Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Светлый мир оказался темным царством.
Дольщики ЖК "Светлый мир "БиоПолис…" от Seven Suns обратились в редакцию "Домостроя" с просьбой помочь осветить проблему с достройкой комплекса. Как известно, владелец компании Алексей Рыжков сидит в СИЗО. Проекты в подвешенном состоянии.
ЖК обещали достроить к концу сентября прошлого года, но сроки постоянно переносят. По словам дольщиков, их деньги заморожены в банке Дом. рф. Также нет возможности подать в суд на застройщика за просрочку сдачи объекта, чтобы возместить свои потери, из-за веденого правительством моратория на взыскание неустоек.
Тем, кто покупал квартиры у Seven Suns в границах Москвы повезло больше. Власти города договорились с Capital Group о достройке трех ЖК. Надеемся, что и комплекс "Светлый мир "БиоПолис…" тоже кто-нибудь достроит.
Повторимся, что федеральная власть закрыла тему обманутых дольщиков еще в декабре прошлого года. Если в правительстве вопрос закрыт, то в регионах о нем забыли и подавно.
Дольщики ЖК "Светлый мир "БиоПолис…" от Seven Suns обратились в редакцию "Домостроя" с просьбой помочь осветить проблему с достройкой комплекса. Как известно, владелец компании Алексей Рыжков сидит в СИЗО. Проекты в подвешенном состоянии.
ЖК обещали достроить к концу сентября прошлого года, но сроки постоянно переносят. По словам дольщиков, их деньги заморожены в банке Дом. рф. Также нет возможности подать в суд на застройщика за просрочку сдачи объекта, чтобы возместить свои потери, из-за веденого правительством моратория на взыскание неустоек.
Тем, кто покупал квартиры у Seven Suns в границах Москвы повезло больше. Власти города договорились с Capital Group о достройке трех ЖК. Надеемся, что и комплекс "Светлый мир "БиоПолис…" тоже кто-нибудь достроит.
Повторимся, что федеральная власть закрыла тему обманутых дольщиков еще в декабре прошлого года. Если в правительстве вопрос закрыт, то в регионах о нем забыли и подавно.
Capital Group построит ЖК вместо ТЦ.
Город одобрил застройку 1,4 га на пр-те Андропова в районе ст. м. "Коломенская". На площадке возведут ЖК на 59,9 тыс. кв. м. Заказчик ГПЗУ – Capital Group, пишут "Ведомости".
Сейчас там расположен торговый центр "Нора", который принадлежит компании "Автоимпорт" (связан с "Союз маринс групп").
Эксперты считают, что инвестиции в проект бизнес-класса могут составить 10-14 млрд руб. Цена продажи квартир в таком месте на начальном этапе может быть на уровне 380 – 450 тыс. руб.
Рядом находятся крупные комплексы: "Зиларт", Wow, Dream Riva, Nagatino i-Land, "Now. Кварталы на набережной".
Город одобрил застройку 1,4 га на пр-те Андропова в районе ст. м. "Коломенская". На площадке возведут ЖК на 59,9 тыс. кв. м. Заказчик ГПЗУ – Capital Group, пишут "Ведомости".
Сейчас там расположен торговый центр "Нора", который принадлежит компании "Автоимпорт" (связан с "Союз маринс групп").
Эксперты считают, что инвестиции в проект бизнес-класса могут составить 10-14 млрд руб. Цена продажи квартир в таком месте на начальном этапе может быть на уровне 380 – 450 тыс. руб.
Рядом находятся крупные комплексы: "Зиларт", Wow, Dream Riva, Nagatino i-Land, "Now. Кварталы на набережной".
Владельцы квартир смогут дистанционно участвовать в очных общих собраниях
Законопроект рассмотрит правительство.
Жителям многоквартирных домов могут разрешить участвовать в очном общем собрании собственников по видеосвязи. Законопроект направлен в правительство, пишет «Российская газета».
На общих собраниях принимаются все значимые решения, касающиеся многоквартирного дома. Владельцы квартир могут поменять управляющую компанию, согласиться на размещение рекламы на жилом доме, уточнить, можно ли использовать чердаки и подвалы.
