⚡️ Семейную ипотеку предложили распространить на неполные семьи с детьми
В категорию тех, кто может воспользоваться семейной ипотекой, хотят добавить одиноких родителей с детьми старше 6 лет. Об этом рассказала Нина Останина, глава комитета Госдумы по защите семьи. Она утверждает, что об изменениях в программе ее просят матери-одиночки.
Останина попросила премьер-министра Михаила Мишустина рассмотреть возможность расширения программы. По мнению парламентария, льготные условия должны распространяться на неполные семьи, в которых есть дети старше 6 лет.
Сейчас семейную ипотеку могут получить лишь те семьи, у которых есть ребенок младше 6 лет. Останина же предлагает изменить возрастное ограничение и одобрять льготу тем, у кого есть дети, в том числе и старше 6-летнего возраста.
Вице-премьер Марат Хуснуллин ранее упоминал, что есть вероятность пересмотра семейной ипотеки в октябре.
В категорию тех, кто может воспользоваться семейной ипотекой, хотят добавить одиноких родителей с детьми старше 6 лет. Об этом рассказала Нина Останина, глава комитета Госдумы по защите семьи. Она утверждает, что об изменениях в программе ее просят матери-одиночки.
Останина попросила премьер-министра Михаила Мишустина рассмотреть возможность расширения программы. По мнению парламентария, льготные условия должны распространяться на неполные семьи, в которых есть дети старше 6 лет.
Сейчас семейную ипотеку могут получить лишь те семьи, у которых есть ребенок младше 6 лет. Останина же предлагает изменить возрастное ограничение и одобрять льготу тем, у кого есть дети, в том числе и старше 6-летнего возраста.
Вице-премьер Марат Хуснуллин ранее упоминал, что есть вероятность пересмотра семейной ипотеки в октябре.
До конца года ЦБ может поднять ключевую ставку до 22%
Такой прогноз дали в Совкомбанке.
На ближайших заседаниях Центробанк может повысить ключевую ставку до 22%, заявил главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев. Напомним, на заседании 13 сентября ЦБ увеличил ставку с 18% до 19% годовых. Следующее заседание совета директоров Банка России намечено на 25 октября.
Васильев рассказал о трёх сценария повышения ключевой ставки. Регулятор может в октябре повысить ключевую ставку до 20%, в декабре увеличить показатель ещё на 100 б. п., до 21%, а в феврале поднять ставку до 22%. Второй сценарий: повышение ключевой ставки в октябре до 20%, а в декабре сразу на 200 б. п., до 22%. Третий вариант: повышение ключевой ставки в октябре на 200 б. п., до 21%, в декабре — ещё на 100 б. п., до 22%.
Такой прогноз дали в Совкомбанке.
На ближайших заседаниях Центробанк может повысить ключевую ставку до 22%, заявил главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев. Напомним, на заседании 13 сентября ЦБ увеличил ставку с 18% до 19% годовых. Следующее заседание совета директоров Банка России намечено на 25 октября.
Васильев рассказал о трёх сценария повышения ключевой ставки. Регулятор может в октябре повысить ключевую ставку до 20%, в декабре увеличить показатель ещё на 100 б. п., до 21%, а в феврале поднять ставку до 22%. Второй сценарий: повышение ключевой ставки в октябре до 20%, а в декабре сразу на 200 б. п., до 22%. Третий вариант: повышение ключевой ставки в октябре на 200 б. п., до 21%, в декабре — ещё на 100 б. п., до 22%.
Около 3 млн кв. м недвижимости построят в Мнёвниковской пойме
Продолжается комплексное развитие Мнёвниковской поймы. Здесь будет построено около 3 млн кв. м недвижимости, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
«Возведём порядка 3 млн кв. м недвижимости — жильё и социальную инфраструктуру. Построили образовательный комплекс на 925 мест, детский сад на 200 мест сейчас в строительстве», – написал мэр в своем телеграм-канале.
