😂Согласитесь, банкам не очень логично предоставлять финансовые продукты со ставкой кредитования ниже, чем ключевая от ЦБ? Они же коммерческие организации?
Потому — все обязательства откатываются назад методом кратного снижения лимитов выдачи по используемым картам.
Тут, кстати, еще один топор в спину застройщика. Потому что — первый взнос и ремонт.
Потому — все обязательства откатываются назад методом кратного снижения лимитов выдачи по используемым картам.
Тут, кстати, еще один топор в спину застройщика. Потому что — первый взнос и ремонт.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Удивительная лифтовая симфония пугает жителей многоэтажки на Академика Королева. УК на их жалобы не реагирует, потому что ездит же.
Продажи московских новостроек растут три месяца подряд – Росреестр
Ведомство поделилось последней статистикой по ноябрю и по 11 прошедшим месяцам этого года.
После августовского снижения число первичных сделок в Москве растет третий месяц подряд – сообщили в столичном управлении Росреестра. Так, в ноябре ведомство зарегистрировало 11 680 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) на жилую и нежилую недвижимость. Это на 9,5% больше, чем в октябре (10 667 ДДУ). По сравнению же с рекордным ноябрем 2023 года (16 461 ДДУ) показатель последнего месяца этой осени снизился на 29%, но на 44,4% превысил итоги ноября 2022 года (8090 ДДУ).
Что касается результатов с января по ноябрь этого года, то ведомство насчитало 121 597 зарегистрированных в Москве ДДУ на жилье и коммерческие помещения. Этот показатель на 17,6% уступает аналогичному периоду 2023 года (147 546 ДДУ), но на 10,7% превышает результаты 2022 года (109 873 ДДУ).
Ведомство поделилось последней статистикой по ноябрю и по 11 прошедшим месяцам этого года.
После августовского снижения число первичных сделок в Москве растет третий месяц подряд – сообщили в столичном управлении Росреестра. Так, в ноябре ведомство зарегистрировало 11 680 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) на жилую и нежилую недвижимость. Это на 9,5% больше, чем в октябре (10 667 ДДУ). По сравнению же с рекордным ноябрем 2023 года (16 461 ДДУ) показатель последнего месяца этой осени снизился на 29%, но на 44,4% превысил итоги ноября 2022 года (8090 ДДУ).
Что касается результатов с января по ноябрь этого года, то ведомство насчитало 121 597 зарегистрированных в Москве ДДУ на жилье и коммерческие помещения. Этот показатель на 17,6% уступает аналогичному периоду 2023 года (147 546 ДДУ), но на 10,7% превышает результаты 2022 года (109 873 ДДУ).
⚡️ Минстрой предлагает скорректировать ипотечный стандарт
В России могут скорректировать ипотечный стандарт, который начнет действовать с 1 января 2025 года. Изменения, направленные на поддержку российских застройщиков, инициировал Минстрой.
По словам заместителя министра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина, министерство планирует пересмотреть ипотечный стандарт для поддержки застройщиков в условиях кризиса. Ведомство проведет переговоры по этому вопросу с Центральным банком до конца декабря.
Стасишин подчеркнул, что введение новых ипотечных мер поддержки не следует ожидать до снижения инфляции и ключевой ставки в стране. В то же время правительство рассматривает дополнительные меры поддержки строительной отрасли, которые в ближайшее время будут представлены в Госдуме.
В России могут скорректировать ипотечный стандарт, который начнет действовать с 1 января 2025 года. Изменения, направленные на поддержку российских застройщиков, инициировал Минстрой.
По словам заместителя министра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина, министерство планирует пересмотреть ипотечный стандарт для поддержки застройщиков в условиях кризиса. Ведомство проведет переговоры по этому вопросу с Центральным банком до конца декабря.
Стасишин подчеркнул, что введение новых ипотечных мер поддержки не следует ожидать до снижения инфляции и ключевой ставки в стране. В то же время правительство рассматривает дополнительные меры поддержки строительной отрасли, которые в ближайшее время будут представлены в Госдуме.
