И так! Друзья я вернулась!
😌 Мой смм менеджер пытается добиться от меня контента, но я вся в работе)
События сменяют дни и недели! У меня много событий для Вас!
Я помогаю людям решать порой не решаемые задачи! И на сегодняшний день весь провели в судах и на консультациях!
Сейчас у нас в производстве 2 дела со схожими требованиями, одно в Климовске, одно в Ясногорске , обоих моих доверителей выгоняют из квартиры!
А суть иска проста: есть жилье, выданное государством семьям, родители умерли, дети выросли, и пошёл распил жилья, ведь если жилье выдается по социальному найму - это еще не полноценная собственность, но если это жилье приватизировать, то можно оформить в собственность полноценно, так вот суть спора такова, что после смерти родителей у обоих моих доверителей начались проблемы по разделу этого жилья.
Война с братьями за квадратные метры, в итоге они оба съехали в другой место во временное жилье, но!
⏰ Тем временем братья не теряя ни минуты, направили в суд иск о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования!
Основания кажутся очень простыми, если человек не проживает в квартире, выданной по социальному найму более полугода, его можно признать утратившим право пользования!
‼️ Но есть нюанс! Главное, чтобы этот выезд имел вынужденный характер, тогда есть вероятность сохранить это жилье!
Именно вынужденный выезд и относится к обоим моим доверителям!
События сменяют дни и недели! У меня много событий для Вас!
Я помогаю людям решать порой не решаемые задачи! И на сегодняшний день весь провели в судах и на консультациях!
Сейчас у нас в производстве 2 дела со схожими требованиями, одно в Климовске, одно в Ясногорске , обоих моих доверителей выгоняют из квартиры!
А суть иска проста: есть жилье, выданное государством семьям, родители умерли, дети выросли, и пошёл распил жилья, ведь если жилье выдается по социальному найму - это еще не полноценная собственность, но если это жилье приватизировать, то можно оформить в собственность полноценно, так вот суть спора такова, что после смерти родителей у обоих моих доверителей начались проблемы по разделу этого жилья.
Война с братьями за квадратные метры, в итоге они оба съехали в другой место во временное жилье, но!
Основания кажутся очень простыми, если человек не проживает в квартире, выданной по социальному найму более полугода, его можно признать утратившим право пользования!
Именно вынужденный выезд и относится к обоим моим доверителям!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱2🤷♀1👍1🔥1🤔1
⚖️ Как не лишиться жилья по договору социального найма
Вчера я выпустила Reels о том, как не потерять квартиру, если живёте по договору социального найма.
И получила десятки вопросов: «А почему вообще люди оказываются в таких ситуациях?»
⠀
Рассказываю.
🚨 Первая ошибка — жалко времени
Люди сталкиваются с конфликтами в семье — ссорятся с братом, сестрой, родителями.
Иногда — постоянные пьянки, драки, агрессия.
⠀
В какой-то момент человек просто уходит из квартиры, потому что невозможно больше жить.
Но!
Он не фиксирует этот факт. Не обращается в полицию.
Не ждёт участкового. Не пишет заявление.
⠀
А зря.
📍 Потому что потом, в суде, вторая сторона говорит:
«Он сам съехал. Добровольно. Никто его не выгонял».
⠀
И если у вас нет доказательств, что выезд был вынужденным, — можно потерять право на жильё.
💰 Вторая ошибка — перестают платить за коммуналку
Многие думают:
«Я не живу — значит, и платить не буду».
⠀
Но по договору социального найма оплата коммунальных услуг — обязательное условие.
Не платите — значит, не исполняете условия договора.
Это ещё один аргумент, чтобы признать ваш выезд добровольным и снять с регистрации.
🧾 Что нужно делать, если вас фактически выгнали:
✅ Обратиться в полицию и зафиксировать конфликт (заявление, рапорт).
✅ Продолжать оплачивать коммунальные услуги — хотя бы за свою долю.
✅ Писать письма, претензии, уведомления: что вас не пускают, и вы хотите вернуться.
✅ Сохранять все доказательства: квитанции, скрины, переписку, ответы из органов.
