🛜Платёж по ипотеке за новостройку в Москве снизился до 262,5 тыс. рублей в месяц

В июне такой платёж составлял 67% совокупного дохода двух москвичей. За год сумма снизилась на 7%, а ипотечная нагрузка — на 13 п.п. Причина — снижение ипотечных ставок с 25% до 18,7% годовых. При этом сами квартиры дешевле не стали: средняя стоимость новостройки в Москве за год выросла на 23%, до 20,8 млн рублей.

✅ Почему ЦБ пришлось экстренно пересматривать планы и держать ставку 14%

➖ На прошедшем заседании Банк России предметно рассматривал только сохранение ставки на уровне 14%. Как подчеркнула Эльвира Набиуллина на пресс-конференции, у регулятора фактически не было других вариантов для предметного обсуждения.

➖ Главной причиной жесткой паузы стал срыв базового прогноза: реальная ситуация с инфляцией оказалась гораздо хуже ожиданий начала года. Вся запланированная траектория движения ключевой ставки и темпов роста цен кардинально разошлась с первоначальными расчетами регулятора.

🛜Элитные новостройки Москвы рискуют продавать восемь лет

На рынке нарастает дисбаланс между предложением и спросом. В первом полугодии 2026 года спрос на элитные новостройки Москвы снизился на 33%, до 84 тыс. кв. м. По прогнозу Kalinka, к концу года объем нераспроданных остатков может достичь 1,7 млн кв. м, или 15,2 тыс. лотов. При сохранении текущей динамики на их реализацию потребуется около восьми лет, даже если на рынок не выйдут новые проекты. В премиум-сегменте при активном запуске новых проектов срок продажи может увеличиться до 11 лет.

🛜Самая дешевая квартира в московской новостройке стоит 6,1 млн рублей

Самый доступный лот на первичном рынке Москвы — студия 23,9 кв. м с отделкой за 6,1 млн рублей в деревне Крекшино в Новой Москве, подсчитали в bnMAP.pro. В старых границах столицы минимальная цена квартиры — 7,96 млн рублей: за эту сумму предлагают студию 23 кв. м без отделки у метро «Бульвар Рокоссовского». Для сравнения, средняя стоимость квартиры в новостройках старой Москвы сейчас составляет 52,6 млн рублей.

✅ Россиян атакуют сообщениями о липовых долгах за ЖКХ

➖ К старту отопительного сезона (он уже начался в 19 регионах) аферисты запустили новую схему. Жителям массово рассылают пугающие сообщения о «срочной задолженности» за коммуналку с требованием погасить её прямо сейчас, прикрепляя фишинговую ссылку на оплату. Переход по ней оставляет человека с пустыми счетами.

➖ Эксперты призывают не переходить по ссылкам из сомнительных сообщений и перепроверять баланс только через ГИС ЖКХ, личный кабинет своей управляющей компании или по официальному телефону диспетчерской. Предупредите близких и соседей — на панике перед холодами попасться на уловку проще простого.

✅ Где в Москве дороже и дешевле всего снять квартиру

➖ В августе аренда квартиры в самых доступных районах столицы стоила около 56 тыс. ₽ в месяц, а в самых дорогих — почти 165 тыс. ₽. Разница превышает 108 тыс. ₽ в месяц, или 1,3 млн ₽ в год.

‼️ Топ-5 самых дорогих районов:

➖ Раменки — 164,9 тыс. ₽
➖ Дорогомилово — 141,6 тыс. ₽
➖ Красносельский — 135 тыс. ₽
➖ Хорошёвский — 132,3 тыс. ₽
➖ Филёвский Парк — 128,1 тыс. ₽

‼️ Топ-5 самых доступных районов:

➖ Вешняки — 56,4 тыс. ₽
➖ Молжаниновский — 58,4 тыс. ₽
➖ Некрасовка — 60,2 тыс. ₽
➖ Чертаново Центральное — 61,1 тыс. ₽
➖ Выхино-Жулебино — 61,3 тыс. ₽

🛜Где в Москве самое дешевое вторичное жилье

Самые доступные квартиры в Старой Москве сейчас продаются в Капотне — в среднем ₽211,6 тыс. за м². Следом идут Бирюлево Западное — ₽214,7 тыс. и Некрасовка — ₽222,7 тыс. за «квадрат». Также в пятерку самых бюджетных районов вошли Бирюлево Восточное (₽228,1 тыс.) и Ивановское (₽228,7 тыс.). Низкие цены эксперты связывают прежде всего с устаревающим жилфондом и транспортной доступностью районов.

🛜ЦБ изменит правила вступления ключевой ставки в силу

Банк России планирует с 2027 года перенести начало действия новой ключевой ставки с понедельника на среду после заседания. Сами заседания по-прежнему будут проходить по пятницам, но принятое решение начнет действовать только со следующей среды. В ЦБ объясняют изменение желанием снизить волатильность на денежном рынке.

Сейчас ключевая ставка составляет 14%, следующее заседание ЦБ запланировано на 11 сентября.