"Южный порт — Текстильщики": стартанул крупный масштабный деловой центр.
Мэрия Москвы рапортует, что сегодня открыли важный объект этого каркаса — эстакаду-съезд с Московского скоростного диаметра на Волгоградский проспект.
До этого успели создать мощный каркас из МЦК, БКЛ, МЦД, ТТК, МСД и Кожуховского моста.
Частью проекта станет дальнейшее развитие ОЭЗ "Технополис Москва". На его площадке "Печатники" уже работают 130 высокотехнологичных компаний.
Общий масштаб проекта редевелопмента "Южного порта" грандиозный - 18 млн кв. м. Из них 9 млн — это деловое строительство, новые высокотехнологичные предприятия, офисы, технопарки. Вторая половина — комплексное жилищное строительство, начиная от Волгоградского проспекта и заканчивая Москвой-рекой. На сегодняшний день, это крупнейший реализуемый проект редевелопмента в мире.
На месте устаревших объектов будут построены современные кварталы общественно-деловой и жилой застройки. Редевелопмент включает и программу КРТ.
Мэрия Москвы рапортует, что сегодня открыли важный объект этого каркаса — эстакаду-съезд с Московского скоростного диаметра на Волгоградский проспект.
До этого успели создать мощный каркас из МЦК, БКЛ, МЦД, ТТК, МСД и Кожуховского моста.
Частью проекта станет дальнейшее развитие ОЭЗ "Технополис Москва". На его площадке "Печатники" уже работают 130 высокотехнологичных компаний.
Общий масштаб проекта редевелопмента "Южного порта" грандиозный - 18 млн кв. м. Из них 9 млн — это деловое строительство, новые высокотехнологичные предприятия, офисы, технопарки. Вторая половина — комплексное жилищное строительство, начиная от Волгоградского проспекта и заканчивая Москвой-рекой. На сегодняшний день, это крупнейший реализуемый проект редевелопмента в мире.
На месте устаревших объектов будут построены современные кварталы общественно-деловой и жилой застройки. Редевелопмент включает и программу КРТ.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Продолжаем работу по редевелопменту бывших промышленных зон
Так мы создаём новый городской ландшафт — с современными кварталами и хорошей транспортной доступностью.
Одна из развивающихся территорий — бывшая промзона "Калошино" на востоке столицы.
Здесь планируется построить больше 4 млн кв. м недвижимости, включая жильё и объекты социальной инфраструктуры. Уже построили несколько ЖК, детский сад и образовательный комплекс.
Ещё одна промзона в активной фазе реализации — "Люблино" на юго-востоке.
Там будет вся необходимая инфраструктура, включая поликлинику и объекты общественно-делового значения. Предусмотрено строительство многоэтажных наземных гаражей вдоль ж/д. Уже введены в эксплуатацию жилые дома, открыты школа и два детских сада.
Транспортную доступность обеспечивают станции МЦД-2 Депо, Перерва и Курьяново, МСД со съездом на Курьяновскую набережную, а также съезд с Иловайской улицы в сторону МСД.
Так мы создаём новый городской ландшафт — с современными кварталами и хорошей транспортной доступностью.
Одна из развивающихся территорий — бывшая промзона "Калошино" на востоке столицы.
Здесь планируется построить больше 4 млн кв. м недвижимости, включая жильё и объекты социальной инфраструктуры. Уже построили несколько ЖК, детский сад и образовательный комплекс.
Ещё одна промзона в активной фазе реализации — "Люблино" на юго-востоке.
Там будет вся необходимая инфраструктура, включая поликлинику и объекты общественно-делового значения. Предусмотрено строительство многоэтажных наземных гаражей вдоль ж/д. Уже введены в эксплуатацию жилые дома, открыты школа и два детских сада.
Транспортную доступность обеспечивают станции МЦД-2 Депо, Перерва и Курьяново, МСД со съездом на Курьяновскую набережную, а также съезд с Иловайской улицы в сторону МСД.
Ипотечный рынок надавил на ЦБ.
Регулятор решил не ограничивать полную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным потребительским кредитам на покупку (строительство) жилья или земельного участка до 31 марта 2025 года.
Тем самым сохранится возможность получения ипотечных кредитов заемщиками - хотя и по более высоким ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья.
Регулятор решил не ограничивать полную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным потребительским кредитам на покупку (строительство) жилья или земельного участка до 31 марта 2025 года.
