Получение субсидий на ЖКХ через «Госуслуги» унифицировали
Во всех регионах можно будет оформить субсидию в электронном виде.
С 25 декабря меняется порядок получения субсидий на оплату ЖКХ. Во всех регионах заявление на субсидию на оплату жилья и коммунальных услуг можно будет подать через портал «Госуслуги» и региональные порталы. Кроме того, устанавливаются правила обработки заявлений.
Если заявление на субсидию подано через «Госуслуги», но комплект документов неполный или сведения недостоверны, заявителя должны уведомить об этом. В уведомлении укажут список недостающих документов. Их можно отослать в электронном виде, отправить по почте либо принести лично. Кроме того, в случае отказа в предоставлении субсидии заявителю должна аргументированно объяснить причины.
Во всех регионах можно будет оформить субсидию в электронном виде.
С 25 декабря меняется порядок получения субсидий на оплату ЖКХ. Во всех регионах заявление на субсидию на оплату жилья и коммунальных услуг можно будет подать через портал «Госуслуги» и региональные порталы. Кроме того, устанавливаются правила обработки заявлений.
Если заявление на субсидию подано через «Госуслуги», но комплект документов неполный или сведения недостоверны, заявителя должны уведомить об этом. В уведомлении укажут список недостающих документов. Их можно отослать в электронном виде, отправить по почте либо принести лично. Кроме того, в случае отказа в предоставлении субсидии заявителю должна аргументированно объяснить причины.
В ЦБ объяснили, почему опасно снижать ключевую ставку
Регулятор отреагировал на запрос депутата Госдумы.
В нынешней экономической ситуации снижать ключевую ставку опасно из-за дефицита кадров, говорится в ответе Центробанка на запрос депутата Госдумы Дениса Парфенова.
Сейчас спрос превышает возможности предложения, а снижение ключевой ставки будет дополнительно стимулировать спрос, говорится в письме регулятора. Даже если дешёвые будут направлены в инвестиции, это не обеспечит производителей дополнительными ресурсами, а лишь даст им новые деньги.
В условиях дефицита рабочей силы, транспортных мощностей нового оборудования финансирование под низкий процент усилит конкуренцию за эти ресурсы среди предприятий. Результатом станет не наращивание производства, а рост издержек и повышение цен на конечную продукцию.
Напомним, ранее Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых. Участники рынка ожидали повышения показателя. Регулятор рассмотрит целесообразность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании.
Регулятор отреагировал на запрос депутата Госдумы.
В нынешней экономической ситуации снижать ключевую ставку опасно из-за дефицита кадров, говорится в ответе Центробанка на запрос депутата Госдумы Дениса Парфенова.
Сейчас спрос превышает возможности предложения, а снижение ключевой ставки будет дополнительно стимулировать спрос, говорится в письме регулятора. Даже если дешёвые будут направлены в инвестиции, это не обеспечит производителей дополнительными ресурсами, а лишь даст им новые деньги.
В условиях дефицита рабочей силы, транспортных мощностей нового оборудования финансирование под низкий процент усилит конкуренцию за эти ресурсы среди предприятий. Результатом станет не наращивание производства, а рост издержек и повышение цен на конечную продукцию.
Напомним, ранее Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых. Участники рынка ожидали повышения показателя. Регулятор рассмотрит целесообразность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании.
От «льготной ипотеки» до «переждем» – «вредные» фразы и слова на рынке недвижимости-2024
В уходящем году рынок недвижимости пережил множество перемен. На этом фоне некоторые слова и фразы начали вызывать негативные эмоции у застройщиков, риелторов и покупателей. Списком «вредных» фраз и слов из девяти пунктов поделилась компания Plus Development.
1. «Ипотека»
Когда-то слово «ипотека» с добавлением «льготная» звучало как музыка. Сейчас же это повод для паники, ведь жилищный кредит под 25% и выше – удовольствие сомнительное, а доступ к льготным программам перестал быть массовым.
2. «Первоначальный взнос»
30% от стоимости квартиры. Где взять такие деньги? Этот вопрос стал классическим для многих покупателей. Комфортные же 10% остались в прошлом, так что накопить на первый взнос – тот еще теперь квест.
