⚡️ Лишь 2% россиян готовы взять рыночную ипотеку
Всего 2% россиян, согласно опросу финансового маркетплейса «Сравни», готовы оформить ипотеку по рыночной ставке.
Исследование показало, что 78% участников опроса предпочитают копить деньги на покупку жилья, а не брать кредит. Лишь 2% выразили готовность взять ипотеку по текущей рыночной ставке, тогда как 6% респондентов интересуются льготными ипотечными программами.
Также выяснилось, что 73% опрошенных предпочитают хранить свои сбережения на вкладах и накопительных счетах. 16% респондентов выбирают наличные для сбережений, 7% инвестируют в золото и драгоценные металлы, а 4% предпочитают инвестиционные фонды.
В опросе приняли участие 1200 человек из разных регионов России.
Всего 2% россиян, согласно опросу финансового маркетплейса «Сравни», готовы оформить ипотеку по рыночной ставке.
Исследование показало, что 78% участников опроса предпочитают копить деньги на покупку жилья, а не брать кредит. Лишь 2% выразили готовность взять ипотеку по текущей рыночной ставке, тогда как 6% респондентов интересуются льготными ипотечными программами.
Также выяснилось, что 73% опрошенных предпочитают хранить свои сбережения на вкладах и накопительных счетах. 16% респондентов выбирают наличные для сбережений, 7% инвестируют в золото и драгоценные металлы, а 4% предпочитают инвестиционные фонды.
В опросе приняли участие 1200 человек из разных регионов России.
«Роскадастр» проведёт массовую инвентаризацию земельных участков
Границы участков уточнят бесплатно.
В Едином государственном реестре недвижимости насчитали более 8,5 млн ошибок. «Роскадастр» намерен провести массовую инвентаризацию территорий, сообщает «Парламентская газета». Людям не придётся платить за уточнение границ земельных участков. Инвентаризацию проведут за счёт федерального бюджета.
Госдума уже одобрила законопроект во втором чтении.
В закон «О кадастровой деятельности» собираются внести поправки. Авторы документа подчёркивают, что в Едином государственном реестре недвижимости содержится неполная и недостоверная информация. Более трети участков, 35%, не имеют чётких границ. Нет сведений о точном местоположении границ 22 млн земельных участков и контуров 31 млн капитальных объектов.
Границы участков уточнят бесплатно.
В Едином государственном реестре недвижимости насчитали более 8,5 млн ошибок. «Роскадастр» намерен провести массовую инвентаризацию территорий, сообщает «Парламентская газета». Людям не придётся платить за уточнение границ земельных участков. Инвентаризацию проведут за счёт федерального бюджета.
Госдума уже одобрила законопроект во втором чтении.
В закон «О кадастровой деятельности» собираются внести поправки. Авторы документа подчёркивают, что в Едином государственном реестре недвижимости содержится неполная и недостоверная информация. Более трети участков, 35%, не имеют чётких границ. Нет сведений о точном местоположении границ 22 млн земельных участков и контуров 31 млн капитальных объектов.
Компания Sminex купила «Инград»
Девелопер сообщил о закрытии сделки.
Компания Sminex приобрела девелопера «Инград» у концерна «Россиум». О закрытии сделки сообщили в пресс-службе Sminex. В результате сделки Sminex перешли 19 девелоперских проектов в стадии строительства и проектирования, которые реализуются в Москве и Московской области. Их общая площадь — 7,1 млн «квадратов».
Также компания Sminex получила 15 тыс. гектаров земли в Московской области, в том числе два проекта логистических центров в Новой Москве, два проекта ИЖС в Подмосковье и другие активы. Сделка прошла при поддержке Сбера.
Сделка позволила Sminex существенно нарастить портфель проектов, отметил президент компании Алексей Тулупов. В дальнейшем девелопер планирует работать под двумя брендами, объединив компетенции компаний и сохранив максимальное число сотрудников. Тулупов заверил, что все обязательства «Инграда» по строительству качественного жилья и социальных объектов будут исполнены.
Девелопер сообщил о закрытии сделки.