Тем самым сохранится возможность получения ипотечных кредитов заемщиками - хотя и по более высоким ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья.
В сентябре «Остров» от Донстрой занял первое место по количеству продаж среди новостроек в границах старой Москвы, заключив 180 ДДУ. По сравнению с августом прирост составил 283%.
Строительство ведется очень активно, будущие жители первого и третьего кварталов уже готовы со встречей с жильцами. Проект состоит из десяти кварталов с уникальной концепцией благоустройства дворовой территории.
В «Острове» представлены варианты домов бизнес- и премиум-класса, а также клубные особняки и две уникальные островные виллы в прибрежной зоне, граничащие с природным парком. Студентам и молодым специалистам придутся по вкусу компактные студии, а семьи с детьми выбирают просторные варианты с кухней-гостиной.
Тем, кто ищет что-то особенное, девелопер предлагает эксклюзивные квартиры с большими террасами, окнами в ванной и возможностью установить настоящий дровяной камин в гостиной, который создаст ощущение уюта и жизни за городом.
Строительство ведется очень активно, будущие жители первого и третьего кварталов уже готовы со встречей с жильцами. Проект состоит из десяти кварталов с уникальной концепцией благоустройства дворовой территории.
В «Острове» представлены варианты домов бизнес- и премиум-класса, а также клубные особняки и две уникальные островные виллы в прибрежной зоне, граничащие с природным парком. Студентам и молодым специалистам придутся по вкусу компактные студии, а семьи с детьми выбирают просторные варианты с кухней-гостиной.
Тем, кто ищет что-то особенное, девелопер предлагает эксклюзивные квартиры с большими террасами, окнами в ванной и возможностью установить настоящий дровяной камин в гостиной, который создаст ощущение уюта и жизни за городом.
Сбер и «Альфа-Банк» получили дополнительные деньги на семейную ипотеку
ДOМ. РФ перераспределил квоты по главной льготной программе страны на 140 млрд рублей.
ДOМ. РФ завершил перераспределение между российскими банками оставшихся квот на семейную ипотеку на сумму 140,1 млрд рублей. Эти средства госкорпорация передала кредитным учреждениям, запросившим увеличение лимита.
По уточнению управляющего директора ДOМ. РФ Светланы Некрасовой, квота Сбербанка увеличена на 93,5 млрд рублей, а «Альфа-Банка» — на 33,3 млрд рублей. Также лимиты были пополнены для «Уралсиба», «Россельхозбанка», «Т-банка», СНГБ, «Зенита» и «Генбанка».
ДOМ. РФ перераспределил квоты по главной льготной программе страны на 140 млрд рублей.
ДOМ. РФ завершил перераспределение между российскими банками оставшихся квот на семейную ипотеку на сумму 140,1 млрд рублей. Эти средства госкорпорация передала кредитным учреждениям, запросившим увеличение лимита.
По уточнению управляющего директора ДOМ. РФ Светланы Некрасовой, квота Сбербанка увеличена на 93,5 млрд рублей, а «Альфа-Банка» — на 33,3 млрд рублей. Также лимиты были пополнены для «Уралсиба», «Россельхозбанка», «Т-банка», СНГБ, «Зенита» и «Генбанка».
Минстрой: 6,1 млн кв. м перенесли на следующий год.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин призвал застройщиков не затягивать с передачей ключей более чем на полгода:
Министерство постоянно мониторит ситуацию с реализацией застройщиками своих проектов, в том числе видит, какой объем, планируемый к вводу в этом году, перенесен на следующий. Сегодня это уже порядка 6,1 млн кв. м многоквартирного жилья. Если вы думаете, что делаете это тихо, знайте, что мы это видим.
Если закон не нарушается, то Минстрой может только погрозить пальцем. Дольщики же продолжают штурмовать офисы продаж и требовать свои квартиры.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин призвал застройщиков не затягивать с передачей ключей более чем на полгода:
Министерство постоянно мониторит ситуацию с реализацией застройщиками своих проектов, в том числе видит, какой объем, планируемый к вводу в этом году, перенесен на следующий. Сегодня это уже порядка 6,1 млн кв. м многоквартирного жилья. Если вы думаете, что делаете это тихо, знайте, что мы это видим.
