❗ВТБ с 22 сентября повышает ипотечные ставки по рыночным программам на 0,5 п.п., минимальная ставка составит 14,1%. Банк также отменяет скидки по ставкам на льготную ипотеку.

Ранее об аналогичном решении объявил Сбербанк.

@ria_realty

✨Скидки

До 30 сентября в ГК ФСК действуют скидки на выделенный пул квартир

При 100% оплате и стандартной ипотеке.

– До 20% – «Движение.Тушино»
– До 18% – «Архитектор», «Рихард»
– До 17% – «Движение. Говорово»
– До 16% – «Sky Garden», «Режиссер»
– До 15% – «Sydney City»
– До 14% – «Римский», «Rotterdam»

Вопросы?=> @kkoleso

🚀 Cтарт закрытых продаж в проекте «Богдановкий Лес» от ГК «Самолет»

ЖК «Богдановский лес» - это масштабный квартал комфорт-класса в 17 км от Москвы. Он развернется на границе с зелеными массивами одноименного лесопарка.

Проект будет включать:

📚 3 школы
👶 4 детских сада
🏥 поликлинику
🛍торговый цент
🏋️ФОК

❗️Квартиры будут сдаваться с готовым ремонтом.

📍30 минут на машине до метро Домодедовская, 5 минут до Володарского шоссе.

☝️ Вы уже сейчас можете приобрести квартиру по минимальной стоимости.

❗️Спешите выбрать подходящий вариант - закрытые продажи продлятся всего несколько дней!

Пишите, звоните=> @kkoleso

‼️Изменения в условиях реализации

Мы обновляем ипотечные программы:

💰 СУБСИДИРОВАННАЯ ИПОТЕКА ДДУ/ДКП:
❗️Скидки/наценки рассчитываются индивидуально❗️

🏦Семейная ипотека АЛЬФА-БАНК:
✅ взнос 20,1%, до 12 млн;
✅ ставка 3,5%, срок до 20 лет;

🏦Господдержка АЛЬФА-БАНК:
✅ взнос 20,1%, до 12 млн;
✅ ставка 5,5%, срок до 20 лет;

🏦Стандартная ипотека АЛЬФА-БАНК:
✅ взнос 15,1%, до 100 млн;
✅ ставка 9,5%;

🏦IT ипотека АЛЬФА-БАНК
✅ взнос 20,1% до 18 млн;
✅ ставка 2,5%, срок 20 лет;

🏦КОМБО Семейная ипотека СБЕРБАНК:
✅ взнос 20,1%, до 30 млн.;
✅ ставка 6% на на весь срок;

🏦Семейная ипотека ВТБ:
✅ взнос 20,1%, до 12 млн;
✅ ставка 3,5% на весь срок;
✅ ставка 0,01% на 24 мес. далее 6%;

🏦Господдержка ВТБ
✅ взнос 20,1%, до 12 млн;
✅ ставка 5,5% на весь срок;
✅ ставка 0,01% на 12 мес. далее 8%;

🏦КОМБО семейная ипотека ВТБ:
✅ взнос 20,1%, до 30 млн;
✅ ставка 6%;

🏦КОМБО господдержка ВТБ:
✅ взнос 20,1%, до 30 млн;
✅ ставка 8%;


Подробности уточняйте у @kkoleso

⚡️Условия рассрочки в проектах INGRAD

▪️Рассрочка без переплат
• распространяется на строящееся жильё по ДДУ,
• есть возможность перехода на ипотеку,
• 1-й взнос - от 30%,
• промежуточные платежи ежеквартально или ежемесячно,
• полный расчет через 12 месяцев в соответствие с остатком по договору.

▪️Рассрочка с дисконтом
• в строящихся проектах на объекты ИЖС при первом взносе 10% действуют скидки до 2%

▪️Рассрочка на коммерцию
• в строящихся проектах,
• 1-й взнос - от 20%,
• остальная часть вносится ежемесячно или ежеквартально не позднее 30 дней до ввода в эксплуатацию.

▪️Рассрочка на готовые машиноместа и кладовые
• 1-й взнос - 5%,
• 2-й взнос (через 12 месяцев после первого) - 95%.

Вопросы?=> @kkoleso

🔣 Коммерция со скидкой в проекте «Level Бауманская»

Коммерческие помещения в корпусах А и С жилого комплекса «Level Бауманская»:

▪️площадью от 46 до 90 м²
- подходят для сферы услуг, продовольственных и непродовольственных магазинов;

▪️площадью более 700 м²
- это самый большой лот, он подойдёт для частного детского сада.