Продолжается комплексное развитие Мнёвниковской поймы. Здесь будет построено около 3 млн кв. м недвижимости, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
«Возведём порядка 3 млн кв. м недвижимости — жильё и социальную инфраструктуру. Построили образовательный комплекс на 925 мест, детский сад на 200 мест сейчас в строительстве», – написал мэр в своем телеграм-канале.
ДOМ. РФ и Минфин подумывают изменить механизм распределения лимитов льготной ипотеки
Нововведения, призванные предотвратить дефицит лимитов и упростить процесс для граждан, могут вступить в силу с 2025 года.
Оператор госпрограмм ДOМ. РФ и Минфин прорабатывают новые механизмы для более эффективного перераспределения лимитов льготной ипотеки между банками. Об этом со ссылкой на управляющего директора госкорпорации Светлану Некрасову сообщили «Известия».
По словам представительницы ДOМ. РФ, изменения направлены на предотвращение дефицита лимитов у крупных игроков и упрощение процесса для граждан. Считается, что новый механизм позволит избежать дисбаланса в доступности ипотеки с господдержкой и равномерно распределять возможности между всеми участниками рынка.
Нововведения, призванные предотвратить дефицит лимитов и упростить процесс для граждан, могут вступить в силу с 2025 года.
Оператор госпрограмм ДOМ. РФ и Минфин прорабатывают новые механизмы для более эффективного перераспределения лимитов льготной ипотеки между банками. Об этом со ссылкой на управляющего директора госкорпорации Светлану Некрасову сообщили «Известия».
По словам представительницы ДOМ. РФ, изменения направлены на предотвращение дефицита лимитов у крупных игроков и упрощение процесса для граждан. Считается, что новый механизм позволит избежать дисбаланса в доступности ипотеки с господдержкой и равномерно распределять возможности между всеми участниками рынка.
По словам зампреда Юго-Западного банка Сбербанка Ларисы Безделевой, с начала года на строительство домов взяли ипотеку около 6 тыс. семей.
Заёмщики отдают предпочтение курортным и прибрежным зонам — Черноморскому побережью, Кавминводам и северокавказским республикам.
Большое внимание теме обеспечения ставропольцев жильём уделяет губернатор Владимир Владимиров.
Заёмщики отдают предпочтение курортным и прибрежным зонам — Черноморскому побережью, Кавминводам и северокавказским республикам.
Большое внимание теме обеспечения ставропольцев жильём уделяет губернатор Владимир Владимиров.
⚡️ Программа маткапитала может стать бессрочной
В Госдуме рассматривают законопроект, по которому программу материнского капитала могут сделать бессрочной.
Авторами предложения стали депутаты Госдумы Ярослав Нилов, Нина Останина, Яна Лантратова и Николай Коломейцев. Они объяснили, что данный проект является хорошей поддержкой для родителей и помогает улучшить демографическую ситуацию.
Действие программы маткапитала должно было закончиться в 2026 году. Владимир Путин выдвигал предложение о ее продлении до 2030 года.
В Госдуме рассматривают законопроект, по которому программу материнского капитала могут сделать бессрочной.
Авторами предложения стали депутаты Госдумы Ярослав Нилов, Нина Останина, Яна Лантратова и Николай Коломейцев. Они объяснили, что данный проект является хорошей поддержкой для родителей и помогает улучшить демографическую ситуацию.
Действие программы маткапитала должно было закончиться в 2026 году. Владимир Путин выдвигал предложение о ее продлении до 2030 года.
🤔Любопытно, что по итогам девяти месяцев 2024 года девелоперы инвестировали более 60 млрд рублей в покупку земельных участков под строительство жилья и апартаментов в Санкт-Петербургской агломерации.
Это на 12% больше, чем в прошлом году. Наибольшая активность наблюдалась во II и III кварталах, на них пришлось 91% от общей стоимости сделок. 66% всех инвестиций в недвижимость региона за этот период составили сделки с землей под девелопмент.
