⭐️ В проектах ГК «Основа» действуют беспроцентные рассрочки и оптимальные ипотечные программы. Вы можете выгодно приобрести недвижимость, даже если не готовы внести сразу полную оплату.

Вот варианты покупки, которые актуальны для апартаментов и квартир.

Ипотека

— Ставка — от 0,11%
— ПВ — от 20%
— Срок — до 30 лет

🔥 В некоторых проектах доступно предложение без ПВ.

Льготные программы:

Семейная ипотека действует в проектах: VERY на Ботанической, «UNО.Соколиная гора», «UNО.Старокоптевский», «UNО.Головинские пруды», «Гоголь Парк» и «Малиново».

— Ставка — от 5,9% на весь срок
кредитования
— ПВ — от 20,1%
— Срок — до 30 лет

ІТ-ипотека со ставкой от 5,5% на весь срок кредитования при ПВ от 50% — в «Гоголь Парке» и «Малиново».

Военная ипотека со ставкой до 6% — в «Малиново».


Рассрочка

— ПВ от 30%
— Без процентов на остаток

Можно вносить оплату фиксированными суммами или траншами. Есть программа с отсрочкой первого платежа.

➡️ Для индивидуальных расчетов ждем вас в офисах продаж=> @kkoleso
📝

🏠 Выгодные условия по ипотеке в проектах Группы ЛСР

Ставка 3,8% распространяется на жилые комплексы:
—Лучи 2, к.1-9,
— Лучи, к. 15,
— Дмитровское Небо,
— WAVE (очередь 2).

Ставка 4,6% распространяется на жилые комплексы:
— Паркcайд,
— WAVE (очередь 1),
— Обручева 30,
— Зиларт Grand (дом 18).

➡️ Условия программы:
— ПВ — от 20,1%;
— Сумма — до 12 млн руб.;
— Срок — до 30 лет;
— Без скидки.

⏰ Актуально до 31 января 2025.

Офисная недвижимость столицы в наступившем году будет только дорожать.

Средний прирост стоимости составит от 10 до 15%, а в отдельных районах цены могут подняться до 30%.

В ответ на дефицит девелоперы увеличивают объемы строительства и запускают проекты бизнес-центров в рамках программ развития территорий, преимущественно вблизи крупных жилых массивов. Однако большинство заявленных объектов завершатся только в 2027–2028 годах. При этом девелоперы предпочитают продавать офисные помещения, а не сдавать в аренду: около 90% новых объектов выставляются на продажу.

Спросом пользуются офисы площадью от 150 до 300 кв. м в бизнес-центрах. Крупные арендаторы ищут помещения свыше 3 тыс. кв. м, и для них доступных вариантов остается меньше. Такие лоты, вероятно, будут дорожать в 2025 году.

Нужна помощь в подборе коммерции? Оставляйте заявку, и наши эксперты бесплатно помогут вам >>> @kkoleso
📝

🏠 Последние готовые квартиры в проекте TopHills

В TopHills осталось всего 24 квартиры в 100 метрах от станции метро «Нагорная».

🌟 Особенности проекта:

- свой торговый центр;
- премиальный фитнес-центр;
- приватный двор и собственный сквер с пешеходным бульваром;
- подземный паркинг;
- дизайнерские входные группы;
- колясочные и зоны с лапомойками для домашних животных;
- кладовые.

🪙 Цены — от 18.680.000 ₽.

Вопросы?=> @kkoleso
📝

Узнали у экспертов, что происходило с покупками зарубежной недвижимости россиянами в 2024 году.

⬇️ Спрос на недвижимость за границей снизился на 6% по сравнению с предыдущим годом, однако показал более высокие результаты (+16% к 2021 году).

🌍 В 2024 году сменилась конфигурация лидирующих по спросу со стороны россиян направлений. Таиланд укрепил позиции с долей в 14,7% от общего спроса, обойдя Грузию (13,6%). ОАЭ, напротив, продемонстрировали снижение интереса: доля заявок сократилась до 7,5%.

🇹🇷👎 Основное снижение спроса в лидирующей десятке стран пришлось на Турцию – минус 25% из-за резкого роста цен на недвижимость. Эта страна теперь занимает лишь седьмое место в списке с долей 5,6%.

🇪🇺 Возвращение на европейский рынок недвижимости российских покупателей сдерживают ограничения по визам для россиян и политические риски. Хотя Франция, Испания и Греция остались в 2024 году в десятке стран-лидеров по спросу со стороны россиян, этот показатель за год сократился на 10%, 17% и 19%, соответственно.

👏Одним из исключений стал Кипр, где в 2024 году был зафиксирован рост спроса на 15%. Этот показатель достиг максимального значения за пять лет, что объясняется перспективой вступления республики в Шенген. @ria_realty

🌟 Подборка семейных квартир в ЖК «Страна.Озёрная»

Квартиры с видом на панораму города на западе Москвы в 2 минутах от метро:

🤩 2КК №382 (70.8 м², 28 этаж)
Базовая цена — 49.320.000 ₽
Цена со скидкой — 36.990.000 ₽

🤩 3КК №381 (90.8 м², 28 этаж)
Базовая цена — 60.653.333 ₽
Цена со скидкой — 45.490.000 ₽

🤩 2КК №766 (65.4 м², 9 этаж)
Базовая цена — 36.386.667 ₽
Цена со скидкой — 27.290.000 ₽

🤩 2КК №1135 (68.9 м², 28 этаж)
Базовая цена — 49.320.000 ₽
Цена со скидкой — 36.990.000 ₽

Данные лоты можно приобрести по семейной ипотеке с ПВ от 20%.

👍 Доступна доп. скидка для родителей с детьми до 18 лет.

Вопросы?=>  @kkoleso
📝

Изменения ставок ТОП-20 банков за неделю на 20.01.2025

Рыночные ипотечные программы

Средневзвешенная ставка:
🔹Первичный рынок - 28,98% (0,0%)
🔹Вторичный рынок - 29,39% (0,00%)
🔹Рефинансирование -28,30% (0,00%)

Лучшие ставки на ипотеку по Вторичному рынку:
🥇Т-Банк - 24,00%
🥈Банк Уралсиб - 24,49%
🥉Дом РФ - 25,00%
________________________
#ипотека

Источник: @ipotekainstateka

Минстрой потребовал от застройщиков заморозить цены на жильё. Вместе с Минпромторгом и производителями они решают, как бы зафиксировать цены на стройматериалы. Министр Ирек Файзуллин заявил, что без этого остановить рост цен на квартиры не выйдет, и настойчиво попросил девелоперов не дергаться с повышением.

С 1 июля грядут новые тарифы, и если цены на жильё снова полезут вверх, всё подорожание сожрут эти тарифы. Файзуллин также отметил, что треть новостроек уже распродана, а за 2024 год цена за “квадрат” подскочила на 6%.

@nedvizha

🚀 Новый объем квартир в жилом комплексе SLAVA

Девелопер MR Group вывел в продажу пул новых уникальных лотов в премиальном жилом комплексе SLAVA:

🤩видовые студии,

🤩однокомнатные квартиры с угловым остеклением,

🤩семейные квартиры от 110 м² с видами в приватный двор-парк.

🏙 SLAVA — современный комплекс премиум-класса в живописном и прогрессивном Беговом районе на северо-западе Москвы, в 5 минутах от метро «Белорусская».

Вопросы?=> @kkoleso
📝