Сбер: число выдач ипотеки на новостройки по базовым ставкам в Москве в сентябре выросло на 44%
По данным Домклик, в сентябре Сбербанком было выдано 49,9 тыс. ипотечных кредитов на сумму 225,2 млрд руб. По отношению к предыдущим месяцам изменения незначительны: в июле было оформлено 49,8 тыс. сделок, в августе – 52,6 тыс., сообщается в пресс-релизе Сбера.
Аналитики Домклик уточнили, с конца августа и вплоть до приостановки кредитования по «Семейной ипотеке» количество сделок держалось на уровне 14,5 тыс. Разумеется, прекращение выдач по ключевой льготной программе привело к замедлению спроса, однако, по мнению экспертов, после перераспределения лимитов и возобновления кредитования показатели будут отчасти восстановлены.
По данным Домклик, в сентябре Сбербанком было выдано 49,9 тыс. ипотечных кредитов на сумму 225,2 млрд руб. По отношению к предыдущим месяцам изменения незначительны: в июле было оформлено 49,8 тыс. сделок, в августе – 52,6 тыс., сообщается в пресс-релизе Сбера.
Аналитики Домклик уточнили, с конца августа и вплоть до приостановки кредитования по «Семейной ипотеке» количество сделок держалось на уровне 14,5 тыс. Разумеется, прекращение выдач по ключевой льготной программе привело к замедлению спроса, однако, по мнению экспертов, после перераспределения лимитов и возобновления кредитования показатели будут отчасти восстановлены.
Около 1,6 тыс. жителей ЮВАО приступили к переселению по реновации в III квартале
В Юго-Восточном административном округе к переселению по программе реновации в третьем квартале приступили почти 1,6 тысячи человек. Большинство из них уже определились с выбором новых квартир, сообщает пресс-служба департамента городского имущества, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы.
В Юго-Восточном административном округе к переселению по программе реновации в третьем квартале приступили почти 1,6 тысячи человек. Большинство из них уже определились с выбором новых квартир, сообщает пресс-служба департамента городского имущества, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы.
VSN Group: за месяц объем сделок на первичном рынке Москвы вырос почти на 30%
По итогам сентября 2024 года на столичном рынке первичной недвижимости в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 3 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ). По сравнению с августом 2024 года объем сделок на первичном рынке увеличился на 29% в лотах, а на 33% – в метрах, говорится в сообщении компании VSN Group.
По итогам сентября 2024 года на столичном рынке первичной недвижимости в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 3 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ). По сравнению с августом 2024 года объем сделок на первичном рынке увеличился на 29% в лотах, а на 33% – в метрах, говорится в сообщении компании VSN Group.
Разбираемся, зачем нужны кладовые и колясочные на примере ЖК от ФСК Регион
Сегодня в новых ЖК застройщики пытаются эффективно использовать каждый «квадрат». Так, для хранения крупных сезонных вещей, а также парковки колясок или средств индивидуальной мобильности (СИМ) они дают возможность будущим жителям приобрести кладовые, а также бесплатно пользоваться колясочными.
В ЖК «Флагман» данная функция уже предусмотрена застройщиком, чтобы жильцы, купив кладовку, могли разгрузить квартиру от крупных вещей и освободить пространство для жизни. Также, помимо хранения, кладовки можно использовать под складирование вещей или стройматериалов во время ремонта.
Если говорить об инвестиционной привлекательности кладовок, то спрос на них всегда остается высоким, ведь на каждую новостройку их приходится не очень много. Поэтому некоторые приобретают кладовки для последующей перепродажи или сдачи в аренду.
🍼Что касается колясочных, то они относятся к нежилым помещениям общего пользования и принадлежат всем жильцам дома. Ранее места под колясочные сначала выделяли только застройщики жилья высокого ценового сегмента, однако постепенно идея распространилась и на комфорт-класс, но на сегодняшний день это далеко не массовая история.
Сегодня в новых ЖК застройщики пытаются эффективно использовать каждый «квадрат». Так, для хранения крупных сезонных вещей, а также парковки колясок или средств индивидуальной мобильности (СИМ) они дают возможность будущим жителям приобрести кладовые, а также бесплатно пользоваться колясочными.