По сельской ипотеке с 2020 года выдали почти 100 тыс. кредитов
Популярность льготной программы оценили в Росреестре
С начала действия льготной сельской ипотеки по этой программе было выдано 97,8 тыс. кредитов, сообщили «РБК-Недвижимости» в Росреестре. Программа была запущена 2020 году. Ставка по программе составляет 3% годовых. Большая часть льготных кредитов, 87,1%, была оформлена по договорам купли-продажи.
Чаще всего сельскую ипотеку оформляли жители Приволжского округа. Здесь с 2020 года было выдано 34,1 тыс. льготных кредитов. Это около 35% от всего числа таких займов. Второе место по выдаче сельской ипотеки занимает Центральный федеральный округ. Здесь было зарегистрировано 16,8 тыс. льготных кредитов — 17% от общего объёма. В число регионов, лидирующих по выдаче сельской ипотеки, также вошли Башкирия (5,8 тыс. кредитов), Удмуртия (4,7 тыс.) и Татарстан (4,4 тыс.)
Среди федеральных округов по спросу на сельскую ипотеку третье место занимает Сибирский округ. После запуска сельской ипотеки здесь было выдано 15,8 тыс. кредитов.
Популярность льготной программы оценили в Росреестре
С начала действия льготной сельской ипотеки по этой программе было выдано 97,8 тыс. кредитов, сообщили «РБК-Недвижимости» в Росреестре. Программа была запущена 2020 году. Ставка по программе составляет 3% годовых. Большая часть льготных кредитов, 87,1%, была оформлена по договорам купли-продажи.
Чаще всего сельскую ипотеку оформляли жители Приволжского округа. Здесь с 2020 года было выдано 34,1 тыс. льготных кредитов. Это около 35% от всего числа таких займов. Второе место по выдаче сельской ипотеки занимает Центральный федеральный округ. Здесь было зарегистрировано 16,8 тыс. льготных кредитов — 17% от общего объёма. В число регионов, лидирующих по выдаче сельской ипотеки, также вошли Башкирия (5,8 тыс. кредитов), Удмуртия (4,7 тыс.) и Татарстан (4,4 тыс.)
Среди федеральных округов по спросу на сельскую ипотеку третье место занимает Сибирский округ. После запуска сельской ипотеки здесь было выдано 15,8 тыс. кредитов.
Вы наверное тоже удивитесь, но по данным Дом Рф цены на новостройки в ноябре продолжили рост, прибавив 1,2%.
Правда аналитики зачем-то стали сопоставлять рост цен с официальной инфляцией и пришли к выводу что они и ее немного опередили.
По данным индекса цен ДОМ.PФ, в ноябре цены на новостройки увеличились на 1,2% (после +0,8% в октябре, +0,5% в сентябре и околонулевого роста в августе).
Дом рф связывает рост цен с тем что продали последние 5 месяцев находятся на «стабильном уровне». Но реальная причина, конечно, в компенсациях за выдачу
семейной ипотеки (они заложены в цены) и повышении цен при продажах в рассрочку.
А вот слова «номинальный рост» используются вполне уместно.
Такая вот загадка. Рост цен в ответ на слабый спрос. Про отрыв от цены вторичного рынка (за которые квартиры можно продать) лучше не вспоминать…
Правда аналитики зачем-то стали сопоставлять рост цен с официальной инфляцией и пришли к выводу что они и ее немного опередили.
По данным индекса цен ДОМ.PФ, в ноябре цены на новостройки увеличились на 1,2% (после +0,8% в октябре, +0,5% в сентябре и околонулевого роста в августе).
Дом рф связывает рост цен с тем что продали последние 5 месяцев находятся на «стабильном уровне». Но реальная причина, конечно, в компенсациях за выдачу
семейной ипотеки (они заложены в цены) и повышении цен при продажах в рассрочку.
А вот слова «номинальный рост» используются вполне уместно.
