В столице открылась новая станция МЦД-1 «Москва-Сити». Электрички Белорусского направления и поезда «первого диаметра» уже начали останавливаться на ней вместо «Тестовской».
🔥49🤩15🥰11❤10👍10
За последние пять лет рост цен на премиальное жилье в Хамовниках и районе Арбата в центре Москвы выросли на 204% и 166%, соответственно, подсчитали аналитики «Intermark Городская Недвижимость» и «Upside Девелопмент». На Тверской прирост с марта 2021 года составил 128%. При этом в самом дорогом районе Москвы — на Патриарших прудах —средневзвешенная стоимость предложения превысила отметку 3,6 млн рублей за кв. м.
🥰34🔥15🤩14❤4👏3
✅ «Эталон» закрыл 2025 год с рекордной выручкой
➖ Объём продаж вырос на 5% г/г до 153,5 млрд руб.; консолидированная выручка достигла рекордных 153,6 млрд руб., что на 17% выше 2024 года — рост поддержали ускоренные вводы и спрос в премиум‑сегменте.
➖ На эскроу‑счетах — 104,2 млрд руб., покрытие проектного долга по эскроу — 78% при среднем по рынку 70%, средняя ставка обслуживания долга — 7,65% против отраслевых 10,2%, что даёт компании заметный буфер по финансам.
➖ Доля расходов в выручке сократилась на 1,1 п.п. до 10%, портфель смещён в сторону премиум‑ и бизнес‑проектов, вводы увеличились до 483 000 кв. м. — сочетание ротации портфеля и оптимизации затрат определит скорость монетизации новых проектов.
➖ Объём продаж вырос на 5% г/г до 153,5 млрд руб.; консолидированная выручка достигла рекордных 153,6 млрд руб., что на 17% выше 2024 года — рост поддержали ускоренные вводы и спрос в премиум‑сегменте.
➖ На эскроу‑счетах — 104,2 млрд руб., покрытие проектного долга по эскроу — 78% при среднем по рынку 70%, средняя ставка обслуживания долга — 7,65% против отраслевых 10,2%, что даёт компании заметный буфер по финансам.
➖ Доля расходов в выручке сократилась на 1,1 п.п. до 10%, портфель смещён в сторону премиум‑ и бизнес‑проектов, вводы увеличились до 483 000 кв. м. — сочетание ротации портфеля и оптимизации затрат определит скорость монетизации новых проектов.
💯20❤7🔥5👍4👏4🥰2🤩2
🛜Россияне открыли для себя Минск — теперь там покупают каждую десятую квартиру
В марте россияне оформили в Минске 126 сделок — это около 10% всех покупок жилья в городе. Интерес к белорусской недвижимости растёт: квартиры берут и «на пожить», и «на вложиться», и выйти в сеть напрямую без блокировок.
Риелторы уже предупреждают: если так пойдёт дальше, минские цены скоро начнут вести себя как московские — быстро и без предупреждения.
В марте россияне оформили в Минске 126 сделок — это около 10% всех покупок жилья в городе. Интерес к белорусской недвижимости растёт: квартиры берут и «на пожить», и «на вложиться», и выйти в сеть напрямую без блокировок.
Риелторы уже предупреждают: если так пойдёт дальше, минские цены скоро начнут вести себя как московские — быстро и без предупреждения.
💯47👏10🤩9❤8👍7🔥6🥰6
ГК ФСК завершила строительство «Движение. Говорово»
🖌 Западное направление Москвы пополнилось новым проектом: ГК ФСК завершила строительство комплекса апартаментов «Движение. Говорово» и получила разрешение на ввод в эксплуатацию. Проект в районе Солнцево включает 15-этажные корпуса на 1 664 апартамента. Архитектура комплекса отсылает к европейским кварталам: строгая геометрия фасадов дополнена цветными акцентами секций.
