Стоимость жилья «не влезает» в лимиты льготной ипотеки
Средний чек жилзаймов с господдержкой превысил 6 млн рублей.
К началу декабря средний размер кредита по льготной ипотеке в России перешел отметку в 6 млн рублей. Этот показатель стал максимальным для большинства регионов страны, кроме Москвы, Петербурга и их областей, где лимит установлен на уровне 12 миллионов. Об этом поведали «Известия» со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
Поскольку программы господдержки все чаще не покрывают полную стоимость приобретаемого жилья, превышающие лимит суммы заемщики вынуждены оформлять на рыночных условиях. В итоге растет популярность так называемой комбо-ипотеки.
В ОКБ также подсчитали, что общая сумма выданных ипотечных кредитов по льготным и рыночным ставкам за 11 месяцев 2024 года составила 4,66 трлн рублей. Это на 37% меньше, чем за январь-ноябрь прошлого года.
Средний чек жилзаймов с господдержкой превысил 6 млн рублей.
К началу декабря средний размер кредита по льготной ипотеке в России перешел отметку в 6 млн рублей. Этот показатель стал максимальным для большинства регионов страны, кроме Москвы, Петербурга и их областей, где лимит установлен на уровне 12 миллионов. Об этом поведали «Известия» со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
Поскольку программы господдержки все чаще не покрывают полную стоимость приобретаемого жилья, превышающие лимит суммы заемщики вынуждены оформлять на рыночных условиях. В итоге растет популярность так называемой комбо-ипотеки.
В ОКБ также подсчитали, что общая сумма выданных ипотечных кредитов по льготным и рыночным ставкам за 11 месяцев 2024 года составила 4,66 трлн рублей. Это на 37% меньше, чем за январь-ноябрь прошлого года.
Спрос на посуточную аренду в новогодние праздники увеличился на 50%
Специалисты рассказали, какие даты стали самыми востребованными.
Спрос на краткосрочную аренду жилья в новогодние каникулы вырос на 50% в сравнении с аналогичным показателем за прошлый год. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на исследование сервисов ЮMoney и Суточно. ру.
Средняя стоимость аренды жилья на праздники по стране составляет 6,5 тыс. рублей за сутки. Самые востребованные даты — с 29 по 31 декабря, а также 2 и 3 января, самые популярные локации — Санкт-Петербург, Москва, Казань, Сочи, Калининград, Нижний Новгород, Зеленоградск, Кисловодск и Шерегеш.
Специалисты рассказали, какие даты стали самыми востребованными.
Спрос на краткосрочную аренду жилья в новогодние каникулы вырос на 50% в сравнении с аналогичным показателем за прошлый год. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на исследование сервисов ЮMoney и Суточно. ру.
Средняя стоимость аренды жилья на праздники по стране составляет 6,5 тыс. рублей за сутки. Самые востребованные даты — с 29 по 31 декабря, а также 2 и 3 января, самые популярные локации — Санкт-Петербург, Москва, Казань, Сочи, Калининград, Нижний Новгород, Зеленоградск, Кисловодск и Шерегеш.
Какие многоэтажки будут строить в будущем
Эксперт рассказал о перспективах модульной технологии, 3D-печати деревянного домостроения и зелёного строительства.
О новых технологиях в строительстве рассказал «Российской газете» директор Федерального центра нормирования и стандартизации в строительстве Андрей Копытин.
На северо-востоке Москвы уже строятся модульные многоэтажные дома. Копытин уверен, что это направление будет развиваться, если на такое жильё будет спрос. Власти работают над технологией модульного строительства в рамках дорожной карты. С 1 ноября начал действовать ГОСТ на классификацию модульных конструкций. Речь о модулях, изготовленных на заводе. Это могут быть плоские фасадные конструкции, готовые сантехнические кабины и даже целые квартиры. Эксперт подчеркнул, что модульная технология повышает производительность труда при высоком качестве. До конца года планируется утвердить единые требования для проектирования модульных зданий.
Копытин также рассказал, что уже подготовлены стандарты механической безопасности деревянных многоэтажек.
