Судя по актуальным данным домрф ещё перераспределение лимитов из мелких в крупные банки не произошло. По-прежнему самая большая кубышка остается в синем, домрф и ПСБ. Зеленый не в счет, просто масштабом по любому вопросу берет.

Две истории все жду: во-первых перераспределение оставшихся 386 ярдов на крупные банки это до 10 числа обещают, во-вторых бабок в семейку ещё бы закинуть, а то все каюк рынку будет.

Подготовка специальной комнаты при строительстве МКД в Израиле. С 1991 года застройщики в этой стране обязаны строить в квартирах зону безопасности, где можно спрятаться от бомбежек.

РБК: «Брусника» может построить жилье на месте НИИ в Люберцах

Собрание акционеров девелопера «Брусника» одобрило сделки по приобретению АО «Национальный научный центр горного производства — Институт горного дела им. А.А.Скочинского» и АО «Институт обогащения твердого топлива» в подмосковных Люберцах, пишет РБК.

По данным Росреестра, на балансе двух компаний находятся земельные участки на проспекте Октября общей площадью около 10 га. Как говорят консультанты, работавшие с компанией, «Брусника» планирует застроить их.

Покупка могла обойтись «Бруснике» в 1,2–1,4 млрд руб., считает руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский. Партнер Ricci | M&A Петр Виноградов оценивает сумму сделки примерно в 2 млрд руб.

NF Group: элитные новостройки Москвы подорожали на 20% за год

По оценочным консалтинговой компании NF Group данным, с июля по сентябрь 2024 года включительно на первичном рынке элитной недвижимости Москвы реализовано 430 квартир и апартаментов, что полностью сопоставимо с аналогичным показателем 2023 года. При этом объем спроса за все девять месяцев 2024 года предварительно достигает 1 270 лотов, тем самым на 48% превысив отметку аналогичного периода 2023 года. Тем не менее, важно учитывать относительно низкую покупательскую активность в I полугодии прошлого года – возвращение сегмента к привычному уровню спроса началось только во второй половине 2023 года, отмечают эксперты.

VSN Group: за месяц объем сделок на первичном рынке Москвы вырос почти на 30%

По итогам сентября 2024 года на столичном рынке первичной недвижимости в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 3 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ). По сравнению с августом 2024 года объем сделок на первичном рынке увеличился на 29% в лотах, а на 33% – в метрах, говорится в сообщении компании VSN Group.

Средняя цена продажи офисов за год увеличилась почти на 17%

Средневзвешенная цена продажи офисов составляет 410 тыс. руб. за кв. м, что на 16,8% выше, чем годом ранее. Тренд связан с растущим спросом на офисные блоки со стороны как частных инвесторов, так и конечных пользователей в лице компаний, которые планируют размещение в собственной штаб-квартире. Аналитическими данными поделились в NF Group во время деловой конференции «Инвестиции в офисную недвижимость: курс на рост», организованной Tekta Group.

Повышенную заинтересованность клиентов в офисных площадях доказывает и растущий объем продаж: за первое полугодие девелоперы суммарно реализовали 244,7 тыс. кв. м, что на 14,7% превышает показатель, достигнутый годом ранее.

Ну вот и все, Инграда нет теперь💥

😂Только 10% россиян опасаются потери работы, — сообщает Ъ, и мы подозреваем, что это ипотечники.

Рынок соискателя состоялся не для них…

🤓Что в голове у этих людей? Две спальни с двуспальными кроватям и комната с двумя рабочими местами. Офис двух пар свингеров на дому? Для кого эта планировка? Почему две пары покупают одну дорогущую квартиру с офисом и террасой?
Нам непонятно… Есть идеи?

Еще вариант. С семейной парой живут дед и бабка, они геймеры и любят загорать.

«Ricci | Жилая недвижимость»: в Новой Москве спрос на жилье вырос более, чем на 25%

Сегодня на первичном рынке Новой Москвы реализуется 19,3 тыс. лотов общей площадью 904,1 тыс. кв. м, говорится в сообщении компании «Ricci | Жилая недвижимость».

Отмечается, что в Новой Москве наблюдается уменьшение доли проектов бизнес-класса относительно показателей 2023 года на 0,1% (-4,2 тыс. кв. м) и на 9,2% (-28,6 тыс. кв. м) относительно 2022 года соответственно. Сейчас в данном сегменте экспонируется 1,9 тыс. лотов площадью 86,5 тыс. кв. м, что составляет лишь 9,6% от общего объема предложения.

Объем реализуемого жилья комфорт-класса составляет 704,5 тыс. кв. м, что на 4,7% меньше, чем в прошлом году, и на 35,2% больше объема сентября 2022 года.