3. «Скидка 2%»
Слово «скидка» стоит произносить с осторожностью. В условиях постоянно дорожающего жилья дисконт в 100 тысяч рублей выглядит как шутка. Разговоры о скидках стоит начинать с 10%, иначе нет шансов увеличить заинтересованность покупателя – уверены в Plus Development.
4. «Стоимость квадратного метра»
Теперь квадратные метры стали чем-то недосягаемым, сродни биткоину. К тому же покупатели больше не хотят просто «квадраты», стремясь найти продуманное и комфортное жилье.
5. «Ключи через два года»
Эта фраза звучит как приглашение в далекое будущее. Сегодняшний дольщик хочет четких ответов на вопросы: зачем столько ждать, что он получит за это время, и почему это действительно выгодно?
6. «"Вторичка" дешевле»
Была, да сплыла. Цены на вторичное жилье выросли вместе с отменой льготной ипотеки, а время продажи увеличилось. Покупатели ждут скидок, но их готовы предложить далеко не все.
7. «Динамика продаж»
Сравнение продаж всегда вызывает смешанные эмоции. После ажиотажа перед отменой льготной ипотеки пришел спад, но к осени рынок начал оживать. Тем не менее воспоминания о золотых месяцах все еще омрачают настроение застройщиков.
8. «Демократичное жилье»
Подобное жилье, особенно в столицах, стало мифическим. Вряд ли кто-то его видел. К тому же люди больше не хотят жить в чистом поле с одним магазином рядом. Комфортное жилье с продуманной инфраструктурой стало стандартом даже для массового сегмента.
9. «Переждем»
Это главное антислово 2024 года. Жизнь не стоит на месте, и рынок меняется вместе с ней. Ожидание лучшего момента редко приносит результат, а активные действия позволяют воплощать мечты уже сейчас. Перемены всегда можно превратить в новые возможности, а кризис – в развитие.
В уходящем году рынок недвижимости пережил множество перемен. На этом фоне некоторые слова и фразы начали вызывать негативные эмоции у застройщиков, риелторов и покупателей. Списком «вредных» фраз и слов из девяти пунктов поделилась компания Plus Development.
1. «Ипотека»
Когда-то слово «ипотека» с добавлением «льготная» звучало как музыка. Сейчас же это повод для паники, ведь жилищный кредит под 25% и выше – удовольствие сомнительное, а доступ к льготным программам перестал быть массовым.
2. «Первоначальный взнос»
30% от стоимости квартиры. Где взять такие деньги? Этот вопрос стал классическим для многих покупателей. Комфортные же 10% остались в прошлом, так что накопить на первый взнос – тот еще теперь квест.
3. «Скидка 2%»
Слово «скидка» стоит произносить с осторожностью. В условиях постоянно дорожающего жилья дисконт в 100 тысяч рублей выглядит как шутка. Разговоры о скидках стоит начинать с 10%, иначе нет шансов увеличить заинтересованность покупателя – уверены в Plus Development.
4. «Стоимость квадратного метра»
Теперь квадратные метры стали чем-то недосягаемым, сродни биткоину. К тому же покупатели больше не хотят просто «квадраты», стремясь найти продуманное и комфортное жилье.
5. «Ключи через два года»
Эта фраза звучит как приглашение в далекое будущее. Сегодняшний дольщик хочет четких ответов на вопросы: зачем столько ждать, что он получит за это время, и почему это действительно выгодно?
6. «"Вторичка" дешевле»
Была, да сплыла. Цены на вторичное жилье выросли вместе с отменой льготной ипотеки, а время продажи увеличилось. Покупатели ждут скидок, но их готовы предложить далеко не все.
7. «Динамика продаж»
Сравнение продаж всегда вызывает смешанные эмоции. После ажиотажа перед отменой льготной ипотеки пришел спад, но к осени рынок начал оживать. Тем не менее воспоминания о золотых месяцах все еще омрачают настроение застройщиков.
8. «Демократичное жилье»
Подобное жилье, особенно в столицах, стало мифическим. Вряд ли кто-то его видел. К тому же люди больше не хотят жить в чистом поле с одним магазином рядом. Комфортное жилье с продуманной инфраструктурой стало стандартом даже для массового сегмента.
