Минфин: ипотечной катастрофы не будет.
Директор департамента финансовой политики министерства Ольга Болтрукевич:
Мы периодически слышим катастрофические прогнозы падения рынка в 2024 и 2025 гг., наши прогнозы говорят о том, что никакой катастрофы не должно случиться. Льготные программы заняли 90% ипотечного рынка новостроек, что привело к дисбалансу на рынке ипотеки. Доля госпрограмм на первичном рынке жилья должна постепенно сокращаться по мере снижения ключевой ставки.
Для Минфина никакой катастрофы нет, т.к. при отмене льготных программ экономится госбюджет, а для застройщиков, банков и агентов снижение продаж скажется существенно. Вернее, рынок останется без сливок и участники постепенно вернутся к прежним доходам.
Директор департамента финансовой политики министерства Ольга Болтрукевич:
Мы периодически слышим катастрофические прогнозы падения рынка в 2024 и 2025 гг., наши прогнозы говорят о том, что никакой катастрофы не должно случиться. Льготные программы заняли 90% ипотечного рынка новостроек, что привело к дисбалансу на рынке ипотеки. Доля госпрограмм на первичном рынке жилья должна постепенно сокращаться по мере снижения ключевой ставки.
Для Минфина никакой катастрофы нет, т.к. при отмене льготных программ экономится госбюджет, а для застройщиков, банков и агентов снижение продаж скажется существенно. Вернее, рынок останется без сливок и участники постепенно вернутся к прежним доходам.
Визуалка проекта на двух участках бывшей промзоны "Грайвороново" в Рязанском районе Москвы от "Гранель".
На них появится жилой квартал с общественно-деловой застройкой.
За право заключения договора о редевелопменте территории компания заплатила 2,1 млрд руб. при начальной стоимости лота в 255,7 млн руб.
На них появится жилой квартал с общественно-деловой застройкой.
За право заключения договора о редевелопменте территории компания заплатила 2,1 млрд руб. при начальной стоимости лота в 255,7 млн руб.
В Сочи обсудили цифровизацию в строительстве.
Цифровизация – одна из самых актуальных тем для девелоперов, и ее обсудили на фрруме "Движение" в Сочи. Дмитрий Цыганков, вице-президент по IT и цифровой трансформации ГК ФСК отметил, что уровень цифровизации девелопмента на сегодня выглядит довольно скромно, и настало время осуществлять изменения, чтобы они не были произведены в отрасли кем-то извне.
Сама компания занимается как разработками внутри, так и привлекает их с рынка. Высокую оценку, например, заслужила платформа IYNO для застройщиков - инструмент для управления ходом строительства на основе BIM-технологий, которая успешно прошла тестирование и используется в проектах группы.
По прогнозу, через 30 лет доля информационных услуг в структуре мирового ВВП составит 30%, поэтому уже сейчас вне зависимости от своего масштаба упускать эту тему из вида застройщикам – непозволительная роскошь.
Цифровизация – одна из самых актуальных тем для девелоперов, и ее обсудили на фрруме "Движение" в Сочи. Дмитрий Цыганков, вице-президент по IT и цифровой трансформации ГК ФСК отметил, что уровень цифровизации девелопмента на сегодня выглядит довольно скромно, и настало время осуществлять изменения, чтобы они не были произведены в отрасли кем-то извне.
Сама компания занимается как разработками внутри, так и привлекает их с рынка. Высокую оценку, например, заслужила платформа IYNO для застройщиков - инструмент для управления ходом строительства на основе BIM-технологий, которая успешно прошла тестирование и используется в проектах группы.
По прогнозу, через 30 лет доля информационных услуг в структуре мирового ВВП составит 30%, поэтому уже сейчас вне зависимости от своего масштаба упускать эту тему из вида застройщикам – непозволительная роскошь.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Реалии столичного рынка. От цифр грустно и больно.
"Вырви глаз" в МОПах проекта "Малевич" от "Крост".
Новый детский сад появился в квартале «Одинград. Семейный» 👦
Мы уделяем особое внимание развитию детской социальной инфраструктуры, особенно в кварталах, предназначенных для семейной жизни. Так, на территории проекта «Семейный» в Одинцове появился новый детский сад, расположенный в непосредственной близости от ещё одного недавно открывшегося сада.
Каждое дошкольное учреждение рассчитано на 130 мест и вмещает в себя по 6 групп. Здания детских садов выполнены в едином архитектурном стиле, а облагороженная территория включает в себя не только игровые и спортивные площадки, но и прогулочные зоны с теневыми навесами и лавочками. Также в детских садах предусмотрены кабинеты врача, логопеда и детского психолога, а ещё музыкальные и физкультурные залы.
Мы уделяем особое внимание развитию детской социальной инфраструктуры, особенно в кварталах, предназначенных для семейной жизни. Так, на территории проекта «Семейный» в Одинцове появился новый детский сад, расположенный в непосредственной близости от ещё одного недавно открывшегося сада.