В ЖК «Флагман» данная функция уже предусмотрена застройщиком, чтобы жильцы, купив кладовку, могли разгрузить квартиру от крупных вещей и освободить пространство для жизни. Также, помимо хранения, кладовки можно использовать под складирование вещей или стройматериалов во время ремонта.
Если говорить об инвестиционной привлекательности кладовок, то спрос на них всегда остается высоким, ведь на каждую новостройку их приходится не очень много. Поэтому некоторые приобретают кладовки для последующей перепродажи или сдачи в аренду.
🍼Что касается колясочных, то они относятся к нежилым помещениям общего пользования и принадлежат всем жильцам дома. Ранее места под колясочные сначала выделяли только застройщики жилья высокого ценового сегмента, однако постепенно идея распространилась и на комфорт-класс, но на сегодняшний день это далеко не массовая история.
❗️На прошлой неделе было сразу 3 старта продаж/бронирования, давайте разбираться, есть ли там то-то интересное. Начнем с ЖК 2-й Иртышский от ПИК.
🗺Расположение: ВАО, Гольяново, 25 мин. до метро Черкизовская/Щелковская
🏗Застройщик: ПИК
🛎Класс: комфорт+
✨Отделка: чистовая
🔑Срок сдачи: ключи июнь 2027
🌳Окружение: Рядом ж/д, промзона, ТЭЦ, в общем «на любителя»
💵Минимальные цены:
Студии – от 8,3 млн. от 20,1 квм
1к – от 11 млн. от 33,3 квм
2к – от 14,5 млн. от 47,9 квм
3к – от 25,8 млн. до 83,7 квм
🧮Конкуренция: Конкуренция здесь высокая – рядом строится Открытый парк, Лосиноостровский парк от того же ПИК, Метроном от Брусники. По сравнению с Открытым парком цены тут на 5% выше и сдача на 2,5 года позже, так что даже повышенный класс не оправдывает такую разницу в цене, ценник тут должен быть на 5% ниже Открытого парка, а не выше.
💰Расчет доходности: В Лосиноостровском парке готовая студия 22 квм стоит 8,5 млн., он сильно ближе к метро, но ниже классом, так что цены должны быть сравнимы на готовое. Таким образом, готовая студия 20 квм во 2-м Иртышском стоила бы 8,1 млн. с поправкой на площадь – это ниже цены продажи сейчас, а значит доходность отрицательная. Готовая 1к 33 квм в Лосиноостровском стоит 13 млн., столько же стоила бы и готовая 1к во 2-м Иртышском => годовая доходность 6%.
🗺Расположение: ВАО, Гольяново, 25 мин. до метро Черкизовская/Щелковская
🏗Застройщик: ПИК
🛎Класс: комфорт+
✨Отделка: чистовая
🔑Срок сдачи: ключи июнь 2027
🌳Окружение: Рядом ж/д, промзона, ТЭЦ, в общем «на любителя»
💵Минимальные цены:
Студии – от 8,3 млн. от 20,1 квм
1к – от 11 млн. от 33,3 квм
2к – от 14,5 млн. от 47,9 квм
3к – от 25,8 млн. до 83,7 квм
🧮Конкуренция: Конкуренция здесь высокая – рядом строится Открытый парк, Лосиноостровский парк от того же ПИК, Метроном от Брусники. По сравнению с Открытым парком цены тут на 5% выше и сдача на 2,5 года позже, так что даже повышенный класс не оправдывает такую разницу в цене, ценник тут должен быть на 5% ниже Открытого парка, а не выше.
💰Расчет доходности: В Лосиноостровском парке готовая студия 22 квм стоит 8,5 млн., он сильно ближе к метро, но ниже классом, так что цены должны быть сравнимы на готовое. Таким образом, готовая студия 20 квм во 2-м Иртышском стоила бы 8,1 млн. с поправкой на площадь – это ниже цены продажи сейчас, а значит доходность отрицательная. Готовая 1к 33 квм в Лосиноостровском стоит 13 млн., столько же стоила бы и готовая 1к во 2-м Иртышском => годовая доходность 6%.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как? А главное, зачем?🧐
«Самолет Плюс»: застройщики предложат россиянам в два раза больше квартир с мебелью
В 2025 году объем продаж мебели через застройщиков вырастет примерно в два раза и составит 80–100 млрд рублей, прогнозируют аналитики компании «Самолет Плюс». Для сравнения — по итогам текущего года показатель составит около 40 млрд рублей. Резкое повышение объема продаж позволит застройщикам укрепить свои позиции на рынке мебели. Пока через них реализуются около 7% продаж мебели в России, а в следующем году на долю застройщиков придутся уже 12–15% от всех продаж, говорится в пресс-релизе компании.