Минстрой совместно с ФАУ «ФЦС» и научными организациями в последние года работал над развитием деревянного домостроения. Были проведены исследования, проработаны своды правил и ГОСТы. Нормативы уже есть осталось изучить вопрос пожарной безопасности. Сейчас такими исследованиями занимается МЧС.
Также подготовлены стандарты для зелёного строительства многоквартирных и индивидуальных домов. Нормативная база есть, но массового спроса на зелёное строительство пока нет. Копытин отметил, что за рубежом такие дома возводят за счёт государственных субсидий.
Эксперт рассказал о перспективах модульной технологии, 3D-печати деревянного домостроения и зелёного строительства.
О новых технологиях в строительстве рассказал «Российской газете» директор Федерального центра нормирования и стандартизации в строительстве Андрей Копытин.
На северо-востоке Москвы уже строятся модульные многоэтажные дома. Копытин уверен, что это направление будет развиваться, если на такое жильё будет спрос. Власти работают над технологией модульного строительства в рамках дорожной карты. С 1 ноября начал действовать ГОСТ на классификацию модульных конструкций. Речь о модулях, изготовленных на заводе. Это могут быть плоские фасадные конструкции, готовые сантехнические кабины и даже целые квартиры. Эксперт подчеркнул, что модульная технология повышает производительность труда при высоком качестве. До конца года планируется утвердить единые требования для проектирования модульных зданий.
Копытин также рассказал, что уже подготовлены стандарты механической безопасности деревянных многоэтажек.
Минстрой совместно с ФАУ «ФЦС» и научными организациями в последние года работал над развитием деревянного домостроения. Были проведены исследования, проработаны своды правил и ГОСТы. Нормативы уже есть осталось изучить вопрос пожарной безопасности. Сейчас такими исследованиями занимается МЧС.
Также подготовлены стандарты для зелёного строительства многоквартирных и индивидуальных домов. Нормативная база есть, но массового спроса на зелёное строительство пока нет. Копытин отметил, что за рубежом такие дома возводят за счёт государственных субсидий.
Застройщикам могут компенсировать затраты на кредиты
Инициативу по просьбе Циан.Журнала обсудили эксперты рынка недвижимости.
Минстрой включил в пакет мер поддержки строительной отрасли компенсацию затрат на кредиты для девелоперов. Как сообщают «Известия», она коснётся части объектов, запущенных до 2024-го, и распространится на проекты 2025 и 2026 годов.
Планируется, что на эту цель выделят практически 30 млрд рублей. Однако из-за высоких кредитных ставок этой суммы может хватить лишь на строительство 8 млн квадратных метров.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала заявил, что поддерживать всех игроков строительной отрасли для государства слишком дорого.
«Разница между ключевой ставкой и ставкой по проектному финансированию сегодня составляет в среднем 6 п. п. При этом с использованием эскроу-счетов в России сегодня строится свыше 11,8 тыс. домов.
Инициативу по просьбе Циан.Журнала обсудили эксперты рынка недвижимости.
Минстрой включил в пакет мер поддержки строительной отрасли компенсацию затрат на кредиты для девелоперов. Как сообщают «Известия», она коснётся части объектов, запущенных до 2024-го, и распространится на проекты 2025 и 2026 годов.
Планируется, что на эту цель выделят практически 30 млрд рублей. Однако из-за высоких кредитных ставок этой суммы может хватить лишь на строительство 8 млн квадратных метров.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала заявил, что поддерживать всех игроков строительной отрасли для государства слишком дорого.
«Разница между ключевой ставкой и ставкой по проектному финансированию сегодня составляет в среднем 6 п. п. При этом с использованием эскроу-счетов в России сегодня строится свыше 11,8 тыс. домов.
🤓Новые товарные знаки от Самолет плюса, который, кажется, пошел по второму кругу в своих творческих поисках.
Ждём заявку на бренд «Самолет плюс плюс»…
Ждём заявку на бренд «Самолет плюс плюс»…
Мнение: жилье в перспективных загородных локациях продолжит дорожать
О преимуществах вложений в сегмент малоэтажного загородного строительства и ИЖС рассказал девелопер.