Не всегда жильцы могут лично поприсутствовать на общем собрании, поэтому нередко протоколы собраний подделывают. В результате у дома может появиться управляющая компания, за которую жильцы не голосовали, а подвалы и чердаки могут сдать в аренду от имени собственников. Люди пишут жалобы, начинаются длительные судебные разбирательства.
Законопроект рассмотрит правительство.
Жителям многоквартирных домов могут разрешить участвовать в очном общем собрании собственников по видеосвязи. Законопроект направлен в правительство, пишет «Российская газета».
На общих собраниях принимаются все значимые решения, касающиеся многоквартирного дома. Владельцы квартир могут поменять управляющую компанию, согласиться на размещение рекламы на жилом доме, уточнить, можно ли использовать чердаки и подвалы.
Не всегда жильцы могут лично поприсутствовать на общем собрании, поэтому нередко протоколы собраний подделывают. В результате у дома может появиться управляющая компания, за которую жильцы не голосовали, а подвалы и чердаки могут сдать в аренду от имени собственников. Люди пишут жалобы, начинаются длительные судебные разбирательства.
Стандарт кредитования приведет к повышению ипотечных ставок – АКРА
Свой прогноз Аналитическое кредитное рейтинговое агентство объясняет стремлениями банков компенсировать упущенную выгоду.
В 2025 году с введением стандарта ипотечного кредитования российские банки могут начать повышать ипотечные ставки, закладывая туда упущенную выгоду. Таким сценарием с журналистами поделилось Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА).
Мнение АКРА об увеличении ставок после вступления ипотечного стандарта разделяют и другие участники рынка. Так, зампред правления «Абсолют банка» Антон Павлов признался «Ведомостям», что «банки не могут терять свою маржинальность, поскольку ее стабильность – гарантия финансовой устойчивости». По оценка банкира, средние рыночные ставки вырастут, а с учетом ключевой, которая уже на уровне 19%, это станет фактически заградительным барьером.
Свой прогноз Аналитическое кредитное рейтинговое агентство объясняет стремлениями банков компенсировать упущенную выгоду.
В 2025 году с введением стандарта ипотечного кредитования российские банки могут начать повышать ипотечные ставки, закладывая туда упущенную выгоду. Таким сценарием с журналистами поделилось Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА).
Мнение АКРА об увеличении ставок после вступления ипотечного стандарта разделяют и другие участники рынка. Так, зампред правления «Абсолют банка» Антон Павлов признался «Ведомостям», что «банки не могут терять свою маржинальность, поскольку ее стабильность – гарантия финансовой устойчивости». По оценка банкира, средние рыночные ставки вырастут, а с учетом ключевой, которая уже на уровне 19%, это станет фактически заградительным барьером.
"Сберу" лимитов хватит до конца года.
На линии зампред зеленого банка Анатолий Попов:
Лимиты все равно сохраняются. Это позволит поддержать, по нашему мнению, выдачи ипотеки до конца четвертого квартала. Те лимиты, которые мы видим, позволят "Сберу" устойчиво работать с ипотекой в этот период.
Денег выдали настолько достаточно, что плашку об окончании лимита на сайте банка до сих пор не убрали.
На линии зампред зеленого банка Анатолий Попов:
Лимиты все равно сохраняются. Это позволит поддержать, по нашему мнению, выдачи ипотеки до конца четвертого квартала. Те лимиты, которые мы видим, позволят "Сберу" устойчиво работать с ипотекой в этот период.
Денег выдали настолько достаточно, что плашку об окончании лимита на сайте банка до сих пор не убрали.
INGRAD сформировал фундамент первой очереди ЖК INJOY на севере Москвы🏗️
Завершили заливку бетона в рамках устройства фундамента жилого квартала бизнес-класса INJOY в Войковском районе на севере Москвы. Работы по монолиту нулевого цикла планируется завершить в декабре 2024 года, а ввод в эксплуатацию первых жилых домов INJOY запланирован на первый квартал 2027 года.
Завершили заливку бетона в рамках устройства фундамента жилого квартала бизнес-класса INJOY в Войковском районе на севере Москвы. Работы по монолиту нулевого цикла планируется завершить в декабре 2024 года, а ввод в эксплуатацию первых жилых домов INJOY запланирован на первый квартал 2027 года.