9. «Переждем»
Это главное антислово 2024 года. Жизнь не стоит на месте, и рынок меняется вместе с ней. Ожидание лучшего момента редко приносит результат, а активные действия позволяют воплощать мечты уже сейчас. Перемены всегда можно превратить в новые возможности, а кризис – в развитие.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Каталог IKEA за 2010 год — это уже какое-то психологическое оружие. Убойная смесь ностальгии и цен, которые делают больно.
Мигрантов собираются закреплять за конкретными застройщиками
Ограничение смены работы для иностранцев поддержит строительную отрасль, ведь они не смогут уходить в такси или доставку – уверены в Минстрое.
Министерство строительства РФ представило свою новую инициативу, направленную на поддержку стройотрасли и решение проблемы нехватки кадров. В ведомстве предложили законодательно закрепить за трудовыми мигрантами конкретного работодателя, указывая его название в патенте. Сейчас в патентах фиксируется только профессия работника, а не компания, в которой он трудоустроен.
Нововведение планируется ввести с апреля по июнь 2025 года через поправки в закон «О правовом положении иностранных граждан в РФ». Об этом рассказали «Известия» с уточнением, что Минтруд не против обновленного подхода, а «МВД попросило исключить себя из периметра дискуссии».
Ограничение смены работы для иностранцев поддержит строительную отрасль, ведь они не смогут уходить в такси или доставку – уверены в Минстрое.
Министерство строительства РФ представило свою новую инициативу, направленную на поддержку стройотрасли и решение проблемы нехватки кадров. В ведомстве предложили законодательно закрепить за трудовыми мигрантами конкретного работодателя, указывая его название в патенте. Сейчас в патентах фиксируется только профессия работника, а не компания, в которой он трудоустроен.
Нововведение планируется ввести с апреля по июнь 2025 года через поправки в закон «О правовом положении иностранных граждан в РФ». Об этом рассказали «Известия» с уточнением, что Минтруд не против обновленного подхода, а «МВД попросило исключить себя из периметра дискуссии».
«Мангазея» решила завершить этот год объявлением о старте продаж проекта в Богородском
Из интересного о ЖК:
⁃ всего возведут шесть башен переменной этажности 24-43 этажа. Архитектура СПИЧ. Вышло оригинально, ярко, нестандартно.
⁃ С планировочными решениями поработали хорошо: много квартир с мастер-спальнями, увеличенное количество окон, гардеробные с окном, квартиры с террасами и другие фишки;
⁃ в 2-х минутах метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского», рядом несколько парков -внутренний благоустроенный двор площадью 13,5 тыс. Кв. м
⁃ интересная инфраструктура: собственный детский сад, торговый центр с фитнесом.
На старте цена вопроса «вкусная» – стоимость метра начинается от 300 тыс. Будем наблюдать за спросом.
Перспективы ввода – начало 2028 года.
Из интересного о ЖК:
⁃ всего возведут шесть башен переменной этажности 24-43 этажа. Архитектура СПИЧ. Вышло оригинально, ярко, нестандартно.
⁃ С планировочными решениями поработали хорошо: много квартир с мастер-спальнями, увеличенное количество окон, гардеробные с окном, квартиры с террасами и другие фишки;
⁃ в 2-х минутах метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского», рядом несколько парков -внутренний благоустроенный двор площадью 13,5 тыс. Кв. м
⁃ интересная инфраструктура: собственный детский сад, торговый центр с фитнесом.
На старте цена вопроса «вкусная» – стоимость метра начинается от 300 тыс. Будем наблюдать за спросом.
Перспективы ввода – начало 2028 года.
Банки смягчают условия выдачи семейной ипотеки
С чем это связано, объяснил аналитик.
Условия выдачи кредитов по льготной ипотеке перестают быть заградительными. Так, ВТБ с 27 декабря снизил минимальный размер первоначального взноса по всем программам с государственной поддержкой с 50% до 20%. Также банк отменил требование по обязательности субсидирования процентной ставки застройщиком.
