Олег Насырин - Руководитель направления ОАЭ в нашей компании Nazarov & Partners рассказывает за 4 минуты о важных, значимых событиях 2019 года на рынке недвижимости Дубая.
#dubai #итоги2019 #недвижимостьдубая #дубай #недвижимостьвдубае #инвестициивнедвижимостьдубая https://youtu.be/-gep5ZinEqA

Очередной ролик от представителей Дубайского направления нашей компании. Прямо с головой окунаешься в атмосферу пляжа и города!
#dubai #недвижимостьвдубае #дубай #дубайнедвижимость #путешествиевдубай #jumeirahbeach #апартаментывдубае https://www.youtube.com/watch?v=SQQ_-phkjF4

Руководитель направления Недвижимость Дубая компании Nazarov & Partners Олег Насырин о ситуации на рынке недвижимости Дубая в первые месяцы 2020 года https://www.youtube.com/watch?v=cFKScbcCry0
#дубай #недвижимостьдубая #инвестициидубай #оаэ #апартаментывдубае #покупкаквартирывдубае

Олег Насырин - Партнер, Руководитель направления Инвестиции в недвижимость Дубая компании Nazarov & Partners дает свои комментарии на следующие вопросы:
Что происходит на рынке недвижимости Дубая?
Как ведут себя застройщики Дубая?
Есть мнение, что в жаркую погоду вирус не распространяется, это так?
Что будет с ЭКСПО 2020?

Инвестиции в недвижимость Дубая:

+7913 985 1272 Россия
+971 56 220 7407 Дубай
https://www.youtube.com/watch?v=y4rTQHyMNC0&feature=push-prem-sub&attr_tag=MQYzXVTcEwgZVZft%3A6
#дубай #недвижимостьвдубае #инвестициивнедвижимостьдубая #ситуациявдубае #карантинвдубае с Азиза Насырина (Aziza Nasyrina)

​Что ожидает рынок недвижимости. Размышляем

Во-первых, я вижу очередное разочарование в рубле. Вывод денег из России в недвижимость за ее пределами, - превратился в очевидный тренд последних трех лет. И я уверен, что после снятия карантинов и открытия границ, этот поток резко усилится. Понятно, что не стоит бежать сломя голову и кидаться на первые попавшиеся предложения - нужен четкий анализ ситуации, знание рынков и всевозможных нюансов, которые вы можете получить или проживая определенное время в выбранной стране, ежедневно прорабатывая эти темы или найдя профессионального консультанта, эксперта, кто вас проведет по “минному полю”.

Второе. Также после открытия границ я уверен, что достаточно большое количество наших граждан кинутся наверстывать и возвращать любимый стиль жизни, повышать ее качество - поедут отдыхать за границу, реанимируя авиаперевозки, туристический, гостиничный и арендный рынки. Причем, я думаю, что это будут затяжные поездки. И здесь еще сработает отложенный спрос и на покупке недвижимости. Это опять рынок зарубежной недвижимости.

Третье. Снятие части банковских вкладов в конце марта привело и еще приведет к увеличению роста желающих вложиться в недвижимость на внутреннем рынке. Понятно, что здесь также нужно четко понимать зачем вы туда идете, какую преследуете цель, что ожидаете. Поэтому, если вы не “живете в этом рынке” каждый день, не ощущаете его на кончиках пальцев, то без профессионального помощника вам не обойтись.

Нужна консультация? Обращайтесь в мессенджер или просто позвоните +7913-912-4636. Скайп: nazarov4636
#рынокнедвижимости #недвижимостьзаграницей #зарубежнаянедвижимость #открытиеграниц #кипр #дубай #инвестициивнедвижимость #недвижимостьвновосибирске #новосибирск #коммерческаянедвижимость #недвижимостьнакипре #недвижимостьвдубае

Рассказываем о трендах на рынке недвижимости Дубая. https://www.youtube.com/watch?v=DGViwW02pVc

Золотые визы ОАЭ – это долгосрочные визы, которые позволяют владельцам проживать на территории страны в течение 5 или 10 лет.