Такая вот загадка. Рост цен в ответ на слабый спрос. Про отрыв от цены вторичного рынка (за которые квартиры можно продать) лучше не вспоминать…
Названа справедливая ставка по ипотеке на 2025 год
Экономист рассчитал ставку с учётом прогноза Центробанка.
Чтобы рассчитать справедливую ставку по ипотеке, к ключевой ставке прибавляют 2–3 процентных пункта, рассказал «Газете.ру» доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве Игорь Балынин.
По оценке экономиста, с учётом прогноза Центробанка, в 2025 году справедливая ипотечная ставка составит от 19% до 23% годовых. Если первоначальный взнос по кредиту будет менее 20% от цены квартиры, справедливая ставка будет выше на 1–3 п.п., говорит эксперт. Для зарплатных клиентов банка справедливая ставка, напротив, будет ниже — 18–21,5% годовых. Её следует рассчитывать по формуле: ключевая ставка плюс 1–1,5 п. п. Если же банк выдаёт кредит под залог в виде недвижимости, у него меньше причин закладывать в ставку надбавку за риск.
На условия ипотечного кредитования также влияют макронадбавки к капиталу банков, которые ограничивают выдачу ипотеки заёмщикам с высокой долговой нагрузкой или низким первоначальным взносом, добавила руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Банки опираются на эти факторы, выстраивая рисковые и кредитные политики.
Экономист рассчитал ставку с учётом прогноза Центробанка.
Чтобы рассчитать справедливую ставку по ипотеке, к ключевой ставке прибавляют 2–3 процентных пункта, рассказал «Газете.ру» доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве Игорь Балынин.
По оценке экономиста, с учётом прогноза Центробанка, в 2025 году справедливая ипотечная ставка составит от 19% до 23% годовых. Если первоначальный взнос по кредиту будет менее 20% от цены квартиры, справедливая ставка будет выше на 1–3 п.п., говорит эксперт. Для зарплатных клиентов банка справедливая ставка, напротив, будет ниже — 18–21,5% годовых. Её следует рассчитывать по формуле: ключевая ставка плюс 1–1,5 п. п. Если же банк выдаёт кредит под залог в виде недвижимости, у него меньше причин закладывать в ставку надбавку за риск.
На условия ипотечного кредитования также влияют макронадбавки к капиталу банков, которые ограничивают выдачу ипотеки заёмщикам с высокой долговой нагрузкой или низким первоначальным взносом, добавила руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Банки опираются на эти факторы, выстраивая рисковые и кредитные политики.
Снижение ключевой ставки не взвинтит цены на жилье из-за депозитов – эксперты
На счетах россияне хранят почти 54 триллиона рублей, но из них только около 400 миллиардов рублей граждане предпочли бы направить на покупку недвижимости.
Снижение ставок по банковским вкладам вслед за ключевой может привести лишь к частичному перенаправлению средств на рынок недвижимости. И это не вызовет существенного роста цен на жилье. Такими оценками с РИА «Недвижимость» поделились эксперты.
По данным ВТБ, россияне хранят на депозитах и текущих счетах 53,8 трлн рублей. При снижении ставок по вкладам потенциальный объем средств, которые могут быть направлены на покупку недвижимости, этот же банк оценивает всего в 400 млрд рублей.
Резкого перетока денег с депозитов в «квадраты» не произойдет, поскольку большинство россиян держат на счетах суммы, недостаточные для покупки недвижимости. «Поэтому снижение ключевой ставки не поможет этим средствам перетечь на рынок недвижимости», – отметил руководитель аналитического центра IRN. RU Олег Репченко.
На счетах россияне хранят почти 54 триллиона рублей, но из них только около 400 миллиардов рублей граждане предпочли бы направить на покупку недвижимости.
Снижение ставок по банковским вкладам вслед за ключевой может привести лишь к частичному перенаправлению средств на рынок недвижимости. И это не вызовет существенного роста цен на жилье. Такими оценками с РИА «Недвижимость» поделились эксперты.
По данным ВТБ, россияне хранят на депозитах и текущих счетах 53,8 трлн рублей. При снижении ставок по вкладам потенциальный объем средств, которые могут быть направлены на покупку недвижимости, этот же банк оценивает всего в 400 млрд рублей.
