​6 сентября 1999 года я пошел на встречу со старым знакомым, которого увидел по телевизору в какой-то передаче.
Наша встреча длилась несколько часов. Мы не виделись очень много лет. Я рассказывал о себе. Он о себе. Потом, мой знакомый сделал мне предложение пойти работать в агентство недвижимости. А, поскольку, он видит во мне потенциал, то предлагает сразу готовиться в руководители нового филиала, даже не смотря на то, что опыта у меня в недвижимости нет.
Опыт, - дело наживное. Поработаю агентом 2-3 месяца, научусь.

Я согласился обсудить.

На следующий день 07 сентября 1999 года я пришел на собеседование к директору агентства недвижимости.

Вы не поверите, но это было самое длинное собеседование в моей жизни! Оно шло весь день! Причем, я не отпускал директора!) Я задавал вопросы. Мне нужно было все узнать для принятия решения.

Так я провел свой день рождения 20 лет назад.

Я думал всю ночь.
Утром 08 сентября я вышел на работу.
Это было "Новосибирское городское Агентство Недвижимости" На ул. Димитрова, 6.
Директором агентства был Владимир Ревоненко.
Моим знакомым и по совместительству владельцем агентства и Президентом Новосибирской Ассоциации Риэлторов был Александр Орлов.

Так начался мой путь в недвижимости!
Спасибо ребятам за это!
#работа #агентствонедвижимости #агентпонедвижимости #риелтор #риэлтор #началопути #экспертпонедвижимости #20летвнедвижимости

​К своему стыду, сегодня первый раз за свою жизнь, приехал в Кольцово.

Хотя,... Чего тут стыдиться? Я в работе всегда был за специализацию. Чем уже сегмент, в котором ты работаешь, тем лучше его ты можешь изучить, тем выше твоя экспертность и тем больше ты востребован среди клиентов.

Моей специализацией в Новосибирске в сегменте коммерческой недвижимости с 2004 года была работа с помещениями street retail (рестораны, банки, магазины), офисами в БЦ и зданиями. По территориальному признаку если смотреть, то я концентрировался на центральной части города с допуском - по линии метро. Причиной выбранного сегмента стало то, что я всегда работал над повышением эффективности и гарантий заработка, а поскольку 80-90% компаний, которые выходили в Новосибирск всегда первое помещение хотели получить в центре, то я начал на этом и концентрироваться.

Вот поэтому спальные и удаленные районы, а тем более не по линии метро, меня не интересовали, и я отказывался от таких заказов. Так случилось и с Кольцово.

А специализация позволила мне настолько глубоко изучить "свою территорию", что я могу в голове перебирать здание за зданием, понимая какие бизнесы в них находятся на первых этажах, какой площади все эти помещения, какие высоты потолков, окна или витрины в них, какая архитектура. Столько уже было случаев, когда я по фрагменту фасада здания или фото внутреннего интерьера, понимал о каком адресе идет речь!..

Специализация сильная штука!

А в Кольцово сегодня поехал больше из-за любопытства, хотелось расширить свой горизонт знаний и ощущений от города. Да, и, объекты нужно было посмотреть. Будем продавать хорошее торговое помещение с арендатором (50 млн.р) и разные офисы.

Кстати, неплохой расклад для тех, кто скопил 2-3-5 млн.рублей и не знает, что с ними делать. На удивление, ставки аренды в Кольцово по офисам очень приличные 750-850 руб./кв.м - можно не плохую доходность получить. Обращайтесь!
#кольцово #специализация #коммерческаянедвижимость #агентпонедвижимости #эксперт #арендныйбизнес #продажаофиса