По вторникам транслируем наше мнение о каком-то мифе и договорились: если вы с нашим мнением согласны - поддержите лайком, а если не согласны - перешлите друзьям с осуждающим комментарием 😅
🔍 Миф 8: "Всегда можно доверять информации в рекламе от застройщика".
🚧 Реальность: Реклама может быть склонна к преувеличениям, и важно подходить к ней критически. Застройщики, как и любые другие компании, стремятся показать свой продукт в самом выгодном свете, иногда упуская или смягчая менее привлекательные детали.
🧐 Поэтому перед принятием решения о покупке квартиры стоит внимательно изучить всю доступную информацию, ознакомиться с документами, получить независимую консультацию и даже посетить стройку, если это возможно. Не полагайтесь только на рекламные обещания — проверяйте факты!
✅ Полезный инструмент — сайт наш.дом.рф, где собраны все новостройки. Там застройщики обязаны обновлять декларации до 10-го числа месяца и выкладывать актуальные фото стройки до 5-го числа.
📢 Учтите: публикации в соцсетях, в том числе от застройщиков, не считаются рекламой и не подлежат контролю по закону (ст. 18.1 закона № 38-ФЗ). Поэтому будьте внимательны — некоторые застройщики могут использовать свои сообщества для завышения потребительских качеств объектов. Пояснения ЕРЗ
🛡 Совет: Проверяйте информацию и опирайтесь на официальные источники, чтобы сделать осознанный выбор! 🌟
#Недвижимость #ПокупкаКвартиры #СоветыПокупателю #НашДомРФ
🔍 Миф 8: "Всегда можно доверять информации в рекламе от застройщика".
🚧 Реальность: Реклама может быть склонна к преувеличениям, и важно подходить к ней критически. Застройщики, как и любые другие компании, стремятся показать свой продукт в самом выгодном свете, иногда упуская или смягчая менее привлекательные детали.
🧐 Поэтому перед принятием решения о покупке квартиры стоит внимательно изучить всю доступную информацию, ознакомиться с документами, получить независимую консультацию и даже посетить стройку, если это возможно. Не полагайтесь только на рекламные обещания — проверяйте факты!
✅ Полезный инструмент — сайт наш.дом.рф, где собраны все новостройки. Там застройщики обязаны обновлять декларации до 10-го числа месяца и выкладывать актуальные фото стройки до 5-го числа.
📢 Учтите: публикации в соцсетях, в том числе от застройщиков, не считаются рекламой и не подлежат контролю по закону (ст. 18.1 закона № 38-ФЗ). Поэтому будьте внимательны — некоторые застройщики могут использовать свои сообщества для завышения потребительских качеств объектов. Пояснения ЕРЗ
🛡 Совет: Проверяйте информацию и опирайтесь на официальные источники, чтобы сделать осознанный выбор! 🌟
#Недвижимость #ПокупкаКвартиры #СоветыПокупателю #НашДомРФ
По вторникам транслируем наше мнение о каком-то мифе и договорились: если вы с нашим мнением согласны - поддержите лайком, а если не согласны - перешлите друзьям с осуждающим комментарием 😅
🏠 Миф 9: "При покупке квартиры от застройщика нет рисков".
⚠ Реальность: Риски всегда есть, особенно при покупке на стадии строительства. Это могут быть задержки в сроках сдачи, изменения в проекте или недостатки в качестве строительства. Важно быть готовым к таким возможным неожиданностям, так как с некоторыми застройщиками переносы сроков происходят и в наши дни прямо сейчас – это не осталось в прошлом.
✔ Что делать? Выбирайте застройщиков с идеальной репутацией и тщательно проверяйте информацию.
🔄 На другой стороне медали: при покупке квартиры на вторичном рынке тоже есть свои риски, которые не характерны для новостроек — например, проблемы с документами, права собственности, скрытые дефекты и необходимость капитального ремонта.
💡 Совет: Внимательно оценивайте все аспекты и выбирайте надежные варианты для минимизации рисков!
#Недвижимость #ПокупкаКвартиры #СоветыПокупателю #НовыйДом #ВторичныйРынок
🏠 Миф 9: "При покупке квартиры от застройщика нет рисков".
⚠ Реальность: Риски всегда есть, особенно при покупке на стадии строительства. Это могут быть задержки в сроках сдачи, изменения в проекте или недостатки в качестве строительства. Важно быть готовым к таким возможным неожиданностям, так как с некоторыми застройщиками переносы сроков происходят и в наши дни прямо сейчас – это не осталось в прошлом.
✔ Что делать? Выбирайте застройщиков с идеальной репутацией и тщательно проверяйте информацию.
🔄 На другой стороне медали: при покупке квартиры на вторичном рынке тоже есть свои риски, которые не характерны для новостроек — например, проблемы с документами, права собственности, скрытые дефекты и необходимость капитального ремонта.
💡 Совет: Внимательно оценивайте все аспекты и выбирайте надежные варианты для минимизации рисков!
#Недвижимость #ПокупкаКвартиры #СоветыПокупателю #НовыйДом #ВторичныйРынок
По вторникам транслируем наше мнение о каком-то мифе и договорились: если вы с нашим мнением согласны - поддержите лайком, а если не согласны - перешлите друзьям с осуждающим комментарием 😅
🛑 Миф 11: "Приобретение квартиры от застройщика всегда является выгодным вложением".
✅ Реальность: Рынок недвижимости может меняться, и не всегда покупка квартиры от застройщика будет прибыльной с инвестиционной точки зрения. Всегда следует учитывать текущую экономическую ситуацию и перспективы развития района.
