Управляющие компании намерены бороться с жалобами жителей с помощью цифровых технологий
Общаться с жителями через мобильное приложение в 2025 году планирует каждая вторая управляющая компания (47%). Оценивать эффективность использования цифровых технологий УК собираются в основном по снижению числа жалоб от жителей. Такие данные приводит онлайн-платформа для автоматизации управления жилым фондом Doma. ai.
Эксперты провели исследование, в котором приняли участие 650 управляющих компаний.
Оказалось, что 9% управляющих компаний уже активно используют цифровые технологии. Еще 39% намерены приобщиться к прогрессу в ближайшие три года. А вот 33% опрошенных не собираются внедрять новые решения в ближайшем будущем.
26% планируют в электронном формате собирать заявки от жителей
15% готовятся использовать цифровые решения для формирования платежных документов
12% намерены автоматизировать работу с должниками
Проводить общие собрания собственников с помощью электронных платформ хотят 6% управляющих компаний.
Общаться с жителями через мобильное приложение в 2025 году планирует каждая вторая управляющая компания (47%). Оценивать эффективность использования цифровых технологий УК собираются в основном по снижению числа жалоб от жителей. Такие данные приводит онлайн-платформа для автоматизации управления жилым фондом Doma. ai.
Эксперты провели исследование, в котором приняли участие 650 управляющих компаний.
Оказалось, что 9% управляющих компаний уже активно используют цифровые технологии. Еще 39% намерены приобщиться к прогрессу в ближайшие три года. А вот 33% опрошенных не собираются внедрять новые решения в ближайшем будущем.
26% планируют в электронном формате собирать заявки от жителей
15% готовятся использовать цифровые решения для формирования платежных документов
12% намерены автоматизировать работу с должниками
Проводить общие собрания собственников с помощью электронных платформ хотят 6% управляющих компаний.
Законопроект о рассрочке на первичку внесут в Госдуму в январе
Специалисты уверены, что регулирование инструмента необходимо.
Законопроект, регулирующий механизм рассрочки на первичном рынке недвижимости, в январе будет внесён на рассмотрение в Госдуму. Об этом сообщает РБК со ссылкой на вице-премьера Российской Федерации Марата Хуснуллина.
«Мы практически подготовили проект поправок к закону. У нас сегодня, если ипотеку банк выдаёт, то квартира ипотечным залогом защищена. Если выдаёт рассрочку застройщик, ему не платят, суды у нас справедливые, они всегда встают на сторону жителей, и если человек не платит, то к нему применить меры трудно. Поэтому мы готовим законодательные меры, чтобы и застройщики, и банки были уравнены в правах по рассрочке жилья», — пояснил Марат Хуснуллин.
Также он добавил, что, по предварительным данным, документ постараются принять в весеннюю сессию.
Гендиректор ПИА Недвижимость Максим Ельцов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала заявил, что рассрочке надо уделять особое внимание.
«Это мощнейший инструмент поддержки продаж, а в условиях недоступной рыночной ставки и запредельных комиссий по семейной ипотеке — едва ли не единственный. У некоторых застройщиков доля рассрочки уже существенно превышает „среднее по больнице“ значение в 40%», — пояснил специалист.
Одним из минусов рассрочки, по его мнению, является отложенный денежный поток: договор заключается сейчас, а что будет дальше — неизвестно, и это в итоге может ухудшить финальный результат проекта.
Специалисты уверены, что регулирование инструмента необходимо.
Законопроект, регулирующий механизм рассрочки на первичном рынке недвижимости, в январе будет внесён на рассмотрение в Госдуму. Об этом сообщает РБК со ссылкой на вице-премьера Российской Федерации Марата Хуснуллина.
«Мы практически подготовили проект поправок к закону. У нас сегодня, если ипотеку банк выдаёт, то квартира ипотечным залогом защищена. Если выдаёт рассрочку застройщик, ему не платят, суды у нас справедливые, они всегда встают на сторону жителей, и если человек не платит, то к нему применить меры трудно. Поэтому мы готовим законодательные меры, чтобы и застройщики, и банки были уравнены в правах по рассрочке жилья», — пояснил Марат Хуснуллин.
Также он добавил, что, по предварительным данным, документ постараются принять в весеннюю сессию.
Гендиректор ПИА Недвижимость Максим Ельцов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала заявил, что рассрочке надо уделять особое внимание.
«Это мощнейший инструмент поддержки продаж, а в условиях недоступной рыночной ставки и запредельных комиссий по семейной ипотеке — едва ли не единственный. У некоторых застройщиков доля рассрочки уже существенно превышает „среднее по больнице“ значение в 40%», — пояснил специалист.