Компания Sminex приобрела девелопера «Инград» у концерна «Россиум». О закрытии сделки сообщили в пресс-службе Sminex. В результате сделки Sminex перешли 19 девелоперских проектов в стадии строительства и проектирования, которые реализуются в Москве и Московской области. Их общая площадь — 7,1 млн «квадратов».
Также компания Sminex получила 15 тыс. гектаров земли в Московской области, в том числе два проекта логистических центров в Новой Москве, два проекта ИЖС в Подмосковье и другие активы. Сделка прошла при поддержке Сбера.
Сделка позволила Sminex существенно нарастить портфель проектов, отметил президент компании Алексей Тулупов. В дальнейшем девелопер планирует работать под двумя брендами, объединив компетенции компаний и сохранив максимальное число сотрудников. Тулупов заверил, что все обязательства «Инграда» по строительству качественного жилья и социальных объектов будут исполнены.
В регионах доля молодых ипотечных заёмщиков растёт, а в Москве снижается
Эксперты связывают это с изменением условий льготных программ.
Доля молодых ипотечных заёмщиков за последний квартал выросла. При этом в Москве и Подмосковье таких заёмщиков становится меньше, пишет «Российская газета» со ссылкой на данные аналитиков Est-a-Tet.
Во втором квартале в Москве и области доля заёмщиков в возрасте 18-25 лет составляла во 5%. В третьем квартале она уменьшилась до 1%. Более половины ипотечных заёмщиков, 52% — это люди в возрасте 35-45 лет. Доля таких заёмщиков за квартал увеличилась на 5 п. п.
В столице действительно снижается доля молодых ипотечных заёмщиков, подтвердил изданию исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ярослав Баджурак. В третьем квартале их доля снизилась до 2%. При этом в других регионах страны доля потенциальных заёмщиков в возрасте до 25 лет во втором квартале составляла 7%, а в третьем квартале достигла 8%.
Доля молодых ипотечных заёмщиков в Москве снижается из-за повышения размера первоначального взноса по некоторым ипотечным программам, считают в Est-a-Tet. Молодым людям сложнее накопить крупную сумму. Кроме того, на структуру спроса повлияло решение свернуть IT-ипотеку в столичном регионе, полагают эксперты компании. Значительная часть молодых людей, покупающих квартиры в кредит — это IT-специалисты.
Эксперты связывают это с изменением условий льготных программ.
Доля молодых ипотечных заёмщиков за последний квартал выросла. При этом в Москве и Подмосковье таких заёмщиков становится меньше, пишет «Российская газета» со ссылкой на данные аналитиков Est-a-Tet.
Во втором квартале в Москве и области доля заёмщиков в возрасте 18-25 лет составляла во 5%. В третьем квартале она уменьшилась до 1%. Более половины ипотечных заёмщиков, 52% — это люди в возрасте 35-45 лет. Доля таких заёмщиков за квартал увеличилась на 5 п. п.
В столице действительно снижается доля молодых ипотечных заёмщиков, подтвердил изданию исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ярослав Баджурак. В третьем квартале их доля снизилась до 2%. При этом в других регионах страны доля потенциальных заёмщиков в возрасте до 25 лет во втором квартале составляла 7%, а в третьем квартале достигла 8%.
Доля молодых ипотечных заёмщиков в Москве снижается из-за повышения размера первоначального взноса по некоторым ипотечным программам, считают в Est-a-Tet. Молодым людям сложнее накопить крупную сумму. Кроме того, на структуру спроса повлияло решение свернуть IT-ипотеку в столичном регионе, полагают эксперты компании. Значительная часть молодых людей, покупающих квартиры в кредит — это IT-специалисты.
«Охлаждение» рынка недвижимости затронуло не только квартиры, но и частные дома
По данным аналитиков, индивидуальные домовладения по итогам третьего квартала подешевели в 54 из 85 исследованных регионов страны.
В третьем квартале 2024 года цены на частные дома снизились в 54 регионах России из 85 исследованных «Миром квартир». В числе субъектов РФ, где индивидуальные домовладения стали доступнее, оказались обе столицы с их областями.