Наши клиенты покупают квартиру в основном для своих собственных нужд. Преимущественное количество квартир – двухкомнатные и трехкомнатные, здесь горожане улучшают свои жилищные условия. И хотя на самые дешевые малометражные варианты спрос есть всегда, как на самые интересные варианты для вложения средств – это не основное наше предложение.
#Недвижимость #Инвестиции #Квартиры #Застройщик #Советы
🛑 Миф 11: "Приобретение квартиры от застройщика всегда является выгодным вложением".
✅ Реальность: Рынок недвижимости может меняться, и не всегда покупка квартиры от застройщика будет прибыльной с инвестиционной точки зрения. Всегда следует учитывать текущую экономическую ситуацию и перспективы развития района.
Наши клиенты покупают квартиру в основном для своих собственных нужд. Преимущественное количество квартир – двухкомнатные и трехкомнатные, здесь горожане улучшают свои жилищные условия. И хотя на самые дешевые малометражные варианты спрос есть всегда, как на самые интересные варианты для вложения средств – это не основное наше предложение.
#Недвижимость #Инвестиции #Квартиры #Застройщик #Советы
По вторникам транслируем наше мнение о каком-то мифе и договорились: если вы с нашим мнением согласны - поддержите лайком, а если не согласны - перешлите друзьям с осуждающим комментарием 😅
🛑 Миф 12: "Риски увеличения стоимости квартиры в процессе строительства реальны".
✅ Реальность: В стоимость квартиры на стадии строительства могут влиять различные факторы, такие как изменение стоимости строительных материалов, инфляция, изменения законодательства и т. д. Покупатель должен быть готов к возможным изменениям в финансовых условиях, которые могут повлиять на общую стоимость квартиры на стадии ее рассмотрения, т.е. до ее оформления.
Но после подписания договора стоимость квартиры не может быть изменена. Исключение составляет доплата за изменение площади квартиры по результатам замеров по итогу строительства. В наших домах в пределах 1 кв.м. от проектной площади не производится ни возврат, ни доплата – что практически исключает любые доплаты по договору.
#Недвижимость #Строительство #Квартиры #Финансы #Застройщик #Советы
🛑 Миф 12: "Риски увеличения стоимости квартиры в процессе строительства реальны".
✅ Реальность: В стоимость квартиры на стадии строительства могут влиять различные факторы, такие как изменение стоимости строительных материалов, инфляция, изменения законодательства и т. д. Покупатель должен быть готов к возможным изменениям в финансовых условиях, которые могут повлиять на общую стоимость квартиры на стадии ее рассмотрения, т.е. до ее оформления.
Но после подписания договора стоимость квартиры не может быть изменена. Исключение составляет доплата за изменение площади квартиры по результатам замеров по итогу строительства. В наших домах в пределах 1 кв.м. от проектной площади не производится ни возврат, ни доплата – что практически исключает любые доплаты по договору.
#Недвижимость #Строительство #Квартиры #Финансы #Застройщик #Советы
По вторникам транслируем наше мнение о каком-то мифе и договорились: если вы с нашим мнением согласны - поддержите лайком, а если не согласны - перешлите друзьям с осуждающим комментарием 😅
🛑 Миф 13: "Эскроу счет не защищает покупателя".
✅ Реальность: Эскроу счет создан специально для защиты интересов обеих сторон сделки. Деньги покупателя хранятся на специальном счете в банке до выполнения определённых условий, указанных в договоре (например, сдачи объекта недвижимости). Это предотвращает риск потери средств в случае банкротства застройщика или других проблем.
Как эскроу защищает покупателя:
🔹 Гарантия выполнения условий: Деньги на эскроу счете удерживаются до тех пор, пока продавец не выполнит все обязательства по договору. Это может включать передачу документов, завершение строительства, устранение дефектов и т.д.
🔹 Меньше риска мошенничества: Эскроу счет предотвращает случаи мошенничества, так как средства находятся под контролем третьей стороны (банка), а не у продавца.
🔹 Прозрачность и контроль: Процесс и условия использования эскроу счета четко прописаны в договоре, что обеспечивает прозрачность и контроль над процессом передачи денег.
Эскроу счет представляет собой полезный инструмент для защиты интересов обеих сторон в сделке, однако он не является абсолютной гарантией. Его эффективность зависит от правильного использования и от других факторов, таких как юридическая проверка недвижимости и надежность застройщика.
#Недвижимость #Эскроу #ЗащитаПокупателя #Квартиры #Застройщик #Советы
🛑 Миф 13: "Эскроу счет не защищает покупателя".
✅ Реальность: Эскроу счет создан специально для защиты интересов обеих сторон сделки. Деньги покупателя хранятся на специальном счете в банке до выполнения определённых условий, указанных в договоре (например, сдачи объекта недвижимости). Это предотвращает риск потери средств в случае банкротства застройщика или других проблем.
Как эскроу защищает покупателя:
🔹 Гарантия выполнения условий: Деньги на эскроу счете удерживаются до тех пор, пока продавец не выполнит все обязательства по договору. Это может включать передачу документов, завершение строительства, устранение дефектов и т.д.
🔹 Меньше риска мошенничества: Эскроу счет предотвращает случаи мошенничества, так как средства находятся под контролем третьей стороны (банка), а не у продавца.
🔹 Прозрачность и контроль: Процесс и условия использования эскроу счета четко прописаны в договоре, что обеспечивает прозрачность и контроль над процессом передачи денег.
Эскроу счет представляет собой полезный инструмент для защиты интересов обеих сторон в сделке, однако он не является абсолютной гарантией. Его эффективность зависит от правильного использования и от других факторов, таких как юридическая проверка недвижимости и надежность застройщика.
#Недвижимость #Эскроу #ЗащитаПокупателя #Квартиры #Застройщик #Советы