🖌 Одна из особенностей проекта — апартаменты с террасами на первом уровне. Первые этажи частично заняты коммерческой инфраструктурой, а уличное пространство разделено на два сценария двора: один — для встреч и работы под открытым небом, второй — для камерного уединения.
🖌 Западное направление Москвы пополнилось новым проектом: ГК ФСК завершила строительство комплекса апартаментов «Движение. Говорово» и получила разрешение на ввод в эксплуатацию. Проект в районе Солнцево включает 15-этажные корпуса на 1 664 апартамента. Архитектура комплекса отсылает к европейским кварталам: строгая геометрия фасадов дополнена цветными акцентами секций.
🖌 Одна из особенностей проекта — апартаменты с террасами на первом уровне. Первые этажи частично заняты коммерческой инфраструктурой, а уличное пространство разделено на два сценария двора: один — для встреч и работы под открытым небом, второй — для камерного уединения.
🔥51👏16❤15🥰10👍5🤩2
В марте ЗАО опустился на четвертое место по числу сделок с новостройками в столице. На первом традиционного расположилась Новая Москва, второе занял Север, а третье — Юг.
Фактически, в прямом эфире наблюдаем, как крупные жилищные и деловые кластеры меняют карту спроса на жилую недвижимость в столице.
Фактически, в прямом эфире наблюдаем, как крупные жилищные и деловые кластеры меняют карту спроса на жилую недвижимость в столице.
🤩48👍11❤9🥰9💯9👏8🔥4
✅ Застройщики погрязли в долгах: на их выплату компаниям потребуется почти пять лет
➖ Российская строительная отрасль оказалась в зоне повышенного риска: по данным экспертов, на погашение накопленных долгов компаниям теперь нужно почти 5 лет всей операционной прибыли. Стройка вошла в топ-5 самых закредитованных секторов экономики, при этом ситуация осложняется тем, что на фоне высокой ключевой ставки и дорогой ипотеки спрос на жилье падает, а объемы строительных работ начали снижаться.
➖ Текущая модель с использованием счетов эскроу эффективно работает только при стабильных продажах, поэтому эксперты предупреждают о серьезной угрозе финансовой устойчивости девелоперов, чьи долги сегодня растут значительно быстрее доходов.
➖ Российская строительная отрасль оказалась в зоне повышенного риска: по данным экспертов, на погашение накопленных долгов компаниям теперь нужно почти 5 лет всей операционной прибыли. Стройка вошла в топ-5 самых закредитованных секторов экономики, при этом ситуация осложняется тем, что на фоне высокой ключевой ставки и дорогой ипотеки спрос на жилье падает, а объемы строительных работ начали снижаться.
➖ Текущая модель с использованием счетов эскроу эффективно работает только при стабильных продажах, поэтому эксперты предупреждают о серьезной угрозе финансовой устойчивости девелоперов, чьи долги сегодня растут значительно быстрее доходов.
💯35👏7🤩7👍6🥰6❤4
✅ СберСтрахование выплатило 270 млн рублей по ипотечным страховым случаям за квартал
➖ В январе—марте 2026 года СберСтрахование выплатило ипотечным заемщикам 270 млн рублей по 2,1 тыс. страховых случаев. Это в 2,3 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Больше всего обращений было связано с бытовыми заливами — на них пришлось 80% всех происшествий.
➖ Основной объем выплат также пришелся на заливы — 50% от общей суммы компенсаций. На втором месте оказались пожары с долей 37%. Всего за первый квартал клиенты оформили в компании 400 тыс. полисов ипотечного страхования, при этом почти треть клиентов выбрала расширенное покрытие.
➖ В январе—марте 2026 года СберСтрахование выплатило ипотечным заемщикам 270 млн рублей по 2,1 тыс. страховых случаев. Это в 2,3 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Больше всего обращений было связано с бытовыми заливами — на них пришлось 80% всех происшествий.