💡 Всё это может стать вашим спасательным кругом, если дело дойдёт до суда.
Даже одно зафиксированное обращение или оплаченная квитанция может сыграть ключевую роль.
⚖️ Если вы оказались в похожей ситуации — не тяните.
Пишите, разберём вашу историю и подскажем, как действовать, чтобы не потерять жильё и защитить свои права.
Ваш юрист - Виктория Шабанова
Вчера я выпустила Reels о том, как не потерять квартиру, если живёте по договору социального найма.
И получила десятки вопросов: «А почему вообще люди оказываются в таких ситуациях?»
⠀
Рассказываю.
🚨 Первая ошибка — жалко времени
Люди сталкиваются с конфликтами в семье — ссорятся с братом, сестрой, родителями.
Иногда — постоянные пьянки, драки, агрессия.
⠀
В какой-то момент человек просто уходит из квартиры, потому что невозможно больше жить.
Но!
Он не фиксирует этот факт. Не обращается в полицию.
Не ждёт участкового. Не пишет заявление.
⠀
А зря.
📍 Потому что потом, в суде, вторая сторона говорит:
«Он сам съехал. Добровольно. Никто его не выгонял».
⠀
И если у вас нет доказательств, что выезд был вынужденным, — можно потерять право на жильё.
💰 Вторая ошибка — перестают платить за коммуналку
Многие думают:
«Я не живу — значит, и платить не буду».
⠀
Но по договору социального найма оплата коммунальных услуг — обязательное условие.
Не платите — значит, не исполняете условия договора.
Это ещё один аргумент, чтобы признать ваш выезд добровольным и снять с регистрации.
🧾 Что нужно делать, если вас фактически выгнали:
✅ Обратиться в полицию и зафиксировать конфликт (заявление, рапорт).
✅ Продолжать оплачивать коммунальные услуги — хотя бы за свою долю.
✅ Писать письма, претензии, уведомления: что вас не пускают, и вы хотите вернуться.
✅ Сохранять все доказательства: квитанции, скрины, переписку, ответы из органов.
💡 Всё это может стать вашим спасательным кругом, если дело дойдёт до суда.
Даже одно зафиксированное обращение или оплаченная квитанция может сыграть ключевую роль.
⚖️ Если вы оказались в похожей ситуации — не тяните.
Пишите, разберём вашу историю и подскажем, как действовать, чтобы не потерять жильё и защитить свои права.
Ваш юрист - Виктория Шабанова
👍2🔥2❤1😍1
⚖️ История из практики: как мы восстановили право на жильё спустя три года!
Недавно я рассказывала в Reels о том, как легко можно лишиться квартиры по договору социального найма.
А теперь — реальная история из моей актуальной практики 👇
Мой доверитель когда-то проживал в квартире, которую его мама получила от работы.
Прошли годы, и вдруг — сюрприз:
в МФЦ ему сообщили, что он давно снят с регистрационного учёта.
Без уведомлений. Без повесток.
😥 Просто — выселен по решению суда, о котором он три года даже не знал.
📜 Мы подняли материалы дела и выяснили:
решение было заочным — вынесено без участия ответчика.
Такие решения часто проходят «тихо», если человек не получил уведомление о заседании.
Нам удалось добиться отмены заочного решения и начать рассмотрение заново.
После повторного процесса суд оставил доверителя в жилом помещении.
Его право на жильё — восстановлено.
Но история на этом не закончилась:
❗️Истцы, которые добивались выселения, уже подали апелляционную жалобу.
Дело продолжается — и мы готовы идти до конца.
💬 Этот кейс — напоминание каждому:
— иногда одно «неполученное письмо» может стоить вам регистрации и права на жильё.
Если вы давно не живёте в квартире, но остаетесь зарегистрированы — проверяйте свой статус и решения судов.
📩 Вы столкнулись с похожей ситуацией — пишите, разберёмся, как можно восстановить ваши права.
Иногда даже через три года шанс всё вернуть всё ещё есть.
Недавно я рассказывала в Reels о том, как легко можно лишиться квартиры по договору социального найма.
