ОКБ: за третий квартал выдачи ипотеки в России просели почти вдвое
Количество выдач ипотечных кредитов в третьем квартале 2024 года снизилось на 42% к второму кварталу, объем - на 47%, передает ТАСС со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
При этом, по данным ОКБ, в третьем квартале 2024 года было выдано 245,02 тыс. кредитов на жилье на 1,01 трлн рублей. По сравнению с третьим кварталом 2023 года количество и объем выдач сократились на 61%. С июля по сентябрь 2023 года банки выдали 621,01 тыс. ипотечных кредитов на 2,61 трлн рублей.
Всего по итогам девяти месяцев 2024 года россияне оформили 929,39 тыс. ипотечных кредитов на 4,01 трлн рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года сокращение количества выдач составило 36%, объема - 31%. С января по сентябрь 2023 года было выдано 1,45 млн ипотек на 5,79 трлн рублей.
Количество выдач ипотечных кредитов в третьем квартале 2024 года снизилось на 42% к второму кварталу, объем - на 47%, передает ТАСС со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
При этом, по данным ОКБ, в третьем квартале 2024 года было выдано 245,02 тыс. кредитов на жилье на 1,01 трлн рублей. По сравнению с третьим кварталом 2023 года количество и объем выдач сократились на 61%. С июля по сентябрь 2023 года банки выдали 621,01 тыс. ипотечных кредитов на 2,61 трлн рублей.
Всего по итогам девяти месяцев 2024 года россияне оформили 929,39 тыс. ипотечных кредитов на 4,01 трлн рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года сокращение количества выдач составило 36%, объема - 31%. С января по сентябрь 2023 года было выдано 1,45 млн ипотек на 5,79 трлн рублей.
«Самолет Плюс»: 26% ипотечных заемщиков в Москве и Подмосковье зарабатывают до 100 тысяч рублей в месяц
Около 62% сделок по купле-продаже новостроек в Московском регионе финансируются за счет ипотечного кредитования. Самым популярным инструментом при этом остается семейная ипотека с льготной ставкой 6% — этой программой пользуются около 85% заемщиков, следует из данных сервиса «Самолет Плюс».
«Сейчас около 85-90% всех ипотечных сделок в Москве и Московской области проходят с использованием семейной ипотеки. При этом примерно у 40-50% покупателей, которые выбирают эту программу, есть накопленный первоначальный взнос, который составляет не менее половины от стоимости новой квартиры. Многие также используют в качестве первоначального взноса деньги от продажи квартиры на вторичном рынке», — комментирует управляющий партнер компании «Самолет Плюс»
Около 62% сделок по купле-продаже новостроек в Московском регионе финансируются за счет ипотечного кредитования. Самым популярным инструментом при этом остается семейная ипотека с льготной ставкой 6% — этой программой пользуются около 85% заемщиков, следует из данных сервиса «Самолет Плюс».
«Сейчас около 85-90% всех ипотечных сделок в Москве и Московской области проходят с использованием семейной ипотеки. При этом примерно у 40-50% покупателей, которые выбирают эту программу, есть накопленный первоначальный взнос, который составляет не менее половины от стоимости новой квартиры. Многие также используют в качестве первоначального взноса деньги от продажи квартиры на вторичном рынке», — комментирует управляющий партнер компании «Самолет Плюс»
Покупатели квартир в Москве имеют высокий и стабильный доход
Сегодняшние покупатели квартир в Москве – это люди с устойчивым финансовым положением, имеющие на руках необходимую сумму. А также клиенты, которые используют ипотеку в качестве финансового инструмента: они предпочитают взять кредит, а не вынимать деньги из бизнеса, где капитализация выше ипотечной ставки. Такими наблюдениями представители девелоперов поделились в ходе опроса, который провела редакция «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» («Жить сейчас, а не потом: можно ли сегодня выгодно купить квартиру»).
Современные клиенты рынка новостроек, как правило, состоявшиеся люди в возрасте от 30 до 50 лет, с высшим образованием, которые имеют собственное дело или занимают руководящие должности в крупных частных и государственных компаниях, с высоким и стабильным доходом.
Сегодняшние покупатели квартир в Москве – это люди с устойчивым финансовым положением, имеющие на руках необходимую сумму. А также клиенты, которые используют ипотеку в качестве финансового инструмента: они предпочитают взять кредит, а не вынимать деньги из бизнеса, где капитализация выше ипотечной ставки. Такими наблюдениями представители девелоперов поделились в ходе опроса, который провела редакция «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» («Жить сейчас, а не потом: можно ли сегодня выгодно купить квартиру»).
