Рубеж в 20% преодолен: ставка по ипотеке на «вторичку» бьет рекорды
Как сообщает «ТСН Недвижимость», средняя ставка по ипотечным кредитам на вторичном рынке Москвы и Подмосковья превысила 20%.
Если точнее, то в июле она достигла 20,33% годовых. Если же смотреть на максимальные и минимальные значения в столичном регионе, то самый высокий июльский процент по выданной ипотеке составил 21,8%, а наиболее выгодные кредиты были выданы по ставке в 19,5%. Стоит ли говорить о том, что все названные цифры выглядят как заградительные. Брать ипотеку под такие проценты могут позволить себе лишь отъявленные оптимисты, рассчитывающие, что в обозримом будущем произойдет понижение ключевой ставки Центробанка, а вместе с ней упадут ставки по ипотеке и можно будет перекредитоваться.
Как сообщает «ТСН Недвижимость», средняя ставка по ипотечным кредитам на вторичном рынке Москвы и Подмосковья превысила 20%.
Если точнее, то в июле она достигла 20,33% годовых. Если же смотреть на максимальные и минимальные значения в столичном регионе, то самый высокий июльский процент по выданной ипотеке составил 21,8%, а наиболее выгодные кредиты были выданы по ставке в 19,5%. Стоит ли говорить о том, что все названные цифры выглядят как заградительные. Брать ипотеку под такие проценты могут позволить себе лишь отъявленные оптимисты, рассчитывающие, что в обозримом будущем произойдет понижение ключевой ставки Центробанка, а вместе с ней упадут ставки по ипотеке и можно будет перекредитоваться.
Эксперты назвали минимальный доход для покупки «однушки» по семейной ипотеке
5 августа 2024 Новости рынка Ипотека и финансы
136 Ирина Константинова
Речь идет о приобретении квартиры площадью 35 кв. м по семейной ипотеке с минимальным первоначальным взносом и сроком кредитования 30 лет.
Согласно данным федеральной компании «Этажи», для покупки однокомнатной квартиры по текущей средней цене за «квадрат» на первичном рынке доход по городам распределяется следующим образом:
Москва — не менее 69,1 тыс. рублей;
Санкт-Петербург — от 49,1 тыс. рублей,
Нижний Новгород — 46,2 тыс. рублей,
Казань — 42,45 тыс. рублей,
Красноярск — минимум 32 тыс. рублей.
5 августа 2024 Новости рынка Ипотека и финансы
136 Ирина Константинова
Речь идет о приобретении квартиры площадью 35 кв. м по семейной ипотеке с минимальным первоначальным взносом и сроком кредитования 30 лет.
Согласно данным федеральной компании «Этажи», для покупки однокомнатной квартиры по текущей средней цене за «квадрат» на первичном рынке доход по городам распределяется следующим образом:
Москва — не менее 69,1 тыс. рублей;
Санкт-Петербург — от 49,1 тыс. рублей,
Нижний Новгород — 46,2 тыс. рублей,
Казань — 42,45 тыс. рублей,
Красноярск — минимум 32 тыс. рублей.
Проблемный ЖК «Малыгина, 12» ввели в эксплуатацию
На северо-востоке Москвы в Лосиноостровском районе полностью завершено строительство проблемного жилого комплекса «Малыгина, 12», сообщает пресс-служба Градостроительного комплекса Москвы.
«Сдан в эксплуатацию жилой комплекс «Малыгина, 12». Общая площадь дома составляет около 23 тысяч квадратных метров, в нем предусмотрено 137 квартир. Также в состав комплекса входит подземный паркинг. Выдача ключей начнется после завершения необходимых юридических и организационных процедур, всех дольщиков официально проинформируют о возможности записаться на осмотр квартир. Квартиры в ЖК ожидает 141 дольщик», – рассказал руководитель столичного департамента строительства, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Рафик Загрутдинов.
На северо-востоке Москвы в Лосиноостровском районе полностью завершено строительство проблемного жилого комплекса «Малыгина, 12», сообщает пресс-служба Градостроительного комплекса Москвы.
«Сдан в эксплуатацию жилой комплекс «Малыгина, 12». Общая площадь дома составляет около 23 тысяч квадратных метров, в нем предусмотрено 137 квартир. Также в состав комплекса входит подземный паркинг. Выдача ключей начнется после завершения необходимых юридических и организационных процедур, всех дольщиков официально проинформируют о возможности записаться на осмотр квартир. Квартиры в ЖК ожидает 141 дольщик», – рассказал руководитель столичного департамента строительства, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Рафик Загрутдинов.