В сентябре средний чек на товары для ремонта и строительных работ по России повысился на 22,5% год к году (до 35,3 тыс. руб.).
На ремонт двушки площадью 55 кв. м потребуется минимум 2,2 млн руб., трешки размером 73 кв. м - почти 3 млн руб.
Относительно недавно за такие деньги в регионах можно было купить еще одну квартиру.
На ремонт двушки площадью 55 кв. м потребуется минимум 2,2 млн руб., трешки размером 73 кв. м - почти 3 млн руб.
Относительно недавно за такие деньги в регионах можно было купить еще одну квартиру.
Архангельцы: Минстрой оставит нас бомжами.
Жители одного из микрорайонов Архангельска выступили против законопроекта, который со следующего года вводит новые правила при расселении аварийного жилья.
Записавшие видеообращение отметили, что жильцы, чьи квартиры планируется расселить по программе КРТ, не могут себе позволить ипотеку, а иначе бы давно съехали.
Напомним, что по новым правилам из компенсации за жилье при переселении будут вычитать расходы на снос дома или проведение ремонтно-восстановительных работ. Т.е. жильцам достанутся копейки, поэтому придется брать ипотеку.
Председатель партии "Справедливая Россия - За правду" Сергей Миронов назвал закон социальной бомбой, который обязательно рванет. Видимо, началось.
Жители одного из микрорайонов Архангельска выступили против законопроекта, который со следующего года вводит новые правила при расселении аварийного жилья.
Записавшие видеообращение отметили, что жильцы, чьи квартиры планируется расселить по программе КРТ, не могут себе позволить ипотеку, а иначе бы давно съехали.
Напомним, что по новым правилам из компенсации за жилье при переселении будут вычитать расходы на снос дома или проведение ремонтно-восстановительных работ. Т.е. жильцам достанутся копейки, поэтому придется брать ипотеку.
Председатель партии "Справедливая Россия - За правду" Сергей Миронов назвал закон социальной бомбой, который обязательно рванет. Видимо, началось.
В Коммунарке появятся новые школа и детский сад
Хорошие новости из Коммунарки: ГК ФСК начала строительство образовательного комплекса в ЖК «1-й Саларьевский». Здесь будет уютная школа на 450 мест и детский сад на 225 мест - прекрасная возможность для детей учиться и развиваться рядом с домом, для родителей – не тратить время на дорогу.
Архитектура нового здания порадует глаз: яркие элементы на фасадах и стильные формы точно привлекут внимание. Для детских активностей на территории планируются спортивные площадки и зоны для отдыха. Ожидается, что комплекс будет готов к 2026 году.
Хорошие новости из Коммунарки: ГК ФСК начала строительство образовательного комплекса в ЖК «1-й Саларьевский». Здесь будет уютная школа на 450 мест и детский сад на 225 мест - прекрасная возможность для детей учиться и развиваться рядом с домом, для родителей – не тратить время на дорогу.
Архитектура нового здания порадует глаз: яркие элементы на фасадах и стильные формы точно привлекут внимание. Для детских активностей на территории планируются спортивные площадки и зоны для отдыха. Ожидается, что комплекс будет готов к 2026 году.
После критики от председателя партии "Справедливая Россия - За правду" Сергея Миронова глава Минстроя Ирек Файзуллин вынужден был приехать в Госдуму на встречу с фракцией.
Вопрос серьезный: "новая социальная бомба" начинает потихоньку раскачиваться. В Архангельске люди уже вышли на улицу и требуют отменить новый закон о расселении аварийного жилья.
Вопрос серьезный: "новая социальная бомба" начинает потихоньку раскачиваться. В Архангельске люди уже вышли на улицу и требуют отменить новый закон о расселении аварийного жилья.
"Самолет" раздул количество проектов, поэтому ему не хватает рабочих рук. Например, в одном из корпусов ЖК "Зеленые аллеи" девелопер плохо установил фасадные плиты и они начали падать. Пришлось их демонтировать по всему дому и заново устанавливать.