Современные клиенты рынка новостроек, как правило, состоявшиеся люди в возрасте от 30 до 50 лет, с высшим образованием, которые имеют собственное дело или занимают руководящие должности в крупных частных и государственных компаниях, с высоким и стабильным доходом.
Исследование: при негативном сценарии новостройки в мегаполисах РФ могут продаваться до 6 лет
Эксперты bnMAP. pro выяснили объемы и доли нераспроданных объемов новостроек в крупнейших городах России и рассчитали скорость их реализации. На данный момент максимальные доли нераспроданных новостроек отмечены в Челябинске и Краснодаре. При этом дольше всего при пессимистичном сценарии первичное жилье будет распродаваться в Самаре, сообщается в пресс-релизе компании.
Эксперты bnMAP. pro выяснили объемы и доли нераспроданных объемов новостроек в крупнейших городах России и рассчитали скорость их реализации. На данный момент максимальные доли нераспроданных новостроек отмечены в Челябинске и Краснодаре. При этом дольше всего при пессимистичном сценарии первичное жилье будет распродаваться в Самаре, сообщается в пресс-релизе компании.
Банк ДОМ. РФ нарастил финансирование проектов КРТ в регионах России
Портфель заключенных Банком ДОМ. РФ сделок по финансированию проектов комплексного развития территории (КРТ) за 9 месяцев 2024 года увеличился на 44% и достиг 1,27 трлн рублей. За счет кредитных средств банка планируется реализовать проекты на земельных участках с градостроительным потенциалом более 11,6 млн квадратных метров. Почти треть (27%) региональных сделок банка будут реализованы «с расселением», говорится в сообщении пресс-службы банка.
Портфель заключенных Банком ДОМ. РФ сделок по финансированию проектов комплексного развития территории (КРТ) за 9 месяцев 2024 года увеличился на 44% и достиг 1,27 трлн рублей. За счет кредитных средств банка планируется реализовать проекты на земельных участках с градостроительным потенциалом более 11,6 млн квадратных метров. Почти треть (27%) региональных сделок банка будут реализованы «с расселением», говорится в сообщении пресс-службы банка.
Почти 750 тыс. кв. м недвижимости построили на востоке Москвы с начала года
За девять месяцев на территории Восточного административного округа столицы построили 36 объекта площадью порядка 752,3 тыс. кв. метров, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«С начала года объем сданной на востоке города недвижимости вырос в 1,3 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основной объем ввода приходится на жилье – за девять месяцев возведено 23 новостроек с площадью квартир около 367 тысяч «квадратов», в том числе 8 домов по программе реновации, в которых для переселения доступно 2169 квартир жилой площадью 122,8 тысячи квадратных метров», - рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
За девять месяцев на территории Восточного административного округа столицы построили 36 объекта площадью порядка 752,3 тыс. кв. метров, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«С начала года объем сданной на востоке города недвижимости вырос в 1,3 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основной объем ввода приходится на жилье – за девять месяцев возведено 23 новостроек с площадью квартир около 367 тысяч «квадратов», в том числе 8 домов по программе реновации, в которых для переселения доступно 2169 квартир жилой площадью 122,8 тысячи квадратных метров», - рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Типичный московский риелтор, который занимается арендой.
🤓Сейчас все будут обсуждать материал того же Форпса про рассрочки…
Но есть нюансы:
1. На рассрочках крупные умные игроки едут не первый год.
2. Если ты не умеешь выбивать финальный платеж по рассрочке — твой бизнес становится пирамидой.
3. Это понимают далеко не все. Цифры представленные выше, растут на неквалифицированных игроках (а именно — комдирах, которые дурят финансистов). Они рисуют рассрочками цифры продаж СЕЙЧАС, но не понимают — как это разруливать ПОТОМ.
Если 50% объема твоих продаж зашито в рассрочки в сложные времена — это бомба замедленного действия, товарищи.
Но есть нюансы:
1. На рассрочках крупные умные игроки едут не первый год.
2. Если ты не умеешь выбивать финальный платеж по рассрочке — твой бизнес становится пирамидой.
3. Это понимают далеко не все. Цифры представленные выше, растут на неквалифицированных игроках (а именно — комдирах, которые дурят финансистов). Они рисуют рассрочками цифры продаж СЕЙЧАС, но не понимают — как это разруливать ПОТОМ.
Если 50% объема твоих продаж зашито в рассрочки в сложные времена — это бомба замедленного действия, товарищи.
Жилой квартал построят на месте бывшего завода «МиГ» на севере Москвы
Утвержден проект планировки территории площадью 89,97 га на севере столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он уточнил, что 63,55 га из них приходятся на площадку бывшего завода «МиГ» и будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий (КРТ).
Утвержден проект планировки территории площадью 89,97 га на севере столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он уточнил, что 63,55 га из них приходятся на площадку бывшего завода «МиГ» и будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий (КРТ).