Из слов коммерческого директора компании «Оптилэнд» Дмитрия Мокроусова следует:
Перспективным для инвестирования выглядит сегмент малоэтажного загородного строительства и ИЖС. Во-первых, сейчас это растущий сегмент недвижимости: с 2019 года ввод частного жилья в эксплуатацию увеличился более чем в 1,5 раза с 39,8 млн кв. м в 2020 году (по данным ДOМ. РФ) до 60,6 млн кв. м (суммарный результат за январь-ноябрь 2024 года, по данным Росстата).
Как следует из данных Росстата, больше всего частного жилья за 11 месяцев 2024 год введено в Московской области 7,9 млн кв. м (прирост за год 14,6%).
Во-вторых, купить коттедж или таунхаус со статусом «жилое помещение» можно используя программу льготной семейной ипотеки, к тому же выдача ипотечных кредитов на ИЖС пока коррелируется с возможностями его построить.
О преимуществах вложений в сегмент малоэтажного загородного строительства и ИЖС рассказал девелопер.
Из слов коммерческого директора компании «Оптилэнд» Дмитрия Мокроусова следует:
Перспективным для инвестирования выглядит сегмент малоэтажного загородного строительства и ИЖС. Во-первых, сейчас это растущий сегмент недвижимости: с 2019 года ввод частного жилья в эксплуатацию увеличился более чем в 1,5 раза с 39,8 млн кв. м в 2020 году (по данным ДOМ. РФ) до 60,6 млн кв. м (суммарный результат за январь-ноябрь 2024 года, по данным Росстата).
Как следует из данных Росстата, больше всего частного жилья за 11 месяцев 2024 год введено в Московской области 7,9 млн кв. м (прирост за год 14,6%).
Во-вторых, купить коттедж или таунхаус со статусом «жилое помещение» можно используя программу льготной семейной ипотеки, к тому же выдача ипотечных кредитов на ИЖС пока коррелируется с возможностями его построить.
10 домов по реновации оформлены в столице за месяц
В ноябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве на кадастровый учет поставлены 10 многоквартирных домов по программе реновации жилищного фонда столицы, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Москве.
В САО кадастровый учет проведен в отношении четырех домов, расположенных по адресам: ул. Лавочкина, д. 18/1, пр-д Черепановых, д. 54А, ш. Коровинское, д. 12, ш. Дмитровское, д. 55А. В ВАО учтены три многоэтажки по адресам: ул. 5-я Соколиной Горы, д. 21А, ул. 3-я Владимирская, д. 23, ул. 1-я Владимирская, д. 47, корп. 1. По одной новостройке в ЗАО (пр-д Промышленный, д. 4), в ЮВАО (ул. Ставропольская, д. 1) и в СВАО (ул. Яблочкова, д. 28).
В ноябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве на кадастровый учет поставлены 10 многоквартирных домов по программе реновации жилищного фонда столицы, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Москве.
В САО кадастровый учет проведен в отношении четырех домов, расположенных по адресам: ул. Лавочкина, д. 18/1, пр-д Черепановых, д. 54А, ш. Коровинское, д. 12, ш. Дмитровское, д. 55А. В ВАО учтены три многоэтажки по адресам: ул. 5-я Соколиной Горы, д. 21А, ул. 3-я Владимирская, д. 23, ул. 1-я Владимирская, д. 47, корп. 1. По одной новостройке в ЗАО (пр-д Промышленный, д. 4), в ЮВАО (ул. Ставропольская, д. 1) и в СВАО (ул. Яблочкова, д. 28).
Capital Group сдал в эксплуатацию три корпуса и детский сад жилого комплекса «Светлый мир «В стремлении к свету» в районе Лианозово
Девелопер Capital Group в качестве технического заказчика сдал три многоэтажных дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и дошкольной образовательной организацией на 175 мест проблемного ЖК «Светлый мир «В стремлении к свету» на территории района Лианозово. Разрешение на ввод объектов в эксплуатацию оформил Мосгосстройнадзор после итоговой проверки и выдачи заключения о соответствии построенных объектов требованиям проектной документации (ЗОС), сообщает пресс-служба Capital Group.
Силами компании было завершено обустройство МОПов жилых корпусов, осуществлено подключение к теплообменнику для отопления зданий, проведены пуско-наладочные работы и комплексные испытания систем пожарной безопасности. Также выполнена настройка сервера информационных систем ЖК (СКУД и камер видеонаблюдения) для обеспечения безопасности жителей.
