Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Подводя черту под месячным визитом на Кипр, будучи уже в Новосибирске, записал итоговый ролик (17 минут). Рассказал о большинстве проектов, новостях Nazarov & Partners на Кипре и стоимости объектов, которые я предлагаю.
Можете посмотреть целиком или воспользоваться тайм-кодами ниже.
00:38 - был это отдых или рабочая поездка?
02:02 - как идёт работа на ключевых объектах Кипра
03:44 - суммы, с которыми мы работаем на Кипре
06:06 - премиум комплексы с квартирами от €1 000 000 + НДС
07:02 - шикарные квартиры по €300 000-400 000 + НДС
08:50 - Nazarov & Partners теперь и в Ларнаке
10:15 - роскошные виллы от €2 000 000 + НДС
12:23 - предложение для инвесторов
13:48 - чем интересен Кипр прямо сейчас
16:30 - сюрприз для тех, кто досмотрел до конца
🔥 Пишите мне, если хотите инвестировать правильно и получать доход даже в нынешних обстоятельствах!
#Кипр
@nazarovLife
Можете посмотреть целиком или воспользоваться тайм-кодами ниже.
00:38 - был это отдых или рабочая поездка?
02:02 - как идёт работа на ключевых объектах Кипра
03:44 - суммы, с которыми мы работаем на Кипре
06:06 - премиум комплексы с квартирами от €1 000 000 + НДС
07:02 - шикарные квартиры по €300 000-400 000 + НДС
08:50 - Nazarov & Partners теперь и в Ларнаке
10:15 - роскошные виллы от €2 000 000 + НДС
12:23 - предложение для инвесторов
13:48 - чем интересен Кипр прямо сейчас
16:30 - сюрприз для тех, кто досмотрел до конца
🔥 Пишите мне, если хотите инвестировать правильно и получать доход даже в нынешних обстоятельствах!
#Кипр
@nazarovLife
Архиепископия Кипра вложит €100 000 000 в строительство 5-звездочного отеля
Департамент охраны окружающей среды Республики Кипр дал добро на возведение и эксплуатацию 5-звездочного отеля в Героскипу. Инвестор – архиепископия Кипра. Сумма вложений оценивается в 100 миллионов евро. Предполагается, что проект будет завершён за два с половиной года.
В 8-этажном отеле Diamond Essence с садом на крыше запланированы 484 номера, оздоровительный центр (бассейн, сауна, тренажёрный зал, СПА), винный погреб, зал для приёмов, ресторан, банковское отделение и турагентство. Рядом будут построены Amethyst и Aquamarine Residential Towers со 122 квартирами.
Обнаруженные в ходе археологических раскопок фрагменты древних сооружений будут включены в общий архитектурный дизайн проекта с учётом рекомендаций департамента античности Республики Кипр.
Изначально проект на земельном участке, принадлежащем Кипрской Православной Церкви, был гораздо масштабнее. Он назывался Eden City («Райский город») и подразумевал 3,4 миллиарда евро инвестиций. Речь шла о создании искусственного острова Divina, марины, университета и медицинского центра.
#Кипр
@nazarovLife
Департамент охраны окружающей среды Республики Кипр дал добро на возведение и эксплуатацию 5-звездочного отеля в Героскипу. Инвестор – архиепископия Кипра. Сумма вложений оценивается в 100 миллионов евро. Предполагается, что проект будет завершён за два с половиной года.
В 8-этажном отеле Diamond Essence с садом на крыше запланированы 484 номера, оздоровительный центр (бассейн, сауна, тренажёрный зал, СПА), винный погреб, зал для приёмов, ресторан, банковское отделение и турагентство. Рядом будут построены Amethyst и Aquamarine Residential Towers со 122 квартирами.
Обнаруженные в ходе археологических раскопок фрагменты древних сооружений будут включены в общий архитектурный дизайн проекта с учётом рекомендаций департамента античности Республики Кипр.
Изначально проект на земельном участке, принадлежащем Кипрской Православной Церкви, был гораздо масштабнее. Он назывался Eden City («Райский город») и подразумевал 3,4 миллиарда евро инвестиций. Речь шла о создании искусственного острова Divina, марины, университета и медицинского центра.
#Кипр
@nazarovLife
Сообщается, что в Парламенте Кипра обсуждают решение об изменении действующих правил расчёта сниженной ставки НДС для жилой недвижимости. В настоящее время сниженная ставка 5% распространяется на первые 200 кв. м. независимо от общего размера объекта жилой недвижимости и его стоимости. Полная ставка НДС на Кипре – 19%.
По оценке Минфина на основании данных Статистической службы введение сниженной ставки НДС в размере 5% может быть оправдано с точки зрения социальной политики только для первых 170 кв. м. домов (вилл) общей площадью до 220 кв. м. и общей стоимостью не более €350 000. Кроме того, сниженный НДС в размере 5% будет применён только для первых 90 кв. м. квартир (апартаментов) общей площадью до 110 кв. м. и общей стоимостью не более €200 000.
Ожидается, что закон будет одобрен и вступит в силу в ноябре этого года, и это будет означать, что только объекты с низкой стоимостью будут иметь право на льготу по сниженной ставке НДС – 5%. Остальные объекты недвижимости будут облагаться полной ставкой 19%.