➖ Основной объем выплат также пришелся на заливы — 50% от общей суммы компенсаций. На втором месте оказались пожары с долей 37%. Всего за первый квартал клиенты оформили в компании 400 тыс. полисов ипотечного страхования, при этом почти треть клиентов выбрала расширенное покрытие.
🔥35👍14💯14❤5🥰4👏3
Подмосковная дача — это теперь не «бабушкино развлечение», а стоящая инвестиция. Цены на многие объекты за последние годы выросла вдвое, в ряде случаев — втрое и более. Это связано с модой на экологичный отдых и «перезагрузку» выходного дня.
Проще говоря, те же грядки, шашлыки и купания в пруду, но по-зумерски стильно. Во всяком случае, они сами в этом уверены.
Проще говоря, те же грядки, шашлыки и купания в пруду, но по-зумерски стильно. Во всяком случае, они сами в этом уверены.
🤩39🥰16👏11🔥5💯5❤4👍1
✅ «Серые» доходы не пройдут: каждому третьему заёмщику откажут в ипотеке
➖ С 1 апреля банки при выдаче ипотеки учитывают только официально подтверждённые доходы, игнорируя «серые» зарплаты и подработки. Кредитный комитет сравнивает справку 2-НДФЛ со средней зарплатой по отрасли в регионе (по данным Росстата, минус 10%) и берёт для расчёта меньшую из этих сумм.
➖ При этом доход от сдачи жилья в аренду учитывается, но только при официальном договоре, регистрации в Росреестре и уплате налогов. По оценкам экспертов, под удар попадут 25–35% потенциальных заёмщиков.
➖ С 1 апреля банки при выдаче ипотеки учитывают только официально подтверждённые доходы, игнорируя «серые» зарплаты и подработки. Кредитный комитет сравнивает справку 2-НДФЛ со средней зарплатой по отрасли в регионе (по данным Росстата, минус 10%) и берёт для расчёта меньшую из этих сумм.
➖ При этом доход от сдачи жилья в аренду учитывается, но только при официальном договоре, регистрации в Росреестре и уплате налогов. По оценкам экспертов, под удар попадут 25–35% потенциальных заёмщиков.
👍49❤19🥰12👏8🤩7🔥4
🛜Квартира Блиновской оказалась с «кармическим возвратом» на 60 млн
Суд взыскал 60 млн ₽ с покупателя квартиры Елены Блиновской в ЖК «Донской Олимп». Сделку на 90 млн признали недействительной — деньги теперь отправятся в конкурсную массу блогера-банкрота.
Причины решения раскроют позже, после опубликования полного текста определения суда.
Марафон желаний закончился марафоном возвратов.
Суд взыскал 60 млн ₽ с покупателя квартиры Елены Блиновской в ЖК «Донской Олимп». Сделку на 90 млн признали недействительной — деньги теперь отправятся в конкурсную массу блогера-банкрота.
Причины решения раскроют позже, после опубликования полного текста определения суда.
Марафон желаний закончился марафоном возвратов.
👏47❤17👍12💯7🔥5🤩4🥰3
🛜Дауншифтеры передумали уезжать за границу — теперь едут в Воронеж
Россияне всё чаще практикуют внутренний дауншифтинг — сдают квартиру в мегаполисе и переезжают жить в более дешёвые города, например, Волгоград, Воронеж, юг России или страны СНГ.
Причины простые: меньше расходов, понятная экономика и никаких валютных приключений. При этом многие сохраняют доход онлайн или от аренды столичного жилья.
Формула новая: сдаёшь Москву — живёшь как рантье в регионе.
Россияне всё чаще практикуют внутренний дауншифтинг — сдают квартиру в мегаполисе и переезжают жить в более дешёвые города, например, Волгоград, Воронеж, юг России или страны СНГ.
Причины простые: меньше расходов, понятная экономика и никаких валютных приключений. При этом многие сохраняют доход онлайн или от аренды столичного жилья.
Формула новая: сдаёшь Москву — живёшь как рантье в регионе.
👏46🤩13❤11🥰8👍7💯5🔥3