А теперь — реальная история из моей актуальной практики 👇
Мой доверитель когда-то проживал в квартире, которую его мама получила от работы.
Прошли годы, и вдруг — сюрприз:
в МФЦ ему сообщили, что он давно снят с регистрационного учёта.
Без уведомлений. Без повесток.
📜 Мы подняли материалы дела и выяснили:
решение было заочным — вынесено без участия ответчика.
Такие решения часто проходят «тихо», если человек не получил уведомление о заседании.
Нам удалось добиться отмены заочного решения и начать рассмотрение заново.
После повторного процесса суд оставил доверителя в жилом помещении.
Его право на жильё — восстановлено.
Но история на этом не закончилась:
❗️Истцы, которые добивались выселения, уже подали апелляционную жалобу.
Дело продолжается — и мы готовы идти до конца.
💬 Этот кейс — напоминание каждому:
— иногда одно «неполученное письмо» может стоить вам регистрации и права на жильё.
Если вы давно не живёте в квартире, но остаетесь зарегистрированы — проверяйте свой статус и решения судов.
📩 Вы столкнулись с похожей ситуацией — пишите, разберёмся, как можно восстановить ваши права.
Иногда даже через три года шанс всё вернуть всё ещё есть.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2🔥2😱1
🔥 Пожар на участке: кто виноват, если сосед построил баню с нарушениями?
Часто в спорах о возмещении ущерба суд рассматривает вину обеих сторон. Расскажу на реальном примере из нашей практики.
Ситуация:
У нашего доверителя на участке загорелась баня. Огонь перекинулся на соседний участок и уничтожил баню там. Теперь сосед требует полной компенсации ущерба.
Но есть важный нюанс:
Виноват не только наш доверитель. В ходе разбирательства выяснилось, что сосед изначально построил свою баню с грубыми нарушениями:
1. ❌ Не соблюдены противопожарные разрывы (нормативные расстояния между постройками).
2. ❌ Участок был искусственно расширен за счёт земли нашего доверителя, что привело к сдвигу границ и опасному сближению построек.
Суть защиты:
Да, ответственность за возникновение пожара есть. Но ущерб от его распространения стал возможен и из-за нарушений со стороны самого потерпевшего. Поэтому требовать полной компенсации неправомерно — необходимо устанавливать степень вины каждого.
Юридический вывод:
Даже если вы причинили ущерб, всегда анализируйте обстоятельства. Серьёзные нарушения со стороны второй стороны могут стать основанием для снижения размера вашей ответственности или отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
🙆♂️ Наши юристы специализируются на сложных имущественных спорах и знают, как построить такую линию защиты.
Часто в спорах о возмещении ущерба суд рассматривает вину обеих сторон. Расскажу на реальном примере из нашей практики.
Ситуация:
У нашего доверителя на участке загорелась баня. Огонь перекинулся на соседний участок и уничтожил баню там. Теперь сосед требует полной компенсации ущерба.
Но есть важный нюанс:
Виноват не только наш доверитель. В ходе разбирательства выяснилось, что сосед изначально построил свою баню с грубыми нарушениями:
1. ❌ Не соблюдены противопожарные разрывы (нормативные расстояния между постройками).
2. ❌ Участок был искусственно расширен за счёт земли нашего доверителя, что привело к сдвигу границ и опасному сближению построек.
Суть защиты:
Да, ответственность за возникновение пожара есть. Но ущерб от его распространения стал возможен и из-за нарушений со стороны самого потерпевшего. Поэтому требовать полной компенсации неправомерно — необходимо устанавливать степень вины каждого.
Юридический вывод:
Даже если вы причинили ущерб, всегда анализируйте обстоятельства. Серьёзные нарушения со стороны второй стороны могут стать основанием для снижения размера вашей ответственности или отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2👍1💔1
Снятие с регистрационного учёта: почему нельзя «просто уехать» из квартиры по соцнайму
Недавно рассказывала о деле, где человека сняли с регистрационного учёта, потому что он долго не проживал в квартире.
⠀
В похожем деле суд отказал нам во вселении и в требовании о нечинении препятствий. Решение — не в нашу пользу, но это ещё не финал. Мы готовим апелляцию и будем добиваться справедливости.
