☄️ Скидки в Миниполисе Рафинад от «Сити-XXI век»

В миниполисе Рафинад действуют скидки на квартиры до 25%.

*Предложение распространяется на выделенный пул квартир. 

🌆 «Миниполис Рафинад» расположен в городском округе Химки. Расстояние до столицы составляет около 10 км. 

📍До метро «Речной Вокзал» - 23 минуты на авто.

🌳Территория комплекса с трёх сторон окружена лесным массивом, рядом находится набережная реки Клязьмы.

⚠️ Акция действует до 31.01.24 г.

Вопросы?=> @kkoleso

Изменения условий кредитования в АО Банк "ДОМ.РФ" с 15.01.2024 г.
 
Вводится единый первоначальный взнос по Льготным программам независимо от подтверждения дохода (СФР/Легкая ипотека)
• Льготная ипотека — от 30.01 %
• Семейная ипотека — от 20,01 %
• Ипотека для IT Специалистов — от 20.01 %
 
Изменен порядок рассмотрения заявок по всем ипотечным программам:
• Рассмотрение заявки возможно только при наличии согласия на запрос Банком данных из Цифрового профиля на Госуслугах (выписка СФР).
• Опция "Легкая ипотека" (два документа) применяется только в случае, если нет подтвержденного дохода выпиской СФР

• При применении опции "Легкая ипотека" для оценки платежеспособности используется индекс среднедушевых денежных доходов населения по субъектам* места проживания, а не доход, указанный в анкете.
 
* https://rosstat.gov.ru/folder/13397 - Среднедушевые денежные доходы населения по субъектам Российской Федерации (новая методология)
 
ВАЖНО! В рамках одобренных ипотечных заявок условия кредитования сохраняются до окончания срока действия решения. Для применения новых условий необходим пересмотр заявки.

Альфа-банк. Новости ипотеки.

С 15.01.2024г., сделки по Уступке права с правообладателями ИП или физическими лицами по всем государственным программам (в том числе по субсидии и комбо ипотеке) не проводятся.
 
Допускается проводить сделки по Уступке права в случаях:
- с выдачей по стандартной программе «Строящееся жилье»
- с выдачей по стандартной программе «Строящееся жилье» + субсидирование
- если правообладателем является Юридическое лицо государственные программы выдаем только по субсидии и комбо ипотеке.
 
С 15.01.2024г., рефинансирование по Семейной Ипотеке проводим в стандартном режиме. Ограничений нет.
 
Если тип объекта недвижимости «готовый дом с З/У», то с 15.01.2024г., выдачи кредитов по государственным программа приостановлены.
 
Таким образом, готовый дом с земельным участком возможно приобрести только по стандартной программе «Готовое жилье».

Два свежих эксклюзива в компании Новое Качество

🔹ЖК Алхимово, ул. Уточкина, дом 8к1
3-х комнатная квартира, площадь 78,5 кв.м., этаж 4/16
С ремонтом от застройщика (ГК Самолет)
Начальная стоимость - 18 200 000 рублей
Текущая стоимость - 17 500 000 рублей
Снижение на 700 000 рублей ‼️
Доступна скидка -0,3% по ипотеке в Сбере через сервис ДомКлик - https://domclick.ru/card/sale__flat__2018029563

🔹 Москва, СВАО, ул. Молокова, 1
Земельный участок с двумя жилыми домами
Состав домовладения и характеристики объектов:

1) Земельный участок 758,5 кв.м.
- Категория земель земли поселений;
- Статус земли ИЖС;
- Подъезд и проход на участок с двух сторон;
- Участок ровный, правильной формы;
- На участке высажены деревья и кустарники, газон, зона барбекю с навесом и печью-камином.

2) Дом 520 кв.м.
- ж/б конструктив фундамента и перекрытий, перегородки и стены из керамзитобетонных блоков, наружные стены облицованы фактурным кирпичом под дикий камень;
- Всего 4 этажа - 0- цоколь, этажи 1 и 2, мансарда;
- 4 спальни, 5 санузлов, кухня, бар, бассейн, сауна, камин на дровах, джакузи;
- Система центрального кондиционирования и водоподготовки;
- Проекционный кинотеатр в мансардном помещении свободной планировки.