Инвесторы построят более 1 млн кв. м жилья по реновации в рамках проектов КРТ
Правообладатели и привлеченные по итогам торгов компании построят жилье для программы реновации и иных нужд города в рамках комплексного развития территорий (КРТ) общей площадью около 354 га, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«По программе комплексного развития территорий привлеченные по результатам торгов девелоперы и правообладатели земли и объектов недвижимости реализуют 14 проектов КРТ общей площадью почти 354 га, в рамках которых они построят в том числе жилые комплексы для целей программы реновации и иных нужд города. Общая площадь таких новостроек превысит 1 млн кв. метров. Будущие кварталы благоустроят и озеленят, во дворах разместят детские площадки и места для занятий спортом на открытом воздухе», – приводятся слова Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.
Правообладатели и привлеченные по итогам торгов компании построят жилье для программы реновации и иных нужд города в рамках комплексного развития территорий (КРТ) общей площадью около 354 га, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«По программе комплексного развития территорий привлеченные по результатам торгов девелоперы и правообладатели земли и объектов недвижимости реализуют 14 проектов КРТ общей площадью почти 354 га, в рамках которых они построят в том числе жилые комплексы для целей программы реновации и иных нужд города. Общая площадь таких новостроек превысит 1 млн кв. метров. Будущие кварталы благоустроят и озеленят, во дворах разместят детские площадки и места для занятий спортом на открытом воздухе», – приводятся слова Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.
«Известия»: эксперты Института Гайдара предложили альтернативный подход регулирования рынка риелторских услуг
Подобная практика позволит защитить не только интересы клиентов, но и посредников, сообщили «Известия», ознакомившись с предварительными результатами исследования.
Авторы отметили, основным фактором, на который обращают внимание потенциальные клиенты при выборе посредника для проведения сделки стала его репутация, и потому она же является самым ценным ресурсом риелтора. Однако впервые проведенное в России комплексное исследование рынка показало, что в незащищенной позиции находится не только гражданин, но и сам риелтор: он может пострадать как от недобросовестных действий клиента, так и от мошенников.
Качественные изменения на рынке позволят создать новый тип отношений между клиентом и риелтором — маклерский договор. При заключении такого договора обе стороны получили бы защиту своих интересов: клиенты — четко описанные обязанности риелтора и сроки оказания его услуг, а риелторы получили бы правовую защиту от таких распространенных рисков как смена риелтора без уведомления или отсутствие оплаты за вложенные усилия.
Подобная практика позволит защитить не только интересы клиентов, но и посредников, сообщили «Известия», ознакомившись с предварительными результатами исследования.
Авторы отметили, основным фактором, на который обращают внимание потенциальные клиенты при выборе посредника для проведения сделки стала его репутация, и потому она же является самым ценным ресурсом риелтора. Однако впервые проведенное в России комплексное исследование рынка показало, что в незащищенной позиции находится не только гражданин, но и сам риелтор: он может пострадать как от недобросовестных действий клиента, так и от мошенников.
Качественные изменения на рынке позволят создать новый тип отношений между клиентом и риелтором — маклерский договор. При заключении такого договора обе стороны получили бы защиту своих интересов: клиенты — четко описанные обязанности риелтора и сроки оказания его услуг, а риелторы получили бы правовую защиту от таких распространенных рисков как смена риелтора без уведомления или отсутствие оплаты за вложенные усилия.
Известия
Ставка на договор: эксперты предложили альтернативный подход регулирования рынка риелторских услуг
Подобная практика позволит защитить не только интересы клиентов, но и посредников
Шестой дом по реновации оформлен на юго-востоке Москвы с начала года
Управлением Росреестра по Москве поставлен на кадастровый учет многоквартирный дом, построенный по программе реновации жилищного фонда столицы, расположенный в районе Люблино (ЮВАО), по адресу: ул. Совхозная, д. 10 А, сообщает пресс-служба ведомства.
Управлением Росреестра по Москве поставлен на кадастровый учет многоквартирный дом, построенный по программе реновации жилищного фонда столицы, расположенный в районе Люблино (ЮВАО), по адресу: ул. Совхозная, д. 10 А, сообщает пресс-служба ведомства.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Неожиданные недостатки элитных ЖК с красивыми благоустроенными дворами в центре Москвы.
⚡️ В ЕГРН начнут указывать сведения о правах третьих лиц
Россиян защитят от покупки квартир с обременением. В Едином государственном реестре недвижимости начнут указывать информацию о правах третьих лиц на пользование жильем. Соответствующий законопроект в первом чтении одобрила Госдума.