В Москве и Подмосковье аренда складов за три месяца подорожала на 11%
Цены растут из-за дефицита свободных складских площадей.
В Московском регионе во втором квартале 2024 года аренда складов подорожала на 11%, подсчитали специалисты консалтинговой компании IBC Real Estate. Средняя ставка аренды выросла до 10,8 тыс. рублей за «квадрат» в год,
По данным исследования, к концу первого полугодия средневзвешенная ставка аренды складских помещений класса А достигла 10 800 рублей за «квадрат» в год. По сравнению с первым полугодием 2023 года аренда складов подорожала на 71%. За квартал средняя стоимость аренды выросла на 11%.
Цены растут из-за дефицита свободных складских площадей.
В Московском регионе во втором квартале 2024 года аренда складов подорожала на 11%, подсчитали специалисты консалтинговой компании IBC Real Estate. Средняя ставка аренды выросла до 10,8 тыс. рублей за «квадрат» в год,
По данным исследования, к концу первого полугодия средневзвешенная ставка аренды складских помещений класса А достигла 10 800 рублей за «квадрат» в год. По сравнению с первым полугодием 2023 года аренда складов подорожала на 71%. За квартал средняя стоимость аренды выросла на 11%.
Старты продаж: ЖК Sokolniki и новые корпуса ЖК «Level Мичуринский»
Девелопер Stone вывел на рынок Москвы жилой комплекс класса «бизнес+» Sokolniki. Новостройка появится в районе Сокольники (ВАО) в пешей доступности от одноименных станции метро и парка. В состав проекта войдут три жилые башни, торгово-инфраструктурный блок и частный детский сад. Для автомобилей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг.
Девелопер Stone вывел на рынок Москвы жилой комплекс класса «бизнес+» Sokolniki. Новостройка появится в районе Сокольники (ВАО) в пешей доступности от одноименных станции метро и парка. В состав проекта войдут три жилые башни, торгово-инфраструктурный блок и частный детский сад. Для автомобилей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг.
«Ведомости»: территория Владыкинского механического завода может пойти под застройку
Принадлежащая «Ростеху» компания «Росэлектроника» выставила на продажу 100% акций АО «Спецмагнит». Соответствующее уведомление опубликовано на сайте фирмы «РТ-капитал», которая отвечает за реализацию непрофильных активов госкорпорации, пишут «Ведомости». Ее представитель перенаправил вопросы изданий в «Росэлектронику», там на запрос не ответили.
Принадлежащая «Ростеху» компания «Росэлектроника» выставила на продажу 100% акций АО «Спецмагнит». Соответствующее уведомление опубликовано на сайте фирмы «РТ-капитал», которая отвечает за реализацию непрофильных активов госкорпорации, пишут «Ведомости». Ее представитель перенаправил вопросы изданий в «Росэлектронику», там на запрос не ответили.
Депутаты предлагают запретить сдавать дома без первоочередного строительства социальной инфраструктуры
Депутаты внесли в Госдуму законопроект, по которому многоквартирные дома не могут вводиться в эксплуатацию без строительства сопутствующей инфраструктуры, сообщил лидер партии «Справедливая Россия – За правду» Сергей Миронов в своем телеграм-канале.
«Школы, детсады, больницы должны быть готовы заранее, к тому моменту, когда граждане въезжают в новые квартиры. А не появляться месяцы или годы спустя», – отметил Миронов.
Депутаты внесли в Госдуму законопроект, по которому многоквартирные дома не могут вводиться в эксплуатацию без строительства сопутствующей инфраструктуры, сообщил лидер партии «Справедливая Россия – За правду» Сергей Миронов в своем телеграм-канале.
«Школы, детсады, больницы должны быть готовы заранее, к тому моменту, когда граждане въезжают в новые квартиры. А не появляться месяцы или годы спустя», – отметил Миронов.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Просто процесс монтажа внешнего блока кондиционера в современной высотке.
Ну а что, сетка ведь есть? Значит, безопасно.
Ну а что, сетка ведь есть? Значит, безопасно.
Новости реновации: дома в районах Бескудниковский, Бабушкинский и Гагаринский
Утверждены проекты строительства домов по программе реновации в районах Бескудниковский (САО) и Бабушкинский (СВАО), об этом сообщил председатель Москомэкспертизы Иван Щербаков.
Новостройку в Бескудниковском районе построят на Коровинском шоссе, з/у 93/3. Дом будет состоять из семи секций высотой 9, 12 и 14 этажей, на первом этаже разместятся вестибюли, холлы, помещения для консьержей, колясочные и нежилые помещения для офисов. Предусмотрен подземный паркинг на 105 машино-мест.
