«Наиумнейший» снос в Филевском парке
Это не кадры из постапокалиптической Москвы, а снос пятиэтажки по реновации на западе города.
На Кастанаевской, 27 разбирают хрущевку. Формально технология должна быть «умной» — с установкой защитных экранов, коробов для деревьев и гидропушек от пыли. Однако на деле здесь нет защиты двора и соседей, нет красивых пунктов с инфографики. Есть реальный Филевский парк с пылью, шумом и «умным сносом» только в релизах.
🧐 Самое интересное, что это далеко не первый кейс, когда на широко пиарящуюся технологию кладут, что называется, с прибором. Из продвигаемых в методичке тезисов реально соблюдают лишь один-два пункта из пяти (см картинку №3).
👇🏿 Собрали несколько пруфов за последние годы в разных районах с подобным мувом:
https://xn--r1a.website/msk_5floors/6147 (Богородское)
https://xn--r1a.website/msk_5floors/5970 (Рязанский)
https://xn--r1a.website/msk_5floors/5384 (Головинский)
https://xn--r1a.website/msk_5floors/5082 (Измайлово)
https://xn--r1a.website/msk_5floors/4860 (Академический)
👉🏿 Вывод напрашивается сам: пока в столице продолжают продавать картинку, москвичи живут внутри строительного шоу, где сценарий один — «сносим как получится».
🤩 RENOVAZI | Прислать новость
Это не кадры из постапокалиптической Москвы, а снос пятиэтажки по реновации на западе города.
#нампишут: «НАИУМНЕЙШИЙ СНОС на Кастанаевской, 27. Вот уже 5 лет 59-й квартал района живет в строительной осаде!»
На Кастанаевской, 27 разбирают хрущевку. Формально технология должна быть «умной» — с установкой защитных экранов, коробов для деревьев и гидропушек от пыли. Однако на деле здесь нет защиты двора и соседей, нет красивых пунктов с инфографики. Есть реальный Филевский парк с пылью, шумом и «умным сносом» только в релизах.
🧐 Самое интересное, что это далеко не первый кейс, когда на широко пиарящуюся технологию кладут, что называется, с прибором. Из продвигаемых в методичке тезисов реально соблюдают лишь один-два пункта из пяти (см картинку №3).
👇🏿 Собрали несколько пруфов за последние годы в разных районах с подобным мувом:
https://xn--r1a.website/msk_5floors/6147 (Богородское)
https://xn--r1a.website/msk_5floors/5970 (Рязанский)
https://xn--r1a.website/msk_5floors/5384 (Головинский)
https://xn--r1a.website/msk_5floors/5082 (Измайлово)
https://xn--r1a.website/msk_5floors/4860 (Академический)
👉🏿 Вывод напрашивается сам: пока в столице продолжают продавать картинку, москвичи живут внутри строительного шоу, где сценарий один — «сносим как получится».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢16🤯12😱8💯3🤨3❤1🌚1🤣1
👆🏿Цитата дня от Марата Хуснуллина
Для понимания контекста — на прошлой неделе Минстрой признал: почти треть строящегося жилья в стране сдадут не вовремя. Поэтому девелоперам разрешат сдавать дома с задержкой(никогда такого не было и вот опять) .
🤩 RENOVAZI | Прислать новость
Для понимания контекста — на прошлой неделе Минстрой признал: почти треть строящегося жилья в стране сдадут не вовремя. Поэтому девелоперам разрешат сдавать дома с задержкой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤷♂9🤣7🌚6👀4⚡1❤1👍1🤨1
Forwarded from Русский ритейл и бизнес
«Раздача окон была по талонам». Дом с самым хаотичным расположением окон заметили в Екатеринбурге. @retailrus
🤣23😱6👍5❤1🤯1🗿1
Forwarded from Не движется
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Самый узкий дом в мире находится на площади Клода Эриньяка во французской коммуне Гавр. Это ироничное размышление архитектора Эрвина Вурма на тему современной минитюаризации жилья.
Ширина здвния составляет всего 1,3 метра, длина — 16 метров. Внутри использована специально созданная для дома мебель и сантехника, которая создает ощущение сильно растянутого по вертикали изображения.
@nedvizhna
Ширина здвния составляет всего 1,3 метра, длина — 16 метров. Внутри использована специально созданная для дома мебель и сантехника, которая создает ощущение сильно растянутого по вертикали изображения.
@nedvizhna
😱12🤣7❤6🔥1
Forwarded from РБК Недвижимость
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Дома серии П-44 впервые появились на Хорошёвском шоссе в 1979 году
Благодаря экспериментальной планировке и выразительному фасаду серия быстро стала популярной по всей Москве.
#архитектура
Видео: dariasadchikova / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Благодаря экспериментальной планировке и выразительному фасаду серия быстро стала популярной по всей Москве.
