YE’S HOSHIMINA - 10 лет!

Первому апарт-отелю YE’S в России исполнилось уже десять лет. За это время бренд прошел путь к целой сети, которая объединяет качественные проекты сервисных апартаментов, предоставляет высокоуровневый сервис своим гостям и заботится о комфорте и доходности объектов клиентов.

Завораживающая архитектура Ingrad

Элегантные фасады, продуманные цветовые решения, разная высотность корпусов — всё это отличает авторскую архитектуру жилых кварталов от Ingrad.

Выдают ключи от квартир первой очереди Foriver

В окнах премиального квартала на Симоновской набережной загорается свет. Ввели в эксплуатацию шесть домов и начали заселение.

Как всё происходит — смотрите в видео.

Чем удивляет Foriver?

• Изысканная архитектура в необычном водном стиле
• Редкие форматы квартир: пентхаусы, лоты с патио и террасами, вторым светом и окном в ванной
• Благоустроенный зелёный двор на стилобате с выходом на набережную Москвы-реки
• Открыточные виды на столицу и водную гладь
• Насыщенная инфраструктура внутри квартала

Сбер повысил ставки по базовым ипотекам. Минимальная для вторички составит 28,1%, без скидок — 30%.

С таким процентом за среднюю двушку в Москве стоимостью ₽12,5 млн при первоначальном взносе 20% придется платить больше ₽250 тыс. в месяц.

Но есть и хорошая новость: возобновились сделки по семейной и IT-ипотеке.

Ремонт подорожает на 30% уже в следующем году, — считают эксперты

Ожидается, что сохранится рост цен на стройматериалы, а особенно заметно подорожают металлоконструкции, цемент и гипсокартон.

Также на подорожании ремонта скажется колебание курса валюты, что приведёт к увеличению стоимости импортной сантехники, керамической плитки и строительных смесей. Услуги специалистов, бытовая техника и мебель тоже подорожают.

Электронную кадастровую оценку недвижимости внедрят с 2026 года

Новую систему запустят во всех регионах.
С 1 января 2026 года государственную кадастровую оценку будут проводить с использованием национальной системы пространственных данных, сообщил «Российской газете» председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев. К этому сроку электронную систему для кадастровой оценки недвижимости планируют внедрить во всех регионах. Инициативу рассмотрела правительственная комиссия по законопроектной деятельности.

Оператором электронной системы кадастровой оценки выступает публично-правовая компания «Роскадастр», созданная Росреестром. По словам Груздева, при кадастровой оценке недвижимости важно определить объективную и экономически обоснованную стоимость объектов, поскольку этот показатель влияет на размер налоговых платежей. Необходимо соблюдать баланс интересов граждан, бизнеса и государства, и бизнеса, подчеркнул Груздев.
Сейчас кадастровую оценку проводят по единой методике с учётом тенденций рынка. Это позволяет свести к минимуму число объектов с необоснованной кадастровой ценой. При расчёте учитывается рыночная стоимость, характеристики объекта недвижимости и другие ценообразующие факторы. Данные о кадастровой цене объектов регулярно обновляются.

В Москве предложение аренды выросло, но дефицит сохраняется

Доступных квартир в семь раз меньше, чем потенциальных арендаторов.

В Москве сохраняется дефицит арендного жилья, сообщили аналитики компании «Инком-Недвижимость». Арендных квартир не хватает, несмотря на то, что в последние месяцы предложение выросло, а спрос снизился, говорится в исследовании компании.
В октябре-ноябре спрос на аренду квартир в столице сократился на 14,5%, а предложение увеличилось на 14%. Однако говорить о балансе спроса и предложения пока рано. На массовом рынке аренды свободных квартир в семь раз меньше, чем потенциальных арендаторов.

Количество запросов от арендаторов на 42% превышает показатель октября-ноября 2023 года, при этом число объектов, сдаваемых в аренду, за год не изменилось. В таких условиях цены на аренду квартир не снижаются. С сентября ставки аренды жилья массового сегмента выросли на 1-3 тыс. рублей.

ЦБ: ПИК манипулировал при торговле своими акциями.

Регулятор провел проверку и выяснил, что компании "ПИК-Инвестпроект" и "Плаза Холдинг" манипулировали рынком при совершении сделок с обыкновенными акциями "ПИК-специализированный застройщик" с 4 по 25 мая 2022 года.

Две компании совершали взаимные сделки с акциями в режиме основных торгов по предварительному соглашению, которые привели к существенным отклонениям спроса, предложения и объема торгов, пишет РБК.

"ПИК-Инвестпроект" во всех таких сделках являлось покупателем, а "Плаза Холдинг" — продавцом. Большая часть объема акций в выставленных в торговую систему заявках компании была не видна остальным участникам.

Общий объем акций, с которыми общества совершили взаимные сделки внутри торгового дня, был сопоставим, позиции обществ были симметричными, а сделки — зеркальными. Компании нарушили запрет на манипулирование рынком (часть 2 статьи 6 224-ФЗ).

Москвичи отдают за аренду квартиры половину своей зарплаты.

Жители Уфы, Красноярска и Тюмени в среднем тратят треть своей зарплаты на съемное жилье, подсчитали аналитики "Движение.ру". В столице Башкирии средняя стоимость съема однушки — 24 тыс. руб. при средней зарплате в 72 тыс. руб. (34%).

Аренда таких квартир в Москве в ноябре текущего года составила 78 тыс. руб., что составляет 49% от показателя средней зарплаты в городе (160 тыс. руб).

На втором и третьем местах по затратам на съемное жилье расположились Екатеринбург (46% при зарплате в 83 тыс. руб.) и Новосибирск (45% при среднем заработке в 76 тыс. руб.).

"Брусника" купила 25 га под Питером.

Дочка ягодного девелопера купила у компании "Норд-Вест Консалт" (связана с "Газпромбанк Инвест") 25 га в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти, пишет ДП. Сделка была зарегистрирована в октябре.

Шесть вошедших в сделку участков площадью 13 га предназначены под жилье (180 тыс. кв. м), еще три участка (5 га) — под объекты образования, 0,5 га — под торговлю.

Стоимость сделки не раскрывается, а эксперты ее оценивают в 4,5 млрд руб. "Новоселье — достаточно застроенная и интересная локация, где уже представлены несколько застройщиков и развивается необходимая инфраструктура.

"Кортрос" продал землю.

Казанская "Джи-групп" выкупила у девелопера 2,2 га в пермском районе ДКЖ. Там планировали построить 60 тыс. кв. м жилья, пишет "Коммерсант". В "Кортросе" причину продажи земли не комментируют.

Весной "Унистрой" вместе с "Кортросом" и питерским Glorax участвовали в торгах на право комплексного развития территории в микрорайоне ДКЖ (25,3 га). Победил "Кортрос".

Эксперты считают, что девелопер набрал много задач по крупному проекту КРТ, поэтому сейчас оптимизирует активы.

Динамика строительства дома 36.3 в ЖК «Скандинавия»

Дом №36.3 располагается внутри центральной части ЖК «Скандинавия» рядом с благоустроенным парком с ручьём, куда можно будет попасть буквально из двора дома.

На первых этажах дома разместятся помещение для магазинов, кафе, салонов красоты и досуговых центров. А на подземном — предусмотрены паркинг на 84 машино-места, а также кладовые помещения, где можно будет хранить личные вещи.