Судя по данным сообщениям у интересующихся элитной недвижимостью на Кипре осталось 4 месяца – до ноября 2022, чтобы оплатить 5% НДС вместо 19%.
🔥 Потому вам нужно посмотреть предложения кипрского представительства Nazarov & Partners на сайте cyprusproperty-np.com или написать мне и я лично подберу лучшие варианты для вас.
#Кипр
@nazarovLife
По оценке Минфина на основании данных Статистической службы введение сниженной ставки НДС в размере 5% может быть оправдано с точки зрения социальной политики только для первых 170 кв. м. домов (вилл) общей площадью до 220 кв. м. и общей стоимостью не более €350 000. Кроме того, сниженный НДС в размере 5% будет применён только для первых 90 кв. м. квартир (апартаментов) общей площадью до 110 кв. м. и общей стоимостью не более €200 000.
Ожидается, что закон будет одобрен и вступит в силу в ноябре этого года, и это будет означать, что только объекты с низкой стоимостью будут иметь право на льготу по сниженной ставке НДС – 5%. Остальные объекты недвижимости будут облагаться полной ставкой 19%.
Судя по данным сообщениям у интересующихся элитной недвижимостью на Кипре осталось 4 месяца – до ноября 2022, чтобы оплатить 5% НДС вместо 19%.
🔥 Потому вам нужно посмотреть предложения кипрского представительства Nazarov & Partners на сайте cyprusproperty-np.com или написать мне и я лично подберу лучшие варианты для вас.
#Кипр
@nazarovLife
На Кипре завершили аудит программы «золотых паспортов». Скоро будут результаты
Представитель Контрольно-ревизионного управления Кипра Мариос Петридес сообщил, что досье опубликуют во второй половине августа.
Расследование начали ещё три года назад. До этого Европейская комиссия критиковала власти Кипр за «торговлю паспортами». Осенью 2020 года телеканал «Аль Джазира» опубликовал скандальное расследование, показавшее коррупционные схемы при выдаче инвестиционных паспортов. С 1 ноября 2020 года программа была закрыта.
В рамках расследования проверили 3500 заявителей, получивших гражданство Кипра с 2007 до 2020 год. По словам г-на Петридеса, результаты проверки будут «удивлять, но не радовать». Кабинет министров утверждал заявления на основе рекомендаций от МВД, которое в ряде случаев «представляло неполную информацию».
За период с 2007 по август 2020 года Кипр предоставил гражданство 6 779 иностранцам, в том числе 2 886 россиянам - считаются только основные заявители.
В октябре 2021 года власти Кипра сообщили заявили, что аннулируют паспорта у 45 человек. В апреле 2022 года эксперты комиссии заявили, что «более половины паспортов были выданы незаконно». Тогда же источник в правительстве Кипра рассказал об аннулировании паспортов 4 россиян, попавших в санкционные списки ЕС. Имена заявителей во всех случаях не разглашались. © Prian
В половину выданных незаконно паспортов я, конечно же, не верю. Но я помню проверки наших клиентов и объёмы запрашиваемых документов и источников происхождения доходов. Тут счет-то просто так не открыть в банке и тебя наизнанку вывернут.
Говорю я даже не про 2022 год, а про последние года 3-4. Хотя, конечно, мутных историй мы слышали много. Опять же, это не секрет, что в мире очень больших денег многое так решается и скорее всего во всех странах.
#Кипр
@nazarovLife
Представитель Контрольно-ревизионного управления Кипра Мариос Петридес сообщил, что досье опубликуют во второй половине августа.
Расследование начали ещё три года назад. До этого Европейская комиссия критиковала власти Кипр за «торговлю паспортами». Осенью 2020 года телеканал «Аль Джазира» опубликовал скандальное расследование, показавшее коррупционные схемы при выдаче инвестиционных паспортов. С 1 ноября 2020 года программа была закрыта.
В рамках расследования проверили 3500 заявителей, получивших гражданство Кипра с 2007 до 2020 год. По словам г-на Петридеса, результаты проверки будут «удивлять, но не радовать». Кабинет министров утверждал заявления на основе рекомендаций от МВД, которое в ряде случаев «представляло неполную информацию».
За период с 2007 по август 2020 года Кипр предоставил гражданство 6 779 иностранцам, в том числе 2 886 россиянам - считаются только основные заявители.
В октябре 2021 года власти Кипра сообщили заявили, что аннулируют паспорта у 45 человек. В апреле 2022 года эксперты комиссии заявили, что «более половины паспортов были выданы незаконно». Тогда же источник в правительстве Кипра рассказал об аннулировании паспортов 4 россиян, попавших в санкционные списки ЕС. Имена заявителей во всех случаях не разглашались. © Prian
В половину выданных незаконно паспортов я, конечно же, не верю. Но я помню проверки наших клиентов и объёмы запрашиваемых документов и источников происхождения доходов. Тут счет-то просто так не открыть в банке и тебя наизнанку вывернут.
Говорю я даже не про 2022 год, а про последние года 3-4. Хотя, конечно, мутных историй мы слышали много. Опять же, это не секрет, что в мире очень больших денег многое так решается и скорее всего во всех странах.