Конкретизируя, в Москве (речь преимущественно о территориях за МКАД и Новой Москве) средние цены на частные дома снизились на 0,4%, до 30,3 млн рублей. В Подмосковье рассматриваемое жилье стало стоить в среднем без малого 18 млн (–7,4% за квартал).
По данным аналитиков, индивидуальные домовладения по итогам третьего квартала подешевели в 54 из 85 исследованных регионов страны.
В третьем квартале 2024 года цены на частные дома снизились в 54 регионах России из 85 исследованных «Миром квартир». В числе субъектов РФ, где индивидуальные домовладения стали доступнее, оказались обе столицы с их областями.
Конкретизируя, в Москве (речь преимущественно о территориях за МКАД и Новой Москве) средние цены на частные дома снизились на 0,4%, до 30,3 млн рублей. В Подмосковье рассматриваемое жилье стало стоить в среднем без малого 18 млн (–7,4% за квартал).
Для ипотечников разработали новую льготу
Но воспользоваться ей сможет ограниченный круг лиц.
Россиян, взявших в ипотеку, могут освободить от уплаты НДФЛ на сумму экономии по ипотечным процентам. Соответствующий законопроект разработал Минфин, сообщает Telegram-канал «Движимая повестка».
Льготой смогут воспользоваться те, кто взял кредит до конца 2024 года, при условии, что человек не воспользовался правом на имущественный налоговый вычет.
Партнёр GreenTax Михаил Краснов выразил уверенность в том, что для абсолютного большинства налогоплательщиков новость о том, что они задолжали государству по своему кредиту, окажется неожиданной.
Но воспользоваться ей сможет ограниченный круг лиц.
Россиян, взявших в ипотеку, могут освободить от уплаты НДФЛ на сумму экономии по ипотечным процентам. Соответствующий законопроект разработал Минфин, сообщает Telegram-канал «Движимая повестка».
Льготой смогут воспользоваться те, кто взял кредит до конца 2024 года, при условии, что человек не воспользовался правом на имущественный налоговый вычет.
Партнёр GreenTax Михаил Краснов выразил уверенность в том, что для абсолютного большинства налогоплательщиков новость о том, что они задолжали государству по своему кредиту, окажется неожиданной.
АКРА: ипотечный портфель в 2024 году вырастет на 10,5–12,5%
В декабре 2023 года АКРА (Аналитическое кредитное рейтинговое агентство) прогнозировало рост ипотечного портфеля в пределах 10–15% в 2024 году, сейчас показатель уточнен до 10,5–12,5% по итогам 2024 года, говорится в обзоре АКРА по рынку ипотечного кредитования в России.
Агентство прогнозирует величину совокупных ипотечных выдач по итогам 2024 года в объеме 5–5,2 трлн руб., что примерно на 35% ниже показателя рекордного 2023 года (7,8 трлн руб.), но все же чуть выше (+5%) значений 2022 года (4,8 трлн руб.). При этом снижение ипотечных выдач на первичную недвижимость может составить около 25%, тогда как остальная ипотека сократится на 40%.
В декабре 2023 года АКРА (Аналитическое кредитное рейтинговое агентство) прогнозировало рост ипотечного портфеля в пределах 10–15% в 2024 году, сейчас показатель уточнен до 10,5–12,5% по итогам 2024 года, говорится в обзоре АКРА по рынку ипотечного кредитования в России.
Агентство прогнозирует величину совокупных ипотечных выдач по итогам 2024 года в объеме 5–5,2 трлн руб., что примерно на 35% ниже показателя рекордного 2023 года (7,8 трлн руб.), но все же чуть выше (+5%) значений 2022 года (4,8 трлн руб.). При этом снижение ипотечных выдач на первичную недвижимость может составить около 25%, тогда как остальная ипотека сократится на 40%.
РБК: «Брусника» может построить жилье на месте НИИ в Люберцах
Собрание акционеров девелопера «Брусника» одобрило сделки по приобретению АО «Национальный научный центр горного производства — Институт горного дела им. А.А.Скочинского» и АО «Институт обогащения твердого топлива» в подмосковных Люберцах, пишет РБК.