#архитектура
Видео: dariasadchikova / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13😱4🤨3❤1
Забронировал квартиру в новостройке — и теперь телефон разрывается от посредников?
Спамеры — народ удивительный: могут за один день превратить жизнь в ад. Мы вернулись, чтобы раз и навсегда решить эту проблему:
— Грубить или вежливо молчать?
— Что из этого законно, а что — нет?
Разобрались с экспертами и готовы поделиться инструкцией — читайте на здоровье и забудьте про спамеров.
🤯 И это только начало. Дальше — больше.
— Что делать, если вы хотите продать квартиру, а муж или жена категорически против?
— Как быть, если хитрые родственники плетут интриги вокруг родового гнезда?
Сделки с недвижимостью часто превращаются в поле битвы для семейных драм.
Можно, конечно, рискнуть и попытаться решить все «по-семейному», потратив нервы, время и деньги. А можно получить проверенное решение от тех, кто «собаку съел» на всех возможных заморочках рынка недвижимости.
На канале RealEstateRu уже разбирают интересные кейсы: от честного раздела имущества до юридически грамотного выхода из сделки. Все в авторском стиле: по делу, с примерами и щепоткой юмора.
➡️ Все самые сочные материалы ждут вас на канале: ссылка на канал
Спамеры — народ удивительный: могут за один день превратить жизнь в ад. Мы вернулись, чтобы раз и навсегда решить эту проблему:
— Грубить или вежливо молчать?
— Что из этого законно, а что — нет?
Разобрались с экспертами и готовы поделиться инструкцией — читайте на здоровье и забудьте про спамеров.
🤯 И это только начало. Дальше — больше.
— Что делать, если вы хотите продать квартиру, а муж или жена категорически против?
— Как быть, если хитрые родственники плетут интриги вокруг родового гнезда?
Сделки с недвижимостью часто превращаются в поле битвы для семейных драм.
Можно, конечно, рискнуть и попытаться решить все «по-семейному», потратив нервы, время и деньги. А можно получить проверенное решение от тех, кто «собаку съел» на всех возможных заморочках рынка недвижимости.
На канале RealEstateRu уже разбирают интересные кейсы: от честного раздела имущества до юридически грамотного выхода из сделки. Все в авторском стиле: по делу, с примерами и щепоткой юмора.
➡️ Все самые сочные материалы ждут вас на канале: ссылка на канал
❤2🥱1
Сроки — в пролете, проекты — на паузе
Очередная статистика от Минстроя:
👉🏿 более 3 тыс. строек сдвинули сроки сдачи домов и передачи ключей;
👉🏿 еще по 1 тыс. — задержка только по передаче квартир.
👉🏿 Тренд растет: за год +3% к переносам.
Официально девелоперы не ждут дефолтов, но отдельные проекты уже балансируют на грани. На рынке и так 20–30% игроков не справляются с обслуживанием кредитов. Эскроу-счета просели до ₽2,2 трлн, -15% за полгода.
Получается, формально «все под контролем», но для дольщиков реальность другая: ждать придется дольше.
📌 По теме: Минстрой признал: почти треть жилья сдадут не вовремя
🤩 RENOVAZI | Прислать новость
Очередная статистика от Минстроя:
👉🏿 более 3 тыс. строек сдвинули сроки сдачи домов и передачи ключей;
👉🏿 еще по 1 тыс. — задержка только по передаче квартир.
👉🏿 Тренд растет: за год +3% к переносам.
Официально девелоперы не ждут дефолтов, но отдельные проекты уже балансируют на грани. На рынке и так 20–30% игроков не справляются с обслуживанием кредитов. Эскроу-счета просели до ₽2,2 трлн, -15% за полгода.
Получается, формально «все под контролем», но для дольщиков реальность другая: ждать придется дольше.
📌 По теме: Минстрой признал: почти треть жилья сдадут не вовремя
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢7🤷♂6🔥4😁1💯1🤨1🙈1
Как определить класс жилья без холиваров
Застройщики любят вещать про классы жилья, что становится хорошим поинтом для спора среди жителей и экспертов. Порой с пеной у рта люди пытаются узнать отличия комфорт+ от бизнес-класса.
Чтобы не гадать, приводим чек-лист: просто отмечаете характеристики, считаете баллы и получаете честный класс ЖК.
🔍 Когда пригодится:
• при выборе квартиры,
• при апгрейде продукта за счет новых фишек,
• для проверки, что в презентациях застройщика ничего не потерялось.
🤩 RENOVAZI | Прислать новость
Застройщики любят вещать про классы жилья, что становится хорошим поинтом для спора среди жителей и экспертов. Порой с пеной у рта люди пытаются узнать отличия комфорт+ от бизнес-класса.
