Более 8 млн кв. м жилья разрешили построить в Москве с начала года
С января текущего года в столице оформлено 433 разрешения, позволяющих возвести почти 11,3 млн кв. метров недвижимости, в том числе свыше 8,2 млн кв. метров жилья, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Темпы и объемы строительства в Москве остаются на высоком уровне. С начала этого года Мосгосстройнадзор оформил 433 разрешения на строительство 11,3 миллиона квадратных метров недвижимости различного назначения. Причем около 85% проектов инициированы за счет инвестиционных средств», – подчеркнул председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
С января текущего года в столице оформлено 433 разрешения, позволяющих возвести почти 11,3 млн кв. метров недвижимости, в том числе свыше 8,2 млн кв. метров жилья, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Темпы и объемы строительства в Москве остаются на высоком уровне. С начала этого года Мосгосстройнадзор оформил 433 разрешения на строительство 11,3 миллиона квадратных метров недвижимости различного назначения. Причем около 85% проектов инициированы за счет инвестиционных средств», – подчеркнул председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Около 900 жителей района Фили-Давыдково переедут в две новостройки по реновации
Началось заселение двух новостроек по программе реновации на западе столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он отметил, что москвичи из пяти старых пятиэтажек получат новые квартиры с улучшенной отделкой.
Началось заселение двух новостроек по программе реновации на западе столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он отметил, что москвичи из пяти старых пятиэтажек получат новые квартиры с улучшенной отделкой.
⚡️Критерии признания домов аварийными собираются поменять
В России планируют изменить критерии, которые позволяют признать аварийными многоквартирные дома. Новые критерии назвали в Минстрое.
После внесения поправок в ГОСТ «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» дома будут сносить либо реконструировать при аварийном техническом состоянии всего здания, а не отдельных его конструкций, как сейчас. Эксперты из национального реестра специалистов в области инженерных изысканий будут определять, соответствует ли дом новым основаниям.
Аварийность разрешат устанавливать без ГОСТа только в тех случаях, когда дом не выше 2 этажей. Чтобы такое здание признать аварийным, достаточно будет простого обследования конструкций. Дом признают аварийным, если обнаружат дефекты в 50 конструктивных элементов фундамента, стен или перекрытий.
Когда начнут действовать изменения, неизвестно. Сейчас проект проходит публичные обсуждения и антикоррупционную экспертизу.
В России планируют изменить критерии, которые позволяют признать аварийными многоквартирные дома. Новые критерии назвали в Минстрое.
После внесения поправок в ГОСТ «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» дома будут сносить либо реконструировать при аварийном техническом состоянии всего здания, а не отдельных его конструкций, как сейчас. Эксперты из национального реестра специалистов в области инженерных изысканий будут определять, соответствует ли дом новым основаниям.
Аварийность разрешат устанавливать без ГОСТа только в тех случаях, когда дом не выше 2 этажей. Чтобы такое здание признать аварийным, достаточно будет простого обследования конструкций. Дом признают аварийным, если обнаружат дефекты в 50 конструктивных элементов фундамента, стен или перекрытий.
Когда начнут действовать изменения, неизвестно. Сейчас проект проходит публичные обсуждения и антикоррупционную экспертизу.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤓Псс, ПИК. Дело есть👆🏻.
Матвиенко: льготная ипотека должна выдаваться по принципу адресности
Надо активнее развивать программы точечного стимулирования спроса на жилье, сказала спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко в ходе парламентских слушаний: «О параметрах проекта федерального бюджета на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов».
«Работа по повышению эффективности бюджетных расходов не должна прекращаться. Основой здесь должны стать принципы адресности, нуждаемости и целевого характера», – цитирует Матвиенко «РИА Новости».
Надо активнее развивать программы точечного стимулирования спроса на жилье, сказала спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко в ходе парламентских слушаний: «О параметрах проекта федерального бюджета на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов».
«Работа по повышению эффективности бюджетных расходов не должна прекращаться. Основой здесь должны стать принципы адресности, нуждаемости и целевого характера», – цитирует Матвиенко «РИА Новости».
Сбер и «Альфа-Банк» получили дополнительные деньги на семейную ипотеку
ДOМ. РФ перераспределил квоты по главной льготной программе страны на 140 млрд рублей.
