А между тем, первая очередь вилл с собственным виноградником в Грузии в Кахетии в проекте Schuchmann Wine Luxury Villas завершена! В ближайшее время стартует строительство 2й очереди!

Каждая вилла построена с характерными для региона Кахетии архитектурой и интерьером. При строительстве используются элементы ограниченных эксклюзивных грузинских природных материалов 19 века, таких как речной камень, грузинский кирпич, дерево и др. Дизайн мебели создан специально для этого проекта и не имеет аналогов и повторов.

В первой очереди осталось в продаже 4 одноэтажные виллы. Цена 300 000 долларов, площадь 208 кв.м, участок порядка 800 кв.м. Во второй очереди старт продаж будет с 350 000 долларов. https://www.youtube.com/watch?v=bOOczaFE4Vg
#грузия #недвижимостьгрузии #виллывгрузии #домсвиноградником

https://www.youtube.com/watch?v=IoT7ie6KBmI&list=PLiknd_3YUbJERIZ0fAXmv_HR4hFgK0Bux&index=1 #кипр #недвижимостьнакипре #недвижимостьзаграницей #грузия

Запись прямого эфира. Обсуждаем перспективы рынка зарубежной недвижимости с Антоном Тиуновым. Говорили о ситуации в Грузии и на Кипре, о ситуации на рынке недвижимости в этих странах и в России. О причинах, которые повлияют на увеличение потока покупателей и инвесторов в зарубежную недвижимость после снятия ограничений.

Интервью с Anton Tiunov - предпринимателем из Грузии, занимающимся продвижением девелоперских проектов в Грузии и в частности в Батуми. Мы поговорили о ситуации в Грузии, о ситуации на рынке недвижимости Батуми, о ценах на недвижимость, о целесообразности вкладываться сегодня в недвижимость и о сделках за биткоины.

Содержание:
00:00 Антон Тиунов - компетенции, опыт
01:10 Что происходит в Грузии в свете закрытых границ? Кто может въехать в страну сегодня?
02:25 Перспективы возобновления рейсов из России в Грузию. Внутренний туризм в стране.
04:50 Причины переезда в Грузию. Переехали бы сейчас, спустя два года?
08:55 Насколько изменилась Грузия и рынок недвижимости в Грузии за последние 2-3 года?
12:15 Насколько уменьшился туристический поток в Батуми в связи с закрытыми границами и как это сказалось на ценах на недвижимость?
15:50 Цена на аренду квартир в Батуми сегодня
18:55 Минимальная и максимальная цена продажи квадратного метра в новостройках Батуми
21:25 Ипотечный кредит или рассрочка от застройщиков - что выгодней?
23:00 Нет ли в Батуми перенасыщения проектами? Не ожидается ли снижение цен на новостройки?
24:35 Для какой категории инвесторов/покупателей сейчас самое время вкладываться в недвижимость в Батуми?
28:00 Пример одного из самых привлекательных строящихся проектов в Батуми. Инвестиционная привлекательность.
32:00 Отличается ли статус апартаментов и квартир в Грузии?
33:50 Возможны ли сделки по недвижимости за биткоины? Пошаговая схема.
38:00 Бонус для покупателей недвижимости https://www.youtube.com/watch?v=oQgkQpDeChE

Новостройки в Грузии: что такое чёрный, белый и зеленый каркас?

Эти термины полезно знать тем, кто планирует купить квартиру в Грузии на стадии строительства. Они означают разные этапы работ.

⚫️ Чёрный каркас

Это в буквальном смысле слова только каркас. У квартиры есть внешние стены, к ней снаружи подведены электричество и вода, однако внутри нет ни проводки, ни перегородок. Все коммуникации и отделочные работы ещё предстоит сделать.

⚪️ Белый каркас

В квартире уже есть все коммуникации: вода, свет, газ, телефон, отопление. Установлены перегородки, выполнена тепло- и шумоизоляция. Отделаны потолки, установлены окна и входная дверь. Осталось сделать только чистовую отделку: поклеить обои, покрасить стены, уложить плитку и т. д.

🟢 Зелёный каркас

Это полностью готовый с точки зрения строительства и ремонта объект, куда осталось привезти и установить мебель и бытовую технику, или даже объект «под ключ».

👉 Почему это важно?

Купить квартиру можно уже на стадии «чёрного каркаса», и часто это выгодно. Цены будут самыми низкими, а возможностей для отделки под свой вкус – максимум. Однако предстоят большие затраты на доведение до ума, потребуется найти и нанять строительную бригаду, всё это займёт много времени.

Напротив, в квартиру с «зелёным каркасом» можно въехать практически сразу, поэтому такой вариант чаще выбирают иностранцы. Но стоить это будет дороже, и жить придётся в типовой планировке. © Prian

Когда мы в Nazarov & Partners начали в Грузии изучать стройку за стройкой, то были очень удивлены таким подходом к сдаче объектов.

Особенно, поразил "черный каркас", – я, вообще, не понимаю зачем это допускать. Это не ровные выведенные стены, пол, это реальный ужас!

Там вкладываться и вкладываться в отделку и ремонт. Хотя, да, это на входе дешевле. Но, выгодней ли на выходе, – большой вопрос!

#Грузия

@nazarovLife

Вилла 650 м² у моря в Батуми. Для жизни, под редевелопмент, мини-отель, доходный дом

Партнер Nazarov & Partners в Грузии Галина Дмитриева рассказывает о привлекательных инвестициях в недвижимость на берегу Чёрного моря в 22 минутах от исторического центра Батуми.

Уникальное место, атмосферный дом. Великолепный вариант организовать доходный дом или мини-отель со своим рестораном. Возможность надстройки этажа и увеличить количество комнат до 18.

Сейчас в доме 11 комнат с собственными санузлами, 2 изолированных двора, бассейн, две кухни и гостиные, которые можно использовать независимо друг от друга.

🗺 Участок: 4000 м²

🔥 Все детали можно узнать у меня в личных сообщениях или по телефону: +79139134636

#Грузия

@nazarovLife