Президент Союза архитекторов России Николай Шумаков считает, что проекты новых кварталов, создаваемых в рамках реновации, должны разрабатываться индивидуально для каждого участка с учетом географических, ландшафтных и исторических особенностей.

По его мнению, нельзя "механически тиражировать проекты и планировки на местность".

"Важно и то, что индивидуальной должна быть не только планировка кварталов, но и архитектура самих домов, должны применяться разные строительные материалы и материалы для отделки", — подчеркнул Н.Шумаков.
#мнение #эксперты

Информационная война властей и противников реновации
У кого сильнее ресурс и чем все может закончиться

#мнение #блоги
http://vitalidade.livejournal.com/1935.html

Большая статья Юлии Латыниной про реновацию. Несколько цитат:

©"Проблема не в том, что хрущевки плохи. Проблема в том, что нынешние высотные кварталы на порядок их хуже".

©"Вся московская проблема «расселения хрущевок» высосана из пальца. Хрущевки — это не бразильские фавелы и не пекинские хутонг с одним сортиром на весь квартал. Это дома, построенные по плану, со светом, водой, теплом, с инфраструктурой и палисадниками, с санузлами. По сравнению с фавелой — это просто Ritz Carlton".

©"Пятиэтажки сами по себе — идеальная этажность. Высотное жилье в городе — это зло, которого следует избегать, если есть возможность. Езжайте в новые районы Копенгагена, и вы, к своему удивлению, увидите те же пятиэтажки — разумеется, почище и получше. Лучше пятиэтажки — только таунхаус".

Полный текст:
https://goo.gl/zmHQTH
#мнение

Петр Шкуматов, общественный деятель:

©«Очень многие люди не понимают того, что живут на мешке с деньгами. Мы делали расчет по одной из расположенных ближе к центру города пятиэтажек. Так вот, кадастровая стоимость дома и земельного участка под ним составила чуть более миллиарда рублей. А по текущей стоимости квадратного метра, а мы добавили еще 20, общая стоимость предоставляемого жилья жителям этой пятиэтажки, составила 360 миллионов. Получается, как с индейцами, у которых выменивали золото на стеклянные бусы. Вот точно также выменивают земельные участки, на какие-то обещания»

#мнение
https://goo.gl/YTyqA1

Подборка мнений риэлторов о программе реновации

#мнение
https://goo.gl/eJVgWo

Координатор "Архнадзора" К.Михайлов анализирует ошибки, допущенные властями при разработке программы реновации.

"...Во-первых, неожиданность - реновации-2017 нет в генплане Москвы.
...Во-вторых, атмосфера блицкрига - немедленно разработать и внести в ГД законопроект, принять сразу во всех 3 чтениях....
...В-третьих, самое главное - сценарий идеи был запущен в лучших чиновничьих традициях: мол, мы за москвичей все решили, а они потом это оформлят голосованием на "АГ".

Как следовало бы действовать?

#мнение #интервью
https://goo.gl/nyUCBi

Гудков-старший о реновации в блоге на "Эхо Москвы"

"Итак, решили в Мэрии и Кремле: строим за бюджет (пилим, заносим, откатываем), даем лакомые куски близким нам ротенбергам и пр. членам кооператива «Озеро» (еще пилим и откатываем), продаем «излишки» жилья (делимся «наваром») и сваливаем из этого гребанного города-муравейника с его жуткой пылью-грязью, дикими пробками и каменными джнглями без свежего воздуха и зелени в уютные и чистые европы и другие цивилизованные места. Красота! А эти бараны, то бишь москвичи, пусть выживают как могут. Если не смогут — ну, не судьба, мы не медом же сюда их заманивали".

#мнение #блоги
https://goo.gl/SofUdr

Жители Кунцево узнали детали реновации.