#Кипр
@nazarovLife
Центробанк Кипра верит в местный рынок недвижимости
Главные выводы из последнего отчёта регулятора:
✅ Ситуация на рынке недвижимости не угрожает стабильности финансовой системы Кипра. Сектор стабилен.
✅ Прогнозы о том, что «пузырь лопнет» после отмены программы «Гражданство за инвестиции», оказались несостоятельными.
✅ Рынок хорошо пережил пандемию. Благодаря мерам поддержки (субсидии на ипотеку) спрос остался сильным.
✅ Цены на недвижимость падать не будут, т.к. сильно подорожали стройматериалы. Сейчас недвижимость кажется даже недооценённой. © Prian
Вообще, было бы странно, если бы ЦБ Кипра не верил в недвижимость. Мы же понимаем, что они зависимы и давать хорошие прогнозы это даже несколько обязанность ЦБ. Иначе паника, нестабильность и обвал цен, который регулятору не нужен.
#Кипр
@nazarovLife
Главные выводы из последнего отчёта регулятора:
✅ Ситуация на рынке недвижимости не угрожает стабильности финансовой системы Кипра. Сектор стабилен.
✅ Прогнозы о том, что «пузырь лопнет» после отмены программы «Гражданство за инвестиции», оказались несостоятельными.
✅ Рынок хорошо пережил пандемию. Благодаря мерам поддержки (субсидии на ипотеку) спрос остался сильным.
✅ Цены на недвижимость падать не будут, т.к. сильно подорожали стройматериалы. Сейчас недвижимость кажется даже недооценённой. © Prian
Вообще, было бы странно, если бы ЦБ Кипра не верил в недвижимость. Мы же понимаем, что они зависимы и давать хорошие прогнозы это даже несколько обязанность ЦБ. Иначе паника, нестабильность и обвал цен, который регулятору не нужен.
#Кипр
@nazarovLife
Недвижимость Кипра прекрасно продаётся
На графике число сделок по месяцам в 2021 и 2022 г.
За первые 7 месяцев 2022 г. собственников сменил 7 481 объект, что на 39% больше, чем годом ранее.
А продажи иностранцам из стран, не входящих в ЕС, за тот же период подскочили на 85% – до 1667 сделок.
Так что если кто-то задавался вопросом «упал ли спрос на Кипр на фоне санкций», то вот вам ответ – «нет, не упал».
Иностранцы не из ЕС – это ещё и китайцы, индийцы, саудовцы… точных данных нет. Но традиционно в этой категории покупателей недвижимости на Кипре высока доля россиян.
#Кипр
@nazarovLife
На графике число сделок по месяцам в 2021 и 2022 г.
За первые 7 месяцев 2022 г. собственников сменил 7 481 объект, что на 39% больше, чем годом ранее.
А продажи иностранцам из стран, не входящих в ЕС, за тот же период подскочили на 85% – до 1667 сделок.
Так что если кто-то задавался вопросом «упал ли спрос на Кипр на фоне санкций», то вот вам ответ – «нет, не упал».
Иностранцы не из ЕС – это ещё и китайцы, индийцы, саудовцы… точных данных нет. Но традиционно в этой категории покупателей недвижимости на Кипре высока доля россиян.
#Кипр
@nazarovLife
Мы подписали договор о сотрудничестве с одним из ведущих девелоперов в Ларнаке на Кипре. Данный застройщик работает в более доступном ценовом сегменте. 🙂
Теперь Nazarov & Partners может подобрать недвижимость на Кипре практически в любом ценовом сегменте.
Стоимость предложений в рынке, но они приятные:
✓ Квартиры от 160 000 евро, плюс НДС
✓ Виллы от 420 000 евро, плюс НДС
🔥 Все вопросы задавать мне в Телеграм: @NazarovPrivate
#Кипр
@nazarovLife
Теперь Nazarov & Partners может подобрать недвижимость на Кипре практически в любом ценовом сегменте.
Стоимость предложений в рынке, но они приятные:
✓ Квартиры от 160 000 евро, плюс НДС
✓ Виллы от 420 000 евро, плюс НДС
🔥 Все вопросы задавать мне в Телеграм: @NazarovPrivate
#Кипр
@nazarovLife
Лимассол – самый востребованный регион Кипра
Покупатели недвижимости на Кипре рассматривают Пафос, Ларнаку, Фамагусту… Но в первую очередь – Лимассол. Но него приходится почти половина сделок с недвижимостью. Например, во втором квартале текущего года 46,5% от общей стоимости всех транзакций с недвижимостью на Кипре относились именно к нему.
🏖 Почему Лимассол?
Это второй по величине город Кипра и один из главных курортов острова. Однако сюда приезжают не только потусоваться. В Лимассоле сосредоточена деловая активность, в том числе и иностранная.
Местные агенты по недвижимости связывают успехи Лимассола именно с тем, что город стал основной базой для международных технологических компаний, а значит, жильё здесь постоянно будет востребованным.
И ещё один важный факт для наших читателей: именно в Лимассоле находится крупнейшая русскоязычная община Кипра.
Что покупали?