3) Дом 135,6 кв.м.
- ж/б конструктив фундамента, перекрытий, наружных стен, облицовка кирпичем;
- Гараж на 2 автомобиля;
- 3 этажа - 1,2 и мансарда;
- 2 спальни, 2 санузла, кухня;
- Система центрального кондиционирования и водоподготовки.

Более детальную информацию можете найти по ссылке - https://www.cian.ru/sale/suburban/296711100/

Текущая стоимость - 129 900 000 рублей


По всем вопросам обращайтесь по телефону +7-903-297-2177

Абсолют банк. Новости ипотеки.

Банк информирует об изменениях по госпрограммам с 22.01.2024г.

Доступны следующие варианты кредитования:

1) Выдача кредита с опцией «Абсолютная ставка» (без субсидии от застройщика).

✔ IT ипотека: первоначальный взнос от 20,01%, ставка от 3,74%
✔ Семейная ипотека: первоначальный взнос от 20,01%, ставка от 4,74%
✔ Господдержка: первоначальный взнос от 30,01%, ставка от 6,74%

Абсолютная ставка - разовая оплата клиентом 3% или 6% от суммы кредита для получения дополнительной скидки к ставке
Максимальный срок кредита: до 20 лет


2) Первоначальный взнос от 50 % - без покупки опции «Абсолютная ставка» (без субсидии от застройщика).

✔ IT ипотека: ставка от 4,74%
✔ Семейная ипотека: ставка от 5,74%
✔ Господдержка: ставка от 7,74%
✔ Максимальный срок кредита: до 30 лет

С 22.01.2024г. Отменены сделки по ДУПТ (договор уступки прав требования) при сделках с обременением по Семейной и IT- ипотеке,
если продавец является/являлся заемщиком/созаёмщиком/поручителем по сделке по госпрограммам начиная с 23.12.2023г.
(иные схемы сделок по ДУПТ сохраняются).

#ипотека

🔣 Беспроцентная рассрочка в проектах «ГК Эталон»

Программы рассрочки распространяются на проекты Shagal и Nagatino i-Land.

▪️Рассрочка № 1

• Первый взнос - от 5%,
• Ежемес. платеж - 10 000 ₽
(до 1.12.2024 г.).

▪️Рассрочка № 2

• Первый взнос - от 5%,
• Ежемес. платеж - 50 000 ₽
(до 1.05.2026 г.).

❗️Предложение действует без удорожания и сочетается со скидками в проектах.

🔻Далее возможно:

• Внести остаток суммы собственными средствами,
• Перейти на ипотеку (возможно субсидирование),
• Продать квартиру по переуступке.

Вопросы?=> @kkoleso

☄️ Скидка до 15% в проектах «Страна Девелопмент»

Девелопер дарит скидки до 15% на квартиры в проектах бизнес-класса WOW и «Страна.Озерная».

Дисконтом можно воспользоваться при 100% оплате, покупке в рассрочку или в ипотеку по стандартной программе.

❗️В акции участвуют все форматы планировок, в том числе и редкие квартиры с патио, террасой, мастер-спальней, панорамными окнами и высокими потолками.

⏳ Предложение актуально до 29.02.2024 года.

Вопросы?=> @kkoleso

🔥 Ипотека от 1 ₽/месяц в проектах Группы «Самолет»

На определенный пул лотов в ряде проектов Группы «Самолет» распространяется траншевая ипотека.

🤩Первый транш - 100 руб.

🤩Ежемесячный платеж на период строительства - 1 рубль.

Список проектов, участвующих в программе:

• Квартал Ивакино (от 50м²),
• Молжаниново (от 50м²),
• Томилино Парк (от 50м²),
• Пригород Лесное (от 45м²),
• Горки Парк, к. 3.1 и 3.2 (от 38м²),
• Богдановский лес (38-44м²),
• Квартал Домашний,
• Рублевский Квартал (от 45м²),
• Заречье Парк,
• Остафьево (от 45м²),
• Квартал Марьино (от 45м²),
• Новое Внуково (от 45м²),
• Квартал Западный (от 45м²).

🏠 Распространяется на семейную ипотеку и ГП. Условия можно узнать здесь=> @kkoleso

🆕 ЖК бизнес-класса с премиум инфраструктурой

🏙 «1-й Нагатинский» – это масштабный микрорайон с собственной школой и детским садом, выходом к большой воде, благоустроенной набережной, причалом и пляжным клубом.