Общая площадь приобретенных участков составила 690 га, что позволит вывести на рынок свыше 4,1 млн кв. м жилой недвижимости.
Согласно данным консалтинговой компании NF Group.
Это на 12% больше, чем в прошлом году. Наибольшая активность наблюдалась во II и III кварталах, на них пришлось 91% от общей стоимости сделок. 66% всех инвестиций в недвижимость региона за этот период составили сделки с землей под девелопмент.
Общая площадь приобретенных участков составила 690 га, что позволит вывести на рынок свыше 4,1 млн кв. м жилой недвижимости.
Согласно данным консалтинговой компании NF Group.
Ипотеку на новостройки теперь предлагают под 25,7% и выше
Не прошло и двух недель, как ВТБ снова повысил ставки по рыночным жилзаймам. На сей раз – сразу на 2,7 п. п.
С 8 октября ВТБ меняет ценовые условия по ряду ипотечных программ. По заявкам, поступившим с этого дня, банк повышает базовые процентные ставки на 2,7 п. п.
Конкретизируя, ипотека на строящееся жилье в ВТБ теперь предлагается по ставке в 25,7% при условии страхования и подтверждении дохода. Займы же на готовое/строящееся коммерческое помещение банк выдает под 27,2% годовых, а на нежилое помещение (машино-место, кладовка) – 26,7%.
Не прошло и двух недель, как ВТБ снова повысил ставки по рыночным жилзаймам. На сей раз – сразу на 2,7 п. п.
С 8 октября ВТБ меняет ценовые условия по ряду ипотечных программ. По заявкам, поступившим с этого дня, банк повышает базовые процентные ставки на 2,7 п. п.
Конкретизируя, ипотека на строящееся жилье в ВТБ теперь предлагается по ставке в 25,7% при условии страхования и подтверждении дохода. Займы же на готовое/строящееся коммерческое помещение банк выдает под 27,2% годовых, а на нежилое помещение (машино-место, кладовка) – 26,7%.
«Этажи»: Сбер ввел комиссии для застройщиков
Сбер со 2 октября вел комиссию для застройщиков, клиенты которых оформляют ипотечные кредиты по рыночным ставкам, сообщил в своем Телеграм-канале руководитель риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
«Сбер и некоторые другие банки с сегодняшнего дня ввели комиссию для застройщиков, если их клиент берет ипотеку по рыночной ставке. Сумма комиссии, например, в Сбере от 6,2% от суммы кредита, при определенных условиях можно и без неё, но там застройщик платит косвенно при эскроу системе», - написал Хусаинов.
Сбер со 2 октября вел комиссию для застройщиков, клиенты которых оформляют ипотечные кредиты по рыночным ставкам, сообщил в своем Телеграм-канале руководитель риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
«Сбер и некоторые другие банки с сегодняшнего дня ввели комиссию для застройщиков, если их клиент берет ипотеку по рыночной ставке. Сумма комиссии, например, в Сбере от 6,2% от суммы кредита, при определенных условиях можно и без неё, но там застройщик платит косвенно при эскроу системе», - написал Хусаинов.
Выдано разрешение на строительство нового жилого комплекса в Замоскворечье
В центре Москвы построят жилой комплекс с двухуровневым подземным паркингом, соответствующее разрешение выдал Мосгосстройнадзор.
«Комитет оформил разрешение на строительство трех жилых корпусов и реконструкцию существующего малоэтажного здания под жилой объект с сохранением его архитектурного облика. Общая площадь комплекса составит более 39 тысяч квадратных метров. В нем запроектированы 141 квартира и подземный паркинг на 234 машино-места», – приводятся слова председателя Комитета Антона Слободчикова в сообщении пресс-службы ведомства.
