Дополнение к теме ограничения парковок.
Директор по продукту и аналитике "Самолет" Леон Пряжников на линии:
Если проект находится близко к станции метро, к какому-то другому рейсовому транспорту, можно будет сделать меньше машино-мест. Если жилой комплекс расположен далеко, количество парковок увеличивается. То есть это гибкий подход. Обеспечение всегда получается в районе 0,7 машино-места на квартиру. Входят все виды парковок, которые могут быть. А находящиеся прямо на транспортных узлах, наверное, могут сократить для реализации до 0,4 машино-места на квартиру.
Суть "дорожной карты" Минстроя становится понятнее: чем ближе к станции метро, тем меньше парковочных мест потребуют от девелопера. Так в министерстве видят решение проблемы растущего количества автомобилей в больших городах.
Директор по продукту и аналитике "Самолет" Леон Пряжников на линии:
Если проект находится близко к станции метро, к какому-то другому рейсовому транспорту, можно будет сделать меньше машино-мест. Если жилой комплекс расположен далеко, количество парковок увеличивается. То есть это гибкий подход. Обеспечение всегда получается в районе 0,7 машино-места на квартиру. Входят все виды парковок, которые могут быть. А находящиеся прямо на транспортных узлах, наверное, могут сократить для реализации до 0,4 машино-места на квартиру.
Суть "дорожной карты" Минстроя становится понятнее: чем ближе к станции метро, тем меньше парковочных мест потребуют от девелопера. Так в министерстве видят решение проблемы растущего количества автомобилей в больших городах.
Стало известно, какую квартиру можно купить за килограмм золота
Купить квартиру в Москве можно за килограмм золота, подсчитали в Жилфонде. Стоимость квадрата вторички составляет в среднем 14 грамм золота, или около 124 тысяч рублей на сентябрь.
Квартира площадью 40 квадратов обойдётся почти в килограмм золота, или около 8,82 млн рублей.
Купить квартиру в Москве можно за килограмм золота, подсчитали в Жилфонде. Стоимость квадрата вторички составляет в среднем 14 грамм золота, или около 124 тысяч рублей на сентябрь.
Квартира площадью 40 квадратов обойдётся почти в килограмм золота, или около 8,82 млн рублей.
Пробки к столичным лифтам продолжаются.
Жители ЖК "Селигер Сити" от MR Group уже две недели тратят до 30 минут в очереди, чтобы дождаться лифта. УК "Медиан" считает, что с лифтами все хорошо.
При этом некоторые пассажиры из-за резких остановок кабин даже получили травмы и обратились в травмпункт.
Жители ЖК "Селигер Сити" от MR Group уже две недели тратят до 30 минут в очереди, чтобы дождаться лифта. УК "Медиан" считает, что с лифтами все хорошо.
При этом некоторые пассажиры из-за резких остановок кабин даже получили травмы и обратились в травмпункт.
"Самолет" отчитался за девять месяцев по РСБУ. В документе интересны три показателя - "Проценты к уплате", "Прочие расходы" и "Чистая прибыль".
Долговые обязательства компании выросли с прошлогодних 8,9 млрд руб. до 23,7 млрд руб. Расходы девелопера увеличились до 7,7 млрд руб. (512,8 млн руб. в прошлом году).
Чистая прибыль же снизилась с прошлогодних 6,2 млрд руб. до 1,7 млрд руб. (-71%).
Долговые обязательства компании выросли с прошлогодних 8,9 млрд руб. до 23,7 млрд руб. Расходы девелопера увеличились до 7,7 млрд руб. (512,8 млн руб. в прошлом году).
Чистая прибыль же снизилась с прошлогодних 6,2 млрд руб. до 1,7 млрд руб. (-71%).
Завершилось строительство лучшей детской площадки в России.
Речь о детском развивающем пространстве, которое создал девелопер Sminex в доме "Достижение". В сентябре эта детская площадка была признана лучшей на "Первой Всероссийской премии по развитию игровой среды". В конкурсе приняли участие 69 проектов. Победителей премии, организованной при поддержке Минстроя, определили ведущие архитекторы и урбанисты.