🔸 Квартиры. На них во втором квартале 2022 пришлась основная масса сделок: 450 транзакций на общую сумму около €126 млн. Средняя цена квартиры: около €280 тыс.
🔸 Дома. Было заключено около 50 сделок на общую сумму €37 млн. Средняя цена продажи: €770 тыс.
🔸 Земельные участки. Заключено 120 сделок на общую сумму около €127 млн.
🔸 Коммерческая недвижимость. Аутсайдер продаж. Общая сумма сделок – всего €15 млн. © Prian
Если вы интересуетесь недвижимостью на Кипре, то для вас не новость, что Лимасол является самым привлекательным с точки зрения инвестиций и переезда городом.
Но, как и в прошлом посте, меня смущают цифры, кроме того факта, что непонятно, на что ссылается автор.
Стоимость квартиры около 280 тысяч евро
Вообще, в Лимасоле квартиру по €280 000 просто не найти в приличном месте. С большой вероятностью, если и удастся, то это будет где-то на задворках. Для этого города это низкая стоимость в непонятных местах, малоприятных кварталах.
Более того, такой недвижимость страшный дефицит. Естественно, это не первая линия, не вторая и не третья. Это точно отдалённые места и не самые лучшие.
Недвижимости до €500 000 очень большой дефицит. Откуда взято значение для этого поста – непонятно. Очевидно, что львиная доля покупателей, это те, кто хотят купить недвижимость до 500 тысяч евро. Но всё дело в том, что именно этой недвижимости сейчас в Лимасоле дефицит.
Недвижимость от 500 тыс. до 1 млн. евро ещё найти можно. Это уже предложения для обеспеченного слоя населения. От 1 миллиона и выше, сделки тоже есть и их совершает самый обеспеченный слой.
В этом посте от Prian мы снова пришли к тому, что было и в посте выше – непонятно откуда взяты цифры. Мои же данные и степень погружения в кипрский рынок позволяет говорить, что на самом деле, всё иначе.
Я сам искал большое количество раз для клиентов недвижимость. За 280 тысяч непритязательные квартиры в непонятных местах, которые я бы и врагу не посоветовал.
Коммерческая недвижимость. Общая сумма сделок – 15 млн евро
Тут хотелось бы видеть факты. Без них это выглядит как домыслы. Я точно знаю, что офисы в этом году в Лимасоле разлетались со страшной силой. Мы понимаем, что в основном это аренда, но здания и офисные блоки покупались. Их мы тоже искали.
Если подумать, что такое €15 000 000? Один более или менее приличный бизнес-центр. Взяли и купили – потратили 15 миллионов евро. Здание на 3-5 тыс. кв.м это уже половина заявленного бюджета, может чуть меньше.
Потому, я склонен думать, что 15 миллионов в данном случае скромная, непонятная цифра. У тех же Cybarco очень хорошо продавались офисы в этом году. Конечно, у них они хорошо продавались и в прошлом году.
Но факт остаётся фактом, значение по коммерческой недвижимости максимально неправдоподобно и относиться к нему нужно щепетильно. Я бы ещё согласился, если бы была ссылка на официальный источник, но её Prian не приводит.
#Кипр
@nazarovLife
Покупатели недвижимости на Кипре рассматривают Пафос, Ларнаку, Фамагусту… Но в первую очередь – Лимассол. Но него приходится почти половина сделок с недвижимостью. Например, во втором квартале текущего года 46,5% от общей стоимости всех транзакций с недвижимостью на Кипре относились именно к нему.
🏖 Почему Лимассол?
Это второй по величине город Кипра и один из главных курортов острова. Однако сюда приезжают не только потусоваться. В Лимассоле сосредоточена деловая активность, в том числе и иностранная.
Местные агенты по недвижимости связывают успехи Лимассола именно с тем, что город стал основной базой для международных технологических компаний, а значит, жильё здесь постоянно будет востребованным.
И ещё один важный факт для наших читателей: именно в Лимассоле находится крупнейшая русскоязычная община Кипра.
Что покупали?
🔸 Квартиры. На них во втором квартале 2022 пришлась основная масса сделок: 450 транзакций на общую сумму около €126 млн. Средняя цена квартиры: около €280 тыс.
🔸 Дома. Было заключено около 50 сделок на общую сумму €37 млн. Средняя цена продажи: €770 тыс.
🔸 Земельные участки. Заключено 120 сделок на общую сумму около €127 млн.
🔸 Коммерческая недвижимость. Аутсайдер продаж. Общая сумма сделок – всего €15 млн. © Prian
Если вы интересуетесь недвижимостью на Кипре, то для вас не новость, что Лимасол является самым привлекательным с точки зрения инвестиций и переезда городом.
Но, как и в прошлом посте, меня смущают цифры, кроме того факта, что непонятно, на что ссылается автор.
Стоимость квартиры около 280 тысяч евро
Вообще, в Лимасоле квартиру по €280 000 просто не найти в приличном месте. С большой вероятностью, если и удастся, то это будет где-то на задворках. Для этого города это низкая стоимость в непонятных местах, малоприятных кварталах.
Более того, такой недвижимость страшный дефицит. Естественно, это не первая линия, не вторая и не третья. Это точно отдалённые места и не самые лучшие.