По данным Росреестра, на балансе двух компаний находятся земельные участки на проспекте Октября общей площадью около 10 га. Как говорят консультанты, работавшие с компанией, «Брусника» планирует застроить их.
Покупка могла обойтись «Бруснике» в 1,2–1,4 млрд руб., считает руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский. Партнер Ricci | M&A Петр Виноградов оценивает сумму сделки примерно в 2 млрд руб.
Собрание акционеров девелопера «Брусника» одобрило сделки по приобретению АО «Национальный научный центр горного производства — Институт горного дела им. А.А.Скочинского» и АО «Институт обогащения твердого топлива» в подмосковных Люберцах, пишет РБК.
По данным Росреестра, на балансе двух компаний находятся земельные участки на проспекте Октября общей площадью около 10 га. Как говорят консультанты, работавшие с компанией, «Брусника» планирует застроить их.
Покупка могла обойтись «Бруснике» в 1,2–1,4 млрд руб., считает руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский. Партнер Ricci | M&A Петр Виноградов оценивает сумму сделки примерно в 2 млрд руб.
Средняя цена продажи офисов за год увеличилась почти на 17%
Средневзвешенная цена продажи офисов составляет 410 тыс. руб. за кв. м, что на 16,8% выше, чем годом ранее. Тренд связан с растущим спросом на офисные блоки со стороны как частных инвесторов, так и конечных пользователей в лице компаний, которые планируют размещение в собственной штаб-квартире. Аналитическими данными поделились в NF Group во время деловой конференции «Инвестиции в офисную недвижимость: курс на рост», организованной Tekta Group.
Повышенную заинтересованность клиентов в офисных площадях доказывает и растущий объем продаж: за первое полугодие девелоперы суммарно реализовали 244,7 тыс. кв. м, что на 14,7% превышает показатель, достигнутый годом ранее.
Средневзвешенная цена продажи офисов составляет 410 тыс. руб. за кв. м, что на 16,8% выше, чем годом ранее. Тренд связан с растущим спросом на офисные блоки со стороны как частных инвесторов, так и конечных пользователей в лице компаний, которые планируют размещение в собственной штаб-квартире. Аналитическими данными поделились в NF Group во время деловой конференции «Инвестиции в офисную недвижимость: курс на рост», организованной Tekta Group.
Повышенную заинтересованность клиентов в офисных площадях доказывает и растущий объем продаж: за первое полугодие девелоперы суммарно реализовали 244,7 тыс. кв. м, что на 14,7% превышает показатель, достигнутый годом ранее.
В ЦБ подтвердили возможность дальнейшего повышения ключевой ставки
Банк России повторил сигнал о будущей направленности денежно-кредитной политики: регулятор допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании, заявил заместитель председателя ЦБ Алексей Заботкин.
«Мы допускаем возможность повышения ставки на ближайшем заседании», - цитирует Заботкина ИА «Интерфакс».
В рамках заседания комитета по бюджету и налогам Госдумы он также отметил, что ЦБ по-прежнему рассчитывает на достижение цели по инфляции в 2025 году.
«Мы добьемся этого в следующем году», - сказал зампред.
Банк России повторил сигнал о будущей направленности денежно-кредитной политики: регулятор допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании, заявил заместитель председателя ЦБ Алексей Заботкин.
«Мы допускаем возможность повышения ставки на ближайшем заседании», - цитирует Заботкина ИА «Интерфакс».
В рамках заседания комитета по бюджету и налогам Госдумы он также отметил, что ЦБ по-прежнему рассчитывает на достижение цели по инфляции в 2025 году.
«Мы добьемся этого в следующем году», - сказал зампред.