Эти визы могут продлеваться неограниченное количество раз при условии соблюдения всех критериев. Согласно новым правилам, вступившим в силу в 2019 году, иностранцы могут жить, учиться и работать в ОАЭ без наличия национального спонсора и иметь 100% право владение бизнесом на материковой части страны.

Претендовать на 5-10-летние золотые визы могут инвесторы и предприниматели, выдающиеся учёные, перспективные студенты, а также талантливые люди в области искусств и различных областях наук.

Инвесторы в недвижимость, стоимость которой должна составлять не менее 2 000 000 дирхамов ОАЭ (USD 545 000), могут подавать заявку на получение 5-летней золотой визы ОАЭ.

Важным условием является владение собственностью не менее 3х лет.

Процесс получения золотой визы включает такие этапы:
✓ Регистрация на сайте Федерального управления по вопросам идентификации и гражданства ОАЭ (ICA)
✓ Подача заявления и заполнение онлайн-формы с личной информацией

Заявители получат электронное письмо с результатами в течение 30 дней и в случае одобрения кандидатуры им будет предоставлена ссылка, по ней нужно загрузить все документы для получения визы.

Общая стоимость получения данной визы составляет 6 000 дирхамов ОАЭ (USD 1 633) и включает: стоимость самой визы, расходы на подачу заявления и выдачу визы.

Если заявитель находится за пределами ОАЭ, то необходимо подать заявление на получение 6-месячной многократной визы, приехать в страну и получить вид на жительство. Стоимость многократной визы составляет 1 200 дирхамов ОАЭ (USD 327).

#Дубай

@nazarovLife

Продолжая вчерашнюю серию постов (первый и второй) про Дубай, хочу обратить внимание ещё и на эти приятные "мелочи"

✓ Лояльная налоговая политика: отсутствие налога на доходы физических лиц, на прирост капитала, на дарение, на наследование
✓ Кредиты на покупку недвижимости для нерезидентов, а также беспроцентные рассрочки от застройщиков, позволяющие купить объект, имея всего лишь 15-20% от стоимости недвижимости
✓ Возможность удалённой сделки, то есть полностью электронная регистрация
✓ Возможность покупки недвижимости за криптовалюту или создание nft-копии объекта

#Дубай

@nazarovLife

Продажи недвижимости в Дубае достигли 10-летнего максимума

За второй квартал 2022 года заключено более 22 000 сделок, их общая стоимость перевалила за $16 млрд.

Привлекательность Эмиратов в глазах иностранцев растёт: программа 10-летней «золотой визы» постоянно расширяется и обрастает новыми возможностями.

Вслед за ростом спроса растут и цены, особенно в сегменте элитной недвижимости. К примеру, в начале июля был зарегистрирован рекорд — роскошную виллу купили за $76 млн. © Prian

Фактически, всё так. Несмотря на разные мнения и уверенность некоторых экспертов, что всё это похоже на растущий пузырь, есть много факторов, которые вселяют надежду и говорят о том, что Дубай справится и у рынка есть ещё большой потенциал роста.

Хотя, как всегда, всё надо делать очень вдумчиво и взвешенно. Но, в случае с Дубаем ещё и очень быстро! Как совместить эти стратегии, – не понять. 🙂

Вчера мне партнёр рассказал историю. С утра его пригласили на закрытую презентацию нового проекта. Вечером этого же дня, приехав на неё, оказалось, что идёт зверская распродажа и на утро лотов уже не было.

#Дубай

@nazarovLife

По СМИ пошла информация, что крупные банки ОАЭ ограничили расчеты с Россией и начали закрывать счета российским клиентам. Боятся вторичных санкций.

Пишут, что банки перестали принимать деньги из России и отправлять платежи российским клиентам. Кроме того, закрывают счета компаниям, чьими собственниками являются граждане России. Что в настоящее время российским компаниям практически невозможно открыть счет.

В целом это было ожидаемо. Но, зная, что в этих вопросах очень много нюансов, я бы не делал однозначные голословные заявления.

Знаю, что у меня в канале есть подписчики, кто имеет счет и компании в Дубае. Можете прокомментировать данную новость?

#дубай

Nazarov Life