Осташков. Снос «ветхого и аварийного жилья» оборачивается уничтожением целого усадебного комплекса

📍Если честно, в последнее время с трудом подбираются слова, которыми можно было бы описать весь тот беспредел с историко-культурным наследием, творящимся в старинных российских городах.

Везде одно и то же - на одной из центральных улиц уже второе столетие стоит красивый дом. Да, официальным статусом памятника не обладает, однако является важнейшим объектом старинной застройки города, признанного историческим поселением федерального значения. Строго говоря, если следовать букве закона, в городах с таким редким и важным для страны статусом здания до 1917 года постройки должны вообще сохраняться комплексно.

Но вот проходит время, красивый вековой дом признают аварийным (причём зачастую без учёта его реального состояния и ценности), а далее без колебания уничтожают бульдозерами.

Такую картину сейчас можно наблюдать в Осташкове Тверской области, где невзирая на статус города и не учитывая ценности зданий, в рамках ликвидации ветхого и аварийного жилья стирают с лица земли целые усадебные комплексы. И об этой проблеме приходится говорить всё больше и больше.

Несколько дней назад Осташковской администрацией был объявлен тендер на снос деревянного дома №21 по улице Володарского - образца небольшой городской усадьбы, характеризующей застройку Осташкова конца XIX - начала XX веков.

Двухэтажный главный дом, стоящий на пересечении улицы Володарского и переулка Андрианова, построен в XIX веке – уже после крупного осташковского пожара 1868 года. Здание сложено из брёвен, перевязанных "в обло", поставлено на кирпичный фундамент и обшито тёсом. Уличные фасады имеют разное количество и формы оконных проёмов. Все они украшены рамочными наличниками.
Обшивка выступающих венцов сруба имитирует филенчатые пилястры.

Торцевой фасад дома защищён брандмауэром из красного кирпича, который подведён под кровлю. Такая глухая стенка защищала само здание и окружающие сооружения от распространения огня в случае пожара. Вдоль улицы Володарского фронтон крыши прорезан тройными лучковыми окнами с полуколонками.

По переулку к дому примыкают въездные ворота с калиткой, объединённые с противоположной стороны служебными постройками. В помещениях здания хорошо сохранились кафельные печи, лепной декор, межкомнатные двери и лестница.
Стоящий на углу двух улиц комплекс городской усадьбы имеет важное градостроительное значение, закрепляя планировочную структуру исторического квартала. Напротив него - краеведческий музей, который является местом притяжения туристов.

Хоть в последние годы строение и стоит расселённое, его снос будет являться прямым продолжением самоликвидации Осташкова как некогда уникального старинного города. Выпадение дома из обоймы других зданий нарушит исторический и архитектурный ансамбль улицы Володарского, убьёт гармонию этого пространства.

Я убеждён, что Администрация городского округа Осташков должна отказаться от практики неизбирательного, безрассудного сноса расселённых зданий и при содействии архитектурного сообщества, а также областного Управления охраны памятников, выработать регламент исследования таких объектов. В противном случае, вместе с реально диссонирующими позднесоветскими постройками под ковшами экскаваторов погибнут действительно ценные особняки.

Наступление на наследие | Андрей Новичков

Купеческий дом XIX века во Мстёре, превращённый в руины

📍Центром посёлка Мстёра во Владимирской области - некогда крупного торгово-промышленного поселения - является площадь Ленина, ранее известная как Базарная. Она расположена почти у стен двух монастырей.

С давних времён Мстёра славилась своими ярмарками. Каждую субботу здесь проходили базары, а также сезонные мероприятия, приуроченные к церковным праздникам. Ярмарки представляли собой яркое и шумное событие с громкими зазывами торговцев и ремесленников. Сюда съезжались купцы со всех окрестных городов и сёл. Ассортимент был широкий: можно было приобрести хлеб, калачи и пряники, солёную и свежую рыбу, иконы, ткани, посуду, а также изделия кустарного промысла.

Именно в центре слободы строились самые красивые и богатые купеческие дома, в которых зачастую располагались торговые лавки, трактиры и харчевни.

Так, на западной стороне Базарной площади в середине XIX века был построен большой двухэтажный купеческий дом, расположенный по современному адресу: площадь Ленина, 7. Возведённый из кирпича, оштукатуренный и окрашенный, он состоит из нескольких объёмов одинаковой высоты и покрыт двускатной кровлей с торцевыми вальмами.

Парадный фасад здания выходит на площадь, декорирован междуэтажным карнизом, оконными проёмами с замковыми камнями и многопрофилированными полочками. Под окнами второго этажа расположены прямоугольные ниши с геометрическим орнаментом и розетками.

В интерьерах дома сохранились сводчатые каменные перекрытия, «приподнятые» арки на квадратных кирпичных столбах, тянутые штукатурные карнизы. Судя по масштабам владения, в нём размещались склады, а также торговые помещения.

До наших времён памятник, представляющий собой яркий пример сельского купеческого дома середины XIX века, выполненного в стиле классицизм, дошёл в сильно руинированном состоянии. Лишь небольшой объём в три окна отремонтирован и используется под офис. Остальная часть строения разрушается.

Наступление на наследие | Андрей Новичков

Один из красивейших домов Амалиенау - вилла Маковски

📍Амалиенау - знаменитый исторический район бывшего Кёнигсберга (с 1946 года - Калининград), спроектированный и застроенный в начале 1900-х годов "Кёнигсбергским обществом недвижимости и строительства".

Общество было учреждено в 1898 году двумя архитекторами - Фридрихом Хайтманном и Йозефом Кречманном из Берлина с целью создания нового жилого района, основанного на принципе "города-сада" - колонии вилл с садовыми участками, общественными зданиями, парком, прудом, озеленёнными аллеями. Своё название район получил от одноимённого дворянского имения, к которому относилась эта территория.

В 1905 году в южной части Амалиенау архитекторами Фридрихом Хайтманном и Францем Кра для предпринимателя, владельца складов со спиртными напитками Генриха Маковски была построена двухэтажная вилла в югендстиле.

Здание, имеющее цокольный этаж и жилую мансарду, возведено из жёлтого и красного клинкерного кирпича, что придаёт живописность фасадам. Вальмовая крыша с черепицей оформлена двумя щипцовыми фронтонами с окнами.

Со стороны парадного фасада расположена терраса под ажурным навесом. К ней примыкает пятигранная одноэтажная пристройка с застеклённой верандой. Со стороны бокового фасада устроено высокое, перекрытое портиком на колоннах крыльцо. Над портиком - балкон с лёгким ажурным металлическим навесом.

За виллой находится патио.

Известно, что в 1927 году здание приобрёл кёнигсбергский фабрикант Израиль Пик, а позднее - лесоторговец Фритц Дамм.

Главный вход особняка ведёт в вестибюль с расположенной в нём лестничной клеткой, которая поднимается на всю высоту мансарды. Далее расположены: кухня, столовая, салон, спальня и ванная комната. Хорошо сохранились столярные изделия - двери, перила лестниц, окна.

Со дня постройки и до настоящего времени вилла не претерпела изменений. В послевоенное время памятник архитектуры, не пострадавший в ходе боевых действий, был приспособлен под гостевой дом Областного комитета компартии.

Наступление на наследие | Андрей Новичков