В центре Москвы построят жилой комплекс с двухуровневым подземным паркингом, соответствующее разрешение выдал Мосгосстройнадзор.
«Комитет оформил разрешение на строительство трех жилых корпусов и реконструкцию существующего малоэтажного здания под жилой объект с сохранением его архитектурного облика. Общая площадь комплекса составит более 39 тысяч квадратных метров. В нем запроектированы 141 квартира и подземный паркинг на 234 машино-места», – приводятся слова председателя Комитета Антона Слободчикова в сообщении пресс-службы ведомства.
Ипотеку на новостройки теперь предлагают под 25,7% и выше
Не прошло и двух недель, как ВТБ снова повысил ставки по рыночным жилзаймам. На сей раз – сразу на 2,7 п. п.
С 8 октября ВТБ меняет ценовые условия по ряду ипотечных программ. По заявкам, поступившим с этого дня, банк повышает базовые процентные ставки на 2,7 п. п.
Конкретизируя, ипотека на строящееся жилье в ВТБ теперь предлагается по ставке в 25,7% при условии страхования и подтверждении дохода. Займы же на готовое/строящееся коммерческое помещение банк выдает под 27,2% годовых, а на нежилое помещение (машино-место, кладовка) – 26,7%.
Не прошло и двух недель, как ВТБ снова повысил ставки по рыночным жилзаймам. На сей раз – сразу на 2,7 п. п.
С 8 октября ВТБ меняет ценовые условия по ряду ипотечных программ. По заявкам, поступившим с этого дня, банк повышает базовые процентные ставки на 2,7 п. п.
Конкретизируя, ипотека на строящееся жилье в ВТБ теперь предлагается по ставке в 25,7% при условии страхования и подтверждении дохода. Займы же на готовое/строящееся коммерческое помещение банк выдает под 27,2% годовых, а на нежилое помещение (машино-место, кладовка) – 26,7%.
Собянин показал карту развития Москвы. В столице планируется создать ещё шесть зон притяжения:
➖ Южный порт — Текстильщики с новым Сити;
➖ Лихоборы — Окружная с технологическим кластером;
➖Очаково — Рябиновая с логистическим центром;
➖ Хорошевская — Шелепиха;
➖ Авиамоторная — Нижегородская;
➖ Варшавская — Бирюлево.
➖ Южный порт — Текстильщики с новым Сити;
➖ Лихоборы — Окружная с технологическим кластером;
➖Очаково — Рябиновая с логистическим центром;
➖ Хорошевская — Шелепиха;
➖ Авиамоторная — Нижегородская;
➖ Варшавская — Бирюлево.
Микроквартиры могут исчезнуть с первичного рынка Москвы в течение двух-трех лет
Причины тому – вступивший в силу запрет на строительство в столице жилья площадью менее 28 кв. м.
На московском рынке новостроек сейчас представлено более 5 тысяч квартир площадью до 28 «квадратов». Такие объекты могут полностью уйти с рынка в ближайшие два-три года – рассказала в беседе с РИА «Недвижимость» основатель «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова.
«Тут многое зависит от политики конкретных застройщиков и их управления ассортиментом: когда, какими пулами они будут выводить в продажу такие лоты. Также сильно влияет и спрос, уровень ипотечных ставок и общий уровень цен», – следует из слов риелтора.
Доброхотова также заметила, что в настоящее время доля микроквартир составляет около 12% от всего предложения новостроек в Москве. Средняя цена таких квартир – 10,6 млн рублей. Это значительно ниже стоимости стандартного жилья площадью 55-60 кв. м, которое в среднем стоит 23,9 млн рублей.
Причины тому – вступивший в силу запрет на строительство в столице жилья площадью менее 28 кв. м.
На московском рынке новостроек сейчас представлено более 5 тысяч квартир площадью до 28 «квадратов». Такие объекты могут полностью уйти с рынка в ближайшие два-три года – рассказала в беседе с РИА «Недвижимость» основатель «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова.