⠀
Такие истории — не редкость. Люди годами не живут в квартире, потом возвращаются и внезапно узнают, что уже «выписаны».
⠀
Что важно знать 👇
1️⃣ Если жильё муниципальное (по договору соцнайма), даже если вы временно уехали — продолжайте платитьза него. Это подтвердит, что вы не отказались от проживания.
2️⃣ Если выехали вынужденно — обязательно фиксируйте этот факт в полиции. Это будет ключевым доказательством.
3️⃣ И главное — не сдавайтесь, если суд первой инстанции вынес решение не в вашу пользу. Это только начало пути.
⠀
По второму делу аналогичной категории у нас заседание в декабре — там шансы выше. Посмотрим, какое решение примет суд, но мы, как всегда, идём до конца.
⠀
⚖️ Иногда защита права на жильё — это марафон, а не спринт.
Главное — не отпускать ситуацию.
Недавно рассказывала о деле, где человека сняли с регистрационного учёта, потому что он долго не проживал в квартире.
⠀
В похожем деле суд отказал нам во вселении и в требовании о нечинении препятствий. Решение — не в нашу пользу, но это ещё не финал. Мы готовим апелляцию и будем добиваться справедливости.
⠀
Такие истории — не редкость. Люди годами не живут в квартире, потом возвращаются и внезапно узнают, что уже «выписаны».
⠀
Что важно знать 👇
⠀
По второму делу аналогичной категории у нас заседание в декабре — там шансы выше. Посмотрим, какое решение примет суд, но мы, как всегда, идём до конца.
⠀
⚖️ Иногда защита права на жильё — это марафон, а не спринт.
Главное — не отпускать ситуацию.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥2🤔1
На днях состоялось заседание по второму делу о снятии человека с регистрационного учета
(муниципальная квартира по договору социального найма)
Истцу отказали - наши требования удовлетворили! Мы выиграли!
✅ Отстояли свое право на эту квартиру!
А спасительным решающим моментом стало обращение моего доверителя в полицию по факту недопуска его в квартиру!
Так что я ранее рассказывала вам, что любое действие может полностью поменять ход событий 👍🏻
Не забывайте об этом и обращайтесь к юристу, только своевременные действия помогут победить в подобных делах 👌🏻
(муниципальная квартира по договору социального найма)
Истцу отказали - наши требования удовлетворили! Мы выиграли!
✅ Отстояли свое право на эту квартиру!
А спасительным решающим моментом стало обращение моего доверителя в полицию по факту недопуска его в квартиру!
Так что я ранее рассказывала вам, что любое действие может полностью поменять ход событий 👍🏻
Не забывайте об этом и обращайтесь к юристу, только своевременные действия помогут победить в подобных делах 👌🏻
⚖️ Сегодня еду в апелляцию отстаивать интересы своего доверителя по делу об алиментах.
И хочу рассказать одну показательно-циничную историю — про то, как отец решил, что платить своему сыну необязательно.
Родители развелись. Сначала мужчина платил алименты — примерно 18–20 тысяч рублей. А потом внезапно «обеднел».
И алименты чудесным образом превратились… в 6 тысяч. 😳 Стратегия, конечно, «гениальная».
✔️ Мы вышли в суд с требованием установить алименты в твёрдой денежной сумме.
Потому что образ жизни мужчины не изменился вообще: карты — те же, траты — те же, жизнь — по-прежнему «на широкую ногу».
Заявили ходатайство об истребовании информации по его банковским картам.
🙆♂️ Суд ходатайство удовлетворил. 😥 Но запрос в банк… так и не направил.
Мы прямо указывали: ❗ нельзя выносить решение, не получив сведения о реальных доходах. Но нас не услышали.
В итоге суд вынес решение — алименты около 10 тысяч рублей.
Я считаю, что такое решение напрямую нарушает права ребёнка.
Уровень жизни ребёнка резко снижается: — во-первых, потому что отец скрывает доходы, — во-вторых, потому что суд фактически это игнорирует.
Поэтому мы не опустили руки. Идём дальше. Апелляция — это шанс восстановить справедливость.
