По вторникам транслируем наше мнение о каком-то мифе и договорились: если вы с нашим мнением согласны - поддержите лайком, а если не согласны - перешлите друзьям с осуждающим комментарием 😅
🛑 Миф 11: "Приобретение квартиры от застройщика всегда является выгодным вложением".
✅ Реальность: Рынок недвижимости может меняться, и не всегда покупка квартиры от застройщика будет прибыльной с инвестиционной точки зрения. Всегда следует учитывать текущую экономическую ситуацию и перспективы развития района.
Наши клиенты покупают квартиру в основном для своих собственных нужд. Преимущественное количество квартир – двухкомнатные и трехкомнатные, здесь горожане улучшают свои жилищные условия. И хотя на самые дешевые малометражные варианты спрос есть всегда, как на самые интересные варианты для вложения средств – это не основное наше предложение.
#Недвижимость #Инвестиции #Квартиры #Застройщик #Советы
🛑 Миф 11: "Приобретение квартиры от застройщика всегда является выгодным вложением".
✅ Реальность: Рынок недвижимости может меняться, и не всегда покупка квартиры от застройщика будет прибыльной с инвестиционной точки зрения. Всегда следует учитывать текущую экономическую ситуацию и перспективы развития района.
Наши клиенты покупают квартиру в основном для своих собственных нужд. Преимущественное количество квартир – двухкомнатные и трехкомнатные, здесь горожане улучшают свои жилищные условия. И хотя на самые дешевые малометражные варианты спрос есть всегда, как на самые интересные варианты для вложения средств – это не основное наше предложение.
#Недвижимость #Инвестиции #Квартиры #Застройщик #Советы
👍23
По вторникам транслируем наше мнение о каком-то мифе и договорились: если вы с нашим мнением согласны - поддержите лайком, а если не согласны - перешлите друзьям с осуждающим комментарием 😅
🛑 Миф 12: "Риски увеличения стоимости квартиры в процессе строительства реальны".
✅ Реальность: В стоимость квартиры на стадии строительства могут влиять различные факторы, такие как изменение стоимости строительных материалов, инфляция, изменения законодательства и т. д. Покупатель должен быть готов к возможным изменениям в финансовых условиях, которые могут повлиять на общую стоимость квартиры на стадии ее рассмотрения, т.е. до ее оформления.
Но после подписания договора стоимость квартиры не может быть изменена. Исключение составляет доплата за изменение площади квартиры по результатам замеров по итогу строительства. В наших домах в пределах 1 кв.м. от проектной площади не производится ни возврат, ни доплата – что практически исключает любые доплаты по договору.
#Недвижимость #Строительство #Квартиры #Финансы #Застройщик #Советы
🛑 Миф 12: "Риски увеличения стоимости квартиры в процессе строительства реальны".
✅ Реальность: В стоимость квартиры на стадии строительства могут влиять различные факторы, такие как изменение стоимости строительных материалов, инфляция, изменения законодательства и т. д. Покупатель должен быть готов к возможным изменениям в финансовых условиях, которые могут повлиять на общую стоимость квартиры на стадии ее рассмотрения, т.е. до ее оформления.
Но после подписания договора стоимость квартиры не может быть изменена. Исключение составляет доплата за изменение площади квартиры по результатам замеров по итогу строительства. В наших домах в пределах 1 кв.м. от проектной площади не производится ни возврат, ни доплата – что практически исключает любые доплаты по договору.
#Недвижимость #Строительство #Квартиры #Финансы #Застройщик #Советы
👍8
По вторникам транслируем наше мнение о каком-то мифе и договорились: если вы с нашим мнением согласны - поддержите лайком, а если не согласны - перешлите друзьям с осуждающим комментарием 😅
🛑 Миф 13: "Эскроу счет не защищает покупателя".
✅ Реальность: Эскроу счет создан специально для защиты интересов обеих сторон сделки. Деньги покупателя хранятся на специальном счете в банке до выполнения определённых условий, указанных в договоре (например, сдачи объекта недвижимости). Это предотвращает риск потери средств в случае банкротства застройщика или других проблем.
Как эскроу защищает покупателя:
🔹 Гарантия выполнения условий: Деньги на эскроу счете удерживаются до тех пор, пока продавец не выполнит все обязательства по договору. Это может включать передачу документов, завершение строительства, устранение дефектов и т.д.
🔹 Меньше риска мошенничества: Эскроу счет предотвращает случаи мошенничества, так как средства находятся под контролем третьей стороны (банка), а не у продавца.
🔹 Прозрачность и контроль: Процесс и условия использования эскроу счета четко прописаны в договоре, что обеспечивает прозрачность и контроль над процессом передачи денег.
Эскроу счет представляет собой полезный инструмент для защиты интересов обеих сторон в сделке, однако он не является абсолютной гарантией. Его эффективность зависит от правильного использования и от других факторов, таких как юридическая проверка недвижимости и надежность застройщика.
#Недвижимость #Эскроу #ЗащитаПокупателя #Квартиры #Застройщик #Советы
🛑 Миф 13: "Эскроу счет не защищает покупателя".
✅ Реальность: Эскроу счет создан специально для защиты интересов обеих сторон сделки. Деньги покупателя хранятся на специальном счете в банке до выполнения определённых условий, указанных в договоре (например, сдачи объекта недвижимости). Это предотвращает риск потери средств в случае банкротства застройщика или других проблем.
Как эскроу защищает покупателя:
🔹 Гарантия выполнения условий: Деньги на эскроу счете удерживаются до тех пор, пока продавец не выполнит все обязательства по договору. Это может включать передачу документов, завершение строительства, устранение дефектов и т.д.
🔹 Меньше риска мошенничества: Эскроу счет предотвращает случаи мошенничества, так как средства находятся под контролем третьей стороны (банка), а не у продавца.
🔹 Прозрачность и контроль: Процесс и условия использования эскроу счета четко прописаны в договоре, что обеспечивает прозрачность и контроль над процессом передачи денег.
Эскроу счет представляет собой полезный инструмент для защиты интересов обеих сторон в сделке, однако он не является абсолютной гарантией. Его эффективность зависит от правильного использования и от других факторов, таких как юридическая проверка недвижимости и надежность застройщика.
#Недвижимость #Эскроу #ЗащитаПокупателя #Квартиры #Застройщик #Советы
👍3
По вторникам транслируем наше мнение о каком-то мифе и договорились: если вы с нашим мнением согласны - поддержите лайком, а если не согласны - перешлите друзьям с осуждающим комментарием 😅
🛑 Миф 14: "Эскроу счет необходим только при сомнительных застройщиках".
✅ Реальность: Использование эскроу-счетов – единственный вариант купить квартиру в новостройке. Этот механизм существует не для предотвращения рисков при сомнительных застройщиках, а принят в качестве стандарта безопасности для всех сделок с недвижимостью от застройщиков в стадии строительства.
Для наших клиентов комиссии за открытие и использование эскроу счета составляют 0,00 р.
#Недвижимость #Эскроу #БезопасностьСделок #Квартиры #Застройщик #Советы
🛑 Миф 14: "Эскроу счет необходим только при сомнительных застройщиках".
✅ Реальность: Использование эскроу-счетов – единственный вариант купить квартиру в новостройке. Этот механизм существует не для предотвращения рисков при сомнительных застройщиках, а принят в качестве стандарта безопасности для всех сделок с недвижимостью от застройщиков в стадии строительства.
Для наших клиентов комиссии за открытие и использование эскроу счета составляют 0,00 р.
#Недвижимость #Эскроу #БезопасностьСделок #Квартиры #Застройщик #Советы
👍2❤1