Чтобы не гадать, приводим чек-лист: просто отмечаете характеристики, считаете баллы и получаете честный класс ЖК.
• при выборе квартиры,
• при апгрейде продукта за счет новых фишек,
• для проверки, что в презентациях застройщика ничего не потерялось.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Пусть аналитики посмотрят
Чек-лист определения класса жилья
Любой классификатор вызывает некую кучу негатива. Мол, все это фантазии консультантов, застройщики плевать хотели на эти ваши классификаторы и поэтому зачем вот это вот. Или упрощения из разряда «Ну вот сделали лапомойку…
Любой классификатор вызывает некую кучу негатива. Мол, все это фантазии консультантов, застройщики плевать хотели на эти ваши классификаторы и поэтому зачем вот это вот. Или упрощения из разряда «Ну вот сделали лапомойку…
🔥3
Forwarded from Баррель черной икры
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Жить тут можно, но только с крепкой психикой». В сети показали типичную квартиру в Москве за 60 тысяч рублей в месяц. @banki_oil
🤷♂17❤3👍3🤯3😍2🥱1
Forwarded from Москва. Детали
У жилой застройки эпохи мэра Лужкова есть одно неповторимое свойство — она очень не скучная. Вот дом 2005 года; стоит у подъездных жд-путей Курского вокзала (Старая Басманная, 6 стр. 2).
Авторы проекта, желая оживить фасад, оживили его до такой степени, что сломали железный закон про «Первый и второй этажи — не престижные». В этом доме — наоборот, потому что на нижних этажах окна и лоджии полноценные, а на верхних — их полезную площадь безжалостно сразил творческий замысел архитектора.
Подписаться на «Москва. Детали».
Авторы проекта, желая оживить фасад, оживили его до такой степени, что сломали железный закон про «Первый и второй этажи — не престижные». В этом доме — наоборот, потому что на нижних этажах окна и лоджии полноценные, а на верхних — их полезную площадь безжалостно сразил творческий замысел архитектора.
Подписаться на «Москва. Детали».
😁19🔥14❤8🙈7
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
Московские новостройки за год подорожали на 17,1% - в среднем до 562,9 тыс. рублей за квадратный метр, пишет ТАСС со ссылкой на аналитические данные.
В сентябре прошлого года она равнялась 480,6 тыс. рублей за метр. Согласно исследованию, средний бюджет покупки квартир в столичных новостройках составил по итогам сентября 33,13 млн рублей - по сравнению с августом показатель вырос на 3,3% (было 32,08 млн рублей). За год средний бюджет увеличился на 23,7%.
В сентябре прошлого года она равнялась 480,6 тыс. рублей за метр. Согласно исследованию, средний бюджет покупки квартир в столичных новостройках составил по итогам сентября 33,13 млн рублей - по сравнению с августом показатель вырос на 3,3% (было 32,08 млн рублей). За год средний бюджет увеличился на 23,7%.
🤯6🤷♂5
Реновация-2017 и реновация-2025 как две разных программы
Первая — с набором обещаний и упором на социальность программы (на словах), а также с обилием розовых пони. Вторая — бессрочный Франкенштейн КРТ и реновации со стабильными проблемами в виде плесени, протечек и неработающих лифтов. И коммерческой частью квартир и парковок на продажу.
👉🏿 Если вы думаете, что программа изменится в лучшую сторону — как говорится, надежда умирает последней. Доверяйте в первую очередь фактам.
🤩 RENOVAZI | Прислать новость
Первая — с набором обещаний и упором на социальность программы (на словах), а также с обилием розовых пони. Вторая — бессрочный Франкенштейн КРТ и реновации со стабильными проблемами в виде плесени, протечек и неработающих лифтов. И коммерческой частью квартир и парковок на продажу.
👉🏿 Если вы думаете, что программа изменится в лучшую сторону — как говорится, надежда умирает последней. Доверяйте в первую очередь фактам.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
RENOVAZI
5 лет КРТ: из промзон — в строительного Франкенштейна
Мэр Москвы подвел итоги 5 лет программы комплексного развития территорий (КРТ). На бумаге все красиво: бывшие промзоны «оживают», появляются школы, бизнес-центры, благоустройство и рабочие места.
👉🏿…
Мэр Москвы подвел итоги 5 лет программы комплексного развития территорий (КРТ). На бумаге все красиво: бывшие промзоны «оживают», появляются школы, бизнес-центры, благоустройство и рабочие места.
👉🏿…
💯26👍4❤3😁2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏗️ Деликатный снос хрущевки от фонда реновации пошёл не по плану.
Либо забор слишком близко возвели, либо дом оказался из больших частей, чем рассчитывали.
📍 Район Измайлово
Либо забор слишком близко возвели, либо дом оказался из больших частей, чем рассчитывали.