Девелопер Capital Group в качестве технического заказчика сдал три многоэтажных дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и дошкольной образовательной организацией на 175 мест проблемного ЖК «Светлый мир «В стремлении к свету» на территории района Лианозово. Разрешение на ввод объектов в эксплуатацию оформил Мосгосстройнадзор после итоговой проверки и выдачи заключения о соответствии построенных объектов требованиям проектной документации (ЗОС), сообщает пресс-служба Capital Group.
Силами компании было завершено обустройство МОПов жилых корпусов, осуществлено подключение к теплообменнику для отопления зданий, проведены пуско-наладочные работы и комплексные испытания систем пожарной безопасности. Также выполнена настройка сервера информационных систем ЖК (СКУД и камер видеонаблюдения) для обеспечения безопасности жителей.
На семейную ипотеку в 2025 году придется более половины от всех жилзаймов
Такими прогнозами поделились в Аналитическом кредитном рейтинговом агентстве.
Вице-премьер России Марат Хуснуллин сообщил, что лимиты на семейную ипотеку почти сняты. Это заявление прозвучало после того, как президент Владимир Путин подчеркнул необходимость отсутствия ограничений по данной программе. Своими ожиданиями по поводу произошедшего со СМИ поделился эксперт группы корпоративных рейтингов Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) Антон Тренин.
По словам специалиста, изменения в распределении квот обеспечат равные возможности для всех банков и помогут избежать сбоев в выдаче кредитов. «Это станет условием, способным поддержать спрос на фоне факторов, снижающих продажи на рынке недвижимости, таких как высокие рыночные ставки и вступление в силу с 1 января нового ипотечного стандарта», – процитировали «Известия» представителя АКРА.
Такими прогнозами поделились в Аналитическом кредитном рейтинговом агентстве.
Вице-премьер России Марат Хуснуллин сообщил, что лимиты на семейную ипотеку почти сняты. Это заявление прозвучало после того, как президент Владимир Путин подчеркнул необходимость отсутствия ограничений по данной программе. Своими ожиданиями по поводу произошедшего со СМИ поделился эксперт группы корпоративных рейтингов Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) Антон Тренин.
По словам специалиста, изменения в распределении квот обеспечат равные возможности для всех банков и помогут избежать сбоев в выдаче кредитов. «Это станет условием, способным поддержать спрос на фоне факторов, снижающих продажи на рынке недвижимости, таких как высокие рыночные ставки и вступление в силу с 1 января нового ипотечного стандарта», – процитировали «Известия» представителя АКРА.
TYMY: в декабре количество заявок на ипотеку снизилось, а количество выдач выросло
Аналитический центр SaaS-платформы TYMY подвел предварительные итоги декабря 2024 года в сегменте ипотеки. По мнению экспертов Tymy. Realty, рынок в декабре стимулировали традиционное стремление россиян решить все вопросы до Нового года, а также отложенные сделки с ноября и специальные программы застройщиков, говорится в пресс-релизе компании.
Количество заявок на ипотеку, отправленных за неполный декабрь через SaaS-платформу TYMY, показало небольшое снижение в сравнении с ноябрем 2024 года — примерно на 9%, и на 7% показатели оказались ниже октября. Такая динамика вполне характерна для конца года, говорят эксперты, в декабре в сравнении с октябрем и ноябрем обычно активность на рынке недвижимости перемещается из стартовых процессов в завершающие, поэтому заявок на ипотеку отправляется меньше, а количество выдач немного подрастает. Однако, в этом году количество выдач ипотеки за декабрь выросло более существенно чем обычно, по данным на 26 декабря, выдачи превысили ноябрьские показатели уже почти на 67%.
— Распределение долей внутри сегментов при этом почти не изменилось, — комментирует руководитель платформы Tymy. Realty Александр Перевозников.
— На вторичный рынок приходится лишь 15% всех выдач ипотеки, в ноябре и октябре показатели были практически аналогичны — 14 и 16%, соответственно. Оставшиеся 84−86% приходятся на рынок новостроек, драйверами которого выступают семейная ипотека и различные программы от застройщиков. В ноябре многие банки приостанавливали выдачи «Семейной ипотеки» из-за исчерпания лимитов, так что часть сделок реализовались только в декабре, когда были распределены новые лимиты.