Если закон не нарушается, то Минстрой может только погрозить пальцем. Дольщики же продолжают штурмовать офисы продаж и требовать свои квартиры.
Производственно-складской комплекс в Московской области выставили на аукцион
На электронной торговой площадке Российского аукционного дома (РАД) 1 ноября состоится открытый голландский аукцион по продаже индустриальной недвижимости общей площадью 8,2 тыс. кв. м и производственной территории площадью 1,7 тыс. кв. м, сообщается в пресс-релизе РАДа.
Это действующий производственно-складской комплекс в Ступинском районе Подмосковья, принадлежавший ООО «НРК АКТИВ» на праве собственности. В состав комплекса входят производственные помещения с оборудованием для выпуска пластиковых форм, склад, офисный блок.
На электронной торговой площадке Российского аукционного дома (РАД) 1 ноября состоится открытый голландский аукцион по продаже индустриальной недвижимости общей площадью 8,2 тыс. кв. м и производственной территории площадью 1,7 тыс. кв. м, сообщается в пресс-релизе РАДа.
Это действующий производственно-складской комплекс в Ступинском районе Подмосковья, принадлежавший ООО «НРК АКТИВ» на праве собственности. В состав комплекса входят производственные помещения с оборудованием для выпуска пластиковых форм, склад, офисный блок.
Больше половины ипотечников гасят кредит досрочно.
Более половины (52%) опрошенных ипотечников выплатили кредит раньше срока, говорится в исследовании Level Group. Чуть меньше (26%) респондентов выплатили ипотеку спустя треть срока. Большинство (70%) планировали закрыть ипотеку раньше срока изначально, но не были уверены, что получится это сделать.
Были уверены, что закроют кредит раньше срока 13%, а 10% - не планировали заранее, но старались погасить долг как можно раньше. Только 6% закрыть долг заранее помогло случайное стечение обстоятельств. Почти половина (48%) респондентов закрыли ипотечный кредит в срок.
Откладывали на дополнительные платежи любые свободные деньги 17%, еще 16% признались, что им помогли родители, а 15% получили наследство. Продали другую квартиру, чтобы досрочно закрыть ипотеку 30% опрошенных.
Более половины (52%) опрошенных ипотечников выплатили кредит раньше срока, говорится в исследовании Level Group. Чуть меньше (26%) респондентов выплатили ипотеку спустя треть срока. Большинство (70%) планировали закрыть ипотеку раньше срока изначально, но не были уверены, что получится это сделать.
Были уверены, что закроют кредит раньше срока 13%, а 10% - не планировали заранее, но старались погасить долг как можно раньше. Только 6% закрыть долг заранее помогло случайное стечение обстоятельств. Почти половина (48%) респондентов закрыли ипотечный кредит в срок.
Откладывали на дополнительные платежи любые свободные деньги 17%, еще 16% признались, что им помогли родители, а 15% получили наследство. Продали другую квартиру, чтобы досрочно закрыть ипотеку 30% опрошенных.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Setl Group пытается в "инновации", которые уже устарели и не нашли себя на стройке.
Судя по реакции рабочего, даже он понимает, что такое дешевая рабочая сила: бери больше, кидай дальше, пока летит - отдыхай.
Судя по реакции рабочего, даже он понимает, что такое дешевая рабочая сила: бери больше, кидай дальше, пока летит - отдыхай.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Прогуляемся по внутреннему двору «Острова. 2»?
Сейчас квартал готовится к получению Заключения о соответствии (ЗОС). И хотя строительные работы еще не завершены, уже виден его неповторимый облик. Живописный ручей, ландшафтные террасы, извилистые тропы и холмы, плавные формы беседок и пергол. В эти виды влюбляешься с первого взгляда и шага!
Делимся атмосферой внутреннего двора «Острова. 2» в нашем ролике. И немного завидуем будущим резидентам квартала, ведь они смогут каждый день наслаждаться этими великолепными видами!
Сейчас квартал готовится к получению Заключения о соответствии (ЗОС). И хотя строительные работы еще не завершены, уже виден его неповторимый облик. Живописный ручей, ландшафтные террасы, извилистые тропы и холмы, плавные формы беседок и пергол. В эти виды влюбляешься с первого взгляда и шага!
Делимся атмосферой внутреннего двора «Острова. 2» в нашем ролике. И немного завидуем будущим резидентам квартала, ведь они смогут каждый день наслаждаться этими великолепными видами!