Что интересного: у площадки необычный рельеф с перепадом высот, скалодром и панда-парк, водная зона с дамбами и фонтанами, двухуровневая песочница, гамаки и гроты. Концепция неординарная и реализация на уровне. Сравниваем рендеры и реальность в посте. (Спойлер: они практически неотличимы).
Речь о детском развивающем пространстве, которое создал девелопер Sminex в доме "Достижение". В сентябре эта детская площадка была признана лучшей на "Первой Всероссийской премии по развитию игровой среды". В конкурсе приняли участие 69 проектов. Победителей премии, организованной при поддержке Минстроя, определили ведущие архитекторы и урбанисты.
Что интересного: у площадки необычный рельеф с перепадом высот, скалодром и панда-парк, водная зона с дамбами и фонтанами, двухуровневая песочница, гамаки и гроты. Концепция неординарная и реализация на уровне. Сравниваем рендеры и реальность в посте. (Спойлер: они практически неотличимы).
Каждый третий респондент готов заплатить не более 1,5 млн руб. за первоначальный взнос по "семейной ипотеке", говорится в исследовании Level Group. Треть опрошенных готовы отдать за первый взнос от 1 до 1,5 млн руб.
Еще треть рассчитывают накопить на первый платеж до 2 млн руб. Более 2 млн руб. сразу готов отдать только 1% опрошенных. Без первоначального взноса жилищный кредит собираются оформить 7% респондентов.
Купить квартиру по "семейной ипотеке" планируют почти 60% участников опроса. Без займов - 23% респондентов. Продать собственную квартиру ради улучшения жилищных условий готовы 10% россиян.
Еще треть рассчитывают накопить на первый платеж до 2 млн руб. Более 2 млн руб. сразу готов отдать только 1% опрошенных. Без первоначального взноса жилищный кредит собираются оформить 7% респондентов.
Купить квартиру по "семейной ипотеке" планируют почти 60% участников опроса. Без займов - 23% респондентов. Продать собственную квартиру ради улучшения жилищных условий готовы 10% россиян.
Бруснику оценили на стабильную А.
Агентство НКР подтвердило кредитный рейтинг девелопера на уровне А- со стабильным прогнозом. Эксперты оценили:
• Сильный бизнес-профиль, который обусловлен географической и продуктовой диверсификацией, узнаваемостью бренда, увеличением доли проектов в московском регионе и устойчивой региональной моделью. Девелопер строит 1,6 млн кв. м продаваемой площади.
• Значительный земельный банк - 9 млн кв. м продаваемой площади, что достаточно для устойчивого развития компании в перспективе более пяти лет.
• Выручка компании за год увеличилась на две трети. EBITDA выросла в два раза, рентабельность по EBITDA — на 7 п.п.
• Качественный менеджмент и стратегическое планирование, низкие акционерные риски, долгосрочная положительная кредитная история.
Агентство отмечает успехи девелопера в проектировании жилья и городской среды, своевременный ввод объектов в эксплуатацию, высокий уровень цифровизации бизнес-процессов, инвестиции в НИОКР и повышение производительности.
Агентство НКР подтвердило кредитный рейтинг девелопера на уровне А- со стабильным прогнозом. Эксперты оценили:
• Сильный бизнес-профиль, который обусловлен географической и продуктовой диверсификацией, узнаваемостью бренда, увеличением доли проектов в московском регионе и устойчивой региональной моделью. Девелопер строит 1,6 млн кв. м продаваемой площади.
• Значительный земельный банк - 9 млн кв. м продаваемой площади, что достаточно для устойчивого развития компании в перспективе более пяти лет.
• Выручка компании за год увеличилась на две трети. EBITDA выросла в два раза, рентабельность по EBITDA — на 7 п.п.
• Качественный менеджмент и стратегическое планирование, низкие акционерные риски, долгосрочная положительная кредитная история.
Агентство отмечает успехи девелопера в проектировании жилья и городской среды, своевременный ввод объектов в эксплуатацию, высокий уровень цифровизации бизнес-процессов, инвестиции в НИОКР и повышение производительности.