На набережной Новикова-Прибоя началось строительство дома по реновации на 207 квартир
В районе Хорошево-Мневники стартовали работы по строительству жилого дома для переселения москвичей в рамках реализации программы реновации. Работы ведутся по адресу: набережная Новикова-Прибоя, з/у 8/1, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
В районе Хорошево-Мневники стартовали работы по строительству жилого дома для переселения москвичей в рамках реализации программы реновации. Работы ведутся по адресу: набережная Новикова-Прибоя, з/у 8/1, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
Исследование: минимальная площадь студий в Новой Москве составила 20 кв. м
Минимальная площадь студий в новостройках Новой Москвы составляет сегодня 20 кв. м, максимальная — 30,2 кв. м, выяснили в компании Plus Development совместно с bnMAP. pro. Речь идет о проектах, которые будут полностью сданы в течение 2025-2027 гг., сообщается в пресс-релизе Plus Development.
На сегодняшний день среднее значение по рынку студий – около 25 кв м. Однако этот показатель будет расти, считает коммерческий директор компании Plus Development Елена Тарасова. И дело здесь не только в том, что власти Москвы запретили строить однокомнатные квартиры площадью менее 28 «квадратов».
Минимальная площадь студий в новостройках Новой Москвы составляет сегодня 20 кв. м, максимальная — 30,2 кв. м, выяснили в компании Plus Development совместно с bnMAP. pro. Речь идет о проектах, которые будут полностью сданы в течение 2025-2027 гг., сообщается в пресс-релизе Plus Development.
На сегодняшний день среднее значение по рынку студий – около 25 кв м. Однако этот показатель будет расти, считает коммерческий директор компании Plus Development Елена Тарасова. И дело здесь не только в том, что власти Москвы запретили строить однокомнатные квартиры площадью менее 28 «квадратов».
Сколько стоит квартира на Пресне?
Пресненский район - один из самых престижных и статусных районов Москвы. Он удобно расположен, здесь отлично развита инфраструктура, а кроме того, район занимает второе место в ЦАО по количеству парков.
Аналитики ГК «Сумма Элементов» подготовили отчёт, в котором выяснили, какую сумму нужно готовить, чтобы поселиться в новостройке Пресненского района.
В настоящее время в Пресненском районе на первичном рынке представлены в продаже 8 новостроек на разной стадии готовности. В этих комплексах есть возможность приобрести квартиры непосредственно от девелопера.
При подготовке отчёта рассматривались восемь жилых комплексов: «Capital Towers», «Eleven», «Life Time», «Lucky», «Republic», «SkyView», «Дом Дау» и «Тишинский бульвар».
«Eleven» и «Lucky» – уже сданы в эксплуатацию, «Capital Towers» – частично сдан, полностью сдача запланирована на 3 квартал 2024 года, остальные новостройки находятся на разных этапах строительства. Бюджеты покупки приводятся с учётом текущих, заявленных на сайте скидок.
Резидентом Пресни можно стать, обладая бюджетом от 24 до 903 миллионов рублей. С точки зрения локации, выбора и бюджета самые интересные варианты представлены в строящихся проектах. Например, в новом жилом небоскребе «Дом Дау», удобно расположенном в Москва-Сити, рядом с набережной и парком Красная Пресня, можно найти приемлемые бюджеты практически во всех типах квартир.
Пресненский район - один из самых престижных и статусных районов Москвы. Он удобно расположен, здесь отлично развита инфраструктура, а кроме того, район занимает второе место в ЦАО по количеству парков.
Аналитики ГК «Сумма Элементов» подготовили отчёт, в котором выяснили, какую сумму нужно готовить, чтобы поселиться в новостройке Пресненского района.
В настоящее время в Пресненском районе на первичном рынке представлены в продаже 8 новостроек на разной стадии готовности. В этих комплексах есть возможность приобрести квартиры непосредственно от девелопера.
При подготовке отчёта рассматривались восемь жилых комплексов: «Capital Towers», «Eleven», «Life Time», «Lucky», «Republic», «SkyView», «Дом Дау» и «Тишинский бульвар».
«Eleven» и «Lucky» – уже сданы в эксплуатацию, «Capital Towers» – частично сдан, полностью сдача запланирована на 3 квартал 2024 года, остальные новостройки находятся на разных этапах строительства. Бюджеты покупки приводятся с учётом текущих, заявленных на сайте скидок.
