«Ведомости»: ВТБ хочет взыскать комплекс элитных апартаментов рядом с Кремлем

Банк ВТБ подал в Арбитражный суд Москвы иск к компании «Декмос», которая, как следует из ее отчетности, владеет 88 люксовыми апартаментами и 180 машино-местами на 15 942 кв. м (все они сдаются в аренду) в здании отеля Four Seasons Hotel Moscow на Охотном Ряду (расположена в здании, являющемся копией исторической гостиницы «Москва»). Финансовая организация просит обратить взыскание на эти активы и принудительно реализовать их на торгах, пишут «Ведомости» со ссылкой на судебные материалы.

На крышах новостроек начнут возводить детские площадки

Новые нормы градостроительства вступили в силу в Подмосковье. Теперь, при высотной застройке, строители смогут использовать крыши домов для благоустройства, в том числе размещения на них детских и спортивных площадок.

Эксперты уверяют, что новые правила сделают жизнь новосёлов комфортнее.

Требуется мощный юрист. Это сколько в лошадиных силах?

Застройщики — работодатели предельно конкретные, а главное — честные, ключевое требование к кандидату поставили на первое место.

Спектр описанных задач соответствует запросу — от сопровождения инвестпроектов и сделок по приобретению недвижимости до составления правовых схем реализации проектов и минимизации рисков. Это не считая стандартной рутины инхаус-юриста.

Судя по набору открытых вакансий, Бест-Проект либо планирует открывать новое ООО, либо ранее нанятая команда таинственно исчезла. Иначе и не понять, как застройщик жилого квартала функционирует без финансового директора, главного бухгалтера и юриста с перспективой главы департамента.

Рекорды на рынке элитной недвижимости

С прошлого года заметно выросла активность девелоперов в направлениях люкс и премиум. В 2023 году стартовали продажи в 17 проектах этих сегментов, в текущем планируется запуск ещё 15. Более того, Москва поставила абсолютный рекорд — общая стоимость проданного элитного жилья в новостройках в прошлом году составила 178 миллиардов рублей.

Комбинация репутации застройщика, современного дизайна, инноваций и внимания к деталям делает такие проекты желанным приобретением. Согласно статистике, у «Донстрой» 30% повторных покупок, а в элитном и премиум-сегментах он ещё выше.

Минстрой: активная фаза роста цен на жилье в России завершена.

Замглавы Минстроя Никита Стасишин на линии:

По нашим ощущениям и по прогнозу ЦМАКП, активная фаза роста цен завершена. Цены на новостройки за предыдущий квартал выросли всего лишь на 0,6%, на вторичном рынке снизились на 0,9%. Темпы повышения цен на первичном рынке в реальном выражении снижаются после пика, который был в третьем квартале 2023 года из-за ажиотажного спроса.

По ощущениям и подсчетам аналитиков Дом. рф, в июле столичные новостройки продавались в среднем за 402,5 тыс. руб. за квадрат (+15%). В Питере кв. м продавался за 254,9 тыс. руб. (+6%), а это основные рынки страны. В Карачаево-Черкесии цена за кв. м подскочила на 45%.

Донстрой готовит «Центральный парк».

Словосочетание «Центральный парк» переносит нас в район Манхэттена, где по озеру плавают лодочки, а на полянах устроились любители пикников.

Однако это не единственное место в мире с таким названием. В индийском городке Андхра-Прадеш тоже есть Центральный парк, как и в британском Дартфорде. Да и название нашего родного Парка им. Горького тоже начинается со слова «Центральный».

Скоро в столице появится еще один парк с таким названием. Его сделает Донстрой в своем флагманском проекте «Остров» в Мнёвниковской пойме. Пространство станет центром островной жизни: здесь будут проходить уличные события и праздники, а линию застройки украсят террасы ресторанов и стильные витрины магазинов.

Однако это далеко не все ключевые моменты островного благоустройства. Будет ещё «Зелёный бульвар», соединяющий два берега Москвы-реки, а также три тематических маршрута, общей длинной 17 км.

В сентябре владельцы ипотеки с просроченным долгом по кредиту смогут самостоятельно продавать жилье, находящееся в залоге.

Автопарки такси или самозанятые таксисты должны страховать свою ответственность перед пассажирами. В школе появятся новые предметы, а преподавателям ряда вузов повысят зарплату.

ПИК совместно с Wylsacom сняли научпоп-сериал "Сделано в ПИК. Основано на реальных строительствах", где техноблогер рассказал о различных процессах при строительстве МКД.

Снято качественно, но хотелось бы, чтобы техноблогер рассказывал все-таки о цифровом строительстве, а не об устаревшем бетоне и кирпиче.

Надеемся, что в следующих сериях нам расскажут о прорывных инновациях, распиаренной цифровизации, BIM, ТИМ и прочих технических новинках для стройки. Хотя с этим лучше в "Самолет".

Вслед за Level Group опомнился и "Самолет", который начал предлагать скидку 25% на свои некоторые застывшие проекты.

Рынок начинает приходить в нормальное состояние после льготной ипотеки.

Оказывается, можно было продавать и дешевле. Получается, что все остальное - рост цен на стройматериалы, нехватка рабочих рук и т.д. - выдумка чиновников стройкомплекса. Только у "Самолет" одна проблема - он не достраивает свои объекты.