Управляющая компания московского ЖК пыталась устранить прорыв канализации с помощью скотча.
В результате три дня не было горячей воды, а неприятный запах сохранялся в квартирах.
Авария произошла 9 октября, когда начали затоплять подвалы, но управляющая компания не реагировала на обращения жильцов. Позже сотрудники перекрыли воду и попытались заклеить трубы, что не помогло. Откачка канализации началась только 11 октября
УК утверждает, что виноваты сами жители из-за «неправильного использования канализации».
В результате три дня не было горячей воды, а неприятный запах сохранялся в квартирах.
Авария произошла 9 октября, когда начали затоплять подвалы, но управляющая компания не реагировала на обращения жильцов. Позже сотрудники перекрыли воду и попытались заклеить трубы, что не помогло. Откачка канализации началась только 11 октября
УК утверждает, что виноваты сами жители из-за «неправильного использования канализации».
Достигнув пика из-за сезонного скачка спроса, средние цены аренды квартир на крупнейших региональных рынках России перешли к снижению, сократившись на 1–2% за месяц, пишет Коммерсант.
Аналитики фиксируют постепенное угнетение активности потенциальных арендаторов и рост экспозиции. Тренд сохранится до начала следующего года, к которому на рынке рассчитывают на снижение цен на 5–10%.
Аналитики фиксируют постепенное угнетение активности потенциальных арендаторов и рост экспозиции. Тренд сохранится до начала следующего года, к которому на рынке рассчитывают на снижение цен на 5–10%.
Минстрой меняет правила строительства аэродромов.
Министерство дорабатывает Свод правил (СП), который регламентирует производство и контроль качества работ при строительстве, реконструкции и капремонте аэродромов и вертодромов.
В обновленном СП будут уточнены требования к устройству оснований из материалов, укрепленных органическими и неорганическими вяжущими. Будут внесены новые разделы и требования к устройству покрытий из алюминиевых плит на грунтовых основаниях, созданию дернового покрова летного поля, устройству искусственных покрытий, возведенных на основаниях из многолетнемерзлых грунтов.
Замглавы Минстроя Сергей Музыченко:
Применение передовых технологий строительства, материалов и изделий, например, глубинной стабилизации слабых грунтов, позволит снизить затраты на строительство, а в дальнейшем на эксплуатационное содержание аэродромов, в том числе в отдаленных районах Сибири, Дальнего Востока и Арктической зоны страны.
Возможно, об этом Минстрой попросило Минобороны. Например, специальные алюминиевые плиты позволяют мобильно разворачиваться на аэродромах для посадки вертолетов при наводнении, пожарах или для военных учений.
Министерство дорабатывает Свод правил (СП), который регламентирует производство и контроль качества работ при строительстве, реконструкции и капремонте аэродромов и вертодромов.
В обновленном СП будут уточнены требования к устройству оснований из материалов, укрепленных органическими и неорганическими вяжущими. Будут внесены новые разделы и требования к устройству покрытий из алюминиевых плит на грунтовых основаниях, созданию дернового покрова летного поля, устройству искусственных покрытий, возведенных на основаниях из многолетнемерзлых грунтов.
Замглавы Минстроя Сергей Музыченко:
Применение передовых технологий строительства, материалов и изделий, например, глубинной стабилизации слабых грунтов, позволит снизить затраты на строительство, а в дальнейшем на эксплуатационное содержание аэродромов, в том числе в отдаленных районах Сибири, Дальнего Востока и Арктической зоны страны.
Возможно, об этом Минстрой попросило Минобороны. Например, специальные алюминиевые плиты позволяют мобильно разворачиваться на аэродромах для посадки вертолетов при наводнении, пожарах или для военных учений.
Судебные тяжбы Ильи Пискулина.
Основатель строительного форума "Движение" пытается заставить фестиваль мотокультуры "Движение" в Екатеринбурге и компанию "Всеинструменты. ру" прекратить использовать где-либо название "Движение". Компания "БЭЛ Девелопмент" требует вернуть деньги за форум.
Подробнее об исках:
• Компания "Форум недвижимости "Движение" потребовала от Ассоциации "Федерация свободных байкеров" прекратить использовать свой товарный знак. При это до конца судебного разбирательства байкеры должны были на своих площадках разместить предупреждение, что "правомерность использования настоящего словесного обозначения является предметом судебного разбирательства". В начале октября суд отказал форуму "Движение" в удовлетворении заявленных исковых требований к байкерскому фестивалю.
