В Госдуме собираются ограничить сверхдоходы застройщиков
По словам депутатов, цены на квартиры с 2019 года выросли в 2 раза, тогда как доходность строительной отрасли – в 3,7 раза.
Стремительный рост цен на жилье в России вызывает все больше вопросов у различных участников рынка, включая законодателей. В среде последних считают, что сделать жилье доступнее можно за счет ограничения необоснованных накруток на всех этапах строительства.
«Необходимо всем вместе еще раз посмотреть на то, как формируется цена квадратного метра, как в целом, так и на конкретных примерах реализации инвестпроекта строительства МКД (многоквартирного дома – ред.)», – следует из комментария председатель думского комитета по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова «Парламентской газете».
По словам депутатов, цены на квартиры с 2019 года выросли в 2 раза, тогда как доходность строительной отрасли – в 3,7 раза.
Стремительный рост цен на жилье в России вызывает все больше вопросов у различных участников рынка, включая законодателей. В среде последних считают, что сделать жилье доступнее можно за счет ограничения необоснованных накруток на всех этапах строительства.
«Необходимо всем вместе еще раз посмотреть на то, как формируется цена квадратного метра, как в целом, так и на конкретных примерах реализации инвестпроекта строительства МКД (многоквартирного дома – ред.)», – следует из комментария председатель думского комитета по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова «Парламентской газете».
В 2024 году люди стали чаще оформлять ипотеку дистанционно
Наиболее популярна онлайн-ипотека в Уфе и Краснодаре.
В 2024 году доля заёмщиков, оформляющих ипотеку дистанционно, выросла до 87%, сообщили «Известиям» в федеральной компании «Этажи». Это рекордное значение.
Эксперты составили рейтинг городов-миллионников, жители которых чаще всего оформляют ипотеку в дистанционной форме.
Онлайн-ипотека получила мощный импульс в период пандемии, когда крупные игроки рынка недвижимости начали внедрять сервисы, позволяющие оформлять сделки с жильём дистанционно, рассказала изданию исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Регина Дыдалина. За несколько лет скорость подачи заявки на ипотеку и получения одобрения от банков выросла в несколько раз.
Наиболее популярна онлайн-ипотека в Уфе и Краснодаре, где в 2024 году 98% ипотечных заявок были поданы дистанционно. Второе место занимает Нижний Новгород, где доля онлайн-ипотеки составила 95%. Москва занимает третье место. В столице в режиме онлайн было подано 94% заявок на оформление ипотеки. В пятёрку лидеров также вошли Казань и Екатеринбург, где доля дистанционных заявок на ипотеку составила 91% и 89% соответственно.
Наиболее популярна онлайн-ипотека в Уфе и Краснодаре.
В 2024 году доля заёмщиков, оформляющих ипотеку дистанционно, выросла до 87%, сообщили «Известиям» в федеральной компании «Этажи». Это рекордное значение.
Эксперты составили рейтинг городов-миллионников, жители которых чаще всего оформляют ипотеку в дистанционной форме.
Онлайн-ипотека получила мощный импульс в период пандемии, когда крупные игроки рынка недвижимости начали внедрять сервисы, позволяющие оформлять сделки с жильём дистанционно, рассказала изданию исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Регина Дыдалина. За несколько лет скорость подачи заявки на ипотеку и получения одобрения от банков выросла в несколько раз.
Наиболее популярна онлайн-ипотека в Уфе и Краснодаре, где в 2024 году 98% ипотечных заявок были поданы дистанционно. Второе место занимает Нижний Новгород, где доля онлайн-ипотеки составила 95%. Москва занимает третье место. В столице в режиме онлайн было подано 94% заявок на оформление ипотеки. В пятёрку лидеров также вошли Казань и Екатеринбург, где доля дистанционных заявок на ипотеку составила 91% и 89% соответственно.
В Москве ввели почти 9 млн кв. м недвижимости за 10 месяцев
Строительство почти 350 объектов недвижимости общей площадью 8,9 млн кв. м завершено в Москве с января по октябрь, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«За 10 месяцев 2024 года в Москве ввели в эксплуатацию 348 объектов недвижимости, в том числе 135 жилых домов площадью 3,9 млн кв. метров. Также было введено 2,7 млн кв. метров социальной и административной инфраструктуры. Так, с начала года сдано около 160 объектов образовательного, медицинского, культурного, спортивного, коммерческого и административного назначения. Например, в октябре была введена поликлиника на 320 посещений в смену в Филимонковском районе», — приводятся слова Владимира Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.
