Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вы просили делать побольше видео с технадзора, мы сделали)
Пришел Леша проверять штукатурку, а подрядчики там уже накосячили.
Такое бывает редко, вроде все в курсе как делать шумку, но бывает.
Кстати, тут мы собрали всю необходимую информацию для монтажа и проверки шумки, сделано по принципу Икеи, только понятные картинки)
#технадзор
Пришел Леша проверять штукатурку, а подрядчики там уже накосячили.
Такое бывает редко, вроде все в курсе как делать шумку, но бывает.
Кстати, тут мы собрали всю необходимую информацию для монтажа и проверки шумки, сделано по принципу Икеи, только понятные картинки)
#технадзор
🤯38👍22❤5🥰1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Уникальный дефект мы тут обнаружили
Предыстория
Оконные блоки устанавливали весной, вопрос с фасадом был в подвешенном состоянии.
В августе нас снова позвали на дом, проверить очередной этап работ и тут мы обнаружили это.
Кароче, диффузионная лента просто распалась под постоянным воздействием солнечных лучей.
Я такого никогда не видел, многие из Вас, думаю тоже.
Вот такие необычные дефекты иногда попадаются
#технадзорзагородногодома #технадзор
Предыстория
Оконные блоки устанавливали весной, вопрос с фасадом был в подвешенном состоянии.
В августе нас снова позвали на дом, проверить очередной этап работ и тут мы обнаружили это.
Кароче, диффузионная лента просто распалась под постоянным воздействием солнечных лучей.
Я такого никогда не видел, многие из Вас, думаю тоже.
Вот такие необычные дефекты иногда попадаются
#технадзорзагородногодома #технадзор
👍45😱18👀10❤2✍1🤮1🫡1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
За такое тоже платят и даже в несколько раз дороже.
У клиента сменилось 3 подрядчика, одни пытались нажиться на материале, у вторых отсутствовал прораб, третьи пытаются хоть как-то доделать ремонт, а сам ремонт длится уже 3 года
И каждая последующая бригада становилась для собственника все дороже и дороже.
Были мы тут перед тем, когда собственник выгнал вторую бригаду, сейчас ситуацию уже не исправить, времени и нервов на исправление дефектов нет, поэтому оставят как есть.
А если бы мы тут полностью вели проект, то такого бы точно не произошло, все можно отследить на начальных этапах, любой обман, халтуру и тем более отношение к работе, и понять, какое итоговое будет качество.
#технадзор
У клиента сменилось 3 подрядчика, одни пытались нажиться на материале, у вторых отсутствовал прораб, третьи пытаются хоть как-то доделать ремонт, а сам ремонт длится уже 3 года
И каждая последующая бригада становилась для собственника все дороже и дороже.
Были мы тут перед тем, когда собственник выгнал вторую бригаду, сейчас ситуацию уже не исправить, времени и нервов на исправление дефектов нет, поэтому оставят как есть.
А если бы мы тут полностью вели проект, то такого бы точно не произошло, все можно отследить на начальных этапах, любой обман, халтуру и тем более отношение к работе, и понять, какое итоговое будет качество.
#технадзор
1👍50👀9🤮7❤3🙈3🤔2
Нужен ли Вам технадзор?
Вот как обычному человеку, который ничего не понимает в ремонте, не попасть на деньги, при подборе бригады?
Да все очень просто, нужно нанять специалиста, который все проанализирует, посмотрит объекты этих бригад, сметы, договора и даст на выходе резюме стоит с ними работать или нет.
Ну а лальше, технадзор даст огромное количество пользы, при любой ситуации, даже если вам повезло, и Вы выбрали качественную бригаду.
Если у вас хорошая бригада, то нанятый технадзор подсветит важные моменты, посмотрит на все свежим взглядом, даст рекомендации, технические решения, как лучше сделать и бригада будет в тонусе.
А если у вас бригада, которая завышает цены,обманывает в объемах, затягивает сроки, не идет на контакт, не качественно выполняет работы, выставляет огромное количество дополнительных работ, то технадзор поможет Вам проанализировать смету, уменьшить издержки и улучшить качество работы.
Про любом раскладе, наличие технического надзора от заказчика на объекте улучшит экономические и качественные показатели любого проекта при ремонте или строительстве дома.