Недвижимости до €500 000 очень большой дефицит. Откуда взято значение для этого поста – непонятно. Очевидно, что львиная доля покупателей, это те, кто хотят купить недвижимость до 500 тысяч евро. Но всё дело в том, что именно этой недвижимости сейчас в Лимасоле дефицит.
Недвижимость от 500 тыс. до 1 млн. евро ещё найти можно. Это уже предложения для обеспеченного слоя населения. От 1 миллиона и выше, сделки тоже есть и их совершает самый обеспеченный слой.
В этом посте от Prian мы снова пришли к тому, что было и в посте выше – непонятно откуда взяты цифры. Мои же данные и степень погружения в кипрский рынок позволяет говорить, что на самом деле, всё иначе.
Я сам искал большое количество раз для клиентов недвижимость. За 280 тысяч непритязательные квартиры в непонятных местах, которые я бы и врагу не посоветовал.
Коммерческая недвижимость. Общая сумма сделок – 15 млн евро
Тут хотелось бы видеть факты. Без них это выглядит как домыслы. Я точно знаю, что офисы в этом году в Лимасоле разлетались со страшной силой. Мы понимаем, что в основном это аренда, но здания и офисные блоки покупались. Их мы тоже искали.
Если подумать, что такое €15 000 000? Один более или менее приличный бизнес-центр. Взяли и купили – потратили 15 миллионов евро. Здание на 3-5 тыс. кв.м это уже половина заявленного бюджета, может чуть меньше.
Потому, я склонен думать, что 15 миллионов в данном случае скромная, непонятная цифра. У тех же Cybarco очень хорошо продавались офисы в этом году. Конечно, у них они хорошо продавались и в прошлом году.
Но факт остаётся фактом, значение по коммерческой недвижимости максимально неправдоподобно и относиться к нему нужно щепетильно. Я бы ещё согласился, если бы была ссылка на официальный источник, но её Prian не приводит.
#Кипр
@nazarovLife
Средняя рентабельность недвижимости на Кипре
В таблице от KPMG результаты по разным классам активов: квартиры, дома, торговые, складские, офисные помещения, курортные апартаменты и виллы.
Доходность всех типов недвижимости на Кипре выросла по сравнению с 2021 годом. Аренда здесь дорожает быстрее, чем растут цены на покупку объектов. Это очень редкая по нынешним временам картина.
Цены на недвижимость Кипра всё ещё ниже, чем в 2009 году. Это тоже редкость – в большинстве европейских стран они превзошли докризисные показатели (мы про глобальный кризис 2008).
Максимальный доход приносит коммерческая недвижимость, а также квартиры, сдающиеся туристам. © Prian
Nazarov & Partners работает с KPMG, – является одной из аудиторских компаний Большой четвёрки наряду с Deloitte, Ernst & Young и PwC, – по крупным сделкам и у них есть подразделение на Кипре.
Что же касается таблицы, то это действительно редкий случай на рынке недвижимости, когда аренда растёт быстрее стоимости продажи.
#Кипр
@nazarovLife
В таблице от KPMG результаты по разным классам активов: квартиры, дома, торговые, складские, офисные помещения, курортные апартаменты и виллы.
Доходность всех типов недвижимости на Кипре выросла по сравнению с 2021 годом. Аренда здесь дорожает быстрее, чем растут цены на покупку объектов. Это очень редкая по нынешним временам картина.
Цены на недвижимость Кипра всё ещё ниже, чем в 2009 году. Это тоже редкость – в большинстве европейских стран они превзошли докризисные показатели (мы про глобальный кризис 2008).
Максимальный доход приносит коммерческая недвижимость, а также квартиры, сдающиеся туристам. © Prian
Nazarov & Partners работает с KPMG, – является одной из аудиторских компаний Большой четвёрки наряду с Deloitte, Ernst & Young и PwC, – по крупным сделкам и у них есть подразделение на Кипре.
Что же касается таблицы, то это действительно редкий случай на рынке недвижимости, когда аренда растёт быстрее стоимости продажи.
#Кипр
@nazarovLife
600% рост IT-индустрии поднял рейтинг Кипра
Сразу на 50 позиций поднялся Кипр в рейтинге FDI Intelligence. Страна заняла 18-е место в седьмом издании Индекса эффективности прямых иностранных инвестиций в новых отраслях за 2021 год. В индексе за 2020 год остров занимал 68 место. Среди всех стран, попавших в рейтинг, Кипр показал самый хороший результат.
Министр финансов Константинос Петридис назвал результат Кипра в Индексе эффективности прямых иностранных инвестиций "исключительно важным" для занятости и уровня доходов, "особенно в нынешних неспокойных экономических условиях". Страна поднялась на целых 50 позиций по сравнению с предыдущим годом. На первых местах – Коста Рика, ОАЭ и Северная Македония. За ними следуют Сингапур и Литва.
Кто составляет индекс?
Исследование ежегодно проводится силами FDI Intelligence, аналитического подразделения, входящего в группу Financial Times.
Почему важно?
Индекс ранжирует страны, соотнося прямые иностранные инвестиции, которые они привлекают, с размером их экономики. Значительное увеличение объёма иностранных инвестиций, и, в частности, тех, которые касаются новых проектов, имеет большое значение для кипрской экономики.