Одним из минусов рассрочки, по его мнению, является отложенный денежный поток: договор заключается сейчас, а что будет дальше — неизвестно, и это в итоге может ухудшить финальный результат проекта.
ТиНАО лидирует по количеству оформленных ДДУ в Москве
ТиНАО удерживает лидерство по числу зарегистрированных за 11 месяцев прошлого года договоров долевого участия (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительного комплекса. Об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он уточнил, что рейтинг составлен Управлением Росреестра по Москве.
«Троицкий и Новомосковский административные округа сохранили лидирующую позицию по заключению сделок на первичном рынке недвижимости. За 11 месяцев 2024 года в столице оформлено более 121 тыс. договоров долевого участия, почти треть из них – в ТиНАО. Кроме того, за этот период в округах ввели более 1,9 млн кв. метров жилья и свыше 400 тыс. кв. метров нежилой недвижимости», – сказал Владимир Ефимов.
За ноябрь прошлого года в Новой Москве оформлено свыше 3 тыс. договоров долевого участия.
ТиНАО удерживает лидерство по числу зарегистрированных за 11 месяцев прошлого года договоров долевого участия (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительного комплекса. Об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он уточнил, что рейтинг составлен Управлением Росреестра по Москве.
«Троицкий и Новомосковский административные округа сохранили лидирующую позицию по заключению сделок на первичном рынке недвижимости. За 11 месяцев 2024 года в столице оформлено более 121 тыс. договоров долевого участия, почти треть из них – в ТиНАО. Кроме того, за этот период в округах ввели более 1,9 млн кв. метров жилья и свыше 400 тыс. кв. метров нежилой недвижимости», – сказал Владимир Ефимов.
За ноябрь прошлого года в Новой Москве оформлено свыше 3 тыс. договоров долевого участия.
Москвичам объяснили, как выбрать мастера для поверки счётчиков воды
Организация должна состоять в реестре национальной системы аккредитации.
Поверку счётчиков горячей и холодной воды нужно проводить раз в четыре-шесть лет. Срок зависит от типа устройства. Как правильно выбрать фирму для поверки считчиков, объяснили на портале мэра Москвы.
Проводить поверку счётчиков воды могут только специализированные организации, зарегистрированные в системе национальной аккредитации. Точные сроки поверки счётчиков указаны в едином платёжном документе. Также их можно узнать в документах на счётчики, при подаче показаний на сайте mos. ru, или обратившись горячую линию по телефону +7-495-539-59-00.
Если уже близок срок поверки счётчиков, нужно выбрать компанию, которая осуществит процедуру. Организацию можно подобрать в интернете, но следует убедиться, что фирма есть в реестре национальной системы аккредитации. Кроме того, рекомендуется изучить рейтинг компании, отзывы о её работе и цены. Если стоимость услуги слишком низкая, это повод насторожиться, предупредили в столичной мэрии.
Поверку счётчиков воды невозможно провести дистанционно, напомнили в мэрии. Компании, предлагающие такие услуги, занимаются мошенничеством. Мастер должен проводить процедуру только в квартире, при этом специалист использует переносную проверочную установку. После поверки мастер выдаст жильцу документы о проведении процедуры и занесёт сведения во ФГИС «Аршин».
В работе счётчика допускаются небольшие погрешности. Но если погрешность выше допустимой, мастер должен заменить устройство. После этого собственнику следует передать новые документы в управляющую компанию.
Напомним, с конца 2022 года действует новый ГОСТ поверки счётчиков воды. По новому стандарту, исполнитель должен применять автоматизированные способы синхронизации с индивидуальным счётчиком. Данные передаются во ФГИС «Аршин» через современную цифровую систему. ФГИС «Аршин» содержит сведения обо всех счётчиках, прошедших проверку.
Организация должна состоять в реестре национальной системы аккредитации.
Поверку счётчиков горячей и холодной воды нужно проводить раз в четыре-шесть лет. Срок зависит от типа устройства. Как правильно выбрать фирму для поверки считчиков, объяснили на портале мэра Москвы.
Проводить поверку счётчиков воды могут только специализированные организации, зарегистрированные в системе национальной аккредитации. Точные сроки поверки счётчиков указаны в едином платёжном документе. Также их можно узнать в документах на счётчики, при подаче показаний на сайте mos. ru, или обратившись горячую линию по телефону +7-495-539-59-00.
Если уже близок срок поверки счётчиков, нужно выбрать компанию, которая осуществит процедуру. Организацию можно подобрать в интернете, но следует убедиться, что фирма есть в реестре национальной системы аккредитации. Кроме того, рекомендуется изучить рейтинг компании, отзывы о её работе и цены. Если стоимость услуги слишком низкая, это повод насторожиться, предупредили в столичной мэрии.