Кроме этого, на динамику в конце декабря повлияло то, что с 1 января вступают в силу новые правила, по которым часть программ застройщиков, которые влияют на сроки кредитов и перераспределение процентной нагрузки, может быть ограничена. Многие застройщики постарались максимализировать привлечение клиентов за счет собственных программ субсидирования ставок и перераспределения процентов на более поздние сроки ипотеки.
Аналитический центр SaaS-платформы TYMY подвел предварительные итоги декабря 2024 года в сегменте ипотеки. По мнению экспертов Tymy. Realty, рынок в декабре стимулировали традиционное стремление россиян решить все вопросы до Нового года, а также отложенные сделки с ноября и специальные программы застройщиков, говорится в пресс-релизе компании.
Количество заявок на ипотеку, отправленных за неполный декабрь через SaaS-платформу TYMY, показало небольшое снижение в сравнении с ноябрем 2024 года — примерно на 9%, и на 7% показатели оказались ниже октября. Такая динамика вполне характерна для конца года, говорят эксперты, в декабре в сравнении с октябрем и ноябрем обычно активность на рынке недвижимости перемещается из стартовых процессов в завершающие, поэтому заявок на ипотеку отправляется меньше, а количество выдач немного подрастает. Однако, в этом году количество выдач ипотеки за декабрь выросло более существенно чем обычно, по данным на 26 декабря, выдачи превысили ноябрьские показатели уже почти на 67%.
— Распределение долей внутри сегментов при этом почти не изменилось, — комментирует руководитель платформы Tymy. Realty Александр Перевозников.
— На вторичный рынок приходится лишь 15% всех выдач ипотеки, в ноябре и октябре показатели были практически аналогичны — 14 и 16%, соответственно. Оставшиеся 84−86% приходятся на рынок новостроек, драйверами которого выступают семейная ипотека и различные программы от застройщиков. В ноябре многие банки приостанавливали выдачи «Семейной ипотеки» из-за исчерпания лимитов, так что часть сделок реализовались только в декабре, когда были распределены новые лимиты.
Кроме этого, на динамику в конце декабря повлияло то, что с 1 января вступают в силу новые правила, по которым часть программ застройщиков, которые влияют на сроки кредитов и перераспределение процентной нагрузки, может быть ограничена. Многие застройщики постарались максимализировать привлечение клиентов за счет собственных программ субсидирования ставок и перераспределения процентов на более поздние сроки ипотеки.
С начала года в Москве одобрено строительство 12,3 млн кв. м недвижимости
С января 2024 года в столице выдано 527 разрешений на строительство 12,3 млн кв. метров недвижимости различного назначения, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«В Москве сохраняется высокий уровень строительной активности – в общей сложности с начала года городские и частные застройщики инициировали возведение 12,3 миллиона квадратных метров недвижимости, Мосгосстройнадзор оформил 527 соответствующих разрешений. В том числе в городе появится 384 объекта инфраструктуры», – сказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
По его словам, в 2024 году одобрено возведение 143 многоквартирных домов с площадью квартир 4,33 млн кв. метров, в том числе в городе построят 30 домов с жилой площадью 560 тыс. кв. метров для переселения москвичей в рамках реализации программы реновации.
«Девелоперы готовы предложить горожанам не только жилье, но и объекты социальной, деловой, коммерческой и промышленной инфраструктуры. Так, с начала года застройщики получили 61 разрешение на строительство школ и детских садов суммарной площадью 724,8 тысячи квадратных метров. Кроме этого, оформлено 57 документов на 1,29 миллиона «квадратов» административно-деловых комплексов», – добавил Антон Слободчиков.
Также с начала года одобрено возведение 30 производственных объектов на 515 тыс. кв. метров, 37 торгово-бытовых зданий площадью 333 тыс. кв. метров, и 14 складов на 242,4 тыс. кв. метров.