«Фактически условия по семейной ипотеке сейчас возвращаются к тем, что были на старте программы, и для рынка недвижимости это дополнительный плюс и стимул для роста спроса», — заявила замруководителя ипотечного департамента федеральной компании Этажи Татьяна Решетникова.
Финансовый эксперт, аналитик Виталий Калугин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что в ВТБ ослабили условия с учётом выделения лимитов по льготным программам на следующий год.
С чем это связано, объяснил аналитик.
Условия выдачи кредитов по льготной ипотеке перестают быть заградительными. Так, ВТБ с 27 декабря снизил минимальный размер первоначального взноса по всем программам с государственной поддержкой с 50% до 20%. Также банк отменил требование по обязательности субсидирования процентной ставки застройщиком.
«Фактически условия по семейной ипотеке сейчас возвращаются к тем, что были на старте программы, и для рынка недвижимости это дополнительный плюс и стимул для роста спроса», — заявила замруководителя ипотечного департамента федеральной компании Этажи Татьяна Решетникова.
Финансовый эксперт, аналитик Виталий Калугин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что в ВТБ ослабили условия с учётом выделения лимитов по льготным программам на следующий год.
Застройщик предложил отложить покупку квартиры, если в ней нет острой необходимости
Циан.Журнал обсудил эту реплику с экспертами рынка.
В текущей экономической ситуации аренда квартиры и хранение денег на депозите под высокие проценты являются более выгодным вариантом, чем покупка квартиры, считает гендиректор и соучредитель компании «Этажи Девелопмент» Марсель Габдульманов. Поэтому, по его мнению, приобретение жилья следует отложить, если в этом нет острой необходимости.
«Даже имея накопления на покупку квартиры и первоначальный взнос, можно отложить сделку и временно инвестировать средства на банковский вклад. Это даст возможность дождаться снижения ипотечных ставок, избежав фиксации цены на недвижимость и рисков, связанных с возможным падением цен на вторичное жильё. Такой подход стимулирует спрос на аренду не только среди тех, кто не может позволить себе ипотеку, но и среди тех, кто потенциально способен купить квартиру, но не уверен в рентабельности этого варианта», — высказался девелопер.
Циан.Журнал обсудил эту реплику с экспертами рынка.
В текущей экономической ситуации аренда квартиры и хранение денег на депозите под высокие проценты являются более выгодным вариантом, чем покупка квартиры, считает гендиректор и соучредитель компании «Этажи Девелопмент» Марсель Габдульманов. Поэтому, по его мнению, приобретение жилья следует отложить, если в этом нет острой необходимости.
«Даже имея накопления на покупку квартиры и первоначальный взнос, можно отложить сделку и временно инвестировать средства на банковский вклад. Это даст возможность дождаться снижения ипотечных ставок, избежав фиксации цены на недвижимость и рисков, связанных с возможным падением цен на вторичное жильё. Такой подход стимулирует спрос на аренду не только среди тех, кто не может позволить себе ипотеку, но и среди тех, кто потенциально способен купить квартиру, но не уверен в рентабельности этого варианта», — высказался девелопер.
Инвесторы переориентируются с жилья на коммерческий сегмент – эксперт
В первую очередь, речь идет об объектах складской недвижимости – пояснил специалист.
С учетом сегодняшних ставок самый простой и выгодный в краткосрочной перспективе вариант вложения средств – это размещение денег на банковских депозитах. Применительно же к рынку недвижимости профессионалы видят тренд по переориентации инвесторов с жилого на коммерческий сегмент.
«В первую очередь, речь идет об объектах складской недвижимости, которые находятся в hot top последние года три, – комментирует гендиректор инвестиционной группы "РВМ Капитал" и вице-президент РГУД Феликс Блинов. – По данным статистики, за 9 месяцев 2024 объем инвестиций в склады обновил исторический максимум и составил 116 млрд рублей».
Демонстрируют высокий инвестиционный потенциал, по словам профессионала, и проекты light industrial. Причины тому – их универсальный формат, позволяющий быстро и эффективно размещать разнопрофильные производства.
В первую очередь, речь идет об объектах складской недвижимости – пояснил специалист.