Поверку счётчиков воды невозможно провести дистанционно, напомнили в мэрии. Компании, предлагающие такие услуги, занимаются мошенничеством. Мастер должен проводить процедуру только в квартире, при этом специалист использует переносную проверочную установку. После поверки мастер выдаст жильцу документы о проведении процедуры и занесёт сведения во ФГИС «Аршин».
В работе счётчика допускаются небольшие погрешности. Но если погрешность выше допустимой, мастер должен заменить устройство. После этого собственнику следует передать новые документы в управляющую компанию.
Напомним, с конца 2022 года действует новый ГОСТ поверки счётчиков воды. По новому стандарту, исполнитель должен применять автоматизированные способы синхронизации с индивидуальным счётчиком. Данные передаются во ФГИС «Аршин» через современную цифровую систему. ФГИС «Аршин» содержит сведения обо всех счётчиках, прошедших проверку.
Чем дешевле, тем дороже: за последние шесть лет стоимость московских квартир на вторичке выросла примерно на треть. В среднем. При этом быстрее всего дорожали самые бюджетные квартиры, стоимость которых за это же время увеличилась почти в полтора раза. А самые дорогие, наоборот, прибавили в цене всего 5%.
Новости со строительной площадки бизнес-центра «Север» от «Галс-Девелопмент»
В декабре прошлого года состоялась заливка первого бетона стилобатной части бизнес-центра «Север» у метро «Динамо». В ближайшие дни пройдет первая заливка фундамента под высотной частью здания – около 3300 кубометров. При этом, фундаментная плита под стилобатной частью бизнес-центра уже сформирована на 75%. Параллельно продолжаются работы по армированию и бетонированию вертикальных конструкций на -1 этаже стилобатнойчасти. Смонтировано 2 башенных крана.
Площадь делового центра класса Prime составит 77 315 кв.м, высота — 150 метров. На первом этаже расположатся торговая зона с магазинами отделение банка, ресторан, кафе-пекарня и другие бытовые сервисы, доступные как арендаторам, так и жителям района. На крыше стилобата появятся зеленые переговорные. Паркинг будет расположен в подземной части и на втором этаже здания.
Ввод объекта в эксплуатацию запланирован в 2027 году. Больше информации на сайте БЦ «Север».
В декабре прошлого года состоялась заливка первого бетона стилобатной части бизнес-центра «Север» у метро «Динамо». В ближайшие дни пройдет первая заливка фундамента под высотной частью здания – около 3300 кубометров. При этом, фундаментная плита под стилобатной частью бизнес-центра уже сформирована на 75%. Параллельно продолжаются работы по армированию и бетонированию вертикальных конструкций на -1 этаже стилобатнойчасти. Смонтировано 2 башенных крана.
Площадь делового центра класса Prime составит 77 315 кв.м, высота — 150 метров. На первом этаже расположатся торговая зона с магазинами отделение банка, ресторан, кафе-пекарня и другие бытовые сервисы, доступные как арендаторам, так и жителям района. На крыше стилобата появятся зеленые переговорные. Паркинг будет расположен в подземной части и на втором этаже здания.
Ввод объекта в эксплуатацию запланирован в 2027 году. Больше информации на сайте БЦ «Север».
В Дом. рф рассказали, когда исчезнут рассрочки от застройщиков
Рассрочки, которые предоставляют девелоперы на покупку квартир в своих проектах, могут исчезнуть при снижении ипотечных ставок до 12-14%, поскольку они невыгодны для застройщиков. Об этом в ходе онлайн-дискуссии ЕРЗ заявил руководитель аналитического центра госкомпании Дом. рф Михаил Гольдберг.
Он пояснил, что девелоперы используют рассрочки в качестве крайней мере при высоких рыночных ставках по ипотеке, в основном такой инструмент применяется в проектах с низкой распроданностью. Однако такая мера не лучшим образом влияет на заполнение эскроу-счетов, поскольку средства поступают в меньшем объеме и растянуты по времени. Кроме того, это повышает стоимость проектного финансирования, что невыгодно для девелоперов.
По мнению Гольдберга, рассрочки уйдут после того, как ипотечные ставки снизятся до нормального значения — «хотя бы до 12-14%».
Сейчас рыночная ипотека недоступна большинству россиян, так как ставки по ней слишком высоки. Программами с господдержкой после сворачивания массовой льготной ипотеки могут воспользоваться не все — такие продукты доступны не всем категориями покупателей.
Рассрочки, которые предоставляют девелоперы на покупку квартир в своих проектах, могут исчезнуть при снижении ипотечных ставок до 12-14%, поскольку они невыгодны для застройщиков. Об этом в ходе онлайн-дискуссии ЕРЗ заявил руководитель аналитического центра госкомпании Дом. рф Михаил Гольдберг.