«Тут многое зависит от политики конкретных застройщиков и их управления ассортиментом: когда, какими пулами они будут выводить в продажу такие лоты. Также сильно влияет и спрос, уровень ипотечных ставок и общий уровень цен», – следует из слов риелтора.
Доброхотова также заметила, что в настоящее время доля микроквартир составляет около 12% от всего предложения новостроек в Москве. Средняя цена таких квартир – 10,6 млн рублей. Это значительно ниже стоимости стандартного жилья площадью 55-60 кв. м, которое в среднем стоит 23,9 млн рублей.
ДOМ. РФ и Минфин подумывают изменить механизм распределения лимитов льготной ипотеки
Нововведения, призванные предотвратить дефицит лимитов и упростить процесс для граждан, могут вступить в силу с 2025 года.
Оператор госпрограмм ДOМ. РФ и Минфин прорабатывают новые механизмы для более эффективного перераспределения лимитов льготной ипотеки между банками. Об этом со ссылкой на управляющего директора госкорпорации Светлану Некрасову сообщили «Известия».
По словам представительницы ДOМ. РФ, изменения направлены на предотвращение дефицита лимитов у крупных игроков и упрощение процесса для граждан. Считается, что новый механизм позволит избежать дисбаланса в доступности ипотеки с господдержкой и равномерно распределять возможности между всеми участниками рынка.
Нововведения, призванные предотвратить дефицит лимитов и упростить процесс для граждан, могут вступить в силу с 2025 года.
Оператор госпрограмм ДOМ. РФ и Минфин прорабатывают новые механизмы для более эффективного перераспределения лимитов льготной ипотеки между банками. Об этом со ссылкой на управляющего директора госкорпорации Светлану Некрасову сообщили «Известия».
По словам представительницы ДOМ. РФ, изменения направлены на предотвращение дефицита лимитов у крупных игроков и упрощение процесса для граждан. Считается, что новый механизм позволит избежать дисбаланса в доступности ипотеки с господдержкой и равномерно распределять возможности между всеми участниками рынка.
Минстрой готовит серию типовых проектов для социальной инфраструктуры
Это упростит строительство соцобъектов, уверены в ведомстве.
Минстрой разработает серию типовых проектов для объектов социальной инфраструктуры объектов, сообщил глава ведомства Ирек Файзуллин, выступая на заседании Общественного совета при Минстрое.
Подготовить типовые проекты для строительства школ, детских садов, больниц и других соцобъектов планируется в рамках нового федерального проекта «Новый ритм строительства».
В Минстрое уверены, что использование типовых проектов улучшит и упростит строительство социальных объектов. Это позволит снизить расходы на строительство либо сделать их более прозрачными и понятными, считает Файзуллин.
Это упростит строительство соцобъектов, уверены в ведомстве.
Минстрой разработает серию типовых проектов для объектов социальной инфраструктуры объектов, сообщил глава ведомства Ирек Файзуллин, выступая на заседании Общественного совета при Минстрое.
Подготовить типовые проекты для строительства школ, детских садов, больниц и других соцобъектов планируется в рамках нового федерального проекта «Новый ритм строительства».
В Минстрое уверены, что использование типовых проектов улучшит и упростит строительство социальных объектов. Это позволит снизить расходы на строительство либо сделать их более прозрачными и понятными, считает Файзуллин.
РБК: средние ставки по ипотеке в России достигли новых рекордов
Средневзвешенные ставки по ипотеке в России по состоянию на 6 октября обновили рекорды, следует из оперативных данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), с которыми ознакомилась редакция РБК. Еженедельный отчет основан на ставках предложения топ-20 банков по выдаче ипотеки.
Средневзвешенные ставки по ипотеке в России по состоянию на 6 октября обновили рекорды, следует из оперативных данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), с которыми ознакомилась редакция РБК. Еженедельный отчет основан на ставках предложения топ-20 банков по выдаче ипотеки.