Обещали управиться до 1 июля, но уже октябрь и фасад до сих пор не готов, а открытый утеплитель теряет свойства. Застройщик на вопросы жильцов не отвечает и отправляет в свою же УК, которая также бездействует.
UPD: Пресс-служба "Самолет" написала в редакцию, что некорректные работы по монтажу фасада были выполнены застройщиком МИЦ на этапе строительства дома. "Самолет", как правопреемник, проводит ремонтные работы.
Все необходимые материалы уже доставлены на площадку, и, согласно плану, работы будут завершены до конца года. Если в процессе ремонта будет обнаружен утеплитель, который утратил свои свойства, он будет заменен.
Обещали управиться до 1 июля, но уже октябрь и фасад до сих пор не готов, а открытый утеплитель теряет свойства. Застройщик на вопросы жильцов не отвечает и отправляет в свою же УК, которая также бездействует.
UPD: Пресс-служба "Самолет" написала в редакцию, что некорректные работы по монтажу фасада были выполнены застройщиком МИЦ на этапе строительства дома. "Самолет", как правопреемник, проводит ремонтные работы.
Все необходимые материалы уже доставлены на площадку, и, согласно плану, работы будут завершены до конца года. Если в процессе ремонта будет обнаружен утеплитель, который утратил свои свойства, он будет заменен.
Цены на новостройки стагнируют.
Глобального падения цен на новостройки после отмены льготной ипотеки не произошло и, если опираться на существующие тренды, цены на новые метры вряд ли сильно снизятся, говорится в исследовании Restate.
Скидки и длительные рассрочки позволяют девелоперам как минимум удерживать цены на месте. Реальный обвал зафиксирован только в Волгограде.
С начала июля до середины октября средняя стоимость кв. м в новостройках в этом городе снизилась сразу на 42 тыс. руб. (-27%), т.к. местные девелоперы увеличили объем предложения, а спрос после 1 июля рухнул почти на 60%.
В Сочи цены на первичке с 1 июля упали в абсолютных цифрах даже больше, чем в Волгограде – на 43 тыс. руб. с каждого кв. м. Поскольку средняя стоимость квадрата здесь была и остается очень высокой по сравнению практически с любым "миллионником" России, то в относительных цифрах падение оказалось не столь впечатляющим – всего 8%.
В столице квадрат прибавил за 3,5 месяца всего 9 тыс. руб. (+2,5%). Весь последний год цены в Москве росли довольно плавно и относительно равномерно: в итоге по сравнению с октябрем 2023 года разница составила менее 30 тыс. руб. (+7,5%).
На вторичном рынке она еще меньше (+13 тыс. руб. или +3%). В Петербурге очень схожая картина: едва заметное подорожание новостроек (+2% с конца июня) и полное затишье на вторичном рынке.
Глобального падения цен на новостройки после отмены льготной ипотеки не произошло и, если опираться на существующие тренды, цены на новые метры вряд ли сильно снизятся, говорится в исследовании Restate.
Скидки и длительные рассрочки позволяют девелоперам как минимум удерживать цены на месте. Реальный обвал зафиксирован только в Волгограде.
С начала июля до середины октября средняя стоимость кв. м в новостройках в этом городе снизилась сразу на 42 тыс. руб. (-27%), т.к. местные девелоперы увеличили объем предложения, а спрос после 1 июля рухнул почти на 60%.
В Сочи цены на первичке с 1 июля упали в абсолютных цифрах даже больше, чем в Волгограде – на 43 тыс. руб. с каждого кв. м. Поскольку средняя стоимость квадрата здесь была и остается очень высокой по сравнению практически с любым "миллионником" России, то в относительных цифрах падение оказалось не столь впечатляющим – всего 8%.
В столице квадрат прибавил за 3,5 месяца всего 9 тыс. руб. (+2,5%). Весь последний год цены в Москве росли довольно плавно и относительно равномерно: в итоге по сравнению с октябрем 2023 года разница составила менее 30 тыс. руб. (+7,5%).
На вторичном рынке она еще меньше (+13 тыс. руб. или +3%). В Петербурге очень схожая картина: едва заметное подорожание новостроек (+2% с конца июня) и полное затишье на вторичном рынке.