Так, если бывшие члены семьи владельца квартиры сохранили право на пользование жильем, то в выписке из ЕГРН будет содержаться соответствующая отметка.
Такая отметка может понадобиться, если квартира принадлежала сначала государству, а затем один из проживающих ее приватизировал, но не были выделены доли другим членам семьи. В случае развода бывшие члены семьи собственника (экс-супруг, его родители и дети) сохраняют право пользоваться жильем. При покупке такого объекта покупатель должен быть осведомлен об этом.
Россиян защитят от покупки квартир с обременением. В Едином государственном реестре недвижимости начнут указывать информацию о правах третьих лиц на пользование жильем. Соответствующий законопроект в первом чтении одобрила Госдума.
Так, если бывшие члены семьи владельца квартиры сохранили право на пользование жильем, то в выписке из ЕГРН будет содержаться соответствующая отметка.
Такая отметка может понадобиться, если квартира принадлежала сначала государству, а затем один из проживающих ее приватизировал, но не были выделены доли другим членам семьи. В случае развода бывшие члены семьи собственника (экс-супруг, его родители и дети) сохраняют право пользоваться жильем. При покупке такого объекта покупатель должен быть осведомлен об этом.
ТиНАО, ЦАО и ЗАО стали лидерами по вводу недвижимости с начала 2024 года
За первое полугодие больше всего недвижимости сдано в Новой Москве. Второе место по объему ввода занял центр города, замыкает список лидеров Западный административный округ, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Лидером по вводу объектов недвижимости по итогам девяти месяцев остается Новая Москва, в топ-3 также вошли Центральный и Западный округа. Всего с начала года в них введено в эксплуатацию почти 131 объектов общей площадью более 3,7 миллиона квадратных метров», - рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
За первое полугодие больше всего недвижимости сдано в Новой Москве. Второе место по объему ввода занял центр города, замыкает список лидеров Западный административный округ, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Лидером по вводу объектов недвижимости по итогам девяти месяцев остается Новая Москва, в топ-3 также вошли Центральный и Западный округа. Всего с начала года в них введено в эксплуатацию почти 131 объектов общей площадью более 3,7 миллиона квадратных метров», - рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Сбер поднял ставки по комбинированной семейной ипотеке
В кредитной организации связали это с ростом ставок по рыночным программам.
Сбер объявил об увеличении ставок по комбинированной семейной ипотеке, где сумма займа превышает лимит в 6 или 12 млн рублей, предусмотренный программой. Об этом сообщает пресс-служба кредитной организации.
Так, для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 12,5 млн рублей минимальная ставка составит 9,4%, а для других регионов при размере займа от 6,5 млн рублей ставка будет равна 10%.
Президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что ничего особенного не произошло.
«Так как ставки по рыночной ипотеке увеличились, то соответственно должна вырасти и средневзвешенная, которую необходимо указать в кредитном договоре. Сама ставка на семейку осталась прежней — 6%», — напомнил эксперт.
В кредитной организации связали это с ростом ставок по рыночным программам.
Сбер объявил об увеличении ставок по комбинированной семейной ипотеке, где сумма займа превышает лимит в 6 или 12 млн рублей, предусмотренный программой. Об этом сообщает пресс-служба кредитной организации.
Так, для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 12,5 млн рублей минимальная ставка составит 9,4%, а для других регионов при размере займа от 6,5 млн рублей ставка будет равна 10%.
Президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что ничего особенного не произошло.
«Так как ставки по рыночной ипотеке увеличились, то соответственно должна вырасти и средневзвешенная, которую необходимо указать в кредитном договоре. Сама ставка на семейку осталась прежней — 6%», — напомнил эксперт.
В составе ЖК на севере Москвы введен дом на 624 квартиры
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию дома, рассчитанного на 624 квартиры, в Молжаниновском районе столицы, сообщает пресс-служба ведомства.
«По результатам итоговой проверки Комитета оформлено заключение о соответствии здания утвержденной проектной документации, а затем выдано разрешение на его ввод. Общая площадь дома П-образной формы превышает 40 тысяч квадратных метров. В нем предусмотрено 10 секций, первые этажи в них займут коммерческие помещения, а подземный уровень – кладовые», – отметил председатель ведомства Антон Слободчиков.
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию дома, рассчитанного на 624 квартиры, в Молжаниновском районе столицы, сообщает пресс-служба ведомства.
«По результатам итоговой проверки Комитета оформлено заключение о соответствии здания утвержденной проектной документации, а затем выдано разрешение на его ввод. Общая площадь дома П-образной формы превышает 40 тысяч квадратных метров. В нем предусмотрено 10 секций, первые этажи в них займут коммерческие помещения, а подземный уровень – кладовые», – отметил председатель ведомства Антон Слободчиков.