Утверждены проекты строительства домов по программе реновации в районах Бескудниковский (САО) и Бабушкинский (СВАО), об этом сообщил председатель Москомэкспертизы Иван Щербаков.
Новостройку в Бескудниковском районе построят на Коровинском шоссе, з/у 93/3. Дом будет состоять из семи секций высотой 9, 12 и 14 этажей, на первом этаже разместятся вестибюли, холлы, помещения для консьержей, колясочные и нежилые помещения для офисов. Предусмотрен подземный паркинг на 105 машино-мест.
В Подмосковье собираются запретить строительство квартир площадью меньше 28 кв. м
С 1 августа вступило в силу постановление, согласно которому в Москве запрещено строить квартиры площадью меньше 28 кв. м. Аналогичное ограничение может появиться и для Подмосковья — на сайте регионального правительства опубликован проект постановления «О внесении изменений в нормативы градостроительного проектирования Московской области».
С 1 августа вступило в силу постановление, согласно которому в Москве запрещено строить квартиры площадью меньше 28 кв. м. Аналогичное ограничение может появиться и для Подмосковья — на сайте регионального правительства опубликован проект постановления «О внесении изменений в нормативы градостроительного проектирования Московской области».
27 новостроек по программе реновации передали под заселение на юге Москвы
В Южном административном округе (ЮАО) с начала программы реновации под заселение жителей город передал 27 жилых комплексов. В новые современные квартиры в этих новостройках переезжают или уже отметили новоселье свыше пяти тысяч семей, сообщает пресс-служба Градостроительного комплекса Москвы.
В Южном административном округе (ЮАО) с начала программы реновации под заселение жителей город передал 27 жилых комплексов. В новые современные квартиры в этих новостройках переезжают или уже отметили новоселье свыше пяти тысяч семей, сообщает пресс-служба Градостроительного комплекса Москвы.
Когда ЦБ снизит ключевую ставку, рассказали в Сбере
В банке не ждут снижения показателя в этом году.
В 2024 году Центробанк не снизит ключевую ставку, считает старший вице-президент, руководитель блока «Финансы» Сбера Тарас Скворцов. Согласно прогнозу банка, первое снижение ключевой ставки произойдет во втором квартале 2025 года.
В банке не ждут снижения показателя в этом году.
В 2024 году Центробанк не снизит ключевую ставку, считает старший вице-президент, руководитель блока «Финансы» Сбера Тарас Скворцов. Согласно прогнозу банка, первое снижение ключевой ставки произойдет во втором квартале 2025 года.
Более 770 тыс. кв. м жилья по реновации построят по 9 проектам КРТ
В первом полугодии 2024 года в Москве были утверждены 24 проекта комплексного развития территорий, по девяти из них предусмотрено строительство жилья для программы реновации и других городских нужд. Об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Участки общей площадью более 51 га расположены в шести административных округах, на них будет построено свыше 770 тыс. кв. м жилой недвижимости по программе реновации. Также запланировано возведение более 127 тыс. кв. м общественно-деловых и социальных объектов.
В первом полугодии 2024 года в Москве были утверждены 24 проекта комплексного развития территорий, по девяти из них предусмотрено строительство жилья для программы реновации и других городских нужд. Об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Участки общей площадью более 51 га расположены в шести административных округах, на них будет построено свыше 770 тыс. кв. м жилой недвижимости по программе реновации. Также запланировано возведение более 127 тыс. кв. м общественно-деловых и социальных объектов.
Жилой комплекс на 1,8 тыс. квартир построят на западе Москвы
Жилой комплекс, состоящий из шести объединенных корпусов, построят в Можайском районе. Дома переменной этажности — от трех до 59 этажей — возведут на ул. Верейская, з/у 29/35, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Мосгосстройнадзор одобрил строительство порядка 174 тысяч квадратных метров недвижимости, из них 96,9 тысячи «квадратов» придется на жилье. В новом жилом комплексе будет 1 843 квартиры. Шесть корпусов объединит стилобат и двухуровневый подземный паркинг на 685 машино-мест и 205 кладовых. Объект расположат в виде урбан-блока, образующего внутренний двор для жителей», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Жилой комплекс, состоящий из шести объединенных корпусов, построят в Можайском районе. Дома переменной этажности — от трех до 59 этажей — возведут на ул. Верейская, з/у 29/35, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Мосгосстройнадзор одобрил строительство порядка 174 тысяч квадратных метров недвижимости, из них 96,9 тысячи «квадратов» придется на жилье. В новом жилом комплексе будет 1 843 квартиры. Шесть корпусов объединит стилобат и двухуровневый подземный паркинг на 685 машино-мест и 205 кладовых. Объект расположат в виде урбан-блока, образующего внутренний двор для жителей», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Продажи квартир в Москве и области упали на 40% после отмены льготной ипотеки
Ощутимее всего продажи новостроек просели в Подмосковье — на 50%, в Новой Москве — на 41%. Новое жилье в самой столице стали покупать меньше на 31%.