Среди введенных с начала года есть объекты транспортной и социальной инфраструктуры, а также сооружения районного значения.
«Рядом с жилыми домами появляются школы, детские сады, поликлиники, физкультурно-оздоровительные комплексы. Так, в районе Внуково инвестор завершил строительство школы на 1 тыс. мест. Кроме того, за 10 месяцев 2024-го в столице ввели 33 новостройки по программе реновации», — уточнил министр правительства Москвы, руководитель департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.
Строительство почти 350 объектов недвижимости общей площадью 8,9 млн кв. м завершено в Москве с января по октябрь, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«За 10 месяцев 2024 года в Москве ввели в эксплуатацию 348 объектов недвижимости, в том числе 135 жилых домов площадью 3,9 млн кв. метров. Также было введено 2,7 млн кв. метров социальной и административной инфраструктуры. Так, с начала года сдано около 160 объектов образовательного, медицинского, культурного, спортивного, коммерческого и административного назначения. Например, в октябре была введена поликлиника на 320 посещений в смену в Филимонковском районе», — приводятся слова Владимира Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.
Среди введенных с начала года есть объекты транспортной и социальной инфраструктуры, а также сооружения районного значения.
«Рядом с жилыми домами появляются школы, детские сады, поликлиники, физкультурно-оздоровительные комплексы. Так, в районе Внуково инвестор завершил строительство школы на 1 тыс. мест. Кроме того, за 10 месяцев 2024-го в столице ввели 33 новостройки по программе реновации», — уточнил министр правительства Москвы, руководитель департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На сельскую ипотеку выделили 4,7 млрд рублей
Постановление уже подписал премьер-министр Михаил Мишустин.
Льготную программу «Сельская ипотека» дофинансировали на 4,7 млрд рублей. Постановление о дополнительном финансировании программы подписал премьер-министр Михаил Мишустин. Эти средства пойдут на компенсацию льготной ставки по ипотечным кредитам на покупку и строительство домов в сельской местности. Помимо этого дополнительные средства направят на выдачу потребительских кредитов на благоустройство домовладений.
Всего из резервного фонда правительства выделят 4,8 млрд рублей. Большая часть этой суммы, более 4,7 млрд рублей, будет направлена на возмещение банкам недополученных доходов по льготной сельской ипотеке. Такие кредиты банки выдают на покупку или строительство жилых домов на сельских территориях. Ставка по кредиту не превышает 3% годовых. В правительстве рассчитывают, что эта сумма позволит в 2024 году выполнить обязательства по 142,8 тыс. льготным кредитам.
Постановление уже подписал премьер-министр Михаил Мишустин.
Льготную программу «Сельская ипотека» дофинансировали на 4,7 млрд рублей. Постановление о дополнительном финансировании программы подписал премьер-министр Михаил Мишустин. Эти средства пойдут на компенсацию льготной ставки по ипотечным кредитам на покупку и строительство домов в сельской местности. Помимо этого дополнительные средства направят на выдачу потребительских кредитов на благоустройство домовладений.
Всего из резервного фонда правительства выделят 4,8 млрд рублей. Большая часть этой суммы, более 4,7 млрд рублей, будет направлена на возмещение банкам недополученных доходов по льготной сельской ипотеке. Такие кредиты банки выдают на покупку или строительство жилых домов на сельских территориях. Ставка по кредиту не превышает 3% годовых. В правительстве рассчитывают, что эта сумма позволит в 2024 году выполнить обязательства по 142,8 тыс. льготным кредитам.
Свежая тепловая карта стоимости вторички в Москве по итогам ноября. Все расчеты делались для условной однокомнатной квартиры площадью 35 м².
На карте четко видно, что западное направление все еще остается самым дорогим — цены там на уровне ЦАО. Но юг и юго-восток догоняют. В основном, из-за новых дорогих проектов, построенных в этих округах вблизи центра.
На карте четко видно, что западное направление все еще остается самым дорогим — цены там на уровне ЦАО. Но юг и юго-восток догоняют. В основном, из-за новых дорогих проектов, построенных в этих округах вблизи центра.