Резкого перетока денег с депозитов в «квадраты» не произойдет, поскольку большинство россиян держат на счетах суммы, недостаточные для покупки недвижимости. «Поэтому снижение ключевой ставки не поможет этим средствам перетечь на рынок недвижимости», – отметил руководитель аналитического центра IRN. RU Олег Репченко.
Столичная «вторичка» абсолютно адаптировалась к запредельно дорогой ипотеке – риелторы
При этом специалисты отмечают, что будущее рынка неопределенно.
По итогам ноября реализованный спрос (количество авансов и сделок) на вторичном рынке Москвы сохранился на уровне октября. От значения же продуктивного ноября 2023 года указанный показатель отстал всего на 10%. Такими цифрами поделилась «ИНКОМ-Недвижимость» с комментариями, что динамика обусловлена накоплением отложенного спроса, высокой инфляцией и опасениями покупателей в нестабильности макроэкономической ситуации.
«Можно сказать, что вторичный рынок абсолютно адаптировался к тому, что по ипотеке запредельно высокие проценты, и, по сути, вторичка живет без кредитов, за счет "живых денег", – отметил директор направления "Вторичный рынок" компании "ИНКОМ-Недвижимость" Сергей Шлома, добавив, – на решения покупателей сильно влияют макроэкономические факторы – курс доллара, высокие ставки по вкладам, инфляция, а также опасения неустойчивости банковской системы. С одной стороны, радует, что ключевая ставка позволяет держать деньги на депозитах при высоком проценте, с другой, многих это пугает».
При этом специалисты отмечают, что будущее рынка неопределенно.
По итогам ноября реализованный спрос (количество авансов и сделок) на вторичном рынке Москвы сохранился на уровне октября. От значения же продуктивного ноября 2023 года указанный показатель отстал всего на 10%. Такими цифрами поделилась «ИНКОМ-Недвижимость» с комментариями, что динамика обусловлена накоплением отложенного спроса, высокой инфляцией и опасениями покупателей в нестабильности макроэкономической ситуации.
«Можно сказать, что вторичный рынок абсолютно адаптировался к тому, что по ипотеке запредельно высокие проценты, и, по сути, вторичка живет без кредитов, за счет "живых денег", – отметил директор направления "Вторичный рынок" компании "ИНКОМ-Недвижимость" Сергей Шлома, добавив, – на решения покупателей сильно влияют макроэкономические факторы – курс доллара, высокие ставки по вкладам, инфляция, а также опасения неустойчивости банковской системы. С одной стороны, радует, что ключевая ставка позволяет держать деньги на депозитах при высоком проценте, с другой, многих это пугает».
Армяне распродают свои девелоперские проекты в Москве
Речь о Messier Group, уже продавшей ряд своих московских активов компании Ortiga Development.
Ortiga Development приобрела у Messier Group в Москве несколько земельных участков и права на проекты. Об этом рассказали «Ведомости».
Среди предметов сделок – территория площадью 0,5 га на Люблинской улице, ранее принадлежащая ООО «ТПУ Текстильщики». На этой площадке Messier Group планировала возвести многофункциональный комплекс площадью 8 тысяч «квадратов», однако новый владелец намерен построить торговый центр Ratin площадью 11 тыс. кв. м.
Еще один проект, перешедший к Ortiga Development, – торгово-офисный комплекс на 46 тыс. кв. м в рамках «ТПУ Печатники». Также Messier Group передала Ortiga Development ООО «Новатор», владеющее правами на участок площадью 1,1 га на улице Новаторов.
Messier Group связывают с одним из известных предпринимателей Армении Гагиком Царукяном. В последние годы эта компания активно инвестировала в московскую и подмосковную недвижимость. Так, в портфеле девелопера находится жилой комплекс в Климовске площадью 26 тыс. кв. м.
Речь о Messier Group, уже продавшей ряд своих московских активов компании Ortiga Development.