С января 2024 года в столице выдано 527 разрешений на строительство 12,3 млн кв. метров недвижимости различного назначения, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«В Москве сохраняется высокий уровень строительной активности – в общей сложности с начала года городские и частные застройщики инициировали возведение 12,3 миллиона квадратных метров недвижимости, Мосгосстройнадзор оформил 527 соответствующих разрешений. В том числе в городе появится 384 объекта инфраструктуры», – сказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
По его словам, в 2024 году одобрено возведение 143 многоквартирных домов с площадью квартир 4,33 млн кв. метров, в том числе в городе построят 30 домов с жилой площадью 560 тыс. кв. метров для переселения москвичей в рамках реализации программы реновации.
«Девелоперы готовы предложить горожанам не только жилье, но и объекты социальной, деловой, коммерческой и промышленной инфраструктуры. Так, с начала года застройщики получили 61 разрешение на строительство школ и детских садов суммарной площадью 724,8 тысячи квадратных метров. Кроме этого, оформлено 57 документов на 1,29 миллиона «квадратов» административно-деловых комплексов», – добавил Антон Слободчиков.
Также с начала года одобрено возведение 30 производственных объектов на 515 тыс. кв. метров, 37 торгово-бытовых зданий площадью 333 тыс. кв. метров, и 14 складов на 242,4 тыс. кв. метров.
Средний срок ипотечного кредита за последние пять лет вырос почти в два раза: с 15 лет и 9 месяцев в 2020 году до 27 лет и 6 месяцев в 2024 году. При этом, по мнению экспертов, он продолжит расти, поскольку заемщики будут стремиться к минимально возможному ежемесячному платежу. Даже если это будет означать серьезную переплату по кредиту в итоге.
На семейную ипотеку в 2025 году придется более половины от всех жилзаймов
Такими прогнозами поделились в Аналитическом кредитном рейтинговом агентстве.
Вице-премьер России Марат Хуснуллин сообщил, что лимиты на семейную ипотеку почти сняты. Это заявление прозвучало после того, как президент Владимир Путин подчеркнул необходимость отсутствия ограничений по данной программе. Своими ожиданиями по поводу произошедшего со СМИ поделился эксперт группы корпоративных рейтингов Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) Антон Тренин.
По словам специалиста, изменения в распределении квот обеспечат равные возможности для всех банков и помогут избежать сбоев в выдаче кредитов. «Это станет условием, способным поддержать спрос на фоне факторов, снижающих продажи на рынке недвижимости, таких как высокие рыночные ставки и вступление в силу с 1 января нового ипотечного стандарта», – процитировали «Известия» представителя АКРА.
Напомним, что новый стандарт призван исключить такие схемы застройщиков и кредиторов, как субсидированные ставки и траншевая ипотека. Это может дополнительно усложнить ситуацию на рынке недвижимости – считает Антон Тренин.
Такими прогнозами поделились в Аналитическом кредитном рейтинговом агентстве.
Вице-премьер России Марат Хуснуллин сообщил, что лимиты на семейную ипотеку почти сняты. Это заявление прозвучало после того, как президент Владимир Путин подчеркнул необходимость отсутствия ограничений по данной программе. Своими ожиданиями по поводу произошедшего со СМИ поделился эксперт группы корпоративных рейтингов Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) Антон Тренин.
По словам специалиста, изменения в распределении квот обеспечат равные возможности для всех банков и помогут избежать сбоев в выдаче кредитов. «Это станет условием, способным поддержать спрос на фоне факторов, снижающих продажи на рынке недвижимости, таких как высокие рыночные ставки и вступление в силу с 1 января нового ипотечного стандарта», – процитировали «Известия» представителя АКРА.
Напомним, что новый стандарт призван исключить такие схемы застройщиков и кредиторов, как субсидированные ставки и траншевая ипотека. Это может дополнительно усложнить ситуацию на рынке недвижимости – считает Антон Тренин.
Какие многоэтажки будут строить в будущем
Эксперт рассказал о перспективах модульной технологии, 3D-печати деревянного домостроения и зелёного строительства.
О новых технологиях в строительстве рассказал «Российской газете» директор Федерального центра нормирования и стандартизации в строительстве Андрей Копытин.