С учетом сегодняшних ставок самый простой и выгодный в краткосрочной перспективе вариант вложения средств – это размещение денег на банковских депозитах. Применительно же к рынку недвижимости профессионалы видят тренд по переориентации инвесторов с жилого на коммерческий сегмент.
«В первую очередь, речь идет об объектах складской недвижимости, которые находятся в hot top последние года три, – комментирует гендиректор инвестиционной группы "РВМ Капитал" и вице-президент РГУД Феликс Блинов. – По данным статистики, за 9 месяцев 2024 объем инвестиций в склады обновил исторический максимум и составил 116 млрд рублей».
Демонстрируют высокий инвестиционный потенциал, по словам профессионала, и проекты light industrial. Причины тому – их универсальный формат, позволяющий быстро и эффективно размещать разнопрофильные производства.
Московские риелторы начали «показывать товар лицом», чтобы привлечь покупателей — особо хитрые теперь ставят в качестве титульного изображения объявления 3D-визуализации, а не реальные фото объекта. Якобы, чтобы потенциальный клиент представил, как могла бы выглядеть квартира, если бы в ней был сделан хороший ремонт.
Два участка в Пресненском районе реорганизуют по программе КРТ
Два участка, входящие в один проект комплексного развития территории (КРТ), реорганизуют в центре столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства Москвы.
«В районе Пресненский создадут новое благоустроенное пространство с жильем и общественно-деловыми объектами. Оно появится по адресу: Большая Декабрьская ул., вл. 3/1, 11 в рамках реализации проекта комплексного развития территории. Инвестиции в реорганизацию площадки составят 35,4 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект – 347,5 млн руб. В результате город получит более 800 рабочих мест», – приводятся слова Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса.
Два участка, входящие в один проект комплексного развития территории (КРТ), реорганизуют в центре столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства Москвы.
«В районе Пресненский создадут новое благоустроенное пространство с жильем и общественно-деловыми объектами. Оно появится по адресу: Большая Декабрьская ул., вл. 3/1, 11 в рамках реализации проекта комплексного развития территории. Инвестиции в реорганизацию площадки составят 35,4 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект – 347,5 млн руб. В результате город получит более 800 рабочих мест», – приводятся слова Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса.
Покупатели продолжат ужесточать свои требования к качеству новостроек – девелопер
По словам застройщика, речь как о качестве планировок, материалов и инженерного обеспечения, так и цифровом сервисе.
Дольщики будут и дальше ужесточать свои требования к качеству планировок, материалов, инженерного обеспечения и цифрового сервиса. Таким мнением с Novostroy поделился гендиректор Сity Solutions Василий Тимофеев, отметив: «Этот тренд на повышение качества наблюдается из года в год, и мы не видим его прекращения. Именно поэтому, несмотря на сближение цен на вторичное и первичное жилье, эти цены не сравняются, как было в 2022 году».
Разрыв цен между двумя сегментами рынка остается даже с учетом того, что «вторичка» часто находится в обжитых районах с развитой инфраструктурой и продается с готовой отделкой, избавляя нового хозяина от необходимости делать ремонт. Все потому, что готовое жилье значительно уступает новостройкам – убежден застройщик.
«За последние 10 лет разница в технических характеристиках жилья стала особенно заметной, качество строительства резко выросло, – поясняет Василий Тимофеев. – Это произошло из-за ужесточения конкуренции между застройщиками и усилившейся борьбы за покупателя.
Современная "первичка" предлагает энергоэффективные инженерные системы, продуманные планировки квартир и мест общего пользования, а также интеграцию цифровых технологий, которые существенно повышают ее ценность. Такого нет в домах, построенных еще 10-15 лет назад».
Девелопер также выразил уверенность, что в 2025 году рынок продолжит очищаться – «слабые и неподготовленные проекты освободят место сильным и тщательно проработанным».
Что касается снижения цен, то оно характерно лишь для объектов с низким качеством, неудачной локацией или ошибками в проектировании. Это все не отвечает ожиданиям потребителей – подчеркнул Тимофеев.
В верхнем ценовом сегменте, где важен индивидуальный подход, спрос еще устойчивее. Решения о покупке здесь гораздо чаще зависят от уникальности объекта и его расположения, а не только от цены – добавил девелопер.