📍ЮАО, р-н Нагатино-Садовники,
3 мин ходьбы до м. Нагатинская

⚡Проект комплексного освоения 13 га территории;
⚡Огороженная территория, «двор без машин», променад с функциональными зонами и уникальным японским садом. 
⚡ Свой пляж с beach-клубом, бассейном, прибрежным рестораном и прогулочной зоной;
⚡2 подземных этажа парковки 
⚡Wi-Fi везде 
⚡Дизайнерское лобби, sky-бар на 28 этаже
⚡Панорамные виды из окон, потолки от 3,15 до 5 м 
⚡Есть лоты с террасой, окном в ванной.

🏗 Срок сдачи: II кв. 2025 г.

В предложении:
🔸студии от 18,55 кв. м от 12,6 млн ₽
🔸1-ккв от 39,66 кв. м от 20,6 млн ₽
🔸2-ккв от 56,58 кв. м от 25 млн ₽
🔸3-ккв от 82,79 кв. м от 33,3 млн ₽

🔥 До конца января скидки 20%

Вопросы?=> @kkoleso

🌊 Плавучие бани и сухой фонтан появятся на набережной Южного порта

Прибрежную зону Москвы-реки длиной порядка 3-х км реорганизуют по проекту редевелопмента бывшей промышленной территории Южного порта. Здесь создадут систему водных объектов, в том числе реку, наполняемую водой после дождя, понтонный бассейн на открытом воздухе, плавучие бани, сухой фонтан и водную игровую площадку со специальным оборудованием.

💫Новые объекты станут частью большой программы ревитализации и сохранения культурного и исторического наследия, связанного с водой.

Проект реализуется за счет «Ассоциации девелоперов Южного порта»: FORMA, Level Group, Aеон Девелопмент и Ферро-Строй.

2 ЖК из проекта «Южного порта»:

🏙️ ЖК Level Южнопортовая от Level Group
Комфорт-класс
💸 Цены от 6,5 млн ₽
Сдача: I кв. 2026г.

🏙️ ЖК Portland от FORMA 
Бизнес-класс
💸 Цены от 13,3 млн ₽ 
Сдача: IV кв. 2025г.

Вопросы?=> @kkoleso

ВТБ про ИТ-ипотеку

В соответствии с требованиями постановления Правительства № 805 от 30.04.2022 заемщик, оформивший кредит по ИТ-ипотеке, обязан предоставлять в банк документы, подтверждающие, что заемщик продолжает работать в аккредитованной ИТ-компании.

Важно:
🔹Документы должны предоставляться дважды в год, не позже чем за 14 дней до наступления даты проверки (1 апреля и 1 октября);
🔹Документы должны предоставляться в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора;
🔹В случае непредоставления/ несвоевременного предоставления документов ставка по кредиту будет повышена до размера «штрафной» ставки, указанной в КД и действующей при нарушении заемщиком условий участия в госпрограмме. Ставка будет повышаться с процентного периода, следующего за датой проверки;
🔹Если заемщик впоследствии предоставит документы, подтверждающие трудоустройство в аккредитованной ИТ-компании, обратного снижения ставки НЕ предусмотрено.

Если клиент в течение 5 лет уволился с работы:

Ставка будет повышена:
🔹Если клиент своевременно предоставил документы о трудоустройстве, но согласно им заемщик уволился из аккредитованной ИТ-компании и в течение 6 мес с даты увольнения не устроился в эту же или иную аккредитованную ИТ-компанию и не предоставил в Банк подтверждающие документы. Ставка будет повышаться с процентного периода после истечения 6 мес. с даты увольнения.

Ставка НЕ будет повышена:
🔹Если клиент уволился из аккредитованной ИТ-компании, но в течение 6 месяцев с даты увольнения устроился в эту же или иную аккредитованную ИТ-компанию и предоставил в банк подтверждающие документы;
🔹Если клиент работает в ИТ-компании, которая на дату проверки исключена из реестра аккредитованных, при этом на дату заключения КД клиент работал в этой же компании, и она на тот момент входила в реестр аккредитованных;
🔹Если клиент уволился из аккредитованной ИТ-компании по истечении 4 лет и 6 месяцев с даты заключения КД (т.к. у заемщика есть 6 мес для трудоустройства в другую ИТ-компанию, при этом мониторинг трудоустройства прекращается через 5 лет с даты заключения КД)
 
❗️Первая дата проверки трудоустройства заемщиков Банка по ИТ-ипотеке – 01 апреля 2024 года и это не первоапрельский розыгрыш.