⚖️ Когда взрослые играют в «обеднел на бумаге», расплачивается всегда ребёнок. И с этим я мириться не собираюсь.
И хочу рассказать одну показательно-циничную историю — про то, как отец решил, что платить своему сыну необязательно.
Родители развелись. Сначала мужчина платил алименты — примерно 18–20 тысяч рублей. А потом внезапно «обеднел».
И алименты чудесным образом превратились… в 6 тысяч. 😳 Стратегия, конечно, «гениальная».
Потому что образ жизни мужчины не изменился вообще: карты — те же, траты — те же, жизнь — по-прежнему «на широкую ногу».
Заявили ходатайство об истребовании информации по его банковским картам.
Мы прямо указывали: ❗ нельзя выносить решение, не получив сведения о реальных доходах. Но нас не услышали.
В итоге суд вынес решение — алименты около 10 тысяч рублей.
Я считаю, что такое решение напрямую нарушает права ребёнка.
Уровень жизни ребёнка резко снижается: — во-первых, потому что отец скрывает доходы, — во-вторых, потому что суд фактически это игнорирует.
Поэтому мы не опустили руки. Идём дальше. Апелляция — это шанс восстановить справедливость.
⚖️ Когда взрослые играют в «обеднел на бумаге», расплачивается всегда ребёнок. И с этим я мириться не собираюсь.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🔥5❤3👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥2👍1
⚖️ О деле Ларисы Долиной и главной ошибке, которую многие не хотят замечать
Недавно я уже давала комментарий СМИ по делу Ларисы Долиной. И здесь важно сказать сразу честно, что мошенники будут придумывать новые схемы.
Это неизбежно. Они делают это каждый день.
Но ключевой вопрос для суда — осознанность действий человека.
В ситуации с Ларисой Долиной, на мой взгляд, говорить о полной неосознанности нельзя. Об этом говорят факты: — длительная переписка, — многоэтапная сделка, — решения, принятые не за один день.
Поэтому утверждение, что человек не понимал, что делает, в данном случае выглядит, мягко говоря, спорно.
Именно это, как показывает практика, становится решающим для суда.
Не эмоции. Не общественный резонанс. А способность понимать последствия своих действий.
Верховный суд 16 декабря поставил точку: квартира в Хамовниках, проданная за 112 млн рублей, признана собственностью покупательницы.
Этот кейс — не про конкретного артиста, он про всех нас.
Про то, что: — «я поверил» ≠ «я не осознавал», — громкое имя не отменяет правовых последствий, — юридическая неграмотность сегодня — слишком дорогая роскошь.
Именно поэтому я постоянно говорю: правовой ликбез — не опция, а необходимость.
⚖️ В суде значение имеют не чувства, а факты. И лучше знать это заранее, чем узнавать уже в решении суда.
Недавно я уже давала комментарий СМИ по делу Ларисы Долиной. И здесь важно сказать сразу честно, что мошенники будут придумывать новые схемы.
Это неизбежно. Они делают это каждый день.
Но ключевой вопрос для суда — осознанность действий человека.
В ситуации с Ларисой Долиной, на мой взгляд, говорить о полной неосознанности нельзя. Об этом говорят факты: — длительная переписка, — многоэтапная сделка, — решения, принятые не за один день.
Поэтому утверждение, что человек не понимал, что делает, в данном случае выглядит, мягко говоря, спорно.
Именно это, как показывает практика, становится решающим для суда.
Не эмоции. Не общественный резонанс. А способность понимать последствия своих действий.
Верховный суд 16 декабря поставил точку: квартира в Хамовниках, проданная за 112 млн рублей, признана собственностью покупательницы.
Этот кейс — не про конкретного артиста, он про всех нас.
Про то, что: — «я поверил» ≠ «я не осознавал», — громкое имя не отменяет правовых последствий, — юридическая неграмотность сегодня — слишком дорогая роскошь.
Именно поэтому я постоянно говорю: правовой ликбез — не опция, а необходимость.
⚖️ В суде значение имеют не чувства, а факты. И лучше знать это заранее, чем узнавать уже в решении суда.