Банк ДОМ. РФ назвал регионы-лидеры по спросу на рыночную ипотеку

С начала года ипотеку по рыночным программам Банка ДОМ. РФ чаще всего брали жители Москвы (объем кредитования в рамках стандартных ипотечных продуктов без господдержки составил около 2 млрд рублей), Подмосковья (700 млн рублей), Самарской области (более 400 млн рублей), Санкт-Петербурге (более 400 млн рублей) и Новосибирской области (400 млн рублей), говорится в сообщении пресс-службы банка.

В топ-10 по объему оформленных кредитов вошли также Приморский и Красноярский края, Воронежская, Нижегородская и Свердловская области.
За январь-июль 2024 года Банк ДОМ. РФ выдал ипотек в общем объеме более 8 млрд рублей. Доля таких программ в общей выдаче составила около 5%.

В Подмосковье запретили использовать первые этажи новостроек под квартиры

Вступило в силу постановление правительства Московской области, в котором пересмотрены градостроительные нормативы региона. Новые нормы касаются жилой застройки при комплексном развитии территории, а также высотной застройки. Они распространяются на все проекты, которые еще не прошли согласование, сообщает РБК.

В том числе, запрещается делать жилые помещения жилыми в многоквартирных домах, строительство которых лишь планируется. Высота самих первых этажей тоже нормируется – не менее 4,2 м. Отступить от норм можно лишь в том случае, если в доме не более четырех этажей.

Гражданам разрешили обустраивать квартиры на технических этажах жилых домов

Очень интересное решение жилищного вопроса огласил Верховный суд РФ. В своем определении он дал согласие на обустройство квартиры на техническом этаже, и такое решение может заинтересовать немалое число людей, которые покупают недвижимость.

Интересно, что в ТОП-10 застройщиков Москвы по объемам ввода жилья с 2016 по 2024 год на втором месте "Фонд реновации".

При этом задержек со сдачей проектов у компании практически нет. В отличие от MR Group, которая вводит свои объекты с опозданием на 66,1%.

ГК ФСК откроет новую поликлинику в ЖК "Южная Битца".

Отличные новости для жителей Ленинского района. ГК ФСК получила разрешение на ввод в эксплуатацию новой детско-взрослой поликлиники №7 в ЖК «Южная Битца».

Поликлиника рассчитана на 355 посещений в смену и начнёт работать уже в декабре 2024 года. Проектировали её с участием ведущих специалистов из «АВС Медицина» и «ПРО-МЕД ГРУПП».

Теперь жителям сельского поселения Булатниковское не придётся далеко ездить за медицинской помощью – всё будет под рукой, буквально в двух шагах.

Депутаты готовят четыре новые программы льготной ипотеки.

В скором времени могут появиться минимум четыре новые льготные ипотечные программы, которые будут рассчитаны на молодых специалистов и людей, занятых в промышленности, строительстве и науке.

Об этом сообщил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков "Парламентской газете". Пока все эти проекты находятся на стадии обсуждения.

Также предлагается ввести строительную ипотеку в тех регионах, где сейчас идет или планируется масштабное строительство — как жилое и инфраструктурное, так и промышленное.

Элемент не найден!

Минстрой покинул начальник отдела похоронного дела Алексей Юсупов. Он начинал карьеру в подмосковных управляющих компаниях, принадлежащих его отцу.

На своем посту успел внести в Госдуму законопроект о цифровизации системы получения пособия на погребение и захоронения за счет государства.

Новая должность - министр ЖКХ, энергетики, цифровизации и связи Забайкальского края. На сайте Минстроя уже вычеркнут.

Получили РВЭ на дом №8 ЖК «Прокшино»

Мы рады сообщить о получении Разрешения на ввод в эксплуатацию дома 8 жилого комплекса «Прокшино». Дому присвоен адрес Лобановский лес, дом 9.

Делегация из Китая посетила намывные территории Васильевского острова, которые в одиночку пытался штурмовать глава СК Александр Бастрыкин.

Вице-мэра Пекина и его коллег интересовал опыт комплексной застройки намывных территорий. Специалисты ЛСР все подробно рассказали и показали. Жаль в этот день не было песчаных бурь.

Рендер вновь не сошелся с реальностью.

Жители тюменского ЖК "Колумб" записали видеообращение к Владимиру Путину, в котором попросили президента помочь в строительстве детского сада.

Его обещал построить девелопер "Страна Девелопмент", но этого не сделал. Как не построил и большой пешеходный бульвар.

На территории комплекса есть частный детсад, но его стоимость 20 тыс. руб. в месяц, и он переполнен.

Обман девелоперов в своих рендерах при строительстве жилых комплексов почему-то не считается "потребительским терроризмом".

В Москве перестали строить апартаменты.

За семь с половиной месяцев этого года продажи открылись лишь в двух столичных комплексах апартаментов (данные IRN. ru), хотя еще пару лет назад на столичный рынок запускали продажи в одном-двух корпусах ежемесячно, пишет РБК.

В 2023 году апартаменты в Москве в продажу выводились регулярно (в месяц по одному-два новых комплекса или корпуса в ранее заявленных проектах).

По мнению президента "Основа" Александра Ручьева, девелоперы в настоящий момент достраивают проекты, разрешения на которые были получены еще несколько лет назад. Ни одного нового проекта сегодня не выходит и абсолютно точно не выйдет в будущем. В течение ближайших полутора лет на столичном рынке апартаменты уйдут из реализации.

При этом официального запрета на строительство такого вида жилья у столичных властей нет. Процедура выдачи разрешительной документации не изменилась.

О том, что апартаменты уходят в историю "Домострой" писал еще в сентябре прошлого года.