❓Что будет, если не платить ипотеку? Ничего хорошего. И сегодня я докажу, что прятать голову в песок и не платить - худшая стратегия.❌🙅🏼‍♀️

Ипотечный кредит обеспечен залогом. Собственником купленной в ипотеку квартиры (или любой другой недвижимости) является сам заемщик, но она находится в залоге у банка - ее нельзя продать, подарить и вообще как-либо отчуждать (без согласия банка).

Суть залога в гарантии – если кредит не будет возвращен, то банк может взыскать свой долг через продажу залога.

Когда заемщик перестанет платить по кредиту, банк обратится в суд, затем по решению суда приставы собственника выселят, а квартиру продадут с торгов и вернут банку долг.

И вот три причины, почему до этого доводить не стоит:

1. За период, пока идет суд и взыскание, продолжают начислять проценты, пени и штрафы. Долг растет как снежный ком.
2. С торгов квартира будет продана по сниженной цене – процентов 70 от рыночной, а то и меньше.
3. Если вырученных денег не хватит, то приставы будут продолжать взыскивать остаток долга в обычном порядке – с зарплаты, доходов и т.д. Автомобиль могут еще с молотка пустить, например.

Если просто перестать платить ипотеку, то можно остаться и без квартиры, и с долгами. Полное фиаско!

👩‍🎓😉А эта стратегия будет оптимальной:

1. Сообщить банку о затруднениях, добиться кредитных каникул, реструктуризации (увеличить срок кредита, например, и тем самым снизить платежи) или сделать рефинансирование (перекредитоваться с более выгодными условиями).
2. Если платить невозможно, начать продажу квартиры. В этом случае можно продавать по рыночной цене, давая скидку только в зависимости от срочности.
3. Сделка с одновременным погашением ипотеки сложнее, чем обычная, но все возможно. В этом случае перед банком будет погашен долг, и остаток денег себе сохранишь.

В этом случае можно выйти из критической ситуации с минимальными потерями.

А если нужна будет помощь в сделке, то я всегда готова помочь.

👩🏻‍💻Предварительная запись у секретаря : 8964-579-04-83
Переходи по ссылке⬇️
wa.me/79645790483

🗒✍️💵Новый срок оплаты штрафов в 2023
С 1 января 2023 года увеличен период, в течение которого можно оплатить назначенный штраф: 20 дней вместо десяти. Если штраф оплатить в течение первых десяти дней, действует скидка 50%.

Изменение по штрафам ГИБДД
❗️💵А так же, С 1 января долги по штрафам ГИБДД и другим задолженностям будут списывать с банковских карт и счетов граждан без оформления бумажных документов.🗒✍️

Единый налоговый платеж в 2023
Физические и юридические лица в России с 1 января будут оплачивать налоги, страховые взносы и сборы единым налоговым платежом (ЕНП). Налоговая инспекция сама распределит поступившие денежные средства в счет исполнения налоговой обязанности

ЧТО МЕНЯЕТСЯ В ОБЯЗАННОСТЯХ НОТАРИУСОВ И КАК ТЕПЕРЬ БУДУТ ОПЛАЧИВАТЬСЯ ИХ УСЛУГИ: РАЗБИРАЕМ НОВЫЕ ЗАКОНЫ 👨‍🎓📝⚖

♦Услуги нотариусов весьма популярны, поскольку большинство из них являются безальтернативными, когда никак иначе оформить или подтвердить свои права гражданин не может.

♦В 2023 году вступает в силу ряд нововведений, которые касаются обязанностей нотариусов, а также оплаты их услуг.

1. Нотариусы будут предоставлять гражданам сведения из ЕГРН о собственниках недвижимости

♦С 1 марта 2023 г. у нотариуса можно будет получить свидетельство о факте наличия в ЕГРН сведений о Ф.И.О. и дате рождения собственника недвижимости (Закон от 14 июля 2022 г. № 266-ФЗ).

♦Это связано с новыми правилами о закрытии персональных данных правообладателей недвижимости для всех третьих лиц. Выяснить, кому принадлежит интересующий объект недвижимости согласно ЕГРН, можно будет либо с согласия самого собственника, либо через нотариуса.

♦Нотариус запросит выписку из ЕГРН с персональными данными правообладателя, если заявитель обоснует, зачем ему необходима эта информация (например, представит предварительный договор купли-продажи недвижимости).

♦Закон ограничил стоимость нотариальных услуг по предоставлению указанных сведений: 300 рублей составит нотариальный тариф и еще 150 рублей — стоимость услуг правового и технического характера (за совершение удаленного нотариального действия 150 рублей не взимаются).

🛡 Все истории моих клиентов строго конфиденциальны 😎

Мы с клиентом всегда на связи! Он в курсе, как идёт процесс, как обстоят дела, и это важный психологический момент!🍀
⠀
«Кухня» юриста всегда за кадром — бережём нервы клиента🙃
Если у клиента нервы крепкие - рассказываем все до мелочей!)😀
⠀
🏛Вам нужна индивидуальная консультация?
Обращайтесь! Всегда рады Вам помочь🙏 Пишите в сообщения группы или звоните или приезжайте в офис попьём чайку ☕️ 😉❤️

📝❗️КАК НЕ НАВРЕДИТЬ СЕБЕ В БАНКРОТСТВЕ?