"...Квартиры же под переселение кварталов будут даваться в монолитных домах, спроектированных по индивидуальным проектам с таким расчётом, чтобы сохранялось количество комнат, жилой и общий метраж имеющихся сейчас у жителей квартир. Как мы поняли, индивидуальный проект нужен, чтобы ПИК не продешевил. То есть, практически параметры квартир остаются 1:1, чуть ли не сантиметр в сантиметр. Нет предела крохоборству! Правда, потолки 3,20 они сделать не могут. Только 2,70 и 2,80. И вот это ущемление интересов собственников объяснения на собрании не нашло. Зато, как было сказано, «вместо кухонь 4,5 кв.м будет 6,5». Высота домов ограничена планкой 100 метров и 25 этажей (правда, тут что-то с арифметикой у реконструкторов не так)..."

Подробнее
#блоги #мнение

Российский писатель, блогер Илиас Меркури уверен, что процесс реновации не должен происходить без диалога с гражданами. В эфире Царьграда он отметил, что многие граждане вышли на митинги против сноса домов, потому что до них не донесли мысль, что их не будут лишать собственности, а напротив - дадут возможность выбора.

"Не дай Бог, либералы возьмут эту историю и будут раскручивать. С людьми надо общаться, нельзя приходить и говорить "здесь будут бегать мотоциклы". Тут центральная власть должна проявить мудрость. Мы обязаны уважать свидетельство о собственности любого человека.

Я бы не стал на всех уровнях давить собственников и бросаться фразами типа "я снесу твой дом, который у тебя в собственности, и на его месте построю небоскреб, а ты переедешь недалеко жить", - отметил Меркури

#блоги #мнение

"Власти же сейчас положили глаз не на аварийные, а на хорошие дома, причем, часто в довольно приличных и зеленых районах недалеко от метро. Можно посмотреть карту реновации и увидеть, что чем дальше от метро, тем меньше у реноваторов рвения сносить там дома. Между тем, старые дома, а в моем Свиблово, скажем, в них переселяли из бараков в 60-е годы, подразумевают свой особый жизненный уклад, который отличен от уклада жизни в новостройках. И если молодым людям перестроиться еще возможно, то старикам это будет сделать довольно трудно. Сами посудите – люди обычно приезжали из сельской местности, жили в бараках, потом в хрущевках, а потом их раз и переселяют на двадцатый этаж очередного человейника."

#блоги #мнение
https://goo.gl/lFDXar

Координатор общественного движения "Архнадзор" Рустам Рахматуллин о реновации:

"Федеральный законодатель может и должен вернуть изначальное значение термину «реновация» и не допускать знака равенства между реновацией и полным сносом домов. Сегодня мэрия термином «реновация», называет расчистку строительных площадок для нового строительства".

#мнение
https://goo.gl/3owQBr

Чем обернется реновация для Москвы: рост негатива

На заре новой программы сноса над этой темой образовалось массивное облако негатива. Планы столичных властей по сносу 8000 пятиэтажных домов взбудоражили многих москвичей. Народ стал более активным и сплоченным, многим пришлось с нуля изучать свои права, а также юридические земельные вопросы наподобие оформления в собственность земли под своим домом и т.д. И все это благодаря анонсированной программе. Хорошо это или плохо? Вопрос неоднозначный. Смотря для кого. Для развития гражданского общества москвичей – да, для столичных властей – нет.

Пик антиреновационной активности пришелся на май 2017 года, когда порядка 14 тыс. человек вышли на митинг против новой программы сноса. Несмотря на это, Госдума приняла резонансный закон ФЗ-141, который прошлым летом вступил в силу. Начиная с осени 2017, волна негатива стала утихать. С началом 2018 года переселение перешло в активную фазу: жителей пятиэтажек начали переселять в новые дома. Однако эти новостройки изначально возводили по другим городским программам. Например – «Жилище». Старт первой волны активно форсился многими медийными персонами, а также всеми провластными СМИ, главный принцип которых – «о реновации либо хорошо, либо никак».