#ипотека

🏦 Новая ипотечная программа в проекте Nametkin Tower

ГК «Основа» и «Альфа-банк» запустили новую ипотечную программу в комплексе апартаментов Nametkin Tower со ставкой от 0,11% на первый год кредитования.

🧮 Ипотечный расчет при покупке однокомнатного апартамента площадью 41 м²:

▪️Лот № 1232

• Стоимость – 13 743 200 млн руб.
• ПВ – 3 848 096 млн руб.
• Ежемесячный платеж на первый год – 2054 рублей.

Предложение по данной ипотечной программе ограничено!

🏙️ Nametkin Tower – апарт-комплекс бизнес-класса, строящийся на юго-западе Москвы в окружении массивов Воронцовского парка и Битцевского лесопарка.

📍В 15 минутах пешком находятся станции метро «Новые Черемушки» и «Воронцовская».

Вопросы?=> @kkoleso

🎁 Скидки до 21% в ГК ФСК/ДСК

✅ В феврале в проектах ГК ФСК/ДСК действуют скидки до 21%.

🏙 ЖК Sydney City – до 25%
🏙 ЖК Sydney Prime – до 10%
🏙 ЖК Rotterdam – до 20%
🏙 ЖК Sky Garden – до 19%
🏙 ЖК «Архитектор» – до 15%
🏙 ЖК «Режиссер» – до 17%
🏙 «Движение.Тушино» – до 20%
🏙 ЖК «Датский квартал» – до 10%
🏙 ЖК «Римский» – до 13%
🏙 ЖК «Рихард» – до 18%
🏙 ЖК «Скандинавский» – до 5%
🏙 ЖК «Парк Апрель» – до 7%
🏙 The Lake – до 8%
🏙 «Движение. Говорово» – до 21%

📌 Акция действительна с 25.01.2024 г. по 29.02.2024 г. включительно при 100% оплате договора на приобретение недвижимости (в т.ч. с использованием материнского капитала, ипотеки).

❗️ Предложение распространяется на выделенный пул квартир и не суммируется с другими предложениями.

🔥 Объекты застройщика подходят под программу возврата ПВ кешбэком!
👉 Подробнее о программе☝️

Приглашаем в офис продаж на консультацию=> @kkoleso

🔣 Скидки от Группы «Эталон»

На определенный пул лотов в сданных и строящихся домах Группы «Эталон» в Москве и МО действуют скидки.

▪️Скидки до 25%

- на квартиры в комплексах Shagal и Nagatino i-Land,
- на апартаменты в Voxhall.

▪️Скидки до 20%

- на квартиры в проектах Voxhall, «Серебряный фонтан» и «Десятка».

⚠️ Актуально до конца февраля.

Вопросы?=> @kkoleso

🔣 Скидки в ЖК Portland

В феврале Forma дарит скидки до 12% на покупку квартир в Portland.

Дисконт распространяется на выделенный пул квартир при 100% оплате или при покупке в ипотеку по классической программе.

🌆 Portland - жилой комплекс бизнес-класса на первой линии набережной Москвы-реки рядом с Южным портом.

📍20 минут до Садового кольца, 15 минут пешком до метро «Печатники» и до ТТК на автомобиле.

Особенности проекта:
• школа и детский сад;
• аркада с торговыми галереями, кафе и фитнес-клубом;
• панорама на Москву-реку;
• пешеходная набережная с прямым выходом к воде;
• лаундж-зона и цветущие сады на крыше стилобата;
• понтонный бассейн на набережной;
• эксклюзивные планировки:
с окнами в ванной комнате, с угловым остеклением, с собственными террасами и просторными балконами.

Вопросы?=> @kkoleso

🏗️ Ход строительства проекта FORIVER от ГК «Инград»

Общая строительная готовность объекта - более 80%.

• Общестроительные работы по установке свето-прозрачных конструкций выполнены на 85%.

• Установка внутренних инженерных сетей - на 85%.