150% – беспрецедентный рост
Кроме того, FDI Intelligence также включил Кипр в десятку стран, которые достигли наилучших результатов в восстановлении уровня инвестиций после пандемии. Согласно данным, использованным экспертами агентства, в первой половине 2022 года объем прямых иностранных инвестиций на Кипре увеличился на 150% по сравнению с соответствующим периодом 2019 года.
Инвестиции в IT-сектор Кипра увеличились на 600%
Увеличение объёма средств, поступивших в секторы разработки программного обеспечения и информационных технологий, составило 600% в первой половине 2022 года по сравнению с 2019 годом. Это стало результатом усилий, предпринимаемых для продвижения страны в качестве развивающегося технологического хаба.
Более того, Министерство финансов заявило, что за тот же период, который анализировали эксперты FDI Intelligence, темпы роста экономики составили 6%, что примерно на треть выше, чем в среднем по Евросоюзу за тот же период. Эти показатели также нашли отражение в восстановлении кипрской экономики за 2021 год, когда темпы роста ВВП составили 5,5%.
#Кипр
@nazarovLife
Сразу на 50 позиций поднялся Кипр в рейтинге FDI Intelligence. Страна заняла 18-е место в седьмом издании Индекса эффективности прямых иностранных инвестиций в новых отраслях за 2021 год. В индексе за 2020 год остров занимал 68 место. Среди всех стран, попавших в рейтинг, Кипр показал самый хороший результат.
Министр финансов Константинос Петридис назвал результат Кипра в Индексе эффективности прямых иностранных инвестиций "исключительно важным" для занятости и уровня доходов, "особенно в нынешних неспокойных экономических условиях". Страна поднялась на целых 50 позиций по сравнению с предыдущим годом. На первых местах – Коста Рика, ОАЭ и Северная Македония. За ними следуют Сингапур и Литва.
Кто составляет индекс?
Исследование ежегодно проводится силами FDI Intelligence, аналитического подразделения, входящего в группу Financial Times.
Почему важно?
Индекс ранжирует страны, соотнося прямые иностранные инвестиции, которые они привлекают, с размером их экономики. Значительное увеличение объёма иностранных инвестиций, и, в частности, тех, которые касаются новых проектов, имеет большое значение для кипрской экономики.
150% – беспрецедентный рост
Кроме того, FDI Intelligence также включил Кипр в десятку стран, которые достигли наилучших результатов в восстановлении уровня инвестиций после пандемии. Согласно данным, использованным экспертами агентства, в первой половине 2022 года объем прямых иностранных инвестиций на Кипре увеличился на 150% по сравнению с соответствующим периодом 2019 года.
Инвестиции в IT-сектор Кипра увеличились на 600%
Увеличение объёма средств, поступивших в секторы разработки программного обеспечения и информационных технологий, составило 600% в первой половине 2022 года по сравнению с 2019 годом. Это стало результатом усилий, предпринимаемых для продвижения страны в качестве развивающегося технологического хаба.
Более того, Министерство финансов заявило, что за тот же период, который анализировали эксперты FDI Intelligence, темпы роста экономики составили 6%, что примерно на треть выше, чем в среднем по Евросоюзу за тот же период. Эти показатели также нашли отражение в восстановлении кипрской экономики за 2021 год, когда темпы роста ВВП составили 5,5%.
#Кипр
@nazarovLife
В Пафосе появится современный "зелёный" бизнес-центр
Hellenic Bank продал знаменитое здание на въезде в Пафос, в котором ранее размещался кинотеатр RIO. Новым владельцем объекта стала кипрская компания, контрольный пакет акций которой принадлежит крупной голландской группе JPB Group, переместившей в 2020 году свою штаб-квартиру на Кипр, в частности, в Пафос.
Согласно заявлению нового владельца, здание бывшего кинотеатра будет полностью модернизировано. Более того, из него намерены сделать современный "зелёный" бизнес-центр. Как ожидается, ремонтные работы начнутся в ближайшее время. В будущем в здании разместятся экологичные офисные помещения, которые компания намерена сдавать в аренду. ©
Но за последний год релокация IT компаний и разного бизнеса сделала своё дело. Возник жёсткий дефицит качественных офисов, квартир в невысоком ценовом бюджете, произошёл серьёзный рост цен. За ними смещение вектора интереса для жизни и открытия офисов компаний на города Пафос и Ларнака. Как минимум из-за того, что в них ниже цены на недвижимость и отличная логистика (аэропорты). Поэтому строительство или реконструкция зданий под бизнес, очень перспективная идея.
#Кипр
@nazarovLife
Hellenic Bank продал знаменитое здание на въезде в Пафос, в котором ранее размещался кинотеатр RIO. Новым владельцем объекта стала кипрская компания, контрольный пакет акций которой принадлежит крупной голландской группе JPB Group, переместившей в 2020 году свою штаб-квартиру на Кипр, в частности, в Пафос.