В Росреестре рассказали, как снять обременение с квартиры
В ведомстве подготовили инструкцию для покупателей недвижимости.
При покупке жилья важно учитывать наличие обременений. В управлении столичного Росреестра назвали виды обременений при сделках с недвижимостью и объяснили, как их снять.
Самые распространённые виды обременений — это ипотека, арест и рента, рассказали специалисты Росреестра.
Ограничения могут наложить на квартиру, дом или земельный участок. Росреестр стремится быстро снимать обременения, если основания, по которым они были наложены, устранены, отметил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. К примеру, если жилищный кредит выплачен, при этом у собственника нет обязательств перед банком, обременение снимут. Майданов уточнил, что обременение накладывает серьёзные ограничения, собственник не может полноценно распоряжаться такой недвижимостью.
Информация о видах обременения, наложенных на объект, содержится в выписках из Единого государственного реестра недвижимости.
В ведомстве подготовили инструкцию для покупателей недвижимости.
При покупке жилья важно учитывать наличие обременений. В управлении столичного Росреестра назвали виды обременений при сделках с недвижимостью и объяснили, как их снять.
Самые распространённые виды обременений — это ипотека, арест и рента, рассказали специалисты Росреестра.
Ограничения могут наложить на квартиру, дом или земельный участок. Росреестр стремится быстро снимать обременения, если основания, по которым они были наложены, устранены, отметил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. К примеру, если жилищный кредит выплачен, при этом у собственника нет обязательств перед банком, обременение снимут. Майданов уточнил, что обременение накладывает серьёзные ограничения, собственник не может полноценно распоряжаться такой недвижимостью.
Информация о видах обременения, наложенных на объект, содержится в выписках из Единого государственного реестра недвижимости.
⚒️ В Хамовниках завершается капитальный ремонт дома 1966 года постройки👏
В доме №6 в Малом Власьевском переулке проходят работы по обновлению фасада, замене ряда инженерных систем, а также ремонту кровли.
Хоть кому-то повезло... ЦАО же, куда деваться✌️
В доме №6 в Малом Власьевском переулке проходят работы по обновлению фасада, замене ряда инженерных систем, а также ремонту кровли.
Хоть кому-то повезло... ЦАО же, куда деваться
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
После Нового года московская «вторичка» начнет дешеветь – аналитики
В следующем году готовое жилье в столице может стать доступнее на 10-15% – считают эксперты.
На вторичном рынке жилья продолжается стагнация цен, а спрос на квартиры от частных лиц остается низким. Так, по данным Росреестра, в октябре 2024 года количество сделок в Москве упало на 20% относительно аналогичного периода прошлого года. В сентябре снижение и вовсе достигало почти 33%. Причинами такого спада, конечно же, являются высокие ипотечные ставки.
Из-за небывало дорогих жилзаймов покупатели сейчас чаще всего приобретают квартиры без ипотеки, используя собственные средства. Впрочем, ипотечные сделки тоже еще проводятся, в основном в формате альтернативных цепочек, когда для покупки нового жилья требуется продать старое. Влияют на рынок и сезонные факторы, ведь ближе к концу года активность покупателей традиционно снижается.
В целом количество выставленных на продажу вторичных квартир продолжает расти. Только за октябрь 2024 года предложение увеличилось на 3%, а с начала 2024-го рост составил почти 34%. В то же время многие владельцы отказываются продавать жилье, предпочитая сдавать его в аренду, чтобы не продешевить.
В следующем году готовое жилье в столице может стать доступнее на 10-15% – считают эксперты.
На вторичном рынке жилья продолжается стагнация цен, а спрос на квартиры от частных лиц остается низким. Так, по данным Росреестра, в октябре 2024 года количество сделок в Москве упало на 20% относительно аналогичного периода прошлого года. В сентябре снижение и вовсе достигало почти 33%. Причинами такого спада, конечно же, являются высокие ипотечные ставки.
Из-за небывало дорогих жилзаймов покупатели сейчас чаще всего приобретают квартиры без ипотеки, используя собственные средства. Впрочем, ипотечные сделки тоже еще проводятся, в основном в формате альтернативных цепочек, когда для покупки нового жилья требуется продать старое. Влияют на рынок и сезонные факторы, ведь ближе к концу года активность покупателей традиционно снижается.