На северо-востоке Москвы уже строятся модульные многоэтажные дома. Копытин уверен, что это направление будет развиваться, если на такое жильё будет спрос. Власти работают над технологией модульного строительства в рамках дорожной карты. С 1 ноября начал действовать ГОСТ на классификацию модульных конструкций. Речь о модулях, изготовленных на заводе. Это могут быть плоские фасадные конструкции, готовые сантехнические кабины и даже целые квартиры. Эксперт подчеркнул, что модульная технология повышает производительность труда при высоком качестве. До конца года планируется утвердить единые требования для проектирования модульных зданий.
Копытин также рассказал, что уже подготовлены стандарты механической безопасности деревянных многоэтажек. Минстрой совместно с ФАУ «ФЦС» и научными организациями в последние годы работал над развитием деревянного домостроения. Были проведены исследования, проработаны своды правил и ГОСТы. Нормативы уже есть, осталось изучить вопрос пожарной безопасности. Сейчас такими исследованиями занимается МЧС.
Также подготовлены стандарты для зелёного строительства многоквартирных и индивидуальных домов. Нормативная база есть, но массового спроса на зелёное строительство пока нет. Копытин отметил, что за рубежом такие дома возводят за счёт государственных субсидий.
К перспективам 3D-печати домов Копытин относится скептически. Он подчеркнул, что о печати многоэтажек говорить пока рано.
Это относительно новая технология, которая пока не получила массового развития ни в России, ни в мире. Её используют для строительства отдельных зданий, к примеру, чтобы реализовать уникальное архитектурное решение.
Эксперт рассказал о перспективах модульной технологии, 3D-печати деревянного домостроения и зелёного строительства.
О новых технологиях в строительстве рассказал «Российской газете» директор Федерального центра нормирования и стандартизации в строительстве Андрей Копытин.
На северо-востоке Москвы уже строятся модульные многоэтажные дома. Копытин уверен, что это направление будет развиваться, если на такое жильё будет спрос. Власти работают над технологией модульного строительства в рамках дорожной карты. С 1 ноября начал действовать ГОСТ на классификацию модульных конструкций. Речь о модулях, изготовленных на заводе. Это могут быть плоские фасадные конструкции, готовые сантехнические кабины и даже целые квартиры. Эксперт подчеркнул, что модульная технология повышает производительность труда при высоком качестве. До конца года планируется утвердить единые требования для проектирования модульных зданий.
Копытин также рассказал, что уже подготовлены стандарты механической безопасности деревянных многоэтажек. Минстрой совместно с ФАУ «ФЦС» и научными организациями в последние годы работал над развитием деревянного домостроения. Были проведены исследования, проработаны своды правил и ГОСТы. Нормативы уже есть, осталось изучить вопрос пожарной безопасности. Сейчас такими исследованиями занимается МЧС.
Также подготовлены стандарты для зелёного строительства многоквартирных и индивидуальных домов. Нормативная база есть, но массового спроса на зелёное строительство пока нет. Копытин отметил, что за рубежом такие дома возводят за счёт государственных субсидий.
К перспективам 3D-печати домов Копытин относится скептически. Он подчеркнул, что о печати многоэтажек говорить пока рано.
Это относительно новая технология, которая пока не получила массового развития ни в России, ни в мире. Её используют для строительства отдельных зданий, к примеру, чтобы реализовать уникальное архитектурное решение.
Исследование: свыше 0,5 млрд руб. обеспеченные родители готовы вложить в недвижимость для детей
Пока на столичном рынке недвижимости снижается спрос на новостройки комфорт и бизнес-класса, количество сделок в элитной недвижимости рекордно растет. Эксперты отметили закрепление следующего тренда: люксовое жилье все чаще приобретают родители для своих детей. Летом текущего года элитную квартиру наследникам выбирали пять из десяти покупателей. Сегодня, согласно исследованию компании Maximova & Bykov Consulting, более 75% состоятельных семей готовы вложить в недвижимость для ребенка от 60 до 150 млн рублей, 21% – до 410 млн и 4% свыше полмиллиарда. Таким образом, дети обеспеченных родителей становятся ключевыми потребителями люксовой недвижимости в России, отмечается в исследовании.
Классический портрет покупателей сегмента элитной недвижимости - это в равной доле мужчины и женщины в возрасте от 30 до 60 лет. В основном это бизнесмены и топ-менеджеры крупных компаний. Интересным фактом стало то, что у семейных клиентов растет мотивация покупать люксовое жилье детям, для которых квартира выступает одновременно как комфортное место для жизни и надежная инвестиция в эпоху «черных лебедей».