❤2👍2😱1
Я ПОПАЛА В АВАРИЮ 💔
На днях произошла ситуация, после которой ещё долго не отпускает внутреннее напряжение.
Мы попали в аварию - а именно въехали в КАМАЗ. Случилось это внезапно, жёстко и совершенно без ощущения, что ты к этому хоть как-то готов.
До сих пор нахожусь в состоянии шока.
Внешне вроде всё закончилось, а внутри ещё не до конца приходит понимание, что вообще произошло и чем это могло закончиться.
Я сидела с правой стороны автомобиля, и удар пришёлся не туда. Осознание того, что всё могло быть иначе, накрывает уже потом, когда эмоции догоняют реальность.
Мы ехали в Тульскую область по рабочему делу — по ДТП. Ирония судьбы здесь даже не злая, а какая-то оглушающая. Наш водитель пошёл на обгон через сплошную. Зачем и почему — вопрос, на который до сих пор нет внятного ответа.
Испытательный срок он уже не прошёл, работал у нас с 8 декабря, и это отдельная тема для выводов и решений.
После аварии мы поехали в больницу. В итоге — ушиб, сильный стресс и состояние, которое сложно описать словами. При этом врачи отнеслись очень по-человечески: спокойно, внимательно, с настоящей заботой, без формализма и суеты.
В такие моменты это особенно чувствуется.
А дальше случился ещё один эпизод, который почему-то задел не меньше самой аварии.
У коллеги, которая приехала за мной, сел аккумулятор. Мы стоим, не понимая, что делать дальше, и в этот момент двое совершенно незнакомых мужчин просто остановились, помогли нам и завели машину!
И именно тогда пришло простое, но очень сильное ощущение: мир действительно не без добрых людей❤️
Иногда именно это — человеческое участие, спокойствие и готовность помочь — удерживает от внутреннего обрушения.
Клиентка, к которой мы ехали, отнеслась с пониманием. Суд был уведомлён, направлено ходатайство, никаких претензий, никакого давления — только нормальная человеческая реакция на форс-мажор.
Сегодня было по-настоящему страшно. В этой ситуации всё закончилось максимально благополучно из возможных вариантов.
Берегите себя 🙏🏻
И никогда не думайте, что «со мной точно ничего не случится». Такие вещи происходят быстро, внезапно и без предупреждений.
И да — в итоге всё держится не на машинах и не на обстоятельствах. Всё держится на людях ❤️
На днях произошла ситуация, после которой ещё долго не отпускает внутреннее напряжение.
Мы попали в аварию - а именно въехали в КАМАЗ. Случилось это внезапно, жёстко и совершенно без ощущения, что ты к этому хоть как-то готов.
До сих пор нахожусь в состоянии шока.
Внешне вроде всё закончилось, а внутри ещё не до конца приходит понимание, что вообще произошло и чем это могло закончиться.
Я сидела с правой стороны автомобиля, и удар пришёлся не туда. Осознание того, что всё могло быть иначе, накрывает уже потом, когда эмоции догоняют реальность.
Мы ехали в Тульскую область по рабочему делу — по ДТП. Ирония судьбы здесь даже не злая, а какая-то оглушающая. Наш водитель пошёл на обгон через сплошную. Зачем и почему — вопрос, на который до сих пор нет внятного ответа.
Испытательный срок он уже не прошёл, работал у нас с 8 декабря, и это отдельная тема для выводов и решений.
После аварии мы поехали в больницу. В итоге — ушиб, сильный стресс и состояние, которое сложно описать словами. При этом врачи отнеслись очень по-человечески: спокойно, внимательно, с настоящей заботой, без формализма и суеты.
В такие моменты это особенно чувствуется.
А дальше случился ещё один эпизод, который почему-то задел не меньше самой аварии.
У коллеги, которая приехала за мной, сел аккумулятор. Мы стоим, не понимая, что делать дальше, и в этот момент двое совершенно незнакомых мужчин просто остановились, помогли нам и завели машину!
И именно тогда пришло простое, но очень сильное ощущение: мир действительно не без добрых людей
Иногда именно это — человеческое участие, спокойствие и готовность помочь — удерживает от внутреннего обрушения.