Как сообщает РБК, в июне перед окончанием действия льготной ипотеки под 8% был отмечен скачок продаж: в Новой Москве объемы продаж увеличились на 49%, в старой Москве — на 9%, а в Московской области — на 30%.
Ощутимее всего продажи новостроек просели в Подмосковье — на 50%, в Новой Москве — на 41%. Новое жилье в самой столице стали покупать меньше на 31%.
Как сообщает РБК, в июне перед окончанием действия льготной ипотеки под 8% был отмечен скачок продаж: в Новой Москве объемы продаж увеличились на 49%, в старой Москве — на 9%, а в Московской области — на 30%.
На северо-востоке Москвы появится новая хордовая магистраль
На северо-востоке столицы началось строительство новой хордовой магистрали, которая свяжет МСД и МКАД. Мэр Москвы Сергей Собянин во время осмотра работ рассказал, что речь идет о создании нового хордового сообщения от Ботанического сада до Новодачного шоссе.
Протяженность строящихся и реконструируемых дорог составит около 16 км. Проект будет реализовываться в три этапа, работы начались в январе прошлого года с реконструкции Сельскохозяйственной улицы от Московского скоростного диаметра до Юрловского проезда. Проезжая часть на этом участке будет расширена с двух полос движения до шести — по три в каждую сторону. Кроме того, появится 900-метровая связка с Юрловским проездом.
На северо-востоке столицы началось строительство новой хордовой магистрали, которая свяжет МСД и МКАД. Мэр Москвы Сергей Собянин во время осмотра работ рассказал, что речь идет о создании нового хордового сообщения от Ботанического сада до Новодачного шоссе.
Протяженность строящихся и реконструируемых дорог составит около 16 км. Проект будет реализовываться в три этапа, работы начались в январе прошлого года с реконструкции Сельскохозяйственной улицы от Московского скоростного диаметра до Юрловского проезда. Проезжая часть на этом участке будет расширена с двух полос движения до шести — по три в каждую сторону. Кроме того, появится 900-метровая связка с Юрловским проездом.
«ТСН Недвижимость»: средняя ставка по ипотеке на «вторичку» в Москве превысила 20%
Среднее значение ставки по выданным ипотечным кредитам на рынке вторичного жилья столичного региона в июле составило 20,33% годовых. Самые выгодные кредиты в прошлом месяце выдавались под 19,5%, а максимальный процент по ипотеке достиг 21,8% годовых, говорится в сообщении компании «ТСН Недвижимость».
Среднее значение ставки по выданным ипотечным кредитам на рынке вторичного жилья столичного региона в июле составило 20,33% годовых. Самые выгодные кредиты в прошлом месяце выдавались под 19,5%, а максимальный процент по ипотеке достиг 21,8% годовых, говорится в сообщении компании «ТСН Недвижимость».
⚡️ Власти хотят освободить обманутых дольщиков от НДФЛ
В Госдуме появится законопроект, по которому обманутые дольщики будут освобождены от НДФЛ. Коснется это тех, кто получал компенсационные выплаты, начиная с января 2020 года. Об этом рассказал автор проекта и председатель комитета Госдумы по труду Ярослав Нилов.
В мае прошлого года от налогообложения были освобождены региональные выплаты. Но это не затронуло людей, получавших средства до этой даты.
Такой проект нужен для того, чтобы обманутые граждане получили назад средства без дополнительных затрат в виде НДФЛ.
В Госдуме появится законопроект, по которому обманутые дольщики будут освобождены от НДФЛ. Коснется это тех, кто получал компенсационные выплаты, начиная с января 2020 года. Об этом рассказал автор проекта и председатель комитета Госдумы по труду Ярослав Нилов.
В мае прошлого года от налогообложения были освобождены региональные выплаты. Но это не затронуло людей, получавших средства до этой даты.
Такой проект нужен для того, чтобы обманутые граждане получили назад средства без дополнительных затрат в виде НДФЛ.