По словам застройщика, речь как о качестве планировок, материалов и инженерного обеспечения, так и цифровом сервисе.
Дольщики будут и дальше ужесточать свои требования к качеству планировок, материалов, инженерного обеспечения и цифрового сервиса. Таким мнением с Novostroy поделился гендиректор Сity Solutions Василий Тимофеев, отметив: «Этот тренд на повышение качества наблюдается из года в год, и мы не видим его прекращения. Именно поэтому, несмотря на сближение цен на вторичное и первичное жилье, эти цены не сравняются, как было в 2022 году».
Разрыв цен между двумя сегментами рынка остается даже с учетом того, что «вторичка» часто находится в обжитых районах с развитой инфраструктурой и продается с готовой отделкой, избавляя нового хозяина от необходимости делать ремонт. Все потому, что готовое жилье значительно уступает новостройкам – убежден застройщик.
«За последние 10 лет разница в технических характеристиках жилья стала особенно заметной, качество строительства резко выросло, – поясняет Василий Тимофеев. – Это произошло из-за ужесточения конкуренции между застройщиками и усилившейся борьбы за покупателя.
Современная "первичка" предлагает энергоэффективные инженерные системы, продуманные планировки квартир и мест общего пользования, а также интеграцию цифровых технологий, которые существенно повышают ее ценность. Такого нет в домах, построенных еще 10-15 лет назад».
Девелопер также выразил уверенность, что в 2025 году рынок продолжит очищаться – «слабые и неподготовленные проекты освободят место сильным и тщательно проработанным».
Что касается снижения цен, то оно характерно лишь для объектов с низким качеством, неудачной локацией или ошибками в проектировании. Это все не отвечает ожиданиям потребителей – подчеркнул Тимофеев.
В верхнем ценовом сегменте, где важен индивидуальный подход, спрос еще устойчивее. Решения о покупке здесь гораздо чаще зависят от уникальности объекта и его расположения, а не только от цены – добавил девелопер.
В новогодние праздники на московской квартире можно заработать полмиллиона
Туристы, активно бронирующие жилье на январские, позволяют владельцам недвижимости существенно увеличить доходы за счет посуточной сдачи.
В период новогодних праздников на рынке краткосрочной аренды жилья в Москве наблюдается высокий спрос. Так, в прошлом году за январские столицу посетили 2 млн гостей. В этом году участники рынка, хотя и аккуратны в своих прогнозах, но все же надеются на новые рекорды и высокую прибыль. Об этом рассказал «Коммерсантъ», пообщавшийся с представителями «ЦИАН. Аналитики», Est-a-Tet и GM Apartments.
Как отметило издание, количество сдаваемых посуточно московских квартир выросло в 2024 году на 60%. Все потому, что многие собственники вместо продажи недвижимости решили заняться арендным бизнесом.
По словам мэра Собянина, 65% гостиничного фонда забронировано еще в начале декабря. В то же время сейчас на агрегаторах насчитывается свыше 22 тысяч предложений по аренде квартир в столице на Новый год. Подобные цифры объясняются стремлениями туристов снять жилье в центре Москвы. Расположенные же на окраинах новостройки востребованы гораздо меньше.
Туристы, активно бронирующие жилье на январские, позволяют владельцам недвижимости существенно увеличить доходы за счет посуточной сдачи.
В период новогодних праздников на рынке краткосрочной аренды жилья в Москве наблюдается высокий спрос. Так, в прошлом году за январские столицу посетили 2 млн гостей. В этом году участники рынка, хотя и аккуратны в своих прогнозах, но все же надеются на новые рекорды и высокую прибыль. Об этом рассказал «Коммерсантъ», пообщавшийся с представителями «ЦИАН. Аналитики», Est-a-Tet и GM Apartments.
Как отметило издание, количество сдаваемых посуточно московских квартир выросло в 2024 году на 60%. Все потому, что многие собственники вместо продажи недвижимости решили заняться арендным бизнесом.
По словам мэра Собянина, 65% гостиничного фонда забронировано еще в начале декабря. В то же время сейчас на агрегаторах насчитывается свыше 22 тысяч предложений по аренде квартир в столице на Новый год. Подобные цифры объясняются стремлениями туристов снять жилье в центре Москвы. Расположенные же на окраинах новостройки востребованы гораздо меньше.
