ИИ будет планировать московскую застройку
Департамент градостроительной политики города Москвы разместил тендер на разработку ИИ для градостроения. Общая стоимость заказа составила 23,8 млн руб.
Согласно техзаданию, ИИ должен содержать алгоритмы генеративной планировки территорий, включая методы эволюционных вычислений. Они будут использоваться для создания оптимальных сценариев пространственного развития территорий. В дальнейшем это будет использоваться при градостроительном проектировании.
Помимо этого, искусственный интеллект должен уметь:
Учитывать зоны особо охраняемых и исторических территорий;
Принимать во внимание социальные потребности населения (объекты образования, здравоохранения, спорта и т.д.);
Предоставлять аналитические данные и прогнозы, основанные на алгоритмах анализа данных;
Предоставлять результат генерации территориального информационного моделирования в составе геоинформационных слоев, технико-экономических показателей результата в табличном виде и BIM-моделей.
Конкретный стек для решения не указан, но оно должно быть совместимым с другими системами Департамента на базе Unix OS, а все необходимые методы для работы с решением должны быть доступны и подробно описаны через Swagger UI.
Если кто-то думал поучаствовать, то уже поздно. Прием заявок на участие был завершен еще 13 января – победителя должны были определить 15-го числа, но, на данный момент, закупка все еще находится на этапе работы комиссии, а подрядчик не определен
Департамент градостроительной политики города Москвы разместил тендер на разработку ИИ для градостроения. Общая стоимость заказа составила 23,8 млн руб.
Согласно техзаданию, ИИ должен содержать алгоритмы генеративной планировки территорий, включая методы эволюционных вычислений. Они будут использоваться для создания оптимальных сценариев пространственного развития территорий. В дальнейшем это будет использоваться при градостроительном проектировании.
Помимо этого, искусственный интеллект должен уметь:
Учитывать зоны особо охраняемых и исторических территорий;
Принимать во внимание социальные потребности населения (объекты образования, здравоохранения, спорта и т.д.);
Предоставлять аналитические данные и прогнозы, основанные на алгоритмах анализа данных;
Предоставлять результат генерации территориального информационного моделирования в составе геоинформационных слоев, технико-экономических показателей результата в табличном виде и BIM-моделей.
Конкретный стек для решения не указан, но оно должно быть совместимым с другими системами Департамента на базе Unix OS, а все необходимые методы для работы с решением должны быть доступны и подробно описаны через Swagger UI.
Если кто-то думал поучаствовать, то уже поздно. Прием заявок на участие был завершен еще 13 января – победителя должны были определить 15-го числа, но, на данный момент, закупка все еще находится на этапе работы комиссии, а подрядчик не определен
Цены на новостройки медленно растут.
Средняя стоимость первички в 16 городах-миллионниках в январе составила 180,6 тыс. руб. за кв. м, что на 1,5% ниже показателя декабря (исследование ЦИАН. Аналитика).
Города-лидеры по росту цен за кв. м:
Челябинск - 154,6 тыс. руб. (+3,9%)
Пермь - 153,4 тыс. руб. (+3,4%)
Волгоград - 141 тыс. руб. (+2,6%)
Города-лидеры по росту цен за год:
Самара - 22%
Волгоград - 18%
Уфа - 16%
Больше всего в цене за месяц потеряли новостройки в Уфе (-1,5%) и Воронеже (--0,3%). В Москве средняя цена кв. м в этом месяце оценивается в 380,2 тыс. руб., что на 0,3% выше, чем в декабре и на 11% больше, чем в январе прошлого года.
Средняя стоимость первички в 16 городах-миллионниках в январе составила 180,6 тыс. руб. за кв. м, что на 1,5% ниже показателя декабря (исследование ЦИАН. Аналитика).
Города-лидеры по росту цен за кв. м:
Челябинск - 154,6 тыс. руб. (+3,9%)
Пермь - 153,4 тыс. руб. (+3,4%)
Волгоград - 141 тыс. руб. (+2,6%)
Города-лидеры по росту цен за год:
Самара - 22%
Волгоград - 18%
Уфа - 16%
Больше всего в цене за месяц потеряли новостройки в Уфе (-1,5%) и Воронеже (--0,3%). В Москве средняя цена кв. м в этом месяце оценивается в 380,2 тыс. руб., что на 0,3% выше, чем в декабре и на 11% больше, чем в январе прошлого года.
Школу с уникальным дизайном построят в ТиНАО
В районе Филимонковский возведут школу на 1100 мест. Ее необычность в концепции "город в городе" и цветовой гамме.
За счет широких окон кабинеты будут наполнены естественным светом, а светлые тона визуально расширят пространство. В школе будет современная мебель, которую можно перемещать для адаптации класса под групповые занятия.
Мечта любого ребенка — скалодром. Его установят в одном из спортзалов. Разноцветная ломаная поверхность будет с 300 зацепами и двумя рельефами.