💰Стоимость помещений начинается от 21 млн рублей.

☝🏼Комплекс «Level Бауманская» расположен в некотором отдалении от существующих супермаркетов, кофеен и салонов, поэтому внутренняя коммерческая инфраструктура станет неотъемлемой частью жизни будущих жильцов.

❗️До 15.10.2023 года на коммерческие помещения действует скидка 15%!

Вопросы?=> @kkoleso

Эльвира Набиуллина: из выступления на ХХ Международном банковском форуме

Основное

⬩ Разрыв цен между первичным и вторичным рынками сейчас составляет 40% и может достигнуть 50%.

⬩ О дальнейшем повышении ставки — все будет зависеть от развития ситуации, эффекта от уже принятых решений;

⬩ До сих пор сохраняются элементы «схемности» в ипотеке. Банки предлагают очень низкие ставки не на весь срок кредита, а на один-два года, чтобы привлечь потребителя, который до конца не понимает, какая стоимость кредита будет по итогу.

⬩ ЦБ будет пристально следить за качеством ипотеки: если надо, то будут приниматься более жесткие меры.

⬩ Необходим стандарт ипотечного кредитования. Он закроет все схемы, блокирует их.

⬩ В ипотеке есть признаки перегрева, она растет очень высокими темпами. 

⬩ Снижение процентных ставок по кредитам должно быть честным, а не завышающим цены на квартиру.

@developers_policy #ипотека

⚡️ Беспроцентная рассрочка в проекте ALIA

В ЖК ALIA от застройщика ASTERUS действует рассрочка без скрытых условий и переплат.

▪️на 1-ю очередь (дома готовы и введены в эксплуатацию):
• Первый взнос – 30%
• Период рассрочки – до февраля 2024 года.

▪️на 2-ю очередь (выдача ключей до конца 4 квартала 2023 года):
• Первый взнос – 30%
• Период рассрочки – до ввода в эксплуатацию.

⏳ Данное предложение актуально до 31.10.2023 (включительно).

🏙️ ЖК ALIA - дома бизнес-класса в районе Покровское-Стрешнево недалеко от берегов Москвы-реки и Сходни. Проект возводится по принципу «15-минутного города».

📍Удобный выезд на Волоколамское шоссе, 7 минут ходьбы до м. Спартак.

Записаться на просмотр=> @kkoleso

☄️ Квартиры без первого взноса
по ипотеке в проектах ГК ФСК

В проектах ГК ФСК действует акция: ипотека с первоначальным взносом 0 рублей и минимальной ставкой в рамках госпрограмм!

▪️Распространяется на определенный пул квартир в корпусах с ближайшим сроком сдачи в проектах:
∙ Датский, корпус 2,
∙ Первый Лермонтовский, к. 3.1,
∙ Южная Битца, корпус 12,
∙ Ленинградский, корпус 4.

▪️Квартиры, участвующие в акции, будут дополнительно маркированы на сайте застройщика.

▪️Акция действует в рамках программ кредитования: «Строящееся жилье», «Семейная ипотека», «Гос. Поддержка», «ИТ ипотека».

▪️Предложение актуально
до 1 ноября включительно.

☝🏼Отличная возможность для вас использовать накопления на обустройство новой квартиры или выгодно инвестировать в недвижимость без вложений!

Вопросы?=> @kkoleso

🍁 Октябрьские скидки в проектах ГК «Эталон»

В этом месяце в ряде проектов девелопера действуют скидки на квартиры и апартаменты:

▪️Скидки до 25%

- в ЖК Nagatino i-Land,
- на апартаменты в Voxhall.

▪️Скидки до 20%

- в ЖК Десятка,
- в ЖК Серебряный фонтан,
- на квартиры в Voxhall,
- в ЖК Финский,
- в ЖК Shagal (кроме 3 очереди, I этапа, к.1-3).

* Скидки распространяются на недвижимость в сданных и строящихся домах в Москве и МО.

☝🏼К слову, сегодня застройщик вывел в продажу дополнительный пул квартир в комплексе

🏙️ Nagatino i-Land
(в корпусах 1 и 2 на уч. 1,7).

Узнать подробности=> @kkoleso

🍁 Октябрьские скидки в проекте iLove от ГК «КОРТРОС»

▪️Первый корпус
• до 21% на пентхаусы и квартиры с террасами,
• до 16% на квартиры,
• до 15% на все машиноместа и кладовые помещения,
• до 20% на мотоместа.