Если мы были у Вас на объекте с технадзором, Вы можете написать под этим постом своем мнение, насколько это было полезно)🔽
#технадзор #полезное
Вот как обычному человеку, который ничего не понимает в ремонте, не попасть на деньги, при подборе бригады?
Да все очень просто, нужно нанять специалиста, который все проанализирует, посмотрит объекты этих бригад, сметы, договора и даст на выходе резюме стоит с ними работать или нет.
Ну а лальше, технадзор даст огромное количество пользы, при любой ситуации, даже если вам повезло, и Вы выбрали качественную бригаду.
Если у вас хорошая бригада, то нанятый технадзор подсветит важные моменты, посмотрит на все свежим взглядом, даст рекомендации, технические решения, как лучше сделать и бригада будет в тонусе.
А если у вас бригада, которая завышает цены,обманывает в объемах, затягивает сроки, не идет на контакт, не качественно выполняет работы, выставляет огромное количество дополнительных работ, то технадзор поможет Вам проанализировать смету, уменьшить издержки и улучшить качество работы.
Про любом раскладе, наличие технического надзора от заказчика на объекте улучшит экономические и качественные показатели любого проекта при ремонте или строительстве дома.
Если мы были у Вас на объекте с технадзором, Вы можете написать под этим постом своем мнение, насколько это было полезно)
#технадзор #полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍59🔥10❤6💯3💩2
Что может пойти не так на ремонте?
Собственники купили квартиру в уникальном Доме работников НКВД на Смоленской площади.
Дом построен в 1939—1956 годах по проекту архитектора Ивана Жолтовского, с 2008 года является объектом культурного наследия регионального значения.
Аналогов таких домов нет в Москве.
И решили они сделать хороший ремонт…
В этом квартире пошло не так примерно ВСЁ:
- собственники наняли человека по рекомендации, он нанял своих субподрядчиков
- доверяли (по рекомендации же!!), поэтому контроль отсутствовал.
Только на финише ремонтных работ собственники заподозрили неладное и пригласили нас. Дефекты были во всех типах работ: и кривой пол, и сантехника, и электрика не доделана, и алюминиевые жилы в щитке, стиралка которая не открывается, плитка которая бухтит, сейчас все переделывают)
#технадзор
Собственники купили квартиру в уникальном Доме работников НКВД на Смоленской площади.
Дом построен в 1939—1956 годах по проекту архитектора Ивана Жолтовского, с 2008 года является объектом культурного наследия регионального значения.
Аналогов таких домов нет в Москве.
И решили они сделать хороший ремонт…
В этом квартире пошло не так примерно ВСЁ:
- собственники наняли человека по рекомендации, он нанял своих субподрядчиков
- доверяли (по рекомендации же!!), поэтому контроль отсутствовал.
Только на финише ремонтных работ собственники заподозрили неладное и пригласили нас. Дефекты были во всех типах работ: и кривой пол, и сантехника, и электрика не доделана, и алюминиевые жилы в щитке, стиралка которая не открывается, плитка которая бухтит, сейчас все переделывают)
#технадзор
2🔥51👍26❤11🤡6🍾1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Наглядно, что происходит на технадзоре, как подрядчик исправляет замечания, где именно и какую гофру можно использовать.
Ну и немного душнилова)
Пуэ 7.1.38. Электрические сети, прокладываемые за непроходными подвесными потолками и в перегородках, рассматриваются как скрытые электропроводки и их следует выполнять; за потолками и в пустотах перегородок из горючих материалов в металлических трубах, обладающих локализационной способностью, и в закрытых коробах; за потолками и в перегородках из негорючих материалов * - в выполненных из негорючих материалов трубах и коробах, а также кабелями, не распространяющими горение. При этом должна быть обеспечена возможность замены проводов и кабелей.
#технадзор #полезное
Ну и немного душнилова)
Пуэ 7.1.38. Электрические сети, прокладываемые за непроходными подвесными потолками и в перегородках, рассматриваются как скрытые электропроводки и их следует выполнять; за потолками и в пустотах перегородок из горючих материалов в металлических трубах, обладающих локализационной способностью, и в закрытых коробах; за потолками и в перегородках из негорючих материалов * - в выполненных из негорючих материалов трубах и коробах, а также кабелями, не распространяющими горение. При этом должна быть обеспечена возможность замены проводов и кабелей.
#технадзор #полезное
10👍65🔥19🤡1
Всем привет!