ДOМ. РФ завершил перераспределение между российскими банками оставшихся квот на семейную ипотеку на сумму 140,1 млрд рублей. Эти средства госкорпорация передала кредитным учреждениям, запросившим увеличение лимита.
По уточнению управляющего директора ДOМ. РФ Светланы Некрасовой, квота Сбербанка увеличена на 93,5 млрд рублей, а «Альфа-Банка» — на 33,3 млрд рублей. Также лимиты были пополнены для «Уралсиба», «Россельхозбанка», «Т-банка», СНГБ, «Зенита» и «Генбанка».
ДOМ. РФ перераспределил квоты по главной льготной программе страны на 140 млрд рублей.
ДOМ. РФ завершил перераспределение между российскими банками оставшихся квот на семейную ипотеку на сумму 140,1 млрд рублей. Эти средства госкорпорация передала кредитным учреждениям, запросившим увеличение лимита.
По уточнению управляющего директора ДOМ. РФ Светланы Некрасовой, квота Сбербанка увеличена на 93,5 млрд рублей, а «Альфа-Банка» — на 33,3 млрд рублей. Также лимиты были пополнены для «Уралсиба», «Россельхозбанка», «Т-банка», СНГБ, «Зенита» и «Генбанка».
Власти Москвы выделят ₽1,2 триллиона на программы реновации в 2025–2027 годах, — Собянин. В следующем году по ним планируют построить и спроектировать 7 миллионов квадратов жилья.
Особенности национальной парковки в Жулебино.
Говорим же, многоуровневые наземные парковки — зло.
Говорим же, многоуровневые наземные парковки — зло.
Спрос на краткосрочную аренду жилья увеличился в пять раз
В лидерах рейтинга — Санкт-Петербург и Москва.
В России количество бронирований арендного жилья посуточно с начала лета 2024 года выросло в пять раз. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу Сбера, который приводит данные одного из своих сервисов.
Как отметили в кредитной организации, в первую пятёрку по спросу на краткосрочную аренду в сентябре вошли Санкт-Петербург (9%), Москва (8%), Казань (4%), Ростов-на-Дону (4%) и Кисловодск (3%).
В лидерах рейтинга — Санкт-Петербург и Москва.
В России количество бронирований арендного жилья посуточно с начала лета 2024 года выросло в пять раз. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу Сбера, который приводит данные одного из своих сервисов.
Как отметили в кредитной организации, в первую пятёрку по спросу на краткосрочную аренду в сентябре вошли Санкт-Петербург (9%), Москва (8%), Казань (4%), Ростов-на-Дону (4%) и Кисловодск (3%).
Четверть ипотечных кредитов банки выдают на 30 лет
«Люди будут завещать не квартиры, а ипотечные долги». ЦБ предупредил о рисках, связанных с ростом среднего срока ипотеки.
На срок 30 лет сейчас выдаётся около четверти ипотечных кредитов, сообщает ТАСС со ссылкой на слова главы департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александра Данилова.
Увеличение среднего срока ипотеки несёт риски, считают в Центробанке. Данилов рассказал, что не менее 25% кредитов банки выдают на срок 30 лет, при этом на рынке есть и предложения со сроком кредитования 35 лет. Если средний срок ипотеки продолжит расти, люди будут завещать не только квартиры, но и ипотечные долги, добавил Данилов.
Ранее Банк России опубликовал аналитический отчёт, согласно которому за 12 месяцев доля жилищных кредитов сроком от 30 до 31 года выросла на 6,8 п. п. Почти половину ипотечных кредитов оформляют заёмщики, которые погасят ипотеку в возрасте старше 65 лет. Кроме того, число заёмщиков, одновременно выплачивающих три и более кредита, уже превысило 13 млн человек: за год оно выросло на 2,2 млн. Сейчас на таких заёмщиков приходится более 50% задолженности по розничным кредитам.
«Люди будут завещать не квартиры, а ипотечные долги». ЦБ предупредил о рисках, связанных с ростом среднего срока ипотеки.
На срок 30 лет сейчас выдаётся около четверти ипотечных кредитов, сообщает ТАСС со ссылкой на слова главы департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александра Данилова.
