❗С 1 июля спрос на первичное жилье заметно снизится
#мнение #эксклюзив

Семейная ипотека в крупных городах теперь будет доступна только для семей с ребенком младше шести лет. Независимо от возраста - только в малых городах для семей с двумя детьми. На аналогичных условиях программа будет действовать для стройки частных домов.

Массовым льготным ипотечным программам пришел конец.
🔺Спрос на первичное жилье совершенно точно упадет сразу после 1 июля - процентов на 30%. Оживление можно ждать только с наступлением делового сезона осенью.

🔺Но цены на первичку падать не будут: девелоперы вряд ли решатся на прямое снижение. Скорее, они постараются придумать интересные акции, подарки и прочие плюшки.

Продажи вторичного жилья в то же время пойдут вверх, но цены на него продолжает стагнировать, потому что спрос в любом случае будет ограничен заградительными ипотечными ставками.

🔺В более отдаленном будущем - в течение 2-3 лет, в малых городах станет появляться больше новостроек. Девелоперы будут ориентироваться на желающих воспользоваться семейной ипотекой. Но в числе таких населенных пунктов все равно окажутся только более-менее богатые.

Ну и, разумеется, будет и дальше ударными темпами расти ИЖС.