Мы тут сделали теги по всем постам, получилось достаточно много, но информативно)
Теперь можно посмотреть все посты по одному застройщику или технадзору
#технадзор
#полезное
#судебныеистории
#юмор
#приемкаквартиры
#приемкадома
#технадзорзагородногодома
#пиковскиеистории
#обомне
#элитное
#отзывы
#ходстроительства
#застройщикисправляет
#чтоделатьесли
#приемкасмебелью
#повторнаяприемка
#паркинги
#оценкаквартирыдляипотеки
#надзорвотпуске
#подрядчикисправляет
#прайс
#ремонтныйтрэш
#реновация
#пик
#жкrepublic #жквангарден #жклосиноостровскийпарк #жккронштатский9 #жкполярная25 #жкмичуринскийпарк #жкперовская2 #жкбунинскиелуга #жксигнальный16 #жкмякининопарк #жкильинскиелуга #жксаларьевопарк #жкодинцово1 #жкбусиновскийпарк #жклюберецкий #жкволоколамская24 #жкзападныйпорт #жкоранжпарк
#бэсткон
#жкбольшаясемерка
#optimadevelopment
#жкпраймпарк
#mrgroup
#жкметрополия #жкселигерсити #жкпавелецкаясити #жкабрикосов #жкcitybay #жкslava #жкfilicity
#Главстрой
#Жкстоличный
#Afidevelopment
#жкafiворонцовскийпарк #жкрезиденциякомпозиторов
#Дск1
#жкЮжнаяБитца #жкпервыйлермонтовский
#Самолет
#жкГоркипарк #жкстремянный2 #жкновоевнуково #жкпригородлесное #жкостафьево #жкмята #жкзаречьепарк #жкноводаниловская8 #жкбольшоепутилково #жкозерная2 #жкновоградпавлино #жкмытищипарк #жкалхимово #жкэкобунино #жктомилинопарк #Жкспутник
#Level
#ЖкLevelНагатинская #жкlevelпричальный #жкlevelлесное #жкlevelдонской #жкlevelстрешнево
#Capitalgroup
#жкCapitaltower
#гранель
#жканикеевский #жктринити2 #жкprofit #жкбригантина
#а101
#жкиспанскиекварталы #жкпрокшино #жкскандинавия
#инвестгруп
#жккит
#центринвест
#жкфестивальпарк2
#мангазея
#жкинтонация
#tektagroup
#жкever #жкeniteo #жкnow
#лср
#жкзиларт #жклучи #жкновоенахабино
#фск
#жксиднейсити #жкдатскийквартал
#vesper
#жкlucky
#миц
#жквереск #жкмята #жкэкобунино #жкцветочныеполяны #жккленовыеаллеи
#донстрой
#жксимвол #жкогни2 #жкfresh
#ingrad
#жккузовград2 #жкnow
#кортрос
#жкilove #жкheadliner
#sminex
#жкврубеля4 #жквестердам
#абсолют
#жкрезиденциясколково #жкпервыймосковскийгородпарк
#полирм
#жкбунинскиеаллеи
#эталон
#жкнагатиноiland #жккрылья
#hutton
#жкlumin
#sezar
#жкрассказовка
#аквилон
#жкаквилон
#upside
#жклюбовьиголуби
#флэтико
#жкprizma
#алладин
#жкрезиденциясокольники
#coldy
#жкkazakovagrandloft
#основа
#жкmainstreet
#ситиXXIвек
#жкминиполисдивное
#профиинвест
#выбор
#жкгринпарк
#автотех
#жкпарклегенд
#московскийкомбинатхлебопродуктов
#жкцарицыно2
#фобос
#жкк4вдзержинском
#пионер
#жкlifeваршавская
#одапремиум
#жкзеленоградсити
#аеондевелопмент
#жкriverpark
Мы тут сделали теги по всем постам, получилось достаточно много, но информативно)
Теперь можно посмотреть все посты по одному застройщику или технадзору
#технадзор
#полезное
#судебныеистории
#юмор
#приемкаквартиры
#приемкадома
#технадзорзагородногодома
#пиковскиеистории
#обомне
#элитное
#отзывы
#ходстроительства
#застройщикисправляет
#чтоделатьесли
#приемкасмебелью
#повторнаяприемка
#паркинги
#оценкаквартирыдляипотеки
#надзорвотпуске
#подрядчикисправляет
#прайс
#ремонтныйтрэш
#реновация
#пик