Но не стоит забывать, что мы живем в век информации. И люди делятся на 2 категории:
📺- слепо доверяющие разжеванной информации из ТВ и газет, которые полностью контролирует государство.
💻- те, кто составляет цельную картину, пользуясь данными из разных источников.

Эти две категории могут перетекать друг в друга. А точнее – люди из первой группы переходят во вторую. И там народ видит более приземленную картину, без розовых очков. Эта картина противоречит заявлениям чиновников, что реновация перестала носить негативную оценку в обществе.

Как раз сегодня можно наблюдать обратное – почти за месяц до выборов протестная активность по реновации снова набирает обороты. Причины – расхождение обещаний чиновников с реальностью. Чем это обернется в перспективе? Как столичные власти собираются реагировать? Будет ли учитываться мнение москвичей или это останется незамеченным, с пометкой «недовольные будут всегда»?

🍿🖥Устраивайтесь поудобнее и запасайтесь попкорном.
#реновация #мнение

​​Реновацию притормозят перед новыми выборами?

©️«Казалось бы, в Москве протестных настроений сейчас нет после истории с реновацией. По сути-то реновация так и не началась — прошла законодательная фаза оформления этой реновации, начало проектов и планировалось, что буквально с февраля начнутся слушания по реновации — по тем объектам, которые должны входить в этом году. У меня такое ощущение, что пока выборы не пройдут, эти работы не начнутся».

Такое мнение высказал главред ИА Моссовет Юрий Загребной.

👉🏿Подробнее
#мнение #мгд2019

Навигатор

Теперь найти новость по конкретной тематике на нашем канале стало гораздо проще! Мы собрали все хештеги воедино и расписали подробно, какой и что значит.

Просто кликаете по тегу - слева высвечиваются все новости с этой отметкой. Для удобства мы разделили их на несколько разных блоков.

👉🏿Тематические
#реновация – общие новости о реновации, аналитика
#строительство – возведение какого-либо объекта, дома
#стартовые – новости о локациях под строительство новых домов
#переселение – все переселения, а также связанные с ними новости
#фонд_реновации/#фондреновации – новости, связанные с фондом реновации
#реновациярф – все о реновации по стране
#снос – о демонтаже пятиэтажек или объектах, вызывающих резонанс
#докупка – новости про докупку доп. жилплощади в реновационных домах
#конкурс – архитектурный конкурс по реновации на 5 районов
#бизнес – о судьбе малого бизнеса в ходе реновации
#благоустройство – все о благоустройстве по реновации и не только
#заснос – когда речь о сторонниках реновации
#озеленение – о планах разбить сады на крышах домов
#реконструкция – все что связано с реконструкцией. (сюда же #грп - городская реконструкция пятиэтажек)
#ппт – про проекты планировки территорий
#гзк – все что связано с реновацией и градостроительно-земельной комиссией
#тпу – касаемо реновации и транспортно-пересадочных узлов
#промзоны – о строительстве на территории бывших заводов
#рынок – новости рынка недвижимости
(сюда же - #циан)
#итоги2018 – про результаты ушедшего года
#мусор – новости, связанные с мусорной тематикой
#перваяволна – новости о еще не завершенной программе лужкова по переселению
#втораяволна – все про слухи и новости о запуске второй волны переселений
#тендеры #закупки – про закупки по реновации
#ипотека – об ипотеке и реновации
#капремонт – касаемо капремонта

👉🏿Тип контента
#интервью – все интервью под этим хештегом
#мнение – экспертная точка зрения из сети
#блоги – новости и мнения с других площадок
#рейтинг – все рейтинги под этим хештегом
#цифры – статистика и планы в цифрах
#документ – все документы на канале
#советы – полезные лайфхаки и советы
#дайджест – подборка новостей по итогам недели
#видео – все ролики канала
#нампишут #прислали – новости из нашего бота
#обещания – записываем все обещания
#фейсбук – новости из различных групп ФБ

👉🏿Министерства, департаменты и др. ведомства
#общественныйштаб #госдума #росреестр #минстрой
#дгп (департамент градполитики Москвы) #дги (департамент горимущества) и др.

