📊 Статистика

Как я писал на прошлой неделе, у меня появилось классное помещение с арендатором на продажу – такая классическая история: крупная магистраль, близость метро, отличное окружение, 1 этаж, витрины, серьезный долгосрочный арендатор.

Именно такие объекты считаются крайне ликвидными и их "отрывают" с руками.

Поскольку, таких предложений дефицит, то мы с собственником решили провести небольшой эксперимент и попытаться продать объект по максимально возможной цене (с 12 летней окупаемостью для нового собственника).

Хотя, не совсем так. Это при текущей аренде 12 лет. Но, у объекта высокий потенциал роста ставки аренды (сейчас она недооценена).

Предложение не публичное, поэтому я сделал коммерческое предложение и раскидал его вчера 35 своим клиентам.

Немного статистики:

🔤9 человек не ответили
🔤4 сказали, что уже вложились и сейчас не соберут такую сумму – пока не актуально
🔤15 ответили, что подумают, обсудят
🔤1 готов рассмотреть покупку с окупаемостью в 9 лет
🔤4 готовы рассмотреть покупку с окупаемостью 10 лет
🔤2 рассматривают с окупаемостью 11 лет

Напомню, стоимость предложения 54 млн. рублей.

Неплохой результат за 1 один день. В принципе, если бы захотели, то вошли бы в сделку. Но, решили пока "попытать счастья". Подождём недельку-другую.

P.S. Если у вас есть интерес, пишите мне, отправлю вам КП по объекту.

#арендныйбизнес
#закрытаяпродажа

Nazarov Life