

• наименее популярными инструментами в текущей ситуации оказались криптовалюта – 9%, акции и облигации – 8%, а также валюта – 7%.

Согласны = 👍

Нет = 👎

ГК ФСК автоматизировала роспись стен детсада в «Южной Битце»

В детском саду ЖК «Южная Битца» за роспись стен взялся робот-отделочник. ГК ФСК внедрила автоматизированную технологию, ускорив процесс нанесения рисунков в три раза.

Специалисты архбюро Heads Group придумали концепцию, а робот воплощает ее с высокой точностью. Всего он нарисует 1 100 кв. м изображений, превращая детский сад в пространство для игры и развития.

Детский сад почти готов. Здание общей площадью более 4,8 тыс. квадратных метров рассчитано на 325 мест.

Банки, страховые компании, брокеры на рынке ценных бумаг будут обязаны запрашивать у клиентов-россиян информацию, необходимую для корректного определения их налогового резидентства, если увидят преимущественное использование каналов дистанционного обслуживания (например, мобильного приложения) с территории иностранных государств. Соответствующий проект постановления правительства разработал Минфин.

Под преимущественным использованием подразумевается ситуация, когда в течение не менее шести месяцев клиент применяет такие сервисы в более чем 50% случаях.

Изменения позволят финансовым организациям своевременно обновлять данные о налоговом резидентстве своих клиентов и предоставлять в ФНС более полную и достоверную информацию, рассчитывают в Минфине.

Фото: Михаил Гребенщиков / РБК

Так же касается сделок с недвижимостью. И проверяйте вторую сторону при отчуждении и найме, аренде на инагента!

Вам нужна квартира в ближайшем Подмосковье рядом с метро?
Предлагаем «Гоголь Парк»:

⏺ 5 минут пешком до м. «Лухмановская»
⏺ Стоимость — от 6,9 млн рублей
⏺ Площадь — от 22,1 до 75,9 кв. м
⏺ Планировки квартир — от студий до трехкомнатных

☄️  Стоимость машино-места — от 1 610 000 ₽.

Ввод в эксплуатацию — уже в II квартале этого года.

Самое время купить  выгодные лоты, а заодно и парковку.

☎️ вопросы?=> @kkoleso
📝

В ЦБ, похоже, всерьез взялись за механизм рассрочки от застройщика и уже даже выпускают видео о ее недостатках. Если вкратце, то регулятор беспокоят схемы краткой рассрочки, которую берут на год-два с расчетом потом взять подешевевшую ипотеку. Если на этом этапе происходит сбой, и кредит не одобряют или же ставки все еще находятся на запретительном уровне, то покупатель рискует потерять квартиру.

@nedvizhna

Д — доступность жилья: какую квартиру можно было купить за ₽5 миллионов в Москве 10 лет назад и за ₽10миллионов сейчас.

@nedvizhna

Запрет на выдачу ипотечных кредитов

В России готовятся к введению новых ограничений на выдачу ипотечных кредитов. Об этом сообщила Елизавета Данилова, директор департамента финансовой стабильности Центрального банка России. Ожидается, что подробности об изменениях будут обнародованы 1 апреля.

Согласно предварительной информации, новые правила будут касаться, прежде всего, потенциальных заемщиков, у которых уровень долговой нагрузки превышает 80%.

Это означает, что людям с высоким уровнем долговых обязательств станет сложнее получить ипотеку, что, вероятно, повлияет на количество сделок на рынке недвижимости.

Данные меры направлены на поддержание финансовой стабильности в стране и предотвращение роста ненадежного кредитования. В условиях увеличения долговой нагрузки для многих семей возможность доступа к ипотечным кредитам может сократиться, что добавит дополнительных проблем на рынке жилья.

Будем следить за дальнейшими новостями и уточнениями, которые будут озвучены 1 апреля, чтобы понять, как эти изменения повлияют на заемщиков и весь рынок недвижимости в России.

@nedvizha

🎁 Действует ипотека без первоначального взноса на выделенный пул квартир в проектах от ГК «ФСК/ДСК»:

▪️Подходит под классическую, семейную и IT-ипотеку.
▪️Удорожание — от 6,5%.
▪️Действует на определенный список ЖК, корпусов, квартир.

❗️Не применимо использование материального капитала. Не совместимо с другими программами (ипотека траншами, субсидированные ставки).

Подробнее уточняйте у менеджера.