Клиентка, к которой мы ехали, отнеслась с пониманием. Суд был уведомлён, направлено ходатайство, никаких претензий, никакого давления — только нормальная человеческая реакция на форс-мажор.
Сегодня было по-настоящему страшно. В этой ситуации всё закончилось максимально благополучно из возможных вариантов.
Берегите себя 🙏🏻
И никогда не думайте, что «со мной точно ничего не случится». Такие вещи происходят быстро, внезапно и без предупреждений.
И да — в итоге всё держится не на машинах и не на обстоятельствах. Всё держится на людях ❤️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5🤯5😱4
2025 год , был удивительным годом!
Он принес в мою жизнь много событий и изменений, все что было , все эти события сделают 2026 год еще лучше чем прошлый.
Я с благодарностью провожаю этот год и встречаю новый!
🎄Всех Вас поздравляю от души!
Желаю в Новом Году изобилия, достатка, успехов, здоровья, благополучия, найти свой баланс и двигаться вперед в гармонии с собой открывая новые интересные дороги и горизонты! ❤️❤️❤️
С НОВЫМ ГОДОМ!
Он принес в мою жизнь много событий и изменений, все что было , все эти события сделают 2026 год еще лучше чем прошлый.
Я с благодарностью провожаю этот год и встречаю новый!
🎄Всех Вас поздравляю от души!
Желаю в Новом Году изобилия, достатка, успехов, здоровья, благополучия, найти свой баланс и двигаться вперед в гармонии с собой открывая новые интересные дороги и горизонты! ❤️❤️❤️
С НОВЫМ ГОДОМ!
❤6🔥4😍2
Квартира до брака ≠ квартира только твоя. И вот почему.
Очень часто я слышу одну и ту же уверенную фразу:
«Я купила квартиру до свадьбы. Ипотека на мне. Значит, при разводе мужу ничего не светит».
Остужу ваш оптимизм.
В ряде случаев — светит. И ещё как.
Схема обычно выглядит так:
Девушка заранее всё продумала: квартиру оформила до брака, ипотека на неё, первый взнос — помощь родителей, в Росреестре она единственный собственник. Спокойствие. Контроль и безопасность.
Потом — брак.
И дальше несколько лет ипотека платится из общего семейного бюджета.
Неважно, кто переводил деньги.
Неважно, работал ли муж.
Неважно, с чьей карты уходили платежи.
По Семейному кодексу все доходы в браке считаются общими.
А значит, и ипотечные платежи, сделанные в браке, — тоже общие. Юридически это выглядит так:
— сама квартира — да, личная собственность, если куплена до брака.
Но та часть стоимости, которая была выплачена в браке, может быть признана совместно нажитой.
Простой рассчет:
- Квартира стоит 10 млн.
- До брака выплачено 2 млн.
- В браке — ещё 4 млн.
- Эти 4 млн — 40% стоимости квартиры.
- Половина от них — потенциальная доля второго супруга.
И это не теория. В практике бывают ситуации, когда бывший супруг получает миллионы рублей компенсации или долю в квартире, к покупке которой он, казалось бы, отношения не имел.
Были дела, где в итоге:
— квартира продавалась,
— один супруг покупал студию на окраине,
— другой — уходил с деньгами «искать себя».
И самое неприятное во всём этом —
всё было предотвратимо.
Есть документ на пару страниц, который:
— фиксирует, что квартира добрачная,
— закрепляет, что все платежи по ипотеке — личные,
— и не превращает собственника в «бесплатного ипотечного спонсора».
Да, он оформляется до брака. И называется он брачным договором!
Да, звучит не очень романтично.
Но потом он экономит годы жизни, нервы и миллионы рублей.
Если вы:
— планируете брак и уже есть ипотека,
— платите ипотеку в браке,
— или находитесь в разводе и думаете, что «квартира точно моя» —
лучше разобраться в цифрах и документах до того, как это сделает адвокат второй стороны.
Если тема откликается — пишите, разберём вашу ситуацию индивидуально.