Ortiga Development приобрела у Messier Group в Москве несколько земельных участков и права на проекты. Об этом рассказали «Ведомости».
Среди предметов сделок – территория площадью 0,5 га на Люблинской улице, ранее принадлежащая ООО «ТПУ Текстильщики». На этой площадке Messier Group планировала возвести многофункциональный комплекс площадью 8 тысяч «квадратов», однако новый владелец намерен построить торговый центр Ratin площадью 11 тыс. кв. м.
Еще один проект, перешедший к Ortiga Development, – торгово-офисный комплекс на 46 тыс. кв. м в рамках «ТПУ Печатники». Также Messier Group передала Ortiga Development ООО «Новатор», владеющее правами на участок площадью 1,1 га на улице Новаторов.
Messier Group связывают с одним из известных предпринимателей Армении Гагиком Царукяном. В последние годы эта компания активно инвестировала в московскую и подмосковную недвижимость. Так, в портфеле девелопера находится жилой комплекс в Климовске площадью 26 тыс. кв. м.
🤓Как мы вас и предупреждали, игры на девелоперском рынке закончились. Грядут массовые зачистки затрат и оптимизация штата.
А именно:
— Ревизия трат с недоказуемой финансовой эффективностью «прямо сейчас».
— Нахрен все инновации, цифровизации, непрофильные венчурные проекты и стартап-инкубаторы и прочие бестолковые развлечения, которые родились от избытка дурных денег.
— Жесткая кастрация «продукта» и раздутых штатов «продуктологов», которые взялись непойми откуда и занимаются непонятно чем.
— Глубокий анализ целесообразности смет маркетинга (а там, как правило, 50% охулиардов — слив в пустоту и ни на что).
— Сокращение штата внутренних дармоедов, которых брали заради статуса. Стоп на любые внешние консалтинги и мутные проекты улучшайзинга.
— Отказ от инвестиций во все малые инициативы, не приносящие гарантированного результата в ближайший год.
— Сокращение штата коммерческого блока на 50-60%. Продажи же упали, ипотека умерла? Вам столько народу зачем?
Короче, злой дядя-ревизор выжмет максимум экономии из бюджета с нерастущими оборотами. И господа-акционеры ему в этой ситуации еще и в ножки поклонятся.
А именно:
— Ревизия трат с недоказуемой финансовой эффективностью «прямо сейчас».
— Нахрен все инновации, цифровизации, непрофильные венчурные проекты и стартап-инкубаторы и прочие бестолковые развлечения, которые родились от избытка дурных денег.
— Жесткая кастрация «продукта» и раздутых штатов «продуктологов», которые взялись непойми откуда и занимаются непонятно чем.
— Глубокий анализ целесообразности смет маркетинга (а там, как правило, 50% охулиардов — слив в пустоту и ни на что).
— Сокращение штата внутренних дармоедов, которых брали заради статуса. Стоп на любые внешние консалтинги и мутные проекты улучшайзинга.
— Отказ от инвестиций во все малые инициативы, не приносящие гарантированного результата в ближайший год.
— Сокращение штата коммерческого блока на 50-60%. Продажи же упали, ипотека умерла? Вам столько народу зачем?
Короче, злой дядя-ревизор выжмет максимум экономии из бюджета с нерастущими оборотами. И господа-акционеры ему в этой ситуации еще и в ножки поклонятся.
⚡️ Срок владения недвижимостью для продажи без НДФЛ могут уменьшить
В России появился законопроект, согласно которому срок владения недвижимостью, освобождающий собственника от подоходного налога (НДФЛ) при продаже, может быть снижен с 5 до 3 лет. Проект был внесен в Госдуму 20 ноября.
В пояснительной записке к документу указано, что до 3 лет планируется уменьшить общий минимальный срок владения. При этом для унаследованного или полученного в дар от физлица жилья срок владения сокращается до 1 года.
Авторы законопроекта отмечают, что многие собственники сегодня дожидаются, пока истечет срок в 5 лет со дня приобретения жилья, чтобы сэкономить на налоговых отчислениях при его продаже. Это не только снижает трудовую мобильность населения, но и задерживает поступление денег от купли-продажи недвижимости в экономику страны.
