Хотите поделиться кейсом переселения или новостью по реновации?

🔎 Присылайте инфо нашему новостному боту @msk_5floors_bot либо через личные сообщения в канале (мы подключили эту фичу). Пруфы всегда приветствуются, так что прикладывайте фото или видео, если есть.

💯 Наиболее актуальные и интересные новости опубликуем в ленте канала.

Формируйте объективную повестку реновации вместе с нами 👇
@msk_5floors_bot

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Почему в новостройках слышен каждый чих, храп и пук соседей и что с этим делать

Вы в курсе распорядка дня людей за стеной, хотя никогда с ними не общались? Это не сверхчувствительность, а плохая звукоизоляция.

🧐 Почему так?
При строительстве новых домов часто жертвуют звукоизоляцией в угоду экономии и скорости возведения. Из-за этого получаются:
— тонкие межквартирные стены (экономия площади);
— монолитный каркас, по которому звук «гуляет»;
— пустоты в швах, стояках, вентиляции;
— дешёвая отделка без уплотнителей и прокладок.

🔈 Особенно громко:
— в домах реновации;
— в квартирах-студиях (гипсокартон не спасёт);
— в ЖК комфорт-класса без надзора за стройкой.

Что слышно?
— Слив воды и лай собаки.
— Разговоры, даже негромкие.
— Телевизор через две квартиры.
— Иногда — чих из другого подъезда.

🧠 Что делать?
— Проверьте стены до покупки: постучите, попросите включить музыку в соседней комнате.
— Поставьте плотную входную дверь и уплотнители.
— Изолируйте «проблемную» стену ЗИПС-панелями или минплитой (-10 дБ).
— Используйте текстиль и мебель для гашения эха.
— Если все плохо — снимите на видео и пишите жалобы на «Наш город», в УК.

Новостройки учат нас быть более сдержанными в своих эмоциях, ведь за стенками хочешь-не хочешь, а услышат.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

В Измайлово продолжаются сюрпризы вокруг реновационной стройки

#нампишут о коммунальном ЧП на 3-й Парковой, 39к1. По словам читателей, во время работ на площадке будущего дома реновации строители пытались выполнить врезку в систему водоснабжения существующего дома, но в итоге произошел прорыв трубы.

💦 Результат — затопленный подвал и новые вопросы к проекту.

📌 Напомним, ранее мы уже рассказывали об этой площадке: жители обращали внимание на вырубку деревьев и весьма своеобразную визуализацию будущей 24-этажной высотки.

🧐 Теперь к списку вопросов добавился еще один: каким образом реновационную новостройку подключат к инженерным сетям и насколько текущие работы соответствуют проектным решениям?

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Москва меняет правила межевания территорий под многоквартирными домами

Столичное правительство в мае приняло постановление №1260-ПП, которое, по мнению ряда жителей и экспертов, меняет подход к межеванию земельных участков под многоквартирными домами. Некоторые юристы уже заявляют, что нововведения могут противоречить федеральному законодательству.

🔍 Если говорить простыми словами, речь идет о том, что при межевании границы участков могут определять по контуру здания, а ранее утвержденные проекты межевания — пересматривать.

Критики документа опасаются, что это сократит площади придомовых территорий, которые потенциально могут перейти в общедолевую собственность жителей.

❗️ Тема выглядит технической, но последствия могут оказаться вполне практическими — для дворов, парковок и других территорий вокруг жилых домов.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Главного архитектора нет, но функционал есть

На ПМЭФ-2026 глава Департамента градостроительной политики Москвы Владислав Овчинский выдал несколько показательных тезисов о том, как теперь устроена столичная стройка. Собрали главное:

🔹 Назначение нового главного архитектора столицы сейчас не обсуждается. После ухода Сергея Кузнецова мэрия говорит не о должности, а о «функционале»;

🔹 Согласования архитектурного облика хотят еще сильнее упростить для инвесторов. АГР планируют выдавать проактивно, без отдельной госуслуги;

🔹 У Москвы нет задачи любой ценой разгонять ввод жилья. Теперь акцент на качестве среды и балансе жилья/нежилья; Базовая формула города: 70% жилья и 30% нежилой недвижимости;

🔹 Треть всего жилья в Москве построена за последние 15 лет;

🔹 В КРТ вовлечены 400 проектов — перестраивается четверть территории города;

🔹 Отдельно Москва договорилась с ДОМ.РФ об обмене данными по жилищному строительству, включая дома реновации.

📌 В сухом остатке: архитектурная политика становится менее персональной и более процедурной. А город все активнее превращается в набор управляемых проектов — от реновации до КРТ.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

🌳 Зеленый вопрос: какое место занимают деревья в городе

Реновация обещает новый уровень окружающей среды. Однако за последние годы чиновничьими руками Москва лишилась тысячи зеленых насаждений. Из-за постоянных строек теряется естественная тень старых деревьев. А ведь зелень высаживают не только «для красоты». Она влияет на микроклимат, защищает от шума и пыли.

Строительные краны приходят — деревья уходят. В реновационных районах это уже привычный сценарий: на смену старым дворам с тополями и липами приходят новые кварталы со «свежевысаженными» кустами. Но можно ли на самом деле заменить тень 50-летнего дуба на ряд молодых саженцев?

🏗 Новые проекты включают обязательное озеленение, при этом реалии часто иные. Плитка и газон — максимум, на что могут рассчитывать жители реновационных кварталов. Зеленые зоны превращаются в миниатюрные клумбы или аккуратные, но бесполезные деревца в кадках. Вдобавок к этому столичные власти изменили регулирование особо-охраняемых природных зон.

💬 Так что остается открытым вопрос: будем дышать свежим воздухом или бетонной пылью?

🤩 RENOVAZI | Прислать новость