РЕМОНТ В КВАРТИРЕ ЗА СЧЕТ УК

Управляющая организация отвечает за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Но это не только текущий ремонт коммуникаций в подъезде.

✍🏻Вот что УК обязана чинить в квартирах собственников без дополнительной платы:

✔ Трубы, которые входят в квартиру, включая запорный кран на радиаторах;
✔ Радиаторы, если нет запорного крана;
✔ Потолок из-за протекающей крыши;
✔ Стояки;
✔ Межпанельные швы;
✔ Газопровод до вентиля в квартире;
✔ Ремонт или возмещение ущерба, если имущество повреждено по вине УК.

❗️Дополнительные работы за отдельную плату можно проводить только с письменного согласия собственника.

🔎Перечень услуг для содержания общего имущества — в постановлении Правительства от 03.04.2013 № 290.

УВЕЛИЧЕНИЕ НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА НА ОБУЧЕНИЕ РЕБЕНКА

В Госдуму внесли законопроект об увеличении вычета на обучение ребенка до 110 тыс. рублей.

Получить вычет на обучение можно при оплате любой учебы:

✔️в частном детском саду;
✔️платной школе;
✔️институте;
✔️курсах по вождению;
✔️спортивной секции;
✔️художественной и музыкальной школе.

Вычет по расходам на обучение можно получить двумя способами:

📍В текущем году у работодателя;
📍По декларации в следующем году.

⚡️На портале «Госуслуги» появился сервис для желающих купить или построить частный дом

Граждане смогут в онлайн режиме выбирать подходящий проект индивидуального жилого дома и узнать минимальную цену строительства.

📌Как воспользоваться сервисом:

▫️Зайти в раздел «Цифровое строительство»;
▫️Пройти опрос робота-помощника Макса.

В результате пользователь сможет получить информацию о необходимых для строительства документах, а также инициировать процесс строительства.

Кроме того, можно выбрать подходящую ипотечную программу.

⚡️Во втором чтении одобрили поправки для взыскателей долгов граждан:

📍за помещение и машино-место в многоквартирном доме;
📍за коммунальные услуги и капремонт общего имущества собственников помещений в таком доме;
📍за энергоресурсы.

Если истец наряду с датой и местом рождения, а также хотя бы одним идентификатором ответчика не знает его Ф.И.О., об этом разрешат указать в иске. В таком случае неизвестные данные направит суду ряд госорганов.

Сходные изменения коснутся заявления о вынесении судебного приказа.

Сейчас в этом заявлении и иске надо указывать среди прочего Ф.И.О. (отчество — при наличии) должника.

⚡️С 1 марта жителям целого ряда домов рекомендуется установить счетчики ради экономии счетов за коммунальные услуги

Изменение платы за ЖКХ затронет проживающих в зданиях старого жилого фонда, в которых отсутствуют общедомовые приборы учета.

До вступления в силу нового закона показатели в таких домах рассчитывались на основе средних значений за 12 месяцев.

✍🏻С 1 марта коммуналка рассчитывается по фактическому потреблению. При этом плата будет начисляться по аналогии с домами, оборудованными датчиками. Как рекомендуют эксперты, чтобы не платить больше, стоит установить приборы учета через ТСЖ или управляющие компании.

МОЖЕТ ЛИ РАБОТОДАТЕЛЬ ПЕРЕЧИСЛЯТЬ ЗП РАБОТНИКА ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ?

Иногда работнику необходимо, чтобы зарплата приходила на чужую карту. В связи с этим и у самих работников, и у работодателей часто возникают вопросы о законности такой "необходимости".

🔎В соответствии со статьей 136 Трудового кодекса Российской Федерации заработная плата выплачивается непосредственно работнику, за исключением случаев, когда иной способ выплаты предусматривается федеральным законом или трудовым договором.

✍🏻Работник вправе заменить кредитную организацию, в которую должна быть переведена заработная плата, сообщив в письменной форме работодателю об изменении реквизитов для перевода заработной платы не позднее чем за пятнадцать календарных дней до дня выплаты заработной платы.

❗️Поскольку трудовое законодательство не требует, чтобы счет в банке, куда переводится заработная плата работника, был открыт на самого работника, зарплата может переводиться на счет иного лица, независимо от родственных и иных связей с работником.

🔎Для оформления перечисления зарплаты на счет иного лица необходимо оформить соответствующее заявление и дополнительное соглашение к трудовому договору (если работник уже работает в организации).

С новым работником такое условие можно сразу включить в трудовой договор.

👩🏼‍🍼Материнский капитал-2023. Как его потратить на ипотеку и покупку жилья?

В 2023 году материнский капитал проиндексируют на 12,4%. За рождение первенца дадут 589,6 тысячи рублей, за второго ребенка — 779 тысяч рублей.

Обычно материнский капитал тратят на улучшение жилищных условий. Рассказываем, какую недвижимость можно покупать, какие нужны документы и какие есть подводные камни у использования маткапитала на приобретение жилья.

🔎На что можно потратить материнский капитал

Средства маткапитала можно использовать:

✍🏻В качестве первоначального взноса либо в качестве частичного досрочного погашения по ипотечному кредиту на приобретение жилья;

✍🏻В качестве погашения ранее выданного ипотечного кредита на покупку или строительство жилья;
на строительство и реконструкцию жилья (жилого дома) либо на компенсацию затрат на уже построенные объекты недвижимости;

✍🏻В качестве уплаты цены по договору долевого участия в строительстве квартиры.