Каждое дошкольное учреждение рассчитано на 130 мест и вмещает в себя по 6 групп. Здания детских садов выполнены в едином архитектурном стиле, а облагороженная территория включает в себя не только игровые и спортивные площадки, но и прогулочные зоны с теневыми навесами и лавочками. Также в детских садах предусмотрены кабинеты врача, логопеда и детского психолога, а ещё музыкальные и физкультурные залы.
В «Родных кварталах» каждый найдет свой уголок
В концепции благоустройства жилого района «Родные кварталы» мы сделали акцент на красоте и многообразии российской природы и народного творчества разных регионов. А их в России целых 89 единиц!
Чтобы каждый двор стал уникальным, в дизайне используются элементы традиционных орнаментов разных народов России. В озеленении – природные особенности разных климатических зон от тундры и тайги до субтропических лесов Черноморского побережья.
Общественные пространства также предусматривают использование элементов культуры и искусства разных народов. Например, здесь предусмотрены площадки для игры в петанк, площадки для татарской народной игры Скок-перескок (Кучтем-куч), которая будет интересна не только детям, но и взрослым и других активностей.
В концепции благоустройства жилого района «Родные кварталы» мы сделали акцент на красоте и многообразии российской природы и народного творчества разных регионов. А их в России целых 89 единиц!
Чтобы каждый двор стал уникальным, в дизайне используются элементы традиционных орнаментов разных народов России. В озеленении – природные особенности разных климатических зон от тундры и тайги до субтропических лесов Черноморского побережья.
Общественные пространства также предусматривают использование элементов культуры и искусства разных народов. Например, здесь предусмотрены площадки для игры в петанк, площадки для татарской народной игры Скок-перескок (Кучтем-куч), которая будет интересна не только детям, но и взрослым и других активностей.
"А101": ожидается снижение спроса на 40%.
По словам директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов "А101" Рустама Азизова, после отмены льготной госпрограммы компания ожидает сокращение спроса на первичное жилье на уровне 40% от нынешних значений.
Девелопер уже субсидирует рыночные ипотечные ставки до 10% годовых, и планирует это делать после 1 июля, пишет Forbes. Важно уточнить, что если клиент выбирает субсидированную программу, то комиссионное вознаграждение банка добавляется к цене квартиры.
По мнению исполнительного директора агентства "Этажи" Регины Дыдалиной, снижение ставки на 10% на пять лет обойдется примерно в 30% от суммы кредита. Если сегодня в цену закладывается 10% на субсидирование, то необходимо будет закладывать 20-30%. Что опять может привести к росту цены примерно на 10-15%.
По словам директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов "А101" Рустама Азизова, после отмены льготной госпрограммы компания ожидает сокращение спроса на первичное жилье на уровне 40% от нынешних значений.
Девелопер уже субсидирует рыночные ипотечные ставки до 10% годовых, и планирует это делать после 1 июля, пишет Forbes. Важно уточнить, что если клиент выбирает субсидированную программу, то комиссионное вознаграждение банка добавляется к цене квартиры.
По мнению исполнительного директора агентства "Этажи" Регины Дыдалиной, снижение ставки на 10% на пять лет обойдется примерно в 30% от суммы кредита. Если сегодня в цену закладывается 10% на субсидирование, то необходимо будет закладывать 20-30%. Что опять может привести к росту цены примерно на 10-15%.
"Этажи": заканчивается лимит по семейной ипотеке.
Ильдар Борисович подгоняет клиентов оформить сделки по семейной ипотеке до среды, т.к. есть вероятность, что у некоторых крупных банков закончится лимит и по ней.
Напомним, что "Сбер" шокировал рынок внезапным решением прекратить выдачу ипотеки по льготной программе в пятницу вечером.
Ильдар Борисович подгоняет клиентов оформить сделки по семейной ипотеке до среды, т.к. есть вероятность, что у некоторых крупных банков закончится лимит и по ней.
Напомним, что "Сбер" шокировал рынок внезапным решением прекратить выдачу ипотеки по льготной программе в пятницу вечером.
Процедуру уплаты НДФЛ при продаже недвижимости могут упростить
Федеральная налоговая служба планирует отказаться от деклараций по налогу на доходы физических лиц для основных видов поступлений, в том числе, от продажи недвижимости.
К концу 2025 года служба планирует внедрить «бездекларационный порядок исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц».
Федеральная налоговая служба планирует отказаться от деклараций по налогу на доходы физических лиц для основных видов поступлений, в том числе, от продажи недвижимости.
К концу 2025 года служба планирует внедрить «бездекларационный порядок исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц».
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Рядом с детской площадкой в ЖК "Мытищи Парк" от "Самолет" после дождя слили воду с кузова, где находилась минеральная вата.