Очень часто я слышу одну и ту же уверенную фразу:
«Я купила квартиру до свадьбы. Ипотека на мне. Значит, при разводе мужу ничего не светит».
Остужу ваш оптимизм.
В ряде случаев — светит. И ещё как.
Схема обычно выглядит так:
Девушка заранее всё продумала: квартиру оформила до брака, ипотека на неё, первый взнос — помощь родителей, в Росреестре она единственный собственник. Спокойствие. Контроль и безопасность.
Потом — брак.
И дальше несколько лет ипотека платится из общего семейного бюджета.
Неважно, кто переводил деньги.
Неважно, работал ли муж.
Неважно, с чьей карты уходили платежи.
По Семейному кодексу все доходы в браке считаются общими.
А значит, и ипотечные платежи, сделанные в браке, — тоже общие. Юридически это выглядит так:
— сама квартира — да, личная собственность, если куплена до брака.
Но та часть стоимости, которая была выплачена в браке, может быть признана совместно нажитой.
Простой рассчет:
- Квартира стоит 10 млн.
- До брака выплачено 2 млн.
- В браке — ещё 4 млн.
- Эти 4 млн — 40% стоимости квартиры.
- Половина от них — потенциальная доля второго супруга.
И это не теория. В практике бывают ситуации, когда бывший супруг получает миллионы рублей компенсации или долю в квартире, к покупке которой он, казалось бы, отношения не имел.
Были дела, где в итоге:
— квартира продавалась,
— один супруг покупал студию на окраине,
— другой — уходил с деньгами «искать себя».
И самое неприятное во всём этом —
всё было предотвратимо.
Есть документ на пару страниц, который:
— фиксирует, что квартира добрачная,
— закрепляет, что все платежи по ипотеке — личные,
— и не превращает собственника в «бесплатного ипотечного спонсора».
Да, он оформляется до брака. И называется он брачным договором!
Да, звучит не очень романтично.
Но потом он экономит годы жизни, нервы и миллионы рублей.
Если вы:
— планируете брак и уже есть ипотека,
— платите ипотеку в браке,
— или находитесь в разводе и думаете, что «квартира точно моя» —
лучше разобраться в цифрах и документах до того, как это сделает адвокат второй стороны.
Если тема откликается — пишите, разберём вашу ситуацию индивидуально.
👍5❤2👏1😱1
📬 Новая рубрика: «Пятничная почта»
Уважаемые подписчики!
С этого момента каждую пятницу в нашем канале будет выходить специальная рубрика — «Пятничная почта», посвящённая вашим юридическим вопросам.
Вы сталкиваетесь с трудностями при составлении договора? Не знаете, как правильно обжаловать штраф? Сомневаетесь, нужно ли регистрировать ИП для фриланса? Или, может, интересуетесь тонкостями наследственного права?
📌 Присылайте нам свои практические юридические вопросы в течение недели — а мы каждую пятницу будем разбирать наиболее актуальные и типичные из них:
✔️ с отсылками к законодательству,
✔️ с разъяснением судебной практики,
✔️ и, конечно, с понятными выводами.
📩 Как задать вопрос?
Оставляйте свой вопрос, под этим постом в комментариях
Будем рады вашим сообщения, до встречи в пятницу 🤗
Уважаемые подписчики!
С этого момента каждую пятницу в нашем канале будет выходить специальная рубрика — «Пятничная почта», посвящённая вашим юридическим вопросам.
Вы сталкиваетесь с трудностями при составлении договора? Не знаете, как правильно обжаловать штраф? Сомневаетесь, нужно ли регистрировать ИП для фриланса? Или, может, интересуетесь тонкостями наследственного права?
📌 Присылайте нам свои практические юридические вопросы в течение недели — а мы каждую пятницу будем разбирать наиболее актуальные и типичные из них:
✔️ с отсылками к законодательству,
✔️ с разъяснением судебной практики,
✔️ и, конечно, с понятными выводами.
📩 Как задать вопрос?
Оставляйте свой вопрос, под этим постом в комментариях
Будем рады вашим сообщения, до встречи в пятницу 🤗
❤7👍1🔥1