В 2025 году объем продаж мебели через застройщиков вырастет примерно в два раза и составит 80–100 млрд рублей, прогнозируют аналитики компании «Самолет Плюс». Для сравнения — по итогам текущего года показатель составит около 40 млрд рублей. Резкое повышение объема продаж позволит застройщикам укрепить свои позиции на рынке мебели. Пока через них реализуются около 7% продаж мебели в России, а в следующем году на долю застройщиков придутся уже 12–15% от всех продаж, говорится в пресс-релизе компании.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
К рабочим на стройку пробрался ленивец, который был эффектно удалён в стиле «Гарри Поттера»
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
"Обнять и плакать" уже не просто крылатая фраза...🥺
58% россиян хотят свою квартиру в Москве даже после отмены господдержки
Группа «М.Видео-Эльдорадо» совместно с федеральной риелторской компанией «Этажи» провели исследование среди россиян, в рамках которого выяснили, какие квартирные вопросы наиболее остро стоят у жителей страны. В опросе приняли участие более 1500 человек из 89 регионов России, говорится в совместном пресс-релизе компаний.
Группа «М.Видео-Эльдорадо» совместно с федеральной риелторской компанией «Этажи» провели исследование среди россиян, в рамках которого выяснили, какие квартирные вопросы наиболее остро стоят у жителей страны. В опросе приняли участие более 1500 человек из 89 регионов России, говорится в совместном пресс-релизе компаний.
Хуснуллин: с начала года градостроительный потенциал вырос на 12%
Градостроительный потенциал с начала года вырос на 12%, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
«Всего с 2020 года объем работ в строительстве вырос более чем на 30%, в том числе в текущем году уже почти на 3%. В стройке на сегодня находится более 118 млн кв. м жилья. За девять месяцев ввели порядка 81 млн кв. м. Градостроительный потенциал с начала года вырос на 12% – до 472 млн кв. м», – цитирует Хуснуллина пресс-служба кабмина.
Градостроительный потенциал с начала года вырос на 12%, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
«Всего с 2020 года объем работ в строительстве вырос более чем на 30%, в том числе в текущем году уже почти на 3%. В стройке на сегодня находится более 118 млн кв. м жилья. За девять месяцев ввели порядка 81 млн кв. м. Градостроительный потенциал с начала года вырос на 12% – до 472 млн кв. м», – цитирует Хуснуллина пресс-служба кабмина.
Родина получила АГР на свой проект в районе Ново-Переделкино. Речь идёт про ЗУ "Боровское, 51". Удивительная архитектура для проекта за МКАДом - мост, который соединяет 5 жилых башен.
Наш инсайдер из компании говорит, что стоимость на старте продаж будет в районе 360 тыс. руб./кв. м. За мощную архитектуру надо мощно забашлять.
Наш инсайдер из компании говорит, что стоимость на старте продаж будет в районе 360 тыс. руб./кв. м. За мощную архитектуру надо мощно забашлять.
Первый этап программы реновации завершили в Митино
В районе Митино завершено переселение всех домов, включенных в первых этап программы реновации, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса.
На территории района Митино в первый этап программы реновации включено 6 домов. Их расселение стартовало в апреле 2021 года, а к настоящему времени жители этих домов полностью завершили переезд», - отметил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Более того, по словам заместителя мэра, на сегодня 4 отселенных дома уже снесли, а еще 2 будут демонтировано в скором времени.
В районе Митино завершено переселение всех домов, включенных в первых этап программы реновации, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса.
На территории района Митино в первый этап программы реновации включено 6 домов. Их расселение стартовало в апреле 2021 года, а к настоящему времени жители этих домов полностью завершили переезд», - отметил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Более того, по словам заместителя мэра, на сегодня 4 отселенных дома уже снесли, а еще 2 будут демонтировано в скором времени.