В целом количество выставленных на продажу вторичных квартир продолжает расти. Только за октябрь 2024 года предложение увеличилось на 3%, а с начала 2024-го рост составил почти 34%. В то же время многие владельцы отказываются продавать жилье, предпочитая сдавать его в аренду, чтобы не продешевить.
Только 11% объявлений о продаже московской «вторички» публикуют собственники
Остальные публикации принадлежат частным маклерам и агентствам недвижимости.
В Москве лишь малая доля объявлений о продаже жилья исходит от собственников. Подавляющее же большинство предложений размещают профессиональные участники рынка.
«За последние полгода только 11% объявлений о продаже недвижимости в Москве были опубликованы собственниками, а профессиональными участниками рынка – 89%», – процитировала «Интерфакс-Недвижимость» выдержку из исследования компании «Миэль».
Как уточнили риелторы, из объявлений, принадлежащих профессионалам, три четверти публикаций приходятся на агентства, а оставшаяся четверть – на частных маклеров.
Небезынтересно и замечание экспертов, что количество объявлений не отражает реальное число новых предложений. Все потому, что один и тот же объект может рекламироваться одновременно несколькими продавцами на разных площадках.
Остальные публикации принадлежат частным маклерам и агентствам недвижимости.
В Москве лишь малая доля объявлений о продаже жилья исходит от собственников. Подавляющее же большинство предложений размещают профессиональные участники рынка.
«За последние полгода только 11% объявлений о продаже недвижимости в Москве были опубликованы собственниками, а профессиональными участниками рынка – 89%», – процитировала «Интерфакс-Недвижимость» выдержку из исследования компании «Миэль».
Как уточнили риелторы, из объявлений, принадлежащих профессионалам, три четверти публикаций приходятся на агентства, а оставшаяся четверть – на частных маклеров.
Небезынтересно и замечание экспертов, что количество объявлений не отражает реальное число новых предложений. Все потому, что один и тот же объект может рекламироваться одновременно несколькими продавцами на разных площадках.
В районе аэропорт появится всесезонный русский лес
Девелоперская компания FORMA приступила к благоустройству городского квартала SOUL.
Автором архитектурной концепции квартала выступило известное британское бюро SimpsonHaugh. В первой и второй очереди строительства на участке 9,4 га будет возведено 220 тыс. кв. м жилой недвижимости. В проекте концептуально сочетаются десять башен от 20 до 35 этажей и премиальные камерные дома от 6 до 8 этажей с уютными дворами. Всего в рамках этапов 1.1 и 1.2 планируется 1285 квартиры, а также паркинг на 555 машино-мест, включая электрокары.
Для приватности пространств бюро GAFA, которое разработало концепцию благоустройства проекта, превратит территорию квартала во всесезонный лесной оазис, где 100% растений будут родом из России. В продолжение масштабного озеленения девелоперская компания FORMA создаст уединенные игровые пространства и тихие места для отдыха. Главной особенностью детских площадок станет персонализированный дизайн, разработанный по мотивам картин и иллюстраций русских художников.
В рамках проекта девелопер FORMA создаст инфраструктуру, ориентированную на всех членов семьи.
Сдача первой очереди квартала намечена на 2025 год.
Девелоперская компания FORMA приступила к благоустройству городского квартала SOUL.
Автором архитектурной концепции квартала выступило известное британское бюро SimpsonHaugh. В первой и второй очереди строительства на участке 9,4 га будет возведено 220 тыс. кв. м жилой недвижимости. В проекте концептуально сочетаются десять башен от 20 до 35 этажей и премиальные камерные дома от 6 до 8 этажей с уютными дворами. Всего в рамках этапов 1.1 и 1.2 планируется 1285 квартиры, а также паркинг на 555 машино-мест, включая электрокары.
Для приватности пространств бюро GAFA, которое разработало концепцию благоустройства проекта, превратит территорию квартала во всесезонный лесной оазис, где 100% растений будут родом из России. В продолжение масштабного озеленения девелоперская компания FORMA создаст уединенные игровые пространства и тихие места для отдыха. Главной особенностью детских площадок станет персонализированный дизайн, разработанный по мотивам картин и иллюстраций русских художников.
В рамках проекта девелопер FORMA создаст инфраструктуру, ориентированную на всех членов семьи.
Сдача первой очереди квартала намечена на 2025 год.