• На данный момент завершаются фасадные работы, продолжается отделка мест общего пользования, противопожарные мероприятия и работы по благоустройству.

🤩Ввод в эксплуатацию всех 11 корпусов проекта запланирован на первую половину 2024 года.

🆙 FORIVER - флагманский проект девелопера «Инград». Жилой комплекс строится на первой линии Симоновской набережной Даниловского района Москвы.

📍Квартал расположен всего в пяти километрах от Кремля и исторического центра города.

Вопросы?=> @kkoleso

🔥 Субсидированная ипотека в проектах Группы ЛСР

В проектах Группы ЛСР доступна ипотека с субсидированными ставками от Совкомбанка

🔣 от 0,99% до конца года!

Далее будут действовать следующие ставки:

• Семейная ипотека - от 5,99%,
• Господдержка - от 7,99%,
• IT-ипотека - от 4,99%.

По стандартной ипотеке суб. ставка составляет 3,9%, далее действует ставка 16,99%.

Предложение распространяется на все квартиры по ДДУ и ДКП, не сочетается со скидками.

Вопросы?=> @kkoleso

🏪 Коммерческие помещения в столичных проектах ГК «А101»

Помещения идеально подойдут для открытия пунктов выдачи заказов, которые относятся к разряду быстроокупаемых.

▪️ЖК «Дзен-Кварталы»
Свободное назначение
Площадь - 37,8 м².
Высота потолков - 3,96 м.
Стоимость - 14.908.256₽

▪️ЖК «Скандинавия»
Свободное назначение
Площадь - 34,7 м².
Высота потолков - 4,16 м.
Стоимость - 13.751.022₽

▪️ЖК «Бунинские кварталы»
Свободное назначение
Площадь - 31 м².
Высота потолков - 5,06 м.
Стоимость - 9.638.069₽

▪️ЖК «Прокшино»
Свободное назначение
Площадь - 25,1 м².
Высота потолков - 5,41 м.
Стоимость - 9.947.788₽

▪️ЖК «Деснаречье»
Свободное назначение
Площадь - 24,4 м².
Высота потолков - 4,8 м.
Стоимость - 8.814.893₽

▪️ЖК «Дом на Зорге»
Свободное назначение
Площадь - 45,6 м².
Высота потолков - 4,66 м.
Стоимость - 27.473.226₽

❗На данные помещения распространяется ипотека со ставкой от 3% с ПВ от 15% и рассрочка без процентов и удорожания с ПВ 40%.*

*Кроме объекта в «Дом на Зорге».

Вопросы?=> @kkoleso

⚡️ Последние лоты в готовых корпусах LIFE Варшавская

В кварталах 4 и 5 LIFE Варшавская остались последние лоты площадью от 42 м².

🪙 Стоимость - от 17,8 млн руб.

🎨 Часть квартир реализуется без отделки, часть - с дизайнерским ремонтом в двух вариантах.

🆙 Кварталы LIFE Варшавская - это здания высотой от 6 до 15 этажей на 927 квартир и с подземным паркингом на 569 м/м.

Строительство корпусов завершено раньше срока. Здания прошли комплексную проверку Мосгосстройнадзора и получили разрешение на ввод в эксплуатацию.

🔑 Сейчас ГК «Пионер» готовит квартиры к передаче будущим резидентам.

Вопросы?=> @kkoleso

❗Level открывает продажи квартир в корпусах 2 и 4 проекта Level Нижегородская — жилом комплексе комфорт-класса в активно развивающемся районе столицы на границе с ЦАО.

Новые корпуса станут самыми камерными в проекте. На каждом этаже предусмотрено всего 4 квартиры, а высотность секций — от 9 до 11 этажей.

💰Минимальная стоимость — 9,7 млн руб. с учётом скидки 3%*.

🔑Выдача ключей: IV квартал 2026 года.

📐Форматы квартир: от студий до 4‑комнатных квартир евроформата.
Высота потолков в квартирах: 2,85 м.

🪟Окна в квартирах: от 0,9 до 1,6 м шириной и 2,15 м высотой.

📍На первых этажах: дизайнерские лобби с ресепшеном, лаундж-зоной, гостевыми санузлами, колясочными и лапомойками.

🦾Запишитесь на встречу=> @kkoleso