Увеличение среднего срока ипотеки несёт риски, считают в Центробанке. Данилов рассказал, что не менее 25% кредитов банки выдают на срок 30 лет, при этом на рынке есть и предложения со сроком кредитования 35 лет. Если средний срок ипотеки продолжит расти, люди будут завещать не только квартиры, но и ипотечные долги, добавил Данилов.
Ранее Банк России опубликовал аналитический отчёт, согласно которому за 12 месяцев доля жилищных кредитов сроком от 30 до 31 года выросла на 6,8 п. п. Почти половину ипотечных кредитов оформляют заёмщики, которые погасят ипотеку в возрасте старше 65 лет. Кроме того, число заёмщиков, одновременно выплачивающих три и более кредита, уже превысило 13 млн человек: за год оно выросло на 2,2 млн. Сейчас на таких заёмщиков приходится более 50% задолженности по розничным кредитам.
ЦБ отменил ограничение ПСК по ипотеке
Заёмщики будут оформлять ипотеку по высоким ставкам, но без завышения стоимости жилья.
Центробанк не будет ограничивать полную стоимость ипотечных кредитов до 31 марта 2025 года. Такое решение принял совет директоров Банка России.
Ограничения не будут действовать в период с 10 октября 2024 года по 31 марта 2025-го.
Это позволит банкам отразить в ставках изменение ситуации на финансовом рынке, в том числе повышение ключевой ставки, не рискуя нарушить требование по предельному уровню ПСК, подчеркнули в Центробанке. Заёмщики будут оформлять ипотеку по более высоким ставкам, но без завышения стоимости жилья. В ЦБ рассчитывают, что для ограничения рисков увеличения долговой нагрузки ипотечных заёмщиков будет достаточно действующих макропруденциальных надбавок.
Банк России допускает полный отказ от ограничения ПСК в ипотеке. Это позволит банкам лучше адаптироваться к изменению рыночной ситуации.
Заёмщики будут оформлять ипотеку по высоким ставкам, но без завышения стоимости жилья.
Центробанк не будет ограничивать полную стоимость ипотечных кредитов до 31 марта 2025 года. Такое решение принял совет директоров Банка России.
Ограничения не будут действовать в период с 10 октября 2024 года по 31 марта 2025-го.
Это позволит банкам отразить в ставках изменение ситуации на финансовом рынке, в том числе повышение ключевой ставки, не рискуя нарушить требование по предельному уровню ПСК, подчеркнули в Центробанке. Заёмщики будут оформлять ипотеку по более высоким ставкам, но без завышения стоимости жилья. В ЦБ рассчитывают, что для ограничения рисков увеличения долговой нагрузки ипотечных заёмщиков будет достаточно действующих макропруденциальных надбавок.
Банк России допускает полный отказ от ограничения ПСК в ипотеке. Это позволит банкам лучше адаптироваться к изменению рыночной ситуации.
⚡️ Управляющим компаниям начнут доплачивать за обслуживание аварийного жилья
Управляющим компаниям, занимающимся обслуживанием домов, которые находятся в аварийном состоянии, будут доплачивать. Как пишет «Российская газета», такие правки предложено внести в ЖК РФ. Госдума рассмотрит соответствующий законопроект.
Сейчас УК часто отказываются от управления аварийными домами, так как содержание таких зданий обходится компаниям дороже из-за риска нештатных ситуаций. Собственники квартир не могут платить за содержание аварийного МКД в экономически обоснованном размере, а работы по содержанию и ремонту общего имущества либо вообще не проводятся, либо выполняются частично. В итоге состояние домов становится все хуже.
Управляющим компаниям, занимающимся обслуживанием домов, которые находятся в аварийном состоянии, будут доплачивать. Как пишет «Российская газета», такие правки предложено внести в ЖК РФ. Госдума рассмотрит соответствующий законопроект.
Сейчас УК часто отказываются от управления аварийными домами, так как содержание таких зданий обходится компаниям дороже из-за риска нештатных ситуаций. Собственники квартир не могут платить за содержание аварийного МКД в экономически обоснованном размере, а работы по содержанию и ремонту общего имущества либо вообще не проводятся, либо выполняются частично. В итоге состояние домов становится все хуже.