#жкrepublic #жквангарден #жклосиноостровскийпарк #жккронштатский9 #жкполярная25 #жкмичуринскийпарк #жкперовская2 #жкбунинскиелуга #жксигнальный16 #жкмякининопарк #жкильинскиелуга #жксаларьевопарк #жкодинцово1 #жкбусиновскийпарк #жклюберецкий #жкволоколамская24 #жкзападныйпорт #жкоранжпарк
#бэсткон
#жкбольшаясемерка
#optimadevelopment
#жкпраймпарк
#mrgroup
#жкметрополия #жкселигерсити #жкпавелецкаясити #жкабрикосов #жкcitybay #жкslava #жкfilicity
#Главстрой
#Жкстоличный
#Afidevelopment
#жкafiворонцовскийпарк #жкрезиденциякомпозиторов
#Дск1
#жкЮжнаяБитца #жкпервыйлермонтовский
#Самолет
#жкГоркипарк #жкстремянный2 #жкновоевнуково #жкпригородлесное #жкостафьево #жкмята #жкзаречьепарк #жкноводаниловская8 #жкбольшоепутилково #жкозерная2 #жкновоградпавлино #жкмытищипарк #жкалхимово #жкэкобунино #жктомилинопарк #Жкспутник
#Level
#ЖкLevelНагатинская #жкlevelпричальный #жкlevelлесное #жкlevelдонской #жкlevelстрешнево
#Capitalgroup
#жкCapitaltower
#гранель
#жканикеевский #жктринити2 #жкprofit #жкбригантина
#а101
#жкиспанскиекварталы #жкпрокшино #жкскандинавия
#инвестгруп
#жккит
#центринвест
#жкфестивальпарк2
#мангазея
#жкинтонация
#tektagroup
#жкever #жкeniteo #жкnow
#лср
#жкзиларт #жклучи #жкновоенахабино
#фск
#жксиднейсити #жкдатскийквартал
#vesper
#жкlucky
#миц
#жквереск #жкмята #жкэкобунино #жкцветочныеполяны #жккленовыеаллеи
#донстрой
#жксимвол #жкогни2 #жкfresh
#ingrad
#жккузовград2 #жкnow
#кортрос
#жкilove #жкheadliner
#sminex
#жкврубеля4 #жквестердам
#абсолют
#жкрезиденциясколково #жкпервыймосковскийгородпарк
#полирм
#жкбунинскиеаллеи
#эталон
#жкнагатиноiland #жккрылья
#hutton
#жкlumin
#sezar
#жкрассказовка
#аквилон
#жкаквилон
#upside
#жклюбовьиголуби
#флэтико
#жкprizma
#алладин
#жкрезиденциясокольники
#coldy
#жкkazakovagrandloft
#основа
#жкmainstreet
#ситиXXIвек
#жкминиполисдивное
#профиинвест
#выбор
#жкгринпарк
#автотех
#жкпарклегенд
#московскийкомбинатхлебопродуктов
#жкцарицыно2
#фобос
#жкк4вдзержинском
#пионер
#жкlifeваршавская
#одапремиум
#жкзеленоградсити
#аеондевелопмент
#жкriverpark
1🔥87👍32❤16🤝7👏3🥱2🙉1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Познакомились мы с Иваном (Заказчиком) в общественной бане, разговорились и нас пригласили провести осмотр квартиры после ремонта, а там уже полный финиш, мебель поставили, свет, вся фурнитура и тд.
Вроде заезжай и живи, но ….
Давайте смотреть, что мы нашли, какие проблемы предупредили и окупился ли наш выезд)
#технадзор
Вроде заезжай и живи, но ….
Давайте смотреть, что мы нашли, какие проблемы предупредили и окупился ли наш выезд)
#технадзор
👍89🔥22❤9🥴2🥱1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Зачем специалист берет собой на приемку оконную ручку?
Окно без ручки — при приёмке квартир это не редкость.
Застройщик либо забывает их установить, либо не прикручивает.
Без ручки невозможно проверить открывание створок, работу механизма и состояние внешней части окна. А это важный этап: от качества монтажа окна зависит тепло, герметичность и отсутствие продуваний.
Поэтому у специалистов в «арсенале» всегда есть запасная ручка. Вроде бы мелочь, но без неё никак.