Согласно заявлению нового владельца, здание бывшего кинотеатра будет полностью модернизировано. Более того, из него намерены сделать современный "зелёный" бизнес-центр. Как ожидается, ремонтные работы начнутся в ближайшее время. В будущем в здании разместятся экологичные офисные помещения, которые компания намерена сдавать в аренду. ©
dom.com.cy
Наконец-то! Так бы я прокомментировал эту новость! 🙂 В Пафосе есть бизнес-центры, но их крайне мало, они всё небольшие и устаревшие. Конечно, это всё обусловлено тем, что основными деловыми центрами считаются Никосия и Лимассол, так бизнес выбирал эти города.Но за последний год релокация IT компаний и разного бизнеса сделала своё дело. Возник жёсткий дефицит качественных офисов, квартир в невысоком ценовом бюджете, произошёл серьёзный рост цен. За ними смещение вектора интереса для жизни и открытия офисов компаний на города Пафос и Ларнака. Как минимум из-за того, что в них ниже цены на недвижимость и отличная логистика (аэропорты). Поэтому строительство или реконструкция зданий под бизнес, очень перспективная идея.
#Кипр
@nazarovLife
13-14 октября в Пафосе на Кипре пройдёт интереснейшая конференция Linq Conference
Будут выступать спикеры из Google, Amazon, Nvidia и других ведущих IT-компаний.
На конференции кроме главной сцены предусмотрено 6 трэков:
1. ML/AI
2. PR
3. GameDev
4. Metaverse
5. Relocate
6. Invest in Tech
Судя по прошлогоднему отчёту, ожидается множество развлечений, неформального общения и пляжных тусовок.
Официальный сайт конференции: https://linqconf.com
🎁 Если вы собираетесь посетить конференцию, нашёл промокод
#Кипр
@nazarovLife
Будут выступать спикеры из Google, Amazon, Nvidia и других ведущих IT-компаний.
На конференции кроме главной сцены предусмотрено 6 трэков:
1. ML/AI
2. PR
3. GameDev
4. Metaverse
5. Relocate
6. Invest in Tech
Судя по прошлогоднему отчёту, ожидается множество развлечений, неформального общения и пляжных тусовок.
Официальный сайт конференции: https://linqconf.com
🎁 Если вы собираетесь посетить конференцию, нашёл промокод
ChernobrovovxLinq
, что даёт скидку 5% на билет!#Кипр
@nazarovLife
🚓 ΤΡΟΧΌΔΡΟΜΟΣ
В свои поездки я всегда собираюсь очень тщательно, методично и скурпулезно. Всё перепроверяю, чтобы ничего не упустить и не забыть.
Но в последнюю свою поездку в ноябре на Кипр я оставил дома водительские права. Причём, понял я это уже когда приземлился в аэропорту Ларнаки и меня друг вёз домой в Пафос.
🫨 Первая реакция, – шок! Ну, как же так? Что я буду делать полтора месяца на Кипре без водительских прав? Мы ведь из машины не вылазим! А Лена не любит ездить на большие расстояния, в горы, по хайвею.
Переговорив с товарищем мы решили, что если меня остановят за рулём, то я буду показывать фото прав. Благо все документы у меня лежат в облаке. Но, что делать, если это не прокатит?
Успокаивало только то, что гаишники на Кипре (ΤΡΟΧΌΔΡΟΜΟΣ) встречаются редко и может быть нам повезёт. Правда, на хайвее они любят иногда стоять и отлавливать скоростных нарушителей.
Поэтому, мне пришлось все полтора месяца максимально концентрироваться за рулём, чтобы, на всякий случай, не дать повода нас остановить.
К слову сказать, и в Новосибирске меня очень редко останавливают. Даже кажется, что проверок стало сильно меньше. Но, я их всё равно постоянно вижу. А на Кипре за 1,5 месяца видел 3 раза.
Расскажите, вас ловили без прав? Какие последствия были?
#моиистории
#кипр
Nazarov Life
В свои поездки я всегда собираюсь очень тщательно, методично и скурпулезно. Всё перепроверяю, чтобы ничего не упустить и не забыть.
Но в последнюю свою поездку в ноябре на Кипр я оставил дома водительские права. Причём, понял я это уже когда приземлился в аэропорту Ларнаки и меня друг вёз домой в Пафос.
Переговорив с товарищем мы решили, что если меня остановят за рулём, то я буду показывать фото прав. Благо все документы у меня лежат в облаке. Но, что делать, если это не прокатит?
Успокаивало только то, что гаишники на Кипре (ΤΡΟΧΌΔΡΟΜΟΣ) встречаются редко и может быть нам повезёт. Правда, на хайвее они любят иногда стоять и отлавливать скоростных нарушителей.
Поэтому, мне пришлось все полтора месяца максимально концентрироваться за рулём, чтобы, на всякий случай, не дать повода нас остановить.
К слову сказать, и в Новосибирске меня очень редко останавливают. Даже кажется, что проверок стало сильно меньше. Но, я их всё равно постоянно вижу. А на Кипре за 1,5 месяца видел 3 раза.
Расскажите, вас ловили без прав? Какие последствия были?
#моиистории
#кипр
Nazarov Life
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Апартаменты на Кипре
В декабре на Кипре записали обзор одного из самых привлекательных проектов для инвестиций. Только смонтировали. Да, собственно, для жизни и отдыха это классное место. Мы живем буквально в 5 минутах пешком от этого проекта.