В России появился законопроект, согласно которому срок владения недвижимостью, освобождающий собственника от подоходного налога (НДФЛ) при продаже, может быть снижен с 5 до 3 лет. Проект был внесен в Госдуму 20 ноября.
В пояснительной записке к документу указано, что до 3 лет планируется уменьшить общий минимальный срок владения. При этом для унаследованного или полученного в дар от физлица жилья срок владения сокращается до 1 года.
Авторы законопроекта отмечают, что многие собственники сегодня дожидаются, пока истечет срок в 5 лет со дня приобретения жилья, чтобы сэкономить на налоговых отчислениях при его продаже. Это не только снижает трудовую мобильность населения, но и задерживает поступление денег от купли-продажи недвижимости в экономику страны.
Nikoliers: за год средневзвешенная цена в новостройках Москвы бизнес-класса выросла на 13%
Цены на строящееся жилье в сегменте бизнес-класса в Москве в старых границах продолжают расти. По данным компании Nikoliers, в 3 кв. 2024 г. средневзвешенная стоимость квадратного метра в квартирах и апартаментах на первичном рынке столицы достигла 531 тыс. руб., увеличившись за год на 13%. За квартал средневзвешенная цена «квадрата» в столичных новостройках увеличилась на 3%. При этом в сегменте бизнес-класса за квартал вышли в продажи сразу 6 новых проектов и 19 корпусов жилых комплексов, которые уже находятся в реализации, общей площадью более 620 тыс. кв. м, говорится в пресс-релизе компании.
Географически наиболее дорогостоящие квартиры бизнес-класса в третьем квартале текущего года были представлены в ЗАО по цене 582 тыс. за кв. метр., чуть дешевле (576 тыс. за кв. метр) в ЮЗАО, ЦАО разместился на третьем месте с показателем 567 тыс. за «квадрат». Среди апартаментов первенство по стоимости кв. метра принадлежит САО, где средняя цена кв. метра в 3 кв. текущего года составляет 747 тыс. руб., на втором месте ЦАО с показателем 651 тыс. руб. за кв. метр, на третьем - СЗАО (419 тыс. руб. за кв. м.).
Большинство лотов в продаже - квартиры в новостройках бизнес-класса с бюджетом 40 млн руб. и выше, на их долю приходится 27% от общей экспозиции, на втором месте в структуре объема предложения находятся квартиры с бюджетом 20-25 млн руб. (17%), на третьем - с бюджетом в диапазоне 25-30 млн руб. (16%). Доля проектов с апартаментами с ценовым диапазоном 15-20 млн руб. составила 24%, с бюджетами 10-15 млн руб. и 20-25 млн руб. - по 21%.
Цены на строящееся жилье в сегменте бизнес-класса в Москве в старых границах продолжают расти. По данным компании Nikoliers, в 3 кв. 2024 г. средневзвешенная стоимость квадратного метра в квартирах и апартаментах на первичном рынке столицы достигла 531 тыс. руб., увеличившись за год на 13%. За квартал средневзвешенная цена «квадрата» в столичных новостройках увеличилась на 3%. При этом в сегменте бизнес-класса за квартал вышли в продажи сразу 6 новых проектов и 19 корпусов жилых комплексов, которые уже находятся в реализации, общей площадью более 620 тыс. кв. м, говорится в пресс-релизе компании.
Географически наиболее дорогостоящие квартиры бизнес-класса в третьем квартале текущего года были представлены в ЗАО по цене 582 тыс. за кв. метр., чуть дешевле (576 тыс. за кв. метр) в ЮЗАО, ЦАО разместился на третьем месте с показателем 567 тыс. за «квадрат». Среди апартаментов первенство по стоимости кв. метра принадлежит САО, где средняя цена кв. метра в 3 кв. текущего года составляет 747 тыс. руб., на втором месте ЦАО с показателем 651 тыс. руб. за кв. метр, на третьем - СЗАО (419 тыс. руб. за кв. м.).