Застройщик рассказал, как реконструкция зданий влияет на цену новостроек
Почему девелоперы занимаются реконструкцией объектов культурного наследия, объяснили в RBI.
Стоимость новостроек и вторичного жилья возрастает на 5−10% если в районе реконструируется исторический объект, который ранее был в заброшенном состоянии, сообщили эксперты RBI. Соседство с заброшенными зданиями, напротив, снижает стоимость «квадрата». Это стимулирует застройщиков заниматься реконструкцией объектов культурного наследия, рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. По его оценке, соседство с полузаброшенным зданием может снизить цену новостройки на 10−15%.
За последние 10 лет компания провела реконструкцию ряда объектов. В их числе автомобильный гараж фирмы Крюммеля 1913 года постройки на Дивенской улице, газгольдер 1881 года, водонапорная башня Охтинской бумагопрядильной мануфактуры и Левашовский хлебозавод. В процессе реконструкции историческое здание обычно приобретает современные функции. К примеру, территория Левашовского хлебозавода, которая долгое время находилась в упадке, стала культурной точкой притяжения.
Почему девелоперы занимаются реконструкцией объектов культурного наследия, объяснили в RBI.
Стоимость новостроек и вторичного жилья возрастает на 5−10% если в районе реконструируется исторический объект, который ранее был в заброшенном состоянии, сообщили эксперты RBI. Соседство с заброшенными зданиями, напротив, снижает стоимость «квадрата». Это стимулирует застройщиков заниматься реконструкцией объектов культурного наследия, рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. По его оценке, соседство с полузаброшенным зданием может снизить цену новостройки на 10−15%.
За последние 10 лет компания провела реконструкцию ряда объектов. В их числе автомобильный гараж фирмы Крюммеля 1913 года постройки на Дивенской улице, газгольдер 1881 года, водонапорная башня Охтинской бумагопрядильной мануфактуры и Левашовский хлебозавод. В процессе реконструкции историческое здание обычно приобретает современные функции. К примеру, территория Левашовского хлебозавода, которая долгое время находилась в упадке, стала культурной точкой притяжения.
⚡️ Для провайдеров поменяются правила доступа в МКД
Власти одобрили новые нормы доступа провайдеров в многоэтажные дома. Теперь специалистам не нужно разрешение управляющей компании, чтобы попасть в подъезд. Также для собственников больше не будет установлено ограничений при выборе фирмы поставщика интернет-услуг 🌐
В новом документе прописаны правила взаимодействия УК и провайдеров, а также действия, которые нужно будет совершить в случае порчи общедомового имущества в процессе установки интернет-оборудования. Там же указаны технические требования к монтажу необходимых сетей связи в МКД.
Предполагается, что нововведения помогут сократить количество жалоб от управляющих компаний, провайдеров и жильцов.
Ранее, в мае этого года, законопроект был одобрен в третьем чтении Госдумой. По новым правилам, провайдерам разрешается проводить сети связи в МКД и использовать общедомовое имущества без решения общего собрания собственников.
Власти одобрили новые нормы доступа провайдеров в многоэтажные дома. Теперь специалистам не нужно разрешение управляющей компании, чтобы попасть в подъезд. Также для собственников больше не будет установлено ограничений при выборе фирмы поставщика интернет-услуг 🌐
В новом документе прописаны правила взаимодействия УК и провайдеров, а также действия, которые нужно будет совершить в случае порчи общедомового имущества в процессе установки интернет-оборудования. Там же указаны технические требования к монтажу необходимых сетей связи в МКД.
Предполагается, что нововведения помогут сократить количество жалоб от управляющих компаний, провайдеров и жильцов.
Ранее, в мае этого года, законопроект был одобрен в третьем чтении Госдумой. По новым правилам, провайдерам разрешается проводить сети связи в МКД и использовать общедомовое имущества без решения общего собрания собственников.