👉🏿Организации, компании
#ржд #пик #capitalgroup #роскосмос

👉🏿Фамилии
#хуснуллин #собянин #кузнецов #кульбачевский #лужков #толстой #рогозин и др.

👉🏿События
#выборы #рабочаягруппа – заседание РГ по реновации в Госдуме
#урбанфорум – новости с Moscow Urban Forum
#слушания – новости по публичным слушаниям
#мгд2019 – выборы в Мосгордуму 2019

👉🏿Места
#хзб #ховрино – бывшая ховринка, на месте которой возведут новостройки по реновации
#черкизон – новости о бывшем рынке, где строят жилье по реновации
#хруничева – о возможном строительстве на территории ГКНПЦ им. М.В.Хруничева
#горбушка – о планируемой застройке легендарного рынка
#мневники – возможная застройка по реновации деревни Терехово в нижних мневниках

👉🏿Округа
#цао #юао #юзао #зао #сзао #сао #свао #вао #ювао #тинао #зелао

👉🏿Районы
#бабушкинский #бескудниково #бирюлево #головинский #дмитровский #измайлово #коньково #кузьминки #можайский #пресненский #проспектвернадского #северноеизмайлово #текстильщики #тимирязевский #фили #хорошевомнёвники и др.

По ходу появления новых действующих лиц список тегов #навигатор будет пополняться (фамилии, организации и др.).

#нампишут

Большинство не против реновации, большинство хочет, чтобы проработали качественно такие вопросы: отделка, этажность (плотность) и парковки. Думаю, если эти вопросы решить, то противников можно будет пересчитать по пальцам.

👉🏿Согласны?

#мнение

Координатор движения «Синие Ведерки» Петр Шкуматов раскритиковал спасительную роль программы реновации для экономики. По мнению активиста, спасти положение может строительство хороших дорог.

«Короче! В жопу реновацию хочу сказать прямо! Этот проект надо отменить, причем чем быстрее, тем лучше! Россию вытащит из экономической дыры, в которую мы погружаемся, строительство современных и первоклассных дорог!»

👉🏿Шкуматов поясняет, из-за падения ВВП в стране появится финансовая дыра примерно в 11 млрд руб. Залатать ее можно через программу строительства дорог.

💸На эти деньги за три года реально построить 40 000 км первоклассных автобанов при цене 70 млн руб. за 1 км полосы.

https://tttttt.me/shkumatov/1809

Согласны с мнением?
#шкуматов #реновация #дороги #мнение

❗С 1 июля спрос на первичное жилье заметно снизится
#мнение #эксклюзив

Семейная ипотека в крупных городах теперь будет доступна только для семей с ребенком младше шести лет. Независимо от возраста - только в малых городах для семей с двумя детьми. На аналогичных условиях программа будет действовать для стройки частных домов.

Массовым льготным ипотечным программам пришел конец.
🔺Спрос на первичное жилье совершенно точно упадет сразу после 1 июля - процентов на 30%. Оживление можно ждать только с наступлением делового сезона осенью.

🔺Но цены на первичку падать не будут: девелоперы вряд ли решатся на прямое снижение. Скорее, они постараются придумать интересные акции, подарки и прочие плюшки.

Продажи вторичного жилья в то же время пойдут вверх, но цены на него продолжает стагнировать, потому что спрос в любом случае будет ограничен заградительными ипотечными ставками.

🔺В более отдаленном будущем - в течение 2-3 лет, в малых городах станет появляться больше новостроек. Девелоперы будут ориентироваться на желающих воспользоваться семейной ипотекой. Но в числе таких населенных пунктов все равно окажутся только более-менее богатые.

Ну и, разумеется, будет и дальше ударными темпами расти ИЖС.