📍 Район Измайлово
🙈21🤯10🤷♂3🔥3😁3
Минстрой, дай цвета!
Хрущевки хотят перекрасить в яркие цвета. Нет, это не шутка, а инициатива «Новых людей». В письме Минстрою они предлагают сделать это федеральной программой в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».
🎨 По задумке, унылые серо-бежевые фасады должны превратиться в жизнерадостные желтые, сиреневые и мятные. Все ради психического здоровья населения.
👉🏿 Вопрос лишь в том, станет ли от этого веселее жить в самих хрущевках. Или кварталы превратятся в один большой парк аттракционов «Кукуха-Land».
🤩 RENOVAZI | Прислать новость
Хрущевки хотят перекрасить в яркие цвета. Нет, это не шутка, а инициатива «Новых людей». В письме Минстрою они предлагают сделать это федеральной программой в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».
👉🏿 Вопрос лишь в том, станет ли от этого веселее жить в самих хрущевках. Или кварталы превратятся в один большой парк аттракционов «Кукуха-Land».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯18🤪16😁5😢4🤣2🤨2🙈2👾2👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ремонт с ограниченной свободой
В Госдуме предложили обучать зэков digital-профессиям. Начнут с дизайна интерьеров — мол, кто как не они знает, что такое эргономика в 4-х стенах.
🔍 Аргументация внушительная: места лишения свободы воспитывают дисциплину и умение следовать инструкциям, а пребывание в камере — отличная школа эргономики. Живут в коливинге, работают в коворкинге, идеально следуют инструкциям.
👉🏿 Так что в ближайшем будущем россияне могут заказывать ремонт под ключ… прямо из колонии.
А слоган у программы уже готов:«Сидим — работаем».
🤩 RENOVAZI | Прислать новость
В Госдуме предложили обучать зэков digital-профессиям. Начнут с дизайна интерьеров — мол, кто как не они знает, что такое эргономика в 4-х стенах.
👉🏿 Так что в ближайшем будущем россияне могут заказывать ремонт под ключ… прямо из колонии.
А слоган у программы уже готов:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁16🙈13🤨3🗿3🤯2🤷♂1❤1🐳1
Хотите поделиться кейсом переселения или новостью по реновации?
🔎 Присылайте инфо нашему новостному боту @msk_5floors_bot либо через личные сообщения в канале (мы подключили эту фичу). Пруфы всегда приветствуются, так что прикладывайте фото или видео, если есть.
💯 Наиболее актуальные и интересные новости опубликуем в ленте канала.
Формируйте объективную повестку реновации вместе с нами👇
@msk_5floors_bot
🤩 RENOVAZI | Прислать новость
Формируйте объективную повестку реновации вместе с нами
@msk_5floors_bot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
RENOVAZI
🏗 Объективно о расселении жилья, реновации, КРТ. Новости, аналитика, мнения.
Соавторы @bloodconcrete
Участники @tgselectru
Реклама: @feedback_5floors_bot
Соавторы @bloodconcrete
Участники @tgselectru
Реклама: @feedback_5floors_bot
Forwarded from Недвижа
Акции застройщиков на Мосбирже дружно пошли под землю — индекс сектора с сентября рухнул на 26%, сообщает «Коммерсантъ». Темпы падения — в два с лишним раза хуже рынка. Виновники парада — гиганты вроде ПИК, «Самолёта» и ЛСР, чьи бумаги потеряли от 13 до 37%.
Инвесторы быстро охладели к стройке: ипотека дорогая, спрос сдулся, продажи квадратов упали почти на 20%. ПИК к тому же отменил дивиденды, чем только подлил масла в огонь. «Самолёт» распродаёт активы, ЛСР тащит долги — в общем, сектор, мягко говоря, не на взлёте.
Аналитики не питают иллюзий: пока ипотека остаётся дорогой, а люди не спешат покупать квартиры, строительный рынок так и будет буксовать. Девелоперы режут расходы, переносят проекты, а их акции продолжают дешеветь. Быстрого подъёма в этой отрасли сейчас не ждёт никто.
@nedvizha
Инвесторы быстро охладели к стройке: ипотека дорогая, спрос сдулся, продажи квадратов упали почти на 20%. ПИК к тому же отменил дивиденды, чем только подлил масла в огонь. «Самолёт» распродаёт активы, ЛСР тащит долги — в общем, сектор, мягко говоря, не на взлёте.
Аналитики не питают иллюзий: пока ипотека остаётся дорогой, а люди не спешат покупать квартиры, строительный рынок так и будет буксовать. Девелоперы режут расходы, переносят проекты, а их акции продолжают дешеветь. Быстрого подъёма в этой отрасли сейчас не ждёт никто.
@nedvizha
👍20⚡3🔥2❤1😁1