5 признаков, когда нельзя принимать квартиру

1. Наличие плесени
На стенах, потолке, оконных откосах.

2. Отсутствие водоснабжения
В квартире полностью отсутствует подача воды.

3. Нет электроснабжения
В щите нет напряжения, автоматы не подключены.

4. Отсутствие канализации
Нет подключения к стояку, отсутствуют трубы или выводы.

5. Отсутствие вентиляции
Вентиляционные каналы не работают или не пробиты.

Все эти существенные недостатки препятствуют вашему нормальному проживанию в квартире и если при приёмке вы обнаружите хоть один из этих пунктов — это законное основание не подписывать акт приемки-передачи.

Застройщик не имеет права оформить приёмку в одностороннем порядке. Закон № 214‑ФЗ позволяет требовать устранения нарушений до момента передачи объекта, а саму приёмку — отложить до исправления.

Сталкивались с таким на практике?

#mrnadzor #приемкаквартиры #новостройка #застройщик

Зачем специалист берет собой на приемку оконную ручку?

Окно без ручки — при приёмке квартир это не редкость.
Застройщик либо забывает их установить, либо не прикручивает.

Без ручки невозможно проверить открывание створок, работу механизма и состояние внешней части окна. А это важный этап: от качества монтажа окна зависит тепло, герметичность и отсутствие продуваний.

Поэтому у специалистов в «арсенале» всегда есть запасная ручка. Вроде бы мелочь, но без неё никак.

#mrnadzor #приемкаквартиры #технадзор #новостройка #строительныйконтроль

Если вы обнаружили скрытые дефекты уже после подписания акта приёма-передачи — вы всё ещё можете добиться их устранения или получить компенсацию. Закон предусматривает защиту прав собственника даже после подписания документов.

Первым делом зафиксируйте дефекты и составьте письменную претензию в управляющую компанию. Укажите все нарушения и требование об их устранении.

Согласно закону № 214-ФЗ, на объект недвижимости установлен гарантийный срок. Это значит, что застройщик обязан устранять выявленные нарушения, даже если они проявились позже.

Если управляющая компания игнорирует обращение — направляйте жалобу в жилищную инспекцию.

Если после обращения в жилинспекцию реакции не последует — подавайте заявление в прокуратуру.

Важно: все обращения оформляйте письменно, направляйте заказными письмами с уведомлением о вручении и сохраняйте копии. Это будет вашей доказательной базой при дальнейшем разбирательстве.

Если управляющая компания не выходит на связь или игнорирует ваши письма, то дальше только суд

#mrnadzor #приемкаквартиры #управляющаякомпания #технадзор #новостройка

Как выглядит наш отчет?

Просто найти дефекты — недостаточно. Главное, чтобы застройщик мог их быстро исправить. Поэтому мы разработали систему отчётности, которая понятна и вам, и подрядчику.

В нашу базовую услугу входит подробный фотоотчёт. Это позволяет наглядно увидеть все дефекты и ознакомиться с их описанием, чтобы вы могли проконтролировать их устранение.

Такой подход наглядно все показывает.

#mrnadzor #приемкаквартиры #новостройка #технадзор

Должны ли быть углы в 90°?

К сожалению, четких нормативов под это нет. А это значит, что вы не можете заставить застройщика исправить неровные углы во время приёмки квартиры с отделкой.

А вот в частном ремонте, такая возможность есть, там есть четкое Тз заказчика и дизайнера.

#mrnadzor #технадзор #приемкаквартиры #новостройка #ремонтквартир

Собственник проводит осмотр на эйфории от происходящего, полностью доверившись представителю застройщика, да что может пойти не так?)

#mrnadzor #приемкаквартиры #новостройка #строительныйконтроль #экспертизанедвижимости