▪️Второй корпус
• до 9% на квартиры.

▪️Третий корпус
• до 12% на квартиры,
• до 10% на стандартные машиноместа,
• до 15% на семейные машиноместа,
• до 10% на кладовые помещения.

▪️Корпуса 4.1 и 4.2
• до 6% на квартиры.

▪️Пятый корпус
• до 12% на квартиры

🏙️ ЖК iLove - это семейный жилой квартал бизнес-класса в Останкинском районе с собственной инфраструктурой.

📍В 5-ти минутах ходьбы от комплекса находится Проспект мира, в 10 минутах - станция метро «Алексеевская», 15 минут пути до центра Москвы.

🌿 Рядом с кварталом расположены 5 крупных парков, среди них - ВДНХ, Ботанический сад, Лосиный остров.

Проект каждого корпуса комплекса уникален по архитектуре и внутреннему оформлению входных групп.

☝🏼В iLove действуют выгодные программы рассрочки.

Записаться в офис продаж=> @kkoleso

Квартал MainStreet — первые апартаменты с временной регистрацией.

Один из плюсов покупки апартаментов в Квартале MainStreet — регистрация по месту жительства и все возможности, которые дает Московская регистрация. Для нежилых помещений такой возможности не предусмотрено, и это минус апартаментов. Но только не в комплексе MainStreet.

💌 У наших резидентов есть возможность получить временную регистрацию. Она действует 5 лет, а потом ее можно постоянно продлять.

Временная регистрация дает те же возможности, что и постоянная. После ее оформления резиденты MainStreet смогут обратиться в поликлинику по ОМС, устроить детей в садик или школу, оформить пособие или пенсию.

Будущим собственникам предоставляется рассрочка платежа до двух лет. При этом, заселиться можно сразу после оплаты первоначального взноса — 40% от стоимости.

Стоимость апартаментов:
1А от 61,3 кв.м от 20,4 млн.р.
2А от 61,7 кв.м. от 18,8 млн.р.
3А от 90,1 кв.м. от 28 млн.р.
4А+ от 110,9 кв.м. от 37,7 млн.р.

🧨Скидки этого месяца в проектах ГК «ФСК»

▪️до 15% - в ЖК Sydney City, ЖК Sky Garden, ЖК «Архитектор»,

▪️до 14% - в ЖК Rotterdam,

▪️до 16% - в ЖК «Режиссер»,

▪️до 20% – на апартаменты в «Движение.Тушино»,

▪️до 8% - в ЖК «Датский квартал»,

▪️до 13% - в ЖК «Римский»,

▪️до 9% - в ЖК «Олимп»,

▪️до 19% - в апарт-комплексе «Движение. Говорово»,

▪️до 9% - в ЖК «Дружба».

Предложение распространяется на выделенный пул квартир и действует при 100% оплате договора на приобретение недвижимости (в т.ч. с мат. капиталом, ипотекой), не суммируется с другими предложениями.

⏳ Актуально до 31.10.2023 г. включительно.
❗Вернем ПВ за квартиры от ФСК

Вопросы?=> @kkoleso

Популярные аббревиатуры в недвижимости

АПП - Акт приема-передачи
ПУД – правоустанавливающие документы
ПСК – полная стоимость кредита
ДУЛ – документ, удостоверяющий личность
СК – страховая компания
ПЗ – письмо – заключение
ДКП – Договор купли – продажи
ДДУ- Договор долевого участия
ДУДС - договор участия в долевом строительстве
ДУПТ – Договор уступки прав требования
ВДК – Выписка из домовой книги
СОПД – согласие на обработку персональных данных
ДКО – договор комплексного обслуживания
КОД – кредитно – обеспечительная документация
ГП – график платежей
ЦИК – Центр ипотечного кредитования
ТП – точка продаж
ЕЖД – единый жилищный документ
КЗ - соотношение кредита/залога.
ЧДП- частично досрочное погашение
ПДП- полное досрочное погашение
СБР – Система безопасных расчетов.
ИБС – индивидуальная банковская ячейка
ЗП – зарплатный проект
ЭР - электронная регистрация
ИЖС - индивидуальное жилищное строительство
ГП - государственная программа
Sig файл – файл содержащий электронную цифровую подпись.
ДС – денежные средства
ПСД - проектно-сметная документация для ипотеки ИЖС

ЦБ РФ: Банки должны информировать заемщиков о возможности застраховаться в любой компании

При оформлении кредита человек может купить страховку в любой компании, которая отвечает требованиям банка. Кредитор обязан сообщить клиенту о такой возможности и не может навязывать услуги конкретной организации. Об этом говорится в совместном письме Банка России и ФАС.