Он пояснил, что девелоперы используют рассрочки в качестве крайней мере при высоких рыночных ставках по ипотеке, в основном такой инструмент применяется в проектах с низкой распроданностью. Однако такая мера не лучшим образом влияет на заполнение эскроу-счетов, поскольку средства поступают в меньшем объеме и растянуты по времени. Кроме того, это повышает стоимость проектного финансирования, что невыгодно для девелоперов.
По мнению Гольдберга, рассрочки уйдут после того, как ипотечные ставки снизятся до нормального значения — «хотя бы до 12-14%».
Сейчас рыночная ипотека недоступна большинству россиян, так как ставки по ней слишком высоки. Программами с господдержкой после сворачивания массовой льготной ипотеки могут воспользоваться не все — такие продукты доступны не всем категориями покупателей.
Москва определила инвесторов для реализации 14 градостроительных проектов
По результатам открытых конкурсов в 2024 году столичные власти определили инвесторов, которые возведут жилую и коммерческую недвижимость в семи округах Москвы, говорится в сообщении пресс-службы столичного градостроительного комплекса.
В общей сложности инвесторы реализуют 14 проектов. В частности, новые объекты появятся на территории административно-делового центра (АДЦ) «Коммунарка».
«Инвесторы смогут построить более 1 млн кв. метров различной недвижимости в составе административно-делового центра около п. Коммунарка, а также вблизи крупных транспортных узлов. Около 30% от общего объема придется на жилье, остальное – на торговые и офисные площади. Благодаря реализации этих проектов в городе появится свыше 16 тыс. рабочих мест», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, слова которого приводятся в сообщении.
По результатам открытых конкурсов в 2024 году столичные власти определили инвесторов, которые возведут жилую и коммерческую недвижимость в семи округах Москвы, говорится в сообщении пресс-службы столичного градостроительного комплекса.
В общей сложности инвесторы реализуют 14 проектов. В частности, новые объекты появятся на территории административно-делового центра (АДЦ) «Коммунарка».
«Инвесторы смогут построить более 1 млн кв. метров различной недвижимости в составе административно-делового центра около п. Коммунарка, а также вблизи крупных транспортных узлов. Около 30% от общего объема придется на жилье, остальное – на торговые и офисные площади. Благодаря реализации этих проектов в городе появится свыше 16 тыс. рабочих мест», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, слова которого приводятся в сообщении.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Мужчина из Саратова зашел в «Азбуку Вкуса» и наглядно показал, почему москвичи никак не могут накопить на квартиру.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤓Та самая полка из матрицы, с банками, в которых стоят мозги…
Мы дожили.
Мы дожили.
Квартирные аферисты вернут Долиной 69 млн рублей
Общая сумма средств, похищенных у певицы, превышает 200 млн рублей.
Певице Ларисе Долиной удалось взыскать с квартирных аферистов почти 70 млн рублей. Суд Йошкар-Олы удовлетворил иск прокуратуры Центрального административного округа Москвы к фигурантам дела о жилищном мошенничестве. Исковое заявление было подано в интересах певицы, которая пострадала от действий аферистов. Ответчиков обязали заплатить пострадавшей 69 млн рублей.
Двое из ответчиков обвиняются по уголовному делу о мошенничестве. С них будет взыскана сумма неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими средствами.
По данным прокуратуры, в 2024 году Ларису Долину ввели в заблуждение телефонные аферисты, которые представили сотрудниками правоохранительных органов.
Певицу убедили перевести деньги на некие «безопасные счета», а также передать курьеру личные сбережения и деньги от продажи квартиры в Ксеньинском переулке. Долина продала квартиру по указанию мошенников, а в период с апреля по июнь перевела на счета мошенников свои сбережения.
Общая сумма средств, похищенных у певицы, превышает 200 млн рублей.
Певице Ларисе Долиной удалось взыскать с квартирных аферистов почти 70 млн рублей. Суд Йошкар-Олы удовлетворил иск прокуратуры Центрального административного округа Москвы к фигурантам дела о жилищном мошенничестве. Исковое заявление было подано в интересах певицы, которая пострадала от действий аферистов. Ответчиков обязали заплатить пострадавшей 69 млн рублей.
Двое из ответчиков обвиняются по уголовному делу о мошенничестве. С них будет взыскана сумма неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими средствами.
По данным прокуратуры, в 2024 году Ларису Долину ввели в заблуждение телефонные аферисты, которые представили сотрудниками правоохранительных органов.
Певицу убедили перевести деньги на некие «безопасные счета», а также передать курьеру личные сбережения и деньги от продажи квартиры в Ксеньинском переулке. Долина продала квартиру по указанию мошенников, а в период с апреля по июнь перевела на счета мошенников свои сбережения.