Вестибюли, коридоры и зоны отдыха оформят в теплых успокаивающих тонах с зелеными акцентами на потолке или стенах. И еще много всего интересного и инновационного. Всего и не перечислишь.
В районе Филимонковский возведут школу на 1100 мест. Ее необычность в концепции "город в городе" и цветовой гамме.
За счет широких окон кабинеты будут наполнены естественным светом, а светлые тона визуально расширят пространство. В школе будет современная мебель, которую можно перемещать для адаптации класса под групповые занятия.
Мечта любого ребенка — скалодром. Его установят в одном из спортзалов. Разноцветная ломаная поверхность будет с 300 зацепами и двумя рельефами.
Вестибюли, коридоры и зоны отдыха оформят в теплых успокаивающих тонах с зелеными акцентами на потолке или стенах. И еще много всего интересного и инновационного. Всего и не перечислишь.
Развитие дорожной сети «Острова»
Жизнь в окружении парков, заповедных зон и воды не значит, что островитянам придётся жертвовать комфортным перемещением по Москве. Рядом расположены важные транспортные магистрали, по которым всегда можно добраться до любой точки города.
На «Острове» уже открыты станции метро «Мнёвники» и «Терехово». Для автомобилистов дорога от дома до «Москва-Сити» и ТТК займёт 10 минут, а до Садового кольца — 15. Кроме того, неподалёку проходят Рублево-Успенское и Новорижское шоссе, которые позволят вам быстро выбраться за город.
Проехав по Крылатскому мосту, островитяне окажутся в районе Крылатское, а Карамышевский и Новый Карамышевский мосты позволят без проблем добраться до ул. Народного Ополчения. Также совсем недавно был открыт ещё один объект — мост в створе ул. Мясищева, который связывает «Остров» с районом Филёвской поймы.
Дорожная сеть вокруг проекта продолжает совершенствоваться. В будущем здесь появятся ещё три моста:
— автомобильный в сторону ул. Новозаводской, ведущий в район Филёвского парка;
— велопешеходный, по которому можно добраться до парка «Фили»;
— велопешеходный, соединяющий «Остров» с районом Крылатском
Жизнь в окружении парков, заповедных зон и воды не значит, что островитянам придётся жертвовать комфортным перемещением по Москве. Рядом расположены важные транспортные магистрали, по которым всегда можно добраться до любой точки города.
На «Острове» уже открыты станции метро «Мнёвники» и «Терехово». Для автомобилистов дорога от дома до «Москва-Сити» и ТТК займёт 10 минут, а до Садового кольца — 15. Кроме того, неподалёку проходят Рублево-Успенское и Новорижское шоссе, которые позволят вам быстро выбраться за город.
Проехав по Крылатскому мосту, островитяне окажутся в районе Крылатское, а Карамышевский и Новый Карамышевский мосты позволят без проблем добраться до ул. Народного Ополчения. Также совсем недавно был открыт ещё один объект — мост в створе ул. Мясищева, который связывает «Остров» с районом Филёвской поймы.
Дорожная сеть вокруг проекта продолжает совершенствоваться. В будущем здесь появятся ещё три моста:
— автомобильный в сторону ул. Новозаводской, ведущий в район Филёвского парка;
— велопешеходный, по которому можно добраться до парка «Фили»;
— велопешеходный, соединяющий «Остров» с районом Крылатском
2024 год был отмечен сразу несколькими важными трендами для рынка недвижимости.
Среди них – активное развитие сегмента офисов, серьезная опора на образовательную инфраструктуру в жилых кварталах и возвращение к экологической составляющей объектов нового строительства.
Для PIONEER прошедший год стал активным как с точки зрения ввода в эксплуатацию объектов, так и выхода на рынок и начала строительства проектов, которые продолжат менять городскую ткань и формировать облик мегаполиса.
Сегодня в стадии строительства у компании 609 тыс. кв. метров, в проектировании – более 1 млн кв. метров.
Генеральный директор PIONEER Алексей Мирошников поделился с «Московской перспективой» взглядом на развитие недвижимости в столице и отметил ключевые тенденции, которые будут формировать отрасль в этом году.
Среди них – активное развитие сегмента офисов, серьезная опора на образовательную инфраструктуру в жилых кварталах и возвращение к экологической составляющей объектов нового строительства.
Для PIONEER прошедший год стал активным как с точки зрения ввода в эксплуатацию объектов, так и выхода на рынок и начала строительства проектов, которые продолжат менять городскую ткань и формировать облик мегаполиса.
Сегодня в стадии строительства у компании 609 тыс. кв. метров, в проектировании – более 1 млн кв. метров.
Генеральный директор PIONEER Алексей Мирошников поделился с «Московской перспективой» взглядом на развитие недвижимости в столице и отметил ключевые тенденции, которые будут формировать отрасль в этом году.
