На прошлой неделе ипотечные ставки продолжили краснеть из-за высокой ключевой ставки и роста стоимости ОФЗ.
"Сбер" повысил ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 п.п., в том числе на программы ИЖС. ВТБ повысил ставки по тем же позициям на 3,1 п.п.
Теперь средневзвешенная ставка от Дом․рф находится на отметке 28,4%, а в реальности переходит границу 30%.
"Сбер" повысил ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 п.п., в том числе на программы ИЖС. ВТБ повысил ставки по тем же позициям на 3,1 п.п.
Теперь средневзвешенная ставка от Дом․рф находится на отметке 28,4%, а в реальности переходит границу 30%.
ГК ФСК получила «золотой» статус рейтинга работодателей от Forbes
ГК ФСК получила «золотой» статус рейтинга лучших работодателей России, который составил Forbes.
В список попало 167 компаний, и издание распределило их по четырем группам: «Платина», «Золото», «Серебро» и «Бронза». Участников оценивали по основным элементам ESG-повестки: «экология», «сотрудники и общество», «корпоративное управление».
ГК ФСК получила максимальные баллы по направлению корпоративного управления, куда вошли такие параметры, как средняя зарплата, соцпакет, корпоративное обучение и др.
Интересно, что среди прочего в направлении «сотрудники и общество» оценивался и параметр гендерного равенства в компании.
ГК ФСК получила «золотой» статус рейтинга лучших работодателей России, который составил Forbes.
В список попало 167 компаний, и издание распределило их по четырем группам: «Платина», «Золото», «Серебро» и «Бронза». Участников оценивали по основным элементам ESG-повестки: «экология», «сотрудники и общество», «корпоративное управление».
ГК ФСК получила максимальные баллы по направлению корпоративного управления, куда вошли такие параметры, как средняя зарплата, соцпакет, корпоративное обучение и др.
Интересно, что среди прочего в направлении «сотрудники и общество» оценивался и параметр гендерного равенства в компании.
Снять квартиру за полмиллиона рублей в месяц предлагают на Новом Арбате в Москве
В интерьере — сплошное золото и дизайнерская мебель от Cappelletti и Versace.
В интерьере — сплошное золото и дизайнерская мебель от Cappelletti и Versace.
Депутатам не дает покоя НДФЛ.
Соколы Слуцкого разработали законопроект о снижении с пяти до трех лет периода владения недвижимостью, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от его продажи.
Обоснование - повышение мобильности населения, а экономика без задержки будет получать деньги от продажи недвижимости и покупки гражданами нового жилья.
Если право собственности на имущество получено в наследство или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника, то предлагается разрешить продать ее без уплаты НДФЛ через один год вместо нынешних трех, а в других случаях — через два года.
Отметим, что раз в год кто-нибудь предлагает реформировать НДФЛ в недвижимости. В прошлом году "Этажи" предлагали освободить от налога малоимущих.
В 2022 депутаты Госдумы требовали и вовсе отменить подоходный налог при продаже недвижимости. Правительство же не хочет стимулировать спекулянтов и отменять, как показывает практика, ничего не собирается.
Соколы Слуцкого разработали законопроект о снижении с пяти до трех лет периода владения недвижимостью, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от его продажи.
Обоснование - повышение мобильности населения, а экономика без задержки будет получать деньги от продажи недвижимости и покупки гражданами нового жилья.
Если право собственности на имущество получено в наследство или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника, то предлагается разрешить продать ее без уплаты НДФЛ через один год вместо нынешних трех, а в других случаях — через два года.
Отметим, что раз в год кто-нибудь предлагает реформировать НДФЛ в недвижимости. В прошлом году "Этажи" предлагали освободить от налога малоимущих.
В 2022 депутаты Госдумы требовали и вовсе отменить подоходный налог при продаже недвижимости. Правительство же не хочет стимулировать спекулянтов и отменять, как показывает практика, ничего не собирается.
Квартиры + мебель = ❤️
Карина Дерябина, директор по развитию продуктовых улучшений «Самолет Плюс», рассказала в рамках Furniture Retail Forum 2024 о том, как застройщик начал предлагать меблированные квартиры.
Обилие выбора вносит хаос, поэтому флиппинг и хоумстейджинг набирает популярность. Согласно исследованиям компании, проведенным на 50 тыс. покупателей, 77% респондентов считают наличие отделки определяющим фактором при выборе квартиры, а 85% согласились бы приобрести квартиру с мебелью от застройщика. Чаще всего квартиры меняют по следующим причинам:
Переезд с расширением площади/уменьшением площади/ улучшением качества
Первая квартира для себя/для семьи
Квартира для детей/родителей
Для сдачи в аренду/ для продажи
Во всех этих случаях меблировка повышает ликвидность квартиры. С 2020 года «Самолёт Плюс» развертывает проект меблировки, первый пилот состоял из 50 меблированных квартир в эконом-сегменте, из них за первые два месяца было продано 36. В 2021 году продукт Меблировка был запущен для кухонь, затем он стал расширяться и распространился не только на новострой, но и на вторичку, а в 2024 году появился продукт «Всё и сразу», были заключены первые контракты с внешними застройщиками и появилось собственное ПО по меблировке S.Mebel.
Карина Дерябина, директор по развитию продуктовых улучшений «Самолет Плюс», рассказала в рамках Furniture Retail Forum 2024 о том, как застройщик начал предлагать меблированные квартиры.