Большинство лотов в продаже - квартиры в новостройках бизнес-класса с бюджетом 40 млн руб. и выше, на их долю приходится 27% от общей экспозиции, на втором месте в структуре объема предложения находятся квартиры с бюджетом 20-25 млн руб. (17%), на третьем - с бюджетом в диапазоне 25-30 млн руб. (16%). Доля проектов с апартаментами с ценовым диапазоном 15-20 млн руб. составила 24%, с бюджетами 10-15 млн руб. и 20-25 млн руб. - по 21%.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🤓Сложный к восприятию, но действительно хороший новогодний ролик от Брусники и Восхода. Агентство склонное к фестивальной драматургии на этот раз сделало рабочий, добрый продукт для соцсетей.
Логика концовки — на пять с плюсом.
И про «купи горошек» — тоже не забыли…
Логика концовки — на пять с плюсом.
И про «купи горошек» — тоже не забыли…
26 трлн руб. составит совокупный объем инвестиций во все типы жилой недвижимости в России по итогам 2024 года
🖌 Такие подсчеты приводит Nikoliers. Речь идет о суммарных данных по первичным и вторичным объектам недвижимости, а также включает многоквартирные дома и ИЖС. По экспертной оценке, в денежном выражении объем сделок на рынке жилой недвижимости сократился приблизительно на 35% за год (с 40,2 трлн руб. в 2023 году до 26 трлн руб. в 2024-м).
🖌 Консультанты прогнозируют, что в 2025 году уровень сделок на рынке жилой недвижимости по всей стране будет находиться в диапазоне от 3,6 до 4 млн сделок.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️ Полная стоимость ипотеки* в крупных банках России достигает 43%
* Полная стоимость кредита — это вся сумма расходов по кредиту, включая комиссии, дополнительные взносы и услуги.
Средняя базовая ставка по рыночной ипотеке в этом месяце достигла рекордных 25,45%. Однако реальная стоимость ипотеки в российских банках может доходить до 43,2%, сообщает «РБК-Недвижимость».
Дело в том, что полные расходы на ипотеку зависят не только от ставки, которая определяется банками индивидуально и может быть вдвое выше базовой ставки.
В ПСК включаются все расходы, связанные с ним: страхование жизни и здоровья, оценка залога, регистрация ипотечного договора и различные комиссионные сборы.
На сегодняшний день самая крупная полная стоимость кредита в Совкомбанке – 43,2%. Далее идет ВТБ (37,1%) и Сбербанк (31,3%). При этом самая низкая максимально возможная ПСК сегодня в «Кубань Кредит» – там она составляет 26,2%.
* Полная стоимость кредита — это вся сумма расходов по кредиту, включая комиссии, дополнительные взносы и услуги.
Средняя базовая ставка по рыночной ипотеке в этом месяце достигла рекордных 25,45%. Однако реальная стоимость ипотеки в российских банках может доходить до 43,2%, сообщает «РБК-Недвижимость».
Дело в том, что полные расходы на ипотеку зависят не только от ставки, которая определяется банками индивидуально и может быть вдвое выше базовой ставки.
В ПСК включаются все расходы, связанные с ним: страхование жизни и здоровья, оценка залога, регистрация ипотечного договора и различные комиссионные сборы.
На сегодняшний день самая крупная полная стоимость кредита в Совкомбанке – 43,2%. Далее идет ВТБ (37,1%) и Сбербанк (31,3%). При этом самая низкая максимально возможная ПСК сегодня в «Кубань Кредит» – там она составляет 26,2%.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В квартире, расположенной на 27 этаже в ЖК Capital Towers («Москва-Сити»), треснуло окно. Причем, судя по сообщениям жильцов, это не первый раз — собственники квартир уже обращались к застройщику с жалобами на неправильную установку окон. Ответа от него они пока не получили.
Двухкомнатная квартира в комплексе сейчас стоит от ₽80 миллионов.
Двухкомнатная квартира в комплексе сейчас стоит от ₽80 миллионов.