Найдена причина падения продаж квартир в Москве: ретроградный Меркурий помешал. Его период начался с 26 ноября и закончится только 15 декабря.

Дарим идею отделам продаж застройщиков. Можете не благодарить.

В районе Перово введен в эксплуатацию дом на 108 квартир по программе реновации

На востоке столицы сдан многоквартирный жилой дом, построенный в рамках реализации программы реновации, соответствующее разрешение оформил Мосгосстройнадзор, говорится в сообщении пресс-службы комитета. Новостройке в районе Перовоприсвоен почтовый адрес: ул. 1-я Владимирская, д. 47, к. 1.

Началось строительство жилого комплекса на 915 квартир в районе Щукино

На стройплощадке жилого комплекса на западе столицы начались работы, соответствующее уведомление застройщик направил в Мосгосстройнадзор, сообщает пресс-служба ведомства.

«Мосгосстройнадзор получил от застройщика извещение о начале строительно-монтажных работ на площадке. Проектом предусмотрено возведение жилого комплекса общей площадью почти 94 тысячи квадратных метров. Три высотных корпуса, соединенные низкоэтажными секциями, а также отдельно стоящее здание суммарно рассчитаны на 915 квартир. На двух подземных уровнях разместится паркинг на 374 машино-места, 184 кладовых и автомойка», – рассказал председатель ведомства Антон Слободчиков.

На первых этажах планируется выделить помещения под ресторан и другую сопутствующую инфраструктуру. Коммерческая площадь составит 4,6 тыс. кв. метров. В одном из корпусов появится библиотека.

Девелопером жилого комплекса Rakursвыступает компания Dar. Реализовать проект планируется до конца 2028 года.

Спрос на ипотеку в Москве обвалился на 25,6% за месяц — в ноябре было оформлено всего 8,84 тысяч сделок против 11,9 тысяч в октябре, поделились данными в Росреестре. Одна из возможных причин такого падения — исчерпание лимитов по программе семейной ипотеки, на которую приходится подавляющее большинство выдач.

⚡️Банкротам могут разрешить оставлять 5% от продажи ипотечного жилья

В Госдуму внесли законопроект, регулирующий порядок распределения средств от реализации ипотечного жилья россиян, признанных банкротами. Предлагается сохранять 5% от продажи ипотечной недвижимости банкротов для обеспечения их жилищных прав.

Согласно инициативе, 90% вырученной суммы будет направляться в счет погашения задолженности перед залоговым кредитором. Оставшиеся 10% будут распределены особым образом.

5% из этих денег будут предназначены для выплаты долгов кредиторам первой и второй очереди, если иного имущества должника недостаточно для удовлетворения их требований.

Оставшиеся 5% будут заблокированы для обеспечения жилищных прав гражданина. К этому прибавятся и те денежные средства, которые остались после всех расчетов с залоговым кредитором и кредиторами первой и второй очереди. Они будут исключены из конкурсной массы.

😂Статистика отказов в одобрении по банкам от Или или . Лучший — Тинькофф. Стабильно 110-99,5% отказов.
И если в августе у него было всего 83 заявки — то в ноябре уже 13 с лишним тысяч. И все мимо!

Вложения в коммерческую недвижимость в 2025 году упадут вдвое

Такой прогноз дали в NF Group.
По итогам 2025 года инвестиции в коммерческую недвижимость могут сократиться почти вдвое, прогнозируют аналитики NF Group.

В 2025 году объем инвестиций составит 500-700 млрд рублей, сообщил партнёр NF Group Станислав Бибик.

В 2024 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость будет рекордным, ожидают в компании. По оценке аналитиков, он составит 1,1 трлн рублей. В следующем году объем вложений будет значительно ниже, ожидается двукратное снижение год к году.

В 2025 году доля иностранного капитала составит 1% в общем объёме инвестиций. На сделки с активами уходящих компаний и фондов придётся менее 10% инвестиций
Согласно прогнозу NF Group, в 2025 году вырастут темпы инвестирования в складскую и офисную недвижимость, а также в площадки под девелопмент, а объём сделок с торговой недвижимостью снизится.

Москва ожидаемо возглавила рейтинг самых популярных городов для посуточной аренды на праздники. Каждый пятый россиянин празднует именно в столице. При этом средняя стоимость суток в этом году достигла ₽6,8 тысячи.

⚡️ Минстрой предлагает скорректировать ипотечный стандарт

В России могут скорректировать ипотечный стандарт, который начнет действовать с 1 января 2025 года. Изменения, направленные на поддержку российских застройщиков, инициировал Минстрой.

По словам заместителя министра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина, министерство планирует пересмотреть ипотечный стандарт для поддержки застройщиков в условиях кризиса. Ведомство проведет переговоры по этому вопросу с Центральным банком до конца декабря.

Стасишин подчеркнул, что введение новых ипотечных мер поддержки не следует ожидать до снижения инфляции и ключевой ставки в стране. В то же время правительство рассматривает дополнительные меры поддержки строительной отрасли, которые в ближайшее время будут представлены в Госдуме.

Деньги от продажи недвижимости собираются блокировать на семь дней

Так депутаты намерены бороться со схемой обмана под названием «продавец под влиянием».

В Госдуме предложили временно блокировать средства от продажи квартир и домов на срок до семи дней для проверки законности сделки. Такая мера направлена на предотвращение мошенничества, связанного с обманом собственников жилья. Об этом сообщили «Известия», по данным которых, зампред думского комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева уже направила соответствующее письмо главе ЦБ Эльвире Набиуллиной.
В документе отмечается рост числа случаев мошенничества по схеме «продавец под влиянием».

Суть этой схемы такова: злоумышленники убеждают владельцев продать свою недвижимость якобы понарошку, чтобы помочь своими действиями силовым структурам. После перевода денег на счет «сотруднику органов» мошенники обещают восстановить право собственности. Однако в итоге доверчивые граждане теряют и имущество, и вырученные средства.
.