Что будет с ценами на жильё в 2025 году, рассказали в «Дом. РФ»
В 2024 году новостройки подорожали на 8,7%. Это соответствует уровню инфляции.
Цены на новостройки в 2025 году в реальном выражении почти не изменятся, говорится в отчёте, подготовленном «Дом. РФ». Цены будут расти на уровне инфляции. Согласно прогнозу аналитиков, в 2026−2027 годах цены на жильё также увеличатся на величину инфляции.
За 11 месяцев 2024 года номинальные цены на жилье в новостройках увеличились на 8,7%. Это соответствует темпам инфляции. В I полугодии, перед завершением массовой льготной ипотеки, спрос новостройки был ажиотажным. Тогда цены выросли на 5,4%. В июле−ноябре рост цен замедлился до 3,1%.
Аналитики «Дом. РФ» не ожидают заметного роста цен в 2025 году.
Такой прогноз связан с тем, что после завершения льготной ипотеки на новостройки спрос стабилизировался на уровне 2 млн «квадратов» в месяц. Это на 20% меньше среднего показателя за I полугодие. Снижение продаж квартир в новостройках с начала года было умеренным благодаря высокому спросу, который наблюдался в первой половине года. При этом строительная активность застройщиков не снизилась. За 11 месяцев было запущено строительство 44 млн «квадратов» жилья, на 5% больше, чем годом ранее. В результате объем строящегося жилья достиг рекордных 119,5 млн «квадратов».
В 2024 году новостройки подорожали на 8,7%. Это соответствует уровню инфляции.
Цены на новостройки в 2025 году в реальном выражении почти не изменятся, говорится в отчёте, подготовленном «Дом. РФ». Цены будут расти на уровне инфляции. Согласно прогнозу аналитиков, в 2026−2027 годах цены на жильё также увеличатся на величину инфляции.
За 11 месяцев 2024 года номинальные цены на жилье в новостройках увеличились на 8,7%. Это соответствует темпам инфляции. В I полугодии, перед завершением массовой льготной ипотеки, спрос новостройки был ажиотажным. Тогда цены выросли на 5,4%. В июле−ноябре рост цен замедлился до 3,1%.
Аналитики «Дом. РФ» не ожидают заметного роста цен в 2025 году.
Такой прогноз связан с тем, что после завершения льготной ипотеки на новостройки спрос стабилизировался на уровне 2 млн «квадратов» в месяц. Это на 20% меньше среднего показателя за I полугодие. Снижение продаж квартир в новостройках с начала года было умеренным благодаря высокому спросу, который наблюдался в первой половине года. При этом строительная активность застройщиков не снизилась. За 11 месяцев было запущено строительство 44 млн «квадратов» жилья, на 5% больше, чем годом ранее. В результате объем строящегося жилья достиг рекордных 119,5 млн «квадратов».
Хуснуллин: льготная ипотека не распространится на Москву
Расширение льготной ипотеки под 6% на вторичный рынок не будет распространяться на Москву, так как в столице строится много жилья, пояснил журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин.
«В Москве у нас достаточное количество жилья», – цитирует Хуснуллина «РИА Новости».
Ранее президент РФ Владимир Путин предложил распространить семейную ипотеку на вторичный рынок в населенных пунктах, где почти не строится нового жилья.
«Президент очень внятно сказал - в городах, населенных пунктах, где жилье либо не строится, либо строится мало. Москва к таким не относится», – добавил Хуснуллин.
Расширение льготной ипотеки под 6% на вторичный рынок не будет распространяться на Москву, так как в столице строится много жилья, пояснил журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин.
«В Москве у нас достаточное количество жилья», – цитирует Хуснуллина «РИА Новости».
Ранее президент РФ Владимир Путин предложил распространить семейную ипотеку на вторичный рынок в населенных пунктах, где почти не строится нового жилья.
«Президент очень внятно сказал - в городах, населенных пунктах, где жилье либо не строится, либо строится мало. Москва к таким не относится», – добавил Хуснуллин.