Предлагаю посмотреть наше видео и познакомиться с проектом в Пафосе. Стильный современный проект, отличная локация, адекватный порог входа и высокая ликвидность - эти факторы говорят сами за себя!
Кстати, Пафос в 2023 году собрал все сливки по объёмам продаж и подтвердил статус лучшего места, именно, для жизни на острове.
Будут вопросы, - пишите мне лично @NazarovPrivate, согласуем лучшие условия с застройщиком!
Смотреть обзор проекта>>
#кипр
Nazarov Life
В декабре на Кипре записали обзор одного из самых привлекательных проектов для инвестиций. Только смонтировали. Да, собственно, для жизни и отдыха это классное место. Мы живем буквально в 5 минутах пешком от этого проекта.
Предлагаю посмотреть наше видео и познакомиться с проектом в Пафосе. Стильный современный проект, отличная локация, адекватный порог входа и высокая ликвидность - эти факторы говорят сами за себя!
Кстати, Пафос в 2023 году собрал все сливки по объёмам продаж и подтвердил статус лучшего места, именно, для жизни на острове.
Будут вопросы, - пишите мне лично @NazarovPrivate, согласуем лучшие условия с застройщиком!
Смотреть обзор проекта>>
#кипр
Nazarov Life
Это хорошая новость, один из самых привлекательных проектов для инвестиций по всем критериям.
Уже повысили стоимость на 10%, а это хороший знак для инвесторов.
В ближайшее время открываются продажи второго дома в проекте, а вслед за ним и офисного здания. Так что, присмотритесь, – проект точно стоит того, чтобы в него вложиться!
👉 Мой видеообзор можно посмотреть здесь.
#кипр
Nazarov Life
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#кипр
#аналитика
Nazarov Life
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Пляжная вилла с 4 спальнями в гавани Айя-Напы, от 5,6 млн евро + НДС. Ощутите воплощение роскоши с комфортабельными интерьерами, пышными садами и панорамным видом на Средиземное море.
👉 Для получения дополнительной информации пишите мне лично
#кипр
Nazarov Life
👉 Для получения дополнительной информации пишите мне лично
#кипр
Nazarov Life
❤️ Сегодня вылетаем с Кипра. Сначала в Ереван, потом в Новосибирск.
Оставлю здесь немного кипрского тепла и красоты.
С любовью к этому прекрасному острову и людям!
#кипр
Nazarov Life
Оставлю здесь немного кипрского тепла и красоты.
С любовью к этому прекрасному острову и людям!
#кипр
Nazarov Life
https://dzen.ru/a/ZobJl_b6yh0_Y7Ij
🇨🇾 Из выступления Георгия Докучаева на встрече с инвесторами, компания BBF, девелоперский бизнес, 15 лет на рынке.
Люди часто говорят, что Кипр это слабая экономика, что на рынке недвижимости завышенные цены, что сейчас они пойдут вниз, и вообще лучше вкладывать в акции и так далее.
В инвестициях подобного рода нужно иметь хорошего консультанта, который объяснит, как правильно принимать решения.
Соответственно, плюс к этому мы видим с 20-го года большой переток денег в недвижимость, поскольку это более простой способ инвестирования, при котором вы сами сможете сделать необходимую аналитику.
Собрали данные, есть всякие платформы, есть отчеты аудиторов, которые публикуются каждые 6 месяцев. Вы можете увидеть все основные индексы.
Разговоры о том, что рынки недвижимости склонны формировать пузыри, закончились в 2009 году после того, как вздулся глобальный ипотечный пузырь. На сегодняшний день и с 2014 года кипрский рынок недвижимости – это кэшевый рынок, количество ипотечных сделок не превышает 20-30%.
Читать весь материал
#кипр
Nazarov Life
🇨🇾 Из выступления Георгия Докучаева на встрече с инвесторами, компания BBF, девелоперский бизнес, 15 лет на рынке.
Люди часто говорят, что Кипр это слабая экономика, что на рынке недвижимости завышенные цены, что сейчас они пойдут вниз, и вообще лучше вкладывать в акции и так далее.
В инвестициях подобного рода нужно иметь хорошего консультанта, который объяснит, как правильно принимать решения.
Соответственно, плюс к этому мы видим с 20-го года большой переток денег в недвижимость, поскольку это более простой способ инвестирования, при котором вы сами сможете сделать необходимую аналитику.
Собрали данные, есть всякие платформы, есть отчеты аудиторов, которые публикуются каждые 6 месяцев. Вы можете увидеть все основные индексы.
Разговоры о том, что рынки недвижимости склонны формировать пузыри, закончились в 2009 году после того, как вздулся глобальный ипотечный пузырь. На сегодняшний день и с 2014 года кипрский рынок недвижимости – это кэшевый рынок, количество ипотечных сделок не превышает 20-30%.
Читать весь материал
#кипр
Nazarov Life
Дзен | Статьи
Рынок недвижимости Кипра 2024
Статья автора «НАЗАРОВ LIFE» в Дзене ✍: Из выступления Георгия Докучаева на встрече с инвесторами, компания BBF, девелоперский бизнес, 15 лет на рынке.