"Госпрограмма-2020" сегодня официально закончилась.

Банки перестали принимать заявки на льготную ипотеку под 8% еще на прошлой неделе. Программа начала работать весной 2020 года во время начала пандемии коронавируса и должна была закончиться в ноябре того же года. Ее продлевали четыре раза.

Итоги:

• Всего было выдано более 1,5 млн кредитов на 6 трлн руб.

• Из федерального бюджета на финансирование программы было выделено 453,1 млрд руб.

• Выплаты банкам продолжатся и дальше, до погашениях всех выданных кредитов или снижения рыночных ставок по ипотеке до уровня льготной.

• В Москве было выдано 20% от всех льготных кредитов, в Подмосковье - 12%, в Питере - 10%, в Краснодарском крае - 7%.

• Продолжают действовать семейная ипотека, IT-ипотека, а также дальневосточная и арктическая, но с изменениями.

Вопрос о том, насколько программа была эффективна и как она повлияла на рост цен, остается открытым.

В четвертом корпусе ЖК «1-й Шереметьевский» стартовали продажи квартир.

Выбрать хорошую кухню – та еще задача для новосела, а обеспечить ее бытовой техникой ничуть не легче. ГК ФСК начала продажи квартир в четвертом корпусе ЖК «1-й Шереметьевский», выпустив «в свет» лоты площадью от 19,4 до 79,4 кв. м. с white box и дизайнерской отделкой.

В квартирах с ремонтом уже установлены кухни с бытовой техникой. Один из плюсов покупки готового варианта – стоимость уже включена в ипотеку. Цена квартир 4 корпуса начинается от 6,03 млн рублей.

Агентство "Самолет Плюс" выйдет на pre-IPO в начале июля.

Компания готовится разместить свои акции на площадке Zorko, говорят источники РБК. Агентство информацию не подтвердило. Завершение торгов запланировано на конец месяца.

Pre-IPO - механизм привлечения инвестиций еще до того, как компания вышла на биржу. Там менее строгие требования, т.к. компании не нужно менять свой статус с непубличного на публичный и пересматривать политику управления.

Покупать бумаги могут в том числе неквалифицированные инвесторы на сумму до 600 тыс. руб. в год. Например, топ-менеджеры компании.

Стройотрасль перешла на ТИМ.

Сегодня еще одно знаковое событие для отрасли - переход на технологии информационного моделирования (ТИМ). С 1 июля для застройщиков, работающих по 214-ФЗ, начало действовать постановление правительства №331, которое обязывает использовать ТИМ при реализации проектов долевого строительства.

ТИМ - российский вариант термина BIM - трехмерный цифровой прототип строительного объекта. В постановлении №331 изначально требовалась информационная модель здания в обязательном порядке, но после сопротивления участников рынка, в него внесли изменения, срок перенесли и отменили требования 3D-модели.

Пока жестких и новых требований для застройщиков при переходе на ТИМ не вводится.

Сметчики считают, что отрасль не готова к переходу на ТИМ, т.к. Минстрой до сих пор не подготовил полноценные методические документы.

"Сбер" и "А101" запустили ипотеку на новостройки под 8% годовых.

Программа распространяется на все объекты девелопера в столичном ТиНАО, а также в проектах "Южные сады" в Южном Бутово и "Дом на Зорге" в районе Сокол. Ставка будет действовать на весь выбранный льготный период - год, два года или пять лет, а затем повысится до минимум 18,2%.

Добро пожаловать в новые реалии после окончания господдержки. Предполагаем, чем длиннее льготный период, тем выше цена квартиры.

ГК «А101» входит в тройку крупнейших девелоперов Москвы

Обновленный рейтинг по итогам полугодия составил Единый ресурс застройщиков.

"Сбер" повышает ипотечные ставки.

Сегодня зеленый банк повышает ставки по базовым ипотечным программам на 1,3 п.п. из-за доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки ЦБ. Ранее по этой же причине ипотечные ставки поднял и ВТБ.

Минимальный процент по базовым ипотечным программам:

• На новостройки, вторичное жилье, строительство дома и по программе рефинансирования — от 19,5%.

• "Коммерческая ипотека" - от 21%.

• На гараж, машино-место или кладовую - от 20%.

• Загородная недвижимость и земля - от 19,8%.

• "Военная ипотека" - от 18,9%.

Квартиры в Москве и Питере подорожали в два раза за четыре года действия льготной ипотеки.

В Москве цена квадратного метра в новостройках с 2020 года выросла на 79%, до 499,3 тысячи рублей, а в Питере — на 105%, до 294,9 тысячи рублей. С 1 июля льготная ипотека больше недоступна.

Минстрой продолжает увеличивать стоимость кв. м.

Как и ожидалось, норматив стоимости одного кв. м жилья на второе полугодие составит 109 тыс. руб, что на 11,7% выше показателя первого полугодия.

Самое значительное повышение произошло для Чукотского АО (+50%) - до 233,8 тыс. руб. за кв. м, ЯНАО (+37,7%) - до 177 тыс. руб. и для Кабардино-Балкарской Республики (+33,4%) - до 61,6 тыс. руб.

Даже Минстрою из-за большой инфляции приходится серьезно поднимать норматив для расчета размеров соцвыплат на покупку и строительство жилья за счет федерального бюджета.