Резидентом Пресни можно стать, обладая бюджетом от 24 до 903 миллионов рублей. С точки зрения локации, выбора и бюджета самые интересные варианты представлены в строящихся проектах. Например, в новом жилом небоскребе «Дом Дау», удобно расположенном в Москва-Сити, рядом с набережной и парком Красная Пресня, можно найти приемлемые бюджеты практически во всех типах квартир.
«Инком-Недвижимость»: в Москве выросла минимальная стоимость аренды жилья
В Москве подорожали самые дешевые квартиры для аренды — минимальная стоимость предложения в старых границах столицы выросла на 5 тысяч рублей.
По словам специалистов, экспозиция в этом месяце уменьшилась на 46,7%.
Площадь жилья составляет 38 кв. м. Квартира расположена на втором этаже 16-этажного панельного дома на Волжском бульваре, в десяти минутах ходьбы от станции метро «Кузьминки».
По информации экспертов, самая низкая средняя цена апартаментов — в стандарт-классе — 7,1 млн рублей и в комфорт-классе — 9,7 млн рублей.
В Москве подорожали самые дешевые квартиры для аренды — минимальная стоимость предложения в старых границах столицы выросла на 5 тысяч рублей.
По словам специалистов, экспозиция в этом месяце уменьшилась на 46,7%.
Площадь жилья составляет 38 кв. м. Квартира расположена на втором этаже 16-этажного панельного дома на Волжском бульваре, в десяти минутах ходьбы от станции метро «Кузьминки».
По информации экспертов, самая низкая средняя цена апартаментов — в стандарт-классе — 7,1 млн рублей и в комфорт-классе — 9,7 млн рублей.
⚡️Компания «Гео-Инвест» из Чечни выиграла торги на право КРТ по адресу: проезд Черепановых, вл. 64. Это Коптево, ну а вдруг вы не знаете😉
Площадь планируемого общественно-делового центра составляет 26 100 кв.м.
Начальная цена лота составляла 12,9 млн.рублей, а в итоге застройщик заплатил за него 55,6 млн🧐
Проект должен быть завершен не позже, чем через четыре года с момента заключения договора.
Что делаем мы? Следим за развитием событий 😎
Площадь планируемого общественно-делового центра составляет 26 100 кв.м.
Начальная цена лота составляла 12,9 млн.рублей, а в итоге застройщик заплатил за него 55,6 млн🧐
Проект должен быть завершен не позже, чем через четыре года с момента заключения договора.
Что делаем мы? Следим за развитием событий 😎
Литовские власти потратят на снос знаменитого «Дом Москвы» €1,8 миллиона. Решение о демонтаже было принято в 2022 году, но тендер на проведение работ объявили только сейчас.
«Дом Москвы» — культурный и деловой центр, идея создания которого принадлежит еще Лужкову. Примечательно, что здание — недострой только формально. В реальности оно полностью готово, однако ввести его в эксплуатацию власти так и не дали, сославшись на нарушение технического регламента при строительстве.
«Дом Москвы» — культурный и деловой центр, идея создания которого принадлежит еще Лужкову. Примечательно, что здание — недострой только формально. В реальности оно полностью готово, однако ввести его в эксплуатацию власти так и не дали, сославшись на нарушение технического регламента при строительстве.
Новый корпус построили в «Южной Битце»
В жилом районе «Южная Битца» завершили строительство очередного корпуса. Это 25-этажный дом на 732 квартиры и 211 кладовок, с коммерческими помещениями на первом этаже. Вместе с домом сдана в эксплуатацию отапливаемая подземная парковка на 252 машино-места, а на прилегающей территории уже готовы детские и спортивные площадки.
«Южная Битца» — проект под брендом «Первый ДСК» между Симферопольским и Варшавским шоссе. В его составе 12 корпусов, 4 детских сада, 2 школы и поликлиника.
Сейчас жилой район готов более чем наполовину — сданы 9 домов, поликлиника, два детских сада и школа, при этом еще одна школа и детский садик уже строятся. Последний дом застройщик ГК ФСК планирует сдать в 2027 году.