🏗 Районы Москвы с наибольшей долей в продаже квартир семейного формата в новостройках

К квартирам семейного формата относятся 2-к или 3-к жилье, в котором есть гостиная от 14 кв. м и 2 спальни (евротрешки и стандартные двушки).

👨‍👩‍👧‍👦 Топ-10 районов «старой» Москвы с наибольшей долей в продаже семейных квартир в новостройках – сентябрь 2023 г.

▪️САО – Западное Дегунино, Ховрино;
▪️ЮВАО – Люблино, Рязанский;
▪️ВАО – Гольяново, Метрогородок;
▪️ЗАО – Очаково-Матвеевское;
▪️ЮАО – Нагатино-Садовники;
▪️СЗАО – Покровское-Стрешнево;
▪️ЮЗАО – Южное Бутово.

А бонусом выделяем интересные проекты с «семейными» квартирами в перечисленных районах:
🌆 ЖК «Дмитровское небо» от 15,6 млн ₽ (2-ккв – 58,15 кв. м)
🌆 ЖК City Bay от 18,9 млн ₽ (2-ккв – 52,3 кв. м)
🌆 ЖК «Южные Сады» – от 13,9 млн ₽ (3-ккв – 57,6 кв. м)
🌆 Level Нагатинская – от 25,9 млн ₽ (3-ккв – 68,3 кв. м)
🌆 Жилой район ÁLIA – от 22,9 млн ₽ (2-ккв – 62,2 кв. м)

Есть вопросы?=> @kkoleso

☄️Старт продаж апартаментов на верхних этажах «Зорге 9»

В продаже появились апартаменты, расположенные на верхних этажах корпуса MADISON. Лоты обладают следующими характеристиками:

💫 высокие потолки,

💫 панорамные окна,

💫 высокий уровень инсоляции,

💫 живописные виды на город.

🌇 Проект «Зорге 9» - комплекс апартаментов бизнес-класса в Хорошевском районе Москвы. Проект задуман в стиле дорогого отеля с круглосуточным консьерж-сервисом, просторными лобби, собственным парком, SPA-центром и двумя бассейнами (открытого и закрытого типов).

📍10 минут на машине до Кремля и Москва-Сити. Рядом находятся парк «Березовая роща», Ходынское поле, ТЦ Авиапарк.

Записаться в офис продаж на консультацию => @kkoleso

🔥 Готовые апартаменты со скидкой в «Движение.Говорово»

💎 Студия № 169
• Площадь - 21,3 м²
• Этаж - 2/15
• Отделка «под ключ»
• Готовая кухня
💰Цена со скидкой 5 940 699 ₽

Можно в ипотеку:
• ПВ (20,1%) - 1 194 081 руб
• Платеж до 02.2025 – 6 078 руб.
• Далее - 60 915 руб.

🌇 «Движение.Говорово» комплекс апартаментов на юго-западе Москвы. Он находится в окружении леса, прудов и облагороженных парков.

📍20 минут пешком до ст. метро «Говорово», собственный выезд на МКАД, рядом - выезды на Киевское и Боровское шоссе.

Подробнее о проекте:
• в пешей доступности есть школы, гимназии, детские сады,
• рядом расположен Говоровский лес,
• коммерция на 1х этажах,
• приватный двор,
• подземный паркинг.

Записаться на просмотр=> @kkoleso

💥 Представляем вам новый жилой комплекс премиум-класса ‒ «Дом Горизонтов» от застройщика TOUCH, расположенный в Крылатском по адресу Крылатская, 23.

🏙 Проект станет доминантой Крылатского района и будет расположен всего в 370 метрах от берега Москва-реки, и в 200 метрах от парка «Крылатские холмы». Это означает, что жильцы смогут наслаждаться природным окружением, дышать свежим воздухом и любоваться великолепными видами на Серебряный бор.

🏠 Проект дома был разработан архитектурным бюро Kleinewelt Architekten, сделавшим упор на уникальный архитектурный облик здания, что сделает его по-настоящему привлекательным и особенным. Всего 142 квартиры расположатся на 27 этажах здания и будут увенчаны пентхаусами, с которых открываются захватывающие виды на окружающий ландшафт.

🔥 Уже известно, что на территории дома будет детский спортивный центр с двумя бассейнами, что сделает жизнь с детьми более удобной и разнообразной.

☎️ Узнать детали проекта, получить консультацию => @kkoleso