Ипотечные сделки в новостройках Москвы упали до пятилетнего минимума

Речь о чуть менее 5 тысячах ДДУ за сентябрь – подсчитал Росреестр.

В сентябре 2024 года на столичной «первичке» зарегистрировано 4998 договоров долевого участия (ДДУ) с привлечением кредитных средств. Это на 33,6% больше, чем в августе, но на 59,3% уступает первому осеннему месяцу прошлого года.

«При этом текущий сентябрьский показатель по числу регистраций кредитных сделок в строящихся домах стал наименьшим за последние пять лет», – подчеркнул руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

В двух округах Московской области квартиры в новостройках показали рост, близкий к 10%. И это только за один квартал. По словам экспертов, это связано с выравниванием цен на рынке и ограниченностью экспозиции в некоторых локациях. Из-за этого даже небольшой объем продаж может привести к резкому изменению цены пока не купленных лотов.

ДОМ. РФ: в сентябре число выданных ипотек на ИЖС в России снизилось на 73% по сравнению с прошлым годом

Объем выдач ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России по итогам девяти месяцев 2024 года на 71% превышает показатель за аналогичный период прошлого года, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на данные ДОМ. РФ.

«За счет рекордных объемов кредитования в I полугодии совокупная выдача ипотеки на частное домостроение по итогам 9 месяцев 2024 г. значительно опережает прошлогодние показатели – выдано 97 тыс. кредитов на 540 млрд рублей, что на 32% больше по количеству и на 71% – по объему, чем в 2023 году», – говорится в сообщении.

Фраза «Не важно, кто владеет активом, главное, кто им управляет» приобрела новые оттенки смысла.

«Галс-Девелопмент» перевел апартаменты «Космо 4/22» в квартиры

ГК «Галс-Девелопмент» завершила процедуру перевода помещений клубного дома класса de luxe «Космо 4/22» из статуса апартаментов в квартиры. При переводе проекта в новый формат в бюджет города были перечислены денежные средства в счет компенсации мест в социальных объектах, сообщается в пресс-релизе компании.

Согласно градостроительному плану территория застройки «Космо 4/22» изначально предназначалась для строительства объектов временного проживания. Для перевода клубного дома в новый статус специалисты «Галс-Девелопмент» проверили проект на соответствие нормам жилья и обратились в профильное ведомство города для установления дополнительного вида разрешенного использования данного участка, позволяющего реализовать жилую функцию.

🤔Подводка — норм, Никита Евгеньевич. К чему подводите? Застройщикам нужны новые программы господдержки?

Доля затрат на обслуживание банковских кредитов в стоимости квадратного метра на рынке новостроек России после ряда повышений ключевой ставки достигла почти 25%, заявил на XXV Международном жилищном конгрессе замглавы Минстроя Никита Стасишин.

"Ни о какой рентабельности застройщиков выше 5, 7, 10%, если брать нестоличные города и города с населением меньше 1 миллиона человек, в таких условиях говорить не приходится", - отметил чиновник.

Он отметил, что в условиях политики регулятора, направленной на охлаждение рынка жилья в частности и рынка кредитования в целом, Минстрой видит риски снижения объема запуска новых проектов в 2026-2027 годах.

"Самое главное сейчас для нас - вместе с регионами следить за состоянием застройщиков, за тем, как развивается их бизнес", - подчеркнул Стасишин.

Забавный парадокс: в дорогущем ЦАО существенно выше доля квартир, в которые можно въехать вместе с животными. Здесь владельцы примерно половины жилого фонда прямо разрешают это. С другой стороны, в недорогих районах, вроде Бибирево, Северного и Медведково, доля pet-friendly квартир более чем в два раза ниже. При этом в таких локациях преобладает жилье «в советском стиле» и «убитые» квартиры. То есть, что там могут серьезно испортить животные, неясно.

📝 Договор безвозмездного пользования

Договор безвозмездного пользования — это передача имущества владельцем пользователю, при которой денежная плата за арендованное помещение не взимается 🤝

Главное предназначение — оговорить обязанности сторон при пользовании жилым помещением, поддержании имущества в надлежащем состоянии, ответственность в случае его повреждения, учет износа, сроки возврата владельцу и тому подобное.

Примеры договоров, которые можно заключить на безвозмездной основе:
🔹 человек разрешает проживание в своей квартире иногороднему родственнику на время его обучения в местном вузе/колледже;
🔹 головная компания предоставляет в пользование своей дочерней организации помещение под склад или офис;
🔹 автовладелец передает свою машину товарищу, проживающему за городом, до приобретения им своего автомобиля.

Что указывать в договоре безвозмездного пользования квартирой?

✅ Характеристику передаваемого жилого помещения и находящегося в нем имущества.
✅ Сроки действия договора и условия расторжения