В жилом районе «Южная Битца» завершили строительство очередного корпуса. Это 25-этажный дом на 732 квартиры и 211 кладовок, с коммерческими помещениями на первом этаже. Вместе с домом сдана в эксплуатацию отапливаемая подземная парковка на 252 машино-места, а на прилегающей территории уже готовы детские и спортивные площадки.
«Южная Битца» — проект под брендом «Первый ДСК» между Симферопольским и Варшавским шоссе. В его составе 12 корпусов, 4 детских сада, 2 школы и поликлиника.
Сейчас жилой район готов более чем наполовину — сданы 9 домов, поликлиника, два детских сада и школа, при этом еще одна школа и детский садик уже строятся. Последний дом застройщик ГК ФСК планирует сдать в 2027 году.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
А мы жалуемся на качество работы московских застройщиков. Им, оказывается, есть куда расти.
«Инком»: спрос на новостройки в Москве упал на 26% без льготной ипотеки
После отмены массовой льготной ипотеки число запросов от покупателей новостроек в Москве сократилось на 26%, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
«Очевидно, что сворачивание массовой льготной ипотеки привело к охлаждению рынка. Если сравнивать спрос в текущем году, то I и III кварталы очень похожи, а вот в преддверии закрытия основной льготной программы наблюдался повышенный интерес к новостройкам. Так, число заявок от покупателей во II квартале был выше на четверть, чем I квартале, и, как обычно в такие моменты, выбирается спрос следующего периода, что мы сейчас и видим – в III квартале запросов стало меньше на 26%, – рассказывает директор направления «Новостройки» «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков. – Семейная ипотека не в состоянии «вывезти» рынок, но застройщики предлагают разные способы приобретения квартир – все они в совокупности удерживают сегмент новостроек от падения в сделках».
После отмены массовой льготной ипотеки число запросов от покупателей новостроек в Москве сократилось на 26%, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
«Очевидно, что сворачивание массовой льготной ипотеки привело к охлаждению рынка. Если сравнивать спрос в текущем году, то I и III кварталы очень похожи, а вот в преддверии закрытия основной льготной программы наблюдался повышенный интерес к новостройкам. Так, число заявок от покупателей во II квартале был выше на четверть, чем I квартале, и, как обычно в такие моменты, выбирается спрос следующего периода, что мы сейчас и видим – в III квартале запросов стало меньше на 26%, – рассказывает директор направления «Новостройки» «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков. – Семейная ипотека не в состоянии «вывезти» рынок, но застройщики предлагают разные способы приобретения квартир – все они в совокупности удерживают сегмент новостроек от падения в сделках».
На 120% за пять лет подорожали в Москве квартиры с ремонтом «под ключ»
Доля же жилья с финишной отделкой снизилась с 43 до 17%.
Стоимость квартир «под ключ» в премиальных новостройках Москвы за последние пять лет выросла на 120%, с примерно 583 тысяч до 1,3 млн рублей за «квадрат». Доля же таких вариантов в указанном сегменте снизилась с 43 до 17%. Такими цифрами с «Известиями» поделились аналитики «Аеон Девелопмент» и NF Group.
Удорожание элитной «первички» с полной отделкой, как и сокращение предложения «под ключ», эксперты объяснили увеличением цен на стройматериалы, инженерные системы и сами ремонтные работы. Не последнюю роль играют и изменения логистики, ведь новые цепочки поставок осложняют предоставление высококачественных решений по доступным ценам.
Доля же жилья с финишной отделкой снизилась с 43 до 17%.
Стоимость квартир «под ключ» в премиальных новостройках Москвы за последние пять лет выросла на 120%, с примерно 583 тысяч до 1,3 млн рублей за «квадрат». Доля же таких вариантов в указанном сегменте снизилась с 43 до 17%. Такими цифрами с «Известиями» поделились аналитики «Аеон Девелопмент» и NF Group.
Удорожание элитной «первички» с полной отделкой, как и сокращение предложения «под ключ», эксперты объяснили увеличением цен на стройматериалы, инженерные системы и сами ремонтные работы. Не последнюю роль играют и изменения логистики, ведь новые цепочки поставок осложняют предоставление высококачественных решений по доступным ценам.