По результатам исследования, расположение будущего дома для детей учитывают 70% родителей. В пятерку самых привлекательных районов вошли Хамовники, Арбат, Тверской, Пресненский и Якиманка. Для 62% респондентов наличие развитой инфраструктуры вблизи жилого комплекса, особенно спортивных объектов, таких как стадионы, бассейны и фитнес-центры, является важным фактором. Кроме того, покупатели рассматривают недвижимость, расположенную в непосредственной близости от ведущих столичных университетов. 61% респондентов планируют приобрести квартиру для своих детей рядом с МГУ, 35% — с МГИМО, а 25% — вблизи ВШЭ.
Пока на столичном рынке недвижимости снижается спрос на новостройки комфорт и бизнес-класса, количество сделок в элитной недвижимости рекордно растет. Эксперты отметили закрепление следующего тренда: люксовое жилье все чаще приобретают родители для своих детей. Летом текущего года элитную квартиру наследникам выбирали пять из десяти покупателей. Сегодня, согласно исследованию компании Maximova & Bykov Consulting, более 75% состоятельных семей готовы вложить в недвижимость для ребенка от 60 до 150 млн рублей, 21% – до 410 млн и 4% свыше полмиллиарда. Таким образом, дети обеспеченных родителей становятся ключевыми потребителями люксовой недвижимости в России, отмечается в исследовании.
Классический портрет покупателей сегмента элитной недвижимости - это в равной доле мужчины и женщины в возрасте от 30 до 60 лет. В основном это бизнесмены и топ-менеджеры крупных компаний. Интересным фактом стало то, что у семейных клиентов растет мотивация покупать люксовое жилье детям, для которых квартира выступает одновременно как комфортное место для жизни и надежная инвестиция в эпоху «черных лебедей».
По результатам исследования, расположение будущего дома для детей учитывают 70% родителей. В пятерку самых привлекательных районов вошли Хамовники, Арбат, Тверской, Пресненский и Якиманка. Для 62% респондентов наличие развитой инфраструктуры вблизи жилого комплекса, особенно спортивных объектов, таких как стадионы, бассейны и фитнес-центры, является важным фактором. Кроме того, покупатели рассматривают недвижимость, расположенную в непосредственной близости от ведущих столичных университетов. 61% респондентов планируют приобрести квартиру для своих детей рядом с МГУ, 35% — с МГИМО, а 25% — вблизи ВШЭ.
Новости рынка: старт продаж ЖК «Мангазея в Богородском» и новый проект ПИК в Головинском районе
Компания «Мангазея» объявила о старте продаж квартир в своем новом проекте — «Мангазея в Богородском». Жилой комплекс бизнес-класса будет построен в районе Богородское (ВАО) возле станций метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского».
В составе проекта возведут шесть башен высотой от 24 до 43 этажей с двухуровневым подземным паркингом. В рамках жилого комплекса будет построен торговый центр, на первых этажах жилых корпусов разместятся коммерческие помещения.
Площадь квартир варьируется от 21,4 кв. м до 125,5 кв. м. В 10% лотов будет выполнена отделка white box. На старте продаж для покупки доступны варианты от студий площадью 23,6 кв. м до квартир с тремя комнатами и кухней-гостиной площадью 94,6 кв. м. Цены — от 8,9 млн рублей.
Компания «Мангазея» объявила о старте продаж квартир в своем новом проекте — «Мангазея в Богородском». Жилой комплекс бизнес-класса будет построен в районе Богородское (ВАО) возле станций метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского».
В составе проекта возведут шесть башен высотой от 24 до 43 этажей с двухуровневым подземным паркингом. В рамках жилого комплекса будет построен торговый центр, на первых этажах жилых корпусов разместятся коммерческие помещения.
Площадь квартир варьируется от 21,4 кв. м до 125,5 кв. м. В 10% лотов будет выполнена отделка white box. На старте продаж для покупки доступны варианты от студий площадью 23,6 кв. м до квартир с тремя комнатами и кухней-гостиной площадью 94,6 кв. м. Цены — от 8,9 млн рублей.