Обилие выбора вносит хаос, поэтому флиппинг и хоумстейджинг набирает популярность. Согласно исследованиям компании, проведенным на 50 тыс. покупателей, 77% респондентов считают наличие отделки определяющим фактором при выборе квартиры, а 85% согласились бы приобрести квартиру с мебелью от застройщика. Чаще всего квартиры меняют по следующим причинам:
Переезд с расширением площади/уменьшением площади/ улучшением качества
Первая квартира для себя/для семьи
Квартира для детей/родителей
Для сдачи в аренду/ для продажи
Во всех этих случаях меблировка повышает ликвидность квартиры. С 2020 года «Самолёт Плюс» развертывает проект меблировки, первый пилот состоял из 50 меблированных квартир в эконом-сегменте, из них за первые два месяца было продано 36. В 2021 году продукт Меблировка был запущен для кухонь, затем он стал расширяться и распространился не только на новострой, но и на вторичку, а в 2024 году появился продукт «Всё и сразу», были заключены первые контракты с внешними застройщиками и появилось собственное ПО по меблировке S.Mebel.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Санкт-Петербурге нашли самое доступное жилье в центре города всего за 5000 рублей в месяц, но есть нюанс…
В Москве расширили программу реновации
Правительство Москвы одобрило включение в реновацию дополнительные 22 площадки, которые расположены в 19 районах города из семи административных округов.
Важные цифры: на этих площадках можно возвести 522,9 тыс. кв. м жилья, что позволит расселить 105 старых домов и заселить в новые дома 19,1 тыс. горожан.
Правительство Москвы одобрило включение в реновацию дополнительные 22 площадки, которые расположены в 19 районах города из семи административных округов.
Важные цифры: на этих площадках можно возвести 522,9 тыс. кв. м жилья, что позволит расселить 105 старых домов и заселить в новые дома 19,1 тыс. горожан.
Марат Хуснуллин: в законе необходимо закрепить понятие рассрочка.
Вице-премьер на линии:
Понятие рассрочки при покупке жилья в новостройках нужно закрепить в законе. Сегодня у нас, когда застройщик дает рассрочку, если ему не платят, он человека выселить из квартиры не может. Поэтому они рассрочку не дают. Если банки дают ипотеку, им не платят, то они могут забрать квартиру. Застройщик этого не может. Простая, казалось бы, вещь. А сегодня будет большое количество непроданных квартир, так, пусть в рассрочку дают — и людям будет лучше.
Похоже, что Марат Шакирзянович в ипотечной агонии, и не совсем понимает, что такое рассрочка при покупке квартиры. Она не выдается на 20-30 лет, а максимум на пять, до момента ввода дома в эксплуатацию.
После чего необходимо либо полностью выплатить за квартиру, либо взять ипотеку. У многих девелоперов такие программы работают и сегодня. Рассрочка - инструмент "здесь и сейчас" для наживки клиента. Если растянуть рассрочку на 20 лет, то кому-то придется брать на себя банковские риски невыплат и т.д. Девелоперам это не нужно.
Вице-премьер на линии:
Понятие рассрочки при покупке жилья в новостройках нужно закрепить в законе. Сегодня у нас, когда застройщик дает рассрочку, если ему не платят, он человека выселить из квартиры не может. Поэтому они рассрочку не дают. Если банки дают ипотеку, им не платят, то они могут забрать квартиру. Застройщик этого не может. Простая, казалось бы, вещь. А сегодня будет большое количество непроданных квартир, так, пусть в рассрочку дают — и людям будет лучше.
Похоже, что Марат Шакирзянович в ипотечной агонии, и не совсем понимает, что такое рассрочка при покупке квартиры. Она не выдается на 20-30 лет, а максимум на пять, до момента ввода дома в эксплуатацию.
После чего необходимо либо полностью выплатить за квартиру, либо взять ипотеку. У многих девелоперов такие программы работают и сегодня. Рассрочка - инструмент "здесь и сейчас" для наживки клиента. Если растянуть рассрочку на 20 лет, то кому-то придется брать на себя банковские риски невыплат и т.д. Девелоперам это не нужно.
Пять главных проблем капремонта в России от ФРТ.
Гендиректор Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов назвал главные проблемы в программе капремонта:
• Экономически необоснованный взнос. В среднем по России взнос за капремонт вдвое меньше, чем в столице – 12,7 рубля за кв. м. Этого недостаточно.
• Системный котловой принцип расходования денег в региональных фондах. Объем средств, по которым сегодня существуют риски невозврата из-за котлового принципа расходования, оценивается в 160 млрд руб.
• Ранжирование видов работ. Самый популярный вид работы – фасады. В первую очередь же необходимо делать кровлю, подвальное помещение и фундамент.
• Собираемость взносов.
• Ценообразование на работы. Расценки на производство одних и тех же видов работы по России варьируются от двух с половиной до трех раз.
Гендиректор Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов назвал главные проблемы в программе капремонта:
• Экономически необоснованный взнос. В среднем по России взнос за капремонт вдвое меньше, чем в столице – 12,7 рубля за кв. м. Этого недостаточно.
• Системный котловой принцип расходования денег в региональных фондах. Объем средств, по которым сегодня существуют риски невозврата из-за котлового принципа расходования, оценивается в 160 млрд руб.
• Ранжирование видов работ. Самый популярный вид работы – фасады. В первую очередь же необходимо делать кровлю, подвальное помещение и фундамент.
• Собираемость взносов.
• Ценообразование на работы. Расценки на производство одних и тех же видов работы по России варьируются от двух с половиной до трех раз.