Очень часто перед процедурой списания долгов люди в надежде сохранить имущество (кроме единственного жилья) совершают ошибки, которые могут стоить им очень дорого. Давайте разберем ситуации и их последствия.

1️⃣ Сделки с имуществом. Например, у человека помимо единственного жилья есть еще 1 квартира или дача. И вот человек узнает, что во время процесса может быть реализовано все имущество, кроме единственного жилья, и начинает всё продавать и дарить. Последствия: суд рассматривает все сделки за последние 3 года, то есть эти сделки могут быть оспорены. А это означает, что процедура затянется. Если у вас возникла идея перед процедурой продать имущество не стоит этого делать не посоветовавшись с юристом по Банкротству.

2️⃣ Свежие кредиты. Например, человек решил раз долги спишутся взять еще 1 кредит и оплат по нему не было. Последствия: Суд не спишет долг, а в худшем случае еще и осудят по статье №159 УК РФ «Мошенничество». Важно. Если вы взяли кредит и хотите его списать нужно сделать минимум три обязательных платежа.

3️⃣ Пропажа имущества. Например, часто бывает такое, что на человеке числится машина, а он говорит что не знает где: пропала, украли и т.д. Делать этого не нужно — просто так имущество скрыть не получится. Последствия: Суд может не списать долги. Поэтому нужно либо искать имущество самостоятельно, либо писать заявление в полицию.

4️⃣ Сокрытие информации. Например, человек пришел на консультацию и не сказал, что у него в собственности авто, в надежде сохранить ее. Но это бесполезно. Через некоторое время вся информация об имуществе, сделках и всём остальном в любом случае станет известна. Последствия: Процедура банкротства может затянуться, также может возникнуть риск не списания долга. Лучше на первой консультации честно говорить обо всем, эта информация нужна компании, чтобы сделать грамотный анализ вашей ситуации, оценить риски и успешно завершить вашу процедуру с минимальными потерями.

🙅‍♀️ Не совершайте перечисленных ошибок! А если решили, то посоветуйтесь перед этим с юристом.

✅ Если у вас долги и вы не силах их платить, ставьте + и город из которого вы обращаетесь в комментариях или пишите ДА в сообщения сообщества для быстрого ответа!✍️📞

#банкротство #банкротствофизлиц #банкротствофизическихлиц #каксписатьдолгизаконно #каксписатькредит #каксписатьмикрозайм #списатьдолгибесплатно #списатьдолгичерезмфц #долгипокредиту

📝🧐ЗАЧЕМ ОТМЕНЯТЬ СУДЕБНЫЙ ПРИКАЗ

Вам надо знать, что в 90% случаях судебный приказ о взыскании каких либо долгов надо отменять.

Почему?

Есть несколько причин.
1. Почти всегда в заявлениях о выдаче судебного приказа расчёт долга и неустойки неверный. Если вы его пересчитаете правильно, то он будет меньше.

2. Иногда недобросовестные кредитов подают на взыскание одних и тех же долгов и во второй раз.

3. Зачастую долг, который с вас хотят взыскать, возник более чем ТРИ года назад. А это означает, что вы вполне можете заявить о пропуске срока исковой давности и долг возникший более трёх лет назад не будет с вас взыскиваться.

4. Если с вас уже списали деньги, то после отмены судебного приказа их даже можно вернуть.

Этих четырёх позиций достаточно, что бы регулярно проверять данные о том, вынесен в отношении вас судебный приказ или нет.

#Москва #Серпухов #Московскаяобласть #Списаниедолгов #Банкротство #юрист #Юридическиеуслуги

❗️Коллекторы не имеют права на арест собственности

Помимо этого они так же не могут изъять автомобиль, продать личные вещи и технику, снять деньги с карты. Самое частое запугивание от коллекторов звучит следующим образом: «Останетесь без квартиры, будете жить на улице».

Во-первых, арестом, реализацией имущества и т.п. занимается судебный пристав исполнитель и только по решению суда,

во-вторых, даже пристав не может отнять квартиру, являющуюся единственным жильем (ст. 446 ГПК РФ). КРОМЕ ИПОТЕЧНОЙ КВАРТИРЫ(т.к. эта квартира в период ипотеки является собственностью банка!)

📞Коллекторы же просто запугивают, а это нарушение Ваших прав.

❌🧐Что еще нельзя делать коллекторам:

1️⃣ Разглашать личную информацию заемщика;
2️⃣ Преследовать, видеться с Вами больше одного раза в неделю;
3️⃣ Запугивать, портить имущество, физически воздействовать;
4️⃣ Скрывать свои контактные данные: номер и почту;
5️⃣ Лгать по поводу долга, сроков погашения, суммы, обращения в суд;
6️⃣ Давать ложную информацию о себе, например, говорить, что он относиться к органам государственной власти.

❗️❗️❗️Все эти нарушения наказуемы, поэтому если вдруг столкнулись с этим, обязательно пишите заявления в полицию или жалобу в Службу судебных приставов, которая контролирует всю деятельность коллекторов.📞🏛

#Москва #Серпухов #Московскаяобласть #Списаниедолгов #Банкротство #юрист #Юридическиеуслуги

Дорогие подписчики ❤️Если солнце в душе- никакие тучи не испортят ваш день ... ☺️всех обнимаю 🤗

#Москва #Серпухов #Московскаяобласть #Списаниедолгов #Банкротство #юрист #Юридическиеуслуги #