Россияне могут забыть о собственной квартире минимум до 2027 года, предупредили экономисты.
После повышения ключевой ставки с 19% сразу до 21% обычная ипотека в России станет ещё дороже и недоступнее. Накануне российские банки уже подняли ставки по рыночным программам в среднем до 25-27% годовых, но теперь ставки вырастут ещё больше, считают эксперты.
При этом квартиру с помощью семейной или другой льготной программы также сложно из-за специфических требований и высокого первоначального взноса в некоторых банках.
После повышения ключевой ставки с 19% сразу до 21% обычная ипотека в России станет ещё дороже и недоступнее. Накануне российские банки уже подняли ставки по рыночным программам в среднем до 25-27% годовых, но теперь ставки вырастут ещё больше, считают эксперты.
При этом квартиру с помощью семейной или другой льготной программы также сложно из-за специфических требований и высокого первоначального взноса в некоторых банках.
Большинство россиян не жалуются на своих соседей.
Аналитики Level Group провели опрос среди россиян и выяснили, что большинство граждан не жалуется на своих соседей. Только 12% граждан готовы переехать по причине неудачного соседства, а 6% настолько близки с другими собственниками, что называют их второй семей.
Многие знакомы только с ближайшими соседями по этажу и лестничной клетке (45%), реже (21%) знают заочно почти каждого в доме.
Аналитики Level Group провели опрос среди россиян и выяснили, что большинство граждан не жалуется на своих соседей. Только 12% граждан готовы переехать по причине неудачного соседства, а 6% настолько близки с другими собственниками, что называют их второй семей.
Многие знакомы только с ближайшими соседями по этажу и лестничной клетке (45%), реже (21%) знают заочно почти каждого в доме.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Знакомьтесь, ваш будущий консьерж.
По задумке компании "Промобот", он заменит человека на стойке ресепшн в жилых домах. Разработчики оснастили робота технологией "Motion Capture". Она дает возможности прототипу использовать эмоции, мимику и жесты.
Робот соединен со всей начинкой "умного дома". Он может управлять доступом в жилой комплекс, домофонами, умной парковкой и системой видеонаблюдения в реальном времени. Планируется, что робот облегчит жизнь жителям и сделает работу УК более эффективной и безопасной. Ну, как минимум, в отличие от человека, он может дежурить и ночью.
Но мы пока не поняли, страшно будет встретить такого консьержа ночью или нет.
По задумке компании "Промобот", он заменит человека на стойке ресепшн в жилых домах. Разработчики оснастили робота технологией "Motion Capture". Она дает возможности прототипу использовать эмоции, мимику и жесты.
Робот соединен со всей начинкой "умного дома". Он может управлять доступом в жилой комплекс, домофонами, умной парковкой и системой видеонаблюдения в реальном времени. Планируется, что робот облегчит жизнь жителям и сделает работу УК более эффективной и безопасной. Ну, как минимум, в отличие от человека, он может дежурить и ночью.
Но мы пока не поняли, страшно будет встретить такого консьержа ночью или нет.
Самолет раскрыл оперрезы за 9 месяцев этого года, и цифры у крупнейшего девелопера стабильны:
• Объем продаж первичной недвижимости вырос на 25% и составил 220,9 млрд руб. (1 015,5 тыс. кв. м) по сравнению с 176,6 млрд руб. (971,6 тыс. кв. м) за 9М 2023 года.
• Денежные поступления выросли на 16% до 207 млрд. руб.
• Средние цены реализации увеличились на 18% год к году до 214 тыс. руб. за квадратный метр.
Компания показывает опережающую рынок динамику роста операционных показателей.
• Объем продаж первичной недвижимости вырос на 25% и составил 220,9 млрд руб. (1 015,5 тыс. кв. м) по сравнению с 176,6 млрд руб. (971,6 тыс. кв. м) за 9М 2023 года.
• Денежные поступления выросли на 16% до 207 млрд. руб.
• Средние цены реализации увеличились на 18% год к году до 214 тыс. руб. за квадратный метр.
Компания показывает опережающую рынок динамику роста операционных показателей.