• С крупнейшего онлайн-игрока на российском DIY-рынке "Всеинструменты. ру" компания Пискулина требует компенсацию в 5 млн руб. за нарушение исключительных прав на товарные знаки "Движение", "Недвижимости движение", "Форум недвижимости "Движение". Очередное заседание назначено на 26 ноября.
• Компания "БЭЛ Девелопмент" (элитное жилье) обратилась в арбитражный суд Тюменской области с иском к компании "Движение.РУ" о взыскании неосновательного обогащения в размере 353 тыс. руб.
Если коротко, то гендиректор девелопера Елена Комиссарова и исполнительный директор Монахова Наталия не смогли попасть на форум, но и не предупредили об этом организатора. Форум считает, что выполнил все обязательства, т.к. предоставил билеты в личном кабинете, а заявление об отказе от участия вовремя не получил.
При этом ответчик считает, что обе стороны несут ответственность за мероприятие. Суд решил вызвать третьих лиц и разобраться всем вместе в этом непростом деле 18 ноября в Тюмени.
Основатель строительного форума "Движение" пытается заставить фестиваль мотокультуры "Движение" в Екатеринбурге и компанию "Всеинструменты. ру" прекратить использовать где-либо название "Движение". Компания "БЭЛ Девелопмент" требует вернуть деньги за форум.
Подробнее об исках:
• Компания "Форум недвижимости "Движение" потребовала от Ассоциации "Федерация свободных байкеров" прекратить использовать свой товарный знак. При это до конца судебного разбирательства байкеры должны были на своих площадках разместить предупреждение, что "правомерность использования настоящего словесного обозначения является предметом судебного разбирательства". В начале октября суд отказал форуму "Движение" в удовлетворении заявленных исковых требований к байкерскому фестивалю.
• С крупнейшего онлайн-игрока на российском DIY-рынке "Всеинструменты. ру" компания Пискулина требует компенсацию в 5 млн руб. за нарушение исключительных прав на товарные знаки "Движение", "Недвижимости движение", "Форум недвижимости "Движение". Очередное заседание назначено на 26 ноября.
• Компания "БЭЛ Девелопмент" (элитное жилье) обратилась в арбитражный суд Тюменской области с иском к компании "Движение.РУ" о взыскании неосновательного обогащения в размере 353 тыс. руб.
Если коротко, то гендиректор девелопера Елена Комиссарова и исполнительный директор Монахова Наталия не смогли попасть на форум, но и не предупредили об этом организатора. Форум считает, что выполнил все обязательства, т.к. предоставил билеты в личном кабинете, а заявление об отказе от участия вовремя не получил.
При этом ответчик считает, что обе стороны несут ответственность за мероприятие. Суд решил вызвать третьих лиц и разобраться всем вместе в этом непростом деле 18 ноября в Тюмени.
ДОМ. РФ: выдача льготных ипотечных кредитов в сентябре упала на 70%
По данным ДОМ. РФ, количество льготных ипотек, оформленных в РФ в сентябре 2024 года по льготным программам, снизилось на 70% по сравнению с сентябрем 2023 года - до 37,2 тыс., сообщает ТАСС.
«Выдача ипотеки с господдержкой за сентябрь составила около 37 тыс. кредитов на 218 млрд рублей, в том числе по семейной ипотеке - 34 тыс. кредитов (минус 39% год к году) на 200 млрд руб. (минус 31% год к году)», - говорится в материалах ДОМ. РФ.
По данным компании, в стоимостном выражении объем оформленных в сентябре в РФ льготных ипотек снизился на 66%.
По данным ДОМ. РФ, количество льготных ипотек, оформленных в РФ в сентябре 2024 года по льготным программам, снизилось на 70% по сравнению с сентябрем 2023 года - до 37,2 тыс., сообщает ТАСС.
«Выдача ипотеки с господдержкой за сентябрь составила около 37 тыс. кредитов на 218 млрд рублей, в том числе по семейной ипотеке - 34 тыс. кредитов (минус 39% год к году) на 200 млрд руб. (минус 31% год к году)», - говорится в материалах ДОМ. РФ.
По данным компании, в стоимостном выражении объем оформленных в сентябре в РФ льготных ипотек снизился на 66%.