❗️По закону распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку исполнится три года.
Но есть исключение — уплата первоначального взноса по жилищному кредиту, а также направление средств материнского капитала на погашение жилищных займов. В таком случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения ребенка.
___
Если тема материнского капитала для Вас актуальна, ждём реакции на пост - будет продолжение🤝🏻

БАНКОМАТ СПИСАЛ ДЕНЬГИ С КАРТЫ, НО НЕ ВЫДАЛ ИХ. ЧТО ДЕЛАТЬ?

Во-первых, не паниковать!

1. Сфотографируйте экран банкомата и его номер, запишите дату и точное время операции, сохраните чек, если его выдали.

2. Позвоните по номеру на банкомате и расскажите о случившемся.

3. Отправляйтесь в любое отделение банка, выдавшего карту, и составьте претензию.

В заявлении укажите:

✔️личные и контактные данные;
✔️номер банкомата, дату и время операции;
✔️на каком этапе операции возникла ошибка и какую сумму вы потеряли;
✔️номер счёта для зачисления денег.

❗️Обязательно попросите копию обращения с печатью.

🔎Если у банка нет отделений, напишите или позвоните в службу поддержки. Там подскажут, как действовать дальше.

❓А если моя карта оформлена в одном банке, а деньги я снимал в банкомате другого?

Всё равно нужно обращаться в банк, который выдал карту, — разбираться в ситуации будет именно он.

Во второй банк можно подать аналогичное заявление. Так вы сообщите организации об ошибке, а она со своей стороны сохранит видеозапись с банкомата.

📌Сколько ждать?

Максимальный срок рассмотрения заявления — 30 дней.

После принятия решения деньги обычно возвращают на счёт в течение нескольких дней.

Но всё же лучше спросить у сотрудника банка о конкретных сроках — они могут отличаться.

ПРОЕХАЛ НА ЖЕЛТЫЙ? ШТРАФ!

С 1 марта 2023 года согласно поправкам в ст 12.12 КоАП за проезд на желтый сигнал светофора водителям теперь грозят штрафы.

Продолжить движение на запрещающий желтый можно, лишь если в противном случае водителю придется применить экстренное торможение. Считается, что оно опаснее, чем проезд перекрестка перед сменой сигналов светофора.

✍🏻Размер штрафа за нарушение составит 1000 рублей за первое нарушение, а за повторное, совершенное в течение года уже 5000 рублей.

❗️При этом на повторное нарушение не распространяется скидка 50 процентов на сумму штрафа.

Большая часть таких нарушений фиксируется на камеры, поэтому при оспаривании размера штрафа будет рассматриваться скорость и интенсивность автомобильного потока на предмет того, имел ли водитель возможность остановиться перед стоп-линией, не создавая аварийной обстановки.

НА КАКИХ УСЛОВИЯХ НЕЛЬЗЯ ПОКУПАТЬ ЖИЛЬЕ В НОВОСТРОЙКАХ

📌На что обращать внимание?

Договор участия в долевом строительстве должен быть заключен в письменном виде и пройти государственную регистрацию в Росреестре.

✍🏻В договоре должны быть четко прописаны все характеристики дома и квартиры, включая точную площадь помещений квартиры.

Ведь если этот момент в договоре не прописать, застройщик может попытаться навязать квартиру несколько большей площади с доплатой со стороны участника долевого строительства.

✍🏻Также в договоре должна быть точно прописана дата передачи квартиры покупателю.

Чтобы избежать затягивания передачи квартиры, никогда не соглашайтесь подписывать договор без определенного срока передачи квартиры.

📌Важные моменты в договоре:

✔️В договоре должен быть указан гарантийный срок на квартиру.

Он должен составлять не менее трех лет.

❗️Если компания-застройщик пытается от гарантии отказаться, то это повод задуматься о качестве как строительных работ, так и самой компании.

✍🏻Отдельный вопрос — возможные пути обеспечения исполнения застройщиком обязательств по данному договору.

Их также необходимо указать: в каких ситуациях покупатель сможет забрать свои деньги и получить пени за нарушение сроков сдачи объекта в эксплуатацию или передачи помещения покупателю.

✍🏻Надо обратить внимание и на точный перечень объектов социальной инфраструктуры в договоре, чтобы потом не стало неожиданностью нахождение школы или детского сада в 10 километрах от жилого комплекса.

В любом случае, выбор за покупателем — приобретать или нет квартиру с отдаленной инфраструктурой, но указание ее объектов в договоре позволит впоследствии предъявить претензии к застройщику.

📌Что должно насторожить?

Часто застройщик продает квартиры за хорошую цену и выдает покупателям договор займа на год или иной срок.

Затем, после сдачи дома в эксплуатацию, квартиру продают по рыночной, то есть куда более высокой цене, другому покупател, а тем, кто внес деньги на этапе строительства, должны вернуть его сумму.

Такая схема очень распространена в регионах.

❗️На договор займа, если его предлагают заключить застройщики, нельзя соглашаться ни в коем случае.

Для покупателей здесь нет никакой выгоды. Это нужно лишь застройщикам, которым часто не хватает денег для достройки дома.