В ЖК Sydney City заканчивают строительство новой школы
На северо-западе Москвы ГК ФСК завершается строительство школы на 775 мест в жилом комплексе Sydney City. В здании разместились просторные классы, современная библиотека и даже кабинет робототехники.
Школьный стадион с беговыми дорожками, футбольным полем и площадками для игр в будущем увидит новых чемпионов. Учебное заведение обещает стать комфортным пространством для учеников всех возрастов.
Здесь младшеклассники будут учиться в отдельной зоне, а для старшеклассников — специализированные лаборатории для физики, химии и IT. Два спортивных зала, зрительный зал-амфитеатр и кабинеты для продленки — в школе предусмотрено всё для учебы, спорта и отдыха.
На улице Шеногина, в окружении современных жилых домов, этот объект уже совсем скоро зазвучит детскими голосами.
На северо-западе Москвы ГК ФСК завершается строительство школы на 775 мест в жилом комплексе Sydney City. В здании разместились просторные классы, современная библиотека и даже кабинет робототехники.
Школьный стадион с беговыми дорожками, футбольным полем и площадками для игр в будущем увидит новых чемпионов. Учебное заведение обещает стать комфортным пространством для учеников всех возрастов.
Здесь младшеклассники будут учиться в отдельной зоне, а для старшеклассников — специализированные лаборатории для физики, химии и IT. Два спортивных зала, зрительный зал-амфитеатр и кабинеты для продленки — в школе предусмотрено всё для учебы, спорта и отдыха.
На улице Шеногина, в окружении современных жилых домов, этот объект уже совсем скоро зазвучит детскими голосами.
Нас ждет продолжение редевелопмента в Лефортово. В декабре власти Москвы объявили, что ещё в две заброшенных промышленных территории в районе будет вложено 11.5 млрд рублей.
Сейчас основную часть старого завода "Серп и Молот" превращает в современное городское пространство Донстрой.
Вместо разрушенных цехов теперь парк "Зелёная река" и футуристичные кварталы "Символа". Из запланированных 1,5 млн кв. м в эксплуатацию введено 834 тыс. квадратов. Открыта топовая "Бауманская инженерная школа №1580", несколько детских садов. Стрит-ритейл, признанный премией Urban лучшим в столице, уже состоит из более чем ста заведений.
В будущем их будет 233: рестораны, кофейни, медцентры и спортклубы. "Символ" спроектирован и построен в концепции 15-минутного города. Отсюда можно не выезжать совсем, в крайнем случае - выйти на 40-минутную велопрогулку до Кремля.
Сейчас основную часть старого завода "Серп и Молот" превращает в современное городское пространство Донстрой.
Вместо разрушенных цехов теперь парк "Зелёная река" и футуристичные кварталы "Символа". Из запланированных 1,5 млн кв. м в эксплуатацию введено 834 тыс. квадратов. Открыта топовая "Бауманская инженерная школа №1580", несколько детских садов. Стрит-ритейл, признанный премией Urban лучшим в столице, уже состоит из более чем ста заведений.
В будущем их будет 233: рестораны, кофейни, медцентры и спортклубы. "Символ" спроектирован и построен в концепции 15-минутного города. Отсюда можно не выезжать совсем, в крайнем случае - выйти на 40-минутную велопрогулку до Кремля.
Итоги 2024: три самых востребованных элитных жилых комплексов Москвы:
• "Бадаевский" от Capital Group — продано 11 909 кв. м
• "Тишинский Бульвар" от Sminex — 9684 кв. м
• "Вишневый сад" от AB Development — 8168 кв. м
Средняя цена кв. м в столичных новостройках элитного сегмента в прошлом году достигла 2,2 млн руб., говорится в исследовании "Метриум". Минимальная средняя цена кв. м зафиксирована в проекте Doro Mille – 1,2 млн руб., максимальная — в "Хамовниках 12" – 3,4 млн руб.
• "Бадаевский" от Capital Group — продано 11 909 кв. м
• "Тишинский Бульвар" от Sminex — 9684 кв. м
• "Вишневый сад" от AB Development — 8168 кв. м
Средняя цена кв. м в столичных новостройках элитного сегмента в прошлом году достигла 2,2 млн руб., говорится в исследовании "Метриум". Минимальная средняя цена кв. м зафиксирована в проекте Doro Mille – 1,2 млн руб., максимальная — в "Хамовниках 12" – 3,4 млн руб.
На долю проектов от 10 самых успешных девелоперов "старой" Москвы в прошлом году пришлось 66,9% всех сделок по ДДУ, что на 0,7 п.п меньше, чем годом ранее, говорится в исследовании "Метриум".
Первое место рейтинга на протяжении девяти лет сохраняет ПИК. Второе место у "Донстрой". На третьем — MR Group. Четвертое место заняла компания Level Group. На пятом находится ЛСР.
Первое место рейтинга на протяжении девяти лет сохраняет ПИК. Второе место у "Донстрой". На третьем — MR Group. Четвертое место заняла компания Level Group. На пятом находится ЛСР.