#mrnadzor #приемкаквартиры #технадзор #новостройка #строительныйконтроль
Окно без ручки — при приёмке квартир это не редкость.
Застройщик либо забывает их установить, либо не прикручивает.
Без ручки невозможно проверить открывание створок, работу механизма и состояние внешней части окна. А это важный этап: от качества монтажа окна зависит тепло, герметичность и отсутствие продуваний.
Поэтому у специалистов в «арсенале» всегда есть запасная ручка. Вроде бы мелочь, но без неё никак.
#mrnadzor #приемкаквартиры #технадзор #новостройка #строительныйконтроль
👍66❤12🔥6😁3👌1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Если вы обнаружили скрытые дефекты уже после подписания акта приёма-передачи — вы всё ещё можете добиться их устранения или получить компенсацию. Закон предусматривает защиту прав собственника даже после подписания документов.
Первым делом зафиксируйте дефекты и составьте письменную претензию в управляющую компанию. Укажите все нарушения и требование об их устранении.
Согласно закону № 214-ФЗ, на объект недвижимости установлен гарантийный срок. Это значит, что застройщик обязан устранять выявленные нарушения, даже если они проявились позже.
Если управляющая компания игнорирует обращение — направляйте жалобу в жилищную инспекцию.
Если после обращения в жилинспекцию реакции не последует — подавайте заявление в прокуратуру.
Важно: все обращения оформляйте письменно, направляйте заказными письмами с уведомлением о вручении и сохраняйте копии. Это будет вашей доказательной базой при дальнейшем разбирательстве.
Если управляющая компания не выходит на связь или игнорирует ваши письма, то дальше только суд
#mrnadzor #приемкаквартиры #управляющаякомпания #технадзор #новостройка
Первым делом зафиксируйте дефекты и составьте письменную претензию в управляющую компанию. Укажите все нарушения и требование об их устранении.
Согласно закону № 214-ФЗ, на объект недвижимости установлен гарантийный срок. Это значит, что застройщик обязан устранять выявленные нарушения, даже если они проявились позже.
Если управляющая компания игнорирует обращение — направляйте жалобу в жилищную инспекцию.
Если после обращения в жилинспекцию реакции не последует — подавайте заявление в прокуратуру.
Важно: все обращения оформляйте письменно, направляйте заказными письмами с уведомлением о вручении и сохраняйте копии. Это будет вашей доказательной базой при дальнейшем разбирательстве.
Если управляющая компания не выходит на связь или игнорирует ваши письма, то дальше только суд
#mrnadzor #приемкаквартиры #управляющаякомпания #технадзор #новостройка
👍43❤12🤝5❤🔥2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как выглядит наш отчет?
Просто найти дефекты — недостаточно. Главное, чтобы застройщик мог их быстро исправить. Поэтому мы разработали систему отчётности, которая понятна и вам, и подрядчику.
В нашу базовую услугу входит подробный фотоотчёт. Это позволяет наглядно увидеть все дефекты и ознакомиться с их описанием, чтобы вы могли проконтролировать их устранение.
Такой подход наглядно все показывает.
#mrnadzor #приемкаквартиры #новостройка #технадзор
Просто найти дефекты — недостаточно. Главное, чтобы застройщик мог их быстро исправить. Поэтому мы разработали систему отчётности, которая понятна и вам, и подрядчику.
В нашу базовую услугу входит подробный фотоотчёт. Это позволяет наглядно увидеть все дефекты и ознакомиться с их описанием, чтобы вы могли проконтролировать их устранение.
Такой подход наглядно все показывает.
#mrnadzor #приемкаквартиры #новостройка #технадзор
3🔥37👍16❤4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Должны ли быть углы в 90°?
К сожалению, четких нормативов под это нет. А это значит, что вы не можете заставить застройщика исправить неровные углы во время приёмки квартиры с отделкой.
А вот в частном ремонте, такая возможность есть, там есть четкое Тз заказчика и дизайнера.
#mrnadzor #технадзор #приемкаквартиры #новостройка #ремонтквартир
К сожалению, четких нормативов под это нет. А это значит, что вы не можете заставить застройщика исправить неровные углы во время приёмки квартиры с отделкой.
А вот в частном ремонте, такая возможность есть, там есть четкое Тз заказчика и дизайнера.
#mrnadzor #технадзор